prospekt stoa senter
DESCRIPTION
Prospekt Stoa Senter, Salto Eiendom, 2013TRANSCRIPT
STOA SENTERARENDAL
Salto Eiendom AS Med fokus på små- og mellomstore kjøpesentre
2
STOA SENTER
OM SENTERETFAKTA OM SENTERETBELIGGENHETLEIETAKEREPLANTEGNINGKONTAKTSALTO EIENDOM
468
10121415
INNHOLD
Gjennom engasjement, entusiasme og klokskap
skape en arena for de beste handelsopplevelser.
SALTO EIENDOM AS
VISJON
4
STOA SENTER
Storhandel på Stoa
Stoa Senter ligger i det etablerte storhandels- og industriområdet Stoa utenfor Arendal Sentrum. Området har de siste årene vært i kraftig vekst med mange etableringer innenfor storhandel. Stoa Senter er med sin gode eksponering mot E-18 godt synlig både for lokal befolkningen og den kjøpesterke gruppen som passerer forbi på vei til og fra hytter og landsteder. Senteret har en enkel adkomst og meget gode parkeringsmuligheter.
Senteret består av 10 butikker fordelt over to etasjer. Hele senteret er nyoppusset både innvendig og utvendig november 2012, og fremstår i dag som moderne og tidsriktig. I 2. etasje ligger flaggskipet Skeidar i nye flotte lokaler. I 1. etasje er det også gjort omfattende oppgraderinger siste år.
OM SENTERET
30.000
90.000
120.000
Byggeår: 1974/1994 Totalrenovert 2012Antall leietagere: 11Parkering: 220 gratis plasserForretningsareal: 9.483 kvmTotalareal: 10.500 kvm
Besøksadresse: Stoaveien 6, 4848 Arendal
www.stoa.no
2010: kr. 140 mill / 2011: kr. 138 mill
PRIMÆRMARKED
SEKUNDÆRMARKED
TOTALMARKED
OMSETNING
NØKKELTALL
6
STOA SENTER
FAKTA OM SENTERET
7
8
STOA SENTER
Stoa Senter ligger like ved E-18, godt synlig med sin karakteristiske røde hatt på taket.
Senteret ligger ca. 3 km fra Arendal sentrum, og det er godt skiltet fra sentrum til Stoa. Området har blitt et attraktivt handelssenter med etable-ringen av flere større kjedeforretninger på Stoa og Stoa Vest. Stoa Senter har definert sitt markeds-område som hele Arendal kommune, deler av Åmli, Grimstad, Lillesand, Tvedestrand og Risør. På E-18 passerer mer enn 14.500 biler pr. døgn.
BELIGGENHETI Aust-Agders nye fylkesplan er det vedtatt at Stoa skal være fylkets eneste satsningsområde for handel langs E-18
9
ARENDAL
Fevik
STOATromøy
Hisøy
Skiftenes
Bringsvær
TORP
Nedenes
Rykene
E18
E18
#
Sørsvannet
Frolandsveien
Sørs
vann
svei
en
Stoa
veie
n
Åsbieveien
Sagneset
E18
E18
42
10
STOA SENTER
Det er i dag flere solide leietakere på senteret, bl.a. Skeidar, Posten, Nille, Flugger Farve, Lucky Frisør og Bingo. I tillegg er Grundes Byggshop i et eget bygg på senteret.
LEIETAKERE
11
12
STOA SENTER
PLANTEGNING1. ETASJE
ca. 2.200 m2
I senterets 1. etg. har vi ca. 2.200 m2 ledig areal etter at Skeidar har flyttet all sin virksomhet opp i 2. etg. Lokalene er fleksible og kan tilpasses flere typer leietakere. Både når det kommer til størrelse på lokalene og ulike bransjer.
Det er meget lave felleskostnader på senteret.
LEDIGca. 1.600 m2
13
LEDIGca. 591 m2
EIENDOM TOT. AREAL OMSETNING ANTALL P-PLASSER PROSJEKT (KVM) 2012 (mill.) BUTIKKER (KVM)
UTVIKLINGSPROSJEKTER
PP SENTERET, Porsgrunn 6 800 117 14 250 1 500
STOA SENTER, Arendal 10 219 129 9 270 -
BERJA SENTER, Kongsberg 22 464 240 8 300 1 000
SENTRUMSGÅRDEN, Kongsberg 3 443 30 4 22 -
STORTORVET, Kongsberg 29 064 638 74 460 2 000
SALTO BYSENTERET, Harstad 7836 220 23 0 -
TUVEN SENTERET, Notodden 9857 301 30 300 -
TORGHJØRNET, Hamar 10 502 124 18 60 -
STORHAMARSENTERET, Hamar 6 615 121 7 300 -
COLOSSEUM PARK, Oslo 5 124 216 6 300
SORTLAND STORSENTER, Sortland 15 000 365 37 275 -
ODDENSENTERET, Grimstad 9 486 293 35 450 10 000
VIK SENTER, Brummundal 10 800 310 7 200 -
SJØSIDEN SENTER, Mosjøen 11 470 216 29 550 6 500
RORTUNET KJØPESENTER, Slemmestad 11 702 498 38 330 12 000
BRYN SENTER, Oslo 40 700 778 48 800 -
KUBEN SENTER, Hønefoss 43 300 565 63 380 -
HVEDING KVARTALET, Harstad 7 228 - - 200 -
RYENSVINGEN 5, Oslo 16 000 - - - -
SUM TOTAL 277 610 4 796 450 5 317 33 000
15
PORTEFØLJE
SALTOEIENDOM
SALTO EIENDOM, Hagaløkkveien 7, 1386 Asker | 66 850 850 | www.saltoeiendom.no
SENTEROVERSIKT
Stortorvet – KongsbergSenterleder: Truls Klippen. Tlf: 954 09 090Eiendomssjef: Rolf Harald Holand . Tlf: 970 77 003www.stortorvetsenter.no
Rortunet – SlemmestadSenterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf: 930 32 290www.rortunet.no
Tuvensenteret – NotoddenSenterleder: Margit Bakken. Tlf: 480 60 140Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf. 900 51 201www.tuvensenteret.no
Sjøsiden Senter – MosjøenSenterleder: Harald Forbergskog. Tlf: 950 03 191Eiendomssjef : Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778www.sjosiden.no
Sortland StorsenterSenterleder: Ronny Johansen. Tlf: 481 34 319Eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198www.sortlandstorsenter.no
Salto Bysenteret – HarstadSenterleder og eiendomssjef: Rune Eilertsen.Tlf: 970 11 198www.saltobysenteret.no
Oddensenteret – GrimstadSenterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.odden.no
Torghjørnet – HamarSenterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359www.torghjornet.no
Bryn Senter – OsloSenterleder: Senterleder Kenneth Olsen. Tlf 920 29 230Eiendomssjef: Tarjei Sandnes. Tlf 971 80 997www.brynsenter.no
PP Senteret – PorsgrunnSenterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.ppsenteret.no
Stoa Senter – ArendalSenterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871www.stoa.no
Colosseum Park – OsloSenterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778www.saltoeiendom.no/colosseumpark
Berja Senter – KongsbergSenterleder Kristine Stray. Tlf: 951 01 330Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778www.berja.no
Storhamarsenteret – HamarSenterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359www.storhamarsenteret.no
Vik Senter – BrumunddalEiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359
Sentrumsgården – KongsbergEiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 90528778
Kuben Senter – HønefossSenterleder: Anne Trine Høibakk. Tlf 32 12 86 00Eiendomssjef: Oddbjørn Oland. Tlf 476 40 890www.kubensenter.no