remodelizacion integral de las instalaciones ... 01 memoria...proyecto de remodelacion integral de...

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA

arquitectura urbana

PROYECTO DE REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET” DE CASTELLÓN DE LA PLANA

Blas Jovells Igual-Angel Beltrán Roig. Arquitectos Municipales 1

PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION

DE

REMODELIZACION INTEGRAL

DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS

GAETA HUGUET

CASTELLON

TECNICOS REDACTORES

Blas Jovells Igual. Arquitecto

Ángel Beltrán Roig. Arquitecto

Sonia Barragán Bravo Ingeniero técnico Industrial

Hector Moreno Solaz Ingeniero Técnico Industrial

Pilar Albert Saez Arquitecto técnico

Miquel Gómez Garces Arquitecto Técnico

JULIO 2.012


arquitectura urbana



I. MEMORIA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. Datos generales. Agentes

1.2. Objeto del proyecto

1.3. Información Previa

1.3.1. Antecedentes y condicionantes de partida

1.3.2. Datos del emplazamiento y entorno físico

1.3.3. Normativa urbanística de aplicación

1.3.4. Otras normativas de aplicación

1.4 Descripción del proyecto

1.4.1. Descripción general de los edificios

1.4.2. Descripción de la geometría de los edificios

1.4.3 Justificación del cumplimiento de la Normativa Urbanística

1.4.4 Cuadros de Superficies

1.5. Prestaciones del edificio

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. Sustentación del edificio

2.1.1. Estudio Geotécnico

2.1.2. Bases de cálculo

2.2. Sistema estructural

2.2.1. Cimentaciones

2.2.2. Estructura portante

2.3. Sistema envolvente

2.3.1. Cubiertas en contacto con el aire exterior (C1)

2.3.2. Lucernarios (L1)

2.3.3. Fachadas y carpintería exterior (M1 y Ce)

2.4. Sistema de compartimentación

2.4.1. Sistema de compartimentación horizontal

2.4.2. Sistema de compartimentación vertical

2.4.3. Carpintería interior y cerrajería

2.5. Sistema de acabados


arquitectura urbana



2.5.1. Solados

2.5.2. Revestimientos verticales

2.5.3. Techos

2.6. Sistema de acondicionamiento e instalaciones

2.6.1. Instalaciones de electricidad

2.6.2. Instalaciones de iluminación

2.6.3. Instalación de fontanería

2.6.4. Instalaciones de saneamiento

2.6.5. Instalación de climatización, ventilación

2.6.6. Instalación de gases combustibles

2.6.7. Instalación de captación solar térmica

2.6.8. Instalaciones de protección contra incendios

2.6.9. Instalación de telecomunicaciones y especiales.

2.7. Sistema de equipamientos

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. SE. Seguridad Estructural

3.1.1. Acciones en la edificación (SE-AE)

3.1.2. Cimentaciones (SE-C)

3.1.3. Acción sísmica (NCSE-02)

3.1.4 Cumplimiento de la instrucción de hormigón estructural EHE

3.2. SI. Seguridad en Caso de incendio

3.2.1. SI 1. Propagación Interior

3.2.2. SI 2. Propagación exterior

3.2.3. SI 3. Evacuación de ocupantes

3.2.4. SI 4 Detección, control y extinción del incendio

3.2.5. SI 5 Intervención de los bomberos

3.2.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

3.3. SUA. Seguridad de Utilización

3.3.1. SUA1. Seguridad frente al riesgo de caídas

3.3.2. SUA2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atropamiento

3.3.3. SUA3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos

3.3.4. SUA4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada


arquitectura urbana



3.3.5. SUA5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación

3.3.6. SUA6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

3.3.7. SUA7. Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento

3.3.8. SUA8. Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo

3.3.9. SUA9. Accesibilidad

3.4. HS. Salubridad

3.4.1. Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad

3.4.2. Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos

3.4.3. Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior

3.4.4. Exigencia básica HS 4: Suministro de agua

3.4.5. Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas

3.5. HR. CONDICIONES ACÚSTICAS

3.5.1. Mapa de ruido

3.5.2. Caracterización y cuantificación de las exigencias del DB_HR

3.5.3. Catálogo de elementos constructivos (CEC)

3.5.4. Productos de construcción

3.5.5. Construcción

3.5.6. Mantenimiento y conservación

3.5.7. Ficha justificativa-Cálculo simplifiado

3.6. HE. Ahorro de Energía

3.6.1. Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética

3.6.2. Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas

3.6.3. Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de

iluminación

3.6.4. Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria

3.6.5. Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. Justificación urbanística e implantación en la parcela

4.2. Justificación de supresión de barreras arquitectónicas

4.3. Justificación de la ley de espectáculos y actividades recreativas


arquitectura urbana



5. OTROS

5.1. CONDICIONES PARTICULARES

PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y PLAZO DE GARANTÍA

CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA:

CERTIFICACIÓN DE OBRA COMPLETA

RELACIÓN DE DOCUMENTOS QUE FORMAN EL PROYECTO

REVISIÓN DE PRECIOS

JUSTIFICACION DE PRECIOS

RESUMEN DE PRESUPUESTO

5.2. LISTA DE PLANOS

5.3. RESUMEN DEL PRESUPUESTO

5.4. PLAN DE OBRA

II. ANEJOS

1. Estudio topográfico.

2. Estudio geotécnico

3. Cálculos de estructura

4. Cumplimiento DB HE 1 Limitación demanda energética Programa LIDER

Certificación energética del edificio. Programa CALENER

III. PLANOS

IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Precios unitarios

Precios Auxiliares

Cuadros de precios (nº1 y nº2)

Mediciones

Presupuesto

Presupuesto de Ejecución Material

Presupuesto de Licitación

Presupuesto para conocimiento de la Administración

V. PLIEGOS DE CONDICIONES

VI. PROYECTOS ESPECIFICOS


arquitectura urbana



• 1 PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA LA LICENCIA AMBIENTAL

• 2 PROYECTO INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN BAJA TENSION

• 3 PROYECTO DE CENTRO DE SECCIONAMIENTO MEDIA TENSIÓN

• 4 PROYECTO DE CENTRO DE TRANSFORMACIÓN ABONADO 630 KVA

• 5 PROYECTO LINEA MEDIA TENSION 3x240 mm2 Al IBERDROLA

• 6 PROYECTO LINEA MEDIA TENSION 3x35 mm2 Cu PARTICULAR

• 7 PROYECTO CLIMATIZACION, CLEFACCIÓN Y ACS

• 8 PROYECTO DE INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO

• 9 PROYECTO INSTALACION RECEPTORA DE GAS

• 10 MEMORIA INSTALACIONES ESPECIALES

Instalación Anti-intrusión.

Instalación de Televisión.

Instalación de Voz-Datos.

Instalación de Megafonía.

Instalación de Protección Contraincendios.

Instalación de Foto-finish y Cronometraje electrónico.

VII. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

VIII. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

IX. GESTIÓN DE RESIDUOS

X. PROYECTO DE DERRIBO

XI. PROYECTO DE URBANIZACION


arquitectura urbana



1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. DATOS GENERALES. AGENTES

Promotor: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA PLAZA MAYOR , Nº1 – CASTELLON TELF.- 964355100

Arquitectos: BLAS JOVELLS IGUAL - ARQUITECTO MUNICIPAL

ANGEL BELTRAN ROIG – ARQUITECTO MUNICIPAL Director de obra:

BLAS JOVELLS IGUAL - ARQUITECTO MUNICIPAL ANGEL BELTRAN ROIG – ARQUITECTO MUNICIPAL

Director de la ejecución de la obra:

PILAR ALBERT SAEZ – ARQUITECTO TECNICO MUNICIPAL MIQUEL GOMEZ GARCES – ARQUITECTO TECNICO MUNICIPAL

Otros técnicos INSTALACIONES : SONIA BARRAGAN BRAVO – ING. TECNICO INDUSTRIAL HECTOR MORENO SOLAR – ING. TECNICO INDUSTRIAL

intervinientes Estructuras BLAS JOVELLS IGUAL - ARQUITECTO MUNICIPAL ANGEL BELTRAN ROIG – ARQUITECTO MUNICIPAL

Telecomunicaciones: SONIA BARRAGAN BRAVO – ING. TECNICO INDUSTRIAL HECTOR MORENO SOLAR – ING. TECNICO INDUSTRIAL

Seguridad y Salud

Autor del estudio:

PILAR ALBERT SAEZ – ARQUITECTO TECNICO MUNICIPAL MIQUEL GOMEZ GARCES – ARQUITECTO TECNICO MUNICIPAL

Coordinador durante la elaboración del proy:

BLAS JOVELLS IGUAL - ARQUITECTO MUNICIPAL

Coordinador durante la ejecución de la obra:

NO DESIGNADO

Otros agentes: Constructor: NO DESIGNADO

Entidad de Control de Calidad: NO DESIGNADO

Redactor del estudio topográfico: GR&ASOCIADOS,S.L.P

Redactor del estudio geotécnico: AT CONTROL

Otros técnicos intervinientes y colaboradores:

Susana Mon Boix. Delineación.

