Réhabilitation de 84 logements en milieu occupé, Construction de 26 logements

et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18ème

PLAN CLIMAT:- Remise à neuf des façades existantes avec isolation thermique renforcée sous le bardage en terre cuite- Remplacement de toutes les fenêtres des logements existants- Installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Création de balcons au Sud et à l’Ouest

Construction de 13 logements neufs(bâtiment A)

Construction de 23 logements neufs(bâtiment B)

Construction de Commerces(RDC des bâtiments A et C)

Avenue de la Porte de Saint-Ouen R

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enri

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Réhabilitation et amélioration du confort de 84 logements (tour existante)

Entrée rue Henri Huchard

(portillon avec digicode)

Parkings couverts

Hall 1

Ave

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Port

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Rue Henri Huchard

Entr

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icode)

Circulation automobile

allée piétonne

Création d’une clôture haute avec portails

automatiques

Hall 2

TR

I S

ELEC

TIF Hall 1 et Hall 2 accessibles de plain-pied au Sud

Hall 1 Hall 2

allée piétonne (accès vers la rue Henri Huchard)

Ancienne entréecondamnée

Ancienne entréecondamnée

Hall 1

allée piétonne (accès vers l’avenue)

Hall 2

Circulation automobile + stationnement

Tour existante réhabilitée (84 logements)

Rue Henri Huchard

T4 T4T2

T2T2

T2

T4

T5

T3T3

T2

Plan d’ensemble des logements existants et des logements neufsEtage courant

Tour existante réhabilitée(84 logements)

Bâtiment neuf A(13 logements)

Bâtiment neuf B(23 logements)Bâtiment neuf C

(commerces)

Vues directes sans vis à vis

Vues directes sans vis à vis

Ave

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Port

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Rue Henri Huchard

Organigramme de chantier

Cédric DE JONCKEREDirecteur de Centre

Settimo MASSARIDirecteur de Travaux

Matthieu DELORMEChef de service

Brice LE ROUZICIngénieur de Travaux Principal

Soumia ZERROUKIIngénieur de Travaux –

Réhabilitation des 84 logements

Thierry BONNETTechnicien de Chantier –

Création Bâtiments A, B et C

Organisation de chantier Horaires du chantier :

8h00 – 12h00 et 13h00-18h00

Effectif prévisionnel :Effectif prévisionnel :30 personnes

Bureau de chantier GTM Bâtiment :Logement au RDC du Hall1

Correspondant locataire de l’équipe GTM Bâtiment :Mme Soumia ZERROUKI

Le personnel des entreprises

• Chaque personne travaillant sur le site est équipé d’un badge, portant son nom, le nom de la société ainsi que le lot concerné afin d’être reconnu facilement.

• Remarque: toute personne sans badge ne pourra accéder au site, ne laissez en aucun cas entrer une personne sans badge chez vous.

Planning Travaux

Schéma phase 1 (durée prévisionnelle 4 mois)

Schéma phase 2(durée prévisionnelle 1 an jusqu’à la fin du chantier)

Récapitulatif des travaux à l’intérieur des logements

1ère semaine Travaux de remplacement des chutes Travaux de remplacement d’appareils sanitaires

2ème semaine Travaux d’ElectricitéTravaux de faïencesTravaux de Menuiserie intérieure

3ème semaine Travaux de Peinture

4ème semaine Travaux de sol-soupleTravaux de ventilation

logement T2 existantAVANT TRAVAUX

Rénovation wc, salle d’eau et cuisine:pose de sols souples neufs

+ reprise de peinture (mur et plafond)+ pose de faïence salle d’eau

+ pose d’une crédence (cuisine)

pose de fenêtres neuves

pose d’une isolation thermique renforcée en façade+ pose d’un bardage extérieur neuf (terre cuite)

