reunion publique · 2021. 2. 4. · concertation plan local d’urbanisme d’angers loire...
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Réunion publique – 04/06/15 – Sarrigné
REUNION PUBLIQUECONCERTATION PLAN LOCAL D’URBANISME D’ANGERS LOIRE METROPOLE
04/06/2015
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Réunion publique – 21/05/15 – Sarrigné
PROGRAMME DE LA PRESENTATION
INTRODUCTION SUR LE PLAN LOCAL D’URBANISME D’ALM (PLUi)
LES CARACTERISTIQUES DU PLAN LOCAL D’URBANISME D’ALM
LE ZONAGE
LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT
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Réunion publique – 04/06/15 – Sarrigné
• 2ème agglomération des Pays-de-la-Loire
• 33 communes • 540 km²• 269 340 habitants• 410 000 parcelles
ANGERS LOIRE METROPOLESous-t
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LES DIFFERENTES ECHELLES DE PLANIFICATION
Autorisation droit des sols(Permis de construire,
d’aménager, de démolir…)
Autorisation droit des sols(Permis de construire,
d’aménager, de démolir…)
SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers
SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers
Plan Local d’Urbanisme Plan Local d’Urbanisme
PLH(habitat)PLH
(habitat)PDU
(déplacements)PDU
(déplacements)
compatibilitéconformité
INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALMAutres
documents cadre à prendre
en compte
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• Document de projet et planification
• Définit le projet de développement durable du territoire
• Fixe les dispositions règlementaires pour l’instruction du droit des sols (permis de construire, déclarations préalables…)
Contenu règlementaire
RAPPORT DE PRESENTATION
Projet d’Aménagement et de Développement Durables
REGLEMENT / ZONAGE
ANNEXES
Orientations d’Aménagement et de Programmation
POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS
POLITIQUE DE L’HABITAT
+
QU’EST-CE QU’UN PLUi ?
INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALM
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LE CALENDRIER DE LA DEMARCHE
2010 2011 / 2012 2013 2014 / 2015 2016
PRESCRIPTION
LE DIAGNOSTICET LES ENJEUX DU TERRITOIRE
LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
LA TRADUCTIONREGLEMENTAIRE
ARRÊT DE PROJET
APPROBATION
Concertation
Temps fort de la concertation
Bilan de la concertation
INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALM
2017
ENQUÊTEPUBLIQUE
Temps fort de la concertation
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LES GRANDS AXES DU PROJETAXE 1 : CONSTRUIRE LE TERRITOIRE DE DEMAIN
EN PORTANT SUR LUI UN NOUVEAU REGARD
AXE 2 : PROMOUVOIR UNE METROPOLE D’AVENIR ATTRACTIVE ET AUDACIEUSE
AXE 3 : ORGANISER LE TERRITOIRE MULTIPOLAIRE POUR BIEN VIVRE ENSEMBLE
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• Un seul PLU pour 33 communes pour lapériode 2015 - 2027
• Un PLU « 3 en 1 » qui intègre lespolitiques de l’Habitat (PLH) et desDéplacements (PDU)
• Un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière
• Une approche nouvelle pour lapréservation de la biodiversité
• Une démarche particulière de prise encompte du patrimoine bâti et descomposantes végétales du territoire
• Des règles de hauteurs adaptées auxenjeux grâce à un plan des hauteurs
LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
LES + DU PLUi
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LA POLITIQUE DE L’HABITAT
• Une volonté forte pour améliorer les logements existants
• Une offre nouvelle :
- complémentaire à l’offre existante et répondant aux besoins de toute la population
- suffisante pour accueillir de façon satisfaisante les actifs : 27 300 logements d’ici 2027
- organisée à l’échelle du territoire
• Des actions en faveur de certains publics
LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
Un logement pour tous, répartis sur tout le territoire
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LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
