1

PROPERTY & MANAGEMENT COMPANY

dịch vụquản lý chung cư

57 Huỳnh Thúc Kháng, Quận Đống Đa, Hà NộiTel: +844 3773 8686 Fax: +844 3773 7777www.quanlychungcu.com.vn

2

Về PMCđối tác

phân khúc thị trường

10.000 căn hộ

PMC có một chuỗi các đối tác từ thiết kế, quản lý dự án, quỹ đầu tư, ngân hàng, các đối tác mua sắm, các công ty dịch vụ, các hiệp hội nghề, hiệp hội Bất động sản, Hội đồng công trình xanh Việt Nam... Những đối tác trên kết hợp thành một chuỗi các dịch vụ toàn diện, từ đó chúng tôi tạo nên giải pháp cho các khách hàng một cách trọn vẹn.

Nhiều nhà phát triển dự án đã lựa chọn chúng tôi cho các dự án của họ tại Việt Nam. Sau thời gian hoạt động, chúng tôi đã quản lý 10.000 căn hộ, biệt thự, nhà liền kề (tương đương 100ha).

Khu đô thịChung cư cao cấpCăn hộ dịch vụ

3

khác biệt của chúng tôiKinh nghiệm quản lý nhiều loại hình Bất động sản: chung cư, văn phòng, các cơ quan hành chính công.

Đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, năng động, tận tâm, tỉ mỉ tới từng chi tiết.

Thấu hiểu sự khác biệt của từng dòng chung cư đặc biệt là sự khác biệt của dòng chung cư cao cấp/hạng sang.

Dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế để thỏa mãn từng nhu cầu riêng biệt của khách hàng.

Tiêu chuẩn quản lý cao cấp, tạo nên sự khác biệt trong từng dự án, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản.

4

dịch vụ của chúng tôi

DỰ ÁN MỚI KHAI TRƯƠNG

DỰ ÁN ĐANG HOẠT ĐỘNG

dự án đang thiết kế, Thi công xây dựng

Tư vấn hoàn thiện hệ thống kỹ thuật theo quan điểm vận hànhTư vấn/xây dựng mô hình quản lý, quy trình quản lýTư vấn thiết lập hệ thống quản lý bằng phần mềm/ điện toán đám mâyTư vấn phương án bán và cho thuê

“Mang đến cho khách hàng những

giải pháp khả thi và hiệu quả”

Dịch vụ quản lý vận hành tiền khai trươngXây dựng quy trình quản lý, Đào tạo và chuyển giaoXây dựng hệ thống quản lý tòa nhà bằng phần mềmMôi giới bán/cho thuêQuản lý khách thuêTư vấn xây dựng ngân sáchTư vấn lựa chọn nhà thầuTư vấn dịch vụ giá trị gia tăng

Dịch vụ quản lý vận hành Dịch vụ bảo trì – bảo dưỡng/Kiểm định quản lý Hệ thống kỹ thuậtMôi giới cho thuêQuản lý khách thuêTư vấn xây dựng ngân sáchTư vấn lựa chọn nhà thầuTư vấn dịch vụ giá trị gia tăngKiểm toán Bất động sản/Kiểm toán tài chính

55

Tư vấn hoàn thiệnHệ thống kỹ thuật theo quan điểm vận hành

Là giải pháp cho việc thiết kế, xây dựng, lắp đặt, vận hành và chạy thử hệ thống.

Chúng tôi cung cấp những phân tích đánh giá dựa trên kinh nghiệm của những chuyên gia vận hành các dự án Bất động sản lớn.

Tư vấn nhằm tăng tính hiệu quả của Hệ thống kỹ thuật, giảm thiểu chi phí năng lượng của tòa nhà trong quá trình vận hành sử dụng sau này.

6

Chúng tôi hoàn thiện hệ thống quy trình theo tiêu chuẩn quốc tế cho dự án của bạn.

Tận dụng nguồn nhân lực sẵn có tại dự án để tối ưu hóa lợi nhuận cho bạn.

Thực hiện đào tạo và chuyển giao quy trình quản lý và tiếp tục hỗ trợ để dự án hoạt động trơn tru.

Tư vấn xây dựng, đào tạo và chuyển giao quy trình quản lý

7

Quản lýHệ thống kỹ thuật

Cung cấp dịch vụ Quản lý Hệ thống kỹ thuật với đội ngũ nhân sự thường trực 24/7 để Hệ thống kỹ thuật tòa nhà hoạt động tối ưu, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

Chúng tôi đề cao các nguyên tắc:

Giảm chi phí từ hoạt động vận hành và làm gia tăng giá trị của tài sản.Tối ưu hóa hiệu suất và tuổi thọ của các máy móc, thiết bị và tòa nhà.

