revisÃo do plano diretor de natal€¦ · 816 13 4 21 0 57 665 0 2.000 8.000 10.000 s habite-se...
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REGIÃO ADM. LESTE 2019
REVISÃO DO PLANO
DIRETOR DE NATAL (LEI COMPLEMENTAR Nº 082/2007)
PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL
Prefeito Álvaro Costa Dias
SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E URBANISMO
Secretário Daniel Nicolau de Vasconcelos Pinheiro
SECRETARIA ADJUNTA DE INFORMAÇÃO, PLANEJ. URBANO
E GESTÃO AMBIENTAL
Secretário Adjunto Thiago de Paula Nunes Mesquita
COORDENAÇÃO TÉCNICA
Thiago de Paula Nunes Mesquita
Eudja Maria Mafaldo Oliveira
IMA
GEM
: CA
NIN
DÉ
SOA
RES
.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
EQUIPE:
IMA
GEM
: CA
NIN
DÉ
SOA
RES
.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
DEPTO. DE PLANEJAMENTO, PROJETOS E PATRIMÔNIO (DPPP)
Eudja Maria Mafaldo Oliveira
DEPTO. DE CONSERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO AMBIENTAL (DCRA)
Karenine Dantas
DEPTO. DE INFORMAÇÃO, PESQUISA E ESTATÍSTICA (DIPE)
Daniele Salviano
DEPTO. DE GESTÃO DE SISTEMA DE INFORMAÇÕES GEOGRAFICAS
(DGSIG)
Reginaldo Vasconcelos
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
SUMÁRIO:
1.
PROCESSO DE REVISÃO:
ETAPA ATUAL
Entenda o processo e onde
estamos no caminho!
3.
POPULAÇÃO
4.
DOMICÍLIOS
2.
LOCALIZAÇÃO
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
SUMÁRIO:
7.
INFRAESTRUTURA/
SERVIÇOS BÁSICOS
.
5.
SITUAÇÃO
SOCIOECONÔMICA
6.
DINÂMICA
IMOBILIÁRIA
8.
MAPAS
.
1. PROCESSO DE
REVISÃO
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE IM
AG
EM: SE
MU
RB
.
ACESSE: WWW.NATAL.RN.GOV.BR/SEMURB/PLANODIRETOR/
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
PRO
CESS
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VISÃ
O
ENTENDA O PROCESSO E ONDE ESTAMOS NO CAMINHO
REVISÃO PDN ETAPAS
IMA
GEM
: K
AR
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(AR
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ITET
A D
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RB
)
2. LOCALIZAÇÃO
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE FO
NTE
: G
OO
GLE
MA
PS.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
NAT
AL
IMA
GEM
: SU
ERD
A F
AR
IAS
(AR
QU
ITET
A D
A S
EMU
RB
).
Natal possui uma extensão territorial de
168,5 Km². Esta área compreende 04 Regiões
Administrativas (Norte, Sul, Oeste e Leste) e o
Parque das Dunas.
• Redefinir limites do Parque das Dunas, ZPA 02 e
Via Costeira
• Definir a localização do Parque das Dunas na
Região Administrativa Leste
• Definir a localização da Via Costeira na Região
Administrativa Leste
• Rever a Legislação da criação dos bairros
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
REG
IÃO
AD
M. L
ESTE
É composta por 12 bairros.
Ocupa 16,15Km² (9,58 %)
do território de Natal.
IMAGEM 1(MAPA DE NATAL): SUERDA FARIAS (DPPP, SEMURB). IMAGEM 2 (R. A. LESTE): MARIA LUIZA (DGSIG, SEMURB).
9,58 %
SANTOS
REIS
MÃE
LUÍZA
TIROL
ALECRIM
LAGOA
SECA
RIBEIRA
ROCAS
PRAIA DO MEIO
PETRÓPOLIS AREIA PRETA CIDADE
ALTA
BARRO
VERMELHO
3. POPULAÇÃO
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE IM
AG
EM: M
ULT
IDÃ
O P
OR
MA
RCO
LA
DEI
RA
https://www.cartacapital.com.br/mundo/america-latina-
atingira-sua-populacao-maxima-em-2058/
110.000
114.000
118.000
122.000
126.000
130.000
199
1
199
6
200
0
200
7
201
0
201
7*
202
7*
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO
RESIDENTE - LESTE
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
POPU
LAÇÃ
O
FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.
