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Comune di Castelfranco Piandiscò PROVINCIA DI AREZZO

Piano Strutturale (ai sensi dell’Art. 92 della L.R. 65/2014)

Arch. Giovanni Parlanti Progettista Arch. Gabriele Banchetti Responsabile GIS Pian. Jr. Emanuele Bechelli Collaborazione al progetto GEOPROGETTI Studio Associato Geol. Emilio Pistilli Studi geologici

Sorgente Ingegneria studio tecnico associato

Ing. Luca Rosadini Ing. Leonardo Marini Studi idraulici Ing. Jacopo Taccini Collaborazione studi idraulici PFM S.r.l. Società tra professionisti Studi agronomici e forestali Arch. Alessandro Melis Valutazione Ambientale Strategica (VAS) Pian. Martina Franco Pian. Manuela Fontanive Elaborazione grafica e GIS

Dott. Enzo Cacioli Sindaco

Silvia Lentucci

Assessore all’urbanistica

Arch. Marco Novedrati Responsabile dell’Ufficio

pianificazione urbanistica, edilizia e ambiente

Arch. Luigi Moffa Garante dell’informazione e

della partecipazione

Doc. QP02 Disciplina di Piano

Adottato con Del. C.C. n. del

Dicembre 2018

PIANOSTRUTTURALEComunediCastelfrancoPiandiscò

doc.QP2–DisciplinadiPiano 1

INDICE

TITOLOI:DISPOSIZIONIENORMEGENERALI.........................................................4

Art.1.Finalità,ambitodiapplicazioneedefficaciadelPS......................................4

Art.2.Contenuti.....................................................................................................5

Art.3.ElaboraticostitutividelPS...........................................................................6

Art.4.ArticolazionedelquadroprogettualedelPS................................................8

Art.5.Efficaciaevalidità.......................................................................................9

Art.6.Aggiornamentodelquadroconoscitivoerettificadierrorimateriali.........10

Art.7.ObiettividiqualitàeDirettivecorrelatedelPIT-PPR..................................10

Art.8.Valutazioneemonitoraggio......................................................................12

TITOLOII–STATUTODELTERRITORIO.................................................................14

CAPO1–STATUTODELTERRITORIOEPATRIMONIOTERRITORIALE....................14

Art.9.LoStatutodelTerritorio.............................................................................14

Art.10.PatrimonioTerritorialedelComunediCastelfrancoPiandiscò..................14

CAPO2–INVARIANTISTRUTTURALI....................................................................17

Art.11.Leinvariantistrutturali............................................................................17

Art.12.InvarianteI–Caratteriidrogeomorfologicideibaciniidrograficiedeisistemimorfogenetici..........................................................................................17

Art.13.InvarianteII–Caratteriecosistemicidelpaesaggio..................................19

Art.14.InvarianteIII–Caratterepolicentricoereticolaredeisistemiinsediativi,urbanieinfrastrutturali.......................................................................................24

Art.15.InvarianteIV–Icaratterimorfotipologicideisistemiagroambientalideipaesaggirurali....................................................................................................29

CAPO3–TERRITORIOURBANIZZATO,CENTRIENUCLEISTORICI.........................35

Art.16.PerimetrazionedelTerritorioUrbanizzato...............................................35

Art.17.Perimetrazionedeicentriedeinucleistoriciedeirelativiambitidipertinenza...........................................................................................................35

Art.18.Perimetrazionedegliambitiperiurbani....................................................36

CAPO4–RICOGNIZIONEDELLEPRESCRIZIONIDELPITEDELPTC,DISCIPLINAPAESAGGISTICAEDAMBITIDIPAESAGGIOLOCALI,RIFERIMENTISTATUTARIPERLEUTOE...................................................................................................................37



Art.19.RicognizionedelleprescrizionidelPIT......................................................37

Art.20.RicognizionedelleprescrizionidelPTC.....................................................37

Art.21.SistemiTerritorialilocali..........................................................................38

Art.22.RiferimentistatutariperlaindividuazionedelleUTOEeperlerelativestrategie..............................................................................................................40

CAPO5–PREVENZIONEDALRISCHIOGEOLOGICO,SISMICOEIDRAULICO...........42

Art.23.Normativediriferimentodeglistudigeologicidisupportoallapianificazioneurbanistica....................................................................................42

Art.24.GlielaboratigeologicidelPianoStrutturale.............................................42

Art.25.Lepericolositàperfattori,geologici,sismicieidraulici.............................42

Art.26.NormediattuazionedelPianodiGestionedelRischiodiAlluvione-PGRA...........................................................................................................................45

Art.27.NormediattuazionedelPianoStralcioperlariduzionedelrischioidraulico(DPCM5-11-99)...................................................................................................45

Art.28.Disposizionidiprevenzionedelrischioidraulicoetuteladelreticoloidrograficominore...............................................................................................46

Art.29.Tuteladalrischiodiinquinamentodelsuoloedelleacque.......................46

TITOLOIII–STRATEGIADELLOSVILUPPOSOSTENIBILE........................................47

Art.30.Strategiadellosvilupposostenibile–contenutiedobiettivi.....................47

CAPO1–ILSISTEMAINSEDIATIVO......................................................................49

Art.31.IlSistemainsediativocomunale-composizione.........................................49

Art.32.IlSistemainsediativocomunale-obiettivi.................................................49

CAPO2–UNITA’TERRITORIALIORGANICHEELEMENTARI,INDIVIDUAZIONE,STRATEGIEEDIMENSIONAMENTO......................................................................51

Art.33.UTOE-Individuazioneearticolazione.......................................................51

Art.34.UTOE-Strategieedisciplina.....................................................................51

Art.34.1 - Unità Territoriale Organica Elementare 1 - La montagna del Pratomagno ....................... 51

Art.34.2 - Unità Territoriale Organica Elementare 2 - I centri dell’altopiano .................................... 53

Art.34.3 - Unità Territoriale Organica Elementare 3 – Il Fondovalle e le Balze ................................. 55

Art.35.StrategiefondantidelPianoStrutturale...................................................59

Art.35.1 - Razionalizzazione del sistema infrastrutturale e della mobilità ........................................... 59

Art.35.2 - Riqualificazione e razionalizzazione del sistema produttivo artigianale ............................ 61

Art.35.3 - Riqualificazione dei sistemi insediativi e la rigenerazione urbana ....................................... 61

Art.35.4 - Valorizzazione del sistema turistico ........................................................................................ 62



Art.35.5 - Valorizzazione del territorio rurale ........................................................................................ 63

Art.36.Localizzazioniditrasformazioniall’esternodelterritoriourbanizzato......64

Art.37.CriteriperildimensionamentodelleUTOE...............................................65

Art.37.1 - Dimensionamento e localizzazione dei servizi e delle dotazioni territoriali pubbliche ...... 66

Art.37.2 - Dimensionamento e qualità dei nuovi insediamenti e delle nuove funzioni ........................ 66

Art.38.Qualitàdegliinsediamenti.......................................................................67

TITOLOIV–SALVAGUARDIEEDISPOSIZIONITRANSITORIE..................................69

Art.39.Salvaguardie............................................................................................69

Art.40.VariantianticipatricidelPO.....................................................................69



TITOLOI:DISPOSIZIONIENORMEGENERALIArt.1. Finalità,ambitodiapplicazioneedefficaciadelPS1.IlPianoStrutturale(PS)costituisceattodigovernodelterritorioestrumentodellapianificazioneterritorialecomunale,aisensidell’articolo10dellaL.R.65/2014,edèformatoaisensidegliartt.92e93dellastessaL.R.,conilqualeilComunediCastelfrancoPiandiscòintendepromuoverelosviluppo sostenibile delle attività rispetto alle trasformazioni territoriali da esse indotte ai sensidell’articolo1dellastessaLR65/2014.2.IlPianoStrutturalesiapplicaalterritoriodelComunediCastelfrancoPiandiscòecontiene:

• ilquadroconoscitivodeiterritoriocostituitodalleanalisinecessarieaqualificarelostatutodelterritorioedasupportarelestrategiedellosvilupposostenibile;

• lostatutodelterritoriocheindividualeregoleditutela,riproduzioneetrasformazionedelpatrimonioterritoriale;

• lestrategiedellosvilupposostenibilearticolateperUnitàTerritorialiOrganicheElementari(UTOE);

• leanalisi,valutazioni,elaborazionie lemisuredisalvaguardia indicateall'art.92comma5dellaLR65/2014.

3.LefinalitàeobiettivigeneralidelP.S.sono:- la tutela dell'integrità fisica del territorio e l'equilibrio dei sistemi idrogeomorfologici da

perseguire attraverso la prevenzione dei rischi geologico, idraulico e sismico, lasalvaguardiadellerisorseidriche,ilcontenimentodell'erosioneedelconsumodisuolo,laprotezionedeglielementigeomorfologicicheconnotanoilpaesaggio;

- la salvaguardia dei valori paesaggistici ed ambientali da perseguire attraverso ilmiglioramentodellaqualitàecosistemicadelterritoriocomunale,latuteladegliecosisteminaturali,edinparticolaredelleareeboscateedegliambientifluviali, laqualificazionedeirapportifrailsistemainsediativoedilpaesaggioagrario;

- lavalorizzazionedellastrutturainsediativastoricaelariqualificazionedegliinsediamentidirecente formazione da perseguire con particolare attenzione alla tutela della distintanaturapolicentricadeinucleicollinariedeipoliurbanidellapianura,alrecuperodelleareeproduttivedismesse, alla rigenerazionedelle areeurbanadegradate, alla riqualificazionedellacampagnaurbanizzata,alriordinodeimarginicittà-campagna,allariorganizzazionedellareteinfrastrutturale;

- la difesa del territorio rurale e delle produzioni agricole con particolare attenzione allatuteladelletradizionalisistemazioniidraulicoagrariedellacollina,allaconservazionedellerelazioni fra paesaggio agrario e sistema insediativo, alla permanenza delle residuecoltivazionistorichedellapianuraecollina;

- il rafforzamento dell'identità e della coesione territoriale da perseguire con una dupliceazione: la valorizzazione delle specifiche vocazioni ed identità del territorio comunaleancorate alla resistente trama insediativa delle frazioni; il potenziamento delle relazioniterritorialidelComuneattraversoladefinizionedistrategiecomuniperlamitigazionedelrischioidraulico,perlamobilità,perlosviluppoeconomico,perunturismosostenibile;



- l'innalzamento dell'attrattività e dell'accoglienza del territorio comunale da perseguiremediante: il miglioramento delle dotazioni di attrezzature e servizi per la popolazioneinsediata, con particolare attenzione all'offerta abitativa, educativa e sociale; lavalorizzazione delle risorse turistiche ed ambientali del territorio e la creazione di unaadeguata retedi strutture ricettive; l'attivazionedi centrie luoghiper la formazionee laricercaconnessiallaqualificazionedell'apparatoproduttivo;

- la semplificazione e l'innovazione degli strumenti di pianificazione urbanistica daperseguire, nel rispetto della normativa vigente, con una snella struttura dei piani, conapparati normativi chiari ed esaustivi, con selezionate scelte progettuali al fine diconsentireunacoerenteerapidaattuazionedelleloroprevisioni.

4.IlPianoStrutturaleèstatoredattoinconformitàalPianodiindirizzoterritorialeconvalenzadiPiano paesaggistico (PIT) approvato con D.C.R. n. 37 del 27.03.2015 ed al Piano territoriale dicoordinamentodellaProvinciadiArezzo(PTC)approvatoconD.G.P.n.72del26.05.2000,per leparticoerenticonicontenutidelPITsopracitato.Art.2. Contenuti1. Il PS è composto dalQuadro Conoscitivo, dallo Statuto del Territorio e dalla Strategia per loSviluppoSostenibile.2. Il Quadro Conoscitivo contiene un sistema strutturato di conoscenze capace di favorire lacomprensione del territorio comunale. A tale scopo ne descrive le componenti naturali eantropiche, biotiche e abiotiche, nelle loro reciproche relazioni e analizza le dinamichedemografiche e socio-economiche in rapporto all’area riferimento, costituendo il riferimentocostantedelloStatutodelterritorioedellaStrategiaperlosvilupposostenibile.3. Lo Statuto del Territorio definisce la struttura identitaria del territorio comunale, nonché leregole per la sua tutela nell’ottica di una gestione territoriale evolutiva. A tali fini lo Statutodefinisce: il patrimonio territoriale e le invarianti strutturali; gli ambiti locali di paesaggio; ilperimetrodelterritoriourbanizzato;ilperimetrodeicentriedeinucleistoriciedeirelativiambitidipertinenza;laricognizionedelleprescrizionidelPITedelPTC;leregoleditutelaedisciplinadelpatrimonio territoriale, comprensive dell’adeguamento alla disciplina paesaggistica del PIT; iriferimentistatutariperl’individuazionedelleUTOE.4.LaStrategiaperloSviluppoSostenibiledefinisce,incoerenzaconloStatuto,politicheterritorialiintegratee ripartisce il territoriocomunale inunità territorialiorganicheelementari (UTOE).Perogni UTOE, intesa come ambito di programmazione locale, vengono definite le trasformazioniammissibili e auspicabili, con indicazione delle dimensioni massime sostenibili dei nuoviinsediamentiedellenuovefunzioninelterritoriourbanizzato,delledimensioniminimedelleareeperserviziedotazionipubbliche,degliindirizziedelleprescrizionidarispettareperladefinizionedegli assetti territoriali e per la qualità insediativa, degli obiettivi specifici per gli interventi direcupero paesaggistico-ambientale e di riqualificazione urbana, degli ambiti ove sono previstiinterventidicompetenzaprovincialeoregionale.5. Il PS contiene, altresì, verifiche sulla coerenza interna ed esterna delle proprie previsioni, lavalutazione degli effetti attesi a livello paesaggistico, territoriale, economico e sociale, lamappatura dei percorsi accessibili per la fruizione delle funzioni pubbliche urbane, lemisure di



salvaguardia.Art.3. ElaboraticostitutividelPS1.IlPSècostituitodaglielaboratidelQuadroconoscitivo(QC),delQuadroprogettuale(QP),delQuadroValutativo(QV)edelleIndaginidiPericolositàidrogeologicaesismica(QG).2.IlQuadroConoscitivo(QC)delPScomprendel’insiemedelleanalisinecessarieaqualificarelostatuto del territorio e supportare la strategia dello sviluppo sostenibile ed è costituito daiseguentielaborati:Elaboratigrafici-Tav.QC01-Inquadramentoterritoriale-Tav.QC02-ElementidisintesiprogettualedeiP.S.comunaliprevigenti-Tav.QC03-Cartadeivincolisovraordinati-Tav.QC04-Retitecnologicheeareedirispetto-Tav.QC05-Stratificazionestoricadegliinsediamenti-Tav.QC06-Cartadelletrasformazioniterritoriali-Tav.QC07-Individuazionedell’attrezzaturepubblicheedellefunzioniprevalenti-Tav.QC08-Retedellamobilità-Tav.QC09.1-Usodelsuoloal1978-Tav.QC09.2-Usodelsuoloattuale-Tav.QC09.3-CartadellaCoperturaForestale-Tav.QC09.4-Cartadellaconduzioniagricoleedelleattivitàconnesse-Tav.QC09.5-Cartadelleareetartufigenepotenziali-Tav.QC10.1-MorfotipidelPIT-PPR:Isistemimorfogenetici-Tav.QC10.2-MorfotipidelPIT-PPR:Lareteecologica-Tav.QC10.3-MorfotipidelPIT-PPR:Itessutiinsediativi-Tav.QC10.4-MorfotipidelPIT-PPR:Imorfotipirurali-Tav.QC11-AnalisidellecriticitàedindividuazionedelleemergenzeevaloripaesaggisticiDocumentiDoc.QC01-RelazionedelQuadroConoscitivoeanalisideglistrumentiurbanisticicomunaliDoc.QC02-RicognizionedeibenipaesaggisticiDoc.QC03-RegestodelPatrimonioEdilizioEsistenteDoc.QC04-Relazioneagronomica3. Il Quadro Progettuale (QP) del PS comprende lo statuto del territorio e la strategia dellosvilupposostenibileedècostituitodaiseguentielaborati:Elaboratigrafici-Tav.QP01-Statutodelterritorio-PatrimonioTerritoriale-Tav.QP02-Statutodelterritorio–InvariantiStrutturali-Tav.QP03-Statutodelterritorio–TerritorioUrbanizzato,NucleiRuralieSottosistemiTerritorialiLocali-Tav.QP04-Strategie–LeUnitàTerritorialiOrganicheElementari-Tav.QP05-Strategie–LaConferenzadiCopianificazione



-Tav.QP06-Strategie–GliindirizziprogettualiDocumenti-doc.QP01-RelazioneGenerale-doc.QP02-DisciplinadiPiano

• doc.QP02–AllegatoAallaDisciplinadiPiano-Dimensionamento• doc.QP02–AllegatoBallaDisciplinadiPiano–AlbumdianalisidelTerritorioUrbanizzato

-doc.QP03-VerificadiconformitàconiPianiSovraordinati4. IlQuadro Valutativo (QV) del PS è costituito dalla Valutazione Ambientale Strategica (VAS),comprendente il Rapporto Ambientale (RA) e i relativi allegati tecnici e dalla Valutazioned’Incidenza, costituita dallo Studio di Incidenza, nonché dalla Sintesi non tecnica delleinformazioni.IlRAintegrailQuadroConoscitivoevalutailquadropropositivoinriferimentoagliaspettiambientaliecontieneinparticolareunaprimaparte,dovesonoriportatiidatidibaseeilquadroambientalediriferimentoeunasecondaparte,contenenteleverifichecheevidenzianolacoerenzainternaedesternaelasostenibilitàdelquadropropositivoelavalutazionedeglieffettiattesi dal PS a livello paesaggistico, territoriale ed economico-sociale. In particolare il QV ècostituitodaiseguentielaborati:-doc.QV1-RapportoAmbientale-doc.QV1a-AllegatoAalRapportoAmbientale:laqualitàinsediativa,lacontabilitàecompatibilitàambientale-doc.QV2-SintesinonTecnica-doc.QV3-Studiod’Incidenza5.LeIndaginidipericolositàidrogeologicaesismica(QG),redatteaisensidell’articolo104dellaLR 65/2014 e in applicazione, in via transitoria, delle disposizioni di cui al DPGR 53R/2011, sicompongonodeiseguentiulteriorielaborati:-Rel–RelazioneGeologica-TavA1–CartaGeologica-nord-TavA2-CartaGeologica-sud-TavA3-SezioneGeologica(elaboratononmodificatoPSPiandiScò)-TavB1–CartaGeomorfologica-nord-TavB2-CartaGeomorfologica-sud-TavC1–Cartadeidatidibase-nord-TavC2-Cartadeidatidibase-sud-TavD1–Cartadellefrequenzefondamentalideidepositi-nord-TavD2-Cartadellefrequenzefondamentalideidepositi-sud-TavE1–Cartadelledellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-PiandiScò-TavE2-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Faella-TavE3-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Botriolo-TavE4-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-CastelfrancodiSopra-TavE5-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Caspri-TavE6-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Certignano-TavE7-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Vaggio-TavE8-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Matassino,Ontaneto,Montalpero-TavE9-Cartadellemicrozoneomogeneeinprospettivasismica(MOPS)-Pulicciano



-TavF1–CartaIdrogeologica-nord-TavF2-CartaIdrogeologica-sud-TavG1–Cartadellependenze-nord-TavG2-Cartadellependenze-sud-TavH1–CartadellaPericolositàGeologica-nord-TavH2-CartadellaPericolositàGeologica-sud-TavI1–CartadellaPericolositàSismica-nord-TavI2-CartadellaPericolositàSismica-sud-Allegato1-DatidibasedelprecedentePSdiCastelfrancodiSopra-Allegato2-DatidibasedelprecedentePSdiPiandiScò-Allegato3-Datidibaseraccoltinell'ambitodelpresentestudio-Allegato4-Datidelcensimentopozzi (elaboratononmodificatoPSCastelfrancodiSopraePSPiandiScò)- Allegato 5 - Relazione illustrativa della cartaMOPS di Castelfranco di Sopra (elaborato non -modificatoPSCastelfrancodiSopra)-Allegato6-Relazione illustrativadellacartaMOPSdiPiandiScò(elaboratononmodificatoPSPiandiScò)-QC.I01–Relazioneidrogeologico-idraulica-QC.I02N–Areeapericolositàidraulica-QC.I02S–Areeapericolositàidraulica-Q.C.I03–Areeapericolositàidraulica–Botriolo-Q.C.I04–Areeapericolositàidraulica–Faella-Vaggio-Q.C.I05–Magnitudoidraulico–Botriolo-Q.C.I06–Magnitudoidraulico–Faella-Vaggio-Q.C.I07–Areeallagabili-Q.C.I08–Areepresidiatedasistemiarginali-Q.C.I09–ReticoloidrograficoefascedirispettoArt.4. ArticolazionedelquadroprogettualedelPS1.IlQuadroProgettualedelPSdisciplina,atempoindeterminato,tuttoilterritoriocomunaleesiarticolain:a)StatutodelTerritorio(dicuialsuccessivoTitoloII),comprendente:-ilPatrimonioTerritorialeeleInvariantiStrutturali,-laperimetrazionedelTerritorioUrbanizzato,degliInsediamentistorici;-laricognizionedelledisposizionidelPIT/PPRedelPTC;b)StrategiadelloSviluppoSostenibile(dicuialsuccessivoTitoloIII),comprendente:-leUnitàTerritorialiOrganicheElementari(UTOE);-ilterritoriourbanizzatodelleUTOE;-ilterritorioruraledelleUTOE;-lareteinfrastrutturaleedellamobilità.



2. La disciplina dello Statuto del territorio è integrata dalle regole per la prevenzione dai rischigeologico, idraulicoesismico, inosservanzaall’articolo16delPIT/PPReall’articolo104dellaLR65/2014.3.LadisciplinadellaStrategiadellosvilupposostenibileèintegratadalledisposizioniconcernentile dimensioni massime sostenibili dei nuovi insediamenti e delle nuove funzioni (di cui aisuccessivo articolo 37.1), di quelle concernenti i servizi e le dotazioni territoriali (di cui alsuccessivo articolo 37.2), nonché gli strumenti valutativi e dimonitoraggio (di cui al successivoart.8).4. LadisciplinadiPS trovaattuazionenelPianoOperativo (PO)comunaleenegli altri strumentidellapianificazioneurbanisticaeinquestoquadro:-loStatutodelTerritoriocostituiscel’insiemedelledisposizioniprescrittive(quadrodiriferimentoprescrittivo)per leprevisionidi trasformazione(degliassetti insediativi, infrastrutturaliededilizidel territorio) contenute nei PO e negli altri strumenti della pianificazione urbanistica e per laconseguente verifica di coerenza e conformità al PS, con specifico riferimento agli aspettipaesaggistici, territoriali, economici e sociali, comprensive del recepimento delle disposizioniconcernentiladisciplinadeibenipaesaggisticidelPIT/PPR;- la Strategia dello Sviluppo Sostenibile costituisce l’insieme delle disposizioni di orientamentogenerale e specifico per la definizione, nei PO e negli altri strumenti della pianificazioneurbanistica, delle previsioni e disposizioni concernenti la “disciplina per la gestione degliinsediamenti esistenti” e di quelle concernenti la “disciplina delle trasformazioni degli assettiinsediativi,infrastrutturaliededilizidelterritorio”;Art.5. Efficaciaevalidità 1.LedisposizionidelPianoStrutturalehannovaloreprescrittivoodiindirizzoperglistrumentidipianificazione urbanistica comunali quali: il Piano Operativo comunale (PO), i piani attuativi,nonché per i piani ed i programmi di settore, per gli accordi di programma o altri atti dellaprogrammazionenegoziatacomunquedenominati,destinatiadavereeffettisulletrasformazioniesugliassettidelterritorio.2.IlPianoStrutturalenonhavalenzaconformativadelladisciplinadell'usodelsuoloadeccezionedeiseguenticasi:

- l'individuazione degli ambiti territoriali per la localizzazione di interventi sul territorio dicompetenza regionaleeprovincialee relativeprescrizioniai sensidell'art.88,co.7, lett. c)edell'art.90,co.7,lett.b)dellaLR65/2014;

- lemisuredi salvaguardia, chehannonatura transitoriaemantengonoefficaciadalmomentodella pubblicazione dell'avviso di adozione del PS fino al momento della pubblicazionedell'avvisodiapprovazionedelPianoOperativoecomunqueperunperiodononsuperioreatreannidallapubblicazionedell'avvisodiapprovazionedelPS.

3. Il Piano Strutturale ha validità temporale indeterminata, mentre le dimensioni massimeammissibili dei nuovi insediamenti e delle nuove funzioni e le dimensioni dei servizi e delledotazioni territoriali pubbliche da rispettare per ciascuna UTOE fanno riferimento ad un arcotemporalediventianni,duranteiqualiilpianosaràsottopostoadattivitàdimonitoraggio.



