Área:Proyectoarquitectónico

Géneroarquitectónico:ESCUELAPRIMARIADE12AULAS(EP-Q)

Referentesparaeldesarrollodelanteproyecto

CriteriosindispensablesparaeldesarrollodelanteproyectoLa sustentabilidad y la accesibilidad universal son los criterios indispensables que debenconsiderarseparaeldesarrollode lasoluciónespacialde laproblemáticaplanteada,asícomo laadaptaciónasucontexto.

Descripcióndelanteproyecto

Desarrollaunanteproyectoarquitectónicodeunaescuelaprimaria.Elterrenoestáubicadoenlascercanías de Playa del Carmen, en el estado de Quintana Roo; datos para contextualizar lapropuestasedescribenacontinuación:

• Diagnósticodelsitio

o Medioambientenatural- Ubicación geográfica: Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, situado al

87°08’25.97”longitudoestey20°35’16.52”latitudnorte.- Vegetación: selva mediana subperennifolia y subcaducifolia y selva baja

subperennifolia y caducifolia: matorral costero, árboles de zapote, chechén,chacah, cedro, ya’axche, kitanche, papaya, guaya, palma chit, palma cocotera,entreotros.

- Fauna:serpientes,cocodrilos,iguanas,lagartijas,zanates,garzasblancas,colibríes,zorra gris, ratones, tlacuaches, murciélagos, gaviotas, tucanes, puma, jaguar,ocelote,tortugaterrestre,tortugasdulceacuícolas,etc.

- Tipodesuelo:conabundantepedregosidadoafloramientodelacorazacalcárea,varíanencolordecafé claroa casinegro, con texturaarenosacon10a30%dearcilla y presentan un buen drenaje, que favorece la infiltración de las aguasmeteorológicas.

- Clima:cálidosubhúmedoconlluviasenverano.Latemperaturamediaanualesde25.8°C;siendoelmesmásfríoenerocon13°Cyagostoelmesmáscalurosocon32.9°C.

- Intemperismo severo: alta incidencia de “nortes”, tormentas tropicales yhuracanesdedistintasintensidadesentrelosmesesdejunioynoviembre,siendoseptiembreelmesmáscrítico.

- Asoleamiento:veranexo8.- Vientosdominantes:suresteanoroeste.- Precipitación:1,331.2mmalaño,conlluviasdejunioanoviembre.

o Medioambienteconstruido:- Infraestructura,cuentacon:

1. Reddeaguapotable2. Reddealcantarillado3. Suministrodeenergíaeléctrica4. Telefonía5. Vialidadesybanquetas

- Equipamiento1. Educaciónycultura:ComunidadeducativaElPapalote(preescolaryprimaria)

a3243m;MuseodelArtePopularMexicanoa1,635m.2. Comercioyabasto:PlayacarCenterShoppingmalla5,213m.3. Recreación: Reserva natural Río Secreto a 217 m; Parque temático Xplor a

1,106m;ParquetemáticoecológicoXcareta1,714m4. Alojamiento:HotelHaciendaXcareta805m;HotelDolceCaribeXcareta824

m;HotelOccidental at XcaretDestination a 1,943m;Hotel XcaretMéxico a2,244m.

5. Salud:Hospitala4,571.88m6. Administraciónygobierno:Casetadepolicíamunicipala99m.7. Comunicaciones y transportes: TerminalmarítimaCalicaa1,380m; terminal

UltramarFerrya7,277m;terminaldeautobusesADOa7,906m.8. Centrodeculto:templocatólicoa7,383m;templobudistaa7,848m.

- Mobiliariourbanoentreotroselementos (indicadoenplano topográfico y/o tiradeimágenesdelentorno)cuentacon:1. Paraderos2. Luminarias3. Postes4. Señalizacionesviales

- Serviciosurbanos,entreotroselementos,cuentacon:1. Recoleccióndebasura2. Mantenimientodeparquesyjardines3. Seguridadpública

- Imagenurbana: correspondea la imagen típicade carreteras costeras endondepequeñas construcciones pueden ubicarse en ambos lados de la vialidad; encontraste,grandescomplejosturísticosyhotelerosseubicanenlazona,peropor

suemplazamientoydensidaddelavegetaciónnosonvisiblesdesdedichavialidaddeconexiónalsitiodelproyecto.

o Normatividad- El área en estudio deberá contar con red de alcantarillado y sistema de

tratamiento de aguas residuales e invariablemente, todos y cada uno de losproyectos deberán estar conectados al sistema de drenaje y saneamiento. Losque, por causas diversas no cuenten con estos servicios, deberán incluir en suconjunto de obras el establecimiento de un sistema de alcantarillado ytratamientodeaguasresidualesconnivelsecundarioavanzado.

