¿qué es el pot capital?adn.gob.do/pot/adn-pot-capital12oct17.pdfinfraestructura y redes aéreas...
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¿QuéeselPOTCapital?
Es el Plan que con-ene Lineamientos deorganización territorial del DistritoNacional, que procuran armonizar lasa c-v i d ade s s o c i o e conóm i c a s , s udistribución, los usos del suelo y de losrecursosnaturales.
Generará las condiciones para el trabajoconjuntode todas las ins-tucionespara eldesarrollo de la ciudad, y procura laar-culaciónconeláreametropolitana.
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¿PorquéunPlandeOrdenamientoTerritorial? InstrumentomarcodePolíFcaPública.
Marcodeactuaciónparacoordinaryorientar lasaccionesde losagentespúblicosenelterritorio.
Regularelaccionardeagentesprivadosenelterritorio.
Espacializar las políFcas económicas, sociales, culturales,ecológicas.
Proponer acciones para Revalorizar el suelo e incrementar lacalidaddevida.
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MarcoLegaldelPlanOrdenamientoTerritorial
LeyNo.176-07,delDistritoNacionalylosmunicipios.
LeyNo.498-06,dePlanificacióneInversiónPública.
LeyNo.1-12,EstrategiaNacionaldeDesarrollo.
Anteproyecto de Ley de Ordenamiento Territorial y Usos delSuelo.
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PolíFcas y proyectos delargoplazo
Estructura general deorganizaciónterritorial
NormaFvas generalesestructurantes
NormasUrbanís-casEstructurales
NormasUrbanís-casGenerales
EstructuradelPOTCapital
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Normativas urbanísticas detalladas, atendiendo a características del territorio:
EstructuradelPOTCapital
Ocupación y usos del suelo Equipamientos Densidades Retiros a linderos Nuevos espacios públicos
NormasEspecíficas
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Administración del desarrollo y la ocupación delespacioBsicosuelourbanoysuelourbanizable.• Integra polí-cas de mediano y corto plazo,
procedimientos e instrumentos de ges-ón ynormasurbanís-cas.
• Establece la estructura general y orgánica del
territorio.
• Los sistemas generales: de comunicación,espacioslibresydeequipamiento
• Medidas para la protección del medioambiente, conservación de elementosnaturalesyconjuntosurbanosehistóricos.
PlanGeneral
PlanGeneralUrbano(PGU)
PlanParcial
PlanEspecial
POT
UAU
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D e s a r r o l l a y c o m p l e m e n t a l a s disposiciones del plan de ordenamiento territorial, para áreas determinadas: • macroproyectos u otras operaciones
urbanas especiales. • Regulación pormenorizada del uso y
aprovechamiento del suelo. PlanParcial
PlanGeneral
PlanEspecial
POT
UAU
PlanParcial(PP)
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Caracterizado por su especificidad: • Reordenamiento integral de un determinado
ámbito espacial • Enfocado en su valor patrimonial, histórico,
artístico, urbanístico y/o ambiental
PlanParcial
PlanGeneral
PlanEspecial
POT
UAU
PlanEspecial(PE)
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O Conjuntos urbanísticos, uno o varios inmuebles con características de excepción, que requieren de regulación especial. • Garantizar el cumplimiento de las normas
urbanísticas.
• Facilitar la dotación de la infraestructura para el transporte, servicios públicos y equipamientos colectivos mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios.
PlanGeneral
PlanParcial
PlanEspecial
POT
UAU
UnidadesdeActuaciónUrbanísFca(UAU)
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Santo Domingo
Capital y centro económico del país, se relaciona de forma activa con su área metropolitana. Promueve el bienestar de quienes la habitan y visitan; mediante el uso sostenible y compatible del territorio, fomentando inversiones que incrementan su resiliencia.
Visión Ordenamiento Territorial
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Modelo de Ciudad
COMPACTA Usosmixtos Movilidad Densidadesequilibradas
SOSTENIBLE Infraestructuraverde ReasentamientoZonasVulnerables Recuperaciónríosycañadas
EQUITATIVA Iden-dadcultural Inclusiva Espaciospúblicos Equipamientos Accesible Asequible
EMPRENDEDORA DesarrolloEconómicolocal Formación Empleo Emprendimiento
RESILIENTE Adaptaciónclimá-ca Respuestarápida Ges-ónderiesgos
VIVIBLE Limpia Segura Ordenada Amigableconelpeatón Caminable
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Favorecer el desarrollo económico de sus habitantes creando nuevas centralidades y consolidando zonas con potencial para el uso sostenible y compatible del territorio.
