secretar general - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil planui urbanistic de detaliu, cu...

37
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§ Secretar General Directia Asistenta Tehnica sj Juridica Serviciul Tra/isparenta decizionala Nr.2768/1/6>T.06.2016 ANUNT In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala In administratia publica, republicata, se aduce la cunostinta publica urmatorul project de act normativ: Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu PUD - STR. TRIUMFULUI, NR. 6, SECTOR 1, BUCURE§TI Potrivitart. 7, alin. 2 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata, "Anuntul referitor la elaborarea unui proiect de act normativ va fi adus la cunostinta publicului, in conditiile alin. (1), cu eel putin 30 de zile lucratoare mainte de supunerea spre avizare de catre autoritatile publice ..." Procedura dezbatere :30 de zile lucratoare: termen : 22 iulie 2016 Proiectui de act normativ, mai sus amintit, cu documentatia de baza, poate fi consultat: - pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro; - la sediul PMB, str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6. Proiectui de act normativ se poate obtine Tn copie, pe baza de cerere depusa la Centrul de Informare. In conformitate cu prevederile art. 7, alin. 4 din Legea 52/2003, republicata, pana la data de 23.06.2016, se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice. Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin posta pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6 - Directia Asistenta Tehnica sj Juridica; - depuse la Centrul de Informare - P.M.B., B-dul Regina Elisabeta, nr. 42, sector 5. Materialele transmise vor purta mentiunea: ,,Recomandare la proiect de act normativ" p. DIRECTOR EXECUTIV FELICIA-CARMEN STOICA §ef serviciu, Nicoleta Suj intocmit, Cons. jur. Lilians 08.06.2016 ~ =6 iMi £ Splaiul Independentei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, BucurefH. Romania Tel: 021.305.55.00, int. 1403 http'J/www.pmb.ro

Upload: others

Post on 31-Oct-2019

9 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§Secretar GeneralDirectia Asistenta Tehnica sj Juridica

Serviciul Tra/isparenta decizionalaNr.2768/1/6>T.06.2016

ANUNT

In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Inadministratia publica, republicata, se aduce la cunostinta publica urmatorul project de act normativ:

Proiect de hotarareprivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

PUD - STR. TRIUMFULUI, NR. 6, SECTOR 1, BUCURE§TI

Potrivitart. 7, alin. 2 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratiapublica, republicata, "Anuntul referitor la elaborarea unui proiect de act normativ va fi adus lacunostinta publicului, in conditiile alin. (1), cu eel putin 30 de zile lucratoare mainte de supunerea spreavizare de catre autoritatile publice ..."

Procedura dezbatere :30 de zile lucratoare: termen : 22 iulie 2016Proiectui de act normativ, mai sus amintit, cu documentatia de baza, poate fi consultat:- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro;- la sediul PMB, str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6.Proiectui de act normativ se poate obtine Tn copie, pe baza de cerere depusa la Centrul de

Informare.In conformitate cu prevederile art. 7, alin. 4 din Legea 52/2003, republicata, pana la data de

23.06.2016, se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privindproiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;- prin posta pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6 - Directia

Asistenta Tehnica sj Juridica;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B., B-dul Regina Elisabeta, nr. 42, sector 5.Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recomandare la proiect de act normativ"

p. DIRECTOR EXECUTIV

FELICIA-CARMEN STOICA

§ef serviciu,Nicoleta Suj

intocmit,Cons. jur. Lilians08.06.2016 ~

=6iMi

£Splaiul Independentei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, BucurefH. Romania

Tel: 021.305.55.00, int. 1403

http'J/www .pmb.ro

Page 2: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

C o n s i l i u l GcneraJ a l M u n i c i p i u l u i B u c u r e s t i

H O T A R A R ENr.: din

privind aprobarea Planului Urbanistic de DetaliuPUD- Str. Triumfului nr. 6, sector 1, Bucuresti

Avand in vcdcrc Expunerea de motive a Priinarului General si RaportuI de specialitate al

