ratingen · 4 5 eigentumswohnungen mit grÜnblick in ratingen ratingen steht für tradition und...
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EIGENTUMSWOHNUNGEN IN RATINGEN FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER
RATINGEN Bahnhofstrasse 4-4a
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INHALT
Eigentumswohnungen mit Grünblick in Ratingen 4
Ratingen bietet alles 8
Die grüne Stadt und ihre Umgebung 11
Mehrfamilienhäuser mit Garten und Terrasse 12
Die Grundrissbeispiele 14
Unverbindliche Visualisierung
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EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT GRÜNBLICK IN RATINGEN
Ratingen steht für Tradition und Moderne und gilt als familienfreundliche Stadt für jedes Alter. Als lebendige Kulturstadt und wachsender Wirtschaftsstandort rückt sie besonders bei Menschen ins Blickfeld, die außerhalb der Großstädte in einer ruhigeren Umgebung leben möchten, ohne auf die urbane Atmosphä-re verzichten zu müssen. Neben einer wachsenden Infrastruktur bietet Ratin-gen gerade auch Familien mit 30 Schulen in allen Schulformen, sowie einer Volks- und Mundmusikschule sowie einer vielfältigen Vereins- und Verbands-kultur einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Kurze innerstädtische Wege, ein reichhaltiges Freizeitangebot und naturnahes Wohnen zeichnen Ratingen aus. Im Herzen der Stadt liegt der Marktplatz, auf dem schon im Jahr 1370 Waren angeboten wurden. Diese Tradition hat sich bis heute mit dem Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche erhalten. Hier strahlt die Stadt mit Straßencafés und Stadtbrunnen noch immer ihren alten Charme aus.
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Wasserburg Haus zum Haus
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11 Grundschulen
Schloss Oranienburgältestes Barockschloss der Mark Brandenburg
45.000 Einwohner
320 Einzelhandelsbetriebe
35 Kilometer zum Stadtzentrum Berlin
70% Grün im Stadtgebiet
140 Spielplätze
16 Grundschulen
88,74 km² Fläche
230 kmRundwanderweg
87.000Einwohner
Willkommen in Ratingen, der grünen und lebendigen Stadt
im Rheinland. Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Es-
sen und Wuppertal im Vorland zum Bergischen Land gele-
gen, lässt es sich in der 87.000 Einwohner zählenden Stadt
entspannt leben. Mit optimaler S-Bahnanbindung sind alle
umliegenden Städte im Ballungsraum Düsseldorf, Köln und
Wuppertal auf schnellem Wege zu erreichen. Ratingen gilt
als fußgänger- und fahrradfreundliche Stadt, die dank eines
gut ausgebauten Wegesystems innerstädtisch wie über die
Stadtgrenzen hinaus alles gut erreichbar machen.
40.000 Arbeitsplätze
3Golfplätze
Industriemuseum Cromford,
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RATINGEN BIETET ALLES: KULTUR, ERHOLUNG, WIRTSCHAFT UND SPORT UMFELD
(c) Printmaps.net / OSM Contributors
und zur Messe Essen zu einer entscheidenden Branche in der Stadt
entwickelt.
Neben der optimalen Infrastruktur und seiner grünen Umgebung
wird Ratingen vor allem durch sein reiches Kultur- und Freizeitange-
bot zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität! Vier Museen, ein
Stadttheater sowie Allwetterbad, Eissporthalle und eine Stadthalle
mit regelmäßigen Märkten, Ausstellungen und Festivals. Die Liste
lässt sich fortführen mit dem Medienzentrum, das zu Lesungen und
klassischen Konzerten einlädt. Auf etwa 140 Spielplätzen können
sich die Kleinen im Stadtgebiet austoben.
Mit Trödel-, Handwerker- und Bauernmärkten, Brauchtumsfesten ei-
nerseits sowie Skaterbahn, einer lebendigen, jungen Kunstszene
und alljährlich stattfindenden internationalen Leichtathletik-Veran-
staltungen andererseits schafft Ratingen gekonnt den Spagat zwi-
schen Tradition und Moderne.
Mit über 87.000 Einwohnern ist Ratingen in Nordrhein-Westfalen
die größte Stadt im Kreis Mettmann und liegt nur etwa zehn Kilome-
ter nordöstlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf. In
Ratingen vereint sich alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert
macht: Kultur, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Die
Stadt mit dem Löwen im Wappen bewegt sich zwischen Tradition
und Moderne und profitiert von ihrer Anbindung an das Autobahn-
netz von Rheinland und Ruhrgebiet, an Nah- und Fernverkehr sowie
an den Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf wie auch an die nah gele-
genen Wasserstraßen.
Ratingen präsentiert sich mit etwa 40.000 Arbeitsplätzen als mo-
derner Industrie- und Dienstleistungsstandort. Internationale Un-
ternehmen wie Vodafone, Mitsubishi, HP Hewlett Packard und LG
Electronics oder SAP, Keramag, Makita Werkzeug und viele andere
haben sich in Ratingen und Umgebung niedergelassen. Das Hotel-
und Gastgewerbe hat sich aufgrund der Nähe zur Messe Düsseldorf
Wasserburg „Haus zum Haus“
LVR-Industriemuseum Cromford
Freizeitpark Blauer See
Medienzentrum
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Ältestes Steinhaus
Kath. Kirche St. Peter und Paul
Älteste Steinhaus
Fachwerkhaus „Zum Roten Hahn“
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Stadthalle
Stadttheater
Musikschule
S Ratingen-Ost
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Bahnhofstr. 4-4a, 40883 Ratingen
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DIE GRÜNE STADT UND IHRE UMGEBUNG REGION
Stätten und Aktivitäten der Industriekultur oder Essen als ehemali-
ge Kulturhauptstadt Europas für die gesamte Ruhrregion sind nur
einige Städte, die die vielfältige Region an Rhein und Ruhr zu bieten
hat. Rhein-Ruhr gilt als dichtestes Industrie-Netz Deutschlands. Tra-
ditionell bilden der Stahl-, Bergbau- und die Automobilindustrie das
Herz der Region. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich zudem
der Dienstleistungssektor in der Rhein-Ruhr-Region erfolgreich
entwickelt; besonders Branchen wie Gesundheit, IT, Verkehr und
Logistik.
