Krommenie, Jean Henri Dunantstraat 55

Ruime goed onderhouden

jaren'70 woning!

twitter.com/bertvanvulpen

facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Amsterdam – Amstelveen – Zaandam - Krommenie

Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op

de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!

Deze rustig gelegen en zeer goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers staat op een steenworp afstand van het centrum van Krommenie. Heerlijk centraal dus, met alle gemakken die erbij horen, maar niet de last van de drukte. Deze robuuste woning behoort tot de grootste in zijn soort en door de kunststof kozijnen met isolerende beglazing heb je ook nog eens weinig onderhoud! De diepe achtertuin zorgt vrijwel de hele dag voor plek om te zonnen en relaxen, nog een voordeel om een afspraak te maken deze woning te bezichtigen! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de tuin met vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: overloop, drie nette grote slaapkamers en een keurige badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: voorzolder met bergruimte, stookruimte en nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: • bouwjaar: 1972; • woonoppervlak: 118 m2; • eigen grond, perceeloppervlak: 157m2; • tuinligging: zuid-oost; • 4 slaapkamers; • goed onderhouden; • alle kozijnen van kunststof en v.v. dubbel glas; • CV Atag Enigma (2003) ; • gunstige ligging t.o.v. het centrum van Krommenie + openbaar vervoer.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

twitter.com/bertvanvulpen

facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Tussenwoning

Bouwjaar 1972

Maten object

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 411 m3

Perceel oppervlakte 157 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118 m2

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dubbel glas

Warmwater C.V.-Ketel

Schuur / berging Vrijstaand steen

Kabel Ja

Buitenzonwering Ja

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte (cm) 1.106

Tuin breedte (cm) 617

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Oost, Zuid

Kwaliteit Verzorgd

Clausules:

Ouderdomsclausule

Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1972 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen

worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van

één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak

aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die

maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart

verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan

voortvloeien.

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- schutting

- Houtenbank

- Alles wat in de tuin staat

Woning . . . .

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

- lammelen

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser

- Oven

- Koelkast

- gasfornuis

- afzuigkap

Keukenaccessoires . . . .

- plafoniere

Verlichting, te weten: . . . .

- verlichting boven de kraan

(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .

- linnenkast

- 1 kast

- kaptafel

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- toiletrolhouders

Badkameraccessoires . . . .

- douchecabine

- kasten

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten

of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: . . . .

-

. . . .

Opmerkingen

Makelaars

die de

huizenmarkt in Krommenie kennen als

geen ander

Alice, René Jon,

Sabine, Denise en Rob

weten de weg

Bert van Vulpen Makelaars

Krommenie

Provincialeweg 21

Postbus 110,

1560 AC Krommenie

Tel. 075 – 647 20 50

info@bertvanvulpen.nl