Yolanda Mon Boix. Delineación.

Emilio S. Blanch Ginés. Delineación.


arquitectura urbana



1.2. OBJETO DEL PROYECTO

El Objeto del presente Proyecto Básico y de ejecución consiste en la definición y

determinación de las exigencias técnicas de las obras de REMODELIIZACION INTEGRAL DE

LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETA HUGUET DE CASTELLON , justificando técnicamente

las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa

técnica aplicable.

1.3. INFORMACIÓN PREVIA

1.3.1. Antecedentes y condicionantes de partida

Las instalaciones deportivas municipales denominadas “Gaetá Huguet” están situadas

sobre una parcela que recae a la antigua carretera de Ribesalbes por el norte y por el

oeste, y a la avenida Enrique Gimeno por el este (antigua Carretera Nacional 340),

colindando por el sur con la parcela dotacional municipal en la que se ha construido

recientemente una piscina olímpica cubierta y con otros terrenos de propiedad privada.

Conforme al vigente Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU), aprobado

definitivamente en fecha 1 de marzo de 2000, los terrenos están clasificados como SUELO

URBANO, con la calificación DOTACIONAL DEPORTIVO, resultando de aplicación la

Ordenanza Particular Z-RD-DE.

La parcela está recogida en el Catálogo de Dotaciones y Zonas Verdes del PGMOU con

el número 213, y una superficie total aproximada de 48.500 m2.

Actualmente, sobre dichas instalaciones deportivas encontramos dos campos de fútbol

de césped artificial de distintas dimensiones, una pista de baloncesto, una pista cubierta

de hockey sobre patines, con una edificación de dos plantas en la que se ubican los

vestuarios para los campos de fútbol y una cafetería-bar, un centro de transformación sin

uso, un núcleo de acceso y administración centralizado, y una pista de atletismo con una

grada cubierta en cuyo intradós, aprovechando la pendiente de la sección transversal,

se ubican los vestuarios y dependencias anexas correspondientes.

La celebración de competiciones atléticas de nivel autonómico y nacional exige una

capacidad aproximada para el graderío cubierto de entre 2.500 y 3.000 espectadores, a

la vez que las instalaciones deben dotarse de las dependencias necesarias para el

desarrollo de tales competiciones y para el entrenamiento de los atletas.


arquitectura urbana



Por otra parte, el conjunto existente se ha ido formando mediante la sucesiva agregación

de distintos elementos, generalmente de escasa calidad arquitectónica, por lo que

resulta una imagen final desordenada y obsoleta.

Se plantea ahora la remodelación integral del conjunto de las actuales instalaciones

deportivas y de su entorno comprendiendo, en líneas generales, la remodelación urbana

del vial denominado antigua carretera de Ribesalbes, desde la avenida Enrique Gimeno

hasta la parcela ocupada por la piscina olímpica municipal; la formalización de accesos

a la parcela ocupada por las instalaciones deportivas y el nuevo vallado de la misma

conforme al programa de necesidades y a las determinaciones del planeamiento

vigente; la demolición del graderío existente y construcción de nuevo graderío cubierto

con capacidad mínima para 2.500 espectadores con las dependencias anexas

necesarias que deben hacer posible, además del entrenamiento y la práctica habitual

del atletismo, la organización de competiciones de nivel estatal; la demolición de las

edificaciones dispersas y obsoletas existentes y su nueva construcción conforme a un

criterio racional de ordenación del conjunto; la remodelación de la pista de atletismo

existente, con sustitución del pavimento deportivo actual, de la zona interior del anillo

que conforman las pistas y de su sistema de riego, y disposición de zonas exteriores de

calentamiento y de entrenamiento de lanzamientos, así como la dotación de las

instalaciones e infraestructuras necesarias para el control de marcas, cronometraje,

antidopaje, etc.; la sustitución de las torres eléctricas y dotación de iluminación artificial

suficiente para organización de competiciones atléticas de alto nivel y con posibilidad de

retransmisión televisiva y la adecuación de los pavimentos en la zona oeste de la

parcela, corrigiendo convenientemente las pendientes para encauzar el agua de lluvia

correctamente hacia los puntos de recogida y evacuación.

1.3.2. Datos del emplazamiento y entorno físico

Datos del emplazamiento.

La parcela disponible presenta forma rectangular, con tres fachadas, recayentes dos de

ellas a la carretera de Ribesalbes y la tercera a la avenida Enrique Gimeno (antigua

nacional 340), con dos de sus esquinas resueltas mediante chaflán y curva.

La topografía presenta dos plataformas horizontales, con una diferencia de cota de 1,75 m.

En el nivel más bajo se encuentra la pista de atletismo y en el nivel superior los campos de

fútbol y las pistas de baloncesto y hockey.


arquitectura urbana



Su superficie, según la ficha de la dirección general del catastro, es de 49.369 m2. Están

urbanizados los viales a los que recae aunque se pretende acometer la remodelación

urbana de los mismos.

Entorno físico.

La zona en la que se ubica la parcela se encuentra al suroeste del término municipal,

rodeada de todo tipo de edificaciones y de solares sin construir.

En su entorno se encuentran la piscina municipal ya mencionada, un centro comercial y la

denominada “Ciudad del Transporte”.

En la actualidad existen en su interior diversas edificaciones dispersas que aglutinan

prácticamente la totalidad de los usos que se contemplan en el presente documento, y

que serán objeto de demolición.

1.3.3. Normativa urbanística de aplicación

Normativa Estatal

- Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones

- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación

- Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público LCSP, de 30 de octubre.

- Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General

de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

- Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por el RD 314/2006, de 17 de marzo.

- EHE 2008 Instrucción de hormigón estructural y Documentos Básicos de Seguridad

Estructural.

- NCSE 2002 Norma de construcción sismorresistente

- EFHE Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón

estructural

- R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación

- REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja

Tensión

- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas

Complementarias (ITC), aprobado por el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.

- Reglamento de Verificaciones Eléctricas y de regularidad en el suministro de energía

eléctrica.

- Normas y manuales técnicos de IBERDROLA.


arquitectura urbana



- Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de edificación. Decreto

462/71 de 11-MAR-71, del Ministerio de Vivienda. B.O.E. 24-MAR-71

- Modificación del decreto 462/71. B.O.E. 7-FEB-85

- Pliego de condiciones técnicas de la dirección general de arquitectura. Orden de 04-

JUN-73, 13 a 16, 18, 23, 25 y 26 de Junio 1973, del Ministerio de Vivienda.

- Ley de contratos de las administraciones públicas. Real Decreto Ley 2/2000 de 16-jun-00.

B.O.E. 21-jun-00. corrección errores: 21-sep-00

- Reglamento de contratos de las administraciones públicas. Decreto 1098/2001 de 12-oct-

01. B.O.E. 26-oct-01.

- Reglamento de disciplina urbanística. Decreto 28/1999 de 21-ene-99. D.O.G. 17-feb-99 -

Pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras "RL-88".

orden de 27-jul-88, del ministerio de relaciones con las cortes y con la secretaría del

gobierno.B.O.E.: 3-ago-88

- Pliego de condiciones técnicas generales para la recepción de bloques en obras (RB-90).

Orden de 04-jul-90. B.O.E.: 11-jul-90

- Normas Tecnológicas de la Edificación. Instalaciones de salubridad. Saneamiento (ISS).

- Normas Tecnológicas de la Edificación. Instalaciones de fontanería. Abastecimiento (IFA),

Agua fría (IFF), Agua caliente (IFC).

- Real Decreto 865/2003 de 4 julio por el que se establecen los criterios higiénicos-sanitarios

para la prevención y control de la legionelosis.

- Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de

la calidad del agua de consumo humano.

- NTE-IPF. Normas Técnicas de la Edificación.

- NIE-IAA y NTE-IAT. Normas técnicas Edificación Instalaciones, Antenas y telefonía.