120000
190000
260000
330000
400000
199
1
199
6
200
0
200
7
201
0
201
7*
202
7*
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO
RESIDENTE - NORTE
180000
194000
208000
222000
236000
250000
199
1
199
6
200
0
200
7
201
0
201
7*
202
7*
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO
RESIDENTE - OESTE
140000
151000
162000
173000
184000
199
1
199
6
200
0
200
7
201
0
201
7*
202
7*
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO
RESIDENTE - SUL
110.000
114.000
118.000
122.000
126.000
130.000
199
1
199
6
200
0
200
7
201
0
201
7*
202
7*
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO
RESIDENTE - LESTE
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
POPU
LAÇÃ
O
LEITURA TÉCNICA:
Verifica-se decréscimo populacional apenas na Região Adm. Leste a partir de 2007 (ano de
publicação do PDN vigente). Quais as razões disso?
FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
199
1
199
6
200
0
200
7
201
0
201
7*
202
7*
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO RESIDENTE - NATAL
1.500
6.500
11.500
16.500
21.500
26.500
31.500
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO POPULACIONAL POR BAIRRO - ZONA LESTE
2007 2017* 2027*
FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
PO
PULA
ÇÃO
Dos 12 bairros da
Região Administrativa
Leste, 05 estão
perdendo população:
Santos Reis, Rocas, Mãe
Luíza, Alecrim e Lagoa
Seca, sendo as maiores
mudanças verificadas
no Alecrim e em Mãe
Luíza.
LEITURA:
1.500
6.500
11.500
16.500
21.500
26.500
31.500
HA
BIT
AN
TES
POPULAÇÃO POR BAIRRO - ZONA LESTE
(2010)
2007 2017* 2027*
FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
POPU
LAÇÃ
O
O crescimento populacional, por sua
vez, ocorre nos bairros: Ribeira, Praia
do Meio, Cidade Alta, Areia Preta,
Barro Vermelho e Tirol, dos quais os
que mais se destacam são Areia Preta e
Barro Vermelho.
Em números absolutos o maior
acréscimo populacional se dá no Barro
Vermelho.
Já em Petrópolis, praticamente, não
há alterações.
LEITURA:
FONTE: SEMURB, 2018. ELABORAÇÃO: PAULO SUCUPIRA, DGSIG, E CARLOS, DIPE.
SANTOS
REIS
MÃE LUÍZA
TIROL
ALECRIM
LAGOA
SECA
RIBEIRA
ROCAS
PRAIA DO MEIO
PETRÓPOLIS AREIA PRETA CIDADE
ALTA
BARRO
VERMELHO
SALINAS
PARQUE DAS
DUNAS
LAGOA NOVA
QUINTAS
‘ DIX-SEPT ROSADO
REDINHA
As áreas mais densas correspondem às de
menor renda.
Os bairros que apresentam as maiores
densidades demográficas são ROCAS , AREIA PRETA e
MÃE LUIZA (maiores densidades do município). O
bairro de SANTOS REIS, apresenta a menor densidade
demográfica em razão da presença da Zona de
Proteção Ambiental localizada no mesmo (ZPA 07).
Em 2017, a densidade demográfica estimada da
região LESTE era de 7.100,06 hab./km², acima da
estimada para o município de Natal: 5.292,10
hab./km².
‘
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
DEN
SIDA
DE
POPU
LACI
ON
AL
0 - 60
61 - 120
121 - 180
181 - 225
226 - 350
351 - 550
> 550
DENSIDADE ÚTIL DAQUADRA
(HAB./ha)
LEITURA:
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
1. Como explicar o decréscimo populacional na Região
Leste nos últimos 10 anos e qual a relação com a
área adensável?
