WOHNPROJEKT KASPERSHOF

Gemeinsam bauen –Gemeinsam wohnen

Präsentation des Wohnprojektes Kaspershof im PFL am 17. Oktober 2013

� Gemeinsam bauen – gemeinsam wohnen

� Aus einer Idee wird ein Projekt

Gemeinsam bauen – gemeinsam wohnenAlternative Wohnformen in Oldenburg

Beispiele Mietwohnungen1. Hermine-Kölschtzky-Haus, Alteneschstraße, Stiftung (36 WE)2. HunteWoGen eG, Breslauer Str., Wohngenossenschaft 3. Alt und Jung e.V., Rügener Ring, GSG, (12 WE)

Eigentums- und Mietwohnungen1.Wohnmix - Gemeinsam leben an der Weitzstraße e.V. (21)2.Geplant: CelaVie Projekt GmbH, Stedinger Str., Betreutes Wohnen (15 WE)

Eigentumswohnungen (Baugemeinschaft)1.Geplant: Wohnprojekt Kaspershof, Kaspersweg 86 (12 WE)

Meilensteine

Rechtsformen

Verein

GbR

WEG

� Juni 2011 Gründung des „Vereins Kaspershof Oldenburg e.V.“

� Januar 2012 Kauf des Grundstücks Kaspersweg 86

� Januar 2013 Beauftragung eines Projektsteuerers Antharis Projektentwicklung GmbH

� April 2013 Gründung der „ Kaspershof -Gemeinschaft bürgerlichen Rechts“ und

� Beauftragung des Architekturbüros Team-3

� September 2013 Einreichung des Bauantrags bei der Stadt Oldenburg und

� Beurkundung der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung

Planungs- und Realisierungsetappen

Verlauf und Stand des Wohnprojekts Kaspershof im September 2013

�Initiativphase (abgeschlossen)�Planungsphase (weitestgehend abgeschlossen)�Realisierungsphase (Baubeginn Ende 2013/Anfang 2014)�Einzug (Ende 2014/Anfang 2015)

Der alte Kaspershof

Gemeinsam bauen – gemeinsam wohnen

Der neue Kaspershof

Gemeinsam Bauen – gemeinsam wohnen

Im Grünen in Eversten - West

Kein Durchgangsverkehr, Bushaltestellen ca. 400 m entfernt, Supermärkte, Ärzte und Apotheke in 500 bis 900 m Entfernung, 3,5 km zum Innenstadtring

Die Lage

Das Grundstück Grundstücksgröße 2.351 qm

Das Gebäude

�12 Eigentumswohnungen (z.Zt. 2 Wohnungen frei), nach (Süd-) Westen ausgerichtet, mit Balkonen und Terrassen�Laubengänge�Gemeinschaftsraum (50 qm)�Keller (Waschraum, 12 Abstellräume, Technik)�Fahrstuhl

Wohnfläche insgesamt 1.063 qm

Ökologischer Standard (KfW 55)Barrierefrei

Der Garten

Gemeinsame Nutzung

Nebengebäude für Gartengeräte, Werkstatt u.a.

3 Carports, 10 PKW-Parkplätze (Car Sharing)

Fahrradunterstand

Wäschetrockenplatz

Gartenanlagen und Plätze zum Verweilen

... alles geplant unter Berücksichtigung und Erhalt der vier großen Eichen

7 bis 68 Jahre alt (die Kinder fehlen leider auf dem Foto); Paare, Alleinerziehende, Single; PädagogInnen, Beschäftigte im Gesundheitsdienst, PensionärInnen, SozialarbeiterInnen, Angestellte. Die meisten wohnen jetzt zu zweit oder allein in Einfamilienhäusern und wollen demnächst in einer Hausgemeinschaft leben.

Die Bewohnerinnen und Bewohner

Ziele

Ziele der Kaspershofer laut Vereinssatzung (Auszug)�die Realisierung selbstbestimmten, solidarischen und demokratisch geregelten Zusammenlebens von Menschen verschiedener Generationen, �die Berücksichtigung des Umweltschutzes durch verantwortungsbewussten Umgang mit Rohstoffen und Energien bei der Umsetzung von Bauvorhaben,�das Angebot eines Anlaufpunktes für am gemeinschaftlichen Wohnen Interessierte zum gegenseitigen Erfahrungsaustausch und zur Vermittlung von Informationen über gemeinschaftliches Wohnen und Wohnprojekte,�durch Regelung verbindlicher Nachbarschaft die eigenständige Lebensführung und das Verbleiben in der eigenen Wohnung im Kaspershof bis zum Lebensende zu ermöglichen

Das Konzept

Stand der Diskussion um das Konzept im September 2013 –

� Das Modellprojekt des generationenübergreifenden Wohnens soll die gegenseitige Hilfe und das freiwillige Miteinander in einer Hausgemeinschaft mit abgeschlossenen Wohnungen umfassen

� Das Gemeinschaftsleben soll durch die Nutzung des großen Gartens, des Gemeinschaftsraums (50 qm), des Waschraums, der Nebengebäude (Werkstatt, Geräteschuppen) und durch Car Sharing Vereinbarungen unterstützt werden

� Die Hausverwaltung soll in eigener Regie erfolgen (Selbstverwaltung im Team)

� Die lebendige Nachbarschaft soll sich durch kulturelle Angebote zu einem sozialen Netzwerk für Jung und Alt im Quartier entwickeln

Erste Schritte einer kommunalen Strategie...

Neue Urbanität

Bauen und Wohnen in der

Übermorgen

Stadt

Oldenburg

... wären die Förderung innovativer Wohnformen und Modelle zur Miete (Kleingenossenschaften) und zur Bildung von Eigentum (Baugemeinschaften):

�Städtische Immobilien und Grundstücke werden speziell für alternative Wohnprojekte bereit gestellt; großzügige Auslegung der Bestimmungen über PKW – Stellplätze (Berücksichtigung von Car Sharing Verträgen)

�Schaffung einer Beratungsstelle für Gemeinschaftliches Wohnen und Aufbau eines Netzwerkes der Oldenburger Wohnprojekte; Erarbeitung eines Leitfadens als Orientierungshilfe für Initiativgruppen

Oldenburg ist bundesweit bekannt für eine Wohnungspolitik, die sich den Herausforderungen des demografischen Wandels stellt und nachhaltig alternatives Wohnen von Jung und Alt fördert!

Vision

DANKE FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!