Compania de construcții „Interactiv” S.A.

Date Complex Rezidenţial

În Republica Moldova, mun.Chişinău, sectorul Ciocana, la intersecția străzilor Ion Domeniuc

și Mircea cel Bătrîn, pe un teren de 4,5 ha va fi construit primul « Complex Rezidenţial Eco din Moldova » .

Complexul Rezidenţial tinde să umple golul apartamentelor sociale din sfera imobiliară

moldovenească și este format din:

• 2 blocuri locative în 17 nivele și 22 de blocuri locative in 10 nivele, cu un număr total de 1605

apartamente și suprafața totală de103429 m²,

• Parcare subterană în două nivele cu o capacitate de 2100 locuri auto,

• Spații comerciale cu o suprafaţă de 27500 m²,

În perspectivă pe teritoriul învecinat complexului se va construi o gradiniță și o școală primară.

Costul întregului proiect se estimează la circa 90 mln.euro.

Termeni de executare

Realizarea Complexul Rezidenţial se planifică între anii 2014-2020 în 4 etape :

Etapa Perioada realizării Total Blocuri Total apartamente

1 2 3 4

I 2014-2016 6 360

II 2015-2017 4 400

III 2016-2018 6 360

IV 2017-2020 8 485

Ce ne-a motivat să proiectăm acest complex ?

1. Necesitatea asigurării unui grad mai mare de independență energetică - o preocupare

primordială a Republicii Moldova.

2. Necesitatea unui confort impecabil;

3. Costuri mari de întreținere a apartamentelor;

4. Pierderea surpluselor de căldură prin utilizarea de materiale slab termoizolante;

5. Lipsa sistemelor de climatizare centralizată a încăperilor;

6. Necesitatea unei dezvoltări durabile care să prezerve sănătatea umană și mediul ;

7. Securitatea antiincendiară insuficientă;

8. Înrăutățirea stării ecologice în lume, inclusiv în R. Moldova

1. Teren de joacă modern pentru copii;

2. Zonă de odihnă pentru adulți;

3. Loc de colectare a deşeurilor;

4. Panouri informative;

5. Pasajele pietonale vor fi pavate cu piatră iar carosabilul asfaltat;

6. Accesul v-a fi limitat şi securizat;

7. Parcarea transportului individual v-a fi organizată numai în parcările subterane;

Complexul Rezidenţial Eco Moldova va fi amenajat cu :

Parametri tehnici

1. Structura de rezistență a blocurilor locative va fi de tip schelet cu diafragme de rigiditate.

2. Diferențierea etajelor se va efectua prin montarea planșeelor prefabricate cu grosime de 22

cm și cu o izolare fonică sporită între etaje si apartamente;

3. Zidăria va fi din blocuri BCA cu o grosime de 40 cm (un material pur ecologic cu coieficientul

de termoconductibilitate 0,11 W/mlk);

4. Vor fi instalate geamuri din PVC de ultima generație cu sticlă Control Solar LOW-E.

5. Eficientizarea sistemelor de incalzire si climatizare prin automatizare.

6. Toate apartamentele vor fi contorizate. Amplasarea contoarelor va fi în încăperile tehnice a

fiecărui etaj, accesul realizăndu-se din casa scării;

7. Toate scările blocurilor sunt proiectate cu lifturi moderne care se vor coborî pîna la nivelul de

autoparcari

1. Încălzire pe lemne

2. Încălzire pe cărbune

3. Încălzire cu energie electrică

4. Termocentrale

5. Încălzire cu motorină

6. Încălzire cu gaz lichifiat

7. Încălzire cu gaze naturale

8. Încălzire alternativă

(pompă de căldură)

Sisteme de încălzire existente:

Denumire

combustibil

Unit.

m

Putere

calorică, kWh

Randamentul de

lucru a cazanelorCăldura utilă

Emisii de

GES, kg/un.m

Emisii de GES,

kg/kW

1 2 3 4 5 6 7

Gaze narurale m³ 10.88 0,90 9.80 1,96 0,20

Gaz lichefiat l 11,25 0,90 10,13 3,19 0,28

Motorină l 11,50 0,82 9,43 2,70 0,23

Cărbune kg 5,30 0,82 4,35 2,19 0,41

Lemne kg 4,00 0,82 3,28 0 0

Energie electrică kW 1,00 1,00 1,00 0,09 0,09

Pompă de căldură kW 1,00 4,50 4,50 0 0

Termocentrale kW 1,00 1,00 1,00 0,17 0,20

Randamentul sistemelor de incalzire clasice/alternative

și gradul lor de poluare a mediului ambiant.

Tab. 1

Diagrama 1.1 Randamentul producerii energiei termice.

