s publicaciÓn mensual de - lacronica.com · - planea construye - decora - - octubre 2014 #80 ar o...
TRANSCRIPT
#80OCTUBRE 2014- P L A N E A - C O N S T R U Y E - D E C O R A -
Ejemplar
Tome uno
GRATIS
Villa Toscana: un pedazo de Italia en México PÁGINA 4
La inspiración neoyorquina se apodera de la sala PÁGINA 6
La fragancia de las hierbas engalana los jardines PÁGINA 12
Cocinas minimalistas
Ingeniería avanzadaque alimenta el alma
PUBLICACIÓN MENSUAL DE
MEXICALI, B.C., MÉXICOVALLE IMPERIAL, EU
3 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
El pasado 25 de marzo, la oficina del arquitecto Shigeru Ban, en Tokio, parecía más una tienda de flores que un despacho dedicado a la labor de la construcción.Así describió el japonés cuando se dio su nombramiento, el más impor-tante que otorga el gremio a nivel internacional y definido por muchos como el “Nobel de la Arquitectura”.El anuncio del Pritzker y los subse-cuentes reconocimientos que ami-gos y familiares le hacían llegar de todas partes del mundo le dieron color al edificio.Detrás de su sonrisa, Ban recordó que, en 1986, cuando nadie hablaba de ecología ni de sustentabilidad en la arquitectura, él se empeñó en tra-bajar con materiales reciclados, aun-que sus primeros esfuerzos no die-ron los resultados que esperaba.“Un periodista del New York Times relató mi historia y me llamó ambien-talista accidental”, evocó el artífice.Luego de 10 años de trabajo, por fin obtenía los diseños como los había pensado pero, ¿para quiénes eran esas estructuras?
Cuestión de suerte“La arquitectura es una profesión con suerte, imaginen al doctor o al aboga-do: nosotros trabajamos para gente
feliz, es decir, cuando nos piden que construyamos sus casas, es uno de los días más felices de sus vidas”, comentó igualmente el creativo: “en cambio, doctores y abogados traba-jan con problemas”.Así, Ban, el arquitecto que apareció tras el conflicto de Ruanda, en 1994, con soluciones de bajo costo para los refugiados, y que volvió a exponer su talento en 1995, tras el terremoto de Kobe, se introdujo al tema que lo llevó al podio más alto del diseño arquitectónico.“Creo que debemos usar nuestro conocimiento y nuestra experiencia no sólo para las personas más privile-giadas, sino para toda la gente, inclu-yendo a aquéllos que han perdido sus hogares por un desastre natural”, explicó.El japonés lamentó que los arquitec-tos se distingan por trabajar casi de forma unánime para gente con buena posición económica y social.“Dinero y poder se muestran con arquitectura monumental, y no está mal, no lo critico; la hermosa arqui-tectura monumental se traduce en símbolos de las ciudades, y es algo que a todos nos gusta, pero hay más por hacer”, argumentó.
PERSONAJES
Shigeru BanSueños en papelBan es famoso por pensar fuera de la caja: propulsor del reciclaje en la arquitectura, el artífice es famoso por construir hogares para las víctimas de desastres naturales, con el papel como materia prima.
OBRAS DESTACADAS1 Casas de rescate, Nueva Orleans (2009)2 Catedral, Nueva Zelanda (2013)3 Pabellón de Japón, Hannover (2010)4 Centro Pompidou Metz, Francia (2010)5 Haesley Nine Briges Golf Club, Corea (2010)
FOTOS: Cortesía Foster+Partners y Agencia Reforma FUENTE: Agencia Reforma
CONÓCELO Shigeru Ban nació en Tokio,
Japón, el 5 de agosto de 1957. Se graduó de la Universidad de
las Artes en Tokio. Estudió en el Instituto de
Arquitectura del Sur de California.
Ban cree que la arquitectura es un tipo de poesía.
Lo expresa a través de la geometría básica de sus obras.
1
3
5
2
4
DIRECTORIODIRECTORIO
Diario Matutino De iMpresora y eDitorial, s.a. De C.V.
nuestra Misión:Contribuir al crecimiento de nuestra comunidad y al fortalecimiento de sus valores a través de un periodismo de excelencia y con alto desarrollo humano.