2. A população migrou para outros bairros?
3. Houve mudança de usos? Qual impacto da crise economica nesse cenário?
IMA
GEM
: CA
NIN
DÉ
SOA
RES
.
?
4. DOMICÍLIOS
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE IM
AG
EM: R
IBEI
RA
PO
R J
OR
GE
AN
DR
AD
E.
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Alto_da_Ribeira.jpg
64,79 %
35,21 %
COND. DE OCUP. DOS DOMICÍLIOS
ZONA LESTE (2010)
PRÓPRIO OUTROS
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
5.000
DO
MIC
ÍLIO
S
BAIRROS
DOMICÍLIOS POR BAIRRO
ZONA LESTE (2010)
FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
DO
MIC
ÍLIO
S
LEITURA TÉCNICA:
Verifica-se a predominância de domicílios PRÓPRIOS (64,79%), com maiores incidências
nos bairros ALECRIM, MÃE LUÍZA e TIROL.
FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010.
TIP
OS
DE
DO
MIC
ÍLIO
S (2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
A Região Leste ainda
apresenta uma ocupação
predominantemente,
horizontal.
66,35% 26,28%
6,46%
0,34% 0,57%
TIPOS DE DOMICÍLIOS - ZONA LESTE (2010)
CASA
APARTAMENTO
CASA DE VILA
CÔMODO
OUTRO
LEITURA:
FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, CENSO 2010.
TIPO
S D
E D
OM
ICÍL
IOS
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
Os bairros mais
verticalizados são Petrópolis e
Tirol.
Ribeira e Barro Vermelho
apresentam equilíbrio entre
apartamentos e casas.
SANTOS
REIS
ROCAS
MÃE
LUÍZA
CIDADE
ALTA
TIROL
ALECRIM
LAGOA
SECA
BARRO
VERMELHO
PETRÓPOLIS
PRAIA
DO MEIO
RIBEIRA
AREIA
PRETA
97,39 % 91,72 %
73,31 %
77,41 %
72,21 %
LEITURA:
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
1. O crescimento vertical da Ribeira resultou da
Operação Urbana Ribeira?
2. A verticalização do Barro Vermelho deriva
da utilização dos índices do PDN antigo (Lei
Complementar nº 07/1994)?
IMA
GEM
: N
OM
E D
O A
UTO
R
?
5. SITUAÇÃO
SOCIOECONÔMICA
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE FO
NTE
: htt
ps:
//br.
dep
osit
phot
os.
com
/117709710/s
tock
-phot
o-d
olla
r-si
gn-o
n-b
ooks.
htm
l
FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
FA
IXA
ETÁ
RIA
LEITURA TÉCNICA:
.
-25% -5% 15%
00 a 09
10 a 19
20 a 29
30 a 39
40 a 49
50 a 59
60 a 64
65 + idade
DISTRIBUIÇÃO DA POPULAÇÃO EM
2010
HOMEM MULHER-25% -5% 15%
00 a 09
10 a 19
20 a 29
30 a 39
40 a 49
50 a 59
60 a 64
65 + idade
DISTRIBUIÇÃO DA POPULAÇÃO EM
2017
HOMEM MULHER-25% -5% 15%
00 a 09
10 a 19
20 a 29
30 a 39
40 a 49
50 a 59
60 a 64
65 + idade
DISTRIBUIÇÃO DA POPULAÇÃO EM
2027
HOMEM MULHER
A população segue a tendência mundial (aumento da perspectiva de vida), exigindo
atenção das políticas públicas que contemplem essa temática.
FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, CENSO 2010.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
A Reg. Adm. Leste
apresenta rendimentos
nominais médios mensais de
2,86 salários mínimos, acima
da média do município de
Natal, que é de 1,78.
Os bairros de Petrópolis,
Tirol, Areia Preta, Barro
Vermelho e Ribeira são os que
se destacam, sendo os demais
abaixo dos 3 salários mínimos
mensais.