10.8811.25 11,5

5.3

4

1 1 1

9.8 10.139.43

4.18

3.28

1

4.5

1

Gaze naturale Gaz lichefiate Motorină Cărbune Lemne Energie electrică Pompă de căldură Termocentrale

Puterea calorică Сăldura utilă

Diagrama 1.2 Gradul de poluare a mediului ambiant.

0.2

0.28

0.23

0.41

__0__

0.09

__0__

0.2

Gaze naturale Gaz lichefiat Motorină Cărbune Lemne Energieelectrică

Pompă decăldură

Termocentrale

Emisii de GES, kg/kW

Denumire combustibil/resursă

convenționalăUnit.m

Putere calorică,

kWh

Randamentul de

lucru cazane

Preț pe unit. m.,

MDL

Preț pe kw de

caldură, MDL

1 2 3 4 5 6

Gaze naturale m³ 10,88 0,90 6,22 0,63

Gaz lichefiat l 11,25 0,90 9,96 0,98

Motorină l 11,50 0,82 15,60 1,51

Cărbune kg 5,30 0,82 2,90 0,67

Lemne kg 4,00 0,82 0,82 0.25

Energie electrică kW 1,00 1,00 1,57 1.57

Pompă de căldură kW 1,00 4,50 1,57 0.35

Termocentrale kW 1,00 1,00 0,84 0,84

Eficiența economică a sistemelor de încălzire clasice / alternative.

Tab. 2

Diagrama 2 Costul pentru 1 kW/h de căldură in MDL.

0.63

0.98

1.51

0.67

0.25

1.57

0.35

0.84

Gaze naturale Gaz lichefiat Motorină Cărbune Lemne Energieelectrică

Pompă decăldură

Termocentrale

2. Termocentrale 1.Gaze naturale 3. Încălzire alternativă

În urma analizei sistemelor de încălzire, cele mai des utilizate sunt:

Denumire sistem U.M P.u.m1 ore 24 ore Sezon (161 zile)

Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Gaze narurale m³ 6,22 2323 237.04 1447.39 55752 5688,96 35385.33 8976072 915922.56 5.697.038,32

Pompă de căldură kW 1,57 2323 516.22 810.46 55752 12389,3 19451.04 8976072 1994674.08 3.131.638,31

Termocentrale kW 0,84 2323 2323 1951.32 55752 55752 46831.68 8976072 8970672 7.535.364,48

Eficiența economică/energetică a sistemului de încălzire pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova

cu suprafața de 130929 m²(spațiu locativ și încăperi comerciale).

•Perderi de caldură a clădirii Q=96kWh

•Temperatura minimă normată T=-16 °C

•Temperatura medie pe perioada de încălzire Tm=+0,6 °C

•Temperatura medie în apartament Ta=+22 °C

•1Gccl=1163 kWh

U.M. – unit. de măsură

P.u.m – preț pe o unitate de măsură în MDL

Q – pierderi de căldură kWU.M

C.R.E. – cantitatea de resurse energetice

Suma – suma în MDL

Tab.3

Denumire sistem U.M P.u.m24 ore Sezon Rece (161 zile)

Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Gaze narurale m³ 6,22 10595 1081.12 6724.56 2.023.645 174.060,71 1.082.657,64

Pompă de căldură(90%) în cogenerare cu

colectoare solare(10%)kW 1,57 10595 3178,5 4990,2 2.023.645 511.738,5 803.429,4

Termocentrale kW 0,84 10595 10595 8899,8 2.023.645 2.023.645 1.699.861,8

Denumire sistem U.M P.u.m24 ore Sezon Cald(204 zile)

Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Gaze narurale m³ 6,22 6811 695 4322.9 1.389.444 141.780 881.871,6

Pompă de căldură (15%) în cogenerare cu

colectoare solare(85%)kW 1,57 6811 454,1 712,9 1.389.444 92.636,4 145.439,1

Termocentrale kW 0,84 6811 6811 5721,2 1.389.444 1.389.444 1.167.133

U.M. – unitatea de măsură C.R.E. – cantitatea de resurse energetice Suma – suma în MDL

Eficiența sistemelor de încălzire a apei calde menajere pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova

cu 1605 apartamente.

Tab. 4.1

Tab. 4.2

Perioada Caldă

Perioada Rece

Denumire sistem Interior °C Exterior °C EER(Eficiență energetică) Preț pe kW, MDL

1 2 3 4 5

Sisteme multizonale VRF 27,00 35,00 3,28 0,48

Climatizor monosplit 27,00 35,00 3,01 0,52

Sistema cu pompe de căldură 27,00 35,00 7,61 0,20

Randamentul sistemelor de climatizare a Complexului Rezidențial Eco Moldova

Condiții nominale:

Climatizare: temperatura în interior 27°C, temperatura în exterior 35°C.