Mettre en place les conditions d’une mobilité durable• Développer l’usage des transports en commun
• Réduire l’utilisation des transports motorisés individuels (voiture, poids-lourds)
• Développer les modes doux et les pratiques alternatives à la voiture (co-voiturage, autopartage)
• Développer l’intermodalité (parkings-relais, box vélos…)
• Sécuriser les déplacements et garantir pour tous les usagers l’accessibilité de l’espace public
• Être facilitateur des changements de comportements en matière de mobilité
• Optimiser le réseau viaire existant
2012 2027
60%
8%
3%
1%
27%1%
52%
11%
5%
1%
30%
1% autresautres
Les objectifs pour l’évolution des pratiques de déplacements
LA POLITIQUE DES DEPLACEMENTS
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Un réseau écologique développé à préserver …
Principes généraux proposés• Préserver les espaces de continuités écologiques• Autoriser les projets au sein de la trame sous conditions
LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUiLES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
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Pour Sarrigné …
LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi
Bois de BriançonCentre-bourg
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LES COMPOSANTES VÉGÉTALESUne richesse paysagère à préserver et valoriser
Principes généraux proposés• Préserver de manière adaptée les composantes végétales identifiées
LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
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LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
Pour Sarrigné …
LES COMPOSANTES VÉGÉTALES
Centre-bourg
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LE PATRIMOINE BÂTIUne diversité de patrimoine bâti à prendre en compte
Principes généraux proposés• Valoriser le patrimoine d’aujourd’hui• Prendre en compte le patrimoine dans les projets de demain
LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
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LE PATRIMOINE BÂTILES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
Pour Sarrigné …
Centre-bourg
Palais de Justice
Centre-bourg
Le Lavoir
La GagnerieLa Brosse
Les Noues
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DU PROJET A LA PARCELLE…
Protéger les grands espaces Agricoles • ZONES AGRICOLES A
Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers• ZONES NATURELLES N
Accompagner le développement des quartiers• ZONES URBAINES U
Maîtriser et répartir les extensions urbaines• ZONES A URBANISER AU
LE ZONAGE
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DU PROJET A LA PARCELLE…
Protéger les grands espaces Agricoles • ZONES AGRICOLES A
Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers• ZONES NATURELLES N
Accompagner le développement des quartiers• ZONES URBAINES U
Maîtriser et répartir les extensions urbaines• ZONES A URBANISER AU
LE ZONAGE
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ZONES AGRICOLES (A)
Principes généraux proposés• Autoriser les constructions d’exploitations agricoles• Interdire les nouvelles constructions non liées à l’agriculture
PROTEGER LE POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES.
LE ZONAGE
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ZONES AGRICOLES (A)LE ZONAGE
Pour Sarrigné …
Centre-bourg
A
A
A
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DU PROJET A LA PARCELLE…
Protéger les grands espaces Agricoles • ZONES AGRICOLES A
Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers• ZONES NATURELLES N
Accompagner le développement des quartiers• ZONES URBAINES U
Maîtriser et répartir les extensions urbaines• ZONES A URBANISER AU
LE ZONAGE
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ZONES NATURELLES (N)
Principes généraux proposés• Interdire de manière générale toutes nouvelles constructions • Autoriser de façon limitée des constructions dans certains secteurs
PROTEGER LA QUALITE DES SITES, DES MILIEUX NATURELS, DES PAYSAGES ET DE LEUR INTERET (HISTORIQUE, ECOLOGIQUE…).
