Anul X

II, nr. 10, octombrie 2010

Preţ: 10,10 lei (include C

D înfoliat)

Preţ: 10,10 lei (include C

D înfoliat)

Anul X

II, nr. 10, octombrie 2010

piatã imobiliarã, proiecte , ,credite si finantãri ,ansambluri de locuinte

piatã imobiliarã

,proiecte

,,

credite si finantãri,

ansambluri de locuinte

mare, la periferie sau mic, în buricul târgului?

Terenul:

Dosar:

ANDREI CHILIMANBRĂNEŞTI

pre ţ : 10,10 le i ( inc lude CD în fo l ia t )Interviu cu primarul sectorului 1 din Bucureşti

CREDITE:protecţia consumatorului vă apără de contracte incorecte

o localitate în plină expansiune lângă Bucureşti

proiecte de case

2SUPLIMENTE

GRATUITE:

32 de paginiCasă sănătoasă

24 de pagini

Amenajări

de bucătării

Această regulă se aplică peste tot: în

croitorie, în construcţii, la alegerea

unui credit sau a altor tipuri de servi-

cii, inclusiv arhitectură.

Că au trecut prea repede cu vederea peste

anumite clauze contractuale ale unui credit,

regretă astăzi mulţi români. Că proprietarii

au vrut doar o ştampilă, nu şi consultanţă

atunci când şi-au ales arhitectul pentru pro-

iect, se vede atunci când o casă e urâtă. De

vină sunt tot proprietarii, când nu urmăresc

ce fac constructorii şi apoi li se dărâmă pe-

reţii sau cad tavanele (cum s-a întâmplat re-

cent la un mall, inaugurat anul trecut). Şi

lista poate continua la nesfârşit.

Unele greşeli sunt din neştiinţă, altele din

grabă. Există însă şi speranţă!

Statul român este astăzi obligat să adopte

legislaţia europeană în multe domenii şi

acest lucru este în avantajul clienţilor de ser-

vicii.

În ultimele două luni au apărut trei noutăţi

legislative care ne privesc. Legea profesiei de

arhitect a fost adoptată de Camera Depu-

taţilor în iulie, iar la începutul lunii septem-

brie, Guvernul a aprobat normele de

aplicare ale acesteia; în iulie a intrat în vi-

goare o ordonanţă de urgenţă privind drep-

turile la semnarea contractelor de creditare,

iar acum deja produce efecte.

Suntem cu încă un pas mai aproape de Eu-

ropa, dar totuşi trebuie să fim vigilenţi, să ve-

rificăm calitatea tuturor acestor servicii. La ce

să fiţi atenţi, vă îndrumăm în rubricile spe-

ciale ale acestui număr Dosar Arhitecţi şi

Drepturile clienţilor în faþa băncilor, la sem-

narea unui credit ipotecar.

Tot pentru SFATURI, vă aşteptăm la RFI,

în fiecare vineri, la ora 13:30, la

emisiunea Casa Perfectă.

Măsoară de două ori

şi taie o singură dată!

3

Maria Seder Neda

Redactor-Şef

Publisher:Viorica IORGULESCU

Redactor-ŞefMaria SEDER NEDA

Art director:Eduard MIHÃILÃ

Secretar de redacþie:Mariana NICOLAE

Redactor: Cristina TAMAŞ, Costel POPA

Colaboratori: Alexandra POPA

Fotografi:Robert LUPU, Dan ALEXANDRU,Maria SEDER, Bogdan MODREANU

Corecturã texte:Panseluþa LUCHIAN

Advertising Sales Manager:Viorica IORGULESCUe-mail: viorica.iorgulescu@hiparion.com

Marketing Manager:Bogdan MIREANU

CD Multimedia:Bogdan MODREANUCostel POPA

Planul Casei Mele este o publicaţie lunarã a Media Gamma Publishers,membrã a grupului de firme

Director general:Adrian RUS

Director vânzare grup:Cezar Burlan

Director vânzãri Home&Deco:Radu GÃVRUŞ

Director editorial:Diana IONESCU

Director producţie:Mihai VOIVOD

Responsabil suplimente HRL:Alina PETRE

Prelucrare imagine:Daniel DRAGOMIR, Toni Kiss

Abonamente:Mariana GHEORGHE, Tel.: 021-222.31.35;O.P. 33, C.P. 52, BUCUREŞTI

Corespondenţã:O.P. 33, C.P. 52, BUCUREŞTIe-mail: planulcaseimele@hiparion.comwww.hiparion.com

Adresa: Bucureşti, Str. Nerva Traian 3, bl. M 101, et. 8, sector 3Tel.: 021-202.82.87 / 70;Fax: 021-202.82.69

Membru fondator:Cãtãlin BERARI

Tipar: Mega Press Holdings S.A.