Art.6. Aggiornamentodelquadroconoscitivoerettificadierrorimateriali1.IlPianoStrutturalepuòesserevariato,intuttooinparte,nelrispettodelleprocedureprevistedalleleggivigentiinmateria,pereffettodellamodificadipartisostanzialidelquadroconoscitivoodeicontenutidellostatutodelterritorioeperl’adeguamentoel’implementazionedegliobiettivistrategici.2. Non danno luogo a varianti al Piano Strutturale,ma devono comunque essere approvati dalConsiglioComunale:

- gli aggiornamenti del quadro conoscitivo derivanti dalle attività di monitoraggio o dal suoapprofondimentooverificaadunascaladimaggiordettaglio;

- lecorrezionidierrorimateriali.3.LadeliberazionediaggiornamentoètrasmessaallaRegioneedallaProvinciaedilrelativoavvisoèpubblicatosulBURT.4. Il Quadro Conoscitivo del PS deve essere costantemente aggiornato dai competenti ufficicomunali,inparticolareattraverso:

- l’analisi e l’interpretazione degli atti di pianificazione e di programmazione regionale eprovincialechecontengonoelementidirilievoperilterritoriocomunale,

- l’aggiornamento delle cartografie del quadro conoscitivo per importanti variazioni intercorserispettoallostatodelterritorioedellesuerisorse,

- laverificadellostatodiattuazionedelPianoStrutturaleedelPianoOperativo.Art.7. ObiettividiqualitàeDirettivecorrelatedelPIT-PPR1. Il PS declina gli “Indirizzi per le politiche” contenuti nella “ Scheda d’Ambito 11 - Val d’ArnoSuperiore” del PIT-PPR , come descritto nel doc.QP3- Verifica di conformità con i PianiSovraordinati.2. IlPSprendeattodell’efficaciadelPIT-PPReneperseguegli “Obiettividiqualità”eapplica lecorrispondenti “Direttive correlate” contenute nella disciplina della “Scheda d’Ambito 11 - Vald’ArnoSuperiore”delPIT-PPR.GliObiettividiqualitàdelPIT-PPRriferitialterritoriocomunalediCastelfrancoPiandiscò,cuicorrispondonoDirettivecorrelatedaperseguireeapplicarenelPOeneglialtristrumentidipianificazioneurbanistica,sonoiseguenti:1)Obiettivo 1 del PIT-PPR. Salvaguardare e valorizzare le relazioni fra le aree pedecollinari e icentridipianura,riqualificandoimarginiurbani,tutelandolamorfologiadeicentriabitatieilororapporticonilterritoriorurale.Direttivecorrelate:1.1-mantenereivarchiinedificatieledirettricidiconnettivitàecologicatrasversalitraMatassino,PiandiScòeCastelfrancodiSopra,[…];1.2-contenere icarichi insediativientro i limitidelterritoriourbanizzato,ristabilendodeiconfinifraedificatoeterritoriorurale;1.3 - evitare lottizzazioni isolate e superfetazioni incongrue a ridosso degli aggregati storici;recuperare,riusareeriqualificareleareeindustriali/artigianalidismesseoinviadidismissione;



1.4 - assicurare che eventuali nuove espansioni e nuovi carichi insediativi siano coerenti per tipiedilizi, materiali, colori ed altezze, e opportunamente inseriti nel contesto paesaggistico senzaalterarnelaqualitàmorfologicaepercettiva;1.5 - riqualificare le recenti edificazioni al fine di superarne gli aspetti di disomogeneità e diframmentazione,assicurandonequalitàarchitettonicaepaesaggistica;1.6-tutelarelevisualipercepitedallaviabilitàpanoramica,inparticolaredallaStradaProvincialedeiSettePontiealcunitrattidiviabilitàcomunalechedaquestasidiramano,[…]ancheattraversola riqualificazione delle sistemazioni e degli arredi delle fasce contigue alla strada e di specificipuntidivistapanoramici.2)Obiettivo2delPIT-PPR.Salvaguardareeriqualificareivaloriecosistemici,idrogeomorfologiciepaesaggisticidellapianuraalluvionaleedeiterrazzifluvio-lacustridelbacinodell’ArnoDirettivecorrelate:2.1 - mantenere le aree agricole nella pianura alluvionale riducendo i processi di dispersioneinsediativaneiterritorirurali,edevitandoiprocessidisaldaturalinearetraleespansionideicentriurbanicollocatilungoilfiume.Orientamenti:

• mantenere gli spazi agricoli residui come varchi inedificati, salvaguardando le visualipanoramicheversoilfiumeeversoisistemicollinari.

2.2-razionalizzareemigliorareilivellidisostenibilitàedicoerenzadelleattivitàestrattiverispettoallaemergenzenaturalistichecontenendol’aperturadinuovisiti,[…];[…]2.4-riqualificareerecuperarelafruibilità[…]deipaesaggifluvialicorrelatiOrientamenti:

[…]• migliorare la qualità ecosistemica complessiva degli ambienti fluviali e il loro grado di

continuità ecologica trasversale e longitudinale, riducendo i processi di artificializzazionedeglialvei,dellespondeedelleareedipertinenzafluviale,[…].

2.5-assicurareunagestioneforestalesostenibiledeiboschienucleiplanizialieripariali. 3)Obiettivo3delPIT-PPR.Tutelareevalorizzarel’ordituraagricolatradizionale,ilbosco,ipascolinei territori montani e collinari, rivitalizzare le attività collegate e assicurare la funzioneidrogeologicadelleareeditransizionetracollinaefondovalle.Direttivecorrelate:3.1-prevenireeridurre ildeflussosuperficialee l’erosionedelsuoloneisistemiagricolicollinari,garantendo la funzionalità del sistema di regimazione idraulico-agraria e di contenimento deiversanti;3.2 - contrastare i processi di abbandono degli ambienti agro-pastorali montani favorendo ilmantenimentodiun’agricolturainnovativacheconiughicompetitivitàeconomicaconambienteepaesaggioepreservando,ovepossibile,lecolturetradizionaliegliolivetiterrazzatiOrientamenti:

• favorireilmantenimentodelleattivitàagricoleepascolive;



• favorireilrecuperodellacolturatradizionaledelcastagnetodafruttoneimediversantidelPratomagno, compresa la viabilità di servizio e i manufatti legati alla “civiltà dellacastagna”(mulinieseccatoi);

• favorire il riuso del patrimonio abitativo degli insediamenti montani e collinari, ilmiglioramento della viabilità esistente e dei servizi di trasporto, l’offerta di servizi allepersoneealleaziendeagricole.

3.3 - tutelare l’integrità visiva dello scenario paesaggistico costituito dalle balze e i calanchi delValdarnoOrientamenti:

• escludereinterventiantropicisuscettibilidialterarnelecaratteristichegeomorfologiche;• promuovere pratiche agricole conservative dei caratteri dei suoli anche attraverso

l’individuazione di opportune fasce di rispetto e di forme di delocalizzazione di attività emanufattinoncompatibiliconlaloroconservazione.

3.4 - tutelare i valori storico-architettonici e identitaridel sistemadei complessi religiosi […],deicentri minori e piccoli borghi, con particolare riferimento […] ai borghi compatti delle vallecolenascostedelPratomagno,delle fortificazioni, del sistemadelle ville-fattorie,mantenendo la lorointegrità morfologica e la persistenza delle relazioni con le loro pertinenze, salvaguardando levisualidaeversotalivalori;3.5 - tutelare e valorizzare la rete della viabilità storica di valore panoramico, con particolareriferimentoallaViadeiSettePonti[…].4)Obiettivo4delPIT-PPR.Tutelarel’integritàpercettivadelcrinaledelPratomagno.Direttivecorrelate:4.1-evitareulterioriprocessidiartificializzazionenelcrinaledelPratomagno,attuandointerventidirecuperodegliambientiprativi,diriduzioneeriqualificazionedelleinfrastruttureincoerenticonlecaratteristichepaesaggisticheenaturalistichedell’area;4.2-regolarelalocalizzazioneerealizzazionedegliimpiantiperlaproduzionedienergiadafontirinnovabili,anchealfinediminimizzarel’impattovisivodeglistessienoninterferireconlevisualidaeversolevallisottostanti.Art.8. Valutazioneemonitoraggio1. Il PSèassoggettatoaValutazioneAmbientaleStrategica (VAS),predispostaai sensidella L.R.10/2010 e finalizzata a valutarne preventivamente gli effetti sull’ambiente, sul patrimonioculturale e paesaggistico e sulla salute, e a promuovere uno sviluppo locale sostenibile. AlRapportoambientaleèassociatoloStudiodiIncidenza.2. Il Rapporto Ambientale contiene i criteri di compatibilità ambientale, lemisure previste perimpedire, ridurre e compensare gli eventuali impatti negativi sull’ambiente, le eventualialternative,gli indicatoriambientalidi riferimentoe lemodalitàper ilmonitoraggio. IlRapportoambientale e lo Studiodi incidenza costituisconoelemento condizionanteedi riferimentoper icontenuti del PS, del PO e degli altri strumenti della pianificazione urbanistica comunale, dadeclinare anche attraverso i successivi processi di VAS e di VINCA dei futuri singoli strumentiurbanistici.



3. IlPSèsottopostoadattivitàdimonitoraggiocheconfluiscononel“Rapportodimonitoraggiodel Piano Strutturale”, predisposto dall’Amministrazione Comunale alla scadenza di ogniquinquenniodivaliditàprogrammaticadelPO.4. IlRapportodimonitoraggiodelPSèsottopostoall’esamedelConsiglioComunale,che,sedelcaso,valutal’opportunitàdiprocedereall’adeguamentodelPS.



TITOLOII–STATUTODELTERRITORIOCAPO1–STATUTODELTERRITORIOEPATRIMONIOTERRITORIALEArt.9. LoStatutodelTerritorio1. Ai sensi della L.R. 65/2014 lo Statuto del Territorio costituisce “… l’atto di riconoscimentoidentitariomediante il quale la comunità locale riconosce il proprio patrimonio territoriale e neindividualeregoleditutela,riproduzioneetrasformazione”.2.Essocomprende:

- ilriconoscimentodelpatrimonioterritorialeedellerelativeinvariantistrutturali;- ilperimetrodelterritoriourbanizzato;- ilperimetrodeicentriedeinucleistoriciedeirelativiambitidipertinenza;- laricognizionedelleprescrizionidelPTCdellaProvinciadiArezzoedelPIT;- leregoleditutelaedisciplinadelpatrimonioterritorialeconformialladisciplinapaesaggisticadelPIT;

- iriferimentistatutariperl’individuazionedelleUTOEeperlerelativestrategie;- leregoleperlaprevenzionedairischigeologico,idraulicoesismico.

3.ConriferimentoalPITconvalenzadiPianoPaesaggistico,loStatutodelTerritorioperseguegliobiettivi generali della Disciplina di Piano, gli obiettivi della Disciplina dei Beni Paesaggistici, gliobiettividiqualitàdellaSchedad’Ambito11“Vald’ArnoSuperiore”.4. Lo Statuto del Territorio individua inoltre Sistemi Territoriali e Sottosistemi Territoriali Localicomearticolazionidelterritoriocomunale,coerenticon lastrutturadelpatrimonioterritorialeecon i caratteri delle relative invarianti: detti ambiti costituiscono riferimenti per l'individuazionedelle UTOE e per le relative strategie ed in particolare per la disciplina del territorio rurale dadeclinareneisuccessiviattidigovernodelterritorio.Art.10. PatrimonioTerritorialedelComunediCastelfrancoPiandiscò 1.AisensidellaLR65/2014,perpatrimonioterritorialesiintendel’insiemedellestrutturedilungadurata prodotte dalla coevoluzione fra ambiente naturale e insediamenti umani, di cui èriconosciutoilvaloreperlegenerazionipresentiefuture.2. Il patrimonio territoriale, rappresentato nella Tav.QP1- Statuto del territorio – PatrimonioTerritoriale,èriferitoall’interoterritoriocomunaleedècompostodallestrutturedilungaduratadi seguito elencate (alla formazione delle suddette strutture concorrono elementi costitutivipersistenti,cherappresentanoilfondamentodell’identitàterritoriale):

• struttura idrogeomorfologica, che comprende: i caratteri geologici, geomorfologici,pedologici,idrogeologici,idrologicieidraulici;

• la struttura ecosistemica che comprende le risorse naturali aria, acqua, suolo edecosistemidellafaunaedellaflora;

• la struttura insediativa che comprende città ed insediamenti minori, sistemiinfrastrutturali,artigianaliindustrialietecnologici;



• la struttura agro-forestale che comprende boschi, pascoli, campi e relative sistemazioninonchéimanufattidell'ediliziarurale.

3.LatavolaindividuailPatrimonioTerritorialecheècostituitodaiseguenticomponenti:strutturaidrogeomorfologica:-ilsistemaidrograficocompostodalreticoloprincipaleedallasistemazioniidraulichesecondarie-lefontielesorgenti-areeumidedipertinenzafluviale-LeBalzestrutturaecosistemica-ZPS-ZSCPascolimontaniecespugliettidelPratomagno-ANPIL-LeBalze-leareeboscatecomprendentiiboschidilatifoglie,conifere,emisti-elementidiconnessioneurbanastrutturainsediativa-gliinsediamentistorici-edificiesistential1821-edificiesistential1939-edificiesistential1954-percorsifondativi-beniarchitettonici-ville-zonediinteressearcheologico-sentieri–CAI2005strutturaagro-forestale-vigneti-frutteti-olivetiterrazzati-sistemicolturalieparticellaricomplessi-pascolinaturaliepraterie-areetartufigenepotenziali4.Ilpatrimonioterritorialecomprende,altresì,ilPatrimonioCulturalecostituitodaibeniculturalie paesaggistici, così come rappresentati dal PIT con valenza di piano paesaggistico, che,esprimendocaratteridieccellenza,qualificanoerafforzanoilprofiloidentitariodelterritorio.5. La disciplina delle invarianti strutturali di cui al successivo articolo 11 intende tutelare evalorizzarelecomponentiidentitariedelpatrimonioterritoriale.6. IlPOdisciplina ilpatrimonio territoriale in relazioneaquanto indicatodalPS,dettagliando lemodalitàdiinterventoediutilizzoinrelazioneaicaratteridellerispettivecomponentiedeirelativielementicostitutivi,senzatuttaviaridurreilpatrimonioterritorialeinmodoirreversibile.7.LeazioniditrasformazionedelterritorioprevistedalPO,dovrannoesserevalutateanalizzandotutte le componenti territoriali nel loro complesso e definendole secondo criteri di coerenzaevolutiva,evitandolaperditadeivaloriidentitaririconosciuti.8. La rappresentazione del Patrimonio Territoriale definita dal PS, ha valore ricognitivo einterpretativodellestruttureterritorialiedellecomponentiidentitariecostitutiveecaratterizzantiil territorio comunaledi CastelfrancoPiandiscò. Il POpotrà integrare gli elementi costitutivi del



Patrimonio Territoriale, sulla base delmaggior dettaglio di scala, riconoscendo sulla base dellostatutodeiluoghiedeisegniriconoscibilisulterritorio,glielementicostitutividellostesso.



CAPO2–INVARIANTISTRUTTURALIArt.11. Leinvariantistrutturali1. Le Invarianti Strutturali comprendono l’individuazione dei caratteri specifici delle struttureterritoriali e delle componenti identitarie ritenute qualificative del Patrimonio Territoriale e laconseguentedefinizionedelleregoleedeiprincipicheneassicuranolatutela,lariproduzioneelapersistenza.2. Le Invarianti Strutturali sono definite e trovano rappresentazione nella Tav.QP2- Statuto delterritorio–InvariantiStrutturali.3.IlPianoStrutturale,inconformitàalPITeairelativiAbachidelleinvarianti,individualeseguentiinvariantistrutturali,lequalisonodaintendersioperantiperl’interoterritoriocomunale:

• InvarianteI: Caratteri idrogeomorfologici dei bacini idrografici e dei sistemimorfogenetici;

• InvarianteII: Caratteriecosistemicidelpaesaggio;• InvarianteIII:Carattere policentrico e reticolare dei sistemi insediativi, urbani e

infrastrutturali;• InvarianteIV:Caratterimorfotipologicideisistemiagroambientalideipaesaggirurali.

4.LequattroInvariantiStrutturali,lequalicosìcomeindividuateedisciplinate,noncostituisconounvincolodinonmodificabilitàdelbenemaunquadrodiriferimentoperdefinirelecondizioniditrasformabilità,tengonocontodiquantoindicatonellaSchedad’Ambito11“Vald’ArnoSuperiore”delPIT-PPResonodeclinateedettagliateascalalocale.5.IlPSperseguegliobiettivigeneraliindicatiperciascunainvariantenegliartt.7,8,9ed11dellaDisciplinadelPianodelPITe,neisuccessiviarticolidelpresenteCapo,indicaobiettivispecificiedazioni,inconformitàalladisciplinastatutariadelPIT,dadeclinareneisuccessiviattidigovernodelterritorio.Art.12. Invariante I – Caratteri idrogeomorfologici dei bacini idrografici e dei sistemimorfogenetici 1.Icaratteri idrogeomorfologicideibacini idrograficiedeisistemimorfogeneticicostituisconolastrutturafisicafondativadeicaratteriidentitarichestannoallabasedell'evoluzioneterritorialeestorica del paesaggio. I principali elementi che caratterizzano l’invariante sono la strutturageologica,geomorfologicaeidrogeologica,oltreaquellapedologica,nonchélaloroevoluzioneneltempo.2. Obiettivo generale dell’invariante, indicato anche dal PIT, è la tutela del sistemaidrogeomorfologicochesiesplicaattraversolatuteladel"patrimonio"geologico,geomorfologicoeidrogeologico.3. Nel territorio comunale di Castelfranco Piandiscò il PS individua i seguenti sistemimorfogenetici, rappresentati nella tavola Tav.QC10.1- Morfotipi del PIT-PPR: I sistemimorfogenetici e sintetizzati nella Tav.QP2- Statuto del territorio – Invarianti Strutturali, inconformitàalleclassificazioniedindicazionidell'Abacodell'invarianteIdelPIT:

• Pianuraefondovalle:Fondovalle(FON);



• Margine:Margine(MARi);• Collina dei Bacini Neo-Quaternari: Collina dei Bacini neo-quaternari, litologie alternate

(CBAt)• Collina: Collina sui depositi neo-quaternari con livelli resistenti (CBLr), Collina a versanti

dolcisulleUnitàToscane(CTVd);• Montagna:Montagnasilicoclastica(MOS);• Dorsale:Dorsalesilicoclastica(DOS)

4.IlPS,sullabasedellecaratteristiche,deivaloriedellecriticitàindicatiperisistemimorfogeneticinell'Abacodell'invariante I e nella schedaAmbito di paesaggioScheda d’Ambito 11 “Val d’ArnoSuperiore” del PIT-PPR indica le seguentiazioni, distinte per ciascun sistemamorfogenetico, dadeclinareneisuccessiviattidigovernodelterritorio:a)Fondovalle(FON):

Ø limitare il consumo di suolo per ridurre l’esposizione al rischio idraulico delle persone edelleattivitàumane;

Ø salvaguardareicaratteriqualitativiequantitatividellerisorseidriche.d)Margine(MARi):

Ø limitareirischidierosionesullesuperficiinpendenza;Ø limitareirischidicompattazionedelsuolosututtelealtrisuperfici.

c)CollinadeiBacinineo-quaternari,litologiealternate(CBAt)Ø evitaregliinterventiditrasformazionechecomportinoalterazionidellanaturadelsuoloe

deldeflussosuperficialealfinedellaprevenzionedelrischiogeomorfologico;Ø mitigare gli effetti dell’espansione delle colture arboree di pregio su suoli argillosi e il

riversamentodideflussieacquedidrenaggiosusuoliargillosiadiacenti;Ø favorire gestioni agro-silvo-pastorali che prevengano e riducano gli impatti sull’idrologia,

l’erosionedelsuoloelaformadelrilievostesso;Ø evitareulteriorimodellamentimeccanicidelleformedierosioneintensa.

d)Collinasuidepositineo-quaternariconlivelliresistenti(CBLr)Ø mantenere la struttura degli insediamenti congrua alla struttura geomorfologica, in

particolare privilegiando l’insediamento sommitale e il mantenimento dei rapportistrutturalitrainsediamentosommitaleecampagnasuiversanti;

Ø coniugare l’attitudine alle colture di pregio con la protezione del suolo e delle faldeacquifere;

Ø favorire tecniche di impianto e gestione delle colture indirizzate alla prevenzionedell’erosionedelsuoloedell’aumentodeideflussisuperficiali.

e)CollinaaversantidolcisulleUnitàToscane(CTVd)Ø limitare gli interventi che riducono l’infiltrazione dell’acqua, in particolare

l’impermeabilizzazione del suolo, e che comportano la riduzione prolungata dellacoperturaforestale;

Ø evitarechelaviabilitàminoredestabilizziiversantif)Montagnasilicoclastica(MOS)

Ø evitaregliinterventiditrasformazionechecomportinoaumentodeldeflussosuperficialeealterazionedellastabilitàdeiversanti,alfinedellaprevenzionedelrischiogeomorfologico;

Ø evitarecheinterventirelativiallaviabilitàminoredestabilizzinoiversanti.



g)Dorsalesilicoclastica(DOS)Ø al finedella prevenzionedel rischio geomorfologico, evitare interventi di trasformazione

checomportinoaumentodeldeflussosuperficialeealterazionedellastabilitàdeiversanti;Ø tutelare le coperture forestali con un’utilizzazione sostenibile per prevenire la perdita di

stabilitàdeiversantiripidieperincrementarelaprotezionedelsuoloeilvaloreecologico.5.Ulterioriazioni finalizzatealla tuteladell'integrità fisicadel territoriosonodefinitenelCapo5delpresenteTitolo,inrelazioneallaprevenzionedeirischigeologico,idraulicoesismico.Art.13. InvarianteII–Caratteriecosistemicidelpaesaggio1.Icaratteriecosistemicirappresentanolastrutturabioticadelpaesaggiocomunaleedefinisconoun riccoecomosaicoconprevalentimatriciagricolee forestali, conbuoni livellidibiodiversitàelocalizzati,rilevanti,valorinaturalistici.2. Obiettivo generale dell’invariante, indicato dalla disciplina del PIT, è elevare la qualitàecosistemicadelterritorioattraversol’efficienzadellareteecologica,l’altapermeabilitàecologica,l’equilibriodellerelazionitralecomponentinaturali,seminaturalieantropichedell’ecosistema.3. Nel territorio comunale di Castelfranco Piandiscò, il PS individua i seguenti morfotipiecosistemiciediconnessielementifunzionaliestrutturalidellareteecologicaerappresentinellatavolaTav.QC10.2-MorfotipidelPIT-PPR:LareteecologicaesintetizzatinellaTav.QP2-Statutodelterritorio – Invarianti Strutturali in conformità alle classificazioni ed indicazioni dell'Abacodell'invarianteIIdelPIT:

- 1. Ecosistemi forestali : a) Nodo primario forestale costituito dalle aree boscate delPratomagno;b)Nodosecondarioforestalecostituitodapiccoleareedeicrinaliminori;c)Nucleidiconnessioneedelementiforestaliisolaticostituitidalleisoleboscatedellafasciacollinareepedecollinare;d)Matrice forestalediconnettivitàcostituitadaaree forestalicontiguealleaereeterrazzate;e)CorridoioriparialedimodestedimensionicostituitidaltrattodeltorrenteResco;-2.Ecosistemiagropastorali:a)Nododegliagroecosistemicostituitodalleareecollinaria prevalenza di oliveto; b) Agroecosistema frammentato attivo costituito da piccoleradure della matrice forestale; c) Agroecosistema frammentato in abbandono o conricolonizzazione arborea/arbustiva costituite da aree collinari e montane; d)Agroecosistemaintensivocostituitoprevalentementedacoltivazioniarboree;e)Matriceagroecosistemica collinare costituitadaareepedecollinari aprevalenzadi seminativi; f)Matriceagroecosistemicadipianuraurbanizzatacollocatanelleareedifondovalle;- 3. Ecosistemi palustri e fluviali : a) Zone umide a archi idrici costituite dal reticoloidrografico;- 4. Ecosistemi rocciosi e calanchivi: a) Ambienti rocciosi e calanchivi costituitiprevalentementedalleBalze;-5.Elementifunzionalidellareteecologica :a)Areacriticaperprocessidiabbandono,costituita dalla grande area montana del Pratomagno; b) Area critica per processi diartificializzazione costituite da tutta l’area di fondovalle attraversata dalle viabilità digrande comunicazione; c) Direttrice di connettività da riqualificare costituita dalle areedell’altopianoedellacollinaterrazzata.



4.IlPS,sullabasedellecaratteristiche,deivaloriedellecriticitàindicatinell'Abacodell'invarianteII e nella scheda Ambito di paesaggio Scheda d’Ambito 11 “Val d’Arno Superiore” del PIT-PPRindicaleseguentiazioni,distinteperciascunelemento,dadeclinareneisuccessiviattidigovernodelterritorio1a.Nodoprimarioforestale:

Ø Mantenimento e miglioramento della qualità degli ecosistemi forestali attraverso laconservazione dei nuclei forestali a maggiore maturità e complessità strutturale, lariqualificazione dei boschi parzialmente degradati (castagneti cedui con intensi prelievi,pinetesoggetteaincendi,ecc.)evalorizzandoletecnichediselvicolturanaturalistica.

