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Présentation du projet de PLU-H de la métropole de Lyon 14 décembre 2017 Direction du Développement Urbain Réunion publique

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Page 1: Présentation du projet de PLU-H de la métropole de Lyon...Arrêt du projet Septembre 2017 Approbation Fin 2018 Prescription 16 avril 2012 Ouverture concertation 31 mai 2012 Concertation

Présentation du projet de PLU-H de la métropole de Lyon

14 d

écem

bre

2017

Direction du Développement Urbain

Réunion publique

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Loi « Grenelle 2 » juillet 2010

Scot de l’agglomération

lyonnaise(schéma de cohérence

territorial)

approbation 2010

PLU (plan local d’urbanisme) + PLH (programme local de l’habitat)

> PLU-H (mise en révision avril 2012)

PLU-H : OU EN EST-ON AUJOURD’HUI ?

Le contexte de la révision

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PLU-H : OÙ EN EST-ON AUJOURD’HUI ?

Les orientations du projet métropolitain

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2012 2013 2014 2015-mi 2017 mi 2017-2018

Arrêt du projet

Septembre 2017

ApprobationFin 2018

Prescription16 avril 2012

Ouvertureconcertation31 mai 2012

Concertation avec le publicRéunions avec le public, dossiers, cahiers, site internet

www .grandlyon.com/mavilleavenir

Enquête PubliquePrintemps 2018

Réunions publiques d’information à Villeurbanne

28 Mai, 12 et 14 Juin 2013

Arrêt du projetet bilan concertation

préalableSeptembre 2017

PLU-H : OÙ EN EST-ON AUJOURD’HUI ?

Le calendrier du projet

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PLU-H : OÙ EN EST-ON AUJOURD’HUI ?

La concertation villeurbannaise

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- articulation avec les "Grands Débats" de la ville de Villeurbanne mis en œuvre à l’automne 2012,

- réunions publiques organisées par la Métropole au printemps 2013,

- concertation spécifique avec les Conseils de Quartiers mise en œuvre par la Ville au premier semestre 2013 pour alimenter le PLU-H :

- 11 réunions avec les conseils de quartiers,

- 19 rencontres de travail par les conseils de quartier entre 2013 et 2016 ,

- 410 propositions, qui ont nourri le PLU-H.

PLU-H : OÙ EN EST-ON AUJOURD’HUI ?

La concertation villeurbannaise

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PLU-H : LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville qui respire

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PLU-H : LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville qui respire : des outils de protections des boisements et espaces naturels

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PLU-H : LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville qui respire

De nouvelles réserves foncières pour les parcs et

jardins

Une réserve de 3,1 ha

pour un grand parc à

Grandclément (en plus de

la promenade de la Gare)

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Les taux de pleine-terre :une hausse du PLU au PLU-H

- Secteurs économiques :

taux passés de 10% à 15%

- Habitat ouvert :

taux passés de 15% à 20%

- Secteurs pavillonnaires :

taux passés de 30% à 35%

PLU-H : LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville qui respire

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville qui respire

Normes de stationnement

- Hypercentralité (Gratte-ciel) : 0,6 place minimum par logement

- Zone B (1ère influence des TC) : 0,9 place minimum par logement

- Zone C (2ème influence des TC) : 1 place minimum par logement

- Zone E (éloignée des TC) :1,3 place minimum par logement +

1 place visiteurs pour 10 logements

Sauf pour les logements sociaux : 0,8 place par logement en zone E,

0,5 place par logement ailleurs.

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, où l’on vit…

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0

700 à

1200

1100 à

1350

2000 à

4000

830 à

1200

1250 à

1500

1650

700 à

1600

200 à

1850

1400 à

2400

150 à

500

La réponse à l’objectifdémographique du Scot :

+ 60.000 logements sur Lyon et Villeurbanne entre 2010 et 2030

dont + 20.000 logements à Villeurbanne entre 2010 et 2030

> Soit 9.000 à 10.000

logements sur la durée de vie

du PLU-H (9 à 10 ans)

LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, où l’on vit…

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, où l’on vit…

Taux de logements locatifs sociaux imposés dans les programmes neufs(en fonction de la taille des programmes)

20 à 29%

25 à 30%

30 à 35%

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, où l’on vit…

jusqu’à 20%

(soit 20 à 49% de produits encadrés)

jusqu’à 25%

(soit 25 à 49% de produits

encadrés)jusqu’à 30%

(soit 30 à 49% de produits encadrés)

Taux de logements en accession sociale imposés dans les programmes neufs(en fonction de la taille des programmes)

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, où l’on vit…

Sur toute la commune : 30% au maximum de petits logements*.

Et en outre : - dans les secteurs de TVA réduite :

30% minimum de grands logements**

- en opérations publiques ou PUP : 25% minimum de grands logements

- dans le secteur des Poulettes : 20% minimum de grands logements

- et dans le reste de la Ville :15% demandés de grands logements

Encadrement de la taille minimale des logements

* Petits logements : inférieurs à 66 m² de plancher,** Grands logements : supérieurs à 80 m² de plancher.

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, … où l’on travaille

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, … où l’on travaille : des zonages dédiés aux fonctions économiques

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, … où l’on travaille : des nouveaux outils pour des polarités économiques

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville mixte, … où l’on travaille

Des prescriptions de mixité fonctionnelle / Le cas de l’îlot Aynard-Lafontaine

- « 30% de la surface de plancher du programme

(dont totalité des rez-de-chaussée) réservés à des

l’artisanat et l’industrie,

- toutes destinations autorisées au-delà. »

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville belle à vivre

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville belle à vivre

La protection du patrimoine bâti :- quadruplement des bâtiments protégés,

- doublement des secteurs identifiés au titre

des « périmètres d’intérêt patrimonial »,

- renforcement des protections du patrimoine

végétal.

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville belle à vivre

Une grande variété de zonages permettant de préserver le caractère mosaïque de la Ville

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville belle à vivre

ZONES DE CENTRALITES ET ÎLOTS DENSES

(212 ha)

ZONES MIXTES A FORMES COMPACTES « OUVERTES »

(268 ha)

ZONES PAVILLONNAIRES « DISCONTINUES »

(139 ha)

Une grande variété de zonages permettant de préserver le caractère mosaïque de la Ville

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LE PROJET DE VILLEURBANNE

La ville belle à vivre

Bilan des zonages(évolutions du PLU au PLU-H) :

● centralité et îlots denses : 377 ha > 212 ha,

● urbanisme ouvert : 54 ha > 268 ha,

● collectif discontinu : 328 ha > 246 ha,

● tissu pavillonnaire : 165 ha > 139 ha,

● zones économiques et d’équipements :

388 ha > 419 ha,

● protection environnement et espaces naturels :

169 ha > 200 ha,

Et protection de boisements :97 ha > 122 ha.

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Une pièce écrite majeure : le cahier communal

Un ensemble de 12 plans, dont plans de zonages, de détails, des hauteurs, pour l’habitat, pour l’économie, pour le stationnement…

et le règlement écrit.

PLU-H DE LA MÉTROPOLE DE LYON

Les pièces du dossier

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Direction du Développement Urbain

Merci de votre attention.