revista planul casei mele octombrie 2012

Planul c a s e i m e l e

Preț: 10,40 lei (include CD

înfoliat)Anul XIV, nr. 10, O

CTO

MBRIE 2012

Plan

ul casei m

ele

1 Proiect de casă din lemn

1 Proiect de casă ieftină

10 Proiecte de case

2 Proiecte de amenajare interioară

3 Proiecte de grădină

17171717proiecte

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie

»»

»

Planulgratuit gratuit gratuit gra-

gratuit gratuit gratuit gra-

gratuit gratuit gratuit gra-Planul

gratuit gratuit gratuit gra-PlanulPlanul




gratuit gratuit gratuit gra-Planul

gratuit gratuit gratuit gra-PlanulPlanul

48 pagini Casa

sănătoasă și Băi

195,3 mp 254 mp» »

Asigurarea obligatorie

a locuinţelorCum izolăm pereţii

exteriori ai casei?Terenurile din Popeşti-Leordeni, tot mai curtate de investitori

Preţul locuinţelor a scăzut în Bucureştii Noi cu 40-45%Preţul locuinţelor a scăzut în Bucureştii Noi cu 40-45%

Anul

XIV

, nr.

10, O

CTO

MBR

IE 2

012

Preț

: 10

,40

lei (

incl

ude

CD

înfo

liat)

Octombrie 2012 | PLANUL CASEI MELE 3

sumar

octombrie

18

26

74 76

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie» » »

actualitateTerenuri Terenurile din Popeşti-Leordeni, tot mai curtate de investitori

Legislaţie Cartea tehnică – un pas obligatoriu în construcţiiAsigurarea obligatorie a locuinţelor

Materiale Izolarea casei la exterior cu vată minerală

Internațional Piaţa imobiliară din Belgia tinde să se stabilizeze

proiect și execuțieFinanțare Credite pentru reabilitarea termică a blocurilor

Infrastructură 70 de milioane de lei nerambursabili pentru infrastructura din PiteştiPreţul locuinţelor a scăzut în Bucureştii Noi cu 40-45%

Șantier Cum izolăm pereţii exteriori ai casei?Soluţia acoperişurilor ceramice în proiectul casei

Poveste proiect O casă mică, dar încăpătoare

Proiect de casă ieftină Proiect de casă din lemnProiecte de casă Proiecte de grădină Grădină cu cascadă şi pârâuGrădină de infl uenţă englezească, viu coloratăGrădina Feng Shui

Proiecte de amenajare interioară Mansardă amenajată în stil Pop artTradiţionalul stil franţuzesc

Evenimente

06

10

16

18

22

26

32

46

40

485070

76

82

Planul casei mele

CD m u l t i m e d i a12 proiecte de case, 3 proiecte amenajări de grădină, 2 proiecte amenajări interioareAplicaţie video 3D de prezentare a 10 case, Material video

003-004 editorial - sumar.indd 3 9/20/2012 1:31:53 PM

4 PLANUL CASEI MELE | Octombrie 2012

Reabilitarea locuinţelor

Două dintre

subiectele de

interes pe care

le tratăm în această lună

sunt asigurarea obligatorie

şi reabilitarea termică a

locuinţelor. Indiferent de zona

în care te a� i, este imposibil

să nu vezi cel puţin un bloc

în plin proces de reabilitare,

iar acest lucru ajută atât la

izolarea termică (respectiv la economisirea căldurii), cât şi din punct de

vedere estetic. În cartierele unde au fost încheiate lucrările la mai multe

blocuri se observă o îmbunătăţire a aspectului urban. Dacă doreşti să te

numeri printre bene� ciarii unei locuinţe izolate corespunzător, te invit să

răsfoieşti paginile revistei, dar şi suplimentul “Casa Sănătoasă”.

În cazul în care nu ai încheiat asigurarea obligatorie a locuinţei, din

articolul de la rubrica Legislaţie te poţi documenta despre riscurile la care

ești expus, sumele pentru care se poate încheia asigurarea, valabilitatea ei

şi ce se întâmplă dacă unul dintre aceste riscuri se produce. Iar dacă vrei

să-ţi construieşti o casă foarte aproape de Bucureşti, și principalul mijloc de

transport pe care îl foloseşti este metroul, atunci una dintre variante poate

� Popeşti-Leordeni. Preţurile cu care se vând loturile din această zonă le

găseşti la rubrica Terenuri.

Lectură plăcută!