Ø Recuperodeicastagnetidafrutto.Ø Riduzionedelcaricodiungulati.Ø Riduzioneemitigazionedegliimpattilegatialladiffusionedifitopatologieedegliincendi.Ø Riduzione emitigazione degli impatti/disturbi sui margini dei nodi emantenimento e/o

miglioramentodelgradodiconnessioneconglialtrinodi(primariesecondari).Ø Miglioramentodella gestione selvicolturaledeiboschi suscettibili alla invasionedi specie

aliene(robinia),conparticolareriferimentoaicastagnetiedallecerreteØ Mantenimentoe/omiglioramentodellaqualitàecosistemicacomplessivadegliecosistemi

arborei ripariali, dei loro livelli di maturità, complessità strutturale e continuitàlongitudinaleetrasversaleaicorsid’acqua.

Ø Riduzionedelleutilizzazioniforestalinegliimpluvielungoicorsid’acqua.1b.Nodosecondarioforestale

Ø Mantenimento e miglioramento della qualità degli ecosistemi forestali attraverso laconservazione dei nuclei forestali a maggiore maturità e complessità strutturale, lariqualificazionedeiboschiparzialmentedegradatievalorizzandoletecnichediselvicolturanaturalistica;

Ø Recuperodeicastagnetidafrutto;Ø Riduzionedelcaricodiungulati;Ø Riduzioneemitigazionedegliimpattilegatialladiffusionedifitopatologieedegliincendi;Ø Riduzione emitigazione degli impatti/disturbi sui margini dei nodi emantenimento e/o

miglioramentodelgradodiconnessioneconglialtrinodi(primariesecondari);Ø Miglioramentodellagestioneselvicolturaledeiboschisuscettibilialla invasionedispecie

aliene(robinia),conparticolareriferimentoaicastagnetiedallecerrete;Ø Valorizzazione delle funzioni del patrimonio agricolo forestale, ciò al fine dimigliorare i

livelli di qualità delle aree forestali e per un loro ampliamento e trasformazione in nodiprimari.

1c.NucleidiconnessioneedelementiforestaliisolatiØ Miglioramentodellaqualitàdegliecosistemiforestali isolatiedei lorolivellidimaturitàe

complessitàstrutturale;Ø Estensioneemiglioramentodellaconnessioneecologicadeinuclei forestali isolati (anche

intervenendo sui livelli di permeabilità ecologica dellamatrice agricola circostante), conparticolare riferimento alle aree interessate da Direttrici di connettività dariqualificare/ricostituire;

Ø Riduzionedelcaricodiungulati;Ø Riduzioneemitigazionedegliimpattilegatialladiffusionedifitopatologieeagliincendi.



1d.MatriceforestalediconnettivitàØ miglioramento della qualità degli ecosistemi forestali e dei loro livelli di maturità e

complessitàstrutturale;Ø valorizzazione del patrimonio agricolo forestale e applicazione di tecniche selvicolturali

secondoiprincipidellagestioneforestalesostenibile;Ø miglioramento delle funzioni connettive della matrice forestale,recupero della gestione

attiva delle formazioni forestali la cui perpetuazione è strettamente legata all’utilizzoantropico;

Ø riduzionedelcaricodiungulati;Ø riduzioneemitigazionedegliimpattilegatialladiffusionedifitopatologieeincendi;Ø tuteladeinucleiforestaliamaggiorematuritàedellestazioniforestali“eterotopiche”;Ø controllo/limitazionedella diffusionedi specie alieneodi specie invasivenelle comunità

vegetaliforestali(inparticolaredeirobinieti).1e.Corridoioripariale

Ø Miglioramento della qualità ecosistemica complessiva degli ambienti fluviali, degliecosistemi ripariali e dei loro livelli di maturità, complessità strutturale e continuitàlongitudinaleetrasversaleaicorsid’acqua.

Ø Riduzione dei processi di artificializzazione degli alvei, delle sponde e delle aree dipertinenzafluviale.

Ø Miglioramentodella compatibilità ambientaledella gestione idraulica, delle opereper losfruttamentoidroelettricoedelleattivitàdipuliziadellesponde.

Ø Miglioramentodellaqualitàdelleacque.Ø Mitigazionedegliimpattilegatialladiffusionedispeciealiene(inparticolaredirobinia).Ø Riduzionedelleutilizzazioniforestalinegliimpluvielungoicorsid’acqua.

2a.NododegliagroecosistemiØ Riduzione dei processi di consumo di suolo agricolo a opera dell’urbanizzato nelle aree

agricolecollinarienellepianureinterneecostiere.Ø Mantenimento e miglioramento delle dotazioni ecologiche degli agroecosistemi con

particolare riferimento agli elementi vegetali lineari e puntuali (siepi, filari alberati,boschetti,albericamporili).

Ø Mantenimento delle sistemazioni idraulico-agrarie di versante (terrazzamenti,ciglionamenti,ecc.)edellatessituraagraria.

Ø Riduzionedelcaricodiungulatiedeirelativi impattisugliecosistemiagropastoraliesullepraterieprimarieetorbiere.

Ø Mantenimento degli assetti idraulici e del reticolo idrografico minore per i nodi dellepianurealluvionali.

Ø Mitigazione degli effetti delle trasformazioni degli ecosistemi agropastorali in vignetispecializzati,vivaioinarboricolturaintensiva.

Ø Mantenimentoevalorizzazionedell’agrobiodiversità.2b.Agroecosistemaframmentatoattivo

Ø mantenimentoerecuperodelletradizionaliattivitàagricoleedipascoloancheattraversolasperimentazionedipraticheinnovativecheconiughinovitalitàeconomicaconambienteepaesaggio;

Ø riduzionedeiprocessidiconsumodisuoloagricolo;



Ø mantenimentodellesistemazionitradizionaliidraulico-agrariediversante(terrazzamenti,ciglionamenti,ecc.)edellatessituraagraria;

Ø riduzionedelcaricodiungulatiedeirelativiimpattisulleattivitàagricole;Ø riduzionedegli impattisugliecosistemiprativiepascolivimontanilegatialocalieintense

attivitàantropiche(struttureturistiche,strade,cave,impiantieoliciefotovoltaici);Ø mitigazione degli impatti derivanti dalla trasformazione di aree agricole tradizionali in

formediagricolturaintensiva.2c.Agroecosistemaframmentatoinabbandonooconricolonizzazionearborea/arbustiva

Ø mantenimentoerecupero,ovepossibile,delletradizionaliattivitàagricole,dipascoloedigestionetradizionaledegliarbusteti, limitando iprocessidiespansioneericolonizzazionearboreaearbustiva,favorendolosviluppodiun’agricolturainnovativa;

Ø riduzionedeiprocessidiurbanizzazioneeartificializzazione;Ø mantenimento delle sistemazioni idraulico-agrarie di versante (terrazzamenti,

ciglionamenti,ecc.)edellatessituraagraria;Ø riduzionedelcaricodiungulatiedeirelativiimpattisullezoneagricolerelittuali;Ø riduzionedegli impattisugliecosistemiprativiepascolivimontanilegatialocalieintense

attivitàantropiche(struttureturistiche,strade,cave,impiantieolici);Ø mantenimentodeiprocessidi rinaturalizzazionee ricolonizzazionearbustivaearboreadi

exareeagricoleinpaesaggicaratterizzatidamatriciagricoleintensive;Ø mantenimentodegli arbusteti edeimosaici di prati arbustati se attribuibili adhabitatdi

interessecomunitariooregionale,ocomunquesedielevatointeresseconservazionistico.2d.Agroecosistemaintensivo

Ø aumento dei livelli di sostenibilità ambientale delle attività agricole intensive,miglioramento della loro infrastrutturazione ecosistemica e mantenimento dei relittualielementi agricoli tradizionali, attraverso lo sviluppo di un’agricoltura innovativa checoniughivitalitàeconomicaconambienteepaesaggio;

Ø tutela del reticolo idrografico di pianura e dei livelli qualitativi delle acque superficiali esotterranee;

Ø riduzionedegli impattidell’agricoltura intensivasul reticolo idrograficoesugliecosistemifluviali, lacustri e palustri, promuovendo attività agricole conminore consumodi risorseidricheeminoreutilizzodi fertilizzantieprodotti fitosanitari (conparticolare riferimentoalle aree critiche per la funzionalità della rete ecologica e comunque in prossimità diecosistemifluvialieareeumidediinteresseconservazionistico).

Ø riduzionedeiprocessidiconsumodisuoloagricoloaoperadell’urbanizzatoresidenzialeeindustriale/commerciale,edelleinfrastrutturelineari.

2e.MatriceagroecosistemicacollinareØ riduzionedeiprocessidiconsumodisuoloagricoloaoperadell’urbanizzatodiffusoedelle

infrastrutture;Ø miglioramento della permeabilità ecologica delle aree agricole anche attraverso la

ricostituzione degli elementi vegetali lineari e puntuali e la creazione di fasce tamponelungogliimpluvi;

Ø mantenimento e/o recupero delle sistemazioni idraulico-agrarie di versante(terrazzamenti,ciglionamenti,ecc.)edellatessituraagraria;



Ø aumento dei livelli di sostenibilità ambientale delle attività agricole intensive anchemediante la ricostituzione/riqualificazionedelledotazioniecologiche (siepi, filari alberati,albericamporili);

Ø mitigazione degli effetti delle trasformazioni di aree agricole tradizionali in vignetispecializzati,vivaioarboricolturaintensiva,conparticolareriferimentoallematriciagricoleconfunzionediconnessionetranodi/matriciforestali;

Ø riduzionedegli impattidell’agricoltura intensivasul reticolo idrograficoesugliecosistemifluviali, promuovendo attività agricole conminore consumo di risorse idriche eminoreutilizzodi fertilizzantieprodotti fitosanitari (conparticolareriferimentoalleareecriticheperlafunzionalitàdellareteecologicaecomunqueinprossimitàdiecosistemifluviali).

2f.MatriceagroecosistemicadipianuraurbanizzataØ riduzionedeiprocessidiconsumodisuoloagricoloaoperadell’urbanizzatoresidenzialee

industriale/ commerciale, e delle infrastrutture lineari, evitando la saldatura delle areeurbanizzate,conservandoivarchiinedificati,emantenendolasuperficiedelleareeagricoleelalorocontinuità;

Ø mantenimentodeglielementidiconnessionetraleareeagricoledipianuraetraquesteeilpaesaggiocollinarecircostante,conparticolareriferimentoalleDirettricidiconnettivitàdariqualificare/ricostituire;

Ø mantenimento delle attività agricole e pascolive relittuali, favorendo lo sviluppo diun’agricolturainnovativacheconiughivitalitàeconomicaconambienteepaesaggio;

Ø miglioramento della permeabilità ecologica delle aree agricole anche attraverso laricostituzione degli elementi vegetali lineari e puntuali (siepi, filari alberati, boschetti,alberi camporili), la creazione di fasce tampone lungo gli impluvi e ilmantenimento deiresidualielementinaturalieseminaturali;

Ø mitigazionedegliimpattidell’agricolturaintensivasulreticoloidrograficoesugliecosistemifluviali, promuovendo attività agricole conminore consumo di risorse idriche eminoreutilizzodifertilizzantieprodottifitosanitari;

Ø forti limitazionialletrasformazionidiareeagricoleinvivaioarboricolturaintensiva.Sonodaevitareiprocessidiintensificazionedelleattivitàagricole,dieliminazionedeglielementivegetali lineari del paesaggio agricolo o di urbanizzazione nelle aree interessate dadirettricidiconnettivitàdaricostituire/riqualificare;

Ø mantenimento del caratteristico reticolo idrografico minore e di bonifica delle pianureagricolealluvionali.

3a.ZoneumideaarchiidriciØ Miglioramento della qualità ecosistemica complessiva degli ambienti fluviali, degli

ecosistemi ripariali e dei loro livelli di maturità, complessità strutturale e continuitàlongitudinaleetrasversaleaicorsid’acqua.Ciòanchemedianteinterventidiricostituzionedellavegetazioneriparialeattraversol’utilizzodispeciearboreeearbustiveautoctoneedecotipilocali;

Ø Riduzione dei processi di frammentazione delle zone umide e di artificializzazione dellearee circostanti, evitando nuovi processi di urbanizzazione, di consumo eimpermeabilizzazionedelsuoloefavorendolatrasformazionedelleattivitàagricoleversoilbiologicoocomunqueversoformediagricolturaaelevatasostenibilitàambientale;



Ø Miglioramentodellaqualitàdelleacqueeriduzionedellepressioniambientaliedellefontidi inquinamento di origine industriale, civile o agricola, situate nelle aree adiacenti ocomunqueconfluentinelleareeumide;

Ø Mantenimento e/o incremento dell’attuale superficie degli habitat umidi; tutela deglihabitatdiinteresseregionalee/ocomunitario,dellefitocenosiedellerarespecieanimalievegetalipalustrielacustri;

Ø Miglioramento della gestione idraulica e controllo dei processi di interrimento, conparticolareriferimentoallagestionedeilivellidelleacqueperlezoneumidederivantidallapresenzadidighe.

4a.AmbientirocciosiecalanchiviØ Mantenimento dell’integrità fisica ed ecosistemica dei principali complessi rupestri della

Toscanaedeirelativihabitatrocciosidiinteresseregionaleecomunitario;Ø Riqualificazione naturalistica e paesaggistica dei siti estrattivi e minerari abbandonati e

dellerelativediscariche;Ø Tuteladell’integritàdeipaesaggicarsicisuperficialieprofondi;Ø Tutela dei paesaggi calanchivi, delle balze e delle biancane quali peculiari emergenze

geomorfologiche a cui sono associati importanti habitat e specie di interesseconservazionistico.

5a.AreacriticaperprocessidiabbandonoØ Limitare tali fenomeni, recuperando, anche mediante adeguati incentivi, le tradizionali

attivitàantropichefunzionalialmantenimentodiimportantipaesaggiagricolitradizionaliepastoralidivalorenaturalistico.

5b.AreacriticaperprocessidiartificializzazioneØ Riduzione/contenimentodelledinamichediconsumodisuolo,lamitigazionedegliimpatti

ambientali,lariqualificazionedelleareedegradateeilrecuperodeivalorinaturalisticiedisufficientilivellidipermeabilitàecologicadelterritorioedinaturalità.

5c.DirettricediconnettivitàdariqualificareØ riduzionedelconsumodisuolo,mitigazionedegliimpattiambientali,riqualificazionedelle

aree degradate e il recupero dei valori naturalistici e di sufficienti livelli di permeabilitàecologicadelterritorioedinaturalità.

Art.14. Invariante III – Carattere policentrico e reticolare dei sistemi insediativi, urbani einfrastrutturali 1.IlcaratterepolicentricoereticolaredeisistemiinsediatividellependicidelPratomagno,sibasasu un sistema che connette alla viabilità di fondovalle una viabilità a pettine che si ramificadall’area dell’altopiano. Sono presenti ulteriori ramificazioni della viabilità secondaria verso lepiccole valli intercluse. Questo sistema gerarchico punteggiato dai piccoli centri collinari, e daicentrimaggioridell’altopianoedi fondovalle èuntratto identitariodelComunediCastelfrancoPiandiscò, nonostante lo sviluppo insediativo che ha interessato questa parte della Valdarnosuperioreapartiredaglianni’60.2. Obiettivo generale dell’invariante, indicato dal PIT, è la salvaguardia e la valorizzazione delcaratterepolicentricoedellespecificheidentitàpaesaggistichediciascunmorfotipoinsediativo.



3. IlPS individuanelterritoriocomunalediCastelfrancoPiandiscòunmorfotipo insediativo,cosìcomerappresentatonellatavolae inconformitàalle indicazionedell’Abacodell’invarianteIIIdelPIT:-Morfotipoinsediativolineareadominanzainfrastrutturalemultimodale:ValdarnoSuperiore4.IlPS,sullabasedellecaratteristiche,deivaloriedellecriticitàindicatiperimorfotipinell'Abacodell'invariante IIIenellaschedaAmbitodipaesaggioSchedad’Ambito11“Vald’ArnoSuperiore”delPIT-PPRindicaleseguentiazioni,dadeclinareneisuccessiviattidigovernodelterritorio:

Ø riqualificare il sistema insediativo storico legato alla risorsa fluviale ricostituendo lariconoscibilità delle relazioni territoriali capillari tra il fiume e i centri urbani, la pianaagricolaeicontesticollinaridiriferimento;

Ø evitare ulteriori processi di saldatura lineare tra le espansioni dei centri urbani collocatilungo il fiume, contenendo i carichi insediativi entro i limiti del territorio urbanizzato esalvaguardandoe/oriqualificandoivarchiinedificatielevisualipanoramicheversoilfiumeeversoisistemicollinari.

Ø riqualificarelegrandiconurbazionilinearicheoccludonolerivierefluviali(impedendonelafruizione e compromettendone la percezione dei valori paesaggistici), anchepromuovendo, attraverso sistemi perequativi, la delocalizzazione degli insediamentiproduttivinoncompatibiliconicaratteripaesaggisticideiluoghi.

Ø valorizzare il ruolo connettivo storico del fiume, promuovendo forme di fruizionesostenibile della via d’acqua e delle sue riviere (individuazione dei tratti che presentanopotenzialedinavigabilità,realizzazionediitineraridimobilitàdolce,puntidisosta,accessie quant’altro), anche incentivando progetti di recupero di manufatti di valore storico-culturalelegatiallarisorsaidrica–mulini,ex-cartiereequant’altro;

Ø salvaguardare e recuperare, ove compromesse, le relazioni storiche tra fiume e tessutourbano , anche riqualificando i waterfront urbani degradati (retri urbani), la viabilitàrivierasca, l’accessibilità al fiume e la sua riconoscibilità nel contesto urbano, gli spazipubblicilungoilfiume;

Ø salvaguardare,riqualificareedarecontinuitàalleareeagricoleenaturaliperifluvialiancorapresenti;

Ø mitigarel’impattopaesaggistico,territorialeeambientaledellegrandiinfrastrutture,dellepiattaforme produttive e degli impianti di servizio; mantenendo e/o ripristinando, ovecompromessa,lapermeabilitàtrafiumeecontestifluviali.

5. Il PS, in relazione alle disposizioni della Disciplina del Piano del PIT, declina nel territoriocomunale di Castelfranco Piandiscò, i seguenti morfotipi delle urbanizzazioni contemporaneecomerappresentatenellatavolaTav.QP2–Statutodelterritorio–invariantistrutturaliinbaseaicontenutidellaTav.QC10.3–MorfotipidelPIT-PPR:Itessutiinsediativi:INSEDIAMENTIDIIMPIANTOSTORICOInsediamentistoriciNucleistoriciTESSUTIURBANIAPREVALENTEFUNZIONERESIDENZIALEEMISTAT.R.2TessutoadisolatiapertieedificiresidenzialiisolatisulottoT.R.3TessutoadisolatiapertieblocchiprevalentementeresidenzialiT.R.4TessutoadisolatiapertieblocchiprevalentementeresidenzialidiediliziapianificataT.R.6TessutoatipologiemisteT.R.7Tessutosfrangiatodimargine



TESSUTIURBANIOEXTRAURBANIAPREVALENTEFUNZIONERESIDENZIALEEMISTAT.R.8TessutolineareTESSUTIEXTRAURBANIAPREVALENTEFUNZIONERESIDENZIALEEMISTAT.R.12PiccoliagglomeratiisolatiextraurbaniTESSUTIDELLACITTA'PRODUTTIVAESPECIALISTICAT.P.S.1TessutoaproliferazioneproduttivalineareT.P.S.2Tessutoapiattaformeproduttive-commerciali-direzionaliT.P.S.3Insulespecializzate6. Il PS, sulla base delle caratteristiche, dei valori e delle criticità indicati per i morfotipi delleurbanizzazioni contemporanee nell'Abaco dell'invariante III e nella scheda Ambito di paesaggioSchedad’Ambito11“Vald’ArnoSuperiore”delPIT-PPRindicaleseguentiazioni,dadeclinareneisuccessiviattidigovernodelterritorio:T.R.2Tessutoadisolatiapertieedificiresidenzialiisolatisulotto

Ø conferiredimensioneurbanaapartiredalladotazioneedallaqualitàdeiserviziedellaretedeglispazipubblici;

Ø ridefinire la struttura “ordinatrice” ed il ruolo dello spazio pubblico e del connettivoaumentandoneladotazioneelafunzionalità;

Ø conferire dimensione urbana ai tessuti insediativi realizzando nuove centralità,recuperandol’ediliziaelospaziopubblico;

Ø riqualificare i fronti urbani verso l’esterno definendo altresì un margine urbano-ruralecapacedidareluogoanuoverelazioniconilterritorioaperto;

T.R.3TessutoadisolatiapertieblocchiprevalentementeresidenzialiØ definireundisegnourbanocompiuto,cercandodiconferirealtessutounanuovaidentitàe

centralitàurbanadalpuntodivistamorfologico,funzionaleesociale;Ø rileggereeriprogettareallineamenti, tracciati, relazionicon lastradae laretedegli spazi

aperti;Ø dotare i tessuti insediativi di servizi adeguati e attrezzature specialistiche, realizzando

anchenuovecentralitàeareeattrezzateadelevataspecializzazione,accessibilidallacittàedallospazioperturbano;

Ø recuperare la qualità dello spazio pubblico e dalle aree aperte degradate e/o dismesse,prevedendo anche interventi di demolizione e di densificazione edilizia, elevandone laqualitàancheconprogettidiefficienzaeproduzioneenergetica;

Ø ricostruirelerelazioniconlacittàeconlospazioapertoperiurbano(agricoloonaturale);Ø dotarelospazioperifericodiservizirarieattrezzaturespecialisticheedotazioniallascala

diquartiere;T.R.4Tessutoadisolatiapertieblocchiprevalentementeresidenzialidiediliziapianificata

Ø attivare progetti di rigenerazione urbana orientati a valorizzare e favorire la qualità ericonoscibilità dell’architettura contemporanea e la qualità degli spazi aperti urbani,congiuntamenteallarealizzazionedinuoverelazionifunzionali,ambientaliepaesaggistichetrailpresentetessutoeitessutiadiacenti,lacittàedilterritorioaperto;

Ø incentivare la qualità degli interventi di architettura e ristrutturazione urbanistica ededilizia nei linguaggi della contemporaneità ed attivare occasioni per rivalutare ilpatrimonioediliziocontemporaneo (efficienzaeproduzioneenergetica,qualitàdei frontiurbani);



Ø costruirepermeabilitàtracittàecampagnavalorizzandoecreandorelazionierapportidicontinuitàspaziale,visualeepercettiva traspazioapertourbanoecampagnaperiurbana(conivisivieconnessioniinchiavepaesaggistica);

Ø realizzare o recuperare aree attrezzate specializzate, accessibili dalla città e dallo spazioperiurbano,conferendogliilruolodinuovecentralitàurbane;

Ø riprogettare il margine urbano con interventi di qualificazione paesaggistica (costruirepermeabilitàtraspaziourbanoeaperto,ridisegnareifrontiurbaniversolospazioagricolo,progettarepercorsidiconnessione/attraversamento,fascealberate,orti,fruttetiegiardiniperiurbani);

T.R.6TessutoatipologiemisteØ attivareprogettidirigenerazioneurbana,privilegiandointerventiunitaricomplessi,capaci

diincideresullaformaurbana,indirizzandoliallasostenibilitàarchitettonica,sociale,ener-getica e ambientale, e connotandoli dal punto di vista dell’architettura e del disegnourbanisticocomplessivo;

Ø incentivare la qualità degli interventi di architettura e ristrutturazione urbanistica ededilizianeilinguaggidellacontemporaneità,privilegiandointerventiunitaricomplessi;

Ø prevedere interventi di dismissione e sostituzione di edifici produttivi con edifici utili adospitarefunzionicivicheodestinateallacollettivitàofunzioniambientaliAttivareoccasioniperrivalutareilpatrimonioediliziocontemporaneo;

Ø eliminareifenomenididegradourbanisticoedarchitettonico;Ø ridefinire la struttura “ordinatrice” ed il ruolo dello spazio pubblico e del connettivo

aumentandoneladotazioneelaqualità;Ø riprogettare il margine urbano con interventi di mitigazione paesaggistica (costruire

permeabilitàtraspaziourbanoeaperto,migliorareifrontiurbaniversolospazioagricolo,progettarepercorsidiconnessione/attraversamento,collocarefascealberate);

Ø favorireladepermeabilazzazionedellasuperficieasfaltata;Ø verificare ed attuare strategie di densificazione dei tessuti, prevedendo nel contempo

interventidiristrutturazioneedemolizionedegliedificiesistenti;Ø attuarestrategiedirilocalizzazionedellaattivitàproduttive incompatibili inareededicate

allaproduzione;T.R.7Tessutosfrangiatodimargine

Ø attivareprogettidipaesaggioconinterventisulmargineurbano,suglispazipubblici,sullerelazionicon lacittàdaun latoed il territorioapertodall’altro, finalizzandogli interventiallatrasformazionediuntessutoamorfodicaseinunquartiereabassadensitàinstrettarelazioneconilterritorioapertoadiacente;

Ø bloccareiprocessididispersioneinsediativa;Ø riprogettare il “bordo costruito” con azioni di qualificazione paesaggistica e insediativa,

anche tramite l’istituzione di una “cintura verde” periurbana che qualifichi in sensomultifunzionale (orti, frutteti, giardini, percorsi fruitivi, parchi agricoli) il passaggio dallacittàallacampagna;

Ø migliorare i fronti urbani verso lo spazio agricolo, completando e rendendo continuealcunemaglieframmentateperdareunitarietàall’edificato;

Ø progettareilcomplessodeglispaziapertiinterniallafrangiaperiurbana,comestrategiaperil miglioramento dello spazio aperto urbano periferico, creando spazi in continuità e



connessioni in chiave paesaggistica e ambientale con gli spazi verdi della “cintura” edell’apertacampagnaeconlacittàcompatta;

Ø riprogettareevalorizzareleareeintercluseoliberecomespazipubbliciintegrati,flessibiliemultiuso, destinandoli ad attività agricolo/ricreative, orti urbani, parchi, giardini, ecc.connettendoliconpercorsidimobilitàdolcealla“cinturaverde”periurbana;

Ø dotarelospazioperifericodiserviziallascaladiquartiere.T.R.8Tessutolineare

Ø riqualificare le relazioni funzionali, visive e paesaggistiche tra città e campagna,prevedendo, anche per le edificazioni stradali esistenti, il mantenimento o l’apertura divarchisulterritorioapertoericostruendounapolarizzazionelinearepolicentrico;

Ø identificare progetti di trasformazione a sostegno del sistema urbano policentrico, coninterventidiaddensamentodeinodiurbaniconspazipubblici,serviziespaziintermodalieapertura di varchi di discontinuità nel tessuto lineare lungo strada utili a favorire lacontinuitàpaesaggisticaedambientale;

Ø contenereiprocessididispersioneinsediativaimpedendoulterioriprocessidiedificazionelungogliassistradaliesuiretridell’edificatoesistente;

Ø riprogettare il “bordo costruito” con azioni di qualificazione paesaggistica per frenare iprocessi di dispersione insediativa, anche tramite l’istituzione di una “cintura verde”periurbanacherendapermeabileilpassaggiodallacittàallacampagna;

Ø migliorare i fronti urbani verso lo spazio agricolo, chiudendo alcune maglie per dareunitarietàall’edificato;

Ø progettareilcomplessodeglispaziapertiinterniallafrangiaperiurbana,comestrategiaperil miglioramento dello spazio aperto urbano periferico creando spazi in continuità econnessioni inchiavepaesaggisticaconglispaziverdidell’apertacampagnaeconlacittàcompatta;

Ø Dotarelospazioperifericodiserviziedotazioniallascaladiquartiere.T.R.12Piccoliagglomeratiisolatiextraurbani

Ø arrestareilprocessodidispersioneinsediativaconbloccodelconsumodisuoloagricolo;Ø dotare di spazi pubblici e servizi gli agglomerati residenziali esistenti nel rispetto dei

caratteripaesaggisticieproduttividellaruralità;Ø sviluppareprogetti di riqualificazionedei “marginiurbani”, integrati traattivitàurbanee

rurali, chesiadaun latoelemento riqualificanteper la formae le funzioni (attrezzature)urbaneedall’altroelementodimediazionenelpassaggiotracittàecampagna.

