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LEASING per IMPIANTI MINIEOLICI FINO

A 60kWp

Settore sviluppo energetico iGreenTech

20/11/2013

Bernazzoli Enzo

LEASING– IMPIANTI MINIEOLICI FINO A 60KWp

REDATTO DA: BERNAZZOLI ENZO – TUTTI I DIRITTI RISERVATI A IGREENTECH

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g.1

Sommario

Modalità di finanziamento impianto ............................................................................................................ 2

Descrizione del prodotto: ......................................................................................................................... 2

Società concedente: ................................................................................................................................. 2

Caratteristiche commerciali: .................................................................................................................... 2

Servizi inclusi: .......................................................................................................................................... 2

Caratteristiche tecniche: .......................................................................................................................... 3

TEMPISTICA ............................................................................................................................................. 4

IN SINTESI … ............................................................................................................................................. 4

DOCUMENTI RICHIESTI ................................................................................................................................ 5

Primo approccio (senza costi d’istruttoria) ............................................................................................... 5

Dopo stipula Lettera d’incarico per richiesta finanziamento ..................................................................... 6

A cura del Cliente finale: .......................................................................................................................... 6

A cura del Fornitore: ................................................................................................................................ 7

A cura del Progettista: .............................................................................................................................. 8

LEASING– IMPIANTI MINIEOLICI FINO A 60KWp

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g.2

Modalità di finanziamento impianto

Descrizione del prodotto:

Leasing finalizzato al finanziamento di impianti o interventi strumentali destinati

all’efficientamento energetico.

Il Leasing finanziario evita di intaccare le linee di credito bancarie dell’azienda

conduttrice

Società concedente:

Verrà stabilita in base ai parametri di valutazione del ns. ufficio commerciale e alla

miglior offerta di mercato

Caratteristiche commerciali:

Clientela della Banca erogatrice già consolidata o di nuova acquisizione, purchè

siano Imrese legittimate a detrarre l’IVA.

Servizi inclusi:

� Creditor Protection Insurance (CPI) è la polizza per le Piccole Imprese che assicura le persone chiave” dai principali rischi che impattano sulla capacità di rimborso del finanziamento.

La polizza CPI presenta diversi benefici per le imprese tra cui:

• Tranquillità per l’azienda nell’affrontare un impegno finanziario con la Banca • La possibilità di indicare, in qualità di assicurato, una o più persone fisiche tra i

collaboratori, soci o dipendenti dell’impresa (cosiddette “persone chiave”) • Possibilità del mutuatario di sostituire in qualsiasi momento l’assicurato in base alle mutate

esigenze di copertura dell’azienda • L’opportunità di coprire sia un nuovo finanziamento che un finanziamento già in essere • La copertura di tutte le tipologie di mutui ipotecari/fondiari e chirografari che presentano

piano di ammortamento alla “francese” ed eventuale periodo di preammortamento • Possibilità, in base all’attuale normativa fiscale, di recuperare integralmente il costo della

polizza grazie alla deducibilità del premio

� Polizza in convenzione con UCL

� Possibilità di ottenere assicurazioni ad hoc a cura dello Specialista Assicurativo

� Apertura conto corrente presso Istituto di Credito erogatore del finanziamento

contestualmente alla stipula del contratto di Leasing

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g.3

Caratteristiche tecniche:

Durata massima fin. 120 mesi, opzione di riscatto a fine contratto

Apporto iniziale Maxicanone min. 15%

Riscatto 1% alla scadenza del contratto

Canoni e mod. di rimborso

Mensile

Ammortamento Rate costanti (alla Francese) - Quota capitale crescente - Quota interessi decrescente

Garanzie In base a quanto deciso dall’organo deliberante potranno essere richieste:

- Fidejussioni personali - Impegno all’acquisto in particolare lettera di

riacquisto del fornitore/venditore - Patto di acquisto (obbligo di un terzo soggetto

all’acquisto del bene) - Fidejussioni bancarie - Garanzie reali - Cauzioni in denaro

Condizioni economiche

Tasso di riferimento variabile

Euribor 3 mesi maggiorato di uno spread commerciale

Tasso di riferimento fisso

IRS (Interest Rate Swap) di periodo riferito alla durata del finanziamento maggiorato di uno spread commerciale

