prospekt l22

Kontor: 320 – 9.950 kvm | Lager: 1.428 kvm

2

Illustrasjon

3

FAKTA Representativ eiendom med tidsmessig god standard

Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA og egner seg for bedrifter med 40 ansatte og oppover.

Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget

I bakgården er det opp mot 100 p- plasser.

Meget sentralt beliggende i nye Løren bydel.

Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3 rett inn på eiendommen.

Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre min. gange fra bygget.

4

Økernveien

Ande

rs W

insv

olds veiFrydenbergveien

Haslevangen

Lagerkroken

Liljeveien

Lørenfaret

Lørenveien

Pete

r M

ølle

rs v

ei

Rose

veie

n

Sins

enve

ien

Ulvenveien

Øke

rn T

orgv

ei

Løre

nvan

gen

KANONHALLEN

PER GYNTPARKEN

LØREN TORG

RING 3

RIN

G 3

ØKERNSENTERET

Ny T-bane stasjonkommer 2016

Eiendommen har en meget sentralt beliggenhet i nye Løren bydel. Løren har vært gjennom en rivende utvikling, og området fremstår i dag som en helt ny bydel med alle servicefunksjoner.

Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3, og rett inn på eiendommen. Busser mot øst, vest og sentrum, samt flybuss få min . gange fra bygget.

Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre minutters gange fra bygget. Lørenbanen gir området en direkte forbindelse til T-baneringen med rask og enkel adkomst til Oslo S og Oslo Vest.

BELIGGENHET

5

Ulvenveien

ØKERNSENTER

VALLE HOVIN

ULVEN

LØREN

ØKERN

VALHALL ARENA

Østre Ake

r vei

Økern

veien

Løre

nvan

gen

P. M

ølle

rs v

ei

Lørenveien

E6

Kommer våren 2016

Tegninger av nye veimønster er levert av ViaNova og Statens vegvesen.

6

LOKALENE

Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA til 2.475 kvm BTA. Arealene vil egne seg godt for bedrifter med 40 ansatte og oppover.

Toppetasjen i 5. etasje er på 1.562 kvm BTA og kan deles i to leieforhold på hhv 1.245 og 319 kvm BTA.

Lokalene vil tilpasses og oppgraderes etter leietakers ønsker og behov, og vil sikre

din bedrift 100 % tilpassede arealer med mulighet for fremtidig vekst.

Lokalene er svært fleksible, og vil egne seg like godt med cellekontorer som med åpne løsninger. Flere trappeløp og heiser i bygget sikrer en god internkommunikasjon i bygget for ansatte og besøkende.

Leienivå, eksempel: 1.500,- eks mva per kvm/år ferdig oppgradert og tilpasset.

Totalt er det 9.950 kvm BTA kontor i fem etasjer

Ta kontakt med oss, så vil vi i samråd med arkitekt tegne ut alternative løsninger for din bedrift.

8

Illustrasjon

Illustrasjon

9

Illustrasjon

Illustrasjon

10

Illustrasjon

Fremtidsrettede, effektive og fleksible lokaler for din bedrift

12

Arbeidsplasser i landskap: 32Alternative arbeidssoner: 5Prosjektrom: 1Møterom: 2Multirom: 3Kopi/print: 1Minikjøkken/kaffe: 2Kantine: 130 plasserUteplass: 66 plasser