- Ladisposiciónfinaldelasaguastratadasquenosereutilicen,sedeberácanalizarapozos de absorción con una profundidad total media de 80-120 metros, cuyospuntosdedescargaseránaquellosdondelascondicionesdecalidaddelaguadelcuerpo receptor cumplan lo establecido por la autoridad competente. Atenciónsimilarselesdeberáotorgaralospozosdeabsorcióndeaguaspluviales, losqueinvariablementedeberáncumplirconloestablecidoporlaautoridadcompetente.

- Esobligatorialainstalacióndeunaplantadetratamientodeaguasresidualesconcapacidadsuficienteparaelmanejodelasaguasresidualesdelproyectoamáximacapacidaddeocupación. (Al ser un requerimiento solicitadoen el anteproyecto,estepuntonoseráconsideradodentrodeloscriteriosdesustentabilidadqueseanintegradosalapropuestadelproyecto).

- Conlafinalidaddeevitarelefectodeislasdecalorsedeberáestablecer,enporlomenosel50%delaslosasplanasdelasconstrucciones,unjardíndeazoteaoroofgarden en el que se utilicen preferentemente especies nativas. (Al ser unrequerimiento solicitado en el anteproyecto, este punto no será consideradodentrode loscriteriosdesustentabilidadquesean integradosa lapropuestadelproyecto).

- Dado que dentro del terreno existe infraestructura eléctrica de alta tensión,deberáde considerarseel áreade restricción correspondienteparaeldesarrollodelapropuestadelanteproyecto.

- El acceso vehicular a la escuela primaria será por la vialidad de colindancianoreste, por lo que deberá de establecerse la propuesta de una banqueta conancho de 3.00 m (dentro del área del terreno), considerando dentro de dichadimensiónunáreaverdeconárbolessuperioresalos2.00mdealto,asícomounaciclovía a todo lo largo de la misma. (Al ser estos últimos requerimientossolicitadosenelanteproyecto,estospuntosnoseránconsideradosdentrodeloscriteriosdesustentabilidadqueseanintegradosalapropuestadelproyecto).

- La salida de vehículos a la escuela primaria deberá de ser por la vialidad decolindanciasureste.

- Usodesuelo1. Tipología:MIXTO(serviciosyequipamiento)

a) La superficie construida no deberá de exceder del 40% de la superficietotaldelterreno.

b) Lasuperficienomodificada,semantendráenun50%comoáreaverdeenestadonatural y50%comoáreaverdemodificada respetandoelestratoarbóreodemásde10cmdediámetro.

c) Laalturamáximanodeberádeexcederdosnivelesu8m.d) Restricción frontal de 6.00 m, restricción lateral de 5.0 m en ambas

colindanciasdellote,restricciónposteriorde5.0m.e) Cajonesdeestacionamiento:

a. La demanda total para los casos en que un mismo predio seencuentrenestablecidosdiferentes giros yusos, será la sumadelasdemandasseñaladasparacadaunodeellos.

b. El 4% del total de los cajones de estacionamiento deberá dedisponerseparacajonesdediscapacitados.

Educaciónbásica

Oficinas administrativas, áreas deempleados,cafetería

1cajóncada40m2construidos

Salones de usos múltiples,auditorio

1cajóncada20m2construidos

Anexo 9. Plano topográfico con curvas de nivel, bancos de nivel y cotas altimétricas yplanimétricas,orientacionesyescala;ubicacióndeelementosfísicosdentrodelterreno.

o Medioambientesocial- Aspectosdemográficos:poblacióndelMunicipiodeSolidaridad,QuintanaRooes

de159,310habitantes.- Densidad:72.26hab/km2

• Característicasdelterrenoo Característicasdeubicación:alsurestelaCarreterafederalCancún–Tulum,alnoreste

vialidadsecundariadeinteriorvecinal,alnoroesteysuroestecolindanciaconpredios.o Forma:polígonoirregularconunasuperficietotalde33,641m2o Dimensiones:60.19mdefrentealsureste,343.5mdecolindanciaalnoreste,148.07

mencolindanciaposterioralnoroestey335.76mdecolindanciaalsuroeste.o Topografía:pendientepositivadesuresteanoroeste.o Elementos naturales en el terreno: cuenta con basta vegetación en todo el terreno

tantoárbolescomomatorrales.o Contexto inmediato:Vialidadprimariade21mdeanchodedoblesentido(2carriles

decirculacióny1deacotamientoenambos sentidos) conuncamellónde0.5mdeancho.

