schrijverskwartier 65 heemskerk · 2020. 6. 29. · brochure 8 juni 2020 schrijverskwartier 65 te...

Brochure 8 juni 2020

Schrijverskwartier 65

Heemskerk

Vraagprijs € 469.000,-- k.k.


Geachte belangstellende,

Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever, voor de door u getoonde

interesse.

Wij informeren u graag uitgebreid over deze luxe en riante torenwoning met garage.

Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor u aanleiding zal zijn een bezichtiging aan

te vragen. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u altijd bij ons terecht.

Wilt u meer weten over de waarde van uw eigen woning of de mogelijkheid om een

aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij u graag vrijblijvend advies.

Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet.

Met vriendelijke groeten,

Louis Zonneveld

Register makelaar/taxateur

Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend

makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het

feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het

zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de

werkelijke situatie.


Schrijverskwartier 65 te Heemskerk

Vraagprijs € 469.000,-- k.k.

Unieke en zeer ruim bemeten (177 m2 woonoppervlakte) torenwoning met een inpandige

garage, een zonnige tuin en een zonnig dakterras (ca. 20 m2), autoluw gelegen aan een gracht

aan de rand van de Citadel.

Architect Rob Krier slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te

ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk.

Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool,

kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de

snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 2006

Perceeloppervlakte: 107 m2

Gebruiksoppervlakte woning: ca. 177 m2

Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: ca. 34 m2

Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 21 m2

Inhoud: ca. 766 m3

CV ketel Remeha HR combi 2006

Energielabel: A

Indeling begane grond:

Entree voorzien van een meterkast, ruime straatgerichte slaapkamer in een unieke vorm met

een inbouwkast. Aansluitend is de bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de

doorgang naar de inpandig te bereiken garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur

en de aansluiting voor wasmachine/droger. Tenslotte is er de luxe en ruime tuinkamer

voorzien van een smaakvolle parketvloer, een keuken met 2-pits inductiekookplaat, koelkast

en spoelgedeelte en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin. Deze kamer

is ook ideaal als werkruimte voor een aan huis gebonden beroep of als atelier/hobbykamer.

Vanuit de tuin is het unieke, semi afgesloten binnenplein bereikbaar, ideaal voor kinderen!

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang en ruim, modern toilet voorzien van een wandcloset. De overloop

fungeert als verbindingsgang tussen de gracht/parkgerichte XL woonkamer en de sfeervolle

woonkeuken. De woonkamer met bergkast heeft een unieke breedte van ca. 10 meter en het

daglicht valt naar binnen door maar liefst 6 raampartijen, waarvan 1 met openslaande deur en

Frans balkon. De strakke, elipsvormige, moderne keuken is de smaakvolle ruimtedeler tussen

de woonkamer en de woonkeuken en is voorzien van luxe apparatuur, te weten: gaskookplaat,

grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en stoomoven. De

woonkeuken heeft een grote raampartij en een loopdeur met Frans balkon en is door de west

oriëntatie een aangenaam verblijfsgebied op deze etage.


Tweede verdieping:

Overloop met deur naar het zonnige en ruime dakterras. Tevens is op deze verdieping de

badkamer aanwezig en nog twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is extra ruim

dankzij een dakkapel en heeft de unieke kenmerken van een torenkamer. Ook de andere

kamer heeft een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en

2e wandcloset.

Derde verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping, de cv ketel opstelling en mechanische ventilatie

met warmte terugwinunit. Vanwege de stahoogte is het mogelijk om hier een vaste trap te

realiseren waardoor een extra verblijfsruimte kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:

- Unieke torenwoning;

- Onberispelijke staat;

- Grachtzicht en parkzicht;

- Geschikt voor een aan huis gebonden beroep of als atelier/hobby kamer;

- Inpandig te bereiken garage;

- Mechanische ventilatie met warmte terugwin unit aanwezig;

- Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en

snelwegen A9 en A22.


Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en

gezondheidscentrum


Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk


Dichtbij Vlaskamp park


Kadastrale gegevens

Adres: Schrijverskwartier 65, 1967 JH te Heemskerk

Gemeente Heemskerk, Sectie F, Perceelnummer 532, grootte 1 a en 7 ca


LIJST MET ROERENDE ZAKEN

Blijft Gaat Overname N.v.t.

achter mee (mogelijk)

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuisje/buitenberging X

Vijver X

Broeikas X

Vlaggenhouder X

Vul evt. andere zaken in

Woning

Alarminstallatie X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voor)deurbel X

Rookmelders X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Screens X

Rolluiken/zonwering buiten achter X

Zonwering binnen alle etages X

Vliegenhorren X


Raamdecoratie, te weten:

Gordijnrails X

Gordijnen 2 etages X

Rolgordijnen 2 etages X

Vitrages X

Jaloezieën / lamellen X

Shutters X

Vloerdecoratie, te weten:

Vloerbedekking/Linoleum 3 etages X

Parketvloer/laminaat 3 etages X

Plavuizen X

Warmwatervoorziening / CV

CV met toebehoren X

Close-in boiler X

Geiser X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X


Open haard, houtkachel

(Voorzet) open haard met/zonder toebehoren Safretti X

Allesbrander X

Kachels X



LIJST MET ROERENDE ZAKEN (vervolg)

Blijft Gaat Overname N.v.t.

achter mee (mogelijk)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Keukenmeubel X

(Combi)magnetron X

Gaskookplaat/keramisch/inductie/fornuis X

Oven X

Vaatwasser X

Afzuigkap/schouw X

Koelkast/vrieskist X

Quooker X

Wasmachine X

Wasdroger X

2e keuken X

Verlichting, te weten:

Inbouwverlichting/dimmers X

Opbouwverlichting X


(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Losse kast(en) overig X

Ronde wandkasten X

Boeken/legplanken X

Werkbank in schuur/garage X

Vast bureau X

Spiegel in kast X

Kast op maat X

Sanitaire voorzieningen

Badkameraccessoires (vast) X

Wastafel(s) X

Toiletaccessoires (vast) X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Sauna X


Telefoontoestel / -installatie

Telefoontoestellen X

Telefooninstallatie X


Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten:

Radiatorafwerking X

Voorzetramen X

Isolatievoorzieningen X


Schilderijophangsysteem X


schrijverskwartier 65 heemskerk · 2020. 6. 29. · brochure 8 juni 2020 schrijverskwartier 65 te...

Documents