6,74
0,87
REN
DA 3,97
2,01
1,44
2,21
1,2
1,18
2,15
4,56
4,31
6,46
SANTOS
REIS
ROCAS
MÃE
LUÍZA
CIDADE
ALTA
TIROL
ALECRIM
LAGOA
SECA
BARRO
VERMELHO
PRAIA
DO MEIO RIBEIRA
AREIA
PRETA PETRÓPOLIS
0,87
LEITURA:
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
? Em que medida o Plano Diretor pode contribuir para
promoção de políticas públicas voltadas para a população de
faixa etária mais elevada?
IMA
GEM
: CA
NIN
DÉ
SOA
RES
6. DINÂMICA
IMOBILIÁRIA
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
HA
BITE
-SE
POR
UN
IDA
DE
13
25
598
347
245
997
586
54
158
851
3.4
86
88
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
UN
IDA
DES
HABITE-SE (TOTAL DE UNIDADES)
LESTE (2007 À 2018)
113
27
179 1.7
07
298
94
1
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
UN
IDA
DES
HABITE-SE (TOTAL DE UNIDADES)
NORTE (2007 À 2018)
2.7
68
3.3
79
5.3
64
1.9
12
169
315
7.8
10
3.9
66
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
UN
IDA
DES
HABITE-SE (TOTAL DE UNIDADES)
SUL (2007 À 2018)
174
816
8 84
13 1.3
44
21
3.5
30
57
665
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
UN
IDA
DES
HABITE-SE (TOTAL DE UNIDADES)
OESTE (2007 À 2018)
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
HA
BITE
-SE
POR
QUA
NT.
12
25
17
11
40
54
22
20
130
55
154
31
050
100150200250300350400450
QU
AN
TID
AD
E
HABITE-SE POR QUANTIDADE
LESTE (2007 À 2018)
263 219
264
147
22 1
362
205
050
100150200250300350400450
QU
AN
TID
AD
E
HABITE-SE POR QUANTIDADE
SUL (2007 À 2018)
78 17
86 109 43
11 1 0
50100150200250300350400450
QU
AN
TID
AD
E
HABITE-SE POR QUANTIDADE
NORTE (2007 À 2018)
12 24 7 44 13 6 21
389
47 26
050
100150200250300350400450
QU
AN
TID
AD
E
HABITE-SE POR QUANTIDADE
OESTE (2007 À 2018)
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
HA
BITE
-SE
POR
Á. C
ON
ST.
1.2
70
,81
2.7
10
,43
79.6
54
,93
7.4
04
,23
37.6
58
,60
225
.409
,94
184
.071
,35
14.1
69
,51
25.6
34
,25
127
.182
,84
1.0
98
.031
,48
14.0
82
,97
0
300.000
600.000
900.000
1.200.000Á
REA
CO
NST
RU
ÍDA
HABITE-SE POR ÁREA CONSTRUÍDA
LESTE (2007 À 2018)
16.0
83
,68
522
.771
,23
786
.647
,50
185
.387
,74
23.7
40
,33
27.6
92
,89
798
.124
,15
313
.915
,51
0
300.000
600.000
900.000
1.200.000
ÁR
EA C
ON
STR
UÍD
A
HABITE-SE POR ÁREA CONSTRUÍDA
SUL (2007 À 2018)
16.0
83
,68
1.5
94
,41
17.4
00
,66
94.3
35
,97
69.3
27
,55
79.6
54
,93
82,7
0
0
300.000
600.000
900.000
1.200.000
ÁR
EA C
ON
STR
UÍD
A
HABITE-SE POR ÁREA CONSTRUÍDA
NORTE (2007 À 2018)
13
.29
2,0
9
85.1
88
,85
927
,58
21.9
46
,16
6.6
48
,81
67.4
16
,00
1.8
44
,04
232
.207
,57
6.2
33
,76
66.5
81
,90
0
300.000
600.000
900.000
1.200.000
ÁR
EA C
ON
STR
UÍD
A
HABITE-SE POR ÁREA CONSTRUÍDA
OESTE (2007 À 2018)
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019. ELABORAÇÃO: JAYNE IZABEL C. ARAGÃO (DGSIG).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
ALV
ARÁ
S
LEITURA:
Os maiores volumes de alvarás para uso multifamiliar acontecem nos bairros de Tirol, Barro Vermelho,
Petrópolis e Areia Preta. No Tirol e em Petrópolis observa-se uma aproximação entre as quantidades de alvarás para uso
multifamiliar e uso não residencial.