TrimromGarderoberRekv. romPostromFyrromDatarom

PLANTEGNINGER100 % LANDSKAP

1. etasje963 kvm

37 arb. plasser

Renholdsmatte

GS-E30-137013-I

SKJØRT

VENTILASJONSROM

FYRROM

ÅP

EN

T O

PP

ÅP

EN

T O

PP

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

VENTILASJONSROM

TRIMROM

KJØKKEN

KJØKKEN

1

10

19

EI6

0

12

AI2-1

C+ 109.672

VENTILASJONSROM

FYRROM

NY DØR

VENT.ROM 80 m2

KANTINE

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

POSTROM

DATAROM

VENTILASJONSROM

TRIMROM

HOLD

KJØKKEN

TAVLE-ROM

RØ

RFØ

RIN

GS

-R

OM

RESEPSJON

TAVLE-ROM

TRAFO-ROM

NY DØR

HOLD

KJØKKEN

1

10

19 E30

E30

EI60

EI6

0

12

EI60

AI2-1

C+ 109.672

ÅPENT OPP

REKV.ROM

GARDEROBE/DUSJ

Min

ikjø

kken

LAGER

KopiMøte

Møte

Kaffe

ProsjektMulti

Multi

Multi

Touch-down

130 pers

Uteplass66 pers

SENTRALBORD

Kaffebar

Jobb lounge

Sosialt/arbeidstorg

Stillesone

Posthyller

Minglesone

Kontor - åpent landskapLandskap - "faste",inkl. touch-down

MøteromMultiromKopi/print

32

2312Minikjøkken/kaffe

Prosjektrom 1Alt. arbeidssoner 5

PostromFyrrom

Felles areal

Resepsjon/sentralbord

Rekv.romGarderoberTrimrom

Kantine - 130 plasser

Datarom

Uteplass - 66 plasser

IKKE I SKALA14.09.2012Lørenvangen 22, 1.etg

13

Renholdsmatte

GS-E30-137013-I

SKJØRT

VENTILASJONSROM

FYRROM

ÅP

EN

T O

PP

ÅP

EN

T O

PP

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

VENTILASJONSROM

TRIMROM

KJØKKEN

KJØKKEN

1

10

19

EI6

0

12

AI2-1

C+ 109.672

VENTILASJONSROM

FYRROM

NY DØR

VENT.ROM 80 m2

KANTINE

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

POSTROM

DATAROM

VENTILASJONSROM

TRIMROM

HOLD

KJØKKEN

TAVLE-ROM

RØ

RFØ

RIN

GS

-R

OM

RESEPSJON

TAVLE-ROM

TRAFO-ROM

NY DØR

HOLD

KJØKKEN

1

10

19 E30

E30

EI60

EI6

0

12

EI60

AI2-1

C+ 109.672

ÅPENT OPP

REKV.ROM

GARDEROBE/DUSJ

Min

ikjø

kken

LAGER

KopiMøte

Møte

Kaffe

ProsjektMulti

Multi

Multi

Touch-down

130 pers

Uteplass66 pers

SENTRALBORD

Kaffebar

Jobb lounge

Sosialt/arbeidstorg

Stillesone

Posthyller

Minglesone



32



PostromFyrrom

Felles areal




Datarom



14

PLANTEGNINGER

2. - 4. etasje2.475 kvm

Renholdsmatte

GS-E30-137013-I

SKJØRT

VENTILASJONSROM

FYRROM

ÅP

EN

T O

PP

ÅP

EN

T O

PP

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

VENTILASJONSROM

TRIMROM

KJØKKEN

KJØKKEN

1

10

19

EI6

0

12

AI2-1

C+ 109.672

VENTILASJONSROM

FYRROM

NY DØR

VENT.ROM 80 m2

KANTINE

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

POSTROM

DATAROM

VENTILASJONSROM

TRIMROM

HOLD

KJØKKEN

TAVLE-ROM

RØ

RFØ

RIN

GS

-R

OM

RESEPSJON

TAVLE-ROM

TRAFO-ROM

NY DØR

HOLD

KJØKKEN

1

10

19 E30

E30

EI60

EI6

0

12

EI60

AI2-1

C+ 109.672

ÅPENT OPP

REKV.ROM

GARDEROBE/DUSJ

Min

ikjø

kken

LAGER

KopiMøte

Møte

Kaffe

ProsjektMulti

Multi

Multi

Touch-down

130 pers

Uteplass66 pers

SENTRALBORD

Kaffebar

Jobb lounge

Sosialt/arbeidstorg

Stillesone

Posthyller

Minglesone



32



PostromFyrrom

Felles areal




Datarom



Cellekontor: 14Åpent landskap: 36Møterom: 3Stillerom: 2Sosial soneMinikjøkkenResepsjon

50 arb. plasser

AREAL 1

Cellekontor: 13Åpent landskap: 48Møterom: 4Stillerom: 4Sosial soneMinikjøkkenResepsjon