OBJ 02.
Fomentar la mezcla de uso de suelos compatibles con el fin de promover una ciudad compacta r e s p e t a n d o l o s a t r i b u t o s ambientales y mejorando el acceso a espacios públicos de calidad.
OBJ 01. Nueva centralidad metropolitana, infraestructuras e inversiones públicas.
P 01.
P 02. Areas de densidades variables en torno a centralidades urbanas o locales (barrios pericentrales y áreas suburbanas).
Lineamientos Objetivos y Proyectos
Lineamiento1.Centralidadmetropolitanayregional.
Propuestas habitacionales en zonas de mejoramiento integral y renovación urbana.
P 03.
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Incent ivar la local ización de inversiones que incrementen la resiliencia de la infraestructura urbana y la ocupación del territorio.
OBJ 04.
Consolidar un sistema de espacios abiertos de uso público integrados a la infraestructura verde, ofertando s e r v i c i o s a m b i e n t a l e s q u e incrementen la resiliencia de la ciudad.
OBJ 03. Sistema Verde Urbano articulado a nivel Metropolitano.
P 04.
P 05. Plan de Adaptación Climática.
Lineamiento2.SostenibilidadambientalyResilienciaparalaadaptaciónclimáFca.
Revitalización del frente marino de la ciudad y la recuperación del parque litoral costero.
P 06.
Plan generación nuevos espacios púb l i cos po r compensac ión densificación y DOT´s.
P 07.
Lineamientos Objetivos y Proyectos
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Impulsar la habitabilidad de todo el territorio delimitando polígonos a partir de la relación entre la densidad, la oferta de servicios públicos y la conectividad.
OBJ 06.
Facil i tar la articulación inter-institucional con el fin de mejorar la dotación de equipamiento urbano y la oferta de servicios públicos, de forma equil ibrada en todo el territorio.
OBJ 05. M e j o r a s s e c t o r i a l e s d e l a b a s t e c i m i e n t o a g u a y Alcantarillado Sanitario del DN.
P 08.
Lineamiento3.Consolidaciónurbanamedianteprocesosdeplanificacióndeinfraestructurasyservicios.
Lineamientos Objetivos y Proyectos
M e d i d a s d e a d a p t a c i ó n infraestructura y redes aéreas ( c a b l e a d o ) p a r a r e d u c i r l a peligrosidad en caso de eventos extremos.
P 09.
Adecuación de infraestructuras y servicios locales en áreas de mejoramiento integral.
P 10.
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Impulsar la habitabilidad de todo el territorio delimitando polígonos a partir de la relación entre la densidad, la oferta de servicios públicos y la conectividad.
OBJ 08.
Promover junto a las entidades competentes, la movilidad urbana sostenib le d ivers i f icando las modalidades de transporte y la mejora de la interconectividad.
OBJ 07. Plan de Movilidad Urbana del DN, articulado al PMUS.
P 11.
Lineamiento4.MovilidadUrbanaSostenible.
P 12. Conexiones viales Circunscripción No.2.
Estacionamientos Urbanos DN (park-and-ride).
P 13.
Lineamientos Objetivos y Proyectos
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Facil i tar la articulación inter-institucional con el fin de mejorar la dotación de equipamiento urbano y la oferta de servicios públicos, de forma equil ibrada en todo el territorio.
OBJ 05. ReddeagenciaspúblicasyprivadasyelDN.
P 14.
Lineamiento5.ArFculaciónycoordinaciónInterinsFtucional.
Observatorio Territorial/InteligenciaUrbana
P 15.
Lineamientos Objetivos y Proyectos
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Santo Domingo y el Area Metropolitana
DISTRITONACIONAL
Fuente:ImagendeGoogleEarth,año2013
Santo Domingo DN
SDN
SDO
PB
LA
SDE
BCH
SAG
BH Fuente:ONE.IXCensoNacionaldePoblaciónyVivienda2010.