8

Chúng tôi tập trung vào 5 hệ thống chính:

HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ (ELV)

BMSAccess controlFire alarmCCTVPABXPA

HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN (M&E)

Trạm biến ápMáy phátUPSATSTủ điện phân phối

HỆ THỐNG THANG MÁY

Thang máyThang cuốn

HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚCXử lý nước sạchNước thải và đường ốngHệ thốngchữa cháy

HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA THÔNG GIÓ (HVAC)ChillerVRVVRTĐiều hòa cục bộ

Quản lý hệ thống kỹ thuật

9

Định giá được giá trị thời điểm hiện tại của Bất động sản.Xây dựng kế hoạch bảo trì tòa nhà để duy trì giá trị Bất động sản.

Xây dựng, dự toán chi phí hoạt động của dự án từ khi sắp hoạt động đến khi đi vào hoạt động đảm bảo mục tiêu:

“tối ưu hóa lợi ích cho khách hàng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn cao”

xây dựng ngân sách hoạt động

kiểm toán bất động sản

9

10

tư vấn tiếp thị cho thuêChúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ môi giới bất động sản, tại những khu vực phát triển với quy mô lớn, bao gồm diện tích văn phòng, biệt thự, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại:

Để tối đa hóa lợi ích cho khách hàng, ngoài những dịch vụ chính nêu trên, chúng tôi cung cấp miễn phí những hoạt động hỗ trợ sau:

Dịch vụ quản lý bất động sản;Dịch vụ ủy quyền;Đàm phán hợp đồng; Xác định đối tác chiến lược; Phát triển và thực hiện các chiến lược tiếp thị;Tư vấn thuê và mua bán; Dịch vụ chuyển tái định cư.

Kiểm duyệt tài liệu và kiểm tra lại các giao dịch; Phân tích và so sánh thị trường; Chuẩn bị tài liệu, giấy tờ cần thiết cho khách hàng.

11

phầN mềm quẢN LÝ TÒA NHÀChúng tôi sử dụng và cung cấp phần mềm quản lý tòa nhà, bao gồm:

Quản lý nhân khẩuQuản lý hợp đồng cư dânQuản lý công việcQuản lý tài khoản người dùngQuản lý đặt chỗBáo cáo thống kêQuản lý tài sản Quản lý vật tưQuản lý mua sắmQuản lý trực nhân viên.

12

Tăng chất lượng cuộc sốngMang đến giá trị tinh thần cho dự án và cư dân

Đêm Giáng sinh Tết Trung thu Chào hè

12

13

CHIA SẺ VÀ GẮN KẾT CỘNG ĐỒNGThấu hiểu cư dân, lắng nghe và không ngừng cải tiến để nâng cao chất lượng dịch vụTiếp cận cộng đồng, tạo sự gắn kết giữa cư dân và ban quản lý:

Định kỳ có các bản tin dành cho cư dân dự ánTổ chức sự kiện dành cho cư dânChia sẻ kiến thức về an toàn chung cư tới cư dân thông qua mạng xã hội, bản tin cư dân.

13

14

dịch vụ life balance

Để tối đa hóa lợi ích cho cư dân, ngoài những dịch vụ chính nêu trên, chúng tôi cung cấp thêm những dịch vụ gia tăng sau:

Marketing và Tư vấn cho thuêBảo trì và Sửa chữaLàm sạchBảo vệ yếu nhânKiểm soát côn trùngChăm sóc cây cảnhQuản lý chi phí Đưa đón sân bay/ TaxiĐặt chỗ du lịchThuê xe ô tôTuyến xe buýtBảo hiểm

Giặt làBác sĩ gia đìnhChuyển nhàGiám sát thi công nội thấtThiết kế nhà/ Căn hộMua sắm/ Đi chợ thuêTrông trẻChăm sóc vật nuôiQuản lý tài sản cá nhânDịch vụ chuyển phátTổ chức sự kiệnTư vấn pháp lý.

15

Services

tổng đài hỗ trợ 24/7call center

Chúng tôi đem đến những hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả

16

PHỤ LỤC: MÔ HÌNH BẢO TRÌ TÒA NHÀ

1717

18

dự án tiêu biểuHà nội

hoàng thành tower

Chủ đầu tư: Trần Hưng Đạo. JSC Vị trí: 114 Mai Hắc Đế,Quận Hai Bà TrưngLoại hình BĐS: Chung cư và văn phòng thương mạiQuy mô: 187 căn hộ cao cấpDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

mulberry lane

Chủ đầu tư: CapitaLandVị trí: Khu đô thị Mỗ Lao, Quận Hà ĐôngLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 1478 căn hộDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

18

19

Hà nộiHYUndai Hillstate

Chủ đầu tư: Hyundai RNC Vị trí: Đường Tô Hiệu, Quận Hà ĐôngLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 5 tháp, 928 căn hộDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

Skycity towers

Chủ đầu tư: HANOTEXVị trí: 88 Láng Hạ, Quận Đống ĐaLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 2 tháp, 31 tầng mỗi thápDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

Dolphin plaza

Chủ đầu tư: TID .JSCVị trí: 28 Trần Bình, Quận Từ LiêmLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 4 tháp, 28 tầng mỗi thápDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

Nadyne Garden - Park City

Chủ đầu tư: VIDCVị trí: Quận Hà ĐôngLoại hình BĐS: Khu đô thịQuy mô: 6.46 ha, bao gồm 177 căn biệt thựDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

20

imperia garden

licogi 13 tower Keangnam Palace Landmark

Chủ đầu tư: HBIVị trí: 203 Nguyễn Huy TưởngLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 42,264 m2

Dịch vụ PMC cung cấp:Tư vấn, Đào tạo chuyển giao quy trình Quản lý Bất động sản.

