relazione tecnica - regione...
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RICHIESTA DEROGA ALTEZZE UTILI
G.03G03_RICH_DEROGA_ALT_UTILI_F1_P3
Progettisti:Resp. del progetto - Prog. arch. e coordinam.Von Gerkan, Marg und Partner - gmp GmbHArch. Volkwin Marg
Progettazione struttureWerner Sobek Stuttgart GmbH e Co.Ing. Michael Duder
Progettazione impiantiStudio TI Soc. CooperativaIng. Ennio Menotti
Progettazione del verdeLAND Milano srlArch. Andreas Kipar
GeologoDott. Aldo Antoniazzi
Coordinam. operativoArch. Clemens Kusch
10.04.2015
PROGETTO DEFINITIVO - 1° LOTTO
E VISUALE ESTERNA F1 PIANO 3
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
RELAZIONE TECNICA – EDIFICIO F1 __________________________________________________________________________________
pag. 1 ___________________________________________________________________________________________________
Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
1. PREMESSA
L’edificio oggetto di intervento di nuova costruzione (di seguito denominato F1 –
Istituto Ortopedico Rizzoli) sarà parte del “Tecnopolo di Bologna” che sorgerà nell’attuale
polo industriale ed artigianale della ex Manifattura Tabacchi di proprietà della Regione
Emilia Romagna ed insiste nell’area tra le Vie Stalingrado, Via Ferrarese, tra l’asse unico
tangenziale/autostrada e la linea di cintura ferroviaria in Bologna (BO).
= = O = =
La Regione Emilia Romagna sta procedendo ai sensi di:
• Accordo Quadro tra Regione, Provincia e Comune di Bologna “Per la città
Metropolitana di Bologna” del 01/08/2006;
• Protocollo d’Intesa tra Regione, Provincia e Comune di Bologna del 13/07/2007
“Per la realizzazione di una infrastruttura dedicata all’insediamento ed allo
sviluppo di attività per la ricerca, il trasferimento tecnologico e per l’insediamento
di nuove imprese innovative”;
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
RELAZIONE TECNICA – EDIFICIO F1 __________________________________________________________________________________
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Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
• Progetto della Regione Emilia Romagna per la realizzazione di tecnopoli con il
“Programma POR FESR 2007-2013”,
alla riqualificazione funzionale ed estetica di tutta l’area con un Tavolo di Intenti e
Conferenza dei Servizi, tramite un articolato progetto di recupero del patrimonio edilizio
esistente e la realizzazione di nuovi edifici. L’infrastruttura “Tecnopolo di Bologna” ospiterà
alcuni laboratori di ricerca industriale dell’Università di Bologna, il Dipartimento
dell’Istituto Ortopedico Rizzoli (Rit. Rizzoli Inovation Technology), il centro di ricerca di
Bologna dell’ENEA (Lecop, Laerte, Corss-Tec), ARPA e Protezione Civile oltre a altri
consorzi e società (vds. Allegato 1).
La realizzazione del Tecnopolo di Bologna si colloca a pieno titolo in una posizione di
grande rilevanza nell’ambito della strategia regionale. La vitalità del tessuto produttivo, la
presenza dell’antica ed articolata Università, il ruolo di capitale regionale e la posizione
centrale rispetto alla rete di comunicazioni, materiali ed immateriali della nostra nazione,
consente di fare affidamento su aspetti di tale rilevanza che potranno assicurare uno sviluppo
del Tecnopolo ben superiore alle attuali previsioni e che richiederà anche uno sguardo
progettuale ed organizzativo oltre i limiti fisici di questo primo insediamento.
In questa fase il Tecnopolo è destinato ad ospitare un multiforme aggregato di Enti, il
cui campo di attività spazia ben oltre il territorio regionale e che rappresentano significative
realtà tecniche, scientifiche e produttive.
La compresenza di Enti di ricerca a livello nazionale, di importanti laboratori di ricerca
in campo medico ed ambientale, di società che operano nel settore dello sviluppo industriale e
dei servizi all’impresa e di un incubatore di imprese consentiranno di attivare potenziali ed
importanti sinergie interne che porteranno sicuramente ad una ricaduta verso l’esterno di
dimensioni eccezionali.
Assieme agli insediamenti degli enti e delle società, il Tecnopolo sarà caratterizzato da
un livello elevato di attenzione alle esigenze dei ricercatori, degli studiosi, degli addetti e dei
visitatori con una cura particolare ai servizi alle persone, articolati e diffusi in tutto il
comparto.
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
RELAZIONE TECNICA – EDIFICIO F1 __________________________________________________________________________________
pag. 3 ___________________________________________________________________________________________________
Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
Elenco Allegati:
1. Planimetria Generale di Progetto;
2. Inquadramento Urbanistico su Cartografia Comunale:
• Estratto di R.U.E. adottato;
• Estratti di P.S.C.;
• Estratto Carta Tecnica Comunale.
2. DATI URBANISTICI
L’area è inserita nell’”Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto
specializzato n.116 (Manifattura ATC)” di cui all’art. 63 del R.U.E. del Comune di
Bologna (BO) Tavola Foglio n.31 (vds. Allegati 2).
Come già detto l’edificio oggetto di intervento è classificato di interesse storico
architettonico del moderno ai sensi dell’Art. 57 del R.U.E.. Lo stesso è inoltre soggetto a
vincoli e tutele dal P.S.C. del Comune di Bologna, ed in dettaglio (vds. Allegati 2):
1. TUTELE
• Testimonianze storiche ed archeologiche – Edifici di interesse storico-
architettonico di cui all’Art. 14 Comma 7;
• Testimonianze storiche ed archeologiche – Zone a bassa potenzialità archeologica
di cui all’Art. 14 Comma 5
2. VINCOLI
• Elettromagnetismo – Emittenza radiotelevisiva di cui all’Art. 15 Comma 14;
• Infrastrutture suolo e servitù – Aeroporto superficie conica 1:20 (Simb. 36) di cui
all’Art. 15 Comma 2.