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965,040.00habitantes±1,000,000.00poblaciónflotante91.58km²desuperficie10,537.67ha/km²dedensidadpoblacional
DN
Fuente:IXCensoNacionaldePoblaciónyVivienda(:ONE.2010)
1decada3personasviveenelGranSantoDomingo
1decada10personasviveenelDistritoNacional
1decada30personasviveenlaC-1,C-2oC-3delDN
Santo Domingo DN
SantoDomingoyelAreaMetropolitana
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LacreacióndeunSistemaverdeurbano,integrandolaszonasderiesgo y el patrimonio natural, para incrementar la sostenibilidad yresilienciadelaciudad.
Nuevas centralidades urbanas que dinamicen el territorio adis-ntasescalas.
Desarrollo orientadoal transporte (DOT),mezcla deusos ydensidadesaltaspróximasalasestacionesdemetroyautobuses.
Reddeparquesyespaciospúblicosdecalidad.
ApuestasparaelDesarrolloSostenibledelDistritoNacional
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SISTEMAVERDEURBANO
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Resiliencia y fortalecimiento de la Infraestructura verde
• Franjade30malolargodelariberadelosríosOzamaeIsabelaysusafluentes,lagosylagunas
• FranjacosteradelParqueLitoralSur
• Zonasdeecosistemasfrágilesyvaloresespecialesdebiodiversidad,asícomozonasdelCinturónVerdeactualmentesinocupación
• Áreasdeinundación
• Parques,reservasurbanosyecológicos
• Zonasdependientesproclivesadeslizamientos
• Todoelsueloconalgúncriteriodevulnerabilidad(inundaciones,deslizamientos,entreotros)
• VulnerabilidadSísmica
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ClasificacióndelSuelo
Suelo Urbano Consolidado, en Consolidación
Suelo No Urbanizable de Protección, de Riesgo
Suelo Urbanizable
Suelo Urbano No Consolidado
Suelo No Urbanizable Vulnerable ocupado
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Suelo Vulnerable ocupado
Sistema Verde Urbano
Suelo Protegido
Suelo Protegido Ríos, Arroyos, cañadas
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AREASDENUEVACENTRALIDAD
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§ Fortalecimiento de la mezcla deusosydiversidaddedensidades.
§ Generación de nuevos espacios deusopúblico.
Centralidades
§ Generacióndenuevascentralidadesdediversasescalas.
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DESARROLLOORIENTADOALTRANSPORTE
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Desarrollo orientado al Transporte (TOD)
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§ Aprovechamientodeltransportemasivoa través del Desarrollo orientado alTransporte(DOT).
Movilidad Urbana Sostenible
§ Fortalecimiento de la accesibilidad eIntermodalidad (Metro, AutobusesRápidos/BRT, alimentadoras, vías parabicicleta,aquabus).
§ Mejorasconec-vidadvial,sobretodoenlaCircunscripción2.
IT
IT
IT
IT
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ViviendaCulturaEducaciónComercioOficinas
AM PM
ViviendaOficinas
Comercio
Desarrollo compacto, usos de suelo mixtos,alta densidad y accesibilidad peatonal abienesyservicios.
Generación de buena infraestructurapeatonal, c ic l ista y acceso a otrasmodalidadesdemovilidad.
Desarrollo Orientado al Transporte (DOT).Instrumento definido para estructurar lossectores próximosaunaestacióndemetrooautobúsrápido(BRT).
Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015
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Instituto de Políticas para el Transporte y el Desarrollo (ITDP por sus siglas en inglés)
Alta densidad, inversión en infraestructura, vivienda dirigida a diversosniveles de ingresos, oportunidades de empleos y amenidades a distanciacaminabledeltransportepúblico.
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Gestión de la diversidad de usos de suelo
Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015
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M1
M2
M3
M4
Prediosexistentes
Estación11.
