rötzer creativ121 - · pdf filesie wollen für sich und ihre familie ein haus...
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CREATIV121RÖTZER
1 Haus – alle Möglichkeiten!
1 Haus – alle Möglichkeiten!
Sie wollen für sich und Ihre Familie
ein Haus bauen? Mit der RÖTZER-
CREATIV-Linie kommen Sie schnell
ans Ziel!
Diese Häuser sind sozusagen die
Quintessenz unserer Erfahrung aus
Tausenden geplanter und gebauter
Häuser.
Ausgehend von einem perfekt
durchdachten und optimierten
Grundriss eröffnen sich Ihnen durch
die Ergänzung eines Erkers oder
Giebels vielfältige Variationsmög-
lichkeiten. Keine Wünsche bleiben
bei der Wahl der Dachform und
schon gar nicht bei der Fassaden-
gestaltung offen.
Lassen Sie sich anregen, werden
Sie kreativ! Wir freuen uns darauf,
Ihr Haus dann für Sie zu bauen.
Massiv aus Ziegel, schnell,
schlüsselfertig.
S.6–18S.
S.4Basishaus
Zwerchhausvariationen19Eckerker
InhaltCREATIV121RÖTZER
20S.Dachvariationen 28S. Ideen und Anregungen
Maße RÖTZER CREATIV 121Bebaute Fläche 82,01 m2
Dachneigung 38°Kniestock 110 cm
Haus ohne KellerEstrichfläche EG 64,41 m2
Estrichfläche DG 57,05 m2
Estrichfläche gesamt 121,46 m2
Haus mit KellerEstrichfläche EG 60,19 m2
Estrichfläche DG 57,05 m2
Estrichfläche gesamt 117,24 m2
9,57 m
8,57 m
CREATIV BASIS121RÖTZER Erdgeschoss 1:75
4
9.47
8.47
Keller 236,8 m2
Keller 111,4 m2
Flur8,8 m2
Technik10,1 m2
WC2,5 m2 Diele
16,9 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35,4 m2
Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller
Technik9,6 m2
Basishaus, Variante mit Keller BasisViele RÖTZER-Kunden entscheiden sich für
ein Haus mit Keller als Stau-oder Hobbyraum.
Sie erhalten ihn von uns aus einer Hand, in
wasserdichter Ausführung oder, wenn es die
Bodenverhältnisse zulassen, gerne auch als
Wohnkeller in Ziegelbauweise.
Keller
Schon beim Eintreten überzeugt das CREATV121
durch die großzügige Diele mit der geräumigen
Garderobe und dem direkten Zugang zur Küche.
Diese ist offen zum lichten Wohn-/Essbereich
oder abtrennbar planbar. Dass die Treppe ungese-
hen vom Wohn bereich aus genutzt werden kann,
werden nicht nur Ihre Pubertiere zu schätzen
wissen. Die Überecklösung der Fenstertüren lässt
nicht nur viel Licht in den Wohnbereich. Sie sind
somit auch frei in der Ausrichtung Ihrer Terrasse.
9.57
8.57
Wohnen/Essen 35,4 m2
WC2,5 m2
Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2
CREATIV121RÖTZER
5
CREATIV BASIS121RÖTZER
6
9.57
8.57
Schlafen 16,8 m2
Kind 2 16,8 m2
Kind 1 12,3 m2
Bad 7,3 m2
Galerie 4,0 m2
1 m
1 m
2 m
2 m
121RÖTZERDachgeschoss 1:75
Ost
Nord
Süd
West
Ansichten
Basis
CREATIV
7
Auch im Obergeschoss wird der Platz optimal aus-
genutzt. Von der kleinen Galerie werden die drei
Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewan-
ne und seperater Dusche erschlossen.
9.57
8.57
9.57
8.57
CREATIVZwerchhaus/Pultdach
121RÖTZER Grundrisse 1:100
8
Schlafen 16,8 m2 Kind 2 16,8 m2
Kind 1 12,3 m2
Bad 7,3 m2Galerie 4,0 m2
1 m
1 m
2 m
2 m
Wohnen/Essen 35,4 m2
WC2,5 m2
Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2
Selnbstverständlich haben Sie die Möglichkeit,
Dachflächenfenster im Obergeschoss von uns
einbauen zu lassen. Eine noch elegantere Lösung
ist der Zwerchgiebel.