POR TIPO DE
USO...
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019. ELABORAÇÃO: JAYNE IZABEL C. ARAGÃO (DGSIG).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
ALV
ARÁ
S
Verifica-se maior número de pavimentos nos bairros de Tirol, Barro Vermelho, Petrópolis,
Ribeira e Areia Preta – Indícios da tendência de verticalização
POR FAIXA DE
PAVIMENTO...
LEITURA:
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019. ELABORAÇÃO: JAYNE IZABEL C. ARAGÃO (DGSIG).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
HA
BITE
-SE
POR TIPO DE
USO...
No Tirol e Petrópolis percebe-se um equilíbrio entre os usos não residencial, residencial
unifamiliar e residencial multifamiliar.
LEITURA:
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019. ELABORAÇÃO: JAYNE IZABEL C. ARAGÃO (DGSIG).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
HA
BITE
-SE
Os Bairros que se apresentam mais verticalizados são Tirol, Petrópolis, Ribeira, Barro
Vermelho e Areia Preta
POR FAIXA DE
PAVIMENTO...
LEITURA:
FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DOS SITES “ZAP” E “VIVA REAL” EM ABRIL DE 2019.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
6.8.
VA
LOR
DE
MER
CAD
O
Grande variação de valor dentro do próprio bairro. O que explicaria essas diferenças?
Localização dentro do bairro? Qualidade da construção?
R$ 0,00
R$ 1.000,00
R$ 2.000,00
R$ 3.000,00
R$ 4.000,00
R$ 5.000,00
R$ 6.000,00
R$ 7.000,00
TIROL PETRÓPOLIS BARROVERMELHO
LAGOA SECA CIDADE ALTA AREIA PRETA PRAIA DOMEIO
VALOR DE MERCADO DOS APARTAMENTOS POR BAIRRO -
ZONA LESTE (m²)
MÍNIMO MÁXIMO
LEITURA:
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
VA
LOR
DE
MER
CAD
O
R$ 0,00
R$ 1.000,00
R$ 2.000,00
R$ 3.000,00
R$ 4.000,00
R$ 5.000,00
R$ 6.000,00
R$ 7.000,00
TIROL PETRÓPOLIS BARROVERMELHO
LAGOA SECA CIDADE ALTA AREIA PRETA ALECRIM
VALOR DE MERCADO DAS CASAS POR BAIRRO - ZONA LESTE (m²)
MÍNIMO MÁXIMO
FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DOS SITES “ZAP” E “VIVA REAL” EM ABRIL DE 2019.
FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DOS SITES “ZAP” E “VIVA REAL” EM ABRIL DE 2019.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
VALO
R D
E M
ERCA
DO
R$ 0,00
R$ 1.000,00
R$ 2.000,00
R$ 3.000,00
R$ 4.000,00
R$ 5.000,00
R$ 6.000,00
R$ 7.000,00
TIROL PETRÓPOLIS BARROVERMELHO
LAGOA SECA CIDADE ALTA AREIA PRETA ALECRIM
VALOR DE MERCADO DOS TERRENOS POR BAIRRO - ZONA LESTE
MÍNIMO MÁXIMO
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
? Estes dados apresentam o crescimento formal de Natal. Observa-se que a Região
Leste juntamente com a Região Sul apresentam maior área construída e maior
número de empreendimentos nos últimos 11 anos, porém em número de unidades
a RA Oeste supera a RA Leste, mesmo sendo a R Leste adensável. Qual a influência
da crise econômica nesse contexto?
1. Nos bairros de maior crescimento formal, observa-se menores densidades.
2. Quanto aos usos predominantes, o uso não residencial é significativo na RA
Leste. O decréscimo populacional pode ser explicado pela mudança de uso?
Como explicar esse comportamento?
