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CONSTRUCCION II
Logro de Unidad: Al finalizar la cuarta unidad el estudiante identifica el cálculo de
rendimientos, aplicando los lineamientos adquiridos con claridad y criterio.
UNIDAD IV: CÁLCULO DE RENDIMIENTOS Y ANÁLISIS DE
PRECIOS, RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA, MAQUINARIA Y
MATERIALES. ANÁLISIS DE UNA ESTRUCTURA DE COSTOS
UNITARIOS
SABERES BASICOS:
Análisis de precios unitarios.
Concepto y cálculo de rendimiento de mano de obra.
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ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
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San Lucas – capítulo XIV; 28-30
28 Porque ¿quién de vosotros queriendo edificar una
torre no hace primero despacio sus cuentas para ver
si tiene el caudal necesario con qué acabarla; 29 No
le suceda que después de haber echado los cimientos
y no pudiendo concluirla, todos lo que lo vean
comiencen a burlarse de él 30 Diciendo: Ved ahí un
hombre que comenzó a edificar y no pudo rematar?
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«El análisis de costo unitario es el importe
de la remuneración o pago total que debe
cubrirse al contratista por unidad de
concepto terminado, ejecutado conforme al
proyecto, especificaciones y normas de
calidad»
«El análisis de costo unitario conlleva a un
costo que aplicado a un metrado constituye
un presupuesto»
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IMPORTANCIA DEL ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Son de vital importancia en la confección de un
presupuesto de construcción, allí uno se juega
la vida del costo general que tendrá cada
partida por unidad.
Cualquier falla en los precios de los materiales,
de mano de obra, equipos y/o rendimientos
puede causar la falla total de un presupuesto
de construcción. Es importante conocer preciosactuales, rendimientos actuales, y sueldos
actuales que cobren cada mano de obra.
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IMPORTANCIA DEL ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Como se puede ver en el triángulo de un proyecto en general, el costo está en la base de
ese triángulo que está compuesto por el tiempo, la calidad y el COSTO. Luego, es de vital
importancia su elaboración y/o análisis de éstos.
Los análisis de costos unitarios son de vital importancia dentro de un presupuesto y el
estudio de ellos puede llevar al éxito o al fracaso de un proyecto.
TIEMPO
CALIDADCOSTO
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ESTRUCTURA DE LOS COSTOS UNITARIOS
COSTO UNITARIO = MANO DE OBRA + MATERIALES + EQUIPOS / HERRAMIENTAS
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A). APORTES:
El aporte corresponde a la cantidad de
recursos (mano de obra, material y
equipo/herramientas) que se necesita para
ejecutar una unidad de medida
determinada (m3, m2, H-H, H-M, Kg, m,
etc.).
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1. MANO DE OBRA:
En el Perú está normado tres categorías de obreros de
construcción civil: operario, oficial y peón.
El costo de la hora – hombre (H-H) toma en cuenta lo que
le cuesta al contratista y/o ejecutor cada uno de estos
obreros para realizar una determinada partida.
El costo hora – hombre está en función del tipo de obra
(edificación, carretera, saneamiento, etc.) y ubicación de la
obra.
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RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA
Definición:El rendimiento de mano de obra es la
inversión de horas – hombre (H-H) de
construcción o por unidad de obra.
El rendimiento se expresa en horas -
hombre (H-H) por unidad de medida.Por ejemplo:
El tarrajeo de muros se mide en horas -
hombre por metro cuadrado.
El asentado de ladrillo se mide en horas -
hombre por metro cuadrado.La excavación en horas - hombre por
metro cúbico de excavación.
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1. MANO DE OBRA:
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1. MANO DE OBRA:
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HORA HOMBRE GOBIERNO REGIONAL DE CAJAMARCA
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2. MATERIALES:
Bajo este concepto, dentro de los costos directos, el aporte
unitario de los materiales e insumos corresponde a la cantidad de
material o insumo que se requiere por unidad de medida (m3, m2,
Kg, m, etc.).
Las cantidades con que cada uno de ellos participa dentro del
análisis de costo unitario se puede determinar en base a
bibliografía especializada.
Los materiales, dependiendo del tipo de obra, son muy diversos y
existen en diferentes calidades y especificaciones, siendo
algunos de fabricación nacional y otros importados.
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3. EQUIPO:
Bajo este concepto en los costos unitarios se considera el aporte
unitario de equipos y/o maquinaria necesarios para ejecutar la
partida.
Se tiene en cuenta publicaciones técnicas que presentan los
costos de alquiler horario de equipo o pueden calcularse en base
a los costos de posesión y operación.
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RENDIMIENTO DE EQUIPOS PESADOS Y LIVIANOS
El rendimiento de los equipos medianos opesados se mide en hora / máquina u
hora / equipo por unidad de medida.
Es importante contar y/o consultar con
manuales, catálogos, revistas; en donde
se indican los rendimientos de cada unode los equipos o maquinaria liviana o
pesada de acuerdo al tipo de obra a
realizar; también está relacionado a la
altitud en donde se realizarán los
trabajos.
(ver archivo rendimientos *.pdf)
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B). RENDIMIENTOS:
Para el caso de obras de construcción, el rendimiento es la cantidad
de trabajo (por m3, m2, Kg, m, etc.) que se obtienen de los recursos:
mano de obra (cuadrilla) y equipo (por jornada).
Ejemplos:
- 1 peón, R=4 m3 de excavación en 8 horas (terreno normal).
- 1 operario + ½ peón, R=20 m2 de tarrajeo interior en 8 horas.
- 1 tractor sobre orugas, R=2350 m3 remoción de material suelto
en 8 horas.
Los rendimientos de mano de obra es un parámetro difícil de
evaluación en razón que por tratarse del elemento humano existen,
de por medio, varios factores que deben tenerse en cuenta:
Edad del obrero.
Capacidad física.
Habilidad natural.
Visibilidad.
Ubicación geográfica de la obra.
Etc.
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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 1
PREPARAR MONTOS DE INSUMOS
A horas-hombre (h-h)Jornal diario / 8
Precio inc IGV/1.18
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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 2 PRECIOS EN COLUMNA CORRESPONDIENTE
Cuadrilla x Jornada / Rendimiento
2 x 8 / 25
0.6400 9.83
34.82
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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 3
OPERACIONES, RESULTADOS CON DOS DECIMALES 71.19+240.64+
8.92