Peltosaari-projekti

- projektisalkun johtaminen

SITRA: 10.6.2014

Resurssiviisausklinikka

Irene Väkevä-Harjula

KTM, BBA

ex-projektipäällikkö

1.6.2010 – 31.3.2013

Peltosaaren kummi

10.6.2014

Session sisältö (15 min)

asukas-

kyselyt

1. Pikakatsaus Peltosaaren historiaan

2. Peltosaari-projektin perustaminen 2010

• visio, tavoitteet, strategia, hankesalkku,

toimintaympäristö, kumppanuudet

3. Miten resurssiviisaammaksi?

Peltosaaren historiaa Peltosaaren historiajana

Peltosaaren erinomainen sijainti

osana Riihimäen matkakeskusta

Näkymiä Peltosaaresta

Peltosaaren uudistaminen nostaa alueen arvostukseltaan

sijaintiaan vastaavaksi.

VTT:n arvion mukaan alueen uudistaminen normaalitasoa selvästi

paremmaksi uuden ajan ekologiseksi ja palvelutasoltaan

korkeatasoiseksi kerrostaloalueeksi nostaisi alueen arvoa

n. 100 miljoonaa euroa (2010).

Uudistamisen kustannukset olisivat 80 – 90 miljoonaa euroa.

Energiankulutuksessa säästöä saataisiin 1,5 – 2,5 miljoonaa euroa.

Uudistaminen edellyttää asemakaavan uudistamista, lisärakennus-

oikeutta, uusia palveluja, alueen houkuttelevuuden ja vetovoiman

kasvattamista sekä rakentajien että asukkaiden silmissä.

Uudistaminen nostaa alueen arvoa

Peltosaari-visio 2017

Uudistunut Peltosaari antaa kiinnostavat ja vetovoimaiset kasvot

pääradan suuntaan.

• Peltosaari on runsaan 3 000 asukkaan turvallinen, viihtyisä ja luova

Riihimäen kaupunkikeskustan osa, jonka erinomainen sijainti aseman-

seudun ja Matkakeskuksen yhteydessä sekä nopeiden junayhteyksien

ääressä yhdistää Peltosaaren metropolialueeseen.

• Peltosaari on vetovoimainen asuinpaikka erityisesti nuorille osaajille,

lapsiperheille, opiskelijoille, seniorikansalaisille sekä sinkuille.

• Peltosaari toimii ekotehokkaana, uudenlaisen ekologisen kaupunki-

asumisen pilottina sekä älykkään rakennetun ympäristön

esimerkkinä Suomessa.

• Peltosaaren monipuoliset julkiset ja kaupan palvelut sekä aktiivinen

asukastoiminta edistävät peltosaarelaisten hyvää ja arvokasta

elämää.

Peltosaari-projektin tavoitteet

• kaupunginosan arvostuksen ja vetovoimaisuuden nostaminen

uudistamalla ja kehittämällä

• tekojen kautta ja niistä tiedottamalla

• kasvattamalla kumppanuusverkostoa

• Peltosaaren liittäminen toiminnallisesti osaksi kaupungin

keskustarakennetta ja matkakeskusta

• asukkaiden turvallisuuden, viihtyisyyden ja arkielämän sujuvuuden

parantaminen

• perusturvan rooli merkittävä

• asukkaiden sitoutuminen asukastoiminnan kehittämiseen,

kiinteistöjen ja alueiden ylläpitoon

• ympäristöarvojen kokonaisvaltainen huomioon ottaminen

Peltosaari-projektin strategia

Tutkimus: HY, VTT, opiskelijoiden kysely, mainetutkimus 2013

Asukkaiden

aktivointi

asumisklinikka

Peltosaari

Parlamentti

asukas-

haastattelut

ARA:n käsikirja

4H Ärrällä

Kummit

Syrjäytymisen

ehkäisyä:

