revista planul casei mele mai 2012

11
Planul casei me l e Anul XIV, nr. 5, MAI 2012 Preț: 10,40 lei (include CD înfoliat) 253 mp 300 mp » » 2 Proiecte de case din lemn 1 Proiect de casă ieftină 10 Proiecte de case 2 Proiecte de amenajare interioară 2 Proiecte de grădină Investiţii majore în infrastructura rutieră din Sibiu Investiţii majore în infrastructura rutieră din Sibiu proiecte Bucureştii Noi-Chitila: terenuri mai accesibile faţă de alte zone din nord » » » Montarea acoperişului şi a termoizolaţiei 48 pagini Piscine și Renovare gratuit

Upload: casamearo

Post on 29-Mar-2016

262 views

Category:

Documents


2 download

DESCRIPTION

Revista Planul Casei Mele mai 2012

TRANSCRIPT

Page 1: Revista Planul Casei Mele mai 2012

Planul c a s e i m e l e

Anul

XIV

, nr.

5, M

AI 2

012

Preț

: 10

,40

lei (

incl

ude

CD

înfo

liat)

Preț: 10,40 lei (include CD

înfoliat)Anul XIV, nr. 5, M

AI 2012Plan

ul casei m

ele

253 mp 300 mp» »

2 Proiecte de case din lemn

1 Proiect de casă ieftină

10 Proiecte de case

2 Proiecte de amenajare interioară

2 Proiecte de grădină

Investiţii majore în infrastructura rutieră din SibiuInvestiţii majore în infrastructura rutieră din Sibiu

ll ee

1818ll

18ll ee

18ee

proiecte

Bucureştii Noi-Chitila: terenuri mai accesibile faţă de alte zone din nord

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie

»»

»

Montarea acoperişului şi a termoizolaţiei

48 pagini Piscine și Renovare

gratuit

Page 2: Revista Planul Casei Mele mai 2012

Mai 2012 | PLANUL CASEI MELE 3

sumar

mai

16

36

68 72

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie» » »

actualitateTerenuri Bucureştii Noi-Chitila: terenuri mai accesibile faţă de alte zone din nord

Legislaţie Proiectul tehnic vizează toate detaliile de execuţie

Materiale Cărămida, semn al calităţii şi durabilităţii

Internațional Piaţa imobiliară italiană: între recesiune şi stabilitate

proiect și execuțieFinanțare Soluţii fi nanciare pentru achiziţia de panouri solare

Infrastructură Investiţii majore în infrastructura rutieră din Sibiu

Șantier Ce trebuie să ştim despre centura caseiSoluţia acoperişurilor ceramice în proiectul casei

Execuție proiect Montarea acoperişului şi a termoizolaţieiCasă cu o arhitectură deosebită

Proiect de casă ieftină Proiecte de case din lemn Proiecte de casă Proiecte de grădină O grădină simplă, dar de efect Amenajarea unei grădini de dimensiuni reduse

Proiecte de amenajare interioară Casa N – întoarcerea în naturăUn apartament rafi natReamenajarea parterului unei locuinţe

Evenimente

06

10

12

16

20

26

22

32

42444668

72

80

Planul casei mele

CD m u l t i m e d i a13 proiecte de case, 2 proiecte amenajări de grădină, 3 proiecte amenajări interioareAplicaţie video 3D de prezentare a 10 case, Material video

003-004 editorial - sumar.indd 3 4/20/2012 3:46:08 PM

Page 3: Revista Planul Casei Mele mai 2012

4 PLANUL CASEI MELE | Mai 2012

Invitaţie la târg …

În luna mai vă

propun să ne

întâlnim la

primul târg

dedicat construirii

casei, organizat

de trustul Medien

Holding, din care

fac parte revistele

home&deco Planul

Casei Mele, Casa Mea,

Căminul, Domus şi site-ul www.casamea.ro.

