regimen de los inmuebles del dominio municipal y...
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TITULO I INMUEBLES MUNICIPALES:
CAPITULO I RÉGIMEN APLICABLE ARTÍCULOS 1 A 10
CAPITULO II DEMASÍAS, EXCEDENTES Y SOBRANTES FISCALES. ARTÍCULOS 11 A 16
TITULO II INMUEBLES PROVINCIALES:
CAPITULO I: ÁMBITO MATERIAL Y FUNCIONAL DE APLICACIÓN ARTÍCULOS 17 Y 18
CAPITULO II: DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ARTÍCULO 19
CAPITULO III: RÉGIMEN DE VENTAS ARTÍCULO 20 A 27
CAPITULO IV: CONCESIÓN DE USO ARTÍCULOS 28 A 38
CAPITULO V: DONACIONES ARTÍCULOS 39 Y 40
TITULO III DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:
(ARTS. 41 Y 42)
TITULO I – CAPITULO I
DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL
CALLES Y ESPACIOS CIRCULATORIOS, OCHAVAS, PLAZAS Y ESPACIOS VERDES O LIBRES PÚBLICOS
(También las incorporadas al dominio provincial con anterioridad al Decreto Ley N°9533/80)
RESERVAS FISCALES PARA USO PÚBLICO O EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
INMUEBLES PERTENECIENTES AL ESTADO POR DOMINIO EMINENTE O VACANCIA
(Art. 2342 incs. 1° y 3° Cód. Civ. Hoy Art. 236 incs. a y c).
EXCEDENTES O SOBRANTES FISCALES
(Decreto Ley N° 8912/77 Arts. 8 y 56).
VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES
LOS MUNICIPIOS DEBERÁN DISPONER LA VENTA DE INMUEBLES DEL DOMINIO PRIVADO QUE NO FUEREN
NECESARIOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE FINES ESTATALES
(A los fines de la venta, el Art. 8 remite a los Arts. 20 y sig. Dto. Ley N° 9533/80. Se aplica la LOM Dto. Ley 6769/58 Arts. 54,
55, 158 y 159)
DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL
CUANDO ASÍ CORRESPONDA Y RESULTE MÁS CONVENIENTE A LOS INTERESES DE LA COMUNIDAD
(Con observancia del Dto. Ley N°8912/77 y otras leyes específicas)
TITULO I – CAPITULO II
DEMASÍAS SUPERFICIALES
TODA ÁREA QUE RESULTE CUBIERTOS LOS TÍTULOS VIGENTES, MEDIANTE OPERACIÓN DE MENSURA
REGISTRADA OFICIALMENTE CONSIDERANDO LA UNIDAD RODEADA POR VÍAS DE COMUNICACIÓN.
(Definición legal artículo 11 Decreto Ley N° 9533/80)
DISCREPANCIA MENOR A 5%
(Admisible y se consigna en el balance del plano de mensura)
EXCEDENTE FISCAL
DISCREPANCIA SUPERIOR AL 5%
(Siempre que sus dimensiones sean inferiores al mínimo autorizado para una parcela o unidad de explotación)
EN ÁREA URBANA SE TRANSFIERE A LOS PROPIETARIOS LINDEROS A TÍTULO GRATUITO
(Previamente deben cumplirse los recaudos el art. 13 del Dto. Ley N° 9533/80 – posesión, plano de mensura, publicación de edictos – Si
hay oposición de terceros por orden judicial conf. art. 14)
EN ÁREA RURAL SE TRANSFIERE POR VENTA DIRECTA O LICITACIÓN PRIVADA A LOS PROPIETARIOS LINDEROS
(Se aplica artículo 25 inc. c Decreto Ley N° 9533/80)
SOBRANTE FISCAL
DISCREPANCIA SUPERIOR AL 5%
(Superficie igual o mayor al mínimo de parcela o unidad de explotación)
SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
TITULO II – CAPITULO I
INMUEBLES PROVINCIALES
EL RÉGIMEN DEL DECRETO LEY N° 9533/80 SE APLICA A TODOS LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL ESTADO PROVINCIAL.
QUEDAN EXCLUIDOS LOS INMUEBLES PROVENIENTES DE SUCESIONES VACANTES
(Se rigen por el Decreto Ley 7322/67)
AUTORIDAD DE APLICACIÓN MINISTERIO DE ECONOMÍA
TITULO II – CAPITULO II
DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO PUBLICO
LE CORRESPONDE AL PODER EJECUTIVO
EXCEPCIONALMENTE Y A LOS EFECTOS DE LA VENTA PUEDE EFECTUARLA DIRECTAMENTE LA AUTORIDAD DE APLICACIÓN
(Es decir el Ministerio de Economía)
TITULO II – CAPITULO III
RÉGIMEN DE VENTAS (De aplicación a los inmuebles municipales conf.