Arhitectului §ef al Munic ip iu lu i Bucuresti ?i Avi/ul Arhi tectului $ef 5 din 27.05.2016 (CTATU -

PMB};

Luand in considerare RaportuI Comisiei de Urhanism si Amcnajarea Teritoriului si Avizul

Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consilki lui General al Munic ip iu lu i Bucuresti;

Tinand com de RaportuI informarii si eonsullarii pubiicului nr. 6529/27.05.2016 redactat in

conl'ormitate cu prevederile Holararii Consi l iu lui General al Municipiului Bucuresti nr. 1367 2012

pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a pub i i cu lu i in elaborarea sau revizuirea planurilor

de urbanism si de amenajare a teritoriului ce intra in competent^ de aprobare a Consi l iului General al

Munic ip iu lu i Bucuresti.

Vazand documentele emise dc:

Avizu l Ministerului Culturii nr. I57/S/29.03.20I6;

Avizul Ministerului Mediului $i Schimbarilor Climatice - Agenda pentru Protectia Mediului

Bucuresli, Decizia Elapei de Incadrarc nr. 25 din 15.03.2016;

Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Hdilitarc a PMB nr. 1226675/28.04.2014;

Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB nr. 2514/27.03.2014;

Avizul Autoritatii Aeronautice Civi le Romano nr. 4342/134 din 17 martie 2016;

Studiu de insorire - arh. Ncdclcu Raluca Monica.

Tinand seaina de prevederile:

• Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor dc constructii, cu modificarile §i

complelarile ulterioare;

• Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea ter i tor iu lu i si urbanismul. cu modificarile ?i completarile

ulterioare;

• Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificala si completata;

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

Page 3: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

• P.U.G. - Municipiul Bucuresti aprobat prm H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 si prelungit cu

H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr.

224/15.12.2015.

In tcmeiul prcvederilor art. 36 a l i n . 2 lit. c, art. 36 alin. 5 lit. c, art. 45 alin. 2 lit. e, art. 85 si art.

115, al in. 1, lit. b, din Legea administrate! publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune aprobarii

Consil iului General al Munic ip iu lu i :

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

HOTARAJ?TE:

Art.l: Se aproba documentatia de urbanism PUD - Triumfului nr. 6, sector 1, Bucure§ti, inconformitate cu Avi/ul Arhitectului $el" nr. 5 din 27.05.2016, prezentat In anexa 1, cu Plansa deReglementari vizata spre neschimbare prezentata Tn anexa 2.

Art.2: Prezcnta documentatie de urbanism are caracter de regie men tare specifics §i nu da dreptul la

construire pana la obtinerea autorizntici de constmirc.

Art.3: Planul Urbanistic de Detaliu modifica Planul Urbanistic General Tn consecinta si este valabil pana

la aprobarea unor alte reglementari urbanistice modificatoare.

Art.4: Anexa 1, 2 fac parte integranta din pre?entul proiect de hotarare.

Art.5: Direc^iile din cadrul aparatului de specialitate a! Primarului General al Municipiului Bucure$li s,i

Direcliile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 1 vor aduce la Tndepl inirea

prevederilor prczentei hotarari.

Aceasta hotarare a tost aprobata in $edinla ordinara a Consiliului General al Municipiului

Bucurcsli din data de

TE DEBucitrt'jti 2016

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

CEORGIANA ZAMI-IR

B-dul Regina EIrsabeta 47. sector 5, Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.buciire5ti-primaria,ro Pag 2

Page 4: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Directia Generala Dezvoitare UrbanaDirectia Urbanism

Sorviciu! Urbanism

Ca urmarp - rererii adresate de Nedelcu Raluca Monica cu adresa in, Tnregistrata la nr. 1421043/16.05.2016, nr.