Arhitecţi, designeri, producători de materiale şi

specialişti în domeniul construcţiilor vă aşteaptă

în perioada 3-6 mai la Romaero Băneasa, unde va

avea loc Expo Casa Mea – Târgul internaţional

de materiale de construcţii, � nisaje, soluţii de

renovare şi decoraţiuni pentru locuinţe.

În cadrul evenimentului vă vom aştepta,

împreună cu arhitecţii colaboratori ai revistei

Planul Casei Mele, Gabriel Georgescu şi Alexandra

Antohi, pentru a vă răspunde la toate întrebările

legate de proiectarea şi construirea casei mult

visate, iar de la designerii colaboratori ai

revistelor Domus şi Căminul veţi a� a sfaturi utile

despre amenajarea locuinţei.

În plus, zilnic vor � oferite premii în

electrocasnice şi echipamente DIY, iar premiul cel

mare constă în amenajarea unei băi cu gresie şi

faianţă în valoare de 1.800 lei.

Pentru mai multe informaţii, accesaţi site-ul

www.expocasamea.ro.

EDITORIAL

PublisherViorica Iorgulescu Redactor-şefMariana NicolaeArt DirectorIulian FilacheRedactorCostel PopaColaboratoriAlexandra Antohi, Diana Stere, Carmen BejanFotografAlexandru DanCredite fotowww.shutterstock.comCorectorMarius Iancu

Advertising Sales ManagerViorica Iorgulescu (0723.294.414)Adrian Dinu (0722.250.070)Bogdan Toma (0723.358.877)Daniel Chivu (0724.377.228)Mihaela Balaban (0727.089.273)Șerban I. Cortiso (0723.677.353)Tra� c Manager:Claudia IoniţăMarketing ManagerCătălin BindeaPlanul Casei Mele este o publicație lunară aHiparion Publishers, parte a SC Media Gamma Publishers

Director generalAdrian RusDirector vânzări Home&DecoRadu GăvruşDirector producțieMihai VoivodPrelucrare imagineDaniel DragomirAbonamenteConstantin BadeaTelefon: 021-202.82.06e-mail: [email protected]țăO.P. 33, C.P. 52, Bucureştie-mail: [email protected] Traian nr. 3, bl. M 101, et. 5, sector 3, Bucureşti, Telefon: 021-20.28.270, Fax: 021-20.28.269, Membru fondatorCătălin BerariTipărit la:Radin Print prin reprezentantul pentru România4 Colours www.4colours.roDistribuţie:Hiparion Distribution, TUTUN şi ZIARE, Millenium Press,Hachette DistributionPLANUL CASEI MELE este o publicaţie lunară a Medien HoldingCopyright Media Gamma PublishersPLANUL CASEI MELE este marcă înregistrată ISSN 1454-041xMedia Gamma Publishers este parte a grupului de � rme Revista Planul Casei Mele bene� ciază de rezultate de audiență

conform Studiului Național de Audiență măsurate în perioada mai 2011 - ianuarie 2012. Reproducerea integrală sau parțială

a textelor sau ilustrațiilor din revista Planul Casei Mele este posibilă numai cu acordul prealabil scris al Media Gamma Publishers. Întreaga responsabilitate pentru conținutul materialelor revine autorilor acestora.

Cumpără de pe www.chiosculdeziare.ro versiunea online a revistei Planul Casei Mele

Planul casei mele

Mariana NicolaeRedactor-ș[email protected]

003-004 editorial - sumar.indd 4 4/20/2012 1:59:35 PM

Page 4: Revista Planul Casei Mele mai 2012

ACTUALITATE Terenuri

6 PLANUL CASEI MELE | Mai 2012

Bucureştii Noi-Chitila: terenuri mai accesibile faţă de alte zone din nord

Bucureștii Noi-Chitila este o zonă situată în nordul Capitalei pentru care multă vreme

interesul din punct de vedere imobiliar nu a fost atât de mare precum în alte cartiere ca Băneasa, Aviaţiei sau Pipera. Totuşi, în ultimii ani, aici dezvoltarea a fost una accentuată, investiţiile făcute atât în infrastructură, cât şi pe partea de spaţii comerciale şi ansambluri rezidenţiale �ind notabile.