T.P.S.1TessutoaproliferazioneproduttivalineareØ Riqualificarelestrade-mercatoegliinsediamentiproduttivilineariricostruendolerelazioni

urbanistiche,ambientaliepaesaggistichetrailtessutoproduttivoeilterritorioapertoetrailtessutoproduttivoelacittà.

Ø Impedirenelleprevisioniurbanisticheulterioriprocessidiedificazione lungo lestradee ifiumi.

Ø Progettare il margine con il territorio aperto prevedendo interventi di qualificazionepaesistica.

Ø Riutilizzare i capannoni dismessi per la riqualificazione urbanistica, ambientale earchitettonica.

Ø Provvedereallamessainsicurezzadellaviabilità.



Ø Attrezzareecologicamenteleareeproduttivo-commerciali-direzionali.Ø Trasformareleareeproduttiveinoccasionipersperimentarestrategiediecosostenibilitàe

produzionedienergierinnovabili(fotovoltaico,minieolico,biomasse,minidraulico,rifiutidilavorazioni,ecc.).

T.P.S.2Tessutoapiattaformeproduttive-commerciali-direzionaliØ Riqualificarelepiattaformeproduttivericostruendolerelazioniurbanistiche,ambientalie

paesaggistichetrailtessutoproduttivo,ilterritorioapertoelacittà.Ø Prevedere piani e interventi di inserimento paesaggistico (ridisegno dei margini,

schermature, barriere antirumore, ecc) e progettare il margine con il territorio apertoprevedendointerventidimitigazionepaesistica.

Ø Attrezzareecologicamenteleareeproduttivo-commerciali-direzionali(APEA)eriqualificarelospazioapertointernoaltessutoproduttivo.

Ø Rilocalizzare nelle APEA i capannoni sparsi nel tessuto rurale (TR11) e configgenti con iparchiagricoliefluviali.

Ø Trasformareleareeproduttiveinoccasionipersperimentarestrategiediecosostenibilitàeproduzionedienergierinnovabili(fotovoltaico,minieolico,biomasse,minidraulico,rifiutidilavorazioni,ecc).

T.P.S.3InsulespecializzateØ Integrare i tessuti nei contesti urbani e rurali/naturali con interventi di inserimento e

mitigazionepaesaggistica.Perlestruttureesistenti:

Ø Crearerelazioniconilcontestourbanodiriferimento(Riqualificaregliaccessiallacittà....).Ø Progettare il margine con il territorio aperto prevedendo varchi e visuali (ridisegno dei

margini,schermature,barrierevisiveeantirumore,ecc).Ø Mascherare con vegetazione idonea i margini e curare paesaggisticamente il rapporto

visivoconilcontesto.Ø Incrementare la superficie a verde disimpermeabilizzando il suolo soprattutto in

corrispondenzadelleareeparcheggioedeglialtrispaziaperti.Ø Sfruttarelesuperficipavimentateelecoperturediedifici,tettoie,eccperlaproduzionedi

energiealternative.Perlefuturestrutture:

Ø InserirenelleVASindicatoridivalutazionepaesaggistica.Ø Tenere conto delle dinamiche funzionali delle diverse strutture specialistiche nel

dimensionamentoelocalizzazionedegliinterventi.Art.15. InvarianteIV–Icaratterimorfotipologicideisistemiagroambientalideipaesaggirurali1.IcaratteriidentitaridelpaesaggioruralecomunalediCastelfrancoPiandiscòpresentanoalcunitrattispecifici:ilrapportostrettoespessoincoerentefrasistemainsediativoeterritorioagricolo;lapersistenzadell'infrastrutturaruraleedellamagliaagrariastorica,inmolticasibenconservate;unmosaicodegliusidelsuolocomplessochestaallabasedellabiodiversitàdiffusasulterritorioedell’altaqualitàdelpaesaggio.



2. Obiettivo generale dell’invariante, indicato dalla disciplina del PIT, è la salvaguardia e lavalorizzazionedel caratteremultifunzionaledeipaesaggi rurali, inquantocomprendonovalenzeestetico percettive, rappresentano importanti testimonianze storico-culturali, svolgonoinsostituibili funzioni di connettività ecologica e di presidio dei suoli, sono luogo di produzioniagro-alimentari di qualità e di eccellenza, costituiscono una rete di spazi aperti potenzialmentefruibile dalla collettività, oltre a rappresentare per il futuro una forte potenzialità di sviluppoeconomico.3.IlPSindividuanelterritoriocomunalediCastelfrancoPiandiscòiseguentimorfotipirurali,cosìcomerappresentatonellatavolaTav.QC10.4-MorfotipidelPIT-PPR:Imorfotipiruraliesintetizzatinella Tav.QP2- Statuto del territorio – Invarianti Strutturali e in conformità alle indicazionedell’Abacodell’invarianteIVdelPIT:MORFOTIPIDELLECOLTUREERBACEE2–Morfotipodellepraterieedeipascolidimediamontagna6–MorfotipodeiseminativisemplificatidipianuraofondovalleMORFOTIPISPECIALIZZATIDELLECOLTUREARBOREE12–Morfotipodell’olivocolturaMORFOTIPICOMPLESSIDELLEASSOCIAZIONICOLTURALI15–Morfotipodell’associazionetraseminativoevigneto19–Morfotipodelmosaicocolturaleboscato4. Il PS, sulla base delle caratteristiche, dei valori e delle criticità indicati per i morfotipi ruralinell'Abacodell'invariante IVenellaschedaAmbitodipaesaggioSchedad’Ambito11“Vald’ArnoSuperiore” del PIT-PPR indica i seguenti obiettivi e azioni, da declinare nei successivi atti digovernodelterritorio:2–MorfotipodellepraterieedeipascolidimediamontagnaObiettivi

Ø conservazione delle praterie per le importanti funzioni di diversificazione ecologica e paesaggistica che svolgono nell’ambiente montano e all’interno della copertura boschiva.

Azioni Ø il mantenimento e l’incremento delle attività di pascolo; Ø un’adeguata manutenzione del bosco, in particolare della fascia a contatto con le

praterie per evitare l’espansione non controllata della vegetazione spontanea; Ø la promozione di forme di ripopolamento della montagna, in particolare dei piccoli

insediamenti storici legati agli ambienti pascolivi, anche favorendo il recupero di attività silvopastorali, il riutilizzo del patrimonio abitativo, il potenziamento dell’offerta di servizi alla persona e alle aziende e il miglioramento dell’accessibilità;

Ø il sostegno alla permanenza e/o all’insediamento di aziende zootecniche anche attraverso l’individuazione di soluzioni innovative per garantire i servizi alla residenza nelle zone di montagna;

Ø ove possibile la diffusione delle razze autoctone anche con azioni volte alla valorizzazione commerciale dei prodotti zootecnici derivati.

Ø il recupero ai fini produttivi agricoli dei terreni incolti. 6–MorfotipodeiseminativisemplificatidipianuraofondovalleObiettivi



Ø Conciliare il mantenimento o la ricostituzione di tessuti colturali, strutturati sul pianomorfologicoepercettivoebenequipaggiatidalpuntodivistaecologicoconun’agricolturainnovativacheconiughivitalitàeconomicaconambienteepaesaggio.

Azioni Ø la conservazione degli elementi e delle parti dell’infrastruttura rurale storica ancora

presenti(siepi,filariarboreiearbustivi,alberiisolatiealtrielementidicorredodellamagliaagraria;viabilitàpoderaleeinterpoderale;sistemazioniidraulico-agrariedipiano);

Ø la realizzazionediappezzamentimorfologicamentecoerenticon ilcontestopaesaggistico(in termini di forma, dimensione, orientamento) ed efficienti sul pianodella funzionalitàidraulicadeicoltiviedellaretescolante;

Ø ilmiglioramento del livello di infrastrutturazione paesaggistica ed ecologica dellamagliadeicoltiviattraversol’introduzionedisiepi,filaridialberi,acorredodeiconfinideicampi,dellaviabilitàpoderale,dellesistemazioniidraulico-agrariedipiano;

Ø la ricostituzione di fasce o aree di rinaturalizzazione lungo i corsi d’acqua (per es. divegetazione riparia) con funzioni di strutturazione morfologico-percettiva del paesaggioagrarioedimiglioramentodellivellodiconnettivitàecologica;

Ø contrastare i fenomeni di dispersione insediativa, urbanizzazione a macchia d’olio enastriformi,latendenzaallasaldaturalinearedeicentriabitatieall’erosionedelterritorioruraleavviandopolitichedipianificazioneorientateal riordinodegli insediamentiedelleareedipertinenza,dellaviabilitàedegliannessi;

Ø preservareglispaziagricoliresiduipresenticomevarchiinedificatinellepartiditerritorioamaggiore pressione insediativa valorizzandone e potenziandone la multifunzionalitànell’ottica di una riqualificazione complessiva del paesaggio periurbano e delle areeagricoleintercluse;

Ø evitare la frammentazione delle superfici agricole a opera di infrastrutture o di altriinterventi di urbanizzazione (grandi insediamenti a carattere produttivo-artigianale ecommerciale) che ne possono compromettere la funzionalità e indurre effetti dimarginalizzazioneeabbandonocolturale;

Ø rafforzarelerelazionidiscambioedireciprocitàtraambienteurbanoeruralevalorizzandol’attivitàagricolacomeservizio/funzionefondamentaleperlacittàepotenziandoillegametramercatourbanoeproduzioneagricoladellacinturaperiurbana;

Ø operareper la limitazioneo il rallentamentodei fenomenididestrutturazioneaziendale,incentivandolariorganizzazionedelleimpreseversoproduzioniadaltovaloreaggiuntoe/oproduzioni legate a specifiche caratteristicheo domandedel territorio favorendo circuiticommercialibrevi.

12–Morfotipodell’olivocolturaObiettivi

Ø preservare la leggibilità della relazionemorfologica, dimensionale, percettiva e - quandopossibile-funzionaletrainsediamentostoricoetessutodeicoltivi;

Ø preservare,ovepossibile,icaratteridicomplessitàearticolazionetipicidellamagliaagrariadell’olivicoltura d’impronta tradizionale, favorendo lo sviluppo e il mantenimento diun’agricolturainnovativacheconiughivitalitàeconomicaconambienteepaesaggio.

Azioni



Ø latuteladell’integritàmorfologicadeinucleistoricievitandoespansionichenealterinolastrutturad’impianto;

Ø lalimitazioneeilcontrastodifenomenididispersioneinsediativanelpaesaggioagrariochecompromettanola leggibilitàdellastrutturainsediativad’improntamezzadriletipicadellagranpartedeicontesticaratterizzatidalladiffusionediquestomorfotipo;

Ø laconservazionediolivetiodialtrecoltured’improntatradizionaleposteacontornodegliinsediamenti storici inmodo da definire almeno una corona o una fascia di transizionerispettoadaltrecoltureoallacoperturaboschiva;

Ø nelle nuove riorganizzazioni del tessuto dei coltivi, la conservazione, quando possibile,degli elementi dell’infrastruttura rurale storica (con particolare riferimento allesistemazioniidraulico-agrarieeallaviabilitàpoderaleeinterpoderale)olarealizzazionedinuovipercorsiomanufattichepreservinolacontinuitàel’integritàdellarete;

Ø favorire lapermanenza,ovepossibile,diolivetiedialtrecoltured’impronta tradizionalechecaratterizzanoinsensostorico-identitarioilmosaicoagrario,chesvolgonoimportantifunzionidipresidioidrogeologicoechecostituiscononodidellaretedegliagroecosistemi;

Ø ilmantenimento della funzionalità e dell’efficienza del sistema di regimazione idraulico-agraria e della stabilità dei versanti, da conseguire sia mediante la conservazione emanutenzionedelleopereesistenti,siamediantelarealizzazionedinuovimanufattidipariefficienza, coerenti con il contesto paesaggistico quanto a dimensioni,materiali, finitureimpiegate;

Ø ilcontenimentodell’espansionedelboscosuicoltiviscarsamentemanutenutioinstatodiabbandono;

Ø la conservazione di siepi, filari, lingue e macchie di vegetazione non colturale checorredanoiconfinideicampiecompongonolaretedi infrastrutturazionemorfologicaedecologica del paesaggio agrario. Nei casi in cui interventi di riorganizzazione fondiaria eagricola abbiano impoverito tale rete, introdurre nuovi elementi vegetazionali nei puntidellamagliaagrariachenerisultanomaggiormentesprovvisti;

Ø lamanutenzionedellaviabilitàsecondariapoderaleeinterpoderaleedellasuavegetazionedicorredoperfinalitàsiaditipofunzionalechepaesaggistico.

15–Morfotipodell’associazionetraseminativoevignetoObiettivi

Ø creare,ovepossibile,unamagliaagraria,didimensionemedia,adattaalleesigenzedellameccanizzazione, adeguatamente infrastrutturata sul piano morfologico ed ecologico, eidoneaallaconservazionedeisuoliagricoliealcontrastodeifenomenierosivi.

AzioniØ porreparticolareattenzionenellaprogettazionedellaformaedell’orientamentodeicampi

chepotrannoassumeredimensionimaggiori rispettoaquelletipichedellamagliaagrariastoricapurchésianomorfologicamentecoerenticonilcontestoedefficientisulpianodellafunzionalitàidraulica;

Ø realizzareconfinidegliappezzamentichetendanoadarmonizzarsiconlecurvedilivello;Ø realizzareuna retedi infrastrutturazionepaesaggisticaedecologica continuaearticolata

daconseguireanchemediantelapiantumazionedialberatureesiepiarbustiveacorredodei nuovi tratti di viabilità poderale e interpoderale, dei confini dei campi e dei fossi di



scolodelleacque.È inoltreopportunointrodurrealberi isolatioagruppineipuntinodalidellamagliaagraria;

Ø tutelare gli elementi dell’infrastruttura rurale storica ancora presenti e del relativoequipaggiamento vegetazionale (sistemazioni idraulico-agrarie, viabilità poderale einterpoderaleerelativocorredovegetazionale);

Ø ricostituire fasce o aree di rinaturalizzazione lungo i corsi d’acqua (per es. vegetazioneriparia)conlafinalitàdisottolinearealcunielementivisivamentestrutturantiilpaesaggioedifavorirelaconnettivitàecologica;

Ø per i vigneti di nuova realizzazione o reimpianti, l’interruzione della continuità dellapendenzanellesistemazioniarittochinotramitel’introduzionediscarpate,muriaseccooaltre sistemazioni di versante, valutando ove possibile l’orientamento dei filari secondogiaciturecheassecondanolecurvedilivelloominimizzanolapendenza.

Ø tutelareilsistemainsediativostoricoevitandoalterazionidellasuastrutturad’impianto;Ø nei contesti a più forte pressione antropica, contrastare i fenomeni di dispersione

insediativa,saldaturalinearedeicentriabitatiederosionedelterritorio;Ø nellaprogettazionedicantineealtreinfrastruttureemanufattidiservizioallaproduzione

agricola,perseguirelamiglioreintegrazionepaesaggisticavalutandolacompatibilitàconlamorfologiadei luoghiecongliassetti idrogeologiciedevitandosoluzioniprogettuali cheinterferiscano visivamente con gli elementi del sistema insediativo storico, anchericorrendo,ovepossibile,all’impiegodiediliziaeco-compatibile.

19–MorfotipodelmosaicocolturaleboscatoObiettivi

Ø Preservare la leggibilità della relazionemorfologica, dimensionale, percettiva e - quandopossibile-funzionaletrasistemainsediativostoricoetessutodeicoltivi;

Ø Preservare, ove possibile, i caratteri di complessità, articolazione e diversificazione tipici della maglia agraria.

AzioniØ latuteladell’integritàmorfologicadeinucleistoricievitandoespansionichenealterinola

strutturad’impianto;Ø lalimitazioneeilcontrastodifenomenididispersioneinsediativanelpaesaggioagrario.In

particolareènecessariopreservare la leggibilitàdella struttura insediativa storica spessod’improntamezzadrilechelegastrettamenteediliziaruraleecoltivi;

Ø la conservazione delle colture legnose per lo più d’impronta tradizionale (oliveti, piccolivigneti, appezzamenti a coltura promiscua) che contornano e sottolineano viabilità dicrinaleeinsediamentistorici;

Ø il mantenimento della diversificazione colturale data dall’alternanza tra oliveti, vigneti,seminativisemplicioarborati,pioppete;

Ø lapreservazionedeglielementivegetazionalinoncolturalipresentinelmosaicoagrarioel’introduzione di siepi, filari, alberature nei punti della maglia agraria che risultanomaggiormentecarenticonfinalitàdistrutturazionemorfologicaepercettivadelpaesaggioediconnettivitàecologica;

Ø la tuteladell’infrastruttura rurale storica (viabilitàpoderale e interpoderale, sistemazioniidraulico-agrarie) in termini di integrità e continuità. Nelle ristrutturazioni agricole,



dovranno essere realizzati nuovi percorsi e manufatti che preservino la continuità el’integritàdellaretediinfrastrutturazionerurale;

Ø ilmantenimento della funzionalità e dell’efficienza del sistema di regimazione idraulico-agraria e della stabilità dei versanti, da conseguire sia mediante la conservazione emanutenzionedelleopereesistenti,siamediantelarealizzazionedinuovimanufattidipariefficienza, coerenti con il contesto paesaggistico quanto a dimensioni,materiali, finitureimpiegate;

Ø per i vigneti di nuova realizzazione o reimpianti, l’interruzione della continuità dellapendenzanellesistemazioniarittochinotramitel’introduzionediscarpate,muriaseccooaltre sistemazioni di versante, valutando ove possibile l’orientamento dei filari secondogiaciturecheassecondanolecurvedilivelloominimizzanolapendenza;

Ø una corretta attuazione della gestione forestale sostenibile, che tuteli le porzioni diterritorio strutturalmente coperte dal bosco per fattori di acclività, esposizione,composizione dei suoli, e il contenimento dell’espansione della boscaglia sui terreniscarsamentemanutenuti.



CAPO3–TERRITORIOURBANIZZATO,CENTRIENUCLEISTORICI

Art.16. PerimetrazionedelTerritorioUrbanizzato

1. Il PS, ai sensi di quanto disposto dall’articolo 4 della LR 65/2014, individua il Perimetro delterritorio urbanizzato includendovi i centri storici, le aree edificate con continuità dei lotti adestinazioneresidenziale,industrialeeartigianale,commerciale,direzionale,diservizio,turistico-ricettiva, le attrezzature e i servizi, i parchi urbani, gli impianti tecnologici, i lotti e gli spaziinedificati interclusidotatidioperediurbanizzazioneprimariaetenendocontodellestrategiediriqualificazioneerigenerazioneurbana,iviinclusigliobiettividisoddisfacimentodelfabbisognodiediliziaresidenzialepubblica,laddoveciòcontribuiscaaqualificareildisegnodeimarginiurbani.2.IlPerimetrodelterritoriourbanizzatoèaltresìindividuatoinconformazioneeadeguamentoalPIT-PPR tenendocontodelle specifiche“Indicazionimetodologicheper l’applicazionedella cartaallaperimetrazionedelterritoriourbanizzatoallascalacomunale”dicuiall’Abacodell'invariantestrutturale“Ilcaratterepolicentricoereticolaredeisistemiinsediativiurbanieinfrastrutturali".3. Il perimetro del territorio urbanizzato è rappresentato nella Tav.QP3– Statuto del territorio-TerritorioUrbanizzato,NucleiRuralieSottosistemiTerritorialiLocali,oltrechenellealtretavoledelquadroprogettuale.4. All’esterno del Perimetro del territorio urbanizzato è identificato il territorio rurale che, inapplicazionedelledisposizionidicuiall’articolo64dellaLR65/2014,ècostituitodalleareeagricoleeforestali,dainucleiedagliinsediamentianchesparsiinstrettarelazionemorfologica,insediativae funzionalecon il contesto rurale,dalleareeadelevatogradodinaturalità,dalleulterioriareeche, pur ospitando funzioni non agricole, non costituiscono territorio urbanizzato. Noncostituiscono territorio urbanizzato le aree rurali intercluse, che qualificano il contestopaesaggistico degli insediamenti di valore storico e artistico, o che presentano potenzialecontinuità ambientale e paesaggistica con le aree rurali periurbane, l’edificato sparso odiscontinuoelerelativeareedipertinenza,inucleipresentinelterritoriorurale.5. All’interno del perimetro del territorio urbanizzato sono comprese le aree interessate dainterventiditrasformazioneincorsodiattuazioneoprevistisullabasedipianiedaltristrumentiattuativiconvenzionatieattualmenteinvigore.6. Il PO, tenuto conto della scala di dettaglio di rappresentazione grafica, potrà precisare ilperimetrodelterritoriourbanizzatoancheaseguitodegliaggiornamenticartograficiconseguentiall’attuazionedegliinterventiditrasformazioneurbanisticaededilizia.