EDITORIAL

PublisherViorica Iorgulescu Redactor-şefMariana NicolaeArt DirectorIulian FilacheRedactorCostel PopaColaboratoriOana Dobre, Alexandru Pripis, Corina Burca, Camelia Dobra, Teodora Ungureanu, Alina TomaFotografBogdan ModreanuCredite fotowww.shutterstock.com, www.sxc.huCorectorMarius Iancu

Advertising Sales ManagersViorica Iorgulescu (0723.294.414)Adrian Dinu (0722.250.070)Bogdan Toma (0723.358.877)Petruța Stoica (0733.110.320)Mihaela Balaban (0727.089.273)Șerban I. Cortiso (0723.677.353)Tra� c Manager:Claudia IoniţăMarketing ManagerCătălin BindeaPlanul Casei Mele este o publicație lunară aHiparion Publishers, parte a SC Media Gamma Publishers

Director generalAdrian RusDirector vânzări Home&DecoRadu GăvruşDirector producțieMihai VoivodPrelucrare imagineDaniel DragomirAbonamenteConstantin BadeaTelefon: 021-202.82.06e-mail: [email protected]țăO.P. 33, C.P. 52, Bucureştie-mail: [email protected] Traian nr. 3, bl. M 101, et. 5, sector 3, Bucureşti, Telefon: 021-20.28.270, Fax: 021-20.28.269, Membru fondatorCătălin BerariTipărit la:Radin Print prin reprezentantul pentru România4 Colours www.4colours.roDistribuţie:Hiparion Distribution, TUTUN şi ZIARE, Millenium Press, Hachette DistributionPLANUL CASEI MELE este o publicaţie lunară a Medien HoldingCopyright Media Gamma PublishersPLANUL CASEI MELE este marcă înregistrată ISSN 1454-041xMedia Gamma Publishers este parte a grupului de � rme Revista Planul Casei Mele bene� ciază de rezultate de audiență

conform Studiului Național de Audiență măsurate în perioada mai 2011 - ianuarie 2012. Reproducerea integrală sau parțială

a textelor sau ilustrațiilor din revista Planul Casei Mele este posibilă numai cu acordul prealabil scris al Media Gamma Publishers. Întreaga responsabilitate pentru conținutul materialelor revine autorilor acestora.

Revista Planul Casei Mele este acum disponibilă și pe iPad. O poți descărca accesând EChiosc din iTunes Store.

Planul casei mele

Mariana NicolaeRedactor-ș[email protected]

003-004 editorial - sumar.indd 4 9/19/2012 4:10:21 PM

ACTUALITATE Terenuri


Terenurile din Popeşti-Leordeni, tot mai curtate de investitori

Multă vreme zona de sud

– şi în special localitatea Popeşti-Leordeni – a fost lipsită de interesul celor angrenaţi în piaţa imobiliară (de la investitori şi dezvoltatori şi până la cumpărători), cu toate că oraşul dispunea de o infrastructură de care zonele mai căutate din jurul

Capitalei nu bene�ciau. Odată cu apariţia marilor centre comerciale în zonă lucrurile s-au schimbat radical, localitatea devenind în ultimii ani atractivă şi tot mai curtată pe piaţa imobiliară.

Popeşti-Leordeni este unul dintre puţinele oraşe a�ate în interiorul inelului de centură al Bucureştiului, ceea ce înseamnă că se a�ă foarte aproape de limita cu Sectorul 4. Accesul este unul facil, localitatea �ind cuprinsă între Şoselele Berceni şi Olteniței (DN 4). În plus, se a�ă în apropiere de staţia de metrou Dimitrie Leonida, dar şi de alte mijloace de transport în comun (tramvai şi autobuz) care fac o bună legătură cu zonele Capitalei. Apoi, trebuie spus că dezvoltarea urbanistică s-a făcut mult mai controlat faţă de zonele a�ate în nord, de exemplu, unde aglomerarea

urbană a devenit o adevărată problemă.

Un alt factor important care a determinat o dezvoltare a pieţei imobiliare în această zonă este preţul. Iar dezvoltatorii şi proprietarii de terenuri au înţeles noile condiţii.

„Jucătorii de pe piaţa imobiliară din sud se pare că au înţeles mai bine şi mai rapid noile cerinţe. Aici se construisc locuinţe adaptate pieţei şi la preţuri decente pentru cumpărători, iar o bună parte din cei de pe piaţa terenurilor şi-au pliat şi ei pretenţiile pe cererea existentă, înţelegând că noile condiţii impuse de criza economică nu mai lasă loc de exagerări”, a�rmă, George Julian, director de vânzări la agenţia imobiliară Sud Rezidenţial.