Spre deosebire de zonele din nord, unde aglomerarea urbană este acum o adevărată problemă, în Bucureştii Noi-Chitila dezvoltarea s-a făcut mult mai controlat. Pe lângă acest aspect, densitatea mare a spaţiilor verzi, vecinătatea Parcului Bazilescu şi a Lacului Griviţa, accesul imediat la şcoli, grădiniţe, teatru, biserici sau spaţii comerciale

dau un puternic caracter rezidenţial, ideal unei vieţi de familie.

„Zona s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani datorită poziţionării în partea de nord a Capitalei, dar şi infrastructurii reţelei de transport (staţia de metrou Bazilescu). Importante sunt şi alte facilităţi precum: magazine, instituţii de învăţământ, parcuri sau accesul către DN1 prin Siseşti.

Nordul a fost întotdeauna un punct cu mare căutare pe piaţa imobiliară din Capitală, fapt ce a făcut ca în unele locuri preţurile să �e destul de ridicate. Cu toate acestea, zona Bucureştii Noi-Chitila este mult mai accesibilă, mai ales în privinţa terenurilor.

Text: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

Foto: ALEXANDRU DAN

006-009 terenuri.indd 6 4/20/2012 1:59:55 PM

Page 5: Revista Planul Casei Mele mai 2012

Mai 2012 | PLANUL CASEI MELE 7

Bucureştii Noi-Chitila: terenuri mai accesibile faţă de alte zone din nord

În plus, preţurile sunt mai scăzute decât în alte părţi din nord”, a�rmă Costin Lazăr, Manager Neoland Real Estate.

O in�uenţă pozitivă care a dus la un interes crescut pentru această zonă au avut-o şi proiectele de infrastructură realizate de autorităţi (modernizarea Şos. Chitila şi a liniei de tramvai, supralărgirea Șos. Bucureşti-Târgovişte, realizarea pasajului Chitila, viabilizarea cartierului Străuleşti etc.).

Valoarea terenurilor este la jumătate faţă de 2008-2009

Specialiştii spun că cel mai afectat segment din piaţa imobiliară este cel al terenurilor, recesiunea economică punându-și amprenta asupra valorii acestor tipuri de proprietăţi. Acest lucru se poate observa şi în Bucureştii Noi-Chitila, unde piaţa imobiliară a cunoscut un curs de scădere a preţurilor în ultimii doi-trei

ani. „Şi această zonă s-a pliat de tendinţa de scădere a preţurilor, terenurile �ind printre cele mai afectate proprietăţi. Acest lucru însă face ca preţul să �e mult mai atractiv, iar momentul unei achiziţii să �e unul foarte avantajos acum”, declară Radu Zilișteanu, Manager Partner Intermedias.

Dintr-un studiu al companiilor imobiliare care se ocupă de acest areal reiese că pentru zona centrală »

006-009 terenuri.indd 7 4/20/2012 1:59:57 PM

Page 6: Revista Planul Casei Mele mai 2012

PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură

22 PLANUL CASEI MELE | Mai 2012

Investiţii majore în infrastructura rutieră din Sibiu

Sibiul este unul dintre oraşele din ţară care în ultimii ani a cunoscut o dezvoltare susţinută, o in�uenţă pozitivă

având-o şi faptul că, în 2007, municipiul a fost declarat

capitală culturală europeană. Anul acesta, primăria va urmări să continue proiectele de infrastructură începute în anii precedenţi și să demareze altele noi. “Vom continua lucrările începute în 2011, dar vom avea şi altele noi, de mare amploare, şi vom demara o serie de lucrări pe străzile din cartiere. Toate aceste investiţii însumează aproape 105 milioane de lei, la care se adaugă reparaţii semni�cative la străzi în valoare de 39 de milioane de lei”, a anunţat primarul Klaus Johannis într-o conferinţă de presă.