Art.17. Perimetrazionedeicentriedeinucleistoriciedeirelativiambitidipertinenza

1. Il PS individua il Perimetro dei centri e dei nuclei storici, in conformità e adeguamentoall’articolo 10 della Disciplina del PIT-PPR, comprensivi dei nuclei rurali di impianto storico erelativiambitidipertinenza,aisensidegliarticoli65e66dellaL.R.65/2014,alfinedi:

- tutelareevalorizzarel’identitàmaterialeemultifunzionaledidettiinsediamenti(centri,nuclei,aggregatistorici)disciplinandoneletrasformazioniritenutecompatibili;

- assicurare, anche attraverso iniziative di valorizzazione, la permanenza dei valori storico-testimoniali



2.IlperimetrodeicentriedeinucleistoricièrappresentatonellaTav.QP3–Statutodelterritorio-TerritorioUrbanizzato,NucleiRuralieSottosistemiTerritoriali.3.Tenendocontodellaperimetrazionedicuialprecedentecomma1,ilPSidentificaedefinisce,iseguenti insediamenti di impianto storico interni al territorio urbanizzato e disciplinati nellaStrategiadellosvilupposostenibile:

- iCentristoricicollinari- iNucleistorici

Nonché i seguenti ulteriori insediamenti di impianto storico inseriti nel territorio rurale edisciplinatinellaStrategiadellosvilupposostenibile:

- iNucleiruralierelativiambitidipertinenza4.IlPScontienealtresìlaseguentericognizioneelocalizzazionedell’edificatodiimpiantostoricoacaratterepuntualee/osparso:

- gliEdificidiImpiantoStorico;- gliEdificidiImpiantoNovecentescopresential1954;

disciplinatinellaStrategiadelloSviluppoSostenibile.5. Il PO, tramite specifici approfondimenti analitici e conoscitivi, provvederà a dettagliare ilperimetrodeicentrienuclei storicioltrechedeinuclei ruraliedei relativiambitidipertinenza,definendo per essi una specifica disciplina edilizia ed urbanistica coerente con l’art. 10 dellaDisciplinadelPIT-PPR.

Art.18. Perimetrazionedegliambitiperiurbani1.IlPSindividuailPerimetrodegliambitiperiurbani,aisensidell’articolo67dellaL.R.65/2014,inconformitàeadeguamentoall’articolo10dellaDisciplinadelPIT-PPR,alfinedi:

- tutelare e valorizzare l’identità del paesaggio agricolo a trame minute che si inseriscenell’armaturaurbana;

- assicurare, la permanenza degli elementi del paesaggio rurale anche attraverso iniziative divalorizzazionedellaconnessioneecologicatrailterritoriourbanizzatoequellorurale;

2. Il perimetro degli ambiti periurbani è rappresentato nella Tav.QP3 – Statuto del territorio-TerritorioUrbanizzato,NucleiRuralieSottosistemiTerritorialiLocaliericomprendeparzialmentele“Areeditutelapaesisticadellestruttureurbane”comedefiniteall’art.13delleNormedelPTC.3. Il PO, tramite specifici approfondimenti analitici e conoscitivi, provvederà a dettagliare ilperimetrodegliambitiperiurbani,definendoperessiunaspecificadisciplinaediliziaedurbanisticacoerenteconl’art.10dellaDisciplinadelPIT-PPReconl’art.13delleNormedelPTC.



CAPO4–RICOGNIZIONEDELLEPRESCRIZIONIDELPITEDELPTC,DISCIPLINAPAESAGGISTICAEDAMBITIDIPAESAGGIOLOCALI,RIFERIMENTISTATUTARIPERLEUTOEArt.19. RicognizionedelleprescrizionidelPIT 1.IlPS,attraversoloStatutodelTerritorioelaStrategiaperloSviluppoSostenibile,recepiscegliobiettivi, le direttive e le prescrizioni definite dal PIT in relazione ai Beni paesaggistici, conparticolareriferimentoaglielaborati:

Ø 1B - Elenco dei vincoli relativi a immobili ed aree di notevole interesse pubblico di cuiall'art.136delCodice;

Ø 3B - Schede relative agli immobili ed aree di notevole interesse pubblico, esito diperfezionamento svoltosi nell'ambito dei tavoli tecnici organizzati dalla Regione ToscanaconleSoprintendenzeterritorialmentecompetentieconilcoordinamentodellaDirezioneRegionaledelMiBACT;

Ø 8B-Disciplinadeibenipaesaggisticiaisensidegliartt.134e157delCodice.2.LaconformitàdelPSalPITèverificatanell’elaboratodoc.QP3-VerificadiconformitàconiPianiSovraordinati.3. Il PS dà atto che i beni paesaggistici vincolati ai sensi dell'articolo 142 del D.Lgs. 42/2004ricadentinelterritoriocomunalediCastelfrancoPiandiscòriconosciutidalPIT/PPRedalPSsonoiseguenti:

Ø i fiumi, i torrenti, i corsid'acqua iscritti negli elenchiprevisti dalR.D.11dicembre1933,n.1775, e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna(articolo142,comma1,lett.c,D.Lgs.42/2004);

Ø Lemontagneperlaparteeccedente1.600metrisullivellodelmareperlacatenaalpinae1.200metrisullivellodelmareperlacatenaappenninicaeperleisole;(art.142;c.1;lett.d;D.Lgs.42/2004)

Ø iterritoricopertidaforesteedaboschi,ancorchépercorsiodanneggiatidalfuoco,equellisottoposti a vincolo di rimboschimento, come definiti dall'articolo 2, commi 2 e 6, delD.Lgs.18maggio2001,n.227(articolo142,comma1,letterag,D.Lgs.42/2004);

Ø lezonediinteressearcheologico(articolo142,comma1,lett.m,D.Lgs.42/2004).

Art.20. RicognizionedelleprescrizionidelPTC1.IlvigentePianodiCoordinamentoTerritorialedellaProvinciadiArezzo(PTC)èstatoapprovatoconD.G.P.n.72del16.05.2000aisensidellaL.R.5/95.2.IlPianoStrutturaleècoerenteconledisposizionidelvigentePTCconformi.Inparticolaresonostatiassunticomeriferimentiperl'elaborazionedelPSiseguenticontenutidelPTC:

- l'inquadramentoterritorialedelComunediCastelfrancoPiandiscòcompostoda:Ø SottosistemadipaesaggiodelPratomagnoeversanteoccidentaledelFalteronaØ SottosistemadipaesaggiodelValdarnosuperiore

- l'inquadramento delle Unità di Paesaggio che per il Comune di Castelfranco Piandiscò ècompostoda:Ø UnitàdiPaesaggiodelValdarnodiPiandiScòeCastelfrancodiSopra



Ø UnitàdiPaesaggiodelPratomagno–altavalledelRescoØ UnitàdiPaesaggiodelPratomagno–altavalledelCiuffenna

3.LaconformitàdelPSalPTCèverificatanell’elaboratodoc.QP3-VerificadiconformitàconiPianiSovraordinati.

Art.21. SistemiTerritorialilocaliØ sottosistematerritorialedelBacinoMontanodelCiuffennaØ sottosistematerritorialedell’AltacollinaterrazzataØ sottosistematerritorialedell’altopianoØ sottosistematerritorialedellaBassacollinaaBalzeØ sottosistematerritorialedelfondovalle

1. A integrazione e specificazione del PIT e del PTC e a partire dalle strutture costitutive delpatrimonioterritoriale(strutturaidrogeomorfologica,strutturaecosistemica,strutturainsediativa,struttura agroforestale), il PS articola il territorio comunale nei seguenti Sistemi Territoriali erelativiSottosistemiTerritorialilocali:1.SistemaTerritorialedelPratomagno1.1SottosistemaTerritorialedellaMontagna1.2SottosistemaTerritorialedelBacinomontanodelCiuffenna1.3SottosistemaTerritorialedell’Altacollinaterrazzata2.SistemaTerritorialedelValdarnosuperiore2.1SottosistemaTerritorialedell’Altopiano2.2SottosistemaTerritorialedellabassacollinaaBalze2.3SottosistemaTerritorialedelFondovalle2. Il PS, in riferimento all’art.64 L.R.65/2014 comma 4, articola il territorio rurale secondo isopraelencatiSottosistemiterritoriali,periqualinelrispettodelCapoIIIdelTitoloIVdellastessaL.R.65/2014,troval’applicazionedelladisciplinadelterritoriorurale.3.IlPO,operandoadunascaladimaggiordettagliopotràperfezionareiperimetrideiSottosistemiTerritoriali, come rappresentati nella Tav.QP3- Statuto del territorio – Territorio Urbanizzato,Nuclei Rurali e Sottosistemi Territoriali Locali e potrà definire unità territoriali in ragione diulterioridifferenzazioniepeculiaritàdeiSottosistemistessi.4.IlPOdisciplinaletrasformazioniammissibilinelterritorioruraleinconformitàalledisposizionidelloStatutodelTerritorio,agliindirizziperciascunaUTOEcomeindicatoalsuccessivoCapo2delTitoloIIIesullabasedeiseguentiindirizzi:1.1 SottosistemaTerritorialedellaMontagna

Ø promuovereleazionitesearidurrefenomenidiabbandonoediinselvatichimento;Ø redigere un piano per la conservazione, all’interno dei boschi piùmaturi, di porzioni da

lasciareall’evoluzionenaturale,anchedisuperficiepocoestesa,marappresentativedellediverseseriedellavegetazione;

Ø prevedere riqualificazioni e restauri ambientali, sia tendenti ad una ricomposizionespecificaforestalepiùvicinaallavegetazionepotenzialedeiluoghi,siaalmantenimentoedalrecuperodelleareeaperte;

Ø provvedere al mantenimento di siepi e arbusteti che nel loro insieme danno luogo acorridoiecologiciessenzialiperlosviluppodellecomunitàfaunistiche;



Ø specificaregliinterventitesiasalvaguardarnelaconsistenza,siadelleformecoltivatechequellespontanee,compresotutteleoperecheconcorronoaprevenirelecausediincendiooafacilitarel’arrestodelfuoco;

Ø distinguere gli specifici caratteri delle aree forestali e boscate, degli elementi vegetali dipregio,delleemergenzevegetazionali,

Ø specificare le misure di conservazione, potenziamento e orientamento dell'assettonaturalistico forestale in senso di risorsa naturalistica e, ove occorra, di tutelageomorfologicaeidrogeologica;

Ø specificare gli interventi tesi a garantire la protezione del suolo dall’erosione e dallaregimazionedelleacquesuperficiali;

Ø dovrannoinoltreesseresoddisfattigliobiettiviindicatiall’art.8delPTC.1.2 SottosistemaTerritorialedelBacinomontanodelCiuffenna

Ø consolidareilsistemanaturaleegovernodellenaturalizzazioniancheconimpiegodifondispecialiecomunitari;

Ø specificare le misure di conservazione, potenziamento e orientamento dell'assettonaturalistico forestale in senso di risorsa naturalistica e, ove occorra, di tutelageomorfologicaeidrogeologica;

Ø dovrannoinoltreesseresoddisfattigliobiettiviindicatiall’art.8delPTC.1.3 SottosistemaTerritorialedell’Altacollinaterrazzata

Ø sostegnoalleattivitàagricoleancheaconduzionepart-timeedalleattivitàconnessee/ocompatibiliall’agricolturaconparticolareriferimentoall’agriturismo

Ø definizionediunabacoqualitativopergliinterventiedilizinuovioditrasformazioneØ Ogni intervento deve garantire la continuità della prevalente funzione agricola e la

permanenzadeglielementinaturaliedeidocumentidiculturamaterialechecostituisconosignificativielementidelpaesaggio.

Ø tutela del patrimonio urbanistico ed edilizio esistente, con particolare riferimentoall’impiantomorfologicoedallerelazionivisualidegliinsediamenticonilterritoriorurale;

2.1 Sottosistematerritorialedell’AltopianoØ salvaguardiadeivaloritipo-morfologicidell’edificatoesistenteediprogetto

Ø Compressione della tendenza al consumo di suolo agricolo ad elevata capacità per

espansioniresidenzialieproduttiveØ Consolidamento della struttura urbana e della morfologia dei tessuti abitati mediante

potenziamento e specializzazione dei servizi, promozione di interventi di riordino e dipotenziamentodeltessutourbanoperiferico.

Ø Incentivazioneepromozionedellaproduzioneagricolacheprevedaanchetrasformazionicolturali con azioni dirette e indirette, favorendo anche, dove occorrano, processi diriordinoediriaccorpamentodelleaziendeagricole.

Ø salvaguardiadellatessituraagrariaamagliafittacheconnotailSottosistema.Ø consolidamentodellastrutturaurbanaeriordinodeitessutiurbani,soprattuttoaimargini

delterritoriourbanizzatoØ realizzazione di itinerari culturali, escursionistici, naturalistici e di valorizzazione delle

produzioniagricole2.2 SottosistemaTerritorialedellabassacollinaaBalze



Ø tutelaevalorizzazionedeigeotopi,inparticolaredivaloremonumentale;Ø mantenimentoedestensionedellecoperturavegetaledellecollineargillose.Ø limitare l’azioneerosiva inatto favorendo, soprattuttonei terreni scoscesi conpendenza

superioreal35%,Ø favorire i progetti di rinaturalizzazione che introducano, dove opportuno, tecniche di

ingegnerianaturalistica,e,nelleareeagricole,l’introduzionedicoltureetecnichecolturaliingradodicontenereiprocessierosivi,

Ø perseguireilrisanamentoambientalenelleareediestrazione;Ø evitare alterazioni che modifichino l’assetto ed il profilo dei luoghi e l’alterazione e la

modificadellelineedideflussodelleacque;Ø conservazione e recupero della trama viaria nei suoi elementi costitutivi, in particolare i

muriinpietra,lescarpatedovelastradaèintrinceaediltrattamentodelfondostradale,da assumere quali riferimenti anche pe l’eventuale realizzazione di nuovi tratti che sirendesseronecessari,adesempioperconsentirel’accessibilitàaimezzidiemergenza,nonprecludendo comunque la possibilità di impiegaremateriali o tecnologie contemporaneiqualorasidimostrasseroadeguatiagarantireuncorrettoinserimentopaesaggistico;

Ø realizzazionediitinerariculturali,escursionistici,naturalistici.2.3SottosistemaTerritorialedelFondovalleObiettivi:

Ø tutela del segno geografico dei corsi d'acqua nell'assetto geometrico ed ecologico epromozionediazionidiretteeindirettevoltealmiglioramentodellesituazioniambientalicompromessedall'azioneumana.

Ø tuteladell’ambientefluviale,deglielementivegetazionaliedeglihabitat;Ø promozionedellaproduzioneagricolamedianteazionidirettee indirette, ivicomprese le

coltureorticoleespecializzateelecolturebiologicheØ tuteladelpatrimoniourbanisticoedediliziodimatricestorica;Ø riqualificazionedeitessutiurbaniconilrecupero,lariconfigurazioneel’integrazionedegli

spazipubbliciecollettivi.Ø consolidamentodellastrutturaurbanaeriordinodeitessutiurbani,soprattuttosuimargini

dell’urbanizzato.Ø tutela dei varchi inedificati impedendo l’ulteriore sviluppo degli insediamenti lineari e la

saldaturatraessi,cheinterromperebbelacontinuitàtraambititerritoriali;Ø realizzazionediitinerariculturali,escursionistici,naturalistici.

Art.22. RiferimentistatutariperlaindividuazionedelleUTOEeperlerelativestrategie

1. Le UTOE sono unità territoriali organiche elementari che, ai fini delle presenti norme,costituisconoriferimentoper l’articolazionedellepoliticheterritorialicomunalie,nellospecifico,dellaStrategiaintegrataperlosvilupposostenibile,definitadalPSnelTitoloTerzodellepresenteDisciplina.2.LasostenibilitàdellasuddettaStrategiaèfondata,prioritariamente,sullacoerenzaneiconfrontidelPITedelloStatutodel territorio, conparticolare riferimentoalledisposizioni che regolano ilpatrimonioterritoriale,lesueinvariantistrutturaliegliambitilocalidipaesaggio.



3.Iprincipaliriferimentistatutari,sullabasedeiqualiilPSindividualeUTOEelerelativestrategieperlosvilupposostenibile,sonoiseguenti:-caratterepolicentricodelsistemainsediativopedecollinare,attraverso:

Ø la riconoscibilità fisicadei centriabitati:bloccoalleespansioni linearioall’inspessimentodeifilamentiurbani;salvaguardiadeivarchiinedificatitrasversali;

Ø ilrafforzamentodeicaratteriidentitariefunzionalideisingolicentriabitati:valorizzazionedeicentristorici,creazionedinuovecentralitàurbane,individuazioneequalificazionedeimarginiurbani,differenziazionedeiruoli;

- rafforzamento delle connessioni ecologiche e funzionali, tra collina e la montagna delPratomagnoeilfondovalle,attraverso:

Ø laqualificazioneeilpotenziamentodeisistemideglispaziapertitrasversali;Ø inuoviruolidiinterfacciadeicentriabitatidifondovalle;Ø l’integrazionefunzionaletraiprincipaliinsediamentidellacollinaeicentriabitatideicentri

abitatidiCastelfrancodiSopraePiandiscò;Ø valorizzazionedeicentriabitatiminori,sortilungolaviabilitàlongitudinaleotrasversaledi

attraversamento,qualicapisaldidelterritorioruralelimitrofo.



CAPO5–PREVENZIONEDALRISCHIOGEOLOGICO,SISMICOEIDRAULICOArt.23. Normativediriferimentodeglistudigeologicidisupportoallapianificazioneurbanistica 1.AllostatoattualevienefattoriferimentoalseguentequadronormativodellaRegioneToscanaedelloStatoItaliano.

Ø Legge Regionale n. 65 del 10/11/2014 (Norme per il Governo del Territorio); conriferimenti all’Art. 104 (Pericolosità idrogeologica e sismica e misure di mitigazione deirischi.Regolamento)eall’Art.245(RegolamentiemanatiinattuazionedellaL.R.T.1/2005).

Ø D.P.G.R.n.53/Rdel25ottobre2011–RegolamentodiAttuazionedell’Art.62dellaLeggeRegionale 03/01/2005 (Norme per il Governo del Territorio) in materia di indaginigeologiche.

Ø Delibera n.235 3/03/2016 Comitato Istituzionale Integrato Autorità do Bacino del FiumeArno. Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni del Distretto Idrografico dell’AppenninoSettentrionale.

Ø L.R. 24/07/2018 num.41 (disposizioni in materia di gestione del rischio di allvioni epotenziamentodellatuteladeicorsid'acqua,inabrogazionedellaL.R.21/05/2012num.21

Ø PianodiGestioneAcquedelleacqueedeicorpiidricisotterraneidelDistrettoIdrograficodell'AppenninoSettentrionale(PDG)

Art.24. GlielaboratigeologicidelPianoStrutturale 1.GlistudigeologicisonostatiredattisecondoquantodispostodalD.P.G.R.n.53/Rdel25ottobre2011 – Regolamentodi Attuazionedell’Art. 62 della LeggeRegionale 03/01/2005 (Normeper ilGoverno del Territorio) inmateria di indagini geologiche) con validità confermata ai sensi degliartt.104e245dellaLeggeRegionale10novembre2014,n.65.2.GlielaboratidelQuadroConoscitivoGeologicosonoriportatiall’art.3dellapresenteDisciplina: Art.25. Lepericolositàperfattori,geologici,sismicieidraulici1.Lezonazionidipericolositàperitrefattoriderivanodallaelaborazioneeanalisidellecartografiegeologiche di base e delle carte delle aree allagabili per tempi di ritorno TR30 e TR200 facentipartedeglistudiidrologicieidraulici.2.Icriteridizonazione,dettatidalD.P.G.R.53/r,sonoiseguenti:PERICOLOSITÀPERFATTORIGEOLOGICIG.1 - Pericolosità geologica bassa. Aree in cui i processi geomorfologici e le caratteristichelitologiche, giaciturali non costituiscono fattori predisponenti al verificarsi di processimorfoevolutivi.



G.2-Pericolositàgeologicamedia.Areeincuisonopresentifenomenifranosiinattiviestabilizzati(naturalmenteoartificialmente);areeconelementigeomorfologici,litologiciegiacituralidallacuivalutazionerisultaunabassapropensionealdissesto;versanticonpendenzeinferiorial25%.G.3 - Pericolosità geomorfologica elevata. Aree in cui sono presenti fenomeni quiescenti; areeconpotenzialeinstabilitàconnessaallagiacitura,all'acclività,allalitologia,allapresenzadiacquesuperficialiesotterranee,nonchéaprocessididegradodicarattereantropico;areeinteressatedaintensi fenomeni erosivi e da subsidenza; aree caratterizzate da terreni con scadenticaratteristichegeotecniche;versanticonpendenzesuperiorial25%.G.4 - Pericolosità geologicamolto elevata.Aree in cui sono presenti fenomeni geomorfologiciattivierelativeareediinfluenza.PERICOLOSITÀPERFATTORISISMICIS.1 - Pericolosità sismica locale bassa. Zone stabili caratterizzate dalla presenza di litotipiassimilabilialsubstratorigidoinaffioramentoconmorfologiapianeggianteopocoinclinataedovenon si ritengono probabili fenomeni di amplificazione o instabilità indotta dalla sollecitazionesismica.S.2 - Pericolosità sismica localemedia. Zone suscettibili di instabilità di versante inattiva e chepertantopotrebberosubireunariattivazionedovutaadeffettidinamiciqualipossonoverificarsiinoccasionedieventi sismici; zonestabili suscettibilidiamplificazioni locali (chenon rientrano traquelliprevistiperlaclassedipericolositàsismicaS.3).S.3-Pericolositàsismicalocaleelevata.Zonesuscettibilidiinstabilitàdiversantequiescentechepertantopotrebberosubireunariattivazionedovutaadeffettidinamiciqualipossonoverificarsiinoccasionedieventisismici;zoneconterrenidifondazioneparticolarmentescadentichepossonodarluogoacedimentidiffusi;terrenisuscettibilidiliquefazionedinamica(pertuttiicomunitrannequelli classificati in zona sismica 2); zone di contatto tra litotipi con caratteristiche fisico-meccaniche significativamente diverse; aree interessate da deformazioni legate alla presenza difaglieattiveefagliecapaci(fagliechepotenzialmentepossonocrearedeformazioneinsuperficie);zone stabili suscettibili di amplificazioni locali caratterizzati da un alto contrasto di impedenzasismicaattesotracoperturaesubstratorigidoentroalcunedecinedimetri.S.4-Pericolositàsismicalocalemoltoelevata.Zonesuscettibilidiinstabilitàdiversanteattivachepertantopotrebberosubireunaaccentuazionedovutaadeffettidinamiciqualipossonoverificarsiinoccasionedieventisismici;terrenisuscettibilidiliquefazionedinamicaincomuniclassificatiinzonasismica2.PERICOLOSITÀPERFATTORIIDRAULICI

La LRT 41/2018, entrata in vigore il 01/10/2018, costituisce il più recente aggiornamentolegislativo della Regione Toscana in merito al rischio idraulico. La LRT41/2018 sostituisce laprecedentenormativaL21/2012mentre inattesadell'emanazionedelnuovoregolamentodicuiall’articolo104dellal.r.65/2014,continuaadapplicarsi ilregolamentoemanatocondecretodelPresidente della Giunta regionale 25 ottobre 2011, n. 53/R (Regolamento di attuazionedell’articolo62dellaleggeregionale3gennaio2005,n.1“Normeperilgovernodelterritorio”inmateriadiindaginigeologiche),perquantocompatibileconledisposizionidellaLRT41/2018.



SiriportanoalcunedefinizionidelleLRT41/2018:Ø “areeapericolositàperalluvionifrequenti”:loscenariodiallagamentoconriferimentoal

tempodiritornononinferioreatrentaanni;Ø “areeapericolositàperalluvionipocofrequenti”:loscenarioconriferimentoaltempodi

ritornononinferioreaduecentoanni;Ø “battente”: l’altezza della lama d’acqua in una determinata area associata allo scenario

relativoallealluvionipocofrequenti(Tr200);Ø h) “magnitudo idraulica”: la combinazionedel battente e della velocità della corrente in

unadeterminataarea,associataalloscenariorelativoallealluvionipocofrequenti:Ø h1) “magnitudo idraulicamoderata”: valori di battente inferiore o uguale a 0,5metri e

velocitàinferioreougualea1metropersecondo(m/s).Neicasiincuilavelocitànonsiadeterminata,battenteugualeoinferiorea0,3metri;

Ø h2)“magnitudoidraulicasevera”:valoridibattenteinferioreougualea0,5metrievelocitàsuperiorea1metropersecondo(m/s)oppurebattentesuperiorea0,5metrieinferioreougualea1metroevelocitàinferioreougualea1metropersecondo(m/s).Neicasiincuilavelocitànonsiadeterminata,battentesuperiorea0,3metrie inferioreougualea0,5metri;

Ø h3)“magnitudoidraulicamoltosevera”:battentesuperiorea0,5metrieinferioreougualea1metroevelocitàsuperiorea1metropersecondo(m/s)oppurebattentesuperiorea1metro.Neicasiincuilavelocitànonsiadeterminatabattentesuperiorea0,5metri.

Ø RimangonoinvigoreleseguentidefinizionidelReg.53/R:Ø Pericolosità idraulicamedia (I.2):aree interessatedaallagamentipereventicompresi tra

200<TR<500anni.Ø Pericolositàidraulicabassa(I.1):areecollinariomontaneprossimeaicorsid'acquaperle

quali ricorrono le seguenti condizioni: a) non vi sono notizie storiche di inondazioni; b)sonoinsituazionifavorevolidialtomorfologico,dinormaaquotealtimetrichesuperioriametri2rispettoalpiedeesternodell'argineo,inmancanza,alcigliodisponda.