9
CREATIVZwerchhaus/Satteldach
121RÖTZER
10
Grundriss DG 1:75EG wie Basishaus
11
Schlafen 16,8 m2
Kind 2 16,8 m2
Kind 1 12,3 m2
Bad 7,3 m2
Galerie 4,0 m2
1 m
1 m
2 m
2 m
2 m
2 m
Das Zwerchhaus bietet sich an, der Fassade farb-
lich einen ganz eigenen Charakter zu geben.
9.57
8.98
9.57
8.98
CREATIVZwerchhaus/SatteldachErkertiefe 28 cm
121RÖTZER
9,57 m
8,57 m 8,98 m
0,28 m
Grundrisse 1:75
12
Wohnen/Essen 35,4 m2
WC2,5 m2
Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2
Kind 2 17,3 m2Kind 2 17,2 m2
Kind 1 12,2 m2
Bad 7,3 m2Galerie 4,0 m2
1 m
1 m
2 m
2 m
2 m
2 m
Ein kleiner Vorsprung an der Fassade,
ein großer Gewinn für die Optik – und
auch die Raumwirkung im Wohn-/Ess-
bereich als auch in den darüber liegenden
Privaträumen verändert sich durch diesen
Erker spürbar.
9.47
8.88
Keller Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller
13
Keller 237,8 m2
Keller 111,4 m2
Flur8,8 m2
Technik10,1 m2
WC2,5 m2 Diele
16,9 m2
Wohnen/Essen/Kochen 36,4 m2
Technik9,6 m2
9.57
9.77
9.57
9.77
CREATIVZwerchhaus/SatteldachErkertiefe 120 cm
121RÖTZER
9,57 m
8,57 m 9,77 m
1,20 m
Grundrisse 1:75
14
Wohnen/Essen 38,4 m2
WC2,5 m2 Diele 11,9 m2
Küche 10,2 m2
Kind 2 18,2 m2Schlafen 18,1 m2
Kind 1 12,2 m2
Bad 7,3 m2Galerie 4,0 m2
1 m
1 m
2 m
2 m
2 m
2 m
Im Erdgeschoss entsteht durch die Wahl des
1,2 Meter tiefen Erkers ein kleiner "Winter-
garten", den nicht nur Pflanzenliebhaber zu
schätzen wissen. Auch ein Lesesessel findet
hier z. B. optimalen Platz – ebenso wie eine
Etage höher übrigens!
15
Geborgenheit16
Geborgenheit17
10.82
9.82
CREATIVEckerker
121RÖTZER Grundrisse 1:100
Kind 112.25 m
Kind 216.81 m
Galerie 3.97 m
Schlafen 16.76 m
Bad 7.26 m
1 m
2 m
1 m
2 m
2.26
1.50 80
1.30
1.10
2.15
2.41
1.25
1.25
2.41
1.00
2.15
1.75
1.00
2.15
2.41
1.66 3.10 20 2.50 20 2.75 41
4151
542.
9015
4.10
1.66
414.10204.451.66
1.66
3.65
153.
9541
1.25 41 6.899 15 1.701 41
411.
145
955.
655
411.
25
418.75411.25
1457.7
1452.1
10.82
9.82
10.82
9.82
10.66
9.66
18
Keller 246,1 m2
Keller 111,4 m2
Flur8,8 m2
Technik10,1 m2
Wohnen/Essen 44,3 m2
WC2,5 m2
Diele 12,1 m2 Küche 10,2 m2
9,82 m
10,82 m
Zu einem echten Raumgewinn und
zu noch mehr Licht und Offenheit
führt die Wahl des Eckerkers, den
wir Ihnen natürlich auch auf der
gegenüber liegenden Seite anbauen,
wenn Sie lieber die Frühstückssonne
genießen möchten.
19
CREATIV121RÖTZER
noch mehr (Dach)varianten20
In vielen Gemeinden sind heute
die Bauvorschriften nicht mehr so eng
wie früher ausgelegt. Somit sind häufig
andere Dachformen als das klassische
Satteldach sowie auch ein höherer Knie-
stock oder zwei Vollgeschosse zulässig.