61 arb. plasser

AREAL 2

AREAL 2

2 LEIEAREAL

15

Renholdsmatte

GS-E30-137013-I

SKJØRT

VENTILASJONSROM

FYRROM

ÅP

EN

T O

PP

ÅP

EN

T O

PP

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

VENTILASJONSROM

TRIMROM

KJØKKEN

KJØKKEN

1

10

19

EI6

0

12

AI2-1

C+ 109.672

VENTILASJONSROM

FYRROM

NY DØR

VENT.ROM 80 m2

KANTINE

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

POSTROM

DATAROM

VENTILASJONSROM

TRIMROM

HOLD

KJØKKEN

TAVLE-ROM

RØ

RFØ

RIN

GS

-R

OM

RESEPSJON

TAVLE-ROM

TRAFO-ROM

NY DØR

HOLD

KJØKKEN

1

10

19 E30

E30

EI60

EI6

0

12

EI60

AI2-1

C+ 109.672

ÅPENT OPP

REKV.ROM

GARDEROBE/DUSJ

Min

ikjø

kken

LAGER

KopiMøte

Møte

Kaffe

ProsjektMulti

Multi

Multi

Touch-down

130 pers

Uteplass66 pers

SENTRALBORD

Kaffebar

Jobb lounge

Sosialt/arbeidstorg

Stillesone

Posthyller

Minglesone



32



PostromFyrrom

Felles areal




Datarom



AREAL 1

Åpent landskap: 6Møterom (12 personer): 1Sosial soneMinikjøkken

FELLESAREAL

16

HCWCWC

VENTILASJONS-ROM

HEISMASK.ROM

1

10

19

1

3

WC

TERASSE

PB

-EI6

0-26

1002

6-I-4

8dBÅPENT NED

ÅP

EN

T N

ED

ÅP

EN

T N

ED

MinikjøkkenMinikjøkken

Multi

PLAN 2SKULPTURHYLLE

KopiMulti Multi Multi

Møte

Møte

Møte

Minikjøkken

Multi MultiKopi

MultiKopiTouch-down

LAGER

70% landskap - 30% celleLandskapinkl. touch-down

CelleMøteromMultiromKopi/print

60203734Sosial sone80Totalt antall arb.plasser


Renholdsmatte

GS-E30-137013-I

SKJØRT

VENTILASJONSROM

FYRROM

ÅP

EN

T O

PP

ÅP

EN

T O

PP

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

VENTILASJONSROM

TRIMROM

KJØKKEN

KJØKKEN

1

10

19

EI6

0

12

AI2-1

C+ 109.672

VENTILASJONSROM

FYRROM

NY DØR

VENT.ROM 80 m2

KANTINE

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

POSTROM

DATAROM

VENTILASJONSROM

TRIMROM

HOLD

KJØKKEN

TAVLE-ROM

RØ

RFØ

RIN

GS

-R

OM

RESEPSJON

TAVLE-ROM

TRAFO-ROM

NY DØR

HOLD

KJØKKEN

1

10

19 E30

E30

EI60

EI6

0

12

EI60

AI2-1

C+ 109.672

ÅPENT OPP

REKV.ROM

GARDEROBE/DUSJ

Min

ikjø

kken

LAGER

KopiMøte

Møte

Kaffe

ProsjektMulti

Multi

Multi

Touch-down

130 pers

Uteplass66 pers

SENTRALBORD

Kaffebar

Jobb lounge

Sosialt/arbeidstorg

Stillesone

Posthyller

Minglesone



32



PostromFyrrom

Felles areal




Datarom



Arbeidsplasser i landskap: 60Cellekontorer: 20Møterom: 3Multirom: 7Kopi/print: 3Sosial sone: 4

PLANTEGNINGER

5. etasje1.562 kvm

80 arb. plasser

70 % LANDSKAP30 % CELLEKONTOR

17

HCWCWC

VENTILASJONS-ROM

HEISMASK.ROM

1

10

19

1

3

WC

TERASSE

PB

-EI6

0-26

1002

6-I-4

8dBÅPENT NED

ÅP

EN

T N

ED

ÅP

EN

T N

ED

MinikjøkkenMinikjøkken

Multi

PLAN 2SKULPTURHYLLE

KopiMulti Multi Multi

Møte

Møte

Møte

Minikjøkken

Multi MultiKopi

MultiKopiTouch-down

LAGER

70% landskap - 30% celleLandskapinkl. touch-down

CelleMøteromMultiromKopi/print

60203734Sosial sone80Totalt antall arb.plasser


Renholdsmatte

GS-E30-137013-I

SKJØRT

VENTILASJONSROM

FYRROM

ÅP

EN

T O

PP

ÅP

EN

T O

PP

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

VENTILASJONSROM

TRIMROM

KJØKKEN

KJØKKEN

1

10

19

EI6

0

12

AI2-1

C+ 109.672

VENTILASJONSROM

FYRROM

NY DØR

VENT.ROM 80 m2

KANTINE

UTV

IDE

LSE

VE

NT.

RO

M

POSTROM

DATAROM

VENTILASJONSROM

TRIMROM

HOLD

KJØKKEN

TAVLE-ROM

RØ

RFØ

RIN

GS

-R

OM

RESEPSJON

TAVLE-ROM

TRAFO-ROM

NY DØR

HOLD

KJØKKEN

1

10

19 E30

E30

EI60

EI6

0

12

EI60

AI2-1

C+ 109.672

ÅPENT OPP

REKV.ROM

GARDEROBE/DUSJ

Min

ikjø

kken

LAGER

KopiMøte

Møte

Kaffe

ProsjektMulti

Multi

Multi

Touch-down

130 pers

Uteplass66 pers

SENTRALBORD

Kaffebar

Jobb lounge

Sosialt/arbeidstorg

Stillesone

Posthyller

Minglesone



32



PostromFyrrom

Felles areal




Datarom



18

FELLESFASILITETER

PARKERING I bakgården er det ca. 50 parkeringsplasser samt frittliggende lagerbygg på ca. 1.428 kvm BTA med kjøreport og direkte innkjøring. Det er mulig å benytte lagerbygget til ytterligere 50 parkeringsplasser.

SYKKELPARKERINGPent opparbeidet tomt med sykkelparkering, uteareal og sittebenker.

KANTINE Moderne felleskantine i bygget.

TRIMROMRomslig og velutstyrt trimrom med til-hørende garderober og godt med låsbare garderobeskap.

Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget

KONTAKTSTEINAR FRØLAND Senior MeglerM: 982 69 111 E: [email protected]

DNB Næringsmegling ASDronning Eufemias gate 300191 Oslo

www.dnb.no/naringsmegling

SIRI JORDFALD Rådgiver M: 918 89 225 E: [email protected]

prospekt l22

Documents