H54

Willem II Singel 86 , 6041 HV Roermond

Sfeervol

Met tuin

Geschikt voor bedrijfsdoeleinden

Centrale ligging aan de rand van de stad

Karakteristiek herenhuis

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

herenhuis

tussenwoning

5

126 m²

125 m²

500 m³

achtertuin, patio/atrium

geen garage

c.v.-ketel, gaskachels

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De eigenaren van deze woning hebben gekozen om geen bewonersrecensie in te vullen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Aan een van de gewilde Roermondse singels ligt dit prachtige karakteristieke herenhuis met veel originele details en een voldoende ruime tuin.

Dit stijlvolle pand biedt alles wat het leven in de binnenstad zo aantrekkelijk maakt.

Zo zijn de vele winkels, gezellige terrassen en de sfeervolle kerken en pleinen in de binnenstad allemaal op loopafstand.

Roermond heeft daarnaast nog meer te bieden, waaronder shoppen in het Retailpark of Designer Outlet Centre, maar ook heerlijk recreëren aan de Maasplassen.

karakteristiek herenhuis

S t i j lvol pa nd

met tuin

huizen van hendriks

Via de entreehal zijn de woonkamer en de keuken aan de achterzijde bereikbaar.

De sfeervolle en suite woonkamer beschikt over mooie hoge plafonds met ornamenten en over 2 open haarden, zowel in de voor- als in de achterkamer.

De gesloten keuken aan de achterzijde van de woning is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. Via de trap in de hal is de provisiekelder te bereiken.

S f e ervol l e de ta i l s

huizen van hendriks

hoge plafondsopen haarden

Ruime ka mer s

huizen van hendriks

Via de trap vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers op de eerste verdieping bereikbaar. Deze riante slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en de hoofdslaapkamer beschikt tevens over een douchecabine.

Het is mogelijk een badkamer op deze verdieping te realiseren, zonder de 2 slaapkamers op te offeren. De tweede verdieping heeft nu een 3e slaapkamer en een royale zolderruimte.

Deze zolderruimte is echter dusdanig groot dat ook hier eenvoudig een riante slaapkamer is te realiseren.

drie slaapkamersroyale zolderruimte

De compacte stadstuin biedt veel privacy en is geheel omsloten. Deze sfeervolle stadswoning stamt vermoedelijk uit circa 1925, maar is in de jaren ’70 en eind jaren ’80 op punten gerenoveerd.

De woning beschikt bijvoorbeeld deels over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Daarbij heeft deze sfeervolle woning veel leefruimte en 3 grote slaapkamers.

De hoeveelheid leefruimte, de sfeervolle details zoals de hoge plafonds met ornamenten en de gunstige ligging aan de rand van de binnenstad zijn allen redenen om voor dit herenhuis te kiezen.

Naast het feit dat dit sfeervolle herenhuis geschikt is voor bewoning, is het ook een uitstekende plek om een kantoor te voeren. Zo zijn diverse belendende panden reeds als advocatenkantoor in gebruik en ligt het herenhuis op een goede zichtlocatie.

gunstige ligging

Div e r s e mogel i j kheden

nabij centrum

huizen van hendriks

Willem II Singel 86 6041 HV Roermond

Willem II Singel 86 6041 HV Roermond

Willem II Singel 86 6041 HV Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.