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sto, di volersi avvalere della valutazione automatica,
avanzando contestuale richiesta per l’assegnazione
della rendita. Se, dopo l’attribuzione, il valore dichiarato
risulti inferiore a quello determinabile secondo il criterio
automatico, l’Agenzia delle Entrate deve riscuotere la
maggiore imposta di registro emettendo avviso di liqui-
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di parti comuni
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creazione di posti auto o aree scoperte, in parti che
corrispondano per valore alle quote di diritto spettanti a
ciascun condomino, la divisione operata, senza alcun
conguaglio, in beni o denaro, non si configura come ven-
dita, ma è un atto di natura dichiarativa, soggetto al-
l’applicazione dell’imposta di registro nella misura
dell’1%. Invece, nel caso in cui, nella singola assegna-
zione di beni a favore di uno o più condòmini, si ecceda
rispetto alla quota spettante, l’atto, per la sola parte ec-
cedente, è qualificabile come “trasferimento”. Solo se
l’eccedenza supera il 5% del valore della quota di diritto,
essa è soggetta all’imposta di registro nella misura più
gravosa stabilita per i trasferimenti a titolo oneroso.
Fonte: Agenzia delle Entrate
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