K R O N P R I N S E N S G A D E

5 5 - 6 1 E S B J E R G

16 nyindrettede lejligheder i hjertet af Esbjerg.

Realhuset

Find din nye bolig fyldt med historie, charme og stil i skønne omgivelser

Velkommen til Realhuset med 16 nyindrettedeejerlejligheder i hjertet af Esbjerg – på den gamleEsbjerg Realskole. Her finder du måske din nyebolig – en ejerlejlighed med adgang til stemningsfuldtgårdmiljø – og plads til parkering.

Bygningerne er omdannet med tanke på historien, og flere af skolens oprindelige særpræg er bevaret, for eksempel den 95 år gamle terrazzotrappe, der på charmerende vis er præget af de mange elever, der har haft deres daglige gang på skolen gennem årene.

O P L E V R E A L H U S E T

Husets historie

04-07

Område

08-13

Materialer

14-15

Facader

16-17

Lejligheder

18-35

Projektfaser

36-39

0302

Den originale hovedbygning (t.v.) er tegnet

af arkitekt N. Chr. Nielsen, og omfattede

oprindeligt, foruden gymnastiksal, hele

8 klasseværelser samt en sløjdsal til sko-

lens daværende 152 elever. Bygningen blev

indviet d. 4. december 1922 hvor Esbjergs

ældste privatskole, grundlagt i 1883,

flyttede ind.

De smukke bygninger kom til at danne

rammen for Esbjerg Realskole i næsten

100 år, hvor fokus var på et åbent og frit

miljø i trygge rammer på adressen

i Kronprinsensgade.

B Y G N I N G E R M E D

U N I K E S B J E R G

H I S T O R I E

Husets historie

0504

Efter 95 år og flere tilbygninger voksede Realskolen i 2017 omsider

ud af de elskede lokaler på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsens-

gade. Efter en rokade af de gymnasielle uddannelser og bygningen af

Rybners i Grådybet efterlod den gamle Statsskole tom, greb Realskolen

chancen for at overtage lokalerne og de ekstra m2 det ville give til bedre

faglokaler og muligheden for at samle skole og SFO under samme tag.

Det var et følelsesladet farvel til de gamle lokaler som både personale,

forældre og elever holdt meget af . Flytningen efterlod dog en unik

mulighed for at omdanne de historiske bygninger til lejligheder, og

derved bevare en vigtig historisk fortælling om Esbjerg for eftertiden.

I en stille gade med nem adgang til to af byens store trafikårer, summer

omgivelserne af byens liv. Bygningerne omslutter en stille gårdhave

med grønne arealer og god plads til parkering, i et område hvor hele

byen ligger lige rundt om hjørnet.

Alt er indenfor rækkevidde; moderne byliv, grønne skove og enge

og det unikke Vadehavsområde, som blev optaget på UNESCO’s

verdensarvsliste i 2009.

E N H I S T O R I E M E D

F O R B E D R I N G E R

E T P U S T E R U M I H I S T O R I S K E

O G T R Y G G E R A M M E R

06 07

© Geodatastyrelsen

Esbjerg blev grundlagt i 1868 og er i dag

Danmarks femte største by. Byen indehol-

der alle de tilbud, man forventer af en mo-

derne storby, men rummer på samme tid

også mange af kvaliteterne fra den mindre

by. Man skal for eksempel ikke ret langt

væk fra centrum for at finde stille oaser

som Nygårdsvej – og Realhuset.

Netop kvarteret omkring Nygårdsvej har

sin egen historie, idet gaden før i tiden var

adgangsvej over banen. I den ene ende blev

gaden bebygget af mindre ”fiskerhuse”,

mens flere af byens forretningsfolk opførte

flotte patriciavillaer i den vestlige ende.

Villaer, der i sin tid blev betragtet som

liggende ”uden for” byen, men som med

tiden er blevet et bynært og særdeles

eftertragtet kvarter i Esbjerg midtby.

E T P O P U L Æ R T O G

E F T E R T R A G T E T

O M R Å D E M E D L I V

O G S K Ø N N A T U R

Området

R E A L H U S E T

Fanøfærgen 1,4 km

Kongensgade 500m

Strandbyparken 250m

I.C. Møllerparken 250m

Svømmestadion 1,4 km

Blue Water Arena 1,6 km

Vognsbølparken 1 km

Esbjerg Realskole 750 m

Esbjerg Rådhus 500 m

Streetmekka 1,3 km

Banegården 950 m

BROEN Shopping 1,2 km

Musikhuset 1 km

0908

Kongensgade er en stemningsfuld gågade med specialbutikker og hyggelige caféer, som er ved at gen-

nemgå en betydelig transformation. Ved gågaden findes også Torvet som hele året rundt er et naturligt

samlingspunkt ved byens mange kulturelle events. I den østlige ende af Kongensgade ligger Vestjyllands

største shoppingcenter BROEN, der åbnede i 2017.