Din primăvară a început şantierul pe 36 de străzi

În 2011 a avut loc în Sibiu una dintre cele mai ample lucrări de modernizare a străzilor, o bună parte din fonduri �ind obţinută din creditul BERD. Cu aceşti bani au fost demarate lucrările pe 20 de străzi. De asemenea, tot din aceste fonduri a fost început şi noul pod peste Cibin, în dreptul Str. Neculce, care conform

contractului ar trebui să �e �nalizat în luna iunie a acestui an. Circulaţia peste noul pod va avea trei benzi pentru maşini, două trotuare, două piste de bicicletă şi va � dirijată printr-un sistem de semafoare.

Anul acesta, cu următoarea tranşă a creditului BERD (aproximativ 30 de milioane de lei), primăria va începe noi proiecte de dezvoltare a infrastructurii. Astfel, încă din această primăvară au fost demarate şantiere pe 36 de străzi. Pentru 2012, autorităţile locale spun că lucrările de amploare vor avea loc pe Calea Poplăcii, Calea Turnişorului şi la viaductul de la Gara Mică, urmărindu-se astfel modernizarea completă a acestor obiective.

Viaductul de la Gara Mică va � închis complet, iar lucrările de modernizare vor dura un an de zile. “Sibienii care vin dinspre Calea Mediaşului vor putea folosi centura. Cred că aceasta are su�ciente alte puncte de descărcare în tra�cul din oraş. Prin urmare, nu cred că va � o problemă închiderea

În 2012, primăria Sibiului alocă peste 140 de milioane de lei pentru investiţii, o bună parte din aceste fonduri �ind destinată în special pentru modernizarea şi dezvoltarea infrastructurii rutiere.

Text: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

Foto: ALEXANDRU DAN

»

infrastructura sibiu.indd 22 4/20/2012 2:21:36 PM

Page 7: Revista Planul Casei Mele mai 2012

Mai 2012 | PLANUL CASEI MELE 23

Spitale: 4Muzee: 9

Baze sportive: 3Aeroport: 1

Grădiniţe de stat: 38 Grădiniţe private: 4

Şcoli generale: 28Licee: 22

Universităţi: 5

Investiţii majore în infrastructura rutieră din Sibiu

tra�cului pe viaduct”, a mai declarat Klaus Johannis.

Modernizări vor � executate şi pe ultimul tronson al străzii Ţiglari, pe o serie de străzi din cartierul Vasile Aron şi în spaţiul public de pe strada Cuptorului. Totodată, primăria doreşte ca anul acesta să �e amenajate încă trei noi sensuri giratorii: unul în Piaţa Unirii, unul pe Şoseaua Alba Iulia în dreptul străzii Turda şi altul pe Şoseaua Alba Iulia, în dreptul străzii Morilor.

Tot în acest an se va face proiectarea pentru un nou pod peste Cibin, în zona Pieţei Cibin, a cărui construcţie nu va începe tot în 2012.

Un capitol important pe lista de investiţii a primăriei din Sibiu este modernizarea iluminatului public. Aceste lucrări vor avea loc pe o serie de străzi importante din oraş ( Căile Cisnădiei, Guşteriţei, Poplăcii, Turnişorului, precum şi pe străzile Măsarilor, Târgu Peştelui, Târgu Vinului sau Şoseaua Alba Iulia) şi

în Cartierul Tineretului. Pentru toate acestea au fost alocate peste 1,6 milioane de lei. De asemenea, în 2012, autorităţile sibiene vor da bani şi pentru achiziţia de echipamente pentru locuri de joacă, precum şi pentru instalarea unor turnicheţi pe Stadionul Municipal.