Presidente y director General Juan Fernando Healy loera [email protected] | director de Periódicos healy en bc luis alberto Healy [email protected]
director comercial luis alejandro Bernal García [email protected] | Gerente de tecnoloGía Carlos Félix pompa [email protected] | Gerente de administración y Finanzas Gonzalo a. Martínez [email protected]
subdirector editorial ana Cecilia ramírez [email protected] | Gerente de circulación Jóse Manuel García [email protected] | JeFe de Producción Francisco alberto león [email protected]
eDitorial
editora Delia salazar [email protected] | rePorteros teresa solano [email protected] Griselda Córdova [email protected]
diseño Mario torres Carrillo [email protected] | FotoGraFía Diana García | coordinación María del Carmen Haufón, román lópez, enrique Ban, ernestina ValdezpuBliCiDaD
Gerente comercial Carlos a. Felix [email protected]
ConMutaDor General: (686) 557-4801 puBliCiDaD Fax: 557-0424 y 557-3022 reDaCCión Fax: 557-0333 internet: www.lacronica.com Correo eleCtróniCo: [email protected] circulación certificada por el instituto Verificador de medios. reg. 104/08miembro de la asociación de editores de los estados y de la sociedad interamericana de Prensa
preMios sip:1992, 1993, 1994, 1995, 1998, 1999, 2001, 2002, 2003 y 2005 preMios snD: 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004 y 2005 preMio naCional De perioDisMo: 2002, 2003 y 2004 Premio ipys: 2005serViCios inForMatiVos: aP, aPro, el uniVersal, reForma, notimeX, the neW yorK times, el País
la opinión de nuestros colaboradores no refleja necesariamente el criterio de esta empresa editorial. las columnas firmadas con seudónimo son responsabilidad de la compañía. se prohíbe la reproducción total del contenido de la crónica fotos, textos, anuncios e ilustraciones sin previa autorización por escrito del Presidente y director General de esta casa editorial.
certificado de licitud de contenido no. 8722. certificado de licitud de título no. 3513. reserva de derechos de autor 1413-91 Permiso de publicación periódica de autor 006-0537. características: 1217511703. autorizado por servicio Postal mexicano. oficinas y talleres: av. de la Patria #952, centro cívico; mexicali, baja california.
JEFE DE PUBLICIDAD Raúl Espinoza [email protected]
ESPACIOS OCTUBRE 2014 LA CRÓNICA 4
Breves
El lago
Todo escenario de romance se mece con el sonar del agua y, en Villa Toscana, la construcción del ambiente inicia con un lago: alimentado con agua en reciclaje, el estanque es habitado por varias especies acuáticas y se adorna con tres fuentes de agua interna; para coronar el espacio, el arquitecto se decidió por un puente de tres arcos, de cantera rústica sin desgastar.
Fuente
Cada una de las áreas verdes es rematada con una fuente exterior: la principal toma su inspiración de varias fuentes que adornan el Vaticano, otras, de plazas en el corazón italiano; 480 toneladas de cantera fueron armadas cual rompecabezas para conseguir un espacio de apariencia italiana y brindar un área de descanso a los usuarios.
Materiales
Los materiales juegan un rol importante en la atmósfera: las fachadas se pintaron con colores en polvo, de base mineral, tal como lo hacían hace doscientos años; además, el diseño incluye dos tejas: una de base, proveniente de Querobabi y otra rescatada de edificios de más de 150 años, originarias de Chiapas.
La iglesia
La capilla es uno de los espacios con más detalles históricos: se partió de los aspectos básicos del altar y se agregó el área del coro, el atrio y un campanario, para seguir las reglas estéticas de la región; la fachada es de inspiración franciscana, con muros ciegos altos y ventanas estrechas, rematado en un interior estilo conventual.
VILLA TOSCANA
En medio del paisaje urbano se esconde un escenario que hace olvidar el Sol del desierto y que evoca lo mejor del buen vino, el patrimonio cultural y la fusión natural del norte italiano.
Un pedacito de Italia
| TEXTO: DENISSE HERNÁNDEZ |
| FOTOS: JUAN CASANOVA |
La idea surgió en la mente de Mario Aguirre, director de Mina Group y propietario de Expo Forum, quien pensó en un espacio donde se abrieran las puertas para un paraíso de la campiña italiana, en medio de la ciudad.
“El concepto nació al escoger un tema arquitectónico que tuviera cierta afinidad con la región, para que fuese integrado a las condicio-nes de Hermosillo.
“De ahí se partió al desarrollo de una villa, donde varios edificios con diferentes alturas, techos y acabados simularan a la región toscana”, indicó Paulo Villa, gerente de proyectos de Mina Group.
En Villa Toscana, los edificios de colores y materiales diferentes se unen por medio de banquetas, andadores y plazas, rematadas en fuentes de cantera y piedra hechas a la medida.
Villa señaló que, al ser un lugar para eventos, el proyecto necesitaba inspirarse en la producción de imágenes: una serie de ‘spots’ generan los escenarios ideales para que los fotógrafos de boda hagan su magia.
5 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
Ventanas
La arquitectura de la villa se compone por elementos con historia y actitud; las puertas y ventanas son antigüedades originales, que formaban parte de otras edificaciones: algunas se adecuaron, pero en otras se respetó el color y las condiciones del desgaste; los colores originales también fueron respetados, permitiendo un ambiente de antigüedad ‘chic’.
Locales
La idea en Villa Toscana es crear la ilusión de espacios funcionales; para rematar el concepto, algunos edificios cumplen al paladar: una vinatería, una tienda de ‘gelatos’ y un cajero automático hacen honor al sabor italiano, mientras dan servicio a los eventos y permiten la ilusión de una pequeña ciudad habitada.