Art. 8 Decreto Ley N° 9533/80)
PUEDEN ENAJENARSE LOS INMUEBLES INCORPORADOS AL DOMINIO PRIVADO PROVINCIAL, SALVO QUE SE ENCUENTREN
AFECTADOS A UN USO O DESTINO ESPECÍFICO.
PRINCIPIO GENERAL VENTA POR SUBASTA PÚBLICA
(Puede delegarse la ejecución de la subasta en las Municipalidades, Bco. Provincia y otras instituciones bancarias
oficiales)
CONSTATACIÓN DEL ESTADO DE OCUPACIÓN. MARTILLERO DE ORGANISMO OFICIAL O POR SORTEO. PUBLICACIÓN DE
EDICTOS. MÍNIMO 10% DE SEÑA Y COMISIÓN AL BOLETO. VENTA SUJETA A POSTERIOR APROBACIÓN POR LA
AUTORIDAD DE APLICACIÓN
(Normas para la subasta Art. 22, 23 y 24 del Dto. Ley N° 9533/80)
POR EXCEPCIÓN SE AUTORIZA LA TRANSFERENCIA DIRECTA, POR VENTA O DONACIÓN, EN LOS CASOS TAXATIVAMENTE
ENUMERADOS
(Adquirente sea el Estado Nac. Prov. o Muni. Instituciones de bien público para vivienda social. Linderos de fracción fiscal.
Ocupantes con mejoras de tres años de antigüedad. Cuando el inmueble sea destinado al PRO.CRE.AR.)
EN TODOS LOS CASOS DEBE REALIZARSE TASACIÓN ESPECIAL
–NO VALUACIÓN FISCAL-
BASE PARA LA SUBASTA 2/3 PARTES DE LA TASACIÓN (Fundadamente la autoridad de aplicación puede ajustar en más
o en menos)
ESCRITURA E HIPOTECA A CARGO DE LA ESCRIBANÍA GENERAL DE GOBIERNO
(Se admite escribanos del Municipio o Bancos Oficiales en caso de delegación de la venta y también a propuesta del adquirente libre
de gastos para el Estado)
TITULO II – CAPITULO IV
CONCESIÓN DE USO …O CUALQUIER MODALIDAD ADMINISTRATIVA QUE
ACUERDE LA TENENCIA DE BIENES DEL DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO
PRINCIPIO GENERAL: PRECARIA, REVOCABLE EN CUALQUIER TIEMPO. POR UN
PLAZO NO MAYOR A 5 AÑOS. CANON ANUAL NO INFERIOR AL 10% DE VALUACIÓN FISCAL FIJADO POR ACTO
ADMINISTRATIVO. (Quedan comprendidas todas las ocupaciones ilegítimas, sin
perjuicio de las acciones que correspondan al Estado)
EXCEPCIÓN AL PLAZO MÁXIMO Y PAGO DEL CANON: CUANDO MEDIARE LICITACIÓN y OTRAS -
ART. 29 DTO. LEY N°9533/80
(Naturaleza especial del inmueble o uso al que será destinad. Vivienda única familiar. Ocupantes con mejoras que tramitan la compra art. 25 inc. c y d)
PERMISOS GRATUITOS:
AL ESTADO NACIONAL, LAS PROVINCIAS O LOS MUNICIPIOS
LA CONCESIÓN LA OTORGA EL MINISTERIO DE ECONOMÍA O EL TITULAR DEL MINISTERIO U ORGANISMO SI EL BIEN
ESTUVIERE AFECTADO
DEBE LABRARSE ACTA DE ENTREGA, CASO CONTRARIO NO SE CONSIDERARÁ LEGÍTIMA
SUPUESTOS DE EXTINCIÓN:
CUMPLIMIENTO DEL PLAZO. MUERTE DEL CONCESIONARIO. IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO DEL
OBJETO. REVOCACIÓN. POR CAUSAS IMPUTABLES AL CONCESIONARIO –FALTA DE PAGO, CAMBIO DE DESTINO,
CESIÓN, ETC.-
ARTS. 33 Y SIG. COBRO DE DEUDAS, RESTITUCIÓN DE INMUEBLE, ACCIONES LEGALES, ETC.
TITULO II – CAPITULO V
DONACIONES
AL ESTADO NACIONAL, CON IMPOSICIÓN DE CARGO
(Referido al fundamento de la petición o al que la Provincia estime corresponder con reversión del dominio para el caso
de inejecución de obras programadas. No se admite la donación a empresas estatales)
A LAS MUNICIPALIDADES CUANDO CONTRIBUYA A MEJORAR EL CUMPLIMIENTO DE SUS COMPETENCIAS
(Se perfecciona con la inscripción registral del decreto que la ofrece y la Ordenanza que la acepta)