- Normalización nacional (UNE).

- RIGLO Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos,

colectivos o comerciales. (Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre)

- Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General

de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

Normativa de planeamiento.

Es de aplicación el Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la

Plana (PGMOU), aprobado definitivamente en fecha 1 de marzo de 2000.


arquitectura urbana



La Ordenanza Particular Z-RD del PGMOU, que resulta de aplicación, establece lo

siguiente (Modificación nº 27 del PGOU de fecha 24-02-2012):

“CONDICIONES DE VOLUMEN:

ALTURA

Se permite una altura máxima de 2 plantas y 10 m. que puede ser sobrepasada previa

autorización del Ayuntamiento por instalaciones especiales como tribunas, frontones, etc.

Para el caso de solares entre medianeras se aplicará la altura de la zona.

EDIFICABILIDAD

El volumen máximo edificable será el resultado de aplicar la edificabilidad de 4’5 m3/m2.

Para el caso de solares entre medianeras se aplicará la edificabilidad y condiciones de

volumen de la ordenanza aplicable en la zona.

OCUPACIÓN DE PARCELA

La ocupación máxima de la parcela con edificación será del 60%.

CONDICIONES ESPECIALES

En las nuevas reservas (de más de 4.000 m2.) se destinará al menos un 20 por 100 de la

superficie a zona ajardinada de uso público.

En zonas de contacto con otras ordenanzas deberán resolverse, mediante el Estudio de

Detalle correspondiente, los problemas

tanto estéticos como funcionales que se planteen.

NOTA:

Podrá modificarse el uso dotacional público de acuerdo con lo previsto en la legislación

vigente.

No será de aplicación la condición especial del artículo 85, apartado 11, relativa a la

distancia mínima de 100 metros entre locales.

DETERMINACIONES SOBRE USO Y DESTINO DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN.

1.- ALMACENES

Permitido ligado a la instalación socio recreativa y deportiva.

2.- ASISTENCIAL BENÉFICO


3.- COMERCIAL


4.- DEPORTIVODEPORTIVO.168

Permitido en todas sus formas con sus instalaciones correspondientes.


arquitectura urbana



5.- DOCENTE

Uso Prohibido

6.- ESPECTÁCULO RECREATIVO

Permitido.

7.- ESTACIONES DE SERVICIO

Uso prohibido.

8.- GARAJE APARCAMIENTOGARAJEAPARCAMIENTO.171

Permitidos en su categoría 6ª y ligado a las instalaciones socio recreativa y deportiva.

9.- HOTELERO

Uso prohibido, excepto ligado a la actividad socio recreativa y deportiva.

10.- INDUSTRIAL

Uso prohibido.

11.- OCIO Y RECREO


12.- OFICINAS

Permitido ligado a la actividad socio recreativa y deportiva.

13.- RELIGIOSO

Uso prohibido

14.- SANITARIO


15.- SERVICIOS ADMINISTRATIVOS


16.- SOCIO CULTURAL


17.- TANATORIO

Uso prohibido

18.- VIVIENDAS

Se permitirá el uso de vivienda cuando se destine exclusivamente al personal que deba

guardar el centro (Conserje, guarda, etc.). La superficie destinada a vivienda no superará

el 10% de la construida total.”

1.3.4. Otras normativas de aplicación

Accesibilidad (Estatal)

- Orden 3 de marzo de 1980 del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.


arquitectura urbana



- Medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios. Real Decreto 556/1989, de 19-mayo

del ministerio de obras públicas y urbanismo. B.O.E.: 23-may-89

Normativa deportiva

- Normativa sobre Instalaciones Deportivas y para el Esparcimiento

- Normativa Básica de Instalaciones Deportivas en el ámbito de la Comunidad Valenciana.

Consellería de Cultura, Educación y Deporte. Dirección General del Deporte.

- Reglamentos de Federaciones Deportivas.

- Normas UNE-EN Pavimentos y Equipamientos Deportivos

- Normas UNE-EN Iluminación de instalaciones deportivas

- Normas UNE-EN Instalaciones para espectadores en espacios deportivos

- Normas UNE-EN Accesibilidad

Medio ambiente e impacto ambiental

- Protección del medio ambiente atmosférico. Ley 38/1972, de 22-dic, de la jefatura del

estado. B.O.E.: 26-dic-72

- Decreto 833/1975, de 6-feb, del ministerio de planificación del desarrollo. B.O.E.: 22-abr-75.

Corrección errores: 9-jun-75

- Modificación del decreto anterior. Real Decreto 547/1979, de 20-feb, del ministerio de

industria y energía. B.O.E.: 23-mar-79

- Evaluación de impacto ambiental. Real Decreto legislativo 1302/1986, de 26-jun-86. B.O.E.:

30-jun-86

- Reglamento para la ejecución del Real Decreto anterior. Real Decreto 1131/1988, de 30-

sep. B.O.E.: 5-oct-88

- Modificación del Real Decreto legislativo 1302/1986 de evaluación de impacto

ambiental.

- Real Decreto Ley 9/2000, de 6-oct-2000. B.O.E. 7-oct-2000

- Modificación del Real Decreto legislativo 1302/1986 de evaluación de impacto

ambiental. Ley 6/2001, de 8-may-2000. B.O.E. 9-may-2001

- Emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre.

Real Decreto 212/2002, de 22-feb. B.O.E.: 01-mar-02

- Modifica el Real Decreto 212/2002 por el que se regulan las emisiones sonoras en el

entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre. Real Decreto 524/2006, de

28-abr. B.O.E.: 04-may-06


arquitectura urbana



- Reglamento que establece condiciones de protección del dominio público

radioeléctrico, restricciones a las emisiones radioeléctricas y medidas de protección

sanitaria frente a emisiones radioeléctricas. Real Decreto 1066/2001, de 28-sep-01. ministerio

de la presidencia. B.O.E.: 29-sep-01

- Ley de prevención y control integrados de la contaminación. Ley 16/2002, de 01-jul-02.

B.O.E.: 02-jul-02

- Medio ambiente. Ozono en el ambiente. Real Decreto 1796/2003, de 26 de diciembre del

ministerio de la presidencia. B.O.E.:13.01.2004

1.4. SOLUCIÓN ADOPTADA. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.-

1.4.1. DESCRIPCIÓN GENERAL.

La parcela sobre la que se desarrolla el presente proyecto es de forma sensiblemente

rectangular, con sus lados norte, este y oeste recayendo a viales urbanizados. En su linde sur

presenta un paso, pegado a la piscina municipal, a través del cual resulta accesible desde

una amplia zona de aparcamiento.

Su superficie es llana y sensiblemente horizontal, quedando definidas dos plataformas con

una diferencia de cotas de aproximadamente 1'75m.

Actualmente, en la plataforma superior, y ocupando una superficie inferior a la mitad de la

superficie de la parcela, se distribuyen dos campos de fútbol, una pista de baloncesto y una

pista de hockey sobre patines, cubierta pero sin cerramientos laterales, mientras en la

plataforma inferior se ubican la pista de atletismo y una grada cubierta con distintas

dependencias en su interior.

A lo largo del linde norte, recayente a la antigua carretera de Ribesalbes, y con una ligera

pendiente en dirección oeste-este, se desarrollan las restantes edificaciones, como son un

centro de transformación sin uso, las edificaciones destinadas a vestuarios, bar almacenes,

etc., una edificación que contiene el acceso centralizado a la instalación deportiva y el

módulo de administración, todas ellas dispersas en general y con accesos a distintas cotas.

El programa de necesidades, expuesto por el Patronato Municipal de Deportes, contempla

las siguientes actuaciones:

1. Remodelación urbana del vial denominado Antigua Carretera de Ribesalbes, desde la

avenida Enrique Gimeno hasta la parcela ocupada por la piscina olímpica municipal,

incluyendo: la nueva alineación y sustitución del vallado del conjunto de la parcela de

uso deportivo conforme a las determinaciones del planeamiento vigente; la


arquitectura urbana



disposición y formalización de accesos al conjunto de las instalaciones deportivas,

facilitando el acceso posterior por su linde sur a las mismas, a través de la franja de

terreno municipal existente junto a piscina olímpica; pavimentación de aceras y

calzadas, delimitando el mayor número posible de plazas de aparcamiento, pasos de

peatones y paradas de autobús para conectar las instalaciones deportivas

remodeladas con las distintas zonas de la ciudad; y la dotación, remodelación o

adecuación de infraestructuras y servicios de todo tipo, incluso arbolado y mobiliario

urbano.