Cuarto de la novia
Para asegurar comodidad, uno de los edificios funciona como un salón para la novia, con amplios espacios para el arreglo y la convivencia: una sala de estar de estilo elegante se unen al área de tocador, vestidor y baño, finamente ambientados con detalles de cantera, entre los que destaca una fuente, arrullo musical para el esperado día de la novia.
BAÑO DE LUZ La función de la luz en la villa es crear un impacto
estético: durante el día, los colores de la piedra contrastan con el verde del césped; en la noche, la iluminación artificial toma en cuenta los colores.
La decisión fue utilizar una media luz, donde ningún elemento se quema y queda totalmente iluminado; de esquina a esquina no se ven los detalles, pero una caminata cambia la situación.
ESPACIOS OCTUBRE 2014 LA CRÓNICA 6
INSPIRACIÓN NEOYORQUINA
Reinventa tu sala a partir de la modernidad de la Gran Manzana: deja atrás lo clásico y apuesta por un área cubierta de destellos urbanos, que te unan de manera contundente a lo actual.
| TEXTO: GABRIELA MARTÍNEZ |
| FOTOS: JUAN CASANOVA |
imbuido de lleno en la actualidad: un estilo que mantiene vivo y alerta.“La materia prima del diseñador es el manejo del espacio, el cual
debe adaptar y modificar según las necesidades y medios que posea el cliente, buscando la mejor solución espacial, funcional, tecnológica y económica” señaló Packo Tesisteco.
El diseñador interiorista del Centro de Diseño de Interiores de Liverpool Hermosillo apuntó que la vida moderna hoy en día impone necesidades distintas en el hombre actual, en cuanto a la habitabilidad de los espacios.
Así, a propósito de lo actual, el interiorista introduce la más nueva tendencia de Liverpool, “El inventor”, que muestra un estilo contemporáneo, moderno, y que hace uso de
Reflejos de la urbe
El encanto neoyorquino no es una leyenda urbana: existe a través de los iconos que representan a la ciudad, en las calles y personajes que la habitan, tal y como lo acreditan los varios homenajes que Nueva York recibe.
Una auténtica musa, la ciudad inspira a diversos artistas en diferentes disci-plinas: cineastas, escritores, arquitectos, diseñadores de moda e interiores han sido seducidos por su estética.
En el rubro del diseño de interior residencial, el estilo decorativo neoyorquino trae a la mente imágenes de urbanidad, modernidad, ‘chic’, la sensación de estar
CLAVES DE URBANIDAD Uso de piel Colores neutros Acabado acero
Acentos vivos Formas geométricas
Fotos de tinte urbano servirán para enmarcar un
dejo de modernidad.
Colores primarios, para destacar la sobriedad de los muebles de piel.
una particular paleta de colores neutros.
Presencia citadinaImagina un juego de sillones en piel en tonos como
el gris, el blanco o un café de una profundidad riquísi-ma, acentuados con cojines o pashminas decorativas en colores primarios, vivos, a modo de contraste, des-cribió el experto.
Los muebles muestran líneas rectas, llevando el foco a la tapicería de piel; se benefician del poder y la ele-gancia que brindan los acabados y adornos en tonos de acero, emulando los edificios neoyorquinos.
7 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
El aprovechamiento al máximo de la luz natural resulta básico y de primer orden, apuntó; la iluminación resulta clave para dotar al espacio de un estilo vivo, que recuer-de a una gran ciudad en constante y eterno movimiento.
La decoración de las salas bajo los elemen-tos urbanos que Tesisteco propuso es perfecta para honrar una personalidad cosmopolita; se trata de un estilo que va perfecto a personas enérgicas y muy actuales.
Los accesorios puntualizan de manera importante la totalidad del espacio decorativo; adorna tu sala con lámparas y espejos de cor-tes simples, rectos, o que imiten y jueguen con las formas geométricas.
Otra forma interesante y un tanto lúdica de evidenciar el look urbano y neoyorquino en tu sala es a través del uso de fotografías enmarca-das que capturen imágenes citadinas, o bien, con los novedosos fotomurales.
El uso de los tapetes es otro medio de anclar la decoración urbana a lo que aspiras; procura utilizar uno de diseño sencillo y tex-tura contundente, en uno de los varios tonos que la paleta de neutros ofrece para ti.
Atrévete a darle una vuelta de tuerca a tu sala a través del encanto neoyorquino y déjate sorprender por el ‘chic’ que otorga el toque de aire urbano y de modernidad.
Un par de cojines brindarán ese acento de cercanía al ‘look’ urbano.
Lo más bello de los aires cosmopolitas ahora al alcance de tus muros.
Los espejos reflejan lo actual a través de sus
formas geométricas.
Los accesorios metálicos dan un tinte totalmente
neoyorkino y chic.