K O N G E N S G A D E , G Å G A D E N

Lige rundt om hjørnet fra Realhuset findes Esbjergs miniature ”Central Park”. Indtil

1995 lå her Vor Frelser Kirkes kirkegård, og i 2012-13 blev parken anlagt på ny, hvor

man har bevaret de vigtigste sten, som nu skaber en historisk stemning sammen med

gamle træer og buske fra kirkegårdens tid. Her kan voksne såvel som børn slappe af

og hygge sig året rundt.

I . C . M Ø L L E R PA R K E N

Oplev både koncerter og teater i Musikhuset, som ligger i centrum af Esbjerg. Her fin-

des både oplevelser for voksne og børn – og blandt andet også Esbjerg Kunst musem og

Restaurant Kunstpavillonen. Den flotte og markante bygning er tegnet af arkitekterne

Jørn og Jan Utzon og er beklædt med samme hvide fliser som opera huset i Sydney.

M U S I K H U S E T

FOTO: BYHISTORISK ARKIV

10 11

Tæt på Esbjerg findes indbydende sandstrande med god vandkvalitet.

Ved højvande er bunden langsomt skrånende, hvilket gør stederne særligt børne-

venlige. Især kan nævnes Hjerting Strand, hvor man fra strandpromenaden har

smuk udsigt til både Esbjerg, Langli og Skallingen, som omkranser Ho Bugt.

S A N D S T R A N D E

Esbjerg ligger tæt på det naturskønne område Marbæk, som er en del af nationalpark

Vadehavet. I plantagerne er det bjerg-, fyr- og sitkagran omgivet af smuk hede.

Marbæk er en unik kulturhistorisk perle som er frit tilgængelig for alle borgere og

besøgende i Esbjerg Kommune.

M A R B Æ K P L A N T A G E

Vadehavet og marsken er et af verdens mest værdifulde tidevandsområder. Vadehavet

rummer et unikt og smukt landskab med store variationer og enestående natur. Vade-

havet er ét af de vigtigste vådområder i verden og strækker sig fra Nederlandene, rundt

om den Tyske bugt i Tyskland til Danmark.

V A D E H A V E T

FOTO: BYHISTORISK ARKIV

12 13

Lejlighederne i Realhuset er indrettet med trivsel

for øje, og derfor er materialer af høj kvalitet en

vigtig prioritet. Foruden det æstetiske hensyn

skal kvaliteten også afspejle bygningernes flotte

arkitektoniske ydre.

D I N N Y E B O L I G

E R B Y G G E T M E D

M A T E R I A L E R A F

H Ø J K V A L I T E T

MaterialerU D V E N D I G T

Tag Saddeltag med rød tegl

Facader Rød mursten

Vinduer og døre Træ/alu ideal combi

Trapper, altan og værn Galvaniseret stål

Haver Flisebelægning/græs

I N D V E N D I G T

Varme Gulvvarme i badeværelser, radiatorer

i de øvrige rum

Ventilationsanlæg Balanceret mekanisk ventilation i Kronprinsens -

gade 61, mekanisk ventilation i de øvrige

lejligheder

O P H O L D S R U M O G E N T R É

Gulve Massive trægulve i eg plank i nr. 55 - 59

Massive trægulve i eg sildebensparket i nr. 61

Vægge Glatte hvide med glasfilt

Lofter Glatte hvide i gips

Døre Hvide massive trædøre med stålgreb

K Ø K K E N / I N V E N T A R

Køkken og bad VH7 fra HTH

Bordplader Trendline i hvid med vask i stål

Øvrigt inventar HTH mono

Armatur Hans Grohe

Stænkplade Silkemat glasplade

Hvidevarer Indbygningsovn m. pyrolyse og stegetermo-

meter, induktionskogeplade, integreret køl-/

fryseskab, integreret opvaskemaskine, emhætte,

vaskemaskine samt tørretumbler.

Alle af mærkerne AEG, Electrolux og Eico.