3. DATI CATASTALI
L’area oggetto di intervento ubicata in Via della Manifattura, 3 è catastalmente censita
come segue:
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
Foglio 80 – Mappale 86
4. OGGETTO DELLA RICHIESTA DI DEROGA
L’edificio F1 sarà adibito a uffici, laboratori, etc…dell’Istituto Ortopedico Rizzoli.
La parte dell’immobile oggetto della presente richiesta di deroga è ubicata al piano
terzo ala Ovest e trattasi di Laboratori Puliti definiti “Camere Bianche” ove si svolgono
attività che necessitano di aria molto pura ad atmosfera controllata ossia a bassissimo
contenuto di microparticelle di polvere in sospensione.
Il funzionamento di una Camera Bianca si basa sul principio di ricircolo forzato di aria
super-filtrata in una stanza sigillata. Il sistema è costituito da grandi ventilatori operanti a
bassa velocità, che immettono nella stanza attraverso il soffitto un flusso laminare di aria
precedentemente filtrata posizionati all'esterno della stessa, ed aspirata attraverso griglie poste
sul pavimento. La purezza dell'aria in questi locali è decisamente superiore a quella di una
sala operatoria, e quindi le persone che vi lavorano devono indossare camici sterili,
copriscarpe, cuffie e mascherine. In tali locali, l'accesso è consentito solo a personale
adeguatamente addestrato.
Come si evince dall’elaborato grafico allegato:
1. l’altezza di progetto è pari a 380 cm da quota di calpestio del pavimento a
intradosso del solaio sovrastante. Considerando la necessità di spazi impiantistici
rilevanti, per soddisfare i requisiti descritti in precedenza, l’altezza utile dei vani sarà
portata a 270 cm mediante la realizzazione di controsoffitti;
2. tutti i vani di lavoro sono sprovvisti di finestrature esterne.
Pertanto, ai sensi:
• dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato,
Visti:
• le caratteristiche dimensionali dell’impianto (Vds. Progetto Impianti Meccanici);
• le particolari mansioni svolte che NON richiedono una permanenza
continuativa del/degli addetti maggiore di ore 2 continuative e comunque per non
più del 50% del turno di lavoro;
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
S I C H I E D E
1. Deroga al Requisito Cogente dE 8.2 delle Schede di Dettaglio del R.U.E.
“Organizzazione distributiva degli spazi e attrezzature” al comma 3.1 “L’altezza utile degli
spazi ovvero l’altezza virtuale utile sono dimensionate in relazione alle specifiche attività e
comunque non devono essere inferiori a (…) spazi per attività principale non adibiti ad
ufficio : metri 3,00 per poter proporre l’altezza utile interna a mt 2,70 di progetto (inferiore a
3,00 mt) in quanto i locali suddetti risultano comunque di elevata vivibilità;
2. Deroga al Requisito Cogente dE 4.7 delle Schede di Dettaglio del R.U.E.
“Controllo dell’illuminamento naturale” al comma 4.3 “Deve comunque essere assicurata la
visuale dell’ambiente esterno (elementi del paesaggio) da tutte le singole postazioni di
lavoro, come da norme di buona tecnica e i bancali delle finestre dovranno avere altezza da
terra (pavimento interno) non superiore a metri 1,20” per la non realizzazione di finestre
esterne in quanto le lavorazioni che si svolgono necessitano di ambienti completamente
sigillati.
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
ALLEGATI
Elenco Allegati:
1. Planimetria Generale di Progetto;
2. Inquadramento Urbanistico su Cartografia Comunale:
• Estratto di R.U.E. adottato;
• Estratti di P.S.C.;
• Estratto Carta Tecnica Comunale.
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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1. PLANIMETRIA DI PROGETTO
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Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna
2. INQUADRAMENTO URBANISTICO SU CARTOGRAFIA COMUNALE
• Ambito R.U.E.
• P.S.C.
• Carta Tecnica Comunale
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AMBITO R.U.E.
N. 116 Consolidato di qualificazione diffusa misto specializzato (Manifattura-ATC)
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P.S.C.
• Risorse idriche ed assetto del territorio
• Testimonianze storiche ed archeologiche
• Infratrutture, suolo e servitù
• Elettromagnetismo
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CARTA TECNICA COMUNALE
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Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332
ALLEGATI
Elenco Allegati:
1. Planimetria Generale di Progetto;
2. Inquadramento Urbanistico su Cartografia Comunale:
• Estratto di R.U.E. adottato;
• Estratti di P.S.C.;
• Estratto Carta Tecnica Comunale.
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332
1. PLANIMETRIA DI PROGETTO
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332
2. INQUADRAMENTO URBANISTICO SU CARTOGRAFIA COMUNALE
• Ambito R.U.E.
• P.S.C.
• Carta Tecnica Comunale
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
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Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332
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N. 116 Consolidato di qualificazione diffusa misto specializzato (Manifattura-ATC)
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RELAZIONE TECNICA – EDIFICIO F1 __________________________________________________________________________________
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Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332
P.S.C.
• Risorse idriche ed assetto del territorio
• Testimonianze storiche ed archeologiche
• Infratrutture, suolo e servitù
• Elettromagnetismo
“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato
RELAZIONE TECNICA – EDIFICIO F1 __________________________________________________________________________________
pag. 11 ___________________________________________________________________________________________________
Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332
CARTA TECNICA COMUNALE