• Programaarquitectónico(verenlasiguientepágina)

Zona Área Local N°deusuarios m2 m2porzonas

Cajonesestacionamientoparaprofesoresyadministrativos 20cajones 300.00

Estacionamientoparadiscapacitados 2cajones 35.00

Estacionamientotemporalparaaccesodeestudiantesopersonalcondiscapacidad 1.00 35.00

Patiodemaniobrasparaaccesodecamionesyotrostransportes 2autobus 72.00

Pórticoyplazadeacceso 120.00 60.00

PlazaCívica 400.00 300.00

Circulaciones20%superficie

construida400.00

Canchasdeportivas 120.00 840.00

Áreasverdes20%detotalde

terreno7,300.00

EDUCACIÓNYESTUDIO12SALONESDECLASESCONÁREA

DELECTURAENAULAAulas:1°A,B/2°A,B/3°A,B/4°A,B/5°A,B/6°A,B 30poraula 720.00 720.00

SaladeLecturayAcervo 60.00 120.00

Control 2.00 8.00

Saladelecturainformal 15.00 20.00

VestibulodeAcceso. 5.00 10.00

LUDOTECA(comunicadaabilioteca) SalóndeJuegos 30.00 60.00

USOSMÚLTIPLES Salóndeusosmúltiples 60.00 120.00

GUARDADEMATERIALES Bodegadeeducaciónfísica 2.00 26.00

OficinadeAtenciónPedagógica 8.00 17.00

CubiculodeAtención 4.00 9.00

OficinadelDirector 3.00 10.00

SaladeJuntas 20.00 35.00

Apoyotécnico 4.00 16.00

Archivo 2.00 10.00

Guardadematerialdidáctico 0.00 15.00

Guardadedesayunos 0.00 15.00

Áreadecomensales 180.00 240.00

Atenciónyautoservicio 8.00 14.00

Preparaciónprevia 3.00 26.00

Áreadelavado 3.00 7.00

Alacena 0.00 5.00

Sanitarioniñas 15.00 30.00

Sanitarioparapersonascondiscapacidad(niñas) 1.00 5.00

Sanitarioniños 15.00 30.00

Sanitarioparapersonascondiscapacidad(niños) 1.00 5.00

Sanitariomujeres 5.00 15.00

Sanitarioparapersonascondiscapacidad(mujeres) 1.00 5.00

Sanitariohombres 5.00 15.00

Sanitarioparapersonascondiscapacidad(hombres) 1.00 5.00

Conserjería 2.00 14.00

Dormitorio 1.00 12.00

Bodegaparamobiliarioyequipoenmantenimiento 0.00 20.00

Tallerdereparacióndemobiliarioyequipo 1.00 12.00

RESIDUOS Depósitoderesiduos 0.00 10.00

11,023.00

ACCESOVEHICULAR

ACCESOPEATONALYACTOSCÍVICOS

RECESOYACTIVIDADESALAIRE

LIBRE

ESPACIOSABIERTOS 8,900.00

442.00ESTACIONAMIENTOYMANIOBRAS

INTENDENCIA

ACTIVIDADESMÚLTIPLESy

EDUCACIÓNFÍSICA206.00

MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTOYLIMPIEZA 68.00

292.00COOPERATIVA,COMEDORALIMENTOSYRECESO

SANITARIOSPARAESTUDIANTES 70.00

40.00SANITARIOSPARA

ADMINISTRATIVOSYPROFESORES

SERVICIOS

DIRECCIÓN 101.00

26.00ATENCIÓNPEDAGÓGICAAPOYOESCOLAR

ADMINISTRACIÓN

BIBLIOTECA 158.00ESTUDIOEINVESTIGACIÓN

Anexos

Anexo1.Vistafrontaldelpredio

Anexo2.Vistalateralnoreste-suroeste

Anexo3.Vistalateralsuroeste-noroeste

Anexo4.Vistadevialidadlateralcontiguaalpredio

Anexo5.Vistaaéreadelpredio

Anexo6.Gráficasolar

Anexo7.Planotopográfico

+11.0 m

+12.0 m

+13.0 m

+14.0 m

+14.0 m

+13.0 m

+12.0 m

+12.0 m

+13.0 m

+13.0 m

+12.0 m

+11.0 m

+10.0 m

335.76

60.19

Carretera Cancún - Tulum

e spe cta cular

espectacular

343.

5

Líneas eléctricas de baja tensión

Líneas eléctricas de alta tensión

Torre eléctrica de alta tensión

Anuncio espectacular a nivel de piso

Anuncio espectacular unipolar

Señalamiento vial

espectacular

espectacular

Via

lidad

vec

inal

+10.0 m

148.07

74° 90°

70°

126°