1417561/29.04.201b, in conrormitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind arnenajareateritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ufterioare, se emite urmatorul:

AVIZ

NR. 5~ I 23 .#5".2016

pentru

PUD - Str. Triumfului nr. 6, sector 1

construire locuinta P+1E+M

GENERAT DE IMOBILUL: tn suprafata de 225,00mp din acte (225.Omp din masuratori cadastrale)proprietate privata persoana fizica conform mentiunilor din Certificatul de urbanism nr.1462/1266080 din 16.10.2014 eliberat de Primaria Municipiului Bucuresti, prelungit pana in data de15.10.2016.

INITIATOR: Nedelcu Raluca Monica

PROIECTANT: S.C. Marlen Design Company SRL

SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA RUR: arh. Horatiu Florin liiescu (RUR - D, E)

AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFATA ZONA STUDIATA IN PUD: Zona studiata prin PUDinclude parcelele Tnvecinate imobilului care a general documentatia de urbanism, delimitata astfel:imobile avand adresa postala Str. Strabuna nr. 9 si nr. 7 si Str. Triumfului nr. 4A si nr. 8.

PREVEDERI PUG/ PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Regulamentului Local de Urbanismaferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completata cu HCGMB nr.324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/ 2012, figureaza in subzona ,.L1a" -locuinteindividuals si colective mici cu rnaxim P+2E niveluri situate in afara perimetrelor de protectie.Conform RLU aferent PUG: Indicatorii urbanistici - POTmax.=45% ; CUT maxim pentru TnaltimiP+1 = 0,9 mp. ADC / mp. teren; CUT maxim pentru Tnaltimi P+2 = 1,3 mp. ADC / mp. teren; seadmite un nivel mansardat inscris in volumul acoperisului, Tn suprafata de maxim 60% dinaria construita; cladirile noi sau modificarile/reconstructiile de cladiri existente se vor integra Tncaracterul general al zonei si se vor armoniza cu cladirile Tnvecinate ca arhitectura si finisaje.Amplasarea cladirilor fata de aliniament - cladinle se dispun fn fucntie de caracteru! strazii; pealiniament sau cu respectarea retragerii caraceristice strazii respective, cu conditia sa nu se lasecalcane vizibile. Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor -cladirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul cladirii de pe parcela alaturata si se vor retrage fatade cealalta limita la o distanta de eel pufin jumatate din Tnaltimea la cornisa Tn punctui eel mai inaltfata de teren, dar nu cu mai putin de 3.0 metri.Amplasamentul figureaza Tn parcelarea protejata ,,Bazilescu" aflata pe Lista MonumentelorIstorice actua/izata fn 2010 la pozitia 191 si Tn culoarul de zbor al Aeroportului Baneasa.

PREVEDERI PUD - PROPUSE:Retrageri minime fata de limitele iaterale si posterioara:

constructie amplasata pe fimita dreapta de proprietate la calcanul existent, retrasa cu rnin.2.0m fata de limita laterala stanga, pentru regim de Tnaltime P+1E+M ;retrasa cu min.8,0 m fata de limita posterioara de proprietate.

© ' (H

Page 5: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Se vor respeola specificatiite planului de reglementari vizat spre neschimbare, iar functiunea,RHmax.. Hmax., CUT, regim de construire, alinierea conform prevederilor subzone/ nL1a"

CIRCULATII SI ACCESE: Parcarea sj gararea autovehiculelor vor respecta ..Normele privindasigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru nolle constructii si amenajari autorizate peteritoriul Municipiului Bucuresti §i a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor decirculate" aprobate prin HCGMB nr. 66/2006 s.i conform Avizului de specialitate.

ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA: Este obligatorie racordarea constructiilor la retelele publice dealimentare cu apa, canalizare, energie electrica, conform Avizul de specialitate.

In urma §edintei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism din data de08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire.Consultarea populatiei.

Prezentul aviz este un aviz tehnic si poate fi folosit numai in scopul aprobarii P.U.D.

