rekonstrukce domu
DESCRIPTION
Rekonstrukce domu . Slezská 4771-4772 ve Zlíně. Současnost. Stav střechy – rekonstrukce v r. 1998, doklady utopeny při povodních, nelze dohledat, firma již neexistuje - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Rekonstrukce domu Slezská 4771-4772 ve Zlíně
Stav střechy – rekonstrukce v r. 1998, doklady utopeny při povodních, nelze dohledat, firma již neexistuje
Fasáda – gumové výplně panelů poškozeny nebo zcela chybí, dešťová voda tudy proniká k železné nosné konstrukci – koroduje
Hydroizolace – nefunkční, voda prosakuje do suterénních místností
Současnost
Ukázka narušené střechy
Chybějící těsnění spáry
Testovací zatmelení spáry
Ukázka narušené hydroizolace
Vchodové dveře – koroze na několika místech, obrovský únik tepla - viz termovizní snímky, směr otvírání neodpovídá dnešním normám
Poštovní schránky – obrovský únik tepla Vchodový vestibul – zničená dlažba, hořlavé
podhledy neodpovídají dnešním normám Přístup k domu – vnější schodiště v
dezolátním stavu, podesta vypraskaná, nebezpečí úrazu
Současnost
Ztráty tepla na hlavních dveřích
Vnější dezolátní schodiště
Vnitřní schodiště – zničená podlahovina na patrech i mezipatrech
Malba – poslední malba před 10 lety, na mnoha místech poškozená malba i omítka
Měření tepla – neexistuje, podle zákona musí být instalovány do konce roku 2014
Výtahy – používání výtahu je nebezpečné, podle inspekční zprávy je vysoce rizikových 15 z 27 komponent. Poslední renovace před 6 lety neřešila zvýšení bezpečnosti výtahů
Současnost
- Střecha – úplná rekonstrukce 470 000,- - Spáry - vypěnění a zatažení tmelem 235 000,-- Hydroizolace – odkopání, pokládka hydroizolace, štěrk 300 000,-- Vchodové dveře + vestibul + dlažba + vnější i vnitřní schodiště +podhledy 800-975 000,-- Malba 70 000,-- Měření tepla 210 000,-- Výtahy 1 610 000,-- Nová technologie vytápění 4 130 000,-- Stavební dozor ?
CELKEM 8 000 000,-
Ceny rekonstrukce
Výdaje za teplo 2010 740 000,- výdaje za teplo 2011 795 000,- Výdaje za teplo 2012 855 000,- Výdaje za teplo 2013 ?
Výměna technologie vytápění přinese úsporu cca 400 - 450 000,- Kč ročně
Kolik platíme nyní?
1. Vůbec nic – brzy nastane havarijní stav všech popsaných částí domu
2. Navýšit fond oprav, aby bylo možné rekonstrukce uhradit z úspor: 2+1 o 620,-/ měsíčně po dobu nejméně 6,5 let 3+1 o 1000,-/ měsíčně po dobu nejméně 6,5 let nebere se v úvahu zvýšení cen po 7 letech
Co můžeme dělat
3. Úspory ze změny technologie vytápění se použijí na splátky úvěru a to takto:
- poníží se zálohy na teplo - o tuto částku se navýší fond oprav - z takto navýšeného fondu oprav se bude hradit úvěr
Splatnost cca 9 let
Co můžeme dělat
Úvodní strana našich nových webstránek