2. Demolición del graderío existente y sus instalaciones y dependencias anexas, y

construcción de nuevo graderío cubierto, con capacidad mínima para 2.500

espectadores y con las instalaciones y dependencias anexas necesarias que deben

hacer posible, además del entrenamiento y la práctica habitual del atletismo, la

organización de competiciones de nivel estatal.

Conjuntamente con el graderío cubierto y preferentemente formando parte del mismo,

se deberá resolver la disposición, como mínimo, de los siguientes elementos y

dependencias relacionados con la práctica del atletismo:

- Módulo cubierto de atletismo para ejercicios de calentamiento, realización de

competiciones bajo techo y utilización como cámara de llamadas.

- Zona para espectadores “VIP”.

- Salas de reuniones.

- Oficinas de entidades deportivas.

- Oficina para organización.

- Oficina para secretaría de competiciones.

- Oficina para cronometraje electrónico.

- Vestuarios para deportistas, dos principales y dos complementarios.

- Vestuarios para personal.

- Vestuario de personal de limpieza y almacén de productos.

- Sala médica-botiquín.

- Sala de control antidopaje.

- Sala de hidroterapia (sauna, jacuzzi, crioterapia).

- Gimnasio de musculación.

- Sala multiusos (estiramientos, soltura, clases,…)

- Taller de mantenimiento de la instalación.


arquitectura urbana



- Almacén de material de entrenamiento.

- Almacén de material de competición.

- Almacén y zona de homologación de material para los jueces de atletismo.

- Zonas de aseos interiores, para deportistas, jueces y organizadores.

- Franja exterior de césped natural o artificial para uso deportivo (calentamiento exterior

y entrenamiento de lanzamientos).

- Locales técnicos

- Instalación de megafonía.

El graderío se ubicará en la misma zona y con idéntica orientación que el actualmente

existente, que será demolido previamente.

Teniendo en cuenta las dimensiones de la parcela y el espacio libre disponible, las

dependencias anexas a la pista de atletismo antes relacionadas se deberán disponer

preferentemente, en su totalidad ó al menos en su mayor parte, en el espacio que se

genera bajo el graderío.

3. Remodelación del pavimento de la pista de atletismo existente y de la zona interior del

anillo que conforman las pistas, con sustitución del pavimento deportivo actual,

renovación de la tierra vegetal y resembrado del césped, instalación de nuevo sistema

de riego, disposición de zonas exteriores de calentamiento y entrenamiento de

lanzamientos y dotación de las instalaciones e infraestructuras necesarias para el control

de marcas, cronometraje, antidopaje, etc.

Se deberá resolver el nuevo paso de canalizaciones bajo la pista para servicios de

agua, electricidad, megafonía, datos, TV, videofinish, etc., con arquetas y cajas de

conexión junto a linea de meta, salida de 1500, salida de 200, salida de 100 y en mitad

de la recta de meta.

Se establece también como condición la ubicación de la nueva pista de atletismo en el

mismo emplazamiento que el actual, dado que las condiciones de orientación y vientos

dominantes resultan idóneas en relación con las marcas que consiguen los atletas.

4. Sustitución de las torres eléctricas y dotación de iluminación artificial artificial suficiente

para organización de competiciones atléticas de alto nivel (y con posibilidad de

retransmisión televisiva-YO LO QUITARÍA, MIRA LO QUE PONE LAS NORMAS NIDE

Las Pistas de Atletismo contarán con los siguientes niveles mínimos de iluminación:


arquitectura urbana



NIVELES MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN

ATLETISMO al exterior (todas las actividades)

Iluminancia horizontal NIVEL DE COMPETICIÓN

E med (lux) Uniformidad

E min/ Emed

Competiciones internacionales y nacionales 500 0,7

Competiciones regionales y locales, entrenamiento alto nivel 200 0,5

Entrenamiento, deporte escolar y recreativo 100 (1) 0,5

(1) La iluminación horizontal puede reducirse a 75 lux para carreras.

La iluminancia vertical en la línea de llegada deberá ser de 1000 lux para el equipo de

foto-finish.

En los lanzamientos de disco, martillo y jabalina deben tomarse precauciones para

asegurar la seguridad de las personas, pues el objeto

lanzado puede salir de la zona iluminada y resultar invisible en parte de su vuelo.

Para retransmisiones de TV color y grabación de películas se requiere un nivel de

iluminancia vertical de al menos 1.000 lux y de 1.400 lux en competiciones

internacionales, no obstante este valor puede aumentar con la distancia de la cámara

al objeto. Para mayor información en cuanto a iluminancia vertical, uniformidad,

temperatura de color e índice de rendimiento de color debe consultarse la norma

citada), mediante proyectores en grada y torres, de modo que se alcance un mínimo

de 500 lux en todos los puntos, incluida la zona central de hierba natural utilizada para

los lanzamientos e iluminación ambiental de las zonas anexas. La iluminancia vertical

en la línea de llegada deberá ser de 1000 lux para el equipo de foto-finish.

5. Demolición de edificaciones existentes, obsoletas y dispersas, destinadas a núcleo de

acceso y administración, centro de transformación sin uso, vestuarios de fútbol y

hockey-patines, almacenes y cafetería, y nueva construcción de las mismas conforme

a un nuevo criterio de ordenación general del conjunto. Se deberá prever la

instalación provisional de vestuarios que garanticen el uso deportivo de los dos

campos de fútbol y la pista de hockey patines durante la ejecución de las obras.


arquitectura urbana



6. Adecuación de los pavimentos en la zona oeste de la parcela, corrigiendo

convenientemente las pendientes para encauzar el agua de lluvia correctamente

hacia los puntos de recogida y evacuación.

Teniendo en cuenta el contenido y alcance del programa de necesidades y los

condicionantes expuestos, así como la decisión municipal de mantener en su estado actual

los campos de fútbol y las pistas de hockey y baloncesto existentes, las nuevas edificaciones

no pueden desarrollarse más que sobre una franja de terreno paralela al linde norte de la

parcela, y con una profundidad reducida en relación con su longitud, para intentar liberar

otra franja lo más amplia posible que se pueda destinar a ejercicios de calentamiento de

atletas en el uso cotidiano de las instalaciones deportivas.

Por una parte, a la vista de la superficie disponible, parece obligado disponer el módulo

cubierto de atletismo, así como las dependencias complementarias de las pistas de

atletismo, aprovechando el espacio resultante bajo las gradas, a la vez que se estima

aconsejable no mezclar las dependencias relacionadas con el atletismo con aquellas que

darán servicio a los campos de fútbol y restantes pistas deportivas.

Por ello, se opta en primer lugar por disponer las distintas edificaciones formando una

edificación unitaria, retranqueada en la mayor medida posible del linde norte de la

parcela, que pueda configurarse como fachada del conjunto de la instalación y a través

de la cual se produzca el acceso principal a la misma.

Esta edificación, para evitar interferencias entre los distintos usos, presentará dos zonas

diferenciadas de distinta altura, articuladas mediante un acceso centralizado y fácilmente

controlable, a cada uno de cuyos lados se desarrollarán respectivamente las dependencias

relacionadas con las pistas de atletismo y las restantes.

La zona relacionada con el atletismo, de mayor altura, se desarrolla en su interior en tres

niveles, a partir de un esquema de bloque lineal con pasillo central de circulación

conteniendo el núcleo de comunicación vertical, y en el que se producen vaciados

parciales de las plantas que facilitan la percepción de un espacio más unitario.

El graderío cubierto es accesible en principio solo desde el exterior del bloque, mediante la

disposición de tres escaleras, situadas en el acceso principal, en la zona intermedia, y al final

del mismo. Junto a la escalera situada en el acceso, se ubican los aseos generales para el

público, exteriores, en los niveles segundo y tercero, resultando así accesible para posibles

espectadores la cubierta de la zona de vestuarios de fútbol.


arquitectura urbana



En planta baja se disponen el control de acceso-conserjería, vestuarios y servicios para

atletas y personal, gimnasio, botiquín, control antidopaje, hidroterapia, almacenes, locales

para instalaciones y el módulo cubierto de atletismo, a triple altura para cumplir los

requerimiento de altura mínima necesaria en lanzamientos y saltos; en el segundo nivel se

distribuyen básicamente dos aulas y un gimnasio-sala de usos múltiples; y en el tercer nivel,

desde cuyo interior también se puede acceder al graderío cubierto, se distribuyen

despachos, sala de reuniones, locales para control de marcas y organización de

competiciones y una zona VIP con cafetería, así como el acceso al graderío cubierto a

través de las escaleras exteriores.