Odată cu apariţia centrelor comerciale importante şi cu dezvoltarea infrastructurii, oraşul Popeşti-Leordeni a devenit atractiv pe piaţa imobiliară atât pentru cei care doreau să-şi construiască o casă, cât mai ales pentru investitori.

Text: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

Foto: Mihai Voivod

terenuri popesti.indd 6 9/19/2012 12:17:24 PM


PROIECT ȘI EXECUȚIE Finanţare

Credite pentru reabilitarea termică a blocurilor

Din toamna acestui an, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

(MDRT) a început un nou program de reabilitare termică a blocurilor vechi, însă de această dată cu ajutorul fondurilor europene. MDRT a �nalizat încă din luna iulie negocierile cu Comisia Europeană pentru �nanţarea (în cadrul actualului exerciţiu bugetar, prin Programul Operaţional Regional) activităţilor de creştere a e�cienţei energetice a blocurilor de locuit. Programul este unul pilot şi se aplică deocamdată blocurilor din municipiile reşedinţă de judeţ, construite în perioada 1950-1990, în care 50% dintre proprietari au un venit net lunar pe membru de familie de cel mult 500 de euro. În plus, autorităţile pun în continuare la dispoziţia asociaţiilor de proprietari credite garantate de stat care să acopere aportul de care va trebui să dispună �ecare asociaţie în acest program.

Bene�ciarii vor trebui să co�nanţeze cu 40%

Bugetul schemei de �nanţare este de 304 milioane de euro, din care

150 de milioane de euro din Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDR) și 154 de milioane de euro din contribuţia naţională (co�nanţare de la bugetul de stat, contribuţia autorităţilor publice locale şi a asociaţiilor de proprietari). Bene�ciarii vor trebui să participe �nanciar la aceste lucrări printr-o co�nanţare de 40%.

Restul fondurilor necesare (60%) pentru �ecare lucrare va � asigurat din bani europeni nerambursabili din FDER şi bugetul de stat. Ratele de co�nanţare ale autorităţilor publice locale şi ale asociaţiilor de proprietari

vor � calculate în funcţie de proporţia în clădire a familiilor cu venituri reduse, după cum urmează:

- 30% contribuţia autorităţii publice locale şi 10% contribuţia asociaţiei de proprietari, în condiţiile în care mai mult de 50% dintre familiile proprietari din clădire au un venit net lunar pe membru de familie sub 150 de euro;

- 20% contribuţia autorităţii publice locale şi 20% contribuţia asociaţiei de proprietari, în condiţiile în care mai mult de 50% dintre familiile proprietari din clădire au un venit net lunar

Se pare că reabilitarea blocurilor vechi de locuinţe a devenit o prioritate pentru autorităţi, deoarece în prezent asociaţiile de proprietari dispun atât de credite garantate de stat, cât şi de fonduri europene.

Text: COSTEL POPA e-mail: [email protected]

credite reabilitare termica a blocurilor.indd 22 9/20/2012 1:03:13 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură


70 de milioane de lei nerambursabili pentru infrastructura din Piteşti

Bugetul de investiţii pe 2012 al municipiului Piteşti se ridică la 48,240 mii lei,

alocat pentru lucrările în curs de derulare (22,806 mii lei), pentru lucrări noi (10,572 mii lei), dar şi pentru alte cheltuieli de capital (14,862 mii lei). „Cele mai multe din aceste lucrări sunt începute ca demersuri cu doi sau

chiar patru ani în urmă, ele făcând parte din programul de învestitură al Consiliului Local. Printre acestea sunt şi proiecte cu termen de �nalizare în 2013 şi 2014, în funcţie de complexitatea tehnică a lucrării, de resursele �nanciare, dar şi de avizele cerute de lege“, a precizat pentru presă Tudor Pendiuc, primarul Piteştiului.

La acest buget se mai adaugă încă 70 de milioane de lei, proveniţi din fondurile europene nerambursabile. Cu aceşti bani se vor moderniza parcuri, poduri, va � amenajată o parcare şi implementat un sistem de supraveghere în două zone din oraş. Toate aceste proiecte se a�ă deja în derulare.