Per le aree dove la valutazione della pericolosità idraulica è stata eseguita senzamodellazioneidraulicatrovaapplicazioneilRegolamento53/RAllegatoApuntoC2-Aree a pericolosità idraulica Pericolosità idraulica molto elevata (I.4): aree interessate daallagamentipereventiconTr≤30anni.FuoridalleUTOEpotenzialmenteinteressatedaprevisioniinsediativeeinfrastrutturali,inpresenzadiareenonriconducibiliagliambitidiapplicazionedegliatti di pianificazione di bacino e in assenza di studi idrologici e idraulici, rientrano in classe dipericolosità molto elevata le aree di fondovalle non protette da opere idrauliche per le qualiricorranocontestualmenteleseguenticondizioni:a)visononotiziestorichediinondazioni;b)sonomorfologicamente in situazione sfavorevole di norma a quote altimetriche inferiori rispetto allaquotapostaametri2soprailpiedeesternodell'argineo,inmancanza,soprailcigliodisponda.-Pericolosità idraulica elevata (I.3): aree interessate da allagamenti per eventi compresi tra30<TR≤200 anni. Fuori dalle UTOE potenzialmente interessate da previsioni insediative einfrastrutturali, in presenza di aree non riconducibili agli ambiti di applicazione degli atti dipianificazionedibacinoeinassenzadistudiidrologicieidraulici,rientranoinclassedipericolositàelevata leareedi fondovalleper lequali ricorraalmenounadelleseguenticondizioni:a)vi sononotizie storiche di inondazioni; b)sonomorfologicamente in condizione sfavorevole di norma aquotealtimetricheinferioririspettoallaquotapostaametri2soprailpiedeesternodell'argineo,inmancanza,soprailcigliodisponda.



-Pericolosità idraulica media (I.2): aree interessate da allagamenti per eventi compresi tra200<TR≤ 500 anni. Fuori dalle UTOE potenzialmente interessate da previsioni insediative einfrastrutturali, in presenza di aree non riconducibili agli ambiti di applicazione degli atti dipianificazionedibacinoeinassenzadistudiidrologicieidraulicirientranoinclassedipericolositàmedia le aree di fondovalle per le quali ricorrano le seguenti condizioni: a)non vi sono notiziestoriche di inondazioni; b)sono in situazione di alto morfologico rispetto alla piana alluvionaleadiacente,dinormaaquotealtimetrichesuperioriametri2rispettoalpiedeesternodell'argineo,inmancanza,alcigliodisponda.-Pericolositàidraulicabassa(I.1):areecollinariomontaneprossimeaicorsid'acquaperlequaliricorronoleseguenticondizioni:a)nonvisononotiziestorichediinondazioni;b)sonoinsituazionifavorevolidialtomorfologico,dinormaaquotealtimetrichesuperioriametri2rispettoalpiedeesternodell'argineo,inmancanza,alcigliodisponda. Art.26. NormediattuazionedelPianodiGestionedelRischiodiAlluvione-PGRA

MappedelPGRAdelleU.O.M.Arno,ToscanaNord,ToscanaCostaeOmbrone.Leareeconpericolositàdaalluvionefluvialesonorappresentatesutreclassi,secondolaseguentesuddivisione:

Ø pericolositàdaalluvioneelevata(P3),corrispondentiadareeinondabilidaeventicontempodiritornominore/ugualea30anni;

Ø pericolositàdaalluvionemedia (P2),corrispondentiadaree inondabilidaeventicontempodiritornomaggioredi30annieminore/ugualea200anni;

Ø pericolosità da alluvione bassa (P1) corrispondenti ad aree inondabili da eventi contempo di ritorno superiore a 200 anni e comunque corrispondenti al fondovallealluvionale.

PerlaconsultazionedellacartografiaeperladisciplinainerentegliinterventiricadentinelleareeapericolositàdialluvioneP3,P2eP1sirimandaallacartografiaeallaDisciplinadiPianodelPGRA. Art.27. NormediattuazionedelPianoStralcioperlariduzionedelrischioidraulico(DPCM5-11-99)

Areeinteressatedadisposizionidellapianificazionedibacino.Relativamente alle aree per il contenimento del rischio idraulico, individuate dall’Autorità dibacinodel fiumeArno, trovanoapplicazione lemisuredi salvaguardiadispostedalla “Norma2-Normadiattuazionedelpianostralcioper lariduzionedelrischio idrauliconelbacinodell’Arno:vincolodinonedificabilità(areeA)”edalla“Norma3-Normadiattuazionedelpianostralcioperlariduzionedelrischioidrauliconelbacinodell’Arno:disciplinadisalvaguardia(areeB)”del“PianodiBacinodelFiumeArno,stralcio<Rischio Idraulico>”approvatocondecretodelPresidentedelConsigliodeiministridel5novembre1999,n.226.Relativamentealleareesoggettealla“Norman.5–Areedipertinenzafluvialelungol’Arnoegliaffluenti”dicuialD.P.C.M.n.226/1999,trovanoapplicazionelespecifichemisuredisalvaguardiadispostedalla suddettanorma, chenonprecludono lepossibilità edificatorie e/o altre formeditrasformazione.Relativamentealleareesoggettealla“Norman.6–Cartaguidadelleareeallagate”dicuialD.P.C.M. n. 226/1999, trovano applicazione le specifiche misure di salvaguardia disposte dallasuddettanorma.



Salvaguardiadeisuoliedelreticoloidrograficominore–Norma13delD.P.C.M.n.226/1999.Alloscopo di salvaguardare il sistema idrogeologico e l’equilibrio ecologico ambientale,qualunque intervento che provochi variazioni morfologiche del suolo diverse dalle tradizionalilavorazioniagricole,comportantisostanzialimovimentiditerra,rialzamentiovariazionidiquotae/o modifiche della rete dei fossi o canali esistenti, è sottoposto ad autorizzazione rilasciatadall’autoritàidraulicacompetente.Intuttoilbacinosonodinormavietatigliinterventiditombaturadeicorsid’acqua.Pergliimpiantispecializzatidivivaio,èvietatalaimpermeabilizzazionepermanentedelsuolo.Perlaconsultazionedellacartografiaeperladisciplinainerentegliinterventiricadentinelleareedel Piano Stralcio per la riduzione del rischio idraulico (DPCM 5-11-99)si rimanda agli elaboratiufficialidelPianostesso.

Art.28. Disposizionidiprevenzionedelrischioidraulicoetuteladelreticoloidrograficominore

1. L'amministrazione comunale di Castelfranco PiandiScò promuoverà lamessa in sicurezza delterritorio con particolare riferimento al suo assetto idrologico e tutela del reticolo idrograficominore.2. Le opere necessarie per la gestione del rischio di alluvioni sono individuate dai comuni neipropristrumentiurbanisticisecondocriteridiappropriatezzatenendoinconsiderazioneicostiedibeneficidinaturaeconomicoedambientaleincoerenzaconild.lgs.49/2010;3.IlPianoOperativodefiniràicriteriperuncorrettousodelterritorio,leprescrizionidituteladeicorsid’acquae leopere,anchestrutturali,necessarieperrenderecompatibile l’attuazionedelleprevisioniconlecondizionidirischio.

Art.29. Tuteladalrischiodiinquinamentodelsuoloedelleacque

1. L’amministrazionecomunalediCastelfrancoPiandiscòsi faràcaricodiprovvederealla tuteladel territoriodaagenti inquinanti,conparticolareriferimentoalleacquesuperficialieprofonde,deicampipozziadusoacquedottopubblicoedellesorgenti.2.Gliinterventiedilizieinfrastrutturalidovrannoessererealizzatiinmododaescludereilrischiodiinquinamentodelsuoloedelleacque.3.IlPianoOperativodefiniràlecondizionidifattibilitàdegliinterventieicriteridarispettareperuncorrettousodelterritorioeleopereditutelacommisurateall’importanzadegliinterventi.



TITOLOIII–STRATEGIADELLOSVILUPPOSOSTENIBILE

Art.30. Strategiadellosvilupposostenibile–contenutiedobiettivi

1. La Strategia dello Sviluppo Sostenibile, in coerenza con la strategia di livello regionale di cuiall’articolo 24 del PIT/PPR e nel rispetto dei principi generali di cui al Titolo I Capo I della L.R.65/2014, persegue un assetto del territorio comunale fondato sullo sviluppo sostenibile delletrasformazioni territoriali e socio - economiche oggetto di valutazione nell’ambito delprocedimentodiVAS.2.LadisciplinadellaStrategiadelloSviluppoSostenibileèriferitaall’interoterritoriocomunaleetrovariscontroecorrispondenzacartograficaconglielaboratidiquadroprogettualedenominati:-Tav.QP4-Strategie–LeUnitàTerritorialiOrganicheElementari-Tav.QP5-Strategie–LaConferenzadiCopianificazione-Tav.QP6-Strategie–Gliindirizziprogettuali3.LadisciplinadellaStrategiadelloSviluppoSostenibilecomprende:a)ilsistemainsediativocomunaledicuialsuccessivoCapo1delpresenteTitolob)leUnitàTerritorialiOrganicheElementari(UTOE)dicuialsuccessivoCapo2delpresenteTitoloc)le Localizzazioni di trasformazioni all’esterno del territorio urbanizzato oggetto diCopianificazione,dicuialsuccessivoall’articolo36;d)iCriteriperildimensionamentodelleUTOE,dicuialsuccessivoarticolo37;e)laQualitàdegliinsediamenti,dicuialsuccessivoarticolo384. La Strategiadello Sviluppo Sostenibile costituisce l’insiemedelle disposizioni di orientamentogeneraleespecificoperladefinizione,latraduzioneedeclinazionedellestrategieedegliobiettivigenerali (di governodel territorio) espressi dal PS chedovrannoesserepercepiti e sviluppati inprevisioni e interventi di trasformazione nell’ambito dei PO e negli altri strumenti dellapianificazione urbanistica comunale, compatibilmente con il prioritario perseguimento degliObiettividiqualitàe l’attuazioneeapplicazionedelle corrispondentiDirettive correlateespressidalPIT/PPRperl’AmbitodipaesaggioSchedad’Ambito11“Vald’ArnoSuperiore”.5.Fermorestandoquantodispostoalprecedentearticolo16dellapresenteDisciplinadipiano,inspecifico riferimento alla “Perimetrazione del territorio urbanizzato”, la definizione elocalizzazione cartografica degli altri contenuti della Strategia dello Sviluppo Sostenibile, diversidallaperimetrazionedellesingoleUTOE,nonhavaloreconformativo.6.IlPSindividuaiseguentiobiettividicaratteregeneraleeprioritari,daperseguireconcoerentiazioninelPianoOperativo:- la sostenibilità ambientale delle trasformazioni che comporta una sostanziale riduzione delleprevisioniinsediativedeiprecedentiPSelacostruzionediunpianomisuratoedattuabile,fondatosucriteridi sostenibilitàcheconiugano laverificadeglieffettipaesaggisticiedambientali con lavalutazionedegliaspettieconomiciesociali;-latuteladelpaesaggiodaperseguireincoerenzaconladisciplinastatutariadelpresentePianoemediantel'attivazionedispecificiprogettidiriqualificazionepaesaggistica- la riqualificazione della campagna abitata ed urbanizzata, con la finalità di predisporre degliassettiordinatiagliinsediamentidiffusidelterritorioapertoedallororapportoconilpaesaggioagrario;



- la rifunzionalizzazionedel tessutoedilizioconun’azioneprioritariadi rigenerazioneurbanaperdare risposta efficacie alla riconversione di un patrimonio prevalentemente produttivosottoutilizzatoconsignificativesituazionididegradourbanistico;- rafforzamento e riordino della città pubblica , tramite tecniche urbanistiche innovative chepermettanolarifunzionalizzazionediareepubblicheconconseguenteinnovazionedellastrutturaurbanaequalificazionedeglispazipubblici;- ilrinnovodelpatrimonioedilizioesistentedirecenteformazione,finalizzatoall’efficientamentoenergeticoedall’usodimaterialieco-compatibili;- la domanda di edilizia sociale alla quale rispondere con azioni articolate e coerenti sulla basedegliindirizzicontenutinell'art.63dellaLR65/2014.



CAPO1–ILSISTEMAINSEDIATIVOArt.31. IlSistemainsediativocomunale-composizione1.IlsistemadegliinsediamentidelterritoriocomunalediCastelfrancoPiandicòècostituitodaunaretedicentrienucleicollinariedifondovalle,chesonoarticolatiincomplesserelazioniterritorialibasate sui rapporti tra la collina e montagna del Pratomagno, il fondovalle e la viabilità dicollegamentocollinare,diviabilitàdifondovalle,aventiciascunaunapeculiarequalitàambientaleestorico-paesaggistica.2.Nelsistemainsediativocomunalesonoriconoscibiliiseguenticomponenti:1)Insediamenticollinaridistintiin:- i centri storici di Castelfranco di Sopra e Piandiscò che con il loro insediamento aggregatocostituisconoicapoluoghieCertignanoconilproprioinsediamentoaggregato;

- ilnucleistoricidiPuliccianoeCaspri;- l’insediamentoproduttivodiPalagio- i nuclei rurali di Casamanno, Via di Bologna, San Donato a Menzano, Campiano di Sotto,Campianosisopra,LaCella,CasaBiondo,FattoriadiCasamora,Monti,IlFratino,Galligiano,LaLama, Casatrebbio, Casella, BorgoMocale, Casa Lama,Giuncheto, SanGaudenzio, La Fonte,SanMichele,Quercioli.

2)Insediamentidifondovalledistintiin:- ilcentrostoricodiFaellaconilproprioinsediamentoaggregato;- gliinsediamentidiVaggio,Pino,Matassino,MontalperoeOntaneto- gliinsediamentiproduttividiFaella,Botriolo,ChiusolieCampoCellani- inucleiruralidiSimontieRenacci.

Art.32. IlSistemainsediativocomunale-obiettivi1.IlPSriconoscenelruoloassuntodaidiversicentri,sistemiinsediativienucleiruralilafunzionedimantenimento dell’equilibrio insediativo, per garantire agli abitanti un’elevata qualitàdell’ambiente di vita e di lavoro ed efficienti dotazioni urbane e territoriali si perseguono iseguentiobiettivi:1)Insediamenticollinari- ilconsolidamentodellafunzionedipresidioabitativoassicuratadaicentriedainucleiesistenti;- lariqualificazionedeiborghiminoridellacollinaterrazzatadelPratomagno;- ilrecuperoelavalorizzazionedeicentristoricidiPulicciano,CasprieCertignano;- ilcontrollodeimarginidegliinsediamenticollinari;- il riordino delle aree di pertinenza dell’edificato anche mediante l’incentivazione degliinterventidisostituzioneediliziadimanufattiprecariocontrastanticonilcontestoambientale;

- lapermanenzaedilconsolidamentodiessenzialistrutturediserviziocomeattivitàcommercialialdettaglioepubbliciesercizi;

- definizione e potenziamento del sistema turistico-ricettivo, favorendo il recupero delpatrimonioedilizioesistente;



- favorire il riequilibrio delle funzioni, la razionalizzazione degli impianti a rete ed ilmantenimentoelariqualificazionediattivitàcomplementariecompatibilianchediversedallaresidenza,limitandolatendenzaalfrazionamentodelleunitàabitative

- per nuclei ed aggregati il PO dovrà predisporre specifica normativa per il recupero deimanufatti e degli spazi aperti, da formulare in relazione agli usi attuali, alle condizioni diintegritàarchitettonicaetipologicadeimanufatti,compresiglispaziapertipubblicieprivati.

2)Insediamentidifondovalle- adeguamento del sistema viario mediante la separazione dei traffici locali dai traffici diattraversamentoterritoriale

- laprotezionedeicorsid’acquamediantel’individuazionediunsistemadiareeaverde;- latutelaelavalorizzazionedellerisorseculturalieambientaliindicate,descritteedisciplinatenelloStatutodeiLuoghi;

- la riqualificazione delle aree destrutturate e/o degradate mediante interventi diristrutturazioneurbanistica;

- l’allontanamento di attività industriali incompatibili con il contesto ambientale e lapredisposizionediareeattrezzatepersoddisfareilfabbisognodinuoviinsediamenti

- il rafforzamento dei poli urbani esistenti e la creazione di nuovi punti di aggregazione eriqualificazione degli insediamenti lineari, concentrazione in tali luoghi di impianti edattrezzaturediinteressegenerale.

- ilpotenziamentodelsistemadelleattivitàterziarie;- ilpotenziamentodelledotazionidiattrezzatureedispazidiusopubblico,soprattuttoneicentriminori,oltreiminimideglistandardsurbanistici;

- la equilibrata distribuzione dei servizi di interesse collettivo finalizzata alla riduzione delleesigenzedimobilitàedallaprogrammazionedeitempidellacittà;

- la disciplina delle aree libere interstiziali, contigue all’edificato, dove permangono marginaliattivitàagricoleechedebbonorimanerelibereperpotersvolgereunafunzionedirelazionefral’ambienteextraurbanoegliinsediamenti.

3)iNucleiRurali- alloscopodisalvaguardarnelespecificheidentità,ilPSfavorisceformedirecuperoediutilizzodegliedificiesistentiequindiilmantenimentodellecaratteristichearchitettonichedeglispaziedegli edifici legati alle attività agricole originarie e la loro eventuale riconversioneprevalentemente a residenza, insieme ad adeguate misure di tutela che assicurino ilmantenimentodelle relazioni figurativestoricamenteconsolidate tra insediamentiecontestoagricolocircostante.



CAPO 2 – UNITA’ TERRITORIALI ORGANICHE ELEMENTARI, INDIVIDUAZIONE, STRATEGIE EDIMENSIONAMENTOArt.33. UTOE-Individuazioneearticolazione1.Incoerenzaconiriferimentistatutaridellepresentinormeeaisensidell’art.92co.4dellaL.R.65/2014,ilPSsuddivideilterritoriocomunaleintreunitàterritorialiorganicheelementari(UTOE).2. Le UTOE sono intese quali ambiti di programmazione per il perseguimento della strategiaintegratadellosvilupposostenibile,perladeterminazionedelledimensionimassimesostenibilideinuoviinsediamentiedellenuovefunzioni,perladistribuzionedeiserviziedelledotazioniestesealterritoriocomunale.3. La Disciplina delle UTOE definisce specifiche azioni strategiche riferite al territorio rurale, alsistema insediativo, al sistema infrastrutturale e definisce, altresì, il dimensionamento e ladotazionedispazipubblicidelsistemainsediativo.4.LeUOTEcomesopradefinitesonoleseguenti:-UTOE1–LamontagnadelPratomagnoComprende leareemontanedell’altobacino idrograficodelTorrenteRescoSimontano,dell’altavalledelTorrenteFaellaedaunapiccolaemarginale zonamontanadell’altavalledelTorrenteCiuffenna.-UTOE2–Icentridell’altopianoComprende il territorio più antropizzato del Comune, attraversato trasversalmente dalla stradaprovincialeSetteponti, laqualecollega iduecentriabitatidi Castelfrancodi SopraePiandiscò.Alla vasta area a sud della strada provinciale Setteponti, che comprende i due capoluoghi eCertignanoècollegatafunzionalmentel’areapostaanorddellasuddettaviabilitàerappresentatadall’altacollinaterrazzataconpresenzamassimadicoltivazioneadoilivi.-UTOE3–IlFondovalleeleBalzeComprende i centri abitati di Faella, Vaggio, Montalpero e Ontaneto ed i sistemi produttivi diBotriolo,ChiusolieCampoCellani,oltrechealsistemadelleBalzechecaratterizzanoilpaessagiocollinare.Art.34. UTOE-Strategieedisciplina1.IlPSperseguel’obiettivogeneraledellariqualificazionedeitessutiurbaniedellaarmonizzazionedeimarginiurbani.2.NellaTav.QP-Strategie–Gliindirizziprogettuali,ilPSindividualeareedefinite“Tessutourbanoda riqualificare” e “Margini urbani da riqualificare”. I PO, tramite specifici approfondimentianaliticieconoscitivi,potrannodettagliaretaliareeeindividuarnedinuovealfinediarmonizzareiltessutonelcontestodiriferimento.Art.34.1- UnitàTerritorialeOrganicaElementare1-LamontagnadelPratomagnoTerritoriorurale



1.SonoobiettividelPSdelterritorioruraledell’UTOE1:- la salvaguardia e la riqualificazione paesaggistica delle visuali e dei percorsi panoramici,mediantelaconservazionedeirapportivisiviedeiconidivisuale,perlafruibilitàdelpanoramaeconlarimozioneomitigazionedeifattorididegradovisivo;

- lasalvaguardiae laqualificazionedelleareerurali,delleareeboscateedeicorsid’acquachepossonosvolgerefunzionidicollegamentoecologicotralamontagnaelapianura;

- promozione e valorizzazione dell’agricoltura tradizionale come presidio paesaggistico,mediante la promozione delle piccole produzioni di qualità, anche part-time, delle attivitàconnesseeintegrativedellaconduzionedeifondi;

- la valorizzazione dell’agricoltura eseguita con tecniche da agricoltura Integrata, Biologica eBiodinamica, integrandola con tutti gli ambiti dell'economia locale, attraverso unapianificazioneintegrata;

- evitareiprocessidiframmentazionefondiariafavorendolacoesioneelapartecipazionedegliattori della filiera agricola a preservando l'ambito territoriale mediante uso di tecnicheagronomiche condivise, servizi e strutture centralizzati ubicati preferibilmente nelle areeedificateurbane;

- lavalorizzazioneepromozionedellafruizioneturisticoambientaledelsistemamontano;- favorirelapermanenzadellapopolazioneinsediata,alfinedipreservareilpresidiodeiterritorimontani;

- la tutela e la valorizzazione della rete di viabilitàminore, il suo corredo arboreo, le siepi e imanufattidivalenzastorico-testimoniale;.

- disciplinarel'usoelatrasformazionedelpatrimonioediliziorurale;

2.SonoindirizzidelPSperilPOriferitialterritorioruraledell’UTOE1:Ø disciplinaregliambitidipertinenzadeicentristoricideinucleistoriciedeinucleirurali,come

individuatiTav.QP4-Strategie–LeUnitàTerritorialiOrganicheElementari, compatibilmenteconlasalvaguardiadeivaloripaesaggisticiedambientaliditaliintorni;

Ø disciplinare gli interventi nelle zone agricole sulla base dell'articolazione del territorio inSottosistemiTerritorialilocalidicuiall'art.21edeimorfotipiruralidicuiall'art.15;

Ø salvaguardareemigliorareanchesottoilprofiloambientale,laretedeipercorsiescursionisticicheattraversanolependicieicrinalidelPratomagno,potenziandoicollegamentidicrinaleeconilversantenord;

Ø promuoverepolitichemiratealpresidioresidenzialeconmodalitàadeguatealcontestoenelcasodiinterventidirecuperivolumetriciescluderetipologieriferibililottizzazioneurbane;

Ø individuare per i fabbricati posti nel territorio rurale, le specifiche aree di pertinenza, allequaleoccorreriferirsi,alfinediprevedereilmantenimentodiadeguatispaziopportunamentecorrelaticonilfabbricato;

Ø incentivare ilpotenziamentodelle struttureper l’ospitalitàextra-alberghiereeperseguire ladefinizionediuna retediospitalitàdiffusa,mediante ladifferenzazionedell’offerta ricettivapertipologiaecategoriadiesercizio;

Ø favorire gli interventi prevalentemente rivolti alla bioingegneria, finalizzati al riassettoidrogeologico ed al consolidamento dei versanti al ripristino dei canali di drenaggio delleacque,allaconservazioneeallamanutenzionedellesistemazioniidraulico.



Territoriourbanizzato

3.Nonèpresenteterritoriourbanizzatonell’UTOE1:Art.34.2- UnitàTerritorialeOrganicaElementare2-Icentridell’altopianoTerritoriorurale1.Sonoobiettividelterritorioruraledell’UTOE2:- l’incentivazione alla permanenza della struttura agraria tradizionale quale elementoqualificantedalpuntodivistafunzionaleepercettivo;

- favorire, nell’ambito delle aree prossime ai centri abitati ed ai maggiori aggregati che sidistinguonoper iprocessididestrutturazione, tipicidella frangiaurbana,concommistionedifunzioni e forte frammentazione fondiaria, una specifica disciplina di riqualificazioneambientale, finalizzata al recupero delle permanenze del paesaggio agrario tradizionale, alriordinodegliinsediamentiedelleareedipertinenza,dellaviabilitàedegliannessi;



- favorirelagerarchizzazioneeconseguentelimitazionedellecriticitàesistentinellareteviaria;- favorirelatutelaevalorizzazionedeivaloristorico-culturali-paesaggisticoambientalicompreselemodalitàinsediativetradizionali;

- disciplinarel'usoelatrasformazionedelpatrimonioediliziorurale2.SonoindirizzidelPSperilPOriferitialterritorioruraledell’UTOE2:Ø disciplinare e dettagliare tutti gli areali individuati (profilo normativo e gestionale), quali

varchi di connessione ecologica fra la collina e la montagna e tra la collina e le aree difondovalle;

Ø disciplinare gli interventi nelle zone agricole sulla base dell'articolazione del territorio inambitidipaesaggiolocalidicuiall'art.21edeimorfotipiruralidicuiall'art.15;

Ø individuare per i fabbricati posti nel territorio rurale, le specifiche aree di pertinenza, allequale occorre riferirsi al fine di prevedere il mantenimento di adeguati spaziopportunamentecorrelaticonilfabbricato;

Ø individuare e disciplinare gli ambiti periurbani in modo da favorire l’agricoltura socialeintegrataconlaresidenzaurbanaerurale;

Ø individuare e disciplinare gli ambiti che non possiedono funzioni agricole in modo dadeterminareunaforteintegrazioneconilcontestorurale;

Ø individuare e disciplinare con specifica e dettagliata normativa i tessuti extraurbani aprevalente funzione residenziale e mista (T.R.10 Campagna abitata e T.R.11 Campagnaurbanizzata);



Ø IlPOpotràprevederelaredazionediPianiParticolareggiatidiIniziativaPubblicaoprivataaisensi dell’art.116delal L.R. 65/2014per i nuclei rurali presenti, che dovranno garantire lacontinuità del ruolo e dell’identità culturale, connessa all’equilibrio delle funzioni, rurali eterziarie,lafruibilitàdeglispazipubblici,lapermanenzadellefunzionicivilieculturali.