Cartierul Vasile Aaron intră în reabilitare

Anul acesta, primăria a anunţat că Sibiul va avea primul cartier care va bene�cia de o reabilitare amplă. Străzile, aleile, parcările, locurile de joacă, spaţiile verzi şi chiar iluminatul public din cartierul Vasile Aaron (unul dintre cele mai mari cartiere din oraş) vor � complet modernizate. „Pot să con�rm că Vasile Aaron este primul cartier pe care îl avem în vedere pentru o reabilitare profundă şi amplă. Pentru a putea începe în anul în curs, am prevăzut expres în buget o sumă pentru aceste lucrări. Vor � foarte multe tipuri de lucrări, se vor

reface toate străzile, aleile, zonele verzi, se vor amenaja şi reamenaja parcările etc. Inclusiv iluminatul public va � îmbunătăţit. Cred că după această etapă de modernizare a cartierelor de blocuri, ele vor arăta şi vor funcţiona mult mai bine”, a�rmă primarul Klaus Johannis.

O altă veste bună pentru locuitorii oraşului este dată de faptul că în acest an vor continua şi vor � demarate noi proiecte �nanţate prin fonduri structurale. Acestea au o valoare de 21,4 milioane de lei, contractele de �nanţare �ind semnate încă din 2011. Printre proiectele »

infrastructura sibiu.indd 23 4/20/2012 2:21:49 PM

Page 8: Revista Planul Casei Mele mai 2012

PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect

32 PLANUL CASEI MELE | Mai 2012

Montarea acoperişului şi a termoizolaţiei

În numerele trecute ale revistei noastre am observat cum proiectul

de 589,2 mp realizat de arh. Diana Ciorpaciu a început să prindă contur, încetul cu încetul, prin modul cum au

fost turnată fundaţie, placa parterului şi a etajului şi cum s-a ridicat zidăria. Iată că ne apropiem de �nal, un moment mult aşteptat, de altfel, şi de proprietarul casei.

În acest episod vom urmări cum au fost făcute şarpanta şi învelitoarea, cum a fost montat termosistemul şi ne vom opri la prima etapă a �nisajelor interioare.

După ce am văzut cum a fost turnată placa peste parter şi cum s-a realizat zidăria, mergem mai departe cu şantierul şi vom urmări cum au fost montate acoperişul şi sistemul termoizolant.

Text: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

Foto: arhivă CASA MEA

»

poveste proiect realiz acoperis.indd 32 4/20/2012 2:40:38 PM

Page 9: Revista Planul Casei Mele mai 2012

Mai 2012 | PLANUL CASEI MELE 33

Există numeroase modalităţi de montare

a învelitoarei, motiv pentru care este indicat

să vă informaţi corect în acest sens pentru a � siguri că vă veţi bucura

de un acoperiş trainic. În funcţie de stilul în care

a fost construită casa trebuie ales şi acoperişul.

Acesta poate avea un contur continuu sau poate

� în două sau mai multe ape. Denumirea de „ape”

este dată de versanţi, care pot � cu suprafeţe plane, curbe sau mixte.

»

„În clipa în care am văzut acoperişul montat am început să simt această construcţie ca �ind viitoarea noastră casă. Parcă abia acum a început cu adevărat să prindă forma pe care o văzusem la început pe planşele doamnei arhitect”, ne spune proprietarul casei. Să vedem cum s-a întâmplat.

Acoperişul a fost montat în zece zile

După ce planşeul etajului a fost turnat, s-a trecut la următoarea etapă a şantierului, şi anume la montarea învelitoarei. Primul pas în acest sens, şi cel mai important de altfel, este construirea şarpantei. Chiar dacă proiectul a fost făcut de arhitect, acest lucru nu înseamnă că executanţii au un rol neglijabil, dimpotrivă! Atenţia sporită, acurateţea cu care se urmăreşte schiţa de execuţie, precum şi calitatea lucrării şi capacitatea de a găsi soluţii rapide la problemele neaşteptate apărute în timpul construcţiei sunt abilităţi pe care le au doar meşterii profesionişti. În cazul nostru, acest lucru s-a văzut din plin la echipa de constructori, deoarece problemele care au apărut au fost rezolvate rapid şi e�cient.