Las restantes edificaciones destinadas a vestuarios de fútbol, hockey y baloncesto, así como

la cafetería y unos aseos para público, se desarrollan en una sola altura, también como

bloque lineal con pasillo central, descubierto para facilitar la iluminación, y en su cubierta,

accesible, se dispone una franja de superficie cubierta que protegerá del sol y de la lluvia a

los posibles espectadores.

La nueva pista de atletismo se sitúa exactamente sobre la actual, sin modificar tampoco su

orientación ni la disposición de las distintas zonas de lanzamientos y calentamiento,

proponiéndose solamente la sustitución de pavimentos, iluminación, plantación de césped

en el espacio interior al anillo y sistema de riego.

Con esta composición se configura un bloque compacto, en el que se acusa la

modulación adoptada, y que se pretende tratar a partir de un planteamiento basado en la

abstracción, mediante la disposición de grandes planos homogéneos formados por

elementos fundamentalmente metálicos para aligerar el conjunto, como lamas de chapa

perforada, que permiten cierta transparencia, y cerramientos de chapa perfilada o

minionda.

Para la reurbanización de la antigua carretera de Ribesalbes se adopta una sección

transversal con dos aceras y dos carriles de circulación en cada sentido, con mediana

intermedia, y arbolado tanto en la mediana como en las aceras. La intervención se

extenderá al ámbito de la carretera de Ribesalbes comprendido entre la antigua carretera

nacional 340 y la parcela ocupada por la piscina cubierta municipal.


arquitectura urbana



1.4.2. DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETRIA DEL EDIFICIO.-

Se proyecta una edificación con tipología de bloque lineal abierto , con su lado

largo en eje este-oeste , dando su fachada principal de acceso a la calle de su situación ,

Camino Ribesalbes , y la interior a las instalaciones polideportivas al aire libre del complejo

Gaeta Higuet de Castellón.

La edificación tiene un bloque de planta baja para vestuarios de fútbol y jockey ,

en el lado oeste del mismo y una edificación de planta baja y dos plantas altas , para

zona de administración , vestuarios de atletismo , atención de atletas y espectadores ,

zona de calentamiento cubierta y gradas , en su lado oeste con la grada principal para

unas 2.400 personas dando a la pista de atletismo.

El bloque este tiene una gran cubierta de panel de chapa con un gran vuelo que

cubre el mismo , procurando unas gradas cubiertas para los espectadores.

1.4.3. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA.-

En relación con el cumplimiento de la Ordenanza Particular que resulta de aplicación, Z-RD-

DE, habrá que considerar lo siguiente:

CONDICIONES DE VOLUMEN.-

Altura

Las ordenanzas particulares permiten sobrepasar la altura máxima de 2 plantas y 10 m para

instalaciones especiales como tribunas, frontones, etc.

Edificabilidad

Si aplicamos la edificabilidad máxima permitida, 4’5 m3/m2s, a la superficie de la parcela,

49.369 m2, con una altura media de 3.50 m , resulta una edificabilidad máxima permitida

de 63.474,43 m2t.

En el proyecto resulta una edificabilidad materializada de 10.784,92 m2t.

Ocupación

Si aplicamos la ocupación máxima permitida, 60%, a la superficie de la parcela, 49.369 m2,

resulta una ocupación máxima permitida de 29.621,40 m2.

En el proyecto resulta una ocupación de 6.210,55 m2.

Por lo tanto queda justificado que los parámetros urbanísticos resultantes del proyecto son

inferiores a los máximos establecidos en las condiciones de volumen de la Ordenanza

Particular de aplicación.

DETERMINACIONES SOBRE USO Y DESTINO DE LA EDIFICACIÓN.-


arquitectura urbana



El uso previsto en el proyecto, deportivo, resulta permitido según se deduce del contenido

de la Ordenanza Particular de aplicación.

CONCLUSIÓN.-Podemos por lo tanto concluir que la edificación proyectada cumple las

determinaciones del planeamiento.

En Castellón a 31 de julio de 2012 Los Arquitectos

Fdo. D.BLAS JOVELLS IGUAL Fdo. D.ANGEL BELTRAN ROIG


arquitectura urbana



FICHA URBANÍSTICA

EMPLAZAMIENTO: CALLE CARRETERA DE RIBESALBES , CALLE CUADRA SALERA Y AVENIDA DE ENRIQUE GIMENO

MUNICIPIO: CASTELLON

PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE CASTELLON

ARQUITECTOS: D.BLAS JOVELLS IGUAL – D.ANGEL BELTRAN ROIG

PLANEAMIENTO GENERAL DEL MUNICIPIO PGOU

LA PARCELA ESTÁ UBICADA EN SUELO SUELO URBANO

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO APROBADO SI

USO GLOBAL DEL SUELO EN LA ZONA RESIDENCIAL

CORRESPONDE LAS ORDENANZAS DE LA ZONA Z-RD-DE – ZONA DOTACIONAL DEPORTIVO

CONDICIONES RELATIVAS A LA EDIFICACIÓN EN PROYECTO LÍMITE SEGÚN NORMATIVA

ALTURA

Nº de plantas MAXIMA 2 PLANTAS TRIBUNAS 3 PLANTAS

2 PLANTAS 10,00 M PARA TRIBUNAS Y ESPECIALES , LIBRE.

Altura máxima MAXIMA 10,00 M TRIBUNAS 11,00 M

2 PLANTAS 10,00 M PARA TRIBUNAS Y ESPECIALES , LIBRE.

VOLUMEN

Superficie construida (edificabilidad) 10.784,92 M2T TOTAL

4.50 M3/M2S – altura media 3,5º m- PARCELA 49.369 m2 - 63.474,43 m2t

Volumen (ver resumen superficies) 37.747,22 M3 223.375,50 M3

SITUACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Profundidad en planta baja NO PROCEDE

Profundidad en plantas altas NO PROCEDE

Separación a viales NO PROCEDE

Separación a lindes NO PROCEDE

Separación a eje carretera o camino NO PROCEDE

OCUPACIÓN

Superficie ocupada 6.210,55 M2-12,58 % 60 % - 29.621,40 M2

PARCELACIÓN

Dimensiones parcela mínima 49.369,00 m2

LOS ARQUITECTOS DECLARAN QUE LA NORMATIVA DE APLICACIÓN ES LA EXPRESADA EN ESTA FICHA Y QUE EL PROYECTO SI NO CUMPLE LO ESTABLECIDO EN ELLA. En Castellón a 31 de julio de 2012 Los Arquitectos