ESPACIOS OCTUBRE 2014 LA CRÓNICA 8
COLECCIONES: PIEDRAS NATURALES
Descubre una alternativa a los clásicos diseños para muebles de baño, en forma de minerales tallados que se adaptan de manera funcional y estética a tu cuarto de baño: la naturaleza tomando un espacio en casa.
| TEXTO: GABRIELA MARTÍNEZ |
Entre las novedades que más están gustando en tanto a piezas para baño se encuentra el uso de materiales naturales para la fabricación de las mismas: piensa en piedra, mármol, cuarzo o granito, incluso ónix, esculpidos de modo que se respeten sus líneas naturales al tiempo que cumplen su función.
Un ejemplo de ellos se muestra en las colecciones de Stone Forest, que incluyen una extensa selección de ovalines y lavabos de pedestal, bañeras y muebles, fabricados a partir de bloques de mármol, granito y ónix obtenidos de canteras localizadas alrededor del mundo, en países tales como Italia, España, Noruega y Brasil.
“Nos gusta pensar que las piezas que creamos brindan una sensación de calma a un ambiente. Hay una sensación de quietud y de algún modo, de movimiento también, sin embargo, estas dos sen-saciones trabajan en completa armonía”, comentó Jocelyn Hutt, encargada de Mercadotecnia de Stone Forest.
Este tipo de piezas van perfecto cuando buscas darle un toque orgánico a tu cuarto de baño: qué tal incluir piezas de madera, por ejemplo, el mue-ble que sostenga al lavamanos, y una paleta de colores claros que permita el paso de la luz, esto con el fin de ampliar visualmente el cuarto y dar una sensación de espacio abierto.
Elegancia orgánicaSi estás buscando que el baño ofrezca también
un ambiente personalizado, puedes buscar que las piezas que utilices tengan un aire único, es decir, que sus cortes o líneas sean un tanto irregulares y que la piedra deje ver sus marcas naturales.
Para obtener este efecto, opta por marcas que trabajen de manera artesanal, o bien, con un uso mínimo de maquinaria en la fabricación de sus piezas.
“Como compañía comprometida con el medio ambiente, creamos las piezas de madera sustenta-ble y materiales naturales. El uso mínimo de quí-micos en el proceso de manufactura asegura que no se liberen emisiones nocivas dentro de la atmósfera”, apuntó Hutt.
Si buscas que tu cuarto de baño luzca como parte integrada de la naturaleza, recurre a este tipo de piezas que por su material, se convertirán en las piezas acento de tu baño: el punto de partida para crear un ambiente muy interesante.
Piezas que se vuelven acentos
El cuarto de baño es, frecuentemente, uno de los espacios menos cuidados en cuanto a decoración, ya sea porque su función es satisfacer necesidades que no toman mucho tiempo, o porque el tamaño del mismo palidece en comparación al de los otros cuartos.
Tal habitación es armada en cuestión de función y se deja a los adornos cubrir la parte estética; sin embargo, cada vez más se aprecian diseños de piezas de baño que engloban forma y contenido.
Las líneas y los materiales son agradables a la vista, sin que eso reste de algún modo la capacidad de la pieza para cubrir su cometido.
JOYAS NATURALES Cuarzo: por su variedad en color y
transparencia, es una de las opciones más populares, adecuada para acentuar los pequeños espacios en muebles, por ejemplo.
Amatista: caracterizada por la intensidad de su color violeta, esta piedra es perfecta para usarla como centro de mesa y crear un atractivo punto de atención.
Ágata: esta variedad de cuarzo, dependiendo de su corte, suele tener un diseño concéntrico muy lindo: prueba a utilizarla como adorno entre tus plantas.
Malaquita: de un tono verde intenso, es una roca que luce espectacular al colocarla en grupo dentro de un atractivo y moderno recipiente de cristal o acrílico.
Lapislázuli: generalmente utilizada en la fabricación de joyas, en tonos que van del azul rey al casi turquesa, esta piedra es otra gran opción como pisapapeles.
FUENTE: www.decoist.com
La belleza natural de estas piezas las vuelve principales focos de atención.
El ambiente logrado con la iluminación le otorga al baño un efecto encantador.
FOTOS: Cortesía Stone Forest
9 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
COCINAS MINIMALISTAS
La cocina es la parte de casa en que se forjan los recuerdos más deliciosos, a lo que ayudarán el ambiente y diseño adecuados; dale un vistazo a la tendencia más actual de todas: el minimalismo.
| TEXTO: GABRIELA MARTÍNEZ |
“Las personas buscan que sus cocinas, ade-más de ser bonitas, tengan presencia y durabi-lidad, ésos son los elementos más importantes a la hora de diseñarlas”, expresó Manuel de Jesús Ríos Chávez, director General de Innovaciones de Hermosillo IDH.
En esta época en que la inmediatez y la accesibilidad rápida rigen el ahora, el estilo minimalista responde con creces a tales nece-sidades, aportando al mismo tiempo un toque de juventud, incluso con dejos de tecnología.