Das CREATIV121 – und wir erst recht –
sind darauf eingerichtet.
noch mehr (Dach)varianten21
CREATIVKniestock 180 cm
121RÖTZER
noch mehr Freiraum22
Schlafen 16,8 m2
Kind 2 16,8 m2
Kind 1 12,3 m2
Bad 9,6 m2Galerie 4,0 m2
2 m
2 m
Grundriss DG 1:75EG wie Basishaus S. 4
noch mehr Freiraum23
Gerade im Bad, besonders aber in
den Kinderzimmern ist ein hoher
Kniestock mehr als angehnehm,
werden die "lieben Kleinen" doch
immer größer. Schön, wenn Sie dafür
sorgen können, dass sie mehr Kopf-
freiheit bekommen.
CREATIVWalmdach
WD 121 RÖTZER Grundriss DG 1:75EG wie Basishaus S. 4
Stadtvilla
24
Schlafen 16,8 m2
Kind 2 16,8 m2
Kind 1 12,3 m2
Bad 9,6 m2Galerie 4,0 m2
Mit dem zweiten Vollgeschoss
und einem Walmdach wird das
CREATIV121 zur attraktiven Stadt-
villa, einem Baustil, der sich vielerorts
besonderer Beliebtheit erfreut.
CREATIV121RÖTZER
Stadtvilla
25
CREATIVFlachdach
FD 121 RÖTZER
10.82
9.82
Grundriss EG 1:100Variante mit Eckerker (Abb. rechts)
Bauhausvilla26
Wohnen/Essen 44,3 m2
WC2,5 m2
Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2
In moderner Schlichtheit und zeitlos
attraktiv präsentiert sich das CREATIV121
mit Flachdach im Bauhausstil. Wir zeigen
es Ihnen mit Eckerker, der selbstverständ-
lich auch bei der Stadtvilla auf der voran
gegangenen Seite gewählt werden kann.
CREATIV121RÖTZER
10.82
9.82
Bauhausvilla27
CREATIVRÖTZER
noch mehr Auswahl28
noch mehr Auswahl29
Zum Schluss zeigen wir Ihnen noch
eine kleine Zusammenstellung von
Varianten, die sich ebenfalls mit
den Grundrissen des CREATIV121
verwirklichen lassen. Sprechen Sie
uns an.
CREATIV121RÖTZER
30
Die Abbildungen in diesem Prospekt zeigen
Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungs-
umfang wird mit Ihnen zusammen besprochen.
Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt
sich aus der daraus folgenden individuellen
Planung und auf Basis der gültigen Baubeschrei-
bung, die wir Ihnen gerne überreichen.
Wir freuen uns darauf, Ihr traumhaus zu
verwirklichen!
Ihr Haus wird in einem der moderns-ten Werke für Systembauweise in Europa hergestellt. Hier werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser geschieht in Zusammen-arbeit mit einheimischen Hand-werksbetrieben, mit denen schon eine langjährige, zuverlässige Partnerschaft besteht.
Die RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS GmbH ist ein Unternehmen der LECHNER GROUP, einer in vierter Generation inhabergeführten Unternehmensgruppe mit eigenen Baustoff- und Fertigteilwerken.
Kompetenz und Seriosität.
Häuser aus gutem Hause.
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbHHafnerstraße 1492444 Rötz
Tel.: (09976) 2002-0Fax : (09976) 2002-11E-Mail: [email protected]
Ein Unternehmen der LECHNER GROUPwww.lechnergroup.com
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3
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3 Bewährte Qualität• Werterhaltung für viele Jahrzehnte
3 Massiv mit Ziegel 3 Ziegeldecken • auf Wunsch auch als Massivdach
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3 Planungsleistung,inkl. • Eingabeplanung • Werk- und Detailplanung • EneV-Nachweis
3 Schnell.Termingerecht.
3 5 JahreGewährleistung
3 9 Monate garantierterFestpreis
3 ProfessionelleBaubetreuung
3 Individuell nach Ihren Wünschengeplant
3 MaßgenaueVorfertigung• teilautomatisierte, witterungsunabhängige Fertigung im Werk inkl. Einbauteilen und Innenputz
3 Technik-Pakete• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung• Regenwasserzisternen• Photovoltaikanlagen
3 Baubiologischaktiv• wärmespeichernd• klimaregulierend• Naturbaustoff
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