HVAC w Piastów Office Center

Piastów Office Center to zespół biurowców klasy A

ważnej arterii komunikacyjnej, w pobliżu centrum

nowoczesnych budynków o powierzchni 21 000

Piazza. Inwestor, firma Real Capital

począwszy od fazy projektowania

wykorzystano naturalne materiały budowlane (kamień, drewno i szkło)

rozwiązań proekologicznych (jak syst

użytkowników celem inwestora jest uzyskanie certyfikatu BRE

Wymagania wobec systemu HVAC

Inwestor potrzebował prostego w obsłudze

w celu zapewnienia maksimum komfortu

zapewniające równowagę pomiędzy komfortem użytkowników

utrzymania całego centrum biurowego.

Cel: maksymalny komfort użytkownika i

Szczegółowe oczekiwania inwestora

� każda przestrzeń biurowa

elektryczna, ogrzewanie/chłodzenie), a dane o zużyciu

� skoordynowana praca systemów ogrzewania, chłodzenia, wentylacji

fancoili

� zebrane dane pomiarowe powinny stanowić podstawę do optymalizacji i

efektywniejszych działań

Piastów Office Center w Szczecinie

to zespół biurowców klasy A położony przy Alei Piastów w Szczecinie, przy

, w pobliżu centrum miasta. Centrum złożone jest z trzech

o powierzchni 21 000m2, połączonych ze sobą wspólną przestrzenią

Real Capital Szczecin, położył nacisk na najwyższą jakość standardu obiektu,

ia, a na wykończeniu skończywszy. W Piastów Office Center

wykorzystano naturalne materiały budowlane (kamień, drewno i szkło) i zastosowano

rozwiązań proekologicznych (jak systemy oszczędzania energii i wody); oprócz zadowolenia

elem inwestora jest uzyskanie certyfikatu BREEAM dla zielonych budynków.

Wymagania wobec systemu HVAC

w obsłudze i spójnego rozwiązania, które wspierałoby jego wysiłki

maksimum komfortu najemcom. Jednocześnie powinno być

pomiędzy komfortem użytkowników, a zużyciem energii i kosztami

utrzymania całego centrum biurowego.

Cel: maksymalny komfort użytkownika i minimalne koszty utrzymania obiektu

nia inwestora:

każda przestrzeń biurowa powinna być wyposażona we własne punkty pomiarowe (energia

elektryczna, ogrzewanie/chłodzenie), a dane o zużyciu ‒ przechowywane i raportowane

skoordynowana praca systemów ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, monitoring pracy

zebrane dane pomiarowe powinny stanowić podstawę do optymalizacji i

efektywniejszych działań

Re

fere

ncj

e

1

położony przy Alei Piastów w Szczecinie, przy

. Centrum złożone jest z trzech

wspólną przestrzenią zwaną

standardu obiektu,

czywszy. W Piastów Office Center

zastosowano szereg

; oprócz zadowolenia

AM dla zielonych budynków.

i spójnego rozwiązania, które wspierałoby jego wysiłki

powinno być to rozwiązanie

zużyciem energii i kosztami

we własne punkty pomiarowe (energia

przechowywane i raportowane

monitoring pracy

zebrane dane pomiarowe powinny stanowić podstawę do optymalizacji i wdrażania

� wspólne przestrzenie (zwłaszcza korytarze) oraz otwarta przestrzeń w środku budynku

powinny być wyposażone w system

regulacja poziomu światła dziennego

� monitorowane i sterowane z jednego miejsca najważniejsze

agregaty wody lodowej i

zewnętrzne i dachu)

� możliwość realizacji inwestycji

� sprawna implementacja systemu

Wszystkie wymagania inwestora spełni

na rozwiązaniach Saia PCD i BMS

Uporządkowaną i ascetyczną strukturę systemu prezentuje poniższy diagram.

Korzyści z zastosowania Saia PCD

� bieżąca kontrola parametrów i alarmów

� otwarta komunikacja umożliwiająca

urządzeniami

� elastyczny system, możliwoś

wspólne przestrzenie (zwłaszcza korytarze) oraz otwarta przestrzeń w środku budynku

być wyposażone w system adaptacyjnego oświetlenia (monitoring

światła dziennego)

monitorowane i sterowane z jednego miejsca najważniejsze podsystemy

agregaty wody lodowej i ich instalacje, rozdzielnice, węzły cieplne, fancoile, oświetlenie

możliwość realizacji inwestycji w etapach (autonomiczny system w budynk

sprawna implementacja systemu i rozsądne koszty jego wdrożenia.

Wszystkie wymagania inwestora spełnia i sprawnie realizuje system sterowania HVAC opa

MS zbudowany na platformie wizualizacyjnej Control Maestro

scetyczną strukturę systemu prezentuje poniższy diagram.

z zastosowania Saia PCD i BMS Control Maestro:

bieżąca kontrola parametrów i alarmów

otwarta komunikacja umożliwiająca łatwą integrację sterowników Saia PCD z

możliwość rozbudowy instalacji w przyszłości

Re

fere

ncj

e

2

wspólne przestrzenie (zwłaszcza korytarze) oraz otwarta przestrzeń w środku budynku

(monitoring obecności,

y techniczne (AHU,

fancoile, oświetlenie

w budynkach A, B i C)

system sterowania HVAC oparty

Control Maestro.

Saia PCD z innymi

Re

fere

ncj

e

3

� długi cykl życia instalacji automatyki, zgodny z koncepcją Peace of Mind

Wykorzystane rozwiązania i urządzenia

(w 1 budynku; w każdym znajduje się autonomiczny system):

� Dwa sterowniki Saia.PCD2.M5540 + 100 lokalnych we/wy

� Moduły komunikacyjne PCD2.F2610 x 2, PCD2.F2720

� Liczniki energii elektrycznej SBC: trójfazowe: ALE3 S-Bus x 25, jednofazowe: ALE1 S-Bus x 40

� Protokoły i sieci komunikacyjne: Modbus RTU i TCP/IP, M-Bus, DALI, S-Bus

� BMS: ControlMaestro, 10 000 punktów

Integrator:

CKW-Instalacje Sp. z o.o., Szczecin

http://www.ckw-instalacje.pl/