Un estilo con grandes opcionesPiensa en dejar solamente lo indispensa-
ble, permitiendo que los muebles de cocina hablen por sí mismos: líneas rectas y lim-pias, colores neutros, con el blanco como
estrella principal y objetos a la vista redu-cidos al mínimo.
“El minimalismo en cocinas se ve en gabinetes y alacenas distintas a lo tradicio-nal en una altura que no toca el techo, con el uso de ingeniería avanzada en sus meca-nismos y el aprovechamiento total del espacio” explicó el entrevistado.
Es común en estas cocinas el uso de pis-tones y un herraje de alta calidad, de acero inoxidable, que permite un cerrado lento; igual las cubiertas cuadradas, en granito o
Un espacio lleno de actualidad
El corazón del hogar, la cocina remite a los aromas familiares y escenas de reunión bajo el pretexto de preparar platillos: cuando los elementos que la conforman son bellos y funcio-nales a partes iguales, el recuerdo se intensifica.
Ahora existe una gama bastante diversa en diseño de coci-nas; si tu gusto va más allá de lo tradicional y clásico, o buscas remodelar este espacio, es hora de que te enteres de lo que el minimalismo tiene para dar un aire fresco y actual a tu cocina.
material similar, más una gran cantidad de complementos.
Respecto a los materiales utilizados, el director General de Innovaciones de Hermosillo IDH indi-có que la utilización de tableros de melamina es adecuado por su durabilidad, diseño y distintos acabados, además del aspecto actual que otorgan.
Otra opción se encuentra en el MDF que, ade-más de reunir las características anteriores, con-tiene una gama aún más amplia en tanto a lo que la paleta de colores se refiere, pintado en tinta o laca, según lo prefiera el cliente.
SABÍAS QUE… 2.20 metros es la
altura máxima ideal en cocinas minimalistas
2.50 metros o hasta cubrir el techo, es el estándar tradicional
El número de complementos a utilizar es grandísimo, explóralo
FOTOS: Cortesía Innovaciones de Hermosillo IDH
El minimalismo en la cocina engloba belleza, calidad y funcionalidad estructural.
ESPACIOS OCTUBRE 2014 LA CRÓNICA 10
Hazlo
FLOREROS CON PINZAS DE MADERASe olvidan en el tendedero, en los cajones o en el armario. Aprovecha las clásicas pinzas de madera para sujetar ropa creando una bella y original macetita. Es de lo más sencillo y encantador.
TUTORIAL: Just Crafty Enoughwww.justcraftyenough.com
Materialrequerido
Herramientasnecesarias
Pasoa paso
Tiempo de elaboración
Costoaproximado
Twist
Una lata de atún vacía Pinzas de madera para ropa Follaje artificial Musgo artificial Esponja de florista
1 Corta con un cuchillo la esponja de florista a proporción y capacidad de la lata de atún contemplando que, una vez que coloques las pinzas de madera, necesitarás un poco más de espacio disponible. Si lo deseas, puedes utilizar otro recipiente, diferente en forma y tamaño; sólo debes de tener cuidado de que la altura de sus costados no exceda a la capacidad que tiene la pinza de abarcar la superficie que sujeta: un acabado ideal es que la pinza cubra en su totalidad el largo de las paredes del recipiente.
2 Coloca las pinzas de madera alrededor de la lata de atún (o del recipiente que elegiste) ya perfectamente limpia, a manera de que al final formes una linda ‘cerca’.
3 Vuelve a poner tu esponja, ya a la medida de tu recipiente con pinzas, y comienza a formar tu arreglo. El rango de precio que te damos en este tutorial corresponde a materiales muy similares a los de las fotos, los cuales puedes encontrar en tiendas de importaciones. No obstante, puedes reutilizar naturaleza muerta que ya tengas en casa o comprar la que más te guste. En estos casos, la imaginación y tus gustos son los que marcan la pauta. Para finalizar, distribuye el musgo artificial que sea necesario para cubrir la esponja y así lograr un acabado más prolijo. También puedes usar piedras, decorativas o no, cristales o trocitos de papel de china, lo cual es buena opción para centros de mesa en piñatas o fiestas. Como podrás observar, esta manualidad es económica, fácil de hacer y muy llamativa.
Cuchillo Tijeras
30 minutos
50 a 100 pesos
Tu mismo maceterito o florero puede convertirse en un portavelas, sólo coloca una vela, ya sea decorativa o sencilla, en su interior, y disfruta del nuevo resultado.