„Şarpanta este un element important în construcţia oricărei case, iar atenţia a trebuit să �e la cote maxime. Gândiţi-vă că aceasta trebuie să suporte atât greutatea învelitorii, cât şi eforturile date de vânt, ploaie, zăpadă sau diferenţele de temperatură”, a�rmă un reprezentant al S.C. Dorin Construct, �rmă care a realizat lucrările de construcţie ale casei.

Pe lângă atenţia deosebită de care a trebuit să dea dovadă constructorul, un alt element foarte important este materialul din care este făcută şarpanta. Este absolut obligatoriu ca lemnul să �e bine uscat, pentru că în caz

contrar va „lucra” şi va duce la deteriorarea căpriorilor şi a altor elemente importante, care în ultimă instanţă vor reduce drastic rezistenţa acoperişului.

În cazul nostru, nu s-a pus această problemă, lemnul şarpantei �ind uscat şi pregătit în prealabil pentru montare. Într-o primă etapă au fost montate cosoroabele, popii şi s-au făcut contravântuirile, după care au fost �xaţi căpriorii. A urmat, bineînţeles, astereala, după care a fost pusă folia anticondens. Aceasta a fost întinsă orizontal, paralel cu streaşina, iar pentru o etanşare optimă a fost lipită cu bandă dublu adezivă.

Folia anticondens joacă un rol important, pentru că lasă vaporii de apă să iasă, dar împiedică apa din precipitaţii să intre în casă. De asemenea, pentru a permite ventilarea acoperişului, în zona de streaşină s-au folosit piepteni de aerisire. Apoi au fost puse cele două rânduri de şipci de două direcţii, după care s-a montat ţigla. Toată această etapă s-a întins pe o perioadă de zece zile lucrătoare.

„Am dorit ceva de calitate, motiv pentru care am achiziţionat o ţiglă ceramică adusă din Germania – care m-a costat aproape 14.000 de euro – pentru suprafaţa de 600 mp pe care îi are acoperişul. În aceşti bani au fost incluse transportul şi toate celelalte elemente care compun sistemul învelitoarei: parazăpezi, jgheaburi, chiar şi ţigla cu ori�cii speciale unde a fost montat ulterior şi un panou solar”, ne mărturiseşte proprietarul casei.

Termosistemul a fost realizat din vată bazaltică

În ceea ce priveşte sistemul de izolare termică aplicat pe faţadă, proprietarul casei a optat pentru vată bazaltică în defavoarea polistirenului.

poveste proiect realiz acoperis.indd 33 4/20/2012 2:40:45 PM

Page 10: Revista Planul Casei Mele mai 2012

40 PLANUL CASEI MELE | Mai 2012

sumar proiecte proiecte de case proiecte de amenajări interioare proiecte de grădină» » »

68.000 euro

Proiect de casă ieftină

Proiecte de case din lemn

84,8 mp 162,02 mp

Proiecte de case

188 mp 210 mp 210 mp

4444

4242

4848

4646

50 52

040-041 sumar proiecte.indd 40 4/20/2012 2:53:30 PM

Page 11: Revista Planul Casei Mele mai 2012

Mai 2012 | PLANUL CASEI MELE 41

sumar proiecte Planul casei mele

215 mp

228 mp

502 mp

217 mp

253 mp

219 mp

300 mp

Proiecte de grădină

Proiecte de amenajare interioară

54

60

66

68 7070

72

56

62

58

64

7676

787878

040-041 sumar proiecte.indd 41 4/20/2012 2:54:10 PM