Propuestadeocupación
Nuevaconfiguracióndemanzana
Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015
Potenciales áreas de desarrollo (DOT)
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Desarrolloespaciopúblico
Desarrollocomplejodeserviciosyoficinas
ManzanasMixtasdeviviendayoficinas
Aprovechamientodeespacioparadesarrolloenaltura
Potenciales áreas de desarrollo (DOT)
Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015
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ESPACIOSPUBLICOS
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Red Espacios Públicos de Calidad
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MovilidadnoMotorizada
Iluminación
MobiliarioUrbano
Espaciosdesombra
SueloPermeable
Red Espacios Públicos de Calidad
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Compensación de espacio público por densificación AlternaFvasdecompensacióndeEPaladensificación
CreacióndeFondoespecialparadenuevosespaciospúblicos
Diseñode“callescompletas”ycreacióndenuevosparques
yespaciospúblicos
Edificacionessostenibles,Incrementopermeabilidad,Reducciónislasdecalor
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Fuente: Estudio de la Amenaza Sísmica para el Gran Santo Domingo. SGN-PNUD. (2016).
Estudio Amenaza Sísmica
1. Clases de Suelos 2. Efectos Sitiolitológicos
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Tratamientos Urbanísticos 1. Conservación: Valor patrimonial, urbanístico, ambiental. 2. Consolidación: Siete (7) sub categorías atendiendo a Tipologías y características diferenciadas. 3. Renovación Urbana 4. Mejoramiento Integral 5. Desarrollo 6. Redesarrollo 7. Reasentamiento: En casos de riesgo no mitigable en procesos de Mejoramiento Integral.
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Tratamientos Urbanísticos
Consolidación§ Características físicas similares. § Especializaciones funcionales:
residencial, comercial, mixto, salud, turismo, educación, tecnologías e industria.
§ Diversidad de densidades. § Mejora de los equipamientos y
servicios. § Incremento de Espacios de Uso
Público.
LEYENDA
MEJORAMIENTO INTEGRAL
CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA
REASENTAMIENTO
REDESARROLLO
CONSERVACIÓN
MEJORAMIENTO INTEGRAL
DESARROLLO
REASENTAMIENTOCONSOL.1
CONSOL. 2
CONSOL. 3
CONSOL. 4
CONSOL. 5
CONSOL. 6
CONSOL. 7
RENOVACIÓN URBANA
LITORAL COSTERO 1
LITORAL COSTERO 2
DESARROLLO
REDES. 1
REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)
CONSERVACIÓN
LITORAL COSTERO 3
TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE
MANZANA
VIAS PRIMARIAS
INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO
VIAS SECUNDARIAS
BARRIOS
HIDROGRAFIA
LIMITE DISTRITO NACIONAL
CONTENES
CEMENTERIOS
LAGUNAS
MAR
Conservación
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LEYENDA
MEJORAMIENTO INTEGRAL
CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA
REASENTAMIENTO
REDESARROLLO
CONSERVACIÓN
MEJORAMIENTO INTEGRAL
DESARROLLO
REASENTAMIENTOCONSOL.1
CONSOL. 2
CONSOL. 3
CONSOL. 4
CONSOL. 5
CONSOL. 6
CONSOL. 7
RENOVACIÓN URBANA
LITORAL COSTERO 1
LITORAL COSTERO 2
DESARROLLO
REDES. 1
REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)
CONSERVACIÓN
LITORAL COSTERO 3
TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE
MANZANA
VIAS PRIMARIAS
INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO
VIAS SECUNDARIAS
BARRIOS
HIDROGRAFIA
LIMITE DISTRITO NACIONAL
CONTENES
CEMENTERIOS
LAGUNAS
MAR
LEYENDA
MEJORAMIENTO INTEGRAL
CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA
REASENTAMIENTO
REDESARROLLO
CONSERVACIÓN
MEJORAMIENTO INTEGRAL
DESARROLLO
REASENTAMIENTOCONSOL.1
CONSOL. 2
CONSOL. 3
CONSOL. 4
CONSOL. 5
CONSOL. 6
CONSOL. 7
RENOVACIÓN URBANA
LITORAL COSTERO 1
LITORAL COSTERO 2
DESARROLLO
REDES. 1
REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)
CONSERVACIÓN
LITORAL COSTERO 3
TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE
MANZANA
VIAS PRIMARIAS
INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO
VIAS SECUNDARIAS
BARRIOS
HIDROGRAFIA
LIMITE DISTRITO NACIONAL
CONTENES
CEMENTERIOS
LAGUNAS
MAR
Tratamientos Urbanísticos
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Tratamientos Urbanísticos
§ Renovación Urbana: Transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen potencial de desarrollo.