1 2
3
11 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
Inmobiliaria
CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Las famosas “letras chiquitas”
Considera el Costo Anual Total (CAT) para escoger la mejor tasa de interés del mercado, así como el monto de la comisión por apertura y las comisio-nes por pagos anticipados.Toma tu tiempo para comparar las condiciones de las instituciones financieras: muchas varían en enganche, los gastos notariales, los
seguros e incluso en la duración del crédito.Es tu derecho pedir información sobre tus pagos, sólo así garantizas que las mensualidades en tasa fija no aumenten; verifica planes de finan-ciamiento con apoyos del gobierno.Prepárate para cubrir gastos iniciales como enganche, avalúo y costos de
investigación; gastos notariales, ges-toría de certificados y gastos en el Registro Público de la Propiedad.Antes de firmar el contrato, lee muy bien las disposiciones escritas y qué-date seguro de que los documentos en cuestión cumplan con todas las condiciones que el banco te ofreció.
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) te regala algunos consejos para orientar la elección de un crédito hipotecario:
FUENTE: Condusef
FUENTE: www.profeco.gob.mx
ARRENDAMIENTO
Minimiza riesgosUn contrato de arrendamiento crea compromiso entre dos partes: el arrendador, que permite el uso del inmueble, y el arrendatario, que adquiere el uso del mismo mediante el pago de una renta.Cuando se firma este tipo de contrato, se
entiende que las dos partes han expresado su consentimiento de cumplir con sus respectivas prestaciones y obligaciones.Es muy importante que quede por escrito el plazo de validez del mismo, determinado o indeterminado, y cuándo comenzarán los efectos: es obligación del arrendador proporcionar al arrendatario una copia del mismo.En el contrato se ponen por escrito las
cláusulas que expresan la voluntad de los contratantes; se observan puntos como el precio de la renta, lugar y tiempo de pago, así como la vigencia del contrato.Se apunta para qué ha sido rentado el inmueble, las garantías tales como depósito y fianza; se agregan las causas de terminación, los derechos y obligaciones de cada parte y cómo y cuándo se incrementa la renta.
ESPACIOS OCTUBRE 2014 LA CRÓNICA 12
JARDÍN DE HIERBAS AROMÁTICAS
Las hierbas frescas conjugan lo bonito y lo barato, brindan el placer del aroma y hacen de tus recetas una maravilla al paladar: intégralas en tus áreas verdes y disfrútalas todo el año.
| TEXTO: DENISSE HERNÁNDEZ |
puedes pintar y decorar de acuerdo al estilo de tu casa.
“Toda planta que sea de interior se riega cada tercer día, con la medida de un vaso, revisando siempre que la tierra esté húme-da”, señaló la experta: “debes tener cuidado de no echarle agua de más, porque la raíz tiende a podrirse”.
Hay dos consideraciones importantes para cosechar el sabor y el aroma perfectos para tus recetas: la primera es usar tierra de calidad, de preferencia de bolsa, y aplicar fertilizante especial para uso en plantas comestibles.
De lo estético y lo culinario
No importa el tamaño de tu jardín, las hierbas frescas regalan sabor y perfume a los hogares: Anahí Campa, encargada de Jardinería de Lowes Hermosillo, comentó que estas plantas son versátiles en tamaño y colores, y se adaptan fácilmente a las condiciones de clima y maceta.
“Las aromáticas son plantas que no crecen muy grandes, y son una opción decorativa y funcional para el patio y la cocina”, indicó.
La vegetación puede viajar del exterior al interior por medio de ventanas, siempre y cuando mantengas tus plantas en macetas pequeñas, que
ALBAHACA Las ensaladas, las salsas italianas y
el pesto emanan de la albahaca, una
planta que tiene muchas caras: la
puedes encontrar con hojas lisas o
arrugadas, que varían del color
verde al púrpura.
MENTA La favorita del té, la menta también
es una con el Sol; como la albahaca,
crece hasta formar un matorral, por
lo que es útil colocarla en una
maceta mediana y cortar sus hojas
cuando salgan de control.
ORÉGANO Fuente de vitamina K y
antioxidantes, la hierba crece mejor
cuando se planta en un fondo con
grava, de la que usas en los acuarios,
ya que el suelo con drenaje le brinda
mejores oportunidades a su raíz.
SALVIA
Las hierbas aromáticas son ejemplo
de belleza: la salvia es una planta
con hojas verde pálido, de la que
brotan pequeñas flores moradas
cuando alcanza la madurez. Debes
podarla por temporadas.
TOMILLO Podar las hojas del tomillo controla
muy bien su crecimiento para
pequeños recipientes: si siembras
algunas de las estacas que
remueves, en otro contenedor
pueden crecer más plantas.
PARA EL CALOR En el verano, es preferible regar
las plantas muy temprano por la mañana, o por las noches, evitando que el calor se robe la humedad.
Procura conseguir macetas con drenaje y, para evitar problemas de limpieza, sácalas un rato por la mañana cuando las riegues.
13 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
Son historias que tal vez a usted, que es una persona precavida, le suenan absurdas pero que, aunque usted no lo crea, suceden más seguido de lo que pensamos.
Ciertamente, la honestidad y el profesionalismo no se avalan con tener una oficina dónde atender a los clientes, pero por lo menos es ya un indicador de estabilidad de parte del corredor inmobiliario.