Nuoret esiin

Rakentaminen

ja

uudistaminen

Yleis-

suunnitelman

vuorovaikutteinen

eteneminen

hankintaklinikka

RAKLI

tied

on

jako

ku

mp

pan

uu

det

vu

oro

vaik

utu

s

verk

osto

t

Energia-

ja ekotehokkuus

nolla-

energia-

kylätalo

energian-

säästö-

pilotteja

Innova-talo, Älykäs rakentaminen

Teknis-

taloudellinen

tarkastelu

Kustan-

nukset

Tuotot

Riihimäen

Kotikulma

Oy:n

rooli

Segregaation vähentäminen ja koheesion vahvistaminen alueella

Peltosaari-projektin rooli

• projekti toimii kehittäjäverkostojen solmukohdassa

• projekti kehittää tavoitteita ja niiden mukaista strategiaa

• projekti kasvattaa hankesalkkua strategian mukaan

• jakaa aktiivisesti ja monikanavaisesti tietoa

Peltosaari-projektin hankesalkku 2010 - 2012

Kestävä Yhdyskuntaohjelma

Kaupunginosan uusi elämä

–hanke 2009 – 2011

Rahoitus: 404.000 €

Tekesin osuus 75 %

Innovatiivinen yhdyskunta-

rakentamisen hankinta-

menettely

2009 valmisteluvaihe

2010 ideavaihe: ideakilpailu

2011 kehittämisvaihe: yleis-

suunnitelma, maankäyttö-

suunnitelma

2011-2012 sitouttamisvaihe:

TAVOITE:

LOPPUTULOKSELLA ON

UUTUUSARVOA,

RAKENTAMINEN TOTEUTUU

JA ALUEEN IMAGO PARANEE

Lähiöiden kehittämis-

ohjelma 2009 - 2011

YM ja ARA 2009

130.000 € , tuki 20 %

Tavoitteet: alueen toimi-

vuuden ja palveluiden

parantaminen, eko-

tehokkuuden kasvatta-

minen ja varautuminen

ilmastonmuutokseen

Asumisklinikkapilotti

YM ja ARA 2010

27.200 €, tuki 18 %

Asumisen ongelmien

ratkaisua ja energia-

neuvontaa

YM ja ARA 2011

69.600 €, tuki 18 %

Asumisen uudistamisen

käsikirja

rahoitus: ARAn

kehittämisrahaa 100 %

31.500 € /v. 2012

32.500 €/v. 2013

Käsikirja: Peltosaaren malli

•segregaatio-lähtökohta

•asumisstrategia

•asukashaastattelut

•asumisen ajokortti

•palvelut/verkostot

Käsikirja valmis 5/2013

Asumisen uudistaminen

2009 – 2012 ARA

Asumisen uudistamisen

käsikirja

rahoitus: ARAn

kehittämisrahaa 100 %

31.500 € /v. 2012

32.500 €/v. 2013

Käsikirja: Peltosaaren malli

•segregaatio-lähtökohta

•asumisstrategia

•asukashaastattelut

•asumisen ajokortti

•palvelut/verkostot

Käsikirja valmis 5/2013

Peltosaari-projektin hankesalkku 2013 - 2014

Hämeen ELY-Keskus

2012 – 2014

Nuoret esiin –hanke

työllistymisen edistämistä

ja syrjäytymisen ehkäisyä

kokonaisbudjetti:

163.075 €

2012 – 2014 + jatkorahoitus

Riihimäen osuus 40.769 €

käynnistyi 1.9.2012

nuorten valmentaja

Perttu Jämsén, kohderyhmä:

25 – 29-vuotiaat

SubUrbanLab

2013 - 2015

Tekes ja VTT, Vinnova ja

IVT=Svenska Miljö

Institutet, Peltosaari ja Alby

Tavoite: kylätalo-toimisto-

talo –kokonaisuuden

energiateknologiat ja

palvelut sekä syrjäytymisen

ehkäisy ja asukkaiden

energian säästö - living lab

Hankehaku 1/ 2013 ja

budjetti: 100.000 € / 50 %

Peltosaari-projektin kumppanit 2014

Riihimäen

kaupunki

Tekniikan ja

ympäristön

toimiala

oj, tekla, kh, kv

Peltosaari Parlamentti

projektin johtoryhmä

teknistaloudellinen ryhmä

asuntostrategiaryhmä

Tekes

YM

Riihimäen

kaupungin

hallinto-

kunnat

Peltosaaren

koulu

kauppakamari ja yritykset

yrittäjäjärjestö ja yritykset

media

poliisi

TE-toimisto

4H

DIAK, Laurea, HAMK, Hyria

Riihimäen

Kotikulma Oy

Innova-talo

lämmityksen

mallitalo

vuokra-

talot

Tellus-

asukastupa

HY

VTT

Aalto-

yliopisto

VR

Ratahallinto-

keskus

kiinteistövälittäjät, isännöinti

RAKLIN

hankinta-

klinikka

Asunto-

osake-

yhtiöt

Mestariasunnot, Järvenpää

Riihimäen tilat ja kehitys

Peltosaari seura

Jyrkkälänpolku, Turku

Forssan Hyvä asuminen

ARA

Kummatti, Raahe

Golding

Homes

Botkyrka

Kuopas Oy

Hämeen

ELY-

keskus

VTT

Nuoret esiin

-hanke

Peltosaaren

liikekiinteistöjen

omistajat

Riihimäen

Kaukolämpö Oy

Peltosaari-projektin

hankkeiden tuotot kaupungille

2010 - 2014

Päättyneet projektit: tuloja kaupungille (%)