Entrée du logementEntrée du logement

pose de sanitaires neufs(évier, douche, lavabo et wc)

création de balcons en façade Sud et Ouest(agrandissement des loggias existantes)

logement T2 existantAPRES TRAVAUX

T2 T2

Mise en conformité technique: électricité, plomberie, ventilation

logement T4 existantAVANT TRAVAUX

Rénovation wc, salle d’eau et cuisine :pose de sols souples neufs

+ reprise de peinture (mur et plafond)+ pose de faïence salle d’eau

+ pose d’une crédence (cuisine)

Entrée du logement

logement T4 existantAPRES TRAVAUX

Entrée du logement

pose de fenêtres neuves

pose d’une isolation thermique renforcée en façade+ pose d’un bardage extérieur neuf (terre cuite)

pose de sanitaires neufs(évier, douche, lavabo et wc)

création de balcons en façade Sud(agrandissement des loggias existantes)

T4 T4

Mise en conformité technique :électricité, plomberie,

ventilation

Travaux en façade et en partie commune

• Travaux Ponctuels (à partir d’avril 2012) Remplacement des menuiseries extérieures : 2

jours Habillage des fenêtres : 1 jour Création de balcons : 2 jours Remplacement des portes palières : ½ jour

• Travaux en parties communes (durée prévisionnelle de 5 mois)

Remplacement des menuiseries extérieures dans les cages d’escaliers et suppression des allèges

Mise en peinture des murs et des plafonds des cages d’escaliers

Travaux des halls (carrelage, peinture, portes ….) Travaux d’isolation et remplacement des réseaux au sous-sol

Cas de présence d’amiante en logements

Eléments pouvant être concernés par la présence d’amiante :

Chutes EP dans le WC Colle de faïence Dalles de sol Trappe de ventilation en cuisine

Méthodologie de travail dans les logements

Visite d’état des lieux de votre logement (30 à 40min) afin de définir les prestations précises dans les diverses pièces.

Diffusion d’un avis de lancement des travaux en logements dans la cage d’escalier 15 jours à l’avance

Diffusion d’avis de passage individuel avec coupon réponse 15 jours à l’avance, précisant la nature de l’intervention ainsi que les éventuelles dispositions à prendre.

Visite du responsable GTM Bâtiment 48h avant pour confirmer le déroulement des travaux et anticiper le déplacement de meubles.

Méthodologie de travail dans les logements (suite…)

Nettoyage des zones de travail quotidiennement

Vérification quotidienne des travaux effectués dans la journée à travers une fiche de contrôle (environ 20 min)

A la fin de l’ensemble des travaux : contrôle de l’ensemble des travaux effectués dans le logement par Paris Habitat, l’architecte ou le bureau d’étude ainsi que le locataire (30 à 40 min)

Période de ré intervention de l’entreprise si nécessaire pour parfaire les travaux.

Réception finale des travaux par les différents intervenants (30 à 40min)

Modèle d’avis de passage

Clôtures et zones de stockage

Protection à l’intérieur du logement

Communication avec les locataires

• Un cahier de doléance est disponible dans la loge de la gardienne

• Téléphone au bureau de GTM Bâtiment avec répondeur

Tél. : 01 42 63 95 58

• Boîte aux lettres GTM Bâtiment

Gestion des clefs

En cas d’absence, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour permettre

l’accès à votre logement :

Clefs chez un voisin Clefs chez la gardienne Clefs au bureau de GTM Bâtiment

Merci de bien vouloir respecter le planning afin de ne pas générerdes retards.

Pour toute demande, ne pas hésiter à s’adresser aux responsables dechantier de GTM Bâtiment qui sont à votre écoute.

Les mesures d’accompagnement

Des logements relais sont mis à disposition par Paris Habitat dans des logements vacants (personnes malades, travailleurs de nuit, assistantes maternelles : se manifester à la fin de la réunion pour contacter Mme Joineau de Paris-Habitat)

Visites d’état des lieux de tous les logements à partir du 21 février avec établissement d’une fiche travaux et prise de photos de votre logement

Des échantillons seront présentés dans le bureau de GTM (choix de sol, peinture et faïence des cuisines, wc et salle de bains)