Territoriourbanizzato3.Sonoobiettividelterritoriourbanizzatodell’UTOE2:- adeguamento del sistema viario mediante la separazione dei traffici locali dai traffici di

attraversamentoterritoriale;- laprotezionedeicorsid’acquamediantel’individuazionediunsistemadiareeaverde;- latutelaelavalorizzazionedellerisorseculturalieambientaliindicate,descritteedisciplinate

nelloStatutodeiLuoghi;- completamentoeriqualificazionedeltessutoresidenziale;- individuazionedimodesteespansionifinalizzateallariqualificazionedellezonedifrangiaedel

tessutourbanisticoingenerale;- la riqualificazione delle aree destrutturate e/o degradate mediante interventi di

ristrutturazioneurbanistica;- l’allontanamentodiattivitàproduttiveeindustrialiincompatibiliconilcontestoambientalee

lapredisposizionediareeattrezzatepersoddisfareilfabbisognodinuoviinsediamenti,ancheinrelazioneaquantoprevistoalsuccessivoCapo3delpresenteTitolo;

- il rafforzamento dei poli urbani esistenti e la creazione di nuovi punti di aggregazione eriqualificazione di attrezzature pubbliche, concentrazione in tali luoghi di impianti edattrezzaturediinteressegenerale.

- ilpotenziamentodelsistemadelleattivitàterziarie;- lacaratterizzazionedelleespansionicomeinsediamentiabassadensitàcontipologieedilizie

qualificateeprevalentementeaduepiani,dotatediampiepertinenzeaverde;- il potenziamento delle dotazioni di attrezzature e di spazi di uso pubblico, soprattutto nei

centriminori,oltreiminimideglistandardsurbanistici;- la equilibrata distribuzione dei servizi di interesse collettivo finalizzata alla riduzione delle

esigenzedimobilitàedallaprogrammazionedeitempidellacittà;- larisoluzionedelleproblematichelegateallasostadegliautoveicoliedeimezzipesantiperle

areeartigianali;- la disciplinadelle aree libere interstiziali, contigueall’edificato, dovepermangonomarginali

attivitàagricoleechedebbonorimanere libereperpotersvolgereunafunzionedirelazionefral’ambienteextraurbanoegliinsediamenti.

4.SonoindirizzidelPSperilPOriferitialterritoriourbanizzatodell’UTOE2:Ø prevedere misure che mirino alla ricostituzione di un aspetto figurativo concluso, tramite

interventitesiallacostituzionedimarginiqualificantisottoilprofilomorfologico-ambientale,con il riordino ed il riassetto degli spazi pertinenziali costituenti il fronte “esterno”dell’insediamentourbano;

Ø disciplinare il recupero del patrimonio edilizio esistente, associandolo ad interventi dicompletamentoediespansionediqualitàcondeterminazionediunaveraepropriaidentitàurbana;



Ø individuare le aree soggette a degrado urbanistico ed incentivare misure volte alla lororiqualificazioneerigenerazioneurbanaanchesecondoquantoprevistoalsuccessivoart.34.5;

Ø individuare e classificare il tessuto edilizio caratterizzante i vari sistemi insediativi aventiprevalente funzione residenziale e mista, per i quali devono essere rilevati i carattericostitutivideglistessisiaglispaziapertidistrettarelazionee,conseguentemente,disciplinaregli interventi ammissibili che consentano la previsione di interventimirati al rispetto di ungiustoequilibriotraspaziscopertievolumiedificati;

Ø individuare leattrezzaturepubbliche, iservizidi interessegenerale,gli impianticonfunzionipubbliche e di uso pubblico esistenti, comprensivi dei relativi spazi aperti pertinenziali econseguentemente definire le opportune discipline e previsioni per l’adeguamento degliedificiedeimanufatti,perilmiglioramentoqualitativoeformaledeglispaziaperti;

Ø individuare gli spazi aperti non edificati e non urbanizzati, i fondi ed i lotti liberi, residualirispettoal contestourbano, i lotti liberi interclusie leareenon insediatecomunquedotatedelleessenzialidotazioniterritoriali,alfinedipromuovereformediutilizzazioneedeventualetrasformazioneanchepubblicasecondogliobiettivigenerali;

Ø individuareeclassificareiltessutoediliziocaratterizzatodallaprevalentefunzioneproduttiva,perilqualedevonoessereanalizzatiicarattericostitutivisiadegliedificichedeglispaziaperti,disciplinarequindigliinterventiammissibilifinalizzatiall’adeguamentotipologico,tecnologicodeifabbricatiedeglispaziadessicorrelati;

Ø disciplinare e prevedere interventi finalizzati a favorire il completo utilizzo dei contenitoriedilizi esistenti artigianali, commerciali e direzionali esistenti, con particolare riferimento aquelliinutilizzatiall’internodeltessutourbano;

Ø la realizzazione di una viabilità ad est del centro abitato di Piandiscò per razionalizzare echiudere compiutamente il sistema viario, in sintonia con le strategie della conferenza dicopianificazionedicuialsuccessivoart.35.

Ø prevedere interventi di alleggerimento del traffico veicolare (intensità, flusso,tipologia) conrazionalizzazione/gerarchizzazionedeiflussi;

Ø definire gerarchicamente la rete infrastrutturale - viaria e quella per la mobilità lenta, diservizio alle aree urbane, comprendendo il sistema delle aree di sosta e parcheggio,disciplinandolemodalitàdigestione,manutenzioneeadeguamento,inrelazioneall’effettivasituazione riscontrata, e garantendo contemporaneamente che le dotazioni e i serviziinfrastrutturalisianoilpiùpossibilidiffusinelterritoriourbanizzato;

Ø Il PO potrà prevedere la redazione di Piani Particolareggiati di Iniziativa Pubblica ai sensidell’art.116delalL.R.65/2014per icentristoricideicapoluoghiedelleareeurbaneadessoconnesse, che dovranno garantire la continuità del ruolo e dell’identità culturale, connessaall’equilibriodellefunzioni,residenziali,commerciali,terziarie,lafruibilitàdeglispazipubblici,lapermanenzadellefunzionicivilieculturali.

Art.34.3- UnitàTerritorialeOrganicaElementare3–IlFondovalleeleBalzeTerritoriorurale1.Sonoobiettividelterritorioruraledell’UTOE3:- tutelaevalorizzazionedeigeotopi,inparticolaredivaloremonumentale;



- mantenimentoedestensionedellecoperturavegetaledellecollineargillose;- tuteladell'interoprocessoevolutivonaturale. La tutela comporta il controllodellapossibile

accelerazione dei fenomeni erosivi e gravitativi delle balze connessi al cattivo o anomalodeflussodelleacquedisuperficieprovenientidalsovrastantealtopianoedalsistemaagricolodicrinale.

- Compressione delle modificazioni antropiche, che possono interagire negativamente neiconfronti dei fenomeni geomorfologici di cui al precedente punto ivi compresi, dovenecessario, il taglio del bosco, l’apertura di strade anche aziendali a fondo naturale,movimentiditerra.

- Tutelae"incentivazione"conprocessiattividell’evoluzionenaturaledelmantovegetale,ovela sua carenza possa essere causa di accelerazione dei fenomeni geomorfologici in atto opotenziali.

- promozione e valorizzazione dell’agricoltura tradizionale come presidio paesaggistico,mediante la promozione delle piccole produzioni di qualità, anche part-time, delle attivitàconnesseeintegrativedellaconduzionedeifondi;



- la tutelae lavalorizzazionedella retediviabilitàminore, il suocorredoarboreo, le siepie imanufattidivalenzastorico-testimoniale;.

- disciplinarel'usoelatrasformazionedelpatrimonioediliziorurale;- la disciplinadelle aree libere interstiziali, contigueall’edificato, dovepermangonomarginali

attivitàagricoleechedebbonorimanere libereperpotersvolgereunafunzionedirelazionefral’ambienteextraurbanoegliinsediamenti;

- ladisciplinadelleareeagricolelimitrofealleareeproduttiveposteinareadifondovalle;- latuteladeicorsid’acquaedellafalda idricaoltrechedell’ambientefluviale,deglielementi

vegetazionaliedeglihabitat;2.SonoindirizzidelPSperilPOriferitialterritorioruraledell’UTOE3:Ø disciplinaregliambitidipertinenzadeicentristoricideinucleistoriciedeinucleirurali,come

individuatiTav.QP4-Strategie–LeUnitàTerritorialiOrganicheElementari, compatibilmenteconlasalvaguardiadeivaloripaesaggisticiedambientaliditaliintorni;

Ø disciplinare gli interventi nelle zone agricole sulla base dell'articolazione del territorio inambitidipaesaggiolocalidicuiall'art.21edeimorfotipiruralidicuiall'art.15,

Ø salvaguardareemigliorareanchesottoilprofiloambientale,laretedeipercorsiescursionisticicheattraversanolependicieicrinalidelPratomagno,potenziandoicollegamentidicrinaleeconilversantenord;

Ø promuoverepolitichemiratealpresidioresidenzialeconmodalitàadeguatealcontestoenelcasodiinterventidirecuperivolumetriciescluderetipologieriferibililottizzazioneurbane;



Ø individuare per i fabbricati posti nel territorio rurale, le specifiche aree di pertinenza, allequaleoccorreriferirsi,alfinediprevedereilmantenimentodiadeguatispaziopportunamentecorrelaticonilfabbricato;

Ø individuare e disciplinare con specifica e dettagliata normativa i tessuti extraurbani aprevalente funzione residenziale e mista (T.R.10 Campagna abitata e T.R.11 Campagnaurbanizzata);

Ø disciplinarelemodalitàdiattuazioneperlacoltivazionedelleareeestrattive,incoerenzaconilPAERPdellaProvinciadiArezzo,dicuilaTav.QP4-Strategie–LeUnitàTerritorialiOrganicheElementarinehaindividuatoleprescrizionilocalizzative;

Ø favorire gli interventi prevalentemente rivolti alla bioingegneria, finalizzati al riassettoidrogeologico ed al consolidamento dei versanti al ripristino dei canali di drenaggio delleacque,allaconservazioneeallamanutenzionedellesistemazioniidraulico;

Ø favorirelarealizzazionediitinerariculturali,escursionistici,naturalistici;Territoriourbanizzato3.Sonoobiettividelterritoriourbanizzatodell’UTOE3:- il consolidamento della funzione di presidio abitativo assicurata dai centri e dai nuclei

esistenti;- ilcontrollodeimarginidegliinsediamentidifondovalle;- la permanenza ed il consolidamento di essenziali strutture di servizio come attività

commercialialdettaglioepubbliciesercizi;- lariqualificazionedeiborghiminori;- ilrecuperoelavalorizzazionedelcentrostoricodiFaella;- ilconsolidamentoanchemediante ilpotenziamentoe lariqualificazionedelleattrezzaturee

deiserviziaVaggio;- ilcontrollodeimarginidegliinsediamentidifondovalle;- adeguamento del sistema viario mediante la separazione dei traffici locali dai traffici di

attraversamentoterritoriale,favorendolarealizzazionedellanuovalocalitàinlocalitàVaggioinrecepimentodell’accordodiprogrammaconilComunediReggello;

- laprotezionedeicorsid’acquamediantel’individuazionediunsistemadiareeaverde;- latutelaelavalorizzazionedellerisorseculturalieambientaliindicate,descritteedisciplinate

nelloStatutodeiLuoghi;- completamentoeriqualificazionedeltessutoresidenziale- individuazionedimodesteespansionifinalizzateallariqualificazionedellezonedifrangiaedel

tessutourbanisticoingenerale;- il rafforzamento dei poli urbani esistenti e la creazione di nuovi punti di aggregazione e

riqualificazione degli insediamenti lineari, concentrazione in tali luoghi di impianti edattrezzaturediinteressegenerale.

- ilpotenziamentodelsistemadelleattivitàterziarieaFaella,VaggioeMatassino;- lacaratterizzazionedelleespansionicomeinsediamentiabassadensitàcontipologieedilizie

qualificateeprevalentementeaduepiani,dotatediampiepertinenzeaverde;- il potenziamento delle dotazioni di attrezzature e di spazi di uso pubblico, soprattutto nei

centriminori,oltreiminimideglistandardsurbanistici;



- la equilibrata distribuzione dei servizi di interesse collettivo finalizzata alla riduzione delleesigenzedimobilitàedallaprogrammazionedeitempidellacittà;

- la disciplinadelle aree libere interstiziali, contigueall’edificato, dovepermangonomarginaliattivitàagricoleechedebbonorimanere libereperpotersvolgereunafunzionedirelazionefral’ambienteextraurbanoegliinsediamenti.

- IlcompletamentoerazionalizzazionedegliinsediamentiproduttividiFaella,Botriolo,ChiusolieCampoCellani

4.SonoindirizzidelPSperilPOriferitialterritoriourbanizzatodell’UTOE3:Ø disciplinare le modalità di recupero e riqualificazione dello spazio pubblico e dei principali

spaziapertidirelazioneedidentificazionecollettiva(lepiazze,leviabilitàcentrali,gliaffacciegliingressiallafruizionedeiprincipalibenicomuni,ailuoghipanoramiciediinteressestorico–documentale,ecc.),conparticolareattenzioneperl’individuazionediunsistemaomogeneodi attrezzature, tecnologie e materiali per il rinnovo dell’arredo urbano e delle dotazioniinfrastrutturalieterritoriali;

Ø individuareleareeegliedificiritenutiincongruiefavoriretramiteappositediscipline,azionimirate anche alla completa trasformazione degli stessi, definendo soluzioni progettuali cheassicurino l’integrazione di forme e linee compositive architettoniche moderne con imanufattietessutistoriciesistenti;

Ø prevedere misure che mirino alla ricostituzione di un aspetto figurativo concluso, tramiteinterventitesiallacostituzionedimarginiqualificantisottoilprofilomorfologico-ambientale,con il riordino ed il riassetto degli spazi pertinenziali costituenti il fronte “esterno”dell’insediamentourbano;

Ø disciplinare il recupero del patrimonio edilizio esistente, associandolo ad interventi dicompletamentoediespansionediqualitàcondeterminazionediunaveraepropriaidentitàurbana;

Ø disciplinare e prevedere specifiche misure per il controllo dei margini degli insediamentipedecollinariacarattereproduttivo,inmododaridurreicontrastipaesaggistici;

Ø individuare le aree soggette a degrado urbanistico ed incentivare misure volte alla lororiqualificazioneerigenerazioneurbanaancheinsintoniaconilsuccessivoart.34.5;

Ø individuare e classificare il tessuto edilizio caratterizzante i vari sistemi insediativi aventiprevalente funzione residenziale e mista, per i quali devono essere rilevati i carattericostitutivideglistessisiaglispaziapertidistrettarelazionee,conseguentemente,disciplinaregli interventi ammissibili che consentano la previsione di interventimirati al rispetto di ungiustoequilibriotraspaziscopertievolumiedificati;

Ø individuare leattrezzaturepubbliche, iservizidi interessegenerale,gli impianticonfunzionipubbliche e di uso pubblico esistenti, comprensivi dei relativi spazi aperti pertinenziali econseguentemente definire le opportune discipline e previsioni per l’adeguamento degliedificiedeimanufatti,perilmiglioramentoqualitativoeformaledeglispaziaperti;

Ø definire lemisure specificheper il completamentoe la razionalizzazione sopratutto relativaagliaccessiviaridegliinsediamentiproduttividiFaella,Botriolo,ChiusolieCampoCellani;

Ø la razionalizzazione del traffico locale, prevedendo anche interventi di alleggerimento deltrafficoveicolare(intensità,flusso,tipologia)conrazionalizzazione/gerarchizzazionedeiflussi;

Ø definire gerarchicamente la rete infrastrutturale - viaria e quella per la mobilità lenta, diservizio alle aree urbane, comprendendo il sistema delle aree di sosta e parcheggio.



Disciplinandolemodalitàdigestione,manutenzioneeadeguamento,inrelazioneall’effettivasituazione riscontrata, e garantendo contemporaneamente che le dotazioni e i serviziinfrastrutturalisianoilpiùpossibilidiffusinelterritoriourbanizzato;

Art.35. StrategiefondantidelPianoStrutturale1. Il PS di Castelfranco Piandiscò, si prefigge l’obiettivo generale di armonizzare l’assettourbanistico dei territori dei due estinti Comuni di Castelfranco di Sopra e Piandiscò al fine dimettere a sistema l’intero patrimonio per la creazione di una realtà territoriale più ricca,diversificataeintegrataanchesottoilprofilosocio-economico,inmododaconsentirelosviluppodi sinergie inedite e di favorire la nascita di una nuova identità capace di valorizzare i caratteripersistentichehannodeterminatol’evoluzionestoricadelterritorioecaratterizzatoilpaesaggio.2.Incoerenzaconl’art.92dellaL.R.65/2014,ilPSdefinisceleseguentistrategiecomunali:- larazionalizzazionedelsistemainfrastrutturaleedellamobilità- lariqualificazioneelarazionalizzazionedelsistemaproduttivoartigianale- lariqualificazionedeisistemiinsediativielarigenerazioneurbana- lavalorizzazionedelsistematuristico- lavalorizzazionedelterritoriorurale

Art.35.1- Razionalizzazionedelsistemainfrastrutturaleedellamobilità1.LastrategiadefinitadalPSperilsistemainfrastrutturalefariferimentoadunapoliticadiareavastacapacedi razionalizzaregliattraversamentidel territoriocomunaleedi interconnettere inmodoorganicoicentriabitati,leareeproduttiveeilsistemanelsuocomplesso,differenziandolaviabilitàdisupportoalsistemaproduttivodaquelloresidenzialeedeiservizi.2. Il sistema infrastrutturaleè suddivisonelsistemadellamobilità enelsistema infrastrutturaletecnologico.3. Il sistemadellamobilitàèsuddiviso in tresottosistemicostituitidalsottosistemadella retediinteresse sovracomunale,dalsottosistemadella retedi collegamento locale esottosistemadellareteminore4. il sottosistema della rete di interesse sovracomunale è rappresentato dal sistema delleconnessionidiareavastaedilsistemadeiprincipalitracciatiinfrastrutturalicomunali.Gliobiettivipertalesottosistemasono:- miglioramento dei collegamenti di fondovalle con il recepimento del progetto di

potenziamento della viabilità definita “Variante alla SR 69” che dal Comune di TerranovaBraccioliniconducealcaselloautostradalediIncisa-Reggello;

- miglioramento dei collegamenti viari trasversali in particolare della viabilità provincialeSettepontiagliinnesticonlaviabilitàsecondaria;

- miglioramentoerazionalizzazionedegliaccessidallaviabilitàprovincialen.8diBotrioloversoisistemiproduttividiBotriolo,ChiusolieCampoCellani;

- adeguare e potenziare il tracciato stradale della rete secondaria in modo specifico negliattraversamentiurbani



5. il sottosistemadella rete di collegamento localeè rappresentato dalla rete locale a serviziodelleattività,delsistemainsediativoedeiservizi.Gliobiettivipertalesottosistemasono:- recepimento dell’accordo di programma tra il comune di Reggello e quello Castelfranco

Piandiscòdel19.07.2018,relativoallarealizzazionedellanuovaviabilitàinlocalitàVaggio,conconseguenteprevisionediunnuovotracciatoby-passdell’abitatodiVaggio

- razionalizzazione della viabilità di circonvallazione a Piandiscò, tramite potenziamento edallargamento della via G.Rossa, potenziamento del tratto a sud di via del Palagio, nuovocollegamento tra via del Palagio e via U.Cuccoli con nuovo collegamento con la viabilitàprovincialeSetteponti;

- nuovo collegamento viario tra il sistemaproduttivodel Palagio e la viabilità provinciale n.9FiorentinapressolalocalitàIlPino;

- nuovocollegamentotra laviabilitàprovincialen.8diBotriolo in localitàBotrioloe la nuovastradacomunaledeiPoggi

6. il sottosistema della rete minore è rappresentato dalla rete di fruizione del patrimonioculturaleedambientalecomunalespessoconnessoconlealtrerealtàterritoriali.Gliobiettivipertalesottosistemasono:- valorizzareepotenziarelaretesentieristicadelPratomagno,cherivesteunarilevantevalore

panoramicoedicollegamentolento,- valorizzazionedellafruizionenaturalisticaecologicadelsistemadelleBalze- valorizzazione dei percorsi ciclopedonali di Faella e Piandiscò con potenziamento ed

individuazionedinuovitracciati;- potenziamentodeicollegamentiinterniedalserviziodelsistemainsediativo.- previsionedistrumentiper lamoderazionedel traffico inprossimitàeall’internodeicentri

abitati:strumentiambientali(sezionestradale,percorso),strutturali(rotatorie,isolecentrali,dossi,cunette,ecc.),integrati(areepedonali,arredourbano,verdeurbano)enormativi.

7. il sistema infrastrutturale tecnologico è composto dalla Rete acquedottistica, dalla RetefognariaeimpiantiditrattamentorefluiedallaReteelettrica.Gliobiettipertalesistemasono:Reteacquedottistica- deve essere sostituita la rete idrica delle seguenti località al fine di garantire un adeguato

livellodiserviziointerminidipressionefornitaalcontatore:Ø CasamoraØ CasaBiondoØ PiandiScò–ViaRoma-viaMonameaØ PiandiScò–ViaSanMiniatoØ Botriolo

- deve essere perseguito il contenimento dei consumi idrici in favore dell’uso potabileattraverso:• l’utilizzazioneprioritariadelleacquedimigliorequalitàperilconsumoumano;• la razionalizzazione dei consumi di acqua potabile, con ricorso a fonti di

approvvigionamentodifferenziateinfunzionedell’usofinaledelleacque;- le trasformazioni urbane o territoriali che presuppongano nuovi carichi urbanistici devono

essere subordinate alla effettiva disponibilità di acqua potabile, evitando deficit per gliinsediamentiesistenti;



- letrasformazioniurbaneoterritorialichecomportinoutenzeconconsumiidricisuperioria10mc/giorno devono essere subordinate a modalità di razionalizzazione che producanodocumentatirisparmidiacquapotabile(retiidricheduali,reimpiegodiacquereflue,raccoltaeriutilizzodiacquemeteoriche,apparecchiatureperilrisparmioidrico,ecc.);

Retefognariaeimpiantiditrattamentoreflui- lacreazionedinuoveutenzedeveesseresubordinataa:• capacità di smaltimento degli impianti di depurazione, esistenti o di contestuale

realizzazione;• realizzazione di sistemi fognari separati, a meno di comprovate ragioni tecniche e

ambientali;- deveessererealizzatoilcollettoredicollegamentoCastelfrancodiSopra-Faella- deveesseregarantitoilprogressivoallacciamentodellezoneurbanizzatecollinariemontane

aldepuratorediLagaccioniaFiglineValdarnoReteelettrica- deve essere tutelata la percezione visiva del paesaggio, evitando, in assenza di uno studio

paesaggisticodidettagliocheminimizzigliimpattivisualiancheattraversolacomparazionedipercorsialternativi, lineeelettricheaereeadaltatensionesoprattuttonellaareecollinari. Inparticolare dovrà essere evitato l’attraversamentodi campi aperti ad alta fragilità visuale edovrannoessereprivilegiati,dicontro,percorsiprossimiaiperimetridelleareeboscate.

Art.35.2- Riqualificazioneerazionalizzazionedelsistemaproduttivoartigianale1. La strategia definita dal PS per il sistema produttivo comunale si riferisce alla sostanzialeconfermadeisistemiproduttiviesistentisenzalaprevisionedinuovi.2. Si prevede il rafforzamento, la razionalizzazione ed il completamento dei sistemi produttiviesistenti anche con previsioni esterne al territorio urbanizzato come definite e dimensionate alsuccessivoart.36.edindividuatenellaTav.QP5-Strategie–LaConferenzadiCopianificazione.Art.35.3- Riqualificazionedeisistemiinsediativielarigenerazioneurbana1.LastrategiadefinitadalPSriferitaallariqualificazionedeisistemiinsediativieallarigenerazioneurbana,trovaoriginenell’individuazionediareedegradatepresentinelterritoriocomunaleedinareeincuivengonoesercitateattività(prevalentementeproduttive)eperlequalioccorreattivarepolitichediriqualificazioneerigenerazione,rivolteancheallatrasformazioneprofondadeltessutourbanisticoesistente.2. Il PS considerando le peculiarità del territorio comunale, promuove la riqualificazione erigenerazione urbana, anche tramite meccanismi perequativi, che prevedano trasferimentivolumetrici,finalizzatialmiglioramentoeallaqualificazionedeltessutoinsediativo;3.Nell’ambitodiquestestrategiedicaratteregeneraleilPS,siprefiggeiseguentiindirizziversoilPO,comerappresentatinellaTav.QP6-Strategie–Gliindirizziprogettuali:- IlPOindividualeareesoggetteadegradoequelleincuisonopresentifabbricatiocomplessi

ediliziincongruiinriferimentoalcontestourbanooalcontestoagricoloincuisonocollocate,



integrando e dettagliando quelle indicate in linea ipotetica nella Tav.QP6- Strategie – Gliindirizziprogettuali.