D.BLAS JOVELLS IGUAL D.ANGEL BELTRAN ROIG


arquitectura urbana



1.4.4. CUADROS DE SUPERFICIES.-

ELEMENTO SUP.ÚTIL SUP.NO COMP. SUP.CONSTRUIDA

PLANTA BAJA

ACCESO PRINCIPAL 287,82

CAFETERÍA 89,61

ALMACÉN/BAR 22,03

COCINA 26,87

SALA DE CALDERAS 22,03

ESCALERA 1 13,28

ESCALERA 2 23,80

ACS Y ENERGÍA SOLAR 59,78

C.T 15,56

C.SECCIONAMIENTO 15,56

PASO 1 222,42

VESTUARIOS 24-1 45,09














TALLER ALMACÉN 48,20

VESTUARIO 26-1 44,15

VESTURIO 26-2 44,15







arquitectura urbana




ALMACÉN 1 29,65

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS 30,14

PASO 2 254,15

ALMACÉN ATLETISMO 1 60,52



ASEO PÚBLICO 1 19,07


CONSERJERÍA 21,08

RACK 11,52

ENFERMERÍA 29,12

VESTUARIO PERSONAL 1 21,94

VESTUARIO PERSONAL 2 21,94

CONTROL ANTIDOPAJE 29,13

SALA HIDROTERAPIA 31,57

GIMNASIO 184,80





ESCALERA 3 9,80

DESCANSO REFRESCOS 51,36

ALMACÉN LIMPIEZA 19,28

ESCALERA 4 28,48

MÓDULO CUBIERTO ATLETISMO 2.470,85

ALMACÉN 2 56,24

ESCALERA 5 28,48

TOTAL PLANTA BAJA 5.483,10 6.210,55


arquitectura urbana



PLANTA PRIMERA

ESCALERA 6 16,10

ESCALERA 2 23,80

PASO 3 117,26



CUBIERTA PLACAS SOLARES 653,33

TERRAZA 1 424,70

TERRAZA 2 115,87

PASO 4 167,00

ARCHIVO 23,87

ALMACÉN 3 23,65

TERRAZA 3 89,76

AULA 1-1 42,29

AULA 1-2 42,29

SALA MULTIUSOS 184,72

ESCALERA 3 9,80

ESCALERA 4 28,48

PASO 5 23,68

ALMACÉN 4 121,52

ESCALERA 5 28,48

GRADAS 602,20

TOTAL PLANTA PRIMERA 1.652,17 89,76 2.188,86


arquitectura urbana



PLANTA SEGUNDA

ESCALERA 6 16,10

PASO 6 126,45



PASO 7 135,36

DESPACHO 1 25,20

DESPACHO 2 21,00

ARCHIVO 13,00

ALMACÉN 5 7,56

LIMPIEZA 7,56

PASO 8 13,65

OFICINA COMPETICIÓN 27,27

SECRETARIA COMPETICIÓN 27,27

FOTO-FINISH 27,27

ESCALERA 3 9,80

SALA DE REUNIONES 88,81

TERRAZA 3 97,52

TERRAZA 4 97,52

PASO 9 11,88

PASO 10 337,39

ALMACÉN 6 12,53

OFFICE 34,19

CAFETERÍA-VIP 77,91

ESCALERA 4 28,48

ESCALERA 5 28,48

GRADAS 722,67

TOTAL PLANTA SEGUNDA 1.844,47 195,04 2.385,51

PLANTA CUBIERTA 4.422,68

SUP.ÚTIL SUP.NO COMP. SUP.CONSTRUIDA

TOTAL EDIFICIO 8.979,74 4.707,48 10.784,92


arquitectura urbana



B. VIALES A REURBANIZAR.-

SUPERFICIE TOTAL m2 12.384’55

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

URBANIZACIÓN EXTERIOR

Urbanización parcial calle cuadra Salera , total de la calle camino de Ribesalbes y parcial

en la zona frente a la parcela de la Avenida Enrique Gimeno , acompaña al presente

proyecto el subproyecto de URBANIZACION VIAL PERIMETRAL.

DERRIBOS

Eliminación edificaciones existentes en la parcela , se acompaña PROYECTO DE DERRIBO

como subproyecto al presente , documento compartido del mismo.

URBANIZACIÓN INTERIOR Y PISTAS DEPORTIVAS

Adecuación de pavimentos en la zona oeste

Sustitución de pavimentos en la pista de atletismo

Sustitución de césped en la zona interior del anillo

Iluminación

Otras instalaciones y/o infraestructuras

Dotación de material deportivo

EDIFICACIONES

Graderío cubierto, vestuarios y módulo de atletismo cubierto

Vallado parcial del recinto

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

2.1.1. Estudio Geotécnico

Ante la solicitud del peticionario EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA, el

Equipo de Geotecnia de A.T. CONTROL S.A. se ha encargado de elaborar el presente

estudio geotécnico, para la adecuación de las instalaciones del “Polideportivo Municipal

Gaetà Huguet”, situadas en la Ctra. Ribesalbes de la ciudad de Castellón.

Se acompaña como anejo 2 copia del estudio geotécnico redactado , y que a servido de

base para el cálculo de la cimentación y del sistema estructural del presente proyecto.

Donde se propone:


arquitectura urbana



PLANO DE CIMENTACION

Dada la naturaleza y compacidad del terreno que conforma el subsuelo de la zona de

actuación, se recomienda resolver las cimentaciones de las edificaciones previstas de

construcción de manera superficial mediante zapatas aisladas y/o corridas arriostradas

entre sí.

El plano de cimentación deberá estar formado en cualquier caso por el sustrato rocoso y/o

cementado que se detecta a lo largo del subsuelo de la zona de estudio bajo el nivel

superficial de rellenos y/o tierra vegetal, debiendo estar constituido bien por el nivel II de

conglomerados o bien por el nivel III de arenas limosas encostradas en la zona Este. Se

recomienda un empotramiento mínimo de las zapatas en el sustrato rocoso y/o

cementado de unos 10-15 cm.

El sustrato rocoso o cementado se detecta en la mayor parte de la zona de actuación

entorno a 0,6-0,8 m de profundidad respecto a la rasante del terreno en el momento del

reconocimiento, no obstante la potencia del nivel superior arcillo-arenoso aumenta hacia

el Este, detectándose el nivel de apoyo recomendado a partir de 1,2-1,4 m de

profundidad. En estas zonas se podrá alcanzar el sustrato cementado mediante pozos de

cimentación, rellenando la sobre excavación con hormigón ciclópeo.

TENSION ADMISIBLE

El cálculo de la tensión admisible de una cimentación superficial debe estudiarse

desde dos puntos de vista:

- Hundimiento.

- Asientos.

- Hundimiento.

En función a la naturaleza de los niveles que conformarán el plano de apoyo de las

cimentaciones y considerándolos como niveles granulares de cara al cálculo (RQD


arquitectura urbana



El valor de la carga admisible por hundimiento obtenida considerando un factor de

seguridad de 3 es:

qh = qu/3 + γ*D

- Para zapata aislada cuadrada, B = 1,0; qh = 3,5 kg/cm2

Para zapatas de anchos mayores el valor de la carga admisible por hundimiento aumenta;

no obstante, partimos de una tensión asegurada por hundimiento de 3,5

kg/cm2 considerando un empotramiento mínimo de 10-15 cm de todas las zapatas bien

en el nivel II de conglomerados o bien en el nivel III de arenas limosas

encostradas.

- Asientos.

La capacidad de carga no asegura que los asientos sean admisibles; para realizar una

estimación del asiento aplicaremos el método de Steinbrenner que obtiene el asiento en la

esquina de un rectángulo uniformemente cargado. Aplicando el criterio de superposición,

el asiento se obtiene como suma de los producidos en cada nivel.

Donde: q = Carga a transmitir por la cimentación al nivel i.

B = Ancho de la cimentación.

E = Módulo de elasticidad.

A, B = Parámetros en función del módulo de Poisson.

= Parámetros en función de la profundidad de cálculo y las

dimensiones de la cimentación.

Con el método de Steinbrenner se obtienen menores asientos en las esquinas que en el

centro del rectángulo puesto que supone una cimentación flexible. Para una

cimentación mayoritariamente rígida, los asientos son del orden del 80% del calculado en

el centro.

Los valores del módulo de deformación de los materiales se extrapolan a partir de los

golpeos observados en las muestras y dependiendo de su naturaleza mediante

fórmulas empíricas de Schertman.


arquitectura urbana



Para el cálculo de asientos se ha considerado el siguiente modelo geotécnico, teniéndose

en cuenta por un lado la zona del SM-1 y SM-2 donde el subsuelo está formado

exclusivamente por el nivel II de conglomerados con pasadas de gravas, y por otro lado la

zona del SM-3 donde se intercalan entre los conglomerados niveles de arenas limo-

arcillosas encostradas y/o densas.

Las profundidades y espesores de los diferentes niveles considerados están medidos desde

la cota de cimentación.

ZONA SM-1/SM-2

• Nivel A: Conglomerados con pasadas de gravas.

- Profundidad: Z = [De 0,0 a 6,0 m]. Espesor: 6,0 m.

- N’ = Rechazo; φ = 40º; ν = 0,263

- E’ = 80,0 MPa ZONA SM-3

• Nivel A: Arenas limosas encostradas.


- N’ = Rechazo; φ = 35º; ν = 0,299

- E’ = 35,0 MPa

• Nivel B: Gravas y/o conglomerados débilmente cementados.

- Profundidad: Z1 = [De 1,7 a 3,8 m]. Espesor: 2,1 m.

Z2 = [De 4,4 a 6,0 m]. Espesor: 1,6 m.

- N’ = Rechazo; φ = 40º; ν = 0,263

- E’ = 50,0 MPa

• Nivel C: Arenas limosas, algo arcillosas, densas.


- N’ = 30 golpes; φ = 30º; ν = 0,33

- E’ = 22,5 MPa

Por ello y partiendo de una tensión asegurada por hundimiento de 3,5 kg/cm2 y para las

siguientes tipologías y dimensiones estimadas de cimentación, se obtienen los siguientes

asientos teóricos:


arquitectura urbana



Como se observa en la tabla, para las diferentes tipologías y dimensiones de cimentación

consideradas, los asientos para una tensión transmitida de 3,5 kg/cm2 se sitúan en

cualquier caso por debajo de los 15 mm.

