residence de la plage menton garavan le marly
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Fronte mare, splendidi appartamenti rinnovati con vista mare mozzafiato!TRANSCRIPT
Direttamente sulla spiaggia, appartamenti rinnovati con vista mare mozzafiato
APPARTAMENTI DA VENDERE FRONTE MARE
RESIDENCE DE LA PLAGE - LE MARLY
MENTON GARAVAN13 AVENUE PORTE DE FRANCE
ELEVATISSIMO REDDITO LOCATIVO STAGIONALE
Vista reale dalla terrazza
Es. simulazione in 3d del Trilocale - Non contrattuale Es. simulazione appartamento con mobilio - Non contrattuale
MENTONE GARAVAN. Fronte mare in prima linea!Nel più prestigioso quartiere di Mentone, con un panorama mozzafiato sulla baia di Mentone e sul porticciolo, splendidi appartamenti rinnovati in unimmobile stile contemporaneo con ampie terrazze chesi affacciano sull’azzurro profondo del Mediterraneo.Monolocali molto spaziosi, Bilocali, Trilocale e magnifico Attico con solarium privato e vista panoramica mozzafiato. Parcheggi nel sottosuolo.
MONOLOCALI RINNOVATIBILOCALI RINNOVATI
ATTICO RINNOVATO 120 mq, ascensore privato,TRILOCALI RINNOVATI
164 mq di terrazza, solarium e superfici annesse, una cantina e 2 parking
a partire da a partire da a partire da
APP. N.304MINIAPPARTAMENTO
RINNOVATOFRONTE MARE
BELLA TERRAZZAFANTASTICA VISTA MARE
PREVISIONE AFFITTI NETTILOCAZIONE 34 SETTIMANEALL’ANNO E 18 SETTIMANEALL’ANNO A DISPOSIZIONE
DEL PROPRIETARIO
PREVISIONE % REDDITIVITA’ REALECALCOLATA SUL 65,38% DEL
PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANEAFFITTATE SU 52 =65,38%
DELL‘ANNO DEDICATOALL’INVESTIMENTO LOCATIVO
ED IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO
PER USO PERSONALE)**
PREVISIONE % REDDITIVITA’SUL PREZZO DI VENDITA**
7,08%
VISTA MAREMOZZAFIATO
REDDITO LOCATIVOSTAGIONALE
REDDITIVITA’REALE
PRIX DE VENTE
189.000 €
REDDITO NETTOOTTENIBILE
13.377 €10,82%
PREVISIONE % REDDITIVITA REALE**
ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO
APPORTO PERSONALE 30%= PAGHI SOLOIMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO DI VENDITA) 132.300 €
Rata mensile mutuo comprensivo di assicurazione*** 733 €Rata annua mutuo comprensiva di assucurazione *** 8.796 €REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MUTUO ANNUA)** 13.377 €
56.700 €PREZZO DELL’APPARTAMENTO 189.000 €
*escluso spese notarili e arredamento - **previsione degli affitti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli affitti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altriappartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale - ***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,37%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale
E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** + 4.581 €
FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100
ITALIE - Via Blengino 7 - Arma di Taggia (IM) - TEL. +39 0184 055 550
RUSSIE - Kuznetskiy Most - Moscou - TEL. +7 495 229 35 06
FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100
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RESIDENCE DE LA PLAGEM E N T O N G A R A V A N
13 AVENUE PORTE DE FRANCELE MARLY
RESIDENCEDE LA PLAGE
Ufficio vendite sul posto
TEL. +33 6 07 72 20 52
ITALIA
+33 6 11 72 98 96