Schepen van der Portenstraat 41 , 6042 VB Roermond

Rustige woonomgeving

Instapklaar

Ruimtelijk wonen

Makkelijk toegankelijk

Luxe wooncomplex

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

81 m²

265 m³

2002

geen tuin

parkeerkelder

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik heb 3 jaar naar alle tevredenheid en in alle rust gewoond in dit jonge appartementencomplex. Door verandering in werkgelegenheid ben ik destijds naar Roermond verhuisd. En na een aantal appartementen te hebben bezichtigd werd ik, mede door de luxe en jonge uitstraling, vrijwel direct verliefd op dit appartement. De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien, van lift tot parkeerkelder met afstandbediening, van ruime badkamer tot groot en zonnig balkon. Op loopafstand bevind zich het centrum van Maasniel waar je voor een boodschap zeer goed terecht kunt. In de directe nabijheid, 5 minuten fietstijd, bevinden zich onder andere de huis- en tuinboulevard en het Retailpark waar een aantal grote winkelketens (AH XL) zijn geves-tigd. Het sfeervolle stadscentrum van Roermond en het Designer Outlet zijn tevens makkelijk bereikbaar op de fiets of met de auto.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Dit ruime appartement is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving, dichtbij het centrum van Maasniel. Dagelijkse voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen. Ook het bruisende stadscentrum van Roer-mond is snel en goed bereikbaar. Het complex is goed bereikbaar en makkelijk toegankelijk, voor de deur is er parkeergelegenheid en het appartement heeft een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de grote gezamenlijke entreehal is het trappenhuis en de lift te bereiken. Ook is hier de toegang tot de parkeerkelder en de eigen berging.

prettige woonomgeving

Vri j ge l egen

makkelijk toegankelijk

huizen van hendriks

Het appartement ligt op de eerste verdieping. Via de hal met meterkast is er toegang tot alle kamers. De woonkamer is ruim en door de grote raampartij licht en voorzien van een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. Deze is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi oven en vaatwasser.

Via de keuken komt men in de berging met de c.v. combi ketel en de witgoedaansluiting.

Ne t j e s a f gewe r kt

huizen van hendriks

ruimteroyale woonkamer

Lichte ka mer s

huizen van hendriks

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bedraagt ca. 15 m² en de tweede slaapkamer ca. 7,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De ramen in de slaapkamers liggen ook aan de voorzijde, aan het balkon en hebben een vrij uitzicht.

instapklaarlicht

Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de badkamer toegankelijk. Deze zijn beide betegeld in een lichte kleurstelling. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

ruimtelijk

Ruime badka mer

met ligbad en douche

huizen van hendriks

Hee r l i j k ter ra s

huizen van hendriks

Het balkon aan de voorzijde van het appartement is ruim en overdekt. Met een vrij uitzicht en aan een rustige weg is dit een fijne plek om in rust van de buitenlucht te kunnen genieten. Het balkon biedt genoeg plek voor een ruime zithoek.

vrij uitzichtrustige omgeving

Vanuit de gezamenlijke entreehal is de parkeerkelder bereikbaar. Hier is een privé parkeerplaats aanwezig. Daarnaast is er toegang tot de eigen berging. Het bouwjaar van het complex is 2002 en zodoende is het gebouwd volgens recente bouwnormen. Het is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.

Priv é par keer plaats

huizen van hendriks

parkeerkeldermet eigen berging

Schepen van der Portenstraat 41 6042 VB Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.