Dada la existencia de distintas zonas estructurales con diferentes cargas así como las

diferencias geotécnicas del subsuelo, será responsabilidad del proyectista el diseño y

distribución de la cimentación a lo largo de la edificación, teniendo en cuenta que no se

supere la distorsión angular máxima para este tipo de edificación de 1/500. El asiento

contará con una principal componente de asiento inmediato que se producirá a media

que se lleva a cabo las construcciones. El asiento de consolidación en caso de producirse

se considera del orden de 1/8-1/10 del asiento total estimado.

Con todo esto se recomienda adoptar una tensión admisible de 3,5 kg/cm2, asegurando el

apoyo de todas las zapatas bien en el nivel II de conglomerados o bien en el nivel III de

arenas limosas encostradas

2.1.2. Bases de cálculo

Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad

se ajustan a los documentos básicos del CTE. Ver Anejos correspondientes de Cálculo.

2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL

2.2.1. Cimentaciones

Descripción del sistema:

Se realizara zapatas, conforme al estudio de cimentación tras conocerse el resultado del

estudio geotécnico.


arquitectura urbana



Parámetros

Se ha adoptado la tensión admisible que recomienda el estudio geotécnico redactado ,

que se referencia y justifica en el cálculo del presente proyecto.

2.2.2. Estructura portante


El sistema estructural se compone de pórticos de hormigón armado constituidos por pilares

de sección cuadrada o circular y por vigas de canto o planas en función de las luces a

salvar.

Parámetros

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema

estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y

estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la

modulación.

El uso previsto del edificio queda definido en el apartado dedicado al programa de

necesidades de la presente memoria descriptiva.

Estructura horizontal: Descripción del sistema

Sobre estos pórticos se apoyan forjados de placas prefabricadas. El canto de estas

dependerá de las luces y las cargas a soportar.

2.3. SISTEMA ENVOLVENTE

Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes

definiciones:

Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.

Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los

recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los

recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el

ambiente exterior.


arquitectura urbana



Componen la envolvente térmica de este edificio, los siguientes elementos:

Exterior (EXT)

1. fachadas 2. cubiertas 3. terrazas y balcones

4. espacios habitables 5. viviendas 6. otros usos

Paredes en contacto con

7. espacios no habitables

8. espacios habitables 9. viviendas 10. otros usos

Sobre rasante SR

Interior (INT)

Suelos en contacto con

11. espacios no habitables

Exterior

(EXT) 12. Muros 13. Suelos

14. Espacios habitables Paredes en

contacto con 15. Espacios no habitables

16. Espacios habitables

Bajo rasante BR Interior (INT)

Suelos en contacto 17. Espacios no habitables

Medianeras M 18. Espacios exteriores a la edificación EXE

19.

La zona climática de Castellón, corresponde a la zona B3, por lo que se establecen las

siguientes transmitancias máximas de los cerramientos:


arquitectura urbana



- Muros de fachada, particiones interiores en contacto con espacios no habitables, primer

metro del perímetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en

contacto con el terreno: 0,82 W/m2K

- Suelos: 0,52 W/m2K

- Cubiertas: 0,45 W/m2K

- Vidrios y marcos. 3,90 W/m2K

2.3.1. Cubiertas en contacto con el aire exterior (C1)

CUBIERTA 1 (Forjado unidireccional) REVESTIMIENTO EXTERIOR: Transitable. ELEMENTO ESTRUCTURAL Estructura de hormigón armado HA-25/B/20/IIa; acero UNE-EN 10080 B 500 S; forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada; bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20, Ø 5 mm, B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080 en capa de compresión; vigas planas; soportes. REVESTIMIENTO DEL TECHO Techo suspendido continuo, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico formado por panel semirrígido de lana de roca volcánica, de 40 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo continuo para revestir, de placas nervadas de escayola, de 100x60 cm, con acabado liso, mediante estopadas colgantes; ACABADO SUPERFICIAL: pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, mano de fondo y dos manos de acabado.

Listado de capas:

1 - Arena y grava [1700 < d < 2200] 5 cm

2 - XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]]

5 cm

3 - Mortero de cemento o cal para albañilería y para revoco/enlucido 1000 < d < 1250

2 cm

4 - Betún fieltro o lámina 2 cm


2 cm

6 - Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 2 cm

7 - Cámara de aire 5 cm

8 - Forjado unidireccional 25+5 cm placa alveolar (zonas 30+5 cm)

30 cm

9 - Cámara de aire sin ventilar 26 cm

10 -

Lana mineral 4 cm

11 -

Falso techo continuo de placas de escayola 1.6 cm

12 -

Pintura plástica sobre paramentos interiores de yeso o escayola

---

Espesor total: 84.6 cm

Uc refrigeración: 0.28 W/m²K Limitación de demanda energética

Uc calefacción: 0.28 W/m²K

Masa superficial: 545.01 kg/m²

Masa superficial del elemento base: 372.33 kg/m²

Protección frente al ruido

Caracterización acústica, Rw(C; Ctr): 56.3(-1; -6) dB


arquitectura urbana



2.3.2. Fachadas (M1)

Hay varios tipo de cerramiento , pero los que configuran la fachada son:

CE 1

Listado de capas:

1 - Acero 2 cm

2 - Espuma de poliuretano [PU] 6 cm

3 - Acero 2 cm

4 - Cámara de aire ligeramente ventilada 10 cm

5 - XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]] 4 cm


1.5 cm

7 - Tabicón de LH triple Gran Formato 100 mm < E < 110 mm 11.5 cm


1.5 cm

9 - Azulejo cerámico 2 cm

10 -

Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con mortero de cemento

0.5 cm

Espesor total: 41 cm

Limitación de demanda energética Um: 0.31 W/m²K





CE 2 - 40+PYL 150

Listado de capas:

1 - Acero 2 cm

2 - Espuma de poliuretano [PU] 6 cm

3 - Acero 2 cm

4 - Cámara de aire ligeramente ventilada 10 cm

5 - XPS Expandido con dióxido de carbono CO2 [ 0.034 W/[mK]] 4 cm


1.5 cm

7 - Tabicón de LH triple Gran Formato 100 mm < E < 110 mm 11.5 cm

8 - Separación 4 cm

9 - Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 1.5 cm

10 -


0.5 cm








arquitectura urbana



CE 3 - 40+PYL 150

Listado de capas:

1 -

Acero 2 cm

2 -

Espuma de poliuretano [PU] 6 cm

3 -

Acero 2 cm

4 -

Cámara de aire ligeramente ventilada 5 cm

5 -

Mortero de cemento o cal para albañilería y para revoco/enlucido 1000 < d < 1250

1.5 cm

6 -

Tabicón de LH triple Gran Formato 100 mm < E < 110 mm 11.5 cm

7 -

Separación 4 cm

8 -

Placa de yeso laminado [PYL] 750 < d < 900 1.5 cm

9 -


0.5 cm







2.3.3. Carpintería exterior (Ce)

Carpintería de aluminio Technal serie N’Epure o similar con rotura de puente

térmico y acabado lacado en puertas y ventanas, color y dimensiones según planos y con

las siguientes características técnicas A3-EE-VE con refuerzo perimetral, perfiles de aluminio

lacado de 60 micras, con sello de calidad Ewaa-Euras, terminadas para recibir

acristalamiento de hasta 25mm de espesor. Totalmente terminada y colocada con parte

proporcional de precercos de aluminio, preparación corte y sellado de uniones de perfiles,

fijación de junquillos, patillas, herrajes de cuelgue y seguridad, incluso limpieza.