B A D O G T O I L E T

Vægge Hvidmalede med hvide fliser i bruseniche fra

Engers Keramik i Tyskland

Lofter Glatte hvide i gips

Gulv Florim Floorgres fliser med gulvvarme

Spejl Med lys over håndvask

Væghængt toilet Laufen

Armaturer Hans Grohe

1514

Facader - Kronprinsensgade Visualiseringer er vejledende og uden ansvar.Der tages forbehold for ændringer

Nr. 55Nr. 57Nr. 59Nr. 61

Facade og gårdfacade

16 17

G E N N E M R E N O V E R E D E

E J E R L E J L I G H E D E R M E D

P L A D S T I L T R I V S E L

Lejligheder

Kronprinsensgade 55 st.

Kronprinsensgade 55 1.

Kronprinsensgade 55 2.

Kronprinsensgade 57 st

Kronprinsensgade 57 1.

Kronprinsensgade 57 2.

Kronprinsensgade 59 st tv

Kronprinsensgade 59 st th

Kronprinsensgade 59 1. tv

Kronprinsensgade 59 1. th

Kronprinsensgade 61 st tv

Kronprinsensgade 61 st th

Kronprinsensgade 61 1. tv

Kronprinsensgade 61 1. th

Kronprinsensgade 61 2. tv

Kronprinsensgade 61 2. th

95 m2

95 m2

80 m2

93 m2

93 m2

78 m2

71 m2

89 m2

130 m2

133 m2

164 m2

154 m2

147 m2

162 m2

146 m2

129 m2

18 19

Lejlighed 1Værelser 3

Bolig 95 m2

Heraf fælles 8 m2

Altan 8 m2

NedVærelse

Værelse

Entre

Stue

Køkken

Bad/toilet

Opgang

Ovn

OPV

VM/TT

Tek

Køle/frys

Altan

Opgang

KøkkenVærelse

Entre

Bad/toiletStue

Altan

Værelse

Ovn

OPV

VM/TT

Tek

Køle/frys

Lejlighed 2K R O N P R I N S E N S G A D E 5 5 , S T K R O N P R I N S E N S G A D E 5 5 , 1 .

Værelser 3

Bolig 95 m2

Hearf fælles 8 m2

Altan 8 m2

20 21

Lejlighed 3

Værelser 2

Bolig 80 m2

Heraf fælles 8 m2

Heraf hems 4 m2

Altan 7 m2

Lejlighed 4K R O N P R I N S E N S G A D E 5 5 , 2 . K R O N P R I N S E N S G A D E 5 7, S T

Værelser 3

Bolig 93 m2

Heraf fælles 8 m2

Altan 8 m2

Entre

Bad/toiletStue

Køkken OpgangVærelse

Altan

Køl/Frys

OPV

Ovn

HemsVM/TT

Tek

Ned

Opgang

Værelse

VærelseStue

Køkken

Bad/toilet

EntreTek

Ovn

OPV

Køle/frys

VM/TT

Altan

22 23

Lejlighed 5Værelser 3

Bolig 93 m2

Heraf fælles 8 m2

Altan 8 m2

Lejlighed 6K R O N P R I N S E N S G A D E 5 7, 1 . K R O N P R I N S E N S G A D E 5 7, 2 .

Værelser 2

Bolig 78 m2

Heraf fælles 8 m2

Heraf hems 3 m2

Altan 7 m2

Bad/toilet Stue

Entre

Køkken

Opgang

Tek

Værelse

Værelse

Altan

Tek

OPV

VM/TT

Ovn

Køle/frys

Værelse

Stue

Entre

Bad/toilet

KøkkenOpgang

Altan

HemsVM/TT

Tek

Køl/Frys

OPV

Ovn

24 25

Lejlighed 7Værelser 2

Bolig 71 m2

Heraf fælles 9 m2

Have 9 m2

Lejlighed 8 K R O N P R I N S E N S G A D E 5 9 , S T T.V. K R O N P R I N S E N S G A D E 5 9 , S T T. H .

Værelser 2

Bolig 89 m2

Heraf fælles 9 m2

Have 8 m2

Ned OP

Køkken/Alrum

Entre

Værelse

Bad/toilet

OPV

Køl/Frys

Ovn

Tek

VM/TT

Opgang

Terrasse

Ned OP

OPV

Køl/Frys

Ovn

Tek

VM/TT

Opgang

Terrasse

Værelse

Entre

Bad/toilet

Køkken/Alrum

26 27

Lejlighed 9

Værelser 3

Bolig 130 m2

Heraf fælles 9 m2

Altan 6 m2

Tagterasse 22 m2

Lejlighed 10K R O N P R I N S E N S G A D E 5 9 , 1 . T .V. K R O N P R I N S E N S G A D E 5 9 , 1 . T . H .