Tab. 5

Denumire sistemInfiltrații

termice, kW

Eficiență

energetică

Durata de

funcționare, h

zi Sezon(90 zile)

Consumul de curent

electric, kW

Suma,

MDL

Consumul de

curent electric, kWSuma, MDL

1 2 3 4 5 6 7 8

Sisteme multizonale VRF 2893,1 3,28 8,00 7 056,3 11078,4 635 067 997 055

Climatizor monosplit 2893,1 3,01 8,00 7 689,3 12072,2 692 037 1 086 498,1

Sistem cu pompe de căldură 2893,1 7,61 8,00 3 041,4 4775 273 726 429 749,8

Eficiența economică/energetică a sistemului de climatizare pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova

cu suprafața de 130929 m²(spațiu locativ și încăperi comerciale).

Tab. 6

Diagrama 6 Rentabilitatea sistemelor de climatizare pe sezon (92 zile).

9970551086498

429750

Sisteme multizonaleVRF

Climatizatormonosplit

Sistem cu pompede căldură

Costul de întreținere, MDL

635067692037

273726

Sisteme multizonaleVRF

Climatizatormonosplit

Sisteme cu pompede căldură

Consum de curent electric, kW

Denumire

sistemU.M C.R.E Cost total MDL E. GES (tone)

1 2 3 4 5

Gaze narurale m³ 1 231 763,27 7 661 567,56 2414,26

Pompă de căldură kW 2 599 048,98 4 080 506,81 0

Termocentrale kW 12 389 161,00 10 402 359,28 2106,15

Eficiența Ecologică și Economică de intreținere sistemelor de încălzire a spațiului locativ

și încălzire apei calde menajere pe an pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova.

U.M. – unitatea de măsură

C.R.E. – cantitatea de resurse energetice

Suma – suma în MDL

E. GES – emisii de gaze cu efect de seră

Tab. 7

În urma unui studiu a tipurilor de sisteme de încălzire și climatizare, inclusiv de încalzire a

apei calde menajere a Complexului Rezidențial Eco Moldova, s-a ajuns la concluzia că cel

mai eficient sistem s-a dovedit a fi “sistemul combinat EcoTerra” propus de către

S.A. INTERACTIV.

Acest sistem include mai multe sisteme după

cum urmează:

Sistem de încălzire cu pompe de

căldură sol-apă (geotermal);

Sistem cu pompe de căldură aer-apă;

Colectoare solare; Panouri fotovoltaice;

Eco Terra

Concluzii:

«Complexul Rezidenţial Eco Moldova» de la „Interactiv” S.A. este un proiect pilot de implimentare a

sistemelor ecologice de întreținere atît a spațiilor locative cît și celor cu menire industriale și socio-culturale

în R.Moldova. Acest sistem are următoarele avantaje:

1. Prețul la încălzirea complexului rezidențial Eco Moldova inclusiv și încălzirea apei calde menajere

constituie 4.080.506 lei ce este cu 45% mai mic decît costul încălzirii cu gaze naturale și cu 60% mai mic

decît încălzirea prin Termocentrale orașenești.

2. Acest sistem asigură climatizarea încăperilor pe timp de vară cu o eficiență energetică sporită cu un

consum de 273,7 MW in comparație cu cele tradiționale 664 MW și desigur cu un preț de întreținere de

numai 41% din sistemul tradițional.

3. La nivel de Țară un factor important în viața social-politică este independența energetică sau cu alte

cuvinte numai la Cartierul Rezidențial Eco Moldova se v-a exclude din utilizare peste 1.300.000 m³ de gaz

natural ce constituie 0,12%-0,15% din gazul importat în R.Moldova, și 390 MW - energie electrică din

consumul total in R.Moldova pentru un an.

4. Cel mai important avantaj este că utilizarea sistemului “EcoTerra” este pur ecologică, deoarece numai la

excluderea procesului de ardere la 1,3 mln. m³ de gaz natural se exclude eliminarea a peste 2,5 mii tone

de gaze cu efect de seră (GES).

Deși în prezent, combustibilii clasici reprezintă cea mai ieftină şi la îndemână resursă

energetică, argumente majore au reimpus interesul economic pentru promovarea resurselor

energetice regenerabile.

Autorii proiectului:

Suruceanu Sergiu

Covalenco Alexandru Stihii Ion

Putina IurieBecciev Constantin

Parteneri:

Duca Gheorghe

Bostan IonȚapeș Valentina

Triboi Ion