Doble acristalamiento Aislaglas "UNIÓN VIDRIERA ARAGONESA", 6/8/6 (x7)


arquitectura urbana



2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

2.4.1. Sistema de compartimentación horizontal

FORJADO ENTRE PLANTAS - Solera seca "KNAUF". Solado de baldosas cerámicas colocadas con adhesivo

Listado de capas:

1 - Solado de baldosas cerámicas de gres esmaltado 1 cm

2 - Solera seca placas de yeso con fibras Vidifloor F132 "KNAUF"

2 cm

3 - Lana de roca "KNAUF" 1 cm

4 - Barrera de vapor formada por film de polietileno 0.02 cm

5 - Capa de nivelación con granulado base PA "KNAUF" 3 cm

6 - Azulejo cerámico 2 cm

7 - EPS Poliestireno Expandido [ 0.029 W/[mK]] 4 cm

8 - Forjado unidireccional 25+5 cm placa alveolar (zonas 30+5 cm)

30 cm

9 - Cámara de aire sin ventilar 26 cm

10 - Lana mineral 4 cm

11 - Falso techo continuo de placas de escayola 1.6 cm

12 - Pintura plástica sobre paramentos interiores de yeso o escayola

---

Espesor total: 74.62 cm

Uc refrigeración: 0.28 W/m²K Limitación de demanda energética

Uc calefacción: 0.27 W/m²K

Protección frente al ruido Masa superficial: 534.93 kg/m²

2.4.2. Sistema de compartimentación vertical


Partición 1

CI-1 Fábrica para revestir, de 9 cm. de espesor, construida según NBE-FL90 y NTE-FFL, con ladrillos huecos de 24x11.5x9 cm., sentados con mortero de cemento procedente de central M-40a (1:6), con juntas de 1 cm. de espesor, aparejados, incluso replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes, mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, considerando un 3% de perdidas por roturas y un 30% de mermas de mortero en las zonas de instalaciones y como separación de la cocina y recintos especiales.


arquitectura urbana



Partición 2

CI-2 Partición industrializada doble compuesta por un tabique de dos caras de yeso-cartón de 2 cm de placa cada cara autoportante sobre estructura de acero galvanizado, con panel de lana mineral de 5cm de espesor en su interior, con una conductividad 0.034 W/mK, resistencia térmica de 1.45 m2K/W y reacción al fuego A1 (MW-EN 13162 - T3-WS-Z3-AF5), listo para pintar, incluso replanteo, preparación, corte y colocación de las placas y estructura soporte, nivelación y aplomado, formación de premarcos, ejecución de ángulos y paso de instalaciones, acabado de juntas, parte proporcional de mermas, roturas, accesorios de fijación y limpieza.

Partición 3

CI-3 Partición industrializada sencilla compuesta por un tabique de yeso-cartón de 2 cm de placa autoportante sobre estructura de acero galvanizado, con panel de lana mineral de 5cm de espesor en su interior, con una conductividad 0.034 W/mK, resistencia térmica de 1.45 m2K/W y reacción al fuego A1 (MW-EN 13162 - T3-WS-Z3-AF5), listo para pintar, incluso replanteo, preparación, corte y colocación de las placas y estructura soporte, nivelación y aplomado, formación de premarcos, ejecución de ángulos y paso de instalaciones, acabado de juntas, parte proporcional de mermas, roturas, accesorios de fijación y limpieza.

Partición 4

CI-4 Fábrica para revestir, de 12 cm. de espesor, construida según NBE-FL90 y NTE-FFL, con ladrillos perforados o panal de 24x12x5 cm., sentados con mortero de cemento procedente de central M-40a (1:6), con juntas de 1 cm. de espesor, aparejados, incluso replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes, mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, considerando un 3% de perdidas por roturas y un 30% de mermas de mortero en las zonas de instalaciones y como separación de la cocina y recintos especiales.

2.4.3. Carpintería interior y cerrajería

Las puertas en general del edificio serán de panel estratificado de madera acabado en

color a elección de la dirección facultativa.

En los locales de riesgo especial, se situarán puertas metálicas de chapa de acero

galvanizado con estrato central con aislamiento acústico y con resistencias al fuego

indicadas en cada caso, según planos de DB-SI.

La sala de gimnasio y polivalente se podran dividir en dos espacios mediante unas puertas

plegables de DM con alma acústica.


arquitectura urbana



Separando los baños y las duchas situaremos mamparas compactas fenólicas formadas

por paneles fenólicos Trespa talón o similar de 13 mm de espesor de resinas

termoendurecibles reforzadas con fibra de celulosa, separando las cabinas de aseos en las

que se ubican los inodoros, o separando las duchas en los vestuarios.

Las barandillas serán de tres tipos:

- barandilla de vidrio formada por vidrios laminares 4+4 con butiral, en la zona de escaleras

interiores.

- barandilla formada por un perfil redondo tubular anclado a muro de hormigón celular, en

las cajas de escaleras cerradas.

- barandilla formada por malla galvanizada de acero sobre bastidor formado por pletinas

de acero, en el resto del edificio.

Todo ello según planos de carpintería.

2.5. SISTEMA DE ACABADOS

2.5.1. Solados

Solados Descripción del sistema: Solado 1 RS1 Pavimento cerámico STONE SYSTEM SALONI o similar con

junta mínima (1.5 - 3mm) realizado con baldosa de gres porcelánico no esmaltado monocolor de 45X90cm, colocado en capa fina con adhesivo cementoso mejorado (C2) y rejuntado con lechada de cemento (L), incluso cortes y limpieza, según NTE/RPA-3 y Guía de la Baldosa Cerámica (Documento Reconocido por la Generalitat DRB 01/06).

Solado 2 RS2 Pavimento cerámico STONE SYSTEM SALONI o similar con junta mínima (1.5 - 3mm) realizado con baldosa de gres porcelánico no esmaltado monocolor de 45X90cm, colocado en capa fina con adhesivo cementoso mejorado (C2) y rejuntado con lechada de cemento (L), incluso cortes y limpieza, según NTE/RPA-3 y Guía de la Baldosa Cerámica (Documento Reconocido por la Generalitat DRB 01/06).

Solado 3 RS3 Pavimento cerámico STONE SYSTEM SALONI o similar con junta mínima (1.5 - 3mm) realizado con baldosa de gres porcelánico no esmaltado monocolor de 45X90cm, colocado en capa fina con adhesivo cementoso mejorado (C2) y rejuntado con lechada de cemento (L), incluso cortes y limpieza, según NTE/RPA-3 y Guía de la Baldosa Cerámica (Documento Reconocido por la Generalitat DRB 01/06).


arquitectura urbana



Solado 4 RS4 Sistema de pavimentación para espacios públicos exteriores, compuesto por: baldosas de gres porcelánico con relieve abujardado, suministradas en diferentes colores, de dimensiones 40x40 cm, de 14-15 mm de espesor, con diseño estructural posterior reforzado, fuerza de rotura > 5000 N según UNE-EN ISO 10545-4, resistencia a rotura a cantilever en esquina > 5000 N, resistencia al deslizamiento > 45 según UNE-EN 12633 (clase 3 según DB SUA del CTE), absorción de agua < 0,5% según UNE-EN ISO 10545-3, resistente a la helada, resistente a agentes químicos según UNE-EN ISO 10545-13 y resistente a las manchas según UNE-EN ISO 10545-14; recibidas en capa fina con doble encolado con adhesivo cementoso flexible C2 TE S1 según UNE-EN 12004 y rejuntadas con mortero coloreado CG2 según norma UNE-EN 13888; incluso cortes y limpieza final de restos de cemento en pavimento con limpiador químico a base de ácidos minerales e inhibidores orgánicos; totalmente colocado según Guía de la Baldosa Cerámica (Documento Reconocido por la Generalitat DRB 01/06.

Solado 5 RS5 Hormigón fratasado y con acabado de coloreado en masa , para zonas de almacenes y cuartos de instalaciones.

Solado 6 RS6 Pavimento con adoquines de hormigón de forma rectangular 20x10x8 cm , en color gris, colocados previa compactación del terreno hasta conseguir un valor del 95% del Proctor modificado, sobre capa de arena de 10 cm de espesor mínimo, incluso relleno de juntas con arena y compactado con bandeja vibratoria, según NTE/RSR-17

Solado 7 RS7 Retopping CONIPUR M/SW , o similar , de un espesor medio de 7-8 mm, con textura granular, compuesto por la aplicación de una imprimación a base de resinas de poliuretano monocomponente de baja viscosidad, para garantizar la unión entre el pavimento actual con el nuevo con una gran resistencia y elasticidad. Posterior ejecución de la capa de uso con poliuretano bicomponente en color de acabado rojo, de gran elasticidad, durabilidad, autonivelante y resistente al agua y los UV, antes de su fraguado esparcido gradual del granulado de caucho rojo de EPDM de una granulometría de 1,00 – 4,00 mm.

Solado 8 RS8 Pavimento deportivo in.situ Conipur SW®, o similar , homologado por la IAAF con número de certificado S 99-0001

Solado 9 RS9 Pavimento deportivo tipo TARAFLEX o similar. Solado 10 RS10 Gravas para cubierta invertida no transitable. Solado 11 RS11 Revestimiento de peldaño realizado con huella de

peldaño técnico cerámico SALONI o simila, acabado apomazado y ju

remodelizacion integral de las instalaciones ... 01 memoria...proyecto de remodelacion integral de...

Documents