Chủ đầu tư: Licogi 13 .JSCVị trí: 164 Khuất Duy Tiến, Quận Thanh XuânLoại hình BĐS: Chung cư và văn phòng thương mạiQuy mô: 27 tầng, 3 tầng hầmDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

Chủ đầu tư: Keangnam VinaVị trí: Lô E6 Phạm Hùng, phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLoại hình BĐS: Chung cưQuy mô: 922 căn hộDịch vụ PMC cung cấp: Quản lý vận hành tòa nhà.

Hà nộidiamond flower tower

Chủ đầu tư: HANDICO 6Vị trí: Lê Văn Lương, Quận Cầu GiấyLoại hình BĐS: Chung cư và văn phòng thương mạiQuy mô: 36 tầng, 3 tầng hầmDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

21

N02-T1 - Đoàn Ngoại GiaoChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản An BìnhVị trí: Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao - Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà NộiLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 867,36 m2

Dịch vụ PMC cung cấp: Quản lý vận hành và Đào tạo chuyển giao quy trình.

Hà nội

Star Tower

Chủ đầu tư: CFTD - VLA Building .JSCVị trí: Quận Cầu GiấyLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 25 tầng Dịch vụ PMC cung cấp:Tư vấn, Đào tạo chuyển giao quy trình Quản lý Bất động sản.

Hòa Bình green city

Chủ đầu tư: Hoa Binh Co., LTDVị trí: 505 Minh KhaiLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 2 thápDịch vụ PMC cung cấp:Tư vấn, Đào tạo chuyển giao quy trình Quản lý Bất động sản.

The VAN Phu - VICTORIA

Chủ đầu tư: Văn Phú Invest Vị trí: Khu đô thị Văn Phú, Quận Hà ĐôngLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 3 thápDịch vụ PMC cung cấp:Quản lý Bất động sản.

22

GREENBAY VILLAGE HALONG

sông hồng park view

The Pride

Chủ đầu tư: BIM GroupVị trí: Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng NinhLoại hình BĐS: Khu biệt thự liền kềQuy mô: 37 tầng, 2 tầng hầm Dịch vụ PMC cung cấp: Quản lý Bất động sản.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng Vị trí: 165 Thái Hà, Quận Đống ĐaLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 5300 m2

Dịch vụ PMC cung cấp: Quản lý Bất động sản.

Chủ đầu tư: Hai Phat Invest .JSC Vị trí: Quận Hà ĐôngLoại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 4 thápDịch vụ PMC cung cấp: Tư vấn, Đào tạo chuyển giao quy trình quản lý Bất động sản.

Hà nội quảng ninh

23

Cantavil Hoàn CầuParcspring

Chủ đầu tư: Deawon - Hoàn CầuVị trí: 600A Điện Biên Phủ, Quận Bình ThạnhLoại hình BĐS: Chung cư và văn phòng thương mạiQuy mô: 18 tầng | 189 căn hộ cao cấpDịch vụ PMC cung cấp: Quản lý Bất động sản.

Chủ đầu tư: CapitaLandVị trí: Nguyễn Duy Trinh, Quận 2Loại hình BĐS: Chung cưQuy mô: 2 tháp, 1 tháp 18 tầng, 1 tháp 12 tầng | 404 căn hộDịch vụ PMC cung cấp: Quản lý Bất động sản.

Saigon Airport PlazaSunrise City

Chủ đầu tư: SSG GroupVị trí: Số 1, Bạch Đằng, Quận Tân Bình Loại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 1.6 haDịch vụ PMC cung cấp: Vận hành và bảo dưỡng.

Chủ đầu tư: NOVALANDVị trí: 23 Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7Loại hình BĐS: Tổ hợp chung cưQuy mô: 2200 căn hộ | 51000 m2

Dịch vụ PMC cung cấp: Quản lý Bất động sản.

thành phố hồ chí minh

property & management company

ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ

liên kết mạng xã hội

HÀ NỘI: Tầng 21, Tòa nhà VNPT, 57 Huỳnh Thúc Kháng, Quận Đống ĐaĐÀ NẴNG: 75 Trần Phú, Quận Hải Châu

HỒ CHÍ MINH: Phòng 505, 42 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3

Liên hệ với chúng tôi: 0904 985 855

www.pmcweb.vn/quanlychungcu.com.vnfacebook/pmcweb.vn

youtube/pmc2206instagram/pmcweb