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no Centro de Florianópolis
Construção a preço de custo
Residencial Riomaggiore
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Mapa 3D
Shopping Beira Mar
Av. Mauro Ramos
Igreja Universal
Hippo Supermercado
Av. Beira Mar
Imobiliária Brognoli
Residencial RIOMAGGIORE
Imagem de satélite
Residencial Riomaggiore
Rua Irmão Joaquim, 226
Centro, Florianópolis - SC
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Residencial Santorini
Área da Obra: 2.339,66 m²
Localização: Lado Parque Tecnológico
Regime de construção: SPE
Situação: Acabamento
Residencial Sangiovese
Área da Obra: 6.025,58 m²
Localização: Pantanal
Regime de construção: SPE
Situação: Canteiro de Obras
Residencial Bonaire
Área da Obra: 4.371,84 m²
Localização: João Paulo
Regime de construção: SPE
Situação: Canteiro de Obra Residencial Piemonte
Área da Obra: 5.438,98 m²
Localização: Centro
Regime de construção: SPE
Situação: Aprovação Projetos
Portfólio
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Unidades:
46 Apartamentos:
Apartamentos de 2 Suítes com lavabo e 1 Suíte com lavabo, todos com vaga de garagem conforme tabela de valores;
Uma Torre composta por:
2 Subsolos (vagas de garagem e Hobby Box);
1º Pavimento – Térreo (Apartamentos Garden, Hobby Box, zeladoria, hall de entrada e jardim);
2º ao 6º - 5 Apartamentos com 2 suítes, 3 Apartamentos de 1 Suíte por andar;
Ático com área de lazer, espaço gourmet, piscina e academia.
Áreas
• Área total do empreendimento 6.472 m²• Área do terreno 1.355,50 m²
Residencial Riomaggiore
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Principais Pontos do Padrão da Obra
- Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas;
- Porcelanato;
- Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios;
- Pastilhas em até 30% do acabamento externo;
- Preparação para ar-condicionado tipo split;
- Áreas de lazer (Salão de Festa, Piscina, Academia, Jardim);
- Sacada com churrasqueira a carvão;
- Hobby Box;
- Elevador.
* As vagas de garagem e hobby box serão sorteados.
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Unidades disponíveis
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Unidades disponíveis
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Estudo de mercado para Venda
Bairro Residencial Tipo Vagas Situação Valor Área Priv. Valor m² Priv.
Centro Galápagos 2 Dorm. 1 NOVO R$ 634.500,00 67,06 R$ 9.461,68
Centro Jorge Bruggemann 2 Domr. 1 NOVO R$ 666.405,00 69,35 R$ 9.609,30
Centro Maria Laus 3 Dorm. e Dep. 1 USADO R$ 650.000,00 110 R$ 5.909,09
Centro Edificio Avenida 3 Dorm. 1 USADO R$ 742.000,00 116 R$ 6.398,76
Centro Gênova 1 Dorm. 1 USADO R$ 270.000,00 39,85 R$ 6.775,41
Centro Classic Firenze 2 Dorm. 1 USADO R$ 560.000,00 62,33 R$ 8.984,44
Centro Ed. Plaza Viena 2 Dorm. 1 USADO R$ 675.000,00 69,5 R$ 9.712,23
Média do valor do m² privativo R$ 8.121,56
Estudo de mercado para Locação
Tipo Apartamento Hobby BoxVagas
GaragemValor
Apartamentos 1 Dormitório 1 1 R$ 1.500,00 à R$ 1.600,00
Apartamentos 2 Dormitórios 1 2 R$ 2.400,00 à R$ 2.600,00
* Estimativa de valor presente para locação realizada pela Brognoli Imóveis para residencial Riomaggioe.
* Existe uma grande diferença entre apartamentos NOVOS e USADOS.
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Sistema de Construção a Preço de Custo
Custo Estimado com base na NBR 12.721 –Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Outubro/2015 da Grande Florianópolis.
Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra.
As áreas são resultado Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão da elaboração do projeto arquitetônico e sua aprovação junto à Prefeitura.
Residencial Riomaggiore