Déjeme comentarle algunas prácticas sanas que le ayudarán a evitar sinsabores cuando tenga necesidad de comprar, vender o rentar un inmueble.
1 Asegúrese que sabe dónde localizar al corredor que está comercializando su propiedad: si le da una tarjeta, visítelo en ese domicilio; después, si surge algún incidente, se sentirá más tranquilo de poder localizar a su agente de bienes raíces.
2 Tener una oficina es bueno, pero asegúrese también que el inmobiliario tenga experiencia; tal vez el corredor que lo está atendiendo es nuevo en el negocio, pero detrás de él o de ella debe haber alguien que posea el recorrido suficiente para
aconsejar y resolver problemas cuando surjan. Si el corredor y la cabeza de la oficina son novatos o su experiencia la tuvieron en otro país, aunque tengan una oficina muy vistosa y bien anunciada, no le servirán de mucho a la hora de los problemas.
3 Pida referencias: usted está contratando un servicio profesional y merece recibir la mejor atención; si usted va al dentista siempre pide referencias, porque quiere al mejor; si contrata un abogado también pide referencias, porque quiere al mejor; cuando contrate a un asesor inmobiliario, asegúrese que contrata al mejor, pídale referencias y asegúrese que no se las están inventando, pregúntele con quién ha trabajado, qué resultados ha obtenido y asegúrese que no tiene enfrente a alguien que le esté diciendo mentiras.
4 Por último, si le agrada el servicio que el asesor inmobiliario le está ofreciendo y las cosas que le está ofreciendo, exíjale que se las ponga por escrito y que se comprometa formalmente con usted a través de un contrato; recuerde, las palabras se las lleva el viento y papelito habla.
Como decía el comercial de la televisión, “Cuídate a ti mismo”: no le abra la puerta de su patrimonio a cualquiera; trabajar con un profesional inmobiliario es muy bueno, pero asegúrese de que es profesional y confiable.
Expertos
Ariosto LagunaDirector de Excelencia Inmobiliaria y miembro del grupo
de Asesores Inmobiliarios de Hermosillo
Muchas son las noticias que escuchamos hoy sobre la inseguridad y eso debería volvernos más precavidos pero, al parecer, en un asunto tan delicado como los bienes raíces, todavía no somos tan cuidadosos.
Cada día, al leer el periódico, encuentro muchas noticias sobre robos a casas, locales comerciales y otros lugares que se vuelven blanco de la delincuencia y eso me ha hecho
reflexionar sobre algunas cosas interesantes.
En mis 17 años de dedicarme a los bienes raíces como asesor y consultor a nivel nacional para firmas como Century21 o Coldwell Banker, y ahora con mi propia oficina inmobiliaria, me ha tocado ver y escuchar muchas historias, algunas casi de terror.
Propietarios que se lamentan de haber dado la confianza a vendedores de bienes raíces que hicieron mal uso de las llaves de la propiedad; compradores o arrendatarios que dieron anticipos o apartados a corredores que después desaparecieron con el dinero; propietarios y compradores que firmaron contratos en una cafetería o sobre las rodillas en la misma propiedad.
NO LE ABRA LA PUERTA A CUALQUIERA
enteros en nubes de humos sulfurosos, que transforman hermosos ríos en inmundas cloacas.
“El que condena a vivir a todos, salvo a los ricos, apretujados en viviendas estúpidamente reducidas en el mejor de los casos, porque en el peor, no hay ni siquiera palabras para designar tal ruindad” (1884).
No es diferente a lo que se vive actualmente, donde construcciones con espacios mínimos e infames son vendidos para la población de más bajos recursos, construidos con materiales de pésima calidad y ausencia de diseño.
Generalmente se construye sin diseñar el espacio, sin pensar que dentro de ese “cascarón” vivirán seres humanos; donde habrá mobiliario, que por otro lado tiene medidas y características específicas, que de hacer un cambio en éstos, los costos se elevan considerablemente.
De nada nos sirve la tecnología (que para colmo ha
Claudia Galván GarcíaDirectora de Diseño con Sentido en La Paz, Baja California Sur.
Diseñadora de interiores con maestría en Diseño de Escenarios
por el IED (Roma).
Hace más de cien años, un joven poeta, amante del arte, de la belleza y de la poesía llamado William Morris, presentó una conferencia ante la Asociación de la Federación Democrática de Hammersmith, en Kelmscott House (Londres).
Se tituló “Cómo vivimos y cómo podríamos vivir”; en ella, dictó las necesidades humanas del hábitat que se vieron afectadas de manera dramática por los nuevos sistemas
económicos de la Inglaterra de 1864.
Parece profética la conferencia, donde arremetió contra las grandes economías por las condiciones de vida que han otorgado a sus nuevos habitantes.
Criticó fuertemente la consideración del ser humano como una “mano de obra” y no como lo que es, obligado a “nombre del beneficio”.