Tel: 021/461.08.08; Fax: 021/461.08.09

Distribuţie prin:

RAUTAKIRJA ROMANIA

TUTUN SI ZIARE

MILLENIUM PRESS

HACHETTE DISTRIBUTION

PLANUL CASEI MELEeste marcã înregistratãISSN 1454-041x

Publicaţie ce beneficiazã de rezultate de audienţã

conform Studiului Naţional de Audienţã, mãsurate în

perioada

ianuarie 2009 - ianuarie 2010

Copyright MEDIA GAMMA PUBLISHERSReproducerea integralã sau parţialã a textelor sau

ilustraţiilor din revista Planul Casei Mele este posibilã numai cu acordul prealabil scris al

MEDIA GAMMA PUBLISHERS.Întreaga responsabilitate pentru conøinutul

materialelor revine autorilor acestora.

EDITORIAL

INTERVIU6 Andrei Chiliman: „Consider că oraşul, sec-

torul, strada sunt o prelungire a casei.”

PROIECTUL CASEI PE ETAPE10 Cât de dese şi cât de mari pot fi casele

într-un cartier

LEGISLAÞIE14 Noi drepturi şi responsabilităţi pentru

arhitecţi

SFATURI DE LA ARHITECŢI16 Soluţii pentru o locuinţă cu buget redus

17 Rolul arhitectului in procesul

de construire a casei

18 Relaþia client-arhitect în proiectarea casei

CREDITE20 Drepturile clienţilor în faþa băncilor, la

semnarea unui credit ipotecar

22 Protecţia consumatorilor vă apără de

contracte incorecte

TERENURI24 Terenul: mare la periferie sau mic în buricul

târgului?

INFRASTRUCTURÃ28 Brăneşti, o localitate în vecinătatea

Autostrăzii Soarelui

SUPEROFERTÃ32 Un cartier proiectat pe timp de criză – vile de

la 65.000 euro în Corbeanca

INTERNAÞIONAL36 Valea Loarei, locul unde poţi vedea peste 50

de castele într-o săptămână

POVESTE DE PROIECT42 Record de construcţie pe timp de criză: 3

luni, pe structură metalică

44 Casa de vacanţă, hobby şi sursă de venituri

46 O pensiune din Grecia în care

proprietarii locuiesc permanent

EVENIMENTE46

PROIECTE DE VÂNZARE50

PROIECT DE CASĂ IEFTINĂ60 Simplitatea proiectului aduce costuri mici

PROIECTE62

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CD MULTIMEDIA

- 5 PROIECTE PÂNÃ ÎN 200 MP

- 5 PROIECTE PESTE 200 MP

- APLICAŢIE VIDEO 3D DE

PREZENTARE A 100 CASE

- 3 MATERIALE VIDEO

- 8 OFERTE IMOBILIARE

- INFORMAÞII UTILE

SUMAR

4

10

14

3628

64

72

78

46

Programul numit „Strategia 2012”, im-

plementat de Primăria Sectorului 1, ur-

mează să aducă schimbări în trafic, mai

multe spaţii verzi şi de joacă sau reabi-

litări de şcoli, în funcţie de cartier. Ultima

consultare publică a autorităţilor locale

cu cetăţenii din Pajura, pe acest proiect, a fost în

iulie. Aflăm mai multe despre Strategia de regene-

rare urbană 2012 dintr-un interviu cu primarul sec-

torului 1, Andrei Chiliman.

Cum arată acum zonele ansamblurilor de lo-

cuinţe Chitila, Bucureştii Noi, Pajura, Dămă -

roaia şi Aviaţiei şi cum vreţi să arate în urma

regenerării?

Vrem să tratăm strada, parcul sau aleea ca pe o

componentă integrată a unui spaţiu de locuit. Con-

sider că oraşul, sectorul, strada sunt o prelungire a

casei şi că fiecare spaţiu are utilitatea lui. Pe scurt,

vrem să utilizăm inteligent şi eficient fiecare colţ, mai

ales când spaţiul este limitat, aşa cum este în oraşul

nostru.