§ Establece regulaciones para procesos de densificación que prevean nuevos equipamientos, espacios públicos y servicios básicos de calidad.
LEYENDA
MEJORAMIENTO INTEGRAL
CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA
REASENTAMIENTO
REDESARROLLO
CONSERVACIÓN
MEJORAMIENTO INTEGRAL
DESARROLLO
REASENTAMIENTOCONSOL.1
CONSOL. 2
CONSOL. 3
CONSOL. 4
CONSOL. 5
CONSOL. 6
CONSOL. 7
RENOVACIÓN URBANA
LITORAL COSTERO 1
LITORAL COSTERO 2
DESARROLLO
REDES. 1
REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)
CONSERVACIÓN
LITORAL COSTERO 3
TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE
MANZANA
VIAS PRIMARIAS
INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO
VIAS SECUNDARIAS
BARRIOS
HIDROGRAFIA
LIMITE DISTRITO NACIONAL
CONTENES
CEMENTERIOS
LAGUNAS
MAR
§ Mejoramiento Integral: Procesos de planeamiento para la mejora integral de los asentamientos humanos de origen informal, procurando su integración a la estructura de la ciudad y a través de la dotación y mejora de los servicios.
LEYENDA
MEJORAMIENTO INTEGRAL
CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA
REASENTAMIENTO
REDESARROLLO
CONSERVACIÓN
MEJORAMIENTO INTEGRAL
DESARROLLO
REASENTAMIENTOCONSOL.1
CONSOL. 2
CONSOL. 3
CONSOL. 4
CONSOL. 5
CONSOL. 6
CONSOL. 7
RENOVACIÓN URBANA
LITORAL COSTERO 1
LITORAL COSTERO 2
DESARROLLO
REDES. 1
REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)
CONSERVACIÓN
LITORAL COSTERO 3
TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE
MANZANA
VIAS PRIMARIAS
INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO
VIAS SECUNDARIAS
BARRIOS
HIDROGRAFIA
LIMITE DISTRITO NACIONAL
CONTENES
CEMENTERIOS
LAGUNAS
MAR
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Unidades de Gestión (UG). Unidad con características homogéneas delimitada como una unidad administrativa y de planeamiento, para facilitar la gobernanza del territorio. Facilitar los procesos de seguimiento y control
Garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas
F a c i l i t a r p r o c e s o s d e c o o r d i n a c i ó n interinstitucional y generación de datos para inteligencia urbana.
Unidades de Gestión
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David Collado
¨Tu opinión hará de Santo Domingo una mejor ciudad¨
¡Este plan es de todos!
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Socailización con actores de la ciudad - Grupos multidisciplinarios - Academias - Asociaciones profesionales - Juntas de Vecinos y Asociaciones comunitarias - Actores sociales y económicos - Grupos vulnerables y Minorías
Mesas Sectoriales/temáticas Gobierno Nacional, Gobiernos locales y actores
- Medioambiente - Patrimonio - Movilidad - Equipamientos y Servicios - Centralidades, Vivienda, Hábitat y Asentamientos precarios - Gobernanza
¿Cómo puedes ser parte de este mejor Santo Domingo? Octubre-Diciembre 2017
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Accede a los archivos compartidos - Plan de Ordenamiento Territorial del DN (Documento Preliminar) - Mapas Temáticos - Documentos base (Contexto, Diagnóstico y Análisis de Vulnerabilidad) - Plan de Adaptación del Distrito Nacional Descarga archivos
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¿Cómo puedes ser parte de este mejor Santo Domingo?
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Sé parte activa de nuestra transformación una mejor ciudad.
Servicio Geológico Nacional Ministerio de Medioambiente MEPyD / Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Territorial CAASD Servicio Forestal Estados Unidos (USFS)
Agradecimiento Instituciones
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Arq. Amín Abel Santos Director de Planeamiento Urbano www.adn.gob.do
Sé parte activa de nuestra transformación una mejor ciudad.
¡Gracias! Secretaría General Dirección de Planeamiento Urbano Coordinación Plan de Ordenamiento Territorial Departamento de Planes y Normas Plan Estratégico del Distrito Nacional
Dirección de Desarrollo Comunitario Dirección de Gestión Ambiental Dirección de Tránsito y Movilidad Asesores ADN
Equipo Técnico y Coordinador