Dijo Morris: “es el beneficio el que no toma la más mínima precaución contra la inmersión de distritos
“CÓMO VIVIMOS Y CÓMO PODRÍAMOS VIVIR”
sido realizada por un ser humano) si dejamos de lado la esencia de la arquitectura y del diseño de interiores, que es mejorar de manera significativa la vida de las personas que la habiten.
De nada sirve la tecnología si se construye con tan terrible calidad, donde no puede pasar por la puerta de acceso ni siquiera un sillón.
Propongo regresar a la arquitectura de calidad, donde se consideraba el espacio interior y no como si fuera un fastidio para la misma. Propongo traer a los que hemos dejado de lado, los maestros artesanos, a los ebanisteros, los bovederos y los yeseros que embellecían las construcciones.
Que no nos gane la ambición y “el beneficio”, que gane la moral y la ética a beneficio del ser humano, de su felicidad, pero sobre todo de su dignidad.
ESPACIOS OCTUBRE 2014 LA CRÓNICA 14
Expertos
Será éste quien nos permita crear un espacio el cual podamos habitar y desarrollar nuestras actividades diarias de manera armónica, además de tomar en cuenta el gasto energético que la luz artificial ocasiona, encontrando el balance perfecto entre este tipo de luz y la luz natural, la cual siempre será considerada como nuestra fuente de luz principal y primaria.
Iluminación naturalLa naturaleza nos proporciona un foco de luz de gran magnitud que es el Sol, el cual siempre debe ser aprovechado dentro de cualquier proyecto y ser considerado como primera fuente de iluminación, aprovechando al máximo la orientación que cada espacio tiene, para así obtener la mayor ventaja de éste por medio de la luz natural que nos proporciona.
Iluminación generalComo su nombre lo indica, es aquélla que ilumina un espacio de forma total. La luz general siempre debe procurar ser suave, evitando el deslumbre o la falta de luz indispensable para ver dónde caminamos, por ello es importante que la iluminación general se pueda encender y apagar desde la entrada de la habitación.
Cuando se planifica la iluminación general hay que tener cuidado de no generar zonas de sombras o contrastes muy marcados entre habitaciones, siendo lo mejor una luz general uniforme para todos los ambientes, principalmente en áreas de paso y escaleras.
Iluminación focal o de acentoEs un tipo de luz más intensa y centrada que tiene por objeto iluminar y darle importancia a un objeto o detalle determinado dentro de un espacio.
Se trata de aquel tipo de luz que utilizamos para iluminar un cuadro, una escultura o detalle arquitectónico; normalmente es un tipo de luz dirigida a un punto determinado por medio de ‘spots’, los cuales suelen ser sencillos y pasar desapercibidos, ya que el objetivo es que la luz como tal realce el carácter y la forma de lo que se pretende iluminar.
Iluminación de ambienteEs un tipo de iluminación más teatral, orientada a la creación de un ambiente y cuya intensidad no es suficiente para la realización de actividades cotidianas.
Es importante destacar que por medio de reguladores o ‘dimmers’ podemos convertir nuestra iluminación general en iluminación de ambiente, y así variar la intensidad de la luz de un espacio a lo largo del día.
Marcos TorreroArquitecto del despacho UV Arquitectos
Ya sea una cocina, sala, dormitorio, estancia u oficina, es por medio del correcto equilibrio entre el tipo y la cantidad de luz que recibe un espacio que podemos transformar el modo en que éste se percibe.
Al momento de pensar en la iluminación de un espacio es esencial definir el tipo de actividades a realizarse, para así tener claro tanto el tipo como la cantidad de luz
que se requiere para propiciar una atmósfera ideal para el desarrollo de cada actividad.
Una correcta planificación y diseño de iluminación pueden cambiar el aspecto y ambiente de un espacio: según la cantidad y el tipo de luz, un espacio puede percibirse como más grande o más chico.
Igualmente, un color puede modificarse a tal punto de crear una correcta armonía o resultar monótono o molesto, y el juego de sombras que la luz produce puede favorecer o afectar a todos los elementos que integran el espacio.
La luz es un elemento que interviene en la motivación, el estado de ánimo y en nuestro rendimiento, es por ello que es sumamente importante que si pretendemos crear un proyecto integral, acudamos a un profesional en el diseño de iluminación de interiores.
LA ILUMINACIÓN: PROTAGONISTA EN EL DISEÑO
EL LENGUAJE DE LA LUZ La luz intensa provoca energía, mientras que la luz suave puede generar sueño. Un exceso de luz intensa puede producir deslumbramiento, fatiga y dolor de la vista. Tal exceso de luz puede deberse a una mala colocación del artefacto o luminaria. Igualmente, es posible que se dé por un excesivo contraste entre luces y sombras. La luz cálida tiende a relajar y confortar, mientras que la luz fría nos tranquiliza.
Utiliza el lenguaje de la luz en tu beneficio y aplícalo estratégicamente en tus
espacios.
15 LA CRÓNICA ESPACIOS OCTUBRE 2014