- Il PO nei casi ritenuti opportuni , definisce specifici meccanismi perequativi, finalizzati allariqualificazione dei tessuti urbanistici, comportanti il diradamento dei volumi esistenti e laricollocazionedeglistessi inspecificicompartidiatterraggio internial territoriourbanizzato,che dovranno concorrere al ridisegno del margine urbano, ove sarà possibile trasferire levolumetrieincongrueversodestinazioneprevalentementeresidenziale;

- IlPOinattuazionedellaprevisionea)1aPiandiscò,oggettodiconferenzadicoopianificazionedi cui al successivo art.36, disciplinerà le modalità di attuazione che dovranno avveniretramiteunPianoParticolareggiatodiiniziativapubblicaaisensidell’art.116dellaL.R.65/2014,ilqualesaràformatotramiteununicoprogettounitario,secondoiseguentiindirizzi:Ø prevedere la trasformazione dell’attuale centro sportivo comunale posto all’interno del

tessutourbanodiPiandiscò,finalizzataallarealizzazionediunanuovacentralità,capacedicontenere nuove funzioni e nuovi principi volti a riordinare la maglia del sistemainsediativo;

Ø prevedereunnuovopolodiattrezzaturesportiveeludico-ricreativepubblicheincontiguitàcon ilpoloscolasticoDonMilanidicuisiprevedeancheunsuoampliamentoanchealdifuoridelPianoParticolareggiato;

Ø prevedere il recuperodellevolumetrie relativeai capannoniex-agricoliposti lungo laviaMonameaeilcontestualeampliamentodellaviabilità;

Ø la pianificazione del nuovo polo pubblico, che permetterà di ridurre il traffico veicolareall’interno del centro abitato, anche tramite la realizzazione della nuova viabilità dicirconvallazione, dovrà essere opportunamente inserita nel contesto paesaggistico,effettuando un’attenta valutazione al fine di preservare le caratteristiche rurali poste asud-estdell’abitato;

4.Gliobiettivigeneraliespecifici, indicatiaicommiprecedenti,potrannotrovareattuazioneneisuccessivi atti di governo del territorio e nel Piano Operativo, valutando l’orizzonte temporaleattuativo.Art.35.4- Valorizzazionedelsistematuristico1.IlPS,incoerenzaconleindicazionidelPTC,individuanelturismoenell’insiemedellerisorseedeiservizicheloalimentanoelosostengono,unsistemacomplessivocheinteragisceconisistemiterritorialidelComune favorendo le relazioni fradi loroecon i territoridei limitrofi comunidelValdarnoSuperiore.2. Le risorse del turismo naturalistico ecologico oltre che dal sistema dei percorsi di interesseescursionistico,edelleretedeicorsid’acquasonocostituitedall’insiemedelleareeafortevalenzapaesaggistica e ambientale, il PS intende valorizzare tale elementi potenziando la connessionenell’areavasta.3.Nell’ambitodiquestestrategiedicaratteregeneraleilPS,siprefiggeiseguentiobiettivi:- Valorizzareedincentivareilturismodeltempolibero,interessatoalleescursioni,allanaturae

allaricreazionediprovenienzaanche internazionale,alquale il territoriocomunaleproponeoccasionidisostaediaccoglienzanell’ambitodiitinerarisovracomunali;



- Valorizzareedincentivareilturismochetrovaaccoglienzasoprattuttonegliagriturismi,neglialberghidiffusideicentricollinari,neiborghirurali,nellealtrestrutturericettiverurali;

- Incentivarelaqualificazioneel’ammodernamentodellestruttureturisticheesistenti;- Promuovere, in sinergia con gli altri Comuni del Valdarno Superiore interessati, la

valorizzazione paesaggistica ed ambientale delle Balze, che potrebbe rappresentare unelemento nodale di interconnessione culturale , ecologico , naturalistico e turistico per ilterritoriocomunaleediareavasta;

3.Siprevedeilrafforzamentoelavalorizzazionedelleattivitàturistichericettiveesistentioltrechele nuoveprevisioni esterne al territoriourbanizzato comedefinite edimensionate al successivoart.36.edindividuatenellaTav.QP5-Strategie–LaConferenzadiCopianificazione.4.Gliobiettivi generali e specifici indicati ai commiprecedenti,potranno trovareattuazioneneisuccessivi atti di governo del territorio e nel Piano Operativo, valutando l’orizzonte temporaleattuativo,inrelazionealleeffettivenecessitàesviluppodelsettoreturisticoesportivo,valutatosubasecomunale.Art.35.5- Valorizzazionedelterritoriorurale1.LastrategiadefinitadalPSperilterritorioruralesuscalacomunaleèvoltaapromuovereunamodernaruralitàpolifunzionaleincentratasulleattivitàagricoleeforestaliesullerelativeattivitàconnesse, riconosciute come strategiche per garantire il presidio del territorio, la fornitura diprodottidiqualitàel’evoluzionequalitativadelpaesaggio.2. Il PS intende favorire il radicamento territorialedegli operatori agricoli, lo sviluppodi attivitàeconomichedinicchia,l’integrazionedell’agricolturaconleatreattivitàeconomichelocali.3.IlPS,intendeperseguiredisciplineperilsistemaagricolo,comunitraiterritorideidueestintiComunidiCastelfrancodiSopraePiandiscòproseguendoerafforzandolavolontàdiunificazionedelterritoriorurale.4.Nell’ambitodiquestestrategiedicaratteregeneraleilPS,siprefiggeiseguentiobiettivi:- assicurarelapersistenzadellatradizionalerelazionefraleesigenzedellaproduzioneagricola

equelledellagestionedelpaesaggio,soprattuttonelleareedimaggiorepregioambientale;- valorizzare l’agricoltura nel suo ruolo di tutela della qualità del paesaggio con specifici

progetti,programmiedisposizioni tesialpotenziamentodellecondizionidi redditivitàdelleattivitàruraliancheattraversoglistrumentidelturismoruraleedell’agriturismo;

- superamento dei fenomeni di degrado in atto, mediante la promozione e l’organizzazionedelleattivitàagricoleanchepart-timeeperautoconsumoinclusalaindividuazionediareeperortiurbani;

- il potenziamento delle condizioni di redditività delle attività rurali anche attraverso glistrumentidelturismoruraleedell’agriturismo;

- la ricostituzionedegli elementi del paesaggio agrario in abbandono, la riqualificazionedegliinsediamenti sparsi e delle loro pertinenze e il riordino e la compiutezza deimargini degliinsediamentiurbani;

- latuteladeglielementiresiduidell’originariopaesaggioagrario5.Gliobiettivigeneraliespecifici, indicatiaicommiprecedenti,potrannotrovareattuazioneneisuccessiviattidigovernodelterritorioenelPianoOperativo.InparticolareilPOdovràprevedere



disciplineperilterritorioruraleditipocomune,mantenendounimpiantogeneraleedidettaglioanalogo,inmododapreservareegovernarel’ambitoruralecomunalesecondoun'unicaimprontadipoliticadigovernodelterritorio. Art.36. Localizzazioniditrasformazioniall’esternodelterritoriourbanizzato1. Il PS individua le seguenti localizzazioni di previsioni di trasformazioni non residenzialicomportanti impegno di suolo non edificato poste all’esterno del territorio urbanizzato che laConferenza di copianificazione nella seduta del 23.10.2018, ha ritenuto conformi a quantoprevistodall’art.25dellaL.R.65/2014.2.Leprevisionioggettodiconferenzadicopianificazionesonoriferibiliaiseguentiambititematici:

a) lenuoveprevisionidelPSesternealterritoriourbanizzato;b) leprevisionidinuovaviabilitàesternealterritoriourbanizzato.

3.Leprevisionidicuialleletterea)eb)trovanorappresentazionegraficanellaTav.QP5-Strategie–LaConferenzadiCopianificazione.a)lenuoveprevisionidelPSesternealterritoriourbanizzatoa)1–Nuovaareaperservizisportiviescolastici,inlocalitàPiandiScò-SuperficieEdificabile(SE)massima:2.500mq.-Destinazioned’uso:serviziscolastici-sportivi-ludicoricreativi-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.2a)2–Completamentodell’areaproduttivadiPiandiScò-SuperficieEdificabile(SE)massima:1.600mq.-Destinazioned’uso:attivitàproduttivo-artigianale-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.2a)3–Incrementodell’attivitàproduttiva,inlocalitàFaella-SuperficieEdificabile(SE)massima:4.500mq.-Destinazioned’uso:attivitàproduttivo-artigianale-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialsuccessivoart.35.2a)4–Verdepubblicodiconnessionetraiserviziel’ambitourbanoinlocalitàFaella-Superficiedell’Areaastandardpubblici:3.850mq.-Destinazioned’uso:verdepubblicoa)5–Nuovaprevisioneturistico-ricettivainlocalitàCastelfrancodiSopra-SuperficieEdificabile(SE)massimainampliamentodiquellaesistente:500mq.-Destinazioned’uso:turistico-ricettiva-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialsuccessivoart.35.4a)6–NuovastazionedidistribuzionecarburantilocalitàBotriolo-SuperficieEdificabile(SE)massima:450mq.-Destinazioned’uso:stazionediservizioeserviziconnessi



a)7–Nuovaprevisioneturistico-ricettivainlocalitàFaellina-SuperficieEdificabile(SE)massimainampliamentodiquellaesistente:550mq.-Destinazioned’uso:turistico-ricettiva-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialsuccessivoart.35.4a)8–Previsionediareaproduttiva,inlocalitàChiusoli-SuperficieEdificabile(SE)massima:6.600mq.-Destinazioned’uso:attivitàproduttivo-artigianale-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialsuccessivoart.35.4a)9–Nuovaprevisioneperservizisociosanitari(RSA),inlocalitàCastelfrancodiSopra-SuperficieEdificabile(SE)massimacomprensivadella(SE)esistente:1.800mq.-Destinazioned’uso:socio-sanitariaa)10–Nuovaprevisioneturistico-ricettivaall’internodell’UOTEn.2avalledellaSetteponti-SuperficieEdificabile(SE)massimainampliamentodiquellaesistente:1.500mq.-Destinazioned’uso:turistico-ricettiva-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialsuccessivoart.35.4a)11–AreaperserviziedattrezzaturediservizioallaretesentieristicadelleBalze,inloc.Botriolo-Superficieterritoriale:5.550mq.-Destinazioned’uso:servizialturismo-SuperficieEdificabile(SE)massimaperiserviziconnessi:150mqb)leprevisionidinuovaviabilitàesternealterritoriourbanizzatob)1–Potenziamento,ampliamentoenuovaprevisioneditracciatoviario,inlocalitàPiandiScò-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.1b)2–PrevisionedinuovotracciatoviarioinlocalitàVaggio-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.1b)3–NuovoraccordoviarioinlocalitàBotriolo-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.1b)4–NuovotracciatodellaSR69-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.1b)5–NuovotracciatodicollegamentotraPiandiscòeFaella-Gliobiettiviegliindirizziperl’attuazionesonoindicatialprecedenteart.35.1Art.37. CriteriperildimensionamentodelleUTOE



Art.37.1- Dimensionamentoelocalizzazionedeiserviziedelledotazioniterritorialipubbliche1.Ai sensidell’articolo3delDMn.1444/68,ancheai finidelperseguimentodellaqualitàdegliinsediamentidicuiall’articolo62dellaLR65/2014edell’art.5comma5delDPGR5luglio2017n.32/R, laverificadelladotazionedi standardurbanistici,ovverodei rapportimassimi tragli spazidestinatiagliinsediamentiresidenzialieglispazipubblicioriservatialleattivitàcollettive,averdepubblico e parcheggi, è effettuata dal PS sulla base del territorio comunale, fermo restando lespecifichedisposizioniapplicativeindividuatealivellodellesingoleUTOE.2. Il PianoStrutturale, in conformità alle indicazioni del PTC, fissa comeparametro complessivominimo di riferimento una dotazione di standard urbanistici pari a 24 mq/abitante, riferita aisingoliterritoricomunali.Glistandardsonocosìdefiniti:parcheggipubblici 3,00mq/ab.verdepubblico 12,00mq/ab.Attrezzaturescolastiche 5,00mq/ab.Attrezzaturecollettive 4,00mq/ab.3.A livellocomunale, inconformitàalDM1444/1968edalledisposizionidelPTC, ilPSprevedeuna dotazione di standard pubblici pari a 24 mq./abitante. Prevede, altresì, una dotazione distandard pubblici pari ad almeno il 10% della superficie territoriale nelle zone artigianali eindustrialieall’80%dellasuperficieutilelordanegliinsediamenticommercialiedirezionali.4. Ai fini del rispetto degli standard, a cui dovrà attenersi anche il PO, la popolazionedi nuovoinsediamento viene calcolata sulla base di 1 abitante = 40 mq. di SE per la destinazioneresidenziale.5. Ildimensionamentodella funzione turistico-ricettivapuòesserecalcolatoanche inposti lettosullabasedelrapporto1postoletto/50mq.SE.6. IlPOdovràdefinire lacollocazionedelledotazionidistandardaggiuntiverispettoall’esistentefacendo ricorso anche ametodi perequativi, in particolare per i comparti urbani e/o territorialiinteressatidasignificativiinterventiditrasformazione.Art.37.2- Dimensionamentoequalitàdeinuoviinsediamentiedellenuovefunzioni 1. In conformità alle disposizioni di cui all’articolo 92 comma 4 lettera c) della LR 65/2014, ildimensionamentocomplessivodeinuovi insediamentiedellenuovefunzioniprevisteall’internodel Perimetro del territorio urbanizzato, oltre alle previsioni esterne al Perimetro del territoriourbanizzato concernenti la localizzazione di nuovi impegni di suolo oggetto di Conferenza dicopianificazione, indicate dal PS, che sarà attuato presumibilmente in ambito temporaleventennale con diversi PO è verificato nell’ambito del procedimento di Valutazione AmbientaleStrategica (VAS) in riferimento al grado di vulnerabilità e riproducibilità delle risorse, dellestruttureedellecomponenticostitutivedelPatrimonioterritoriale.2.Ilcriterioconcuièstatoelaboratoildimensionamentoèdariferirsiall’art.5comma5delDPGR5 luglio 2017n. 32/R ed in attuazionedellaDGRn.682del 26.06.2017 e le categorie funzionaliassunteaisensidell’art.6sonoleseguenti:a)residenziale;b)industrialeeartigianale;c)commercialealdettaglio;



d)turistico-ricettiva;e)direzionaleediservizio;f)commercialeall’ingrossoedepositi3. Il dimensionamento, espresso in metri quadrati di Superficie Edificabile (SE), comprende leprevisioni esterne al Perimetro del territorio urbanizzato concernenti la localizzazione di nuoviimpegnidisuolooggettodiConferenzadicopianificazionedicuialprecedentearticolo32inmododifferenziatorispettoaldimensionamentointernoalTerritorioUrbanizzato.4.IldimensionamentodelPS,noncomprendeleprevisioniegliinterventisulpatrimonioedilizioesistente .NonsonocomunquedacomputareneiPOeneglialtri strumentidellapianificazioneurbanistica comunale le previsioni e gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, di cuiall’articolo95,comma2,dellaL.R.65/2014,anchequandotaliinterventicomportinoilcambiodidestinazioned’uso,ilfrazionamentodiunitàimmobiliariel’ampliamentodegliedificiesistenti.5. Alla predisposizione del primo PO, dovrà essere effettuato il monitoraggio delle previsioniattuate nei RU vigenti, definendone il dimensionamento delle superfici. Tale dimensionamentodovràesseredetrattodaldimensionamentogeneraledelPS.6.IlPOpotràtrasferireidimensionamentiprevistidalPStraUTOEesclusivamenteperinterventisoggetti a Riuso come indicato anche nella tabella del dimensionamento, motivandoadeguatamente talescelta.Sonosempreammessi i trasferimentideidimensionanti tra i sistemiinsediativiappartenentiallastessaUTOE.8. IlprimoPOcomunale,potràprelevare il60%deldimensionamentocomplessivoperComunedelle varie funzioni. Tali dimensionamenti dovranno, comunque risultare compatibili con ladisponibilitàdellerisorsaidropotabileeconlostatodelleinfrastrutture(acquedotto,retefognariaecapacitàdepurativa).9.IldimensionamentodelPSsuddivisoperUTOEèriportatonell’AllegatoAallapresentedisciplinaedenominato“doc.QP2-AllegatoAallaDisciplinadiPiano-Dimensionamento” Art.38. Qualitàdegliinsediamenti 1. Il PianoOperativoe gli altri strumenti dellapianificazioneurbanistica ai sensi dell’articolo62dellaL.R.65/2014,dovrannoperseguirelaqualitàdegliinsediamentiprevistedalPSinrelazionea:a)Lariqualificazionedeimarginiurbaniconriferimentoallaqualitàsiadeifronticostruitichedelleareeagricoleperiurbane,conparticolareriferimentoaitessutiurbaniedextraurbanieaimorfotipidelle urbanizzazioni contemporanee. Il PO e gli altri strumenti della pianificazione urbanisticacomunale,dovrannopianificarelenuoveprevisionisoggetteatrasformazioneinstrettarelazionetra insediamenti e territorio rurale, salvaguardando le connessioni visuali e fruitive. Il POdovràperseguireelevatistandarddiqualitàarchitettonica,favorendosoluzioniprogettualiintegrateconl’insediamentoeconilcontornopaesaggisticoedambientale.b) La dotazione e continuità degli spazi pubblici, del verde urbano e del verde di connessioneecologica,deipercorsipedonalieciclabiliedellaconnessioneancheintermodalealleinfrastruttureper lamobilità e il trasporto pubblico. Il PO e gli altri strumenti dellapianificazione urbanisticacomunale, dovranno prevedere un’articolazione degli spazi pubblici capace di integrare le variefunzioniurbane,inmododafavorireleconnessioniurbaneciclabiliepedonaliinparticolarmodonelleoccasionidellarigenerazioneurbana.



c)Lafunzionalità,ildecoroeilcomfortdelleoperediurbanizzazioneedell’arredourbano.IlPOegli altri strumenti della pianificazione urbanistica comunale dovranno promuovere iniziativeprogettuali rivolte a omogeneizzare su scala comunale la qualità del design urbano e adincentivareunabuonaqualitàarchitettonicaperinuoviinterventipubblici.d)Ladotazionediattrezzatureeservizipubblicidisupportoalleareeurbane,nonchédelleattivitàcommercialidivicinato,dell’artigianatodiservizioedeiserviziessenzialiallapersona. IlPOeglialtristrumentidellapianificazioneurbanisticacomunalidovrannopromuoverelarealizzazionedidotazionedi attrezzature e servizi legati ai centri capoluoghi e alla frazioni, oltre chenei centricollinarieneicentriminori,inmodoequilibratoevariamentidistribuitisulterritorio.e)Laqualitàdegli interventi realizzatiper il contenimentodell’impermeabilizzazionedel suolo, ilrisparmioidrico,lasalvaguardiaelaricostituzionedelleriserveidricheanchepotenziali.IlPOeglialtristrumentidellapianificazioneurbanisticacomunalidovrannodettarenormeperlatutelaeilcorrettousodellarisorsaidrica;attraversolarealizzazionediretidualifrausopotabileealtriusi,anchealfinedell’utilizzodiacquemenopregiateperusicompatibili,reimpiegodelleacquerefluedepurate, utilizzo ed impiego di metodi e tecniche di risparmio idrico domestico e nei settoriindustriale,terziarioeagricolo.f) La dotazione di reti differenziate (duali) per lo smaltimento e per l’adduzione idrica e per ilriutilizzodelleacquereflue.IlPianoOperativoeglialtristrumentidellapianificazioneurbanisticacomunale,aseguitodiunadettagliataanalisidell’attualereteidropotabileefognaria,sonotenutia individuare indicazioni e/o prescrizione finalizzate all’adeguamento della rete acquedottistica,dellaretefognariasiapergliinsediamentiesistentisiaperlenuoveprevisioni.g)Leprestazionidicontenimentoenergeticodegliedificiedegliisolatiurbani.IlPianoOperativoegli altri strumenti della pianificazione urbanistica comunali sono tenuti a promuovere l’eco-sostenibilitàdegliinterventinelrispettodellanormativanazioneeregionalevigente.h) L’eliminazionedelle barriere architettoniche e urbanistiche in conformità conquanto previstodalla LR n. 47/1991 (Norme sull’eliminazione delle barriere architettoniche), e in riferimentoall’accessibilità delle strutture di uso pubblico e degli spazi comuni delle città. Il PO e gli altristrumenti della pianificazione urbanistica comunali dovranno definire le modalità per lal’accessibilità di nuovi accessi agli edifici pubblici; a consentire l’installazione di ascensori epiattaformeall’internodifabbricati;definireicriteriperlaprogettazionedellesuperficiorizzontalinellospaziourbanoedinparticolaredeipercorsipedonaliecarrabili.2. Il Piano Strutturale, persegue un assetto del territorio comunale fondato sullo svilupposostenibile delle trasformazioni territoriali e socio-economiche con particolare attenzione alconsumo delle risorse. Il Piano Operativo e gli altri strumenti della pianificazione urbanisticacomunale devono promuovere ed incentivare l’edilizia sostenibile degli interventi sia di nuovaprevisione che riferiti al patrimonio edilizio esistente, permettendo così la sostenibilitàambientale, il risparmio e la produzione energetica nella realizzazione delle opere edilizie,pubblicheeprivate,ispirateaiprincipidiauto-sostenibilitàenergeticamediantel’usointegratodifontirinnovabili,lagestionerazionaledellerisorse,l’impiegoditecnologiebio-edilizieincoerenzaconquantodisciplinatodalTitoloVIIICapoIdellaL.R.65/2014.



TITOLOIV–SALVAGUARDIEEDISPOSIZIONITRANSITORIEArt.39. Salvaguardie1. Ai sensi di quanto prescritto dall’articolo 92 comma 6 della LR 65/2014, dalmomento dellapubblicazionedell'avvisodiadozionedelPSe finoall'approvazionedelPOe,comunque,perunperiodo non superiore a tre anni dalla pubblicazione dell'avviso di approvazione del PianoStrutturale,nonsonoammessi:- all’internodelleareedipertinenzadeinucleirurali,comeindividuatinellaTav.QP03,nonsono

ammessi interventi eccedenti la ristrutturazione edilizia di tipo ricostruttivo, interventi dinuova edificazione, riferiti agli imprenditori agricoli professionali e attività amatoriali esignificativealterazionidellamorfologiadeiluoghi;

- all’internodiunafasciadirispettodi300ml.dalperimetrodeicentrienucleistorici,purchéaldi fuori del territorio urbanizzato e del perimetro dei nuclei rurali, come individuati nellaTav.QP03, non sono ammessi interventi eccedenti la ristrutturazione edilizia, interventi dinuova edificazione anche riferiti agli imprenditori agricoli professionali e significativealterazionidellamorfologiadeiluoghi;

- interventidinuovaedificazioneincorrispondenzadeivarchiterritorialiedellevisualiindicatinellaTav.QP03;

- all’interno del perimetro del territorio urbanizzato, così come indicato nella Tav.QP03, nonsono ammessi interventi di nuova costruzione ai sensi degli articoli 70, 73 e 78 della L.R.65/2014;

- all’interno del perimetro del territorio urbanizzato, così come indicato nella Tav.QP03, nonsonoammessigliinterventisugliedificiesistentidicuiagliarticoli71,72,79,81,82e83dellaL.R. 65/2014, eccedentialla manutenzione straordinaria come definita dagli strumentiurbanisticivigenti;

2.Finoall'approvazionedelPianoOperativosonofattisalvi:- gli interventi relativi aprevisioninondecaduteneiRegolamentiUrbanistici vigenti enon in

contrastoconilPianoStrutturale- gli interventiprevistidapianiattuativiedaaltri strumentiattuativi convenzionatiancora in

vigore.Art.40. VariantianticipatricidelPO 1.E’ammessa lapossibilitàdi sottoporreavarianti, ancheparziali iRegolamentiUrbanisticideidue estinti Comuni di Castelfranco di Sopra e Pian di Scò, per anticipare, ove necessario,l’operativitàdipartistatutariee/ostrategichedelPS. Intalicasi, levariantiaiRUdevonoessereconcepitenelpienorispettodelledisposizionistatutarieestrategichedellapresentedisciplina.

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