IMA
GEM
: N
OM
E D
O A
UTO
R
7. INFRAESTRUTURA/
SERVIÇOS BÁSICOS
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
SANTOS REIS
ROCAS
MÃE
LUÍZA
PETRÓPOLIS
RIBEIRA
CIDADE
ALTA
TIROL ALECRIM
LAGOA
SECA
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2018, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, DA SEMURB E DA SEMUT.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
SEG
URA
NÇA
PÚ
BLIC
A
BARRO VERMELHO
Polícia Militar e unid.
subordinadas
Distrital
Especializada
Corpo de Bombeiros
Base comunitária
Policiamento Turístico
Unidade Penal
LEGENDA:
AREIA
PRETA
PRAIA DO
MEIO
SANTOS REIS
ROCAS
MÃE
LUÍZA
CIDADE
ALTA
TIROL
ALECRIM LAGOA
SECA
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, DA SEMURB E DA SMS.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO LESTE
SAÚ
DE
MU
NIC
IPA
L
Atenção: mapas referentes
apenas às unidades de saúde
municipais.
Cada Unid. de Saúde da
Família (USF) está vinculada a
uma área de abrangência
atendida pelas Equipes de
Saúde da Família. Essas áreas
estão demarcadas em mapas
técnicos elaborados pelo
Depto. de Geoprocessamento
da SEMURB. (CONSULTAR)
BARRO VERMELHO
Administrativo LEGENDA:
PETRÓPOLIS
PRAIA
DO MEIO
RIBEIRA
AREIA
PRETA
Centro de Atenção Psicossocial
Centro de Especialidades
Odontológicas
Centro Integrado
Hospital
Maternidade
Policlínica
Unidade Básica de Saúde
Unidade de Pronto Atendimento
Unidade de Saúde da Família
Práticas Integrativas
Complementares
Saúde do Trabalhador
SANTOS REIS
MÃE
LUÍZA
TIROL
ALECRIM
LAGOA
SECA
FONTE: SEMURB, DGSIG, 2019, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, DA SEMURB E DA SME.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
EDU
CAÇÃ
O P
ÚBL
ICA
Escola Federal
LEGENDA:
RIBEIRA
ROCAS PRAIA DO
MEIO
PETRÓPOLIS AREIA
PRETA
CIDADE ALTA
BARRO VERMELHO
Escola Estadual
Escola Municipal
Creche Municipal
FONTE: URBANA, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
PRO
DU
ÇÃO
DE
LIXO
0,00
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
30,00
35,00
40,00
QU
AN
TID
AD
E D
E LI
XO
(TO
NEL
AD
AS)
PRODUÇÃO DIÁRIA DE LIXO DOMICILIAR (2017)
QUANTIDADE DE LIXO
O Resíduo sólido urbano em
Natal tem coleta diária
somente nas 7 praias, no
bairro do Alecrim e de Mãe
Luiza.
LEITURA:
1.500
6.500
11.500
16.500
21.500
26.500
31.500
HA
BIT
AN
TES
EVOLUÇÃO POPULACIONAL POR BAIRRO - ZONA LESTE
2007 2017* 2027*
FONTE: SEMOV, 2015.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
DRE
NAG
EM E
PAV
IMEN
TAÇÃ
O
90%
91%
92%
93%
94%
95%
96%
97%
98%
99%
100%
SANTOS REIS ROCAS RIBEIRA PRAIA DOMEIO
CIDADE ALTA PETRÓPOLIS AREIA PRETA MÃE LUIZA ALECRIM BARROVERMELHO
TIROL LAGOASECA
DRENAGEM E PAVIMENTAÇÃO
DRENAGEM PAVIMENTAÇÃO
Lei de Saneamento Básico Nº 11445/2007- Obrigatoriedade da implantação de
pavimentação com infraestrutura de drenagem em conjunto.