• ympäristöministeriön Lähiöohjelma

• kehityshanke 26.000 € (20 %)

• asumisklinikka 4.821 € (18 %)

• jatkohanke 11.202 € (18 %)

• Tekesin kaupunginosan uusi elämä –hanke 287.894 € (75 %)

YHTEENSÄ: 329.917 €

Uudet hankkeet:

• ARA:n asumisen uudistamisen käskirja

• etumaksua elokuussa 2012 31.500 € (100 %)

• loppumaksu toukokuussa 2013 32.500 € (100 %)

• Hämeen ELY-keskus: Nuoret esiin –hanke 122.306 € (75 %)

69.935 €

YHTEENSÄ: 256.241 €

•SubUrbanLab / VTT, Tekes, ARA, Peltosaari ja Botkyrka 50.000 € (50 %)

+ jatko-

rahoitus

Peltosaari-projektin

tieto- ja toimintaympäristöt

kumppanuudet ja verkostot

asumisklinikka

ideakilpailu

asukashaastattelut

info-piste, Peltsin Palsta

asukastapahtumat

energia-asioita asunto-osakeyhtiöille

siisteyttä, istutuksia

sosiaaliohjaajan päivystys

hankesalkun kokoaminen ja kehittäminen

erinomainen yhteistyö rahoittajatahojen kanssa

yhdyskuntarakentamisen innovatiivinen hankintamenetelmä

Peltosaari-parlamentti 16.2.2011 ->

ARA:n asumisen uudistamisen käsikirja 2013

Peltosaaren nollaenergiakylätalo ja virtuaalisesti tuotettavat palvelut

Peltosaari

Parlamentti

toiminta-

ryhmät

mekanistinen orgaaninen dynaaminen

Viestinnällä tärkeä rooli

kehittämisessä; viestintästrategia,

PeltsinPalsta, Info-tv,

200 lehtijuttua, projektiesittelyt

kummitoiminta

Osaamisen

ja tiedon

jakamista

Monistettavia

hyviä

käytäntöjä,

pilotteja ja

malleja

(Pirjo Ståhle, 2000)

Miten resurssiviisaammaksi?

• asuinalueiden kehittäminen vie usein vuosia

• miten asukkaiden, kehittäjien ja rahoittajien luottamus säilyy?

• teot ja viestintä

• asuinalueiden kehittämisessä hallintokuntarajat ylittävä yhteistyö tärkeää

• projektin rooli verkoston solmuna

• rahoittajat haluavat hyviä ja tuloksellisia hankkeita

• avointa ja läpinäkyvää toimintaa

• keskinäinen luottamus tärkeää

• miten helpottaa projektien hallinnointia ja talouden seurantaa?

• yhteinen projektitaloustiimi?

• verkostomainen toimintamalli

• yli organisaatiorajojen

• kuka vastaa?

Innova-talo – TES-menetelmällä

peruskorjattu passiivikerrostalo valmistui

Riihimäen Peltosaaressa heinäkuussa 2012

Tavoitteena kehittää teollista vanhan kerrostalon korjaustapaa

passiivitason rakennukseksi

Hyödyt taloyhtiölle:

1. talon energiankulutus pienenee merkittävästi 75 %

2. sisäilman laatu, vedottomuus, pintalämpötilat, asumisviihtyisyys

3. esteettömän liikkumisen helpottuminen

4. maksu vain omasta kulutuksesta

5. rakennuksen (alueen) arvon nousu

Mukana: Paroc,

ARA, Tekes, VTT,

Sitra, Aalto-yliopisto,

Enervent Oy, Luja-

talo Oy, Lammin

ikkuna Oy, Riihimäen

Kotikulma Oy

Peltosaaren nollaenergiakylätalo

– käyttäjälähtöiset palvelut –pilotti

Mitä palveluja kylätaloon?

• nettikahvila

• asumisklinikka

• sosiaaliohjaaja

• omatoimikirjasto

• opiskelijoiden facebook-seinä

• pesula

• pankkiautomaatti

• kaupungin asumispalvelut

• kiipeilyseinä

• skeittirampit

• kierrätys

Peltosaari-projektin

innovaatiopalkinto 24.1.2013

Kiitos ja aurinkoista kesää!