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RENNES SAINT-JACQUES DE LA LANDEÉCO-QUARTIER DE LA COURROUZE
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Écho, pour le choix architectural…
Éco-, pour économie d’énergie… Un confort de velours sous une peau d’aluminium !…
Participent également à cette logique, entre autres, laproduction d’Eau Chaude Sanitaire (à 40 % par pan-neaux solaires), la qualité de l’air (par ventilation hy-groréglable), le chauffage (collectif à eau chaude), laprotection solaire (par pare-soleil coulissant en bois )… Bref, toutes les cibles et les coefficients sont atteintspour obtenir la certification Habitat & EnvironnementProfil A, délivrée par l’organisme indépendant CER-QUAL : l’éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parcoffre ainsi un haut niveau de performance énergé-tique.
Composée de panneaux ton aluminium naturel etagrémentée de panneaux de verre opaque, la façadenord présente un système d’isolation très efficace, par
l’extérieur. Bellesterrasses, largesbaies et impor-tants apports delumière au sud :l’orientation faitpartie de la dé-marche généraled ’ é c o n o m i ed’énergie.
Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
pour les Terrasses du parc
Label THPE* 2005 pour les Villas du parc
*La consommation conventionnelle d’énergie est infé-rieure au moins de 20% à la consommation conven-tionnelle de référence( Cep ≤ 0.80 X Cep ref.)
* Très Haute Performance Energétique
La performance énergétiquedes logements :
Comme en écho, les lignes s’y répondent et dessinent deux ensembles parallèles conçus comme deux styles de propriétés :
- Côté “Terrasses du Parc”, 80 appartements spacieux, parfois en duplex du T2 auT6 répartis en six cages d’escaliers de 5 à 7 étages.- Côté “Villas du Parc”, 24 maisons groupées avec jardin/ patio. 16 maisons grou-pées en R+2 sont desservies par ascenseur et coursive aménagée, tandis que les8 autres, en R+1, sont accessibles en empruntant la voie longeant le parc. - Et toujours le charme des volumes, la distribution originale des pièces,
la respiration des espaces verts…
Vous avez choisi d’éco-résider en un Parc de qualités.
Esprit classique et géométries contemporaines, l’éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc offre une archi-tecture de bel équilibre.
Plan de masse
Les Terrasses du Parc
Les Villas du Parc
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Dès la conception est née la qualité finale de la réalisation et celle du logement que vous y choisirez.
L’éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc a suivi une démarche globale, rigoureuse à chaque étape : l’orga-nisation même de l’opération, dit management environnemental, la propreté du chantier, les aspects énergé-tiques, le choix des matériaux, la gestion de l’eau, le confort et la santé liés à l’espace bâti, les gestes vertsjusque sur les toits des villas…
Tout a été pensé, et scrupuleusement respecté pour obtenir la qualité de logement et le respectéco-citoyen qu’authentifie la certification Habitat & Environnement.
Éco, pour écologie de la construction...
Les Villas du Parc façade nord
Les Villas du Parc façade sudLes Villas du Parc vue intérieure
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25, rue de la Monnaie - 35000 RENNES - Tél . 02 99 31 58 44 - www.pigeault immobil ier. com
Éco-Résidence,pour l’environnement privilégié
Verts les espaces alentour, privilégiée la situation de votre bien : Les Terrasses & Villasdu Parc sont à Rennes/Saint-Jacques, intra-rocades… Autant dire :faciles d’accès, en centre Rennes et proche de tous ses atouts decapitale bretonne. En ce quartier de La Courrouze,la collectivitéréalise uneurbanisationexigeante etqualitative : - Le quota d’es-paces verts par m²bâti est plus élevéqu’ailleurs (40 had’espaces verts sur115 ha totaux).- La mixité desmoyens de communica-tion sera assurée, notamment, parmétro, bus en site propre, voies cycla-bles, halte ferroviaire peut-être. La mixitédes fonctions et des populations y sera ef-fective : 5 000 logements et 130 000 m² debureaux, 10 000 habitants potentiels, 3 000emplois…
Votre éco-résidence est au cœur de La Courrouze,espace d’avenir et de mixité urbaine, pôle d’exi-gences pour Rennes et de qualités environnemen-tales pour vous.
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