LEITURA:
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
LIG
AÇÕ
ES D
E ES
GO
TO
14%
0%
2%
84%
LIGAÇÕES DE ESGOTO POR USO
ZONA LESTE (2017)
COMERCIAL INDUSTRIAL
PÚBLICO RESIDENCIAL
3%
12%
1%
3%
7%
6%
2% 6% 29%
9%
17%
5%
TOTAIS DE LIGAÇÕES DE ESGOTO POR BAIRRO
ZONA LESTE (2017)
SANTOS REIS ROCAS RIBEIRA
PRAIA DO MEIO CIDADE ALTA PETRÓPOLIS
AREIA PRETA MÃE LUÍZA ALECRIM
BARRO VERMELHO TIROL LAGOA SECA
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
LIG
AÇÕ
ES D
E ES
GO
TO
A distribuição das ligações de esgoto por uso em cada bairro juntamente com o padrão
de ocupação em Natal, que, usualmente, concentra usos iguais, expressa a falta de
diversidade desses locais, o que interfere tanto em questões de segurança, por não haver
movimentação em determinados locais e horários, quanto de mobilidade, por induzir grandes
trajetos.
Proposta: criar medidas para diversificação dos usos?
0
1.500
3.000
4.500
6.000
7.500
SANTOSREIS
ROCAS RIBEIRA PRAIA DOMEIO
CIDADEALTA
PETRÓPOLIS AREIA PRETA MÃE LUÍZA ALECRIM BARROVERMELHO
TIROL LAGOASECA
QU
AN
TID
AD
E
LIGAÇÕES DE ESGOTO POR BAIRRO E USO - ZONA LESTE (2017)
COMERCIAL INDUSTRIAL PÚBLICO RESIDENCIAL
LEITURA:
16% 2%
10%
72%
PRODUÇÃO DE ESGOTO POR USO
ZONA LESTE (2017)
COMERCIAL
INDUSTRIAL
PÚBLICO
RESIDENCIAL
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
PRO
DU
ÇÃO
DE
ESG
OTO
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
PRO
DU
ÇÃO
DE
ESG
OTO
2%
8%
2%
4%
7%
10%
4%
3% 17%
9%
30%
4%
PRODUÇÃO TOTAL DE ESGOTO POR BAIRRO
ZONA LESTE (2017)
SANTOS REIS ROCAS RIBEIRA
PRAIA DO MEIO CIDADE ALTA PETRÓPOLIS
AREIA PRETA MÃE LUÍZA ALECRIM
BARRO VERMELHO TIROL LAGOA SECA
Os bairros do TIROL e ALECRIM são os que
produzem maior quantidade de esgoto. Uma
das explicações para isso é que eles também
são os maiores em termos territoriais.
Importante observar que Tirol, apesar de
possuir aproximadamente a metade das
ligações de esgoto do Alecrim, produz
praticamente o dobro.
LEITURA:
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
PRO
DU
ÇÃO
DE
ESG
OTO
SANTOSREIS
ROCAS RIBEIRAPRAIA DO
MEIOCIDADEALTA
PETRÓPOLISAREIAPRETA
MÃE LUÍZA ALECRIMBARRO
VERMELHOTIROL
LAGOASECA
COMERCIAL 3.803 35.542 28.948 23.380 184.200 114.143 26.228 6.772 209.133 54.272 535.131 53.644
INDUSTRIAL 1.221 10.972 47.432 846 3.897 7.450 472 260 8.352 3.923 27.136 1.481
PÚBLICO 28333 48098 63778 92684 83736 132511 17070 6499 52155 79050 184937 8924
RESIDENCIAL 146.313 558.806 31.626 184.947 268.465 532.909 226.107 227.427 1.061.925 591.758 1.548.369 248.526
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
1.100.000
1.200.000
1.300.000
1.400.000
1.500.000
1.600.000
PRODUÇÃO DE ESGOTO (m³) POR BAIRRO E USO - ZONA LESTE (2017)
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
LIG
AÇÕ
ES D
E Á
GUA
12%
0% 2%
86%
LIGAÇÕES DE ÁGUA POR USO - ZONA
LESTE (2017)
COMERCIAL INDUSTRIALPÚBLICO RESIDENCIAL
3%
11% 1%
3%
7%
5%
2% 9%
29%
8%
16%
6%
TOTAL DE LIGAÇÕES DE ÁGUA POR BAIRRO