Spese di istruttoria A carico del cliente solo nel caso il Leasing vada a buon fine Perizia tecnica facoltativa a discrezione di UCL

Tasso di mora Euribor 3 mesi maggiorato del 9%

Payback max

investimento

7 anni

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g.4

TEMPISTICA

La richiesta di finanziamento della Società di leasing deve avvenire una volta conclusi: • l’iter autorizzativi • la stipula della convezione del Comune • il passaggio di proprietà / affitto sui terreni • la Due Diligence Legale • la costituzione della Società progetto, intestataria dell’Autorizzazione e dei Diritti

IN SINTESI …

Con iGreenTech:

• Sviluppo studio di fattibilità a costo =0 (a fronte della CONSEGNA DEI DATI RICHIESTI)

• tempi rapidi di finanziamento (se privi di impedimenti e con la doc. richiesta) • costi di progettazione inclusi nel finanziamento • garanzie che non hanno impatto sulla gestione corrente • finanziamento di tutta la fase di costruzione • vantaggi fiscali del Leasing • possibile gestione del cash-flow in modo da evitare problemi con il pagamento delle

rate e verifica costante della reddittività dell’impianto.

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g.5

DOCUMENTI RICHIESTI

Primo approccio (senza costi d’istruttoria)

• Camerale società

• Copia carta identità amministratore società

• Tipo di attività

• Produzione garantita (giornaliera/annuale)

• Copia bolletta elettrica (se già esistente la fornitura)

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g.6

Dopo stipula Lettera d’incarico per richiesta finanziamento

A cura del Cliente finale:

• Atto costitutivo società

• Copia Carta Identità soci e codice fiscale

• Ultimo bilancio società

• Ultimo Modello unico amministratore società (da consegnare direttamente

all’Istituto di erogazione finanziamento)

• Elenco affidamenti in essere società

• Opzionale - Business Plan nuovo impianto (in alternativa al fornitore)

Autorizzazioni

• Allegare Autorizzazione Unica (Conferenza di servizi)

• Si può, alternativamente, allegare altra documentazione edilizia ed elettrica che

accerti lo stato di pronta cantierabilità

Terreni

• Allegare i contratti di acquisto o di diritto di superficie per almeno 25 anni dei

terreni sui quali verrà realizzato l’impianto

• Allegare la convenzione con il Comune (Alternativamente, allegare la DDL su questi

punti)

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g.7

A cura del Fornitore:

• Dichiarazione CE in copia

• Manuali CE completi in lingua italiana

• Eventuali denunce ISPESL

• Offerta del fornitore completa di tutti gli elementi identificativi:

o Indicazione della tipologia dei beni

o Stato (nuovo/usato), NUMERI DI MATRICOLA ED ANNO DI COSTR.

o Prezzo al netto dell’IVA per ogni singolo bene:

� Opere Civili

� Opere Elettriche

� Opere Meccaniche

� Progettazione e direzione lavori

� Assicurazione RCT/RCO , CAR-EAR (fase di montaggio) e ALL RISKS

Per danni diretti ed indiretti

o Modalità e tempi di consegna, montaggio, collaudo

• Garanzia e assicurazioni (anche per il trasporto)

• Business plan con calcolo dei tempi di pay-back dell’investimento:

o BP a 15/20 anni

o Con il BP dovranno essere chiaramente definiti i criteri di valutazione utilizzati:

o Prezzo stimato della cessione di energia e dei CV o della tariffa omnicomprensiva

o Durata degli incentivi sui 15/20 anni

o Canone di leasing con piano di rimborso su base X anni(**)

o Costo manutenzione ordinaria / straordinaria / monitoraggio

o Canoni annui dovuti a privati, Canoni annui dovuti al comune

o Componenti del Costo di lavoro

o Componenti delle Spese generali

(**) Per il calcolo del tasso di interesse, verrà indicato il parametro EUR3m + lo spread del nostro

preventivo

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g.8

A cura del Progettista:

• Mappa e Lay Out del sito

• Computo Metrico

• Progetto impianto elettrico

• Progetto impianto meccanico

• Studio geologico

• Progetto oere edili

• Pratica di allaccio ENEL

• Precisare se ci sono altri impianti contigui, in mano a quali sponsor