Résidence Joséphine Baker

17 appartements locatifs sociaux

16 et 16 bis rue Jean Laurent78110 LE VÉSINET

Rue

Jean

Lau

rent

Rue

du M

aréc

hal F

och

Aven

ue H

orac

e-Ve

rnet

Rue

Ville

bois

Mar

euil

Boulevard Carnot

e de Mon

Rond PointRoyal

Avenue Galliéni

Rue Ernest André

Rue Auber

Rue Alphonse Pallu

Aven

ue d

u Gén

éral

-De-

Gaulle

Avenue de la Marguerite

Église

MairieRésidence

Joséphine Baker

Le Vesinet Centre

RER

SY-SUR-SEINE

LE PECQ

PARIS

MONTESSON

CHATOUHOUILLES

Plan d’accès

17 APPARTEMENTS LOCATIFS SOCIAUX PLAI

•Prêt PLAI CDC 798 000 €

•Prêt 1 % 300 000 €

•Subvention Ville 597 000 €

•Subvention surcharge foncière Ville 492 000 €

•Subvention PLAI et surcharge foncière État 337 000 €

•Subvention Région 280 000 €

•Prime d’insertion État 197 000 €

•Fonds propres 259 000 €

•BUDGET GLOBAL 3 260 000 €

1 studio8 deux pièces8 trois pièces

17 APPARTEMENTS LOCATIFS SOCIAUX DONT 10 DUPLEX

Le programme

Le financement

La typologie des logements

•Située en plein cœur du centre ville du Vésinet, la résidenceJoséphine Baker bénéficie d’un environnement privilégié : laproximité des commerces de la place de l’Église et le calmed’une commune résidentielle de l’ouest parisien.

•L’opération Joséphine Baker est composée de dix-septappartements (PLAI) du studio au 3 pièces.

•L’extension et la rénovation de l’immeuble ont été réaliséesdans le souci de respecter les caractéristiques architecturalesdu bâtiment d’origine, un immeuble de caractère du début du XIXème siècle avec une boulangerie au rez-de-chaussée. Le choix des matériaux a été particulièrement étudié :briquettes, pierres de taille pour les façades et toiture en zinc.

•Les appartements bénéficient de volumes atypiques, ce quidonne à chacun un caractère unique. L’intérieur des logementscomme les parties communes ont été conçus en optimisantl’espace et en privilégiant la qualité du cadre de vie.

La livraison a été effectuée en juillet 2006.

APRES : LE BÂTIMENT EXISTANT

A ÉTÉ SURÉLEVÉ DE DEUX ÉTAGES + COMBLES

AVANT

DES INCRUSTATIONS DE TEINTE ROUGE RAPPELLENT LES MOTIFS EN BRIQUE DE LA FAÇADE CONSERVÉE.

Les prestations

Les loyersE X E M P L E S D E LO Y E R S E T C H A R G E S M E N S U E L S

Type Surface Loyer Chargesde logement habitable principal mensuelles TOTAL

Architecte : KHANSARI ARCHITECTURE

Bureau de contrôle : SOCOTEC

Coordonnateur de sécurité : A.N.M. CONSULTANTS

Entreprise générale : TMCR

EFIDIS Responsable de programmes : Jean HAMEL

Cadre technique : Jean-Michel BARRIÈRE

Les intervenants

•Label Qualitel Haute Performance Energétique***

•Logements

•Carrelage dans les pièces humides

•Revêtements PVC dans l’entrée, les chambres, les séjours, les dégagements

•Menuiseries PVC double vitrage

•Nombreux placards dans les logements

•Caves

•Chauffage et production d’eau chaude par chaudièreindividuelle gaz

•Parties communes

•Contrôle d’accès par badge et interphone

•Local vélos et voitures d’enfants

PLAN MASSE

10 APPARTEMENTS EN DUPLEX

DES SÉJOURS LUMINEUX

AVEC CUISINE AMÉRICAINE

HABILLAGE BOIS, CARRELAGE ET MIROIRS

DANS LES HALLS D’ENTRÉE

Studio 31 m2 184 € 76 € 260 €

Deux pièces 46 m2 264 € 107 € 371 €

Trois pièces 64 m2 368 € 147 € 515 €

Vos interlocuteurs

sept

embr

e 20

06 –

gra

phis

me

: Zao

um –

Pho

tos

: Fra

ncis

Rho

des

– Im

pres

sion

: Eu

ro S

cann

er

44 500 logements gérés1 021 logements livrés en 2005776 collaborateurs

Le Groupe EFIDIS appartient à GCE Habitat, filiale de la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne.

LE GROUPE EFIDIS• 4 sociétés en Île-de-France

> Paris : SAGECO> Val-d’Oise : VALESTIS> Autres départements : EFIDIS> Accession sociale : DOMEFI

Directeur régional Sylvie HénotGérant Antoine SavicChargée de clientèle Marie-Claire MacaultChef de secteur Alain Bailly

21, avenue Saint Fiacre78100 Saint-Germain-en-LayeTél. : 01 39 10 55 99

EFIDIS DIRECTION RÉGIONALEDE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Direction régionalede Saint-Germain-en-Laye