Două parcuri piteştene vor � amenajate pe bani europeni

Autorităţile din Piteşti au semnat două contracte prin programul operaţional REGIO care vor bene�cia de fonduri europene nerambursabile pentru amenajarea a două parcuri în oraş. Unul dintre acestea vizează crearea Parcului Lunca Argeşului,

pe o suprafaţă de 24 ha. În cadrul acestui proiect se doreşte împrejmuirea parcului, amenajarea de alei carosabile, fântâni arteziene, parcări şi o piaţetă în zona de acces. De asemenea, în parc vor � realizate patru terenuri de sport, piste pentru biciclişti, locuri de joacă pentru copii şi spaţii de relaxare cu pergole şi foişoare. Cu o valoare de peste 40 de milioane de lei, proiectul urmează să �e dat în folosinţă până la sfârşitul anului, o bună parte din lucrări �ind deja executate, iar în viitor se vor �naliza lucrările de amenajare peisagistică, arhitectură şi instalaţii.

Cel de-al doilea proiect se referă la reabilitarea Parcului Ştrand, având un buget alocat de circa 7 milioane de lei. Contractul a fost semnat în primăvara acestui an, iar lucrările se vor întinde pe o perioadă de 15 luni. Acestea se vor axa pe reabilitarea aleilor şi a împrejmuirilor, înlocuirea mobilierului urban, amenajare peisagistică, amenajarea locurilor de joacă şi a terenurilor de sport şi înlocuirea a trei poduri din cele existente.

Şase proiecte prin care se doreşte îmbunătăţirea infrastructurii din Piteşti bene�ciază de fonduri europene nerambursabile. Acestea vizează modernizarea unor parcuri, poduri şi amenajarea unei parcări.

»


Foto: Mihai Voivod

infrastructura pitesti.indd 26 9/19/2012 3:05:51 PM

Cum izolăm pereţii exteriori ai casei?

Dacă pentru proiectele de locuinţe noi izolarea

termică este în prezent obligatorie, aceasta a devenit în ultimii ani o prioritate şi pentru construcţiile vechi. Observând acest fapt, vă veţi întreba care sunt avantajele termoizolării pereţilor exteriori?

În primul rând veţi economisi energie, ceea ce va duce la cheltuieli mai mici cu încălzirea casei. Specialiştii spun că la o clădire fără izolaţie termică corespunzătoare circa 35% din căldura unei camere se pierde prin pereţi, din cauza transferului termic cu mediul extern, ca urmare a diferenţei

de temperatură dintre interior şi exterior. În cazul izolării exterioare, peretele va acumula căldura interioară jucând un rol echilibrator.

Apoi, dacă termosistemul este de calitate şi bine executat, peretele nu va � afectat de îngheţ, oricât de scăzută ar � temperatura de afară. Acest lucru va contribui în timp şi la rezistenţa clădirii, pentru că astfel se reduc tensiunile cauzate de diferenţele de temperatură între părţile de construcţie şi cele de susţinere. În �ne, un alt avantaj important, pe lângă cel termic, este şi cel de reducere a zgomotului din exterior, izolarea fonică �ind importantă pentru confortul familiei. Printre cele mai folosite materiale termoizolante sunt polistirenul şi vata minerală.

Polistirenul este ieftin şi uşor de montat

În construcţii, polistirenul se găseşte sub două forme: polistiren expandat şi extrudat, diferenţa dintre ele �ind dată de densitate şi impermeabilitate. Ceva mai scump, polistirenul

Cu o termoizolare corespunzătoare a pereţilor exteriori nu numai că sporiţi confortul, dar reduceţi simţitor şi costurile de încălzire a interiorului, izolaţia termică devenind astfel o parte esenţială a sistemului de încălzire şi răcire a casei.


»

PROIECT ŞI EXECUŢIE Şantier


santier-Izolarea peretilor exteriori.indd 32 9/19/2012 12:23:17 PM


sumar proiecte proiecte de case proiecte de amenajări interioare proiecte de grădină» » »

82.800 euro

Proiect de casă ieftină 01

Proiect de casă din lemn

Proiecte de case

145,55 mp 173 mp 193,5 mp

4646

4848

50 52 54

sumar proiecte.indd 44 9/20/2012 1:56:07 PM

Octombrie 2012 | PLANUL CASEI MELE 45

sumar proiecte Planul casei mele

197 mp

254 mp

457 mp

204 mp

272 mp

249,3 mp

281,8 mp

Proiecte de grădină

Proiecte de amenajare interioară

56

62

68

72727070 7474

76

58

64

60

66

78787878

sumar proiecte.indd 45 9/20/2012 1:56:35 PM

revista planul casei mele octombrie 2012

Documents