ZONA LESTE (2017)
SANTOS REIS ROCAS RIBEIRA
PRAIA DO MEIO CIDADE ALTA PETRÓPOLIS
AREIA PRETA MÃE LUÍZA ALECRIM
BARRO VERMELHO TIROL LAGOA SECA
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
LIG
AÇÕ
ES D
E Á
GUA
SANTOSREIS
ROCAS RIBEIRAPRAIA DO
MEIOCIDADEALTA
PETRÓPOLIS
AREIAPRETA
MÃE LUÍZA ALECRIMBARRO
VERMELHOTIROL
LAGOASECA
COMERCIAL 26 171 154 37 601 411 28 49 1.306 220 730 260
INDUSTRIAL 3 17 9 3 7 6 2 3 26 5 21 4
PÚBLICO 28 45 47 15 64 62 2 14 61 21 105 12
RESIDENCIAL 959 3.289 118 965 1.660 1.020 664 2.702 8.028 2.283 4.121 1.605
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
QUANTIDADE DE LIGAÇÕES DE ÁGUA POR BAIRRO - ZONA LESTE (2017)
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
CON
SUM
O D
E Á
GUA
12%
1%
11%
76%
CONSUMO DE ÁGUA POR USO (m³)
ZONA LESTE (2017)
COMERCIAL INDUSTRIALPÚBLICO RESIDENCIAL
2%
9%
2%
4%
7%
8%
3%
5% 19%
9%
27%
5%
CONSUMO TOTAL DE ÁGUA POR BAIRRO
ZONA LESTE (2017)
SANTOS REIS ROCAS RIBEIRA
PRAIA DO MEIO CIDADE ALTA PETRÓPOLIS
AREIA PRETA MÃE LUÍZA ALECRIM
BARRO VERMELHO TIROL LAGOA SECA
FONTE: CAERN, 2017.
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
CON
SUM
O D
E Á
GUA
SANTOSREIS
ROCAS RIBEIRAPRAIA DO
MEIOCIDADEALTA
PETRÓPOLIS AREIA PRETA MÃE LUÍZA ALECRIMBARRO
VERMELHOTIROL
LAGOASECA
COMERCIAL 3.963 31.871 17.299 14.171 142.983 89.963 5.126 6.546 162.812 54.243 286.780 59.117
INDUSTRIAL 1.201 10.950 38.105 786 3.331 7.210 252 285 8.249 3.463 26.483 667
PÚBLICO 28753 48310 63894 95003 81657 128685 14435 8710 68737 27578 189836 13055
RESIDENCIAL 132.123 536.995 31.370 170.726 284.785 364.587 223.763 311.324 1.119.567 562.407 1.430.949 265.207
0
250.000
500.000
750.000
1.000.000
1.250.000
1.500.000
CONSUMO DE ÁGUA POR BAIRRO (m³) - ZONA LESTE (2017)
8. MAPAS
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.1.
AD
ENSA
MEN
TO
LEGENDA:
GT 01
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.2.
ZPA
’S
LEGENDA:
GT 02
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.3.
Á. D
E O
P. U
RBA
NA
LEGENDA:
GT 01
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.4.
ZEI
H’S
LEGENDA:
GT 02
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.5.
ZEP
H’S
LEGENDA:
GT 02
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.6.
CO
NTR
OLE
DE
GA
BARI
TO LEGENDA:
GT 02
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.6.
CO
NTR
OLE
DE
GA
BARI
TO LEGENDA:
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
8.6.
CO
NTR
OLE
DE
GA
BARI
TO LEGENDA:
GT 02
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
LEGENDA:
GT 02
8.7.
AEI
S
‘
IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
LEGENDA:
GT 02
8.8.
ZEP
‘
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
Para mais informações acesse:
www.natal.rn.gov.br/semurb/planodiretor/
Ou ligue:
(84) 3616-9915/ 9809
FONTE DAS INFORMAÇÕES
(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA LESTE
Obrigada por nos
ajudar a construir uma
cidade melhor!
IMA
GEM
: N
OM
E D
O A
UTO
R