Værelser 3

Bolig 133 m2

Heraf fælles 9 m2

Altan 6 m2

Tagterasse 22 m2

OP

DN

Ned

Gang

Værelse

Bad/toilet

Køkken Alrum

Altan

OPV

Køl/Frys

Ovn

VM/TT

Opgang

Stue

Værelse

Tagterasse

1. Sal Tagetage

DN

Entre

Værelse

Bad/toilet

Køkken Alrum

Altan

OPV

Køl/Frys

Ovn

VM/TT

Opgang

Værelse

Stue

Tagterasse

1. sal Tagetage

28 29

Lejlighed 11Værelser 4

Bolig 164 m2

Heraf fælles 15 m2

Altan 14 m2

Lejlighed 12K R O N P R I N S E N S G A D E 6 1 , S T T.V. K R O N P R I N S E N S G A D E 6 1 , S T T. H .

Værelser 4

Bolig 154 m2

Fælles 15 m2

Altan 4 m2

DN

Gang

Entre Køkken

Stue

Bad/Toilet

Værelse

Soveværelse

Værelse

Opgang

Altan

Bad/toilet

VM

TT

Depot/vaskerum

Tek

Køle/frys

Ovn

OPV

DN

OP

Stue

OpgangBad/Toilet

Spise stue

Entre

Gang

Værelse Værelse

VM/TT

Bad/Toilet

Køkken

Lejlighed 11-16 i Kronprinsensgade 61 har alle adgang til gymnastiksal,

gildesal og storkøkken i kælderen.

Lejlighed 11-16 i Kronprinsensgade 61 har alle adgang til gymnastiksal,

gildesal og storkøkken i kælderen.

30 31

Lejlighed 13Værelser 4

Bolig 147 m2

Heraf fælles 15 m2

Altan 15 m2

Lejlighed 14K R O N P R I N S E N S G A D E 6 1 , 1 . T .V. K R O N P R I N S E N S G A D E 6 1 , 1 . T . H .

Værelser 3

Bolig 162 m2

Heraf fælles 15 m2

Altan 15 m2

Ned

Opgang Entre

Værelse

Gang

Værelse

SoveværelseBad/toilet

Altan

Stue

Bad/toilet

Tek

Ovn

OPV

Køle/frys

Køkken

Bolig 13 Kronprinsensgade 61 1. TV.

NedOP

VærelseStue

EntreOpgang

Køkken

Altan

Bad/Toilet

VM/TT

Værelse

Bad/ToiletGang

Lejlighed 11-16 i Kronprinsensgade 61 har alle adgang til gymnastiksal,

gildesal og storkøkken i kælderen.

Lejlighed 11-16 i Kronprinsensgade 61 har alle adgang til gymnastiksal,

gildesal og storkøkken i kælderen.

32 33

Lejlighed 15

Værelser 3

Bolig 146 m2

Heraf fælles 15 m2

Heraf hems 5 m2

Altan 15 m2

Lejlighed 16K R O N P R I N S E N S G A D E 6 1 , 2 . T .V. K R O N P R I N S E N S G A D E 6 1 , 2 T. H .

Værelser 3

Bolig 129 m2

Heraf fælles 15 m2

Heraf hems 9 m2

Altan 16 m2

DN

Stue

Gang

Værelse Walk in

VærelseKøkken

Altan

Opgang

Ovn

Køle/frys

OPV

EntreTek

Hems

VM/TT

Bad/ToiletBad/Toilet

Ned

VærelseStueVærelse

Entre

Altan

Bad/toilet

HEMS

HEMS

Opgang

KøkkenOPV

Ovn

Køle/frys

VM/TT

Lejlighed 11-16 i Kronprinsensgade 61 har alle adgang til gymnastiksal,

gildesal og storkøkken i kælderen.

Lejlighed 11-16 i Kronprinsensgade 61 har alle adgang til gymnastiksal,

gildesal og storkøkken i kælderen.

34 35

BoligEsbjerg ApSStrandbygade 26 • 6700 Esbjerg • Tlf: 41 19 47 82

Leif EgebergTlf. 28 44 89 51leif@boligesbjerg.dk

Lykke SchmidtTlf. 40 92 46 47lykke@boligesbjerg.dk

JanChristensenTlf. 21 44 10 99jan@boligesbjerg.dk

Anette HansenTlf. 42 13 15 30anette@boligesbjerg.dk

Helena StrungeTlf. 41 19 47 82helena@boligesbjerg.dk

Andreas MøllerTlf. 24 91 02 87andreas@boligesbjerg.dk