Programul de regenerare urbană este un proces

continuu, care a început deja în Sectorul 1, cu rea-

bilitarea termică a blocurilor. Doar în decursul anu-

lui trecut, am reabilitat termic gratuit peste 80 de

imobile din această zonă administrativă. Astfel,

peste 5.000 de familii se bucură deja de efectele be-

nefice ale reabilitării termice: facturi mai mici la în-

treţinere cu până la 50%, reducerea pierderilor de

căldură cu 80%, la care se adaugă aspectul urba -

nistic plăcut al imobilelor în care locuiesc.

„Consider că oraşul, sectorul,

strada sunt o prelungire a casei.”

TEXT/FOTO: OANA SANDU

ANDREI CHILIMAN

Primar Sectorul 1 Bucureşti

INFORMAŢII PERSONALE

Data naşterii: 18 iulie 1947, Bucureşti

Căsătorit, doi copii

1960-1970 membru în echipa de

yachting a României

Carieră politică şi profesională

1970, absolvent al Facultăţii de

Automatică, din cadrul Institutului

Politehnic Bucureşti.

1970-1990, cercetător ştiinţific principal,

Institututul de Proiectare şi Cercetare

pentru Automatizări (IPA)

Membru al PNL de la sfârşitul lui 1989

1991- 1993, secretar executiv al PNL

din 1993 membru în Biroul Permanent

Central al PNL

1992-1996, consilier general al

Municipiului Bucureşti

1996, deputat de Bucureşti în

Parlamentul României

2004 – prezent, primarul Sectorului 1

6

Cinci cartiere din Bucureşti -

Pajura, Dămăroaia, Chitila,

Aviaţiei şi Bucureştii Noi - vor

fi reabilitate până în 2012.

Nu doar reabilităm

termic blocuri, ci

intervenim pentru

modernizarea

faţadei imobilului,

a spaţiilor şi

funcţiunilor din

jurul clădirilor

reabilitate termic.“

“

Andrei Chiliman:

CREDITE

22

Protecţia Consumatorilor vă apără

de contracte incorecte

Controlul a vizat 255 puncte de lucru ale societăţilor

bancare din toate judeţele. Pentru abaterile constatate,

s-au aplicat 73 amenzi şi 74 avertismente. De aseme-

nea, s-a dispus modificarea respectivelor clauze con-

tractuale în cel mult 15 zile.

„Deşi Ordonanţa 50/2010 a intrat în vigoare din 21

iunie, am găsit unităţi bancare în care se credea pro-

babil cã respectarea prevederilor ei ar fi facultativă. Se

pare că mulţi nu au înţeles nici litera, nici spiritul acestei

legi: obligaţia de a respecta consumatorul şi de a-l trata

ca parte egală în convenţia de credit.", a declarat

Constantin Cerbulescu, preşedintele ANPC.

Ce au descoperit inspectorii de la

Protecţia Consumatorului

Chiar dacă este obligatorie încă din iunie, băncile se

pare ca încă nu şi-au pus la punct o procedură prin care

să se asigure că solicitanţii de credit primesc toate in-

formaţiile necesare înainte de semnarea contractului.

În plus, chiar şi atunci când acesta este oferit, nu con -

ţine toate datele necesare sau, mai rău, oferă informaţii

contrare legii, precum faptul că nu există drept de re-

nunţare la contract în termen de 14 zile.

De asemenea, băncile au fost sancţionate şi pentru în-

casarea unui tarif pentru interogarea Biroului de Credit,

iar pliantele publicitare din care lipseau informaţii pri-

vind rata dobânzii şi nivelul DAE au adus amenzi băn-

cilor care le-au promovat.

Alexandra Popa, consultant Conso.ro

ANPC a realizat un control la mijlocul lunii septembrie pentru a verifica dacă sunt respectate

drepturile clienţilor atunci când se încheie contracte de credit. În total, au fost acordate

amenzi de 1,3 milioane de lei, iar băncile au fost obligate să reformuleze în cel mult 15 zile

clauzele considerate neconforme cu legea.

PROIECTE DE VÂNZARE PROIECT DE CASÃ IEFTINÃ

3.650 leipagina 56

6.750 leipagina 58

pagina 60

Preþ casã

88.000 euro

SUMAR PROIECTE

54

122 mp

pagina 62

239 mp

pagina 72

149 mp

pagina 64

252 mp

pagina 74

155 mp

pagina 66

323 mp

pagina 76

214 mp

pagina 68

379 mp

pagina 78

238 mp

pagina 70

390 mp

pagina 80

55