Unter dem Motto ‚Natur im Revier‘ zeigt sich die Landschaft dank
Revitalisierung stillgelegter Bergbaugebiete in neuem Gewand und
bietet Einheimischen wie Gästen eine Entdeckungstour der beson-
deren Art. Entlang idyllischer Rad- oder Wanderwege versprühen
Industriedenkmale ihren rauen Charme und vermitteln die beson-
dere Geschichte der Region. Lassen auch Sie sich von den schönen
Seiten der grünen Stadt in Nordrhein-Westfalen verzaubern. Will-
kommen in Ratingen!
Ratingen – die grüne Oase zwischen Rheinland und Ruhrgebiet.
Wälder, Wiesen und Felder bedecken rund 70 Prozent des Stadtge-
bietes und bieten für jedes Alter Erholung in der Natur, ob zu Fuß,
per Rad oder auf dem Wasser. Der rund 230 Kilometer lange Rund-
wanderweg ‚neanderland Steig‘ führt an Ratingen vorbei und lässt
Flora und Fauna der Region entdecken. Am Stadtrand befindet sich
der „Blaue See“, eingebettet in ein idyllisches, waldreiches Land-
schaftsschutzgebiet. Hier bietet die ‚Naturbühne‘ vor allem für Kin-
der vielfältiges Freizeitvergnügen: von Theater unter freiem Him-
mel über Minigolf bis hin zu Bootsfahrten und Baggerführerschein.
Weitere Highlights sind der Erholungspark Volkardey mit dem Grü-
nen See und dem unter Naturschutz stehenden Silbersee sowie der
denkmalgeschützte Poensgenpark, einer der größten Kulturschätze
im Rheinland.
Wen es über die Stadtgrenze hinaus zieht, der hat in der Metropol-
region Rhein-Ruhr ausreichend Möglichkeiten für Entdeckungen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein, Duisburg mit seinen
St. Peter und Paul
„Dicker Turm“
Im Roten Hahn Stadtmauer und Stadtgraben
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MEHRFAMILIENHÄUSER MIT GARTEN UND TERRASSE IN RATINGEN OBJEKT
Im grünen Stadtteil Hösel, nordöstlich in Ratingen gelegen, lie-
gen die beiden Mehrfamilienhäuser gegenüber einem Waldstück
in der Bahnhofstraße. Das Wohngebiet strahlt mit vielen Bäumen,
Vorgärten und einer Mischung aus freistehenden Mehrfamilien-
häusern und Einfamilienhäusern eine einladende und ruhige At-
mosphäre aus.
Die beiden freistehenden Wohnhäuser aus dem Jahr 1963 stehen
leicht zurückgesetzt von der Straße und sind von einem Grünstrei-
fen sowie Vorgarten begrenzt. Auf beide Häuser verteilen sich 2-
bis 4-Zimmer-Etagenwohnungen mit Wohnflächen von etwa 70
bis 99 Quadratmetern. Die Etagenwohnungen sind jeweils mit
einem Balkon zur sehr ruhigen Gartenseite ausgestattet. Von den
Souterrain-Wohnungen hat man über eine Terrasse Zugang zu ei-
nem eigenen Garten. Alle Etagenwohnungen bieten dank einer
Abstellkammer zusätzlich nützlichen Stauraum. Im Dachgeschoss
befinden sich helle 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit ungefähr 22
bis 71 Quadratmetern.
Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten einen niedrigen
Energieverbrauch. Für zusätzlichen Komfort sorgen pro Haus ein
Fahrradabstellraum sowie Trocken- und Waschraum im Keller.
In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig den S-Bahnhof Ra-
tingen-Hösel, von dem aus man schnell ins Stadtzentrum wie auch
nach Düsseldorf, Essen und Köln gelangt. Ebenso hat man von hier
aus eine direkte Bus-Verbindung ins Zentrum von Ratingen.
ZUM FILM
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GRUNDRISSBEISPIELE WOHNUNGEN SOUTERRAIN I 4-ZIMMER-WOHNUNG
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Wohnung 1gesamtfläche
98,86 m2
Wohnen32,69 m2
Terrasse4,25 m2
Arbeiten32,69 m2
Diele9,09 m2
Schlafen11,49 m2
Schlafen15,46 m2
Bad-WC4,49 m2
Küche6,46 m2
1 1 1
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N
ZUM EXPOSÈ
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DACHGESCHOSS I 2-ZIMMER-WOHNUNG1. OBERGESCHOSS I 3-ZIMMER-WOHNUNG
Wohnung 6gesamtfläche81,05 m2
Wohnung 8gesamtfläche
46,10 m2
Balkon2,50 m2
Wohnen26,60 m2
Arbeiten12,55 m2
Küche7,81 m2
Bad-WC4,53 m2
Schlafen16,67 m2
Wohnen20,60 m2
Schlafen13,53 m2
Bad-WC3,36m2
Küche5,63 m2
NN
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ACCENTRO GmbH
Uhlandstraße 165 I 10719 Berlin ab Januar 2020: Kantstraße 44-45 I 10625 BerlinTel. +49 (0)30 887 181 7608 Fax +49 (0)30 887 181 49 [email protected]
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