LE ZONAGE
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné …
ZONES NATURELLES (N)
Centre-bourg
N
N
N
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DU PROJET A LA PARCELLE…
Protéger les grands espaces Agricoles • ZONES AGRICOLES A
Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers• ZONES NATURELLES N
Accompagner le développement des quartiers• ZONES URBAINES U
Maîtriser et répartir les extensions urbaines• ZONES A URBANISER AU
LE ZONAGE
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ZONES URBAINES (U)
Principes généraux proposés• Permettre une mixité de fonctions• Prendre en compte les caractéristiques urbaines
UA : Zone urbaine centraleUC : Zone urbaine résidentielleUD : Zone urbaine intermédiaire et collective
Exemple de UA Exemple de UC
UD : Desjardins
LE ZONAGE
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné …
ZONES URBAINES (U)
UA : Rue des Caves
Centre-bourg
RD 116
UCUA
UC : Rue de Bezain
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ZONES URBAINES (U)
Principes généraux proposés• Renforcer le rayonnement et le rôle structurant de ces espaces• Accueillir les constructions et installations nécessaires à ces fonctions
US : Pôle SantéUM : Zone urbaine militaireUE : Grands Equipements de RayonnementUP : Grands Parcs Urbains
US : CHU d’Angers
UE : Parc ExpoUM : Ecole du Génie
LE ZONAGE
ETAS
Parc ExpoTerra Botanica
CHU
CESAM
Arborétum
UP : Jardin des Plantes
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ZONES D’ACTIVITES ECONOMIQUES (UY)
Principes généraux proposés• Autoriser les activités économiques (artisanat, industrie, pôle commercial…) dans des espaces dédiés • Interdire les constructions nouvelles à usage d’habitations
UYd : Zone économique à dominante industrielle et artisanaleUYc : Zone économique à dominante commerciale
LE ZONAGE
ZI Angers-Ecouflant
Océane
Pôle 49
La Chevalerie
ZI Beaucouzé
Croix CadeauLandes
Moulin-Marcille
ZI Angers-Saint Barth.
ZI Les Furetteries
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DU PROJET A LA PARCELLE…
Protéger les grands espaces Agricoles • ZONES AGRICOLES A
Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers• ZONES NATURELLES N
Accompagner le développement des quartiers• ZONES URBAINES U
Maîtriser et répartir les extensions urbaines• ZONES A URBANISER AU
LE ZONAGE
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ZONES A URBANISER (AU)
Principes généraux proposés• Définir des règles adaptées aux opérations d’ensemble• Chaque zone 1AU bénéficie d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation
1 AU : Zone à urbaniser à court terme
2 AU : Zone à urbaniser à plus long terme
LE ZONAGE
> Encadrent l’urbanisation de secteurs en précisant des principes d’aménagement à respecter
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ZONES A URBANISER (AU)
LE ZONAGE
Spécificités communales • 1AU : au Nord-Est du bourg• 2AU : Sud-Ouest du bourg Centre-bourg
RD 116
1AU
2AU
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné…
ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS
• Proposer un mail planté comme élément structurant du projet• Soigner l’insertion urbaine et paysagère du projet
Bois Jarry
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné…
ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS
• Connecter l’opération à l’ensemble du quartier• Optimiser l’espace et proposer une opération mixte
Zone mixte de la Vallée
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné…
LES EMPLACEMENTS RESERVES
Un secteur où sera complété le maillage de liaisons douces et restauré le lavoir
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné…
LES EMPLACEMENTS RESERVES
Un secteur où des emprises seront dédiées à la réalisation des accès nécessaires aux
opérations actuelles ou futures d’urbanisation sur le secteur
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LE ZONAGE
Pour Sarrigné…
LES EMPLACEMENTS RESERVES
Un secteur réservé pour la réalisation d’un équipement public dans le cadre de l’opération
de la zone mixte de la Vallée
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PROJET DE ZONAGE D’ALM
A Zone agricole
UA Zone urbaine centrale mixte
UC Zone à dominante résidentielle
AU zone d’urbanisation future
N Zone naturelle (+ indices)
UY zone d’activités
LE ZONAGE
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LE ZONAGE
PROJET DE ZONAGE
A Zone agricole
UA Zone urbaine centrale mixte
UC Zone à dominante résidentielle
AU zone d’urbanisation future
N Zone naturelle (+ indices)
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VOS PROCHAINS RENDEZ-VOUS SUR LE PLUi
Permanence sur prise de rendez-vous le jeudi 23 Juin 2015, de 17h00 à 20h00
Exposition en mairie
PLUS D’INFOS : ANGERSLOIREMETROPOLE.FR/PLU
Exposition à l’Hôtel d’Agglomération
EN COMMUNE
A L’AGGLOMERATION