Elaboratorul si beneficiarul PUD raspund pentru exactitatea datelor si veridicitateaInscrisurilor cuprinse in PUD care face obiectul prezentului aviz, in conformitate cu art. 63 alin. (2)litera g) din Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului §i urbanismul, cu modificarile sicompletarile ulterioare.

Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (DTAC) sepoate intocmi numai dupa aprobarea P.U.D. si cu obligativitatea respectarii intocmai a prevederiloracestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toata durata de valabilitate aIfcertificatului de urbanism nr. 1462/1266080 dm 16.10.2014, emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti, prelungit pana in data de 15.10.2016.

ARHITECT SEF AL MWJCIPIULUI BUCURE§TIARM. ADftrAN BOLD

serviciu,arh.- urb. Olivia Ana Ciobanu Oprescu

Redactct. Expert, ing. Camelia Garcusa' 4 ex./23.05.2016

Page 6: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic
Page 7: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

PR1MAR1A MUNICIPIULUI BUCURE§TICabinet Primar General

EXPUNKRE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)

Str. Triumfului nr. 6, sector 1, Bucuresti

Prezenta Expunere de motive s-a redactat in conformitate cu prevederile Legii administrate! publicelocale nr. 215/ 2001, cu modificarile §i completarile ulterioare si ale Legii 350/2001 privind amenajareateritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUD - Str. Triumfului nr. 6, sector 1,Bucure?ti, se af la in intravilanul Municipiului Bucuresti pe teritoriul administrativ al Sectorului 1.

Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr.269/2000, completata cu HCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/ 2012, nr. 224/15.12.2015,figureaza In subzona ,,Lla" -locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2E niveluri situate in afaraperimetrelor de protectie. Indicatorii urbanistici conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PlanuluiUrbanistic General: POTmax.=45% ; CUT maxim pentru inaltimi P+l = 0,9 mp. ADC / mp. teren; CUT maximpentru inaltimi P+2 = 1,3 mp. ADC / mp. teren; se admite un nivel mansardat inscris ?n volumul acoperisului, insuprafata de maxim 60% din aria construita; cladiri le noi sau modificarile/reconstructiile de cladiri existente sevor integra in caracterul general al zonei si se vor armoniza cu cladirile fnvccinate ca arhitcctura si finisaje.

Amplasamentul figureaza in parcelarea protejata ,,Bazilescu" aflata pe Lista Monumentelor Istoriceactualizata in 2010 la pozifia 191 si in culoarul de zboral Aeroportului Baneasa.

Prin Certificatul de urbanism nr. 1462/1266080 din 16.10.2014, prelungit pana in data de 15.10.2016,emis de Primana Municipiului Bucuresti, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/ 2001 privind amenajareateritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, a stabilit necesitatea elaborarii si aprobariiunui Plan Urbanistic de Detaliu.

Avizul Arhitectului-sef s-a emis in acord cu Avizul Ministerului Culturii nr. 157/S/29.03.2016, AvizulMinisterului Mediului si Schimbarilor Climatice - Agenda pentru Protecjia Mediului Bucuresti, Decizia Etapeide Incadrare nr. 25 din 15.03.2016, avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB nr.1226675/28.04.2014, avizul Comisiei Tehnice de Circulate u PMB nr. 2514/27.03.2014, Avizul AutoritatiiAeronautice Civile Romane nr. 4342/134 din 17 murtie 2016, Studiu de insorire - arh. Nedelcu RalucaMonica.

Proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) Str. Triumfului nr. 6,sector 1, Bucuresti, Tmpreuna cu anexele sale Avizul Arhitectului $ef nr. 5/27.05.2016, Planul de reglementarivizat spre neschimbare, tnsotit de Raportul de specialitate al Arhitectului-sef, Expunerea de motive a Primaruluigeneral si Raportul Informarii si Consultarii Publicului nr. 6529/27.05.2016, potrivit prevederilor art. 45, alin. 2,lit. e, art. 36, alin. 2, lit. c si art. 36, alin. 5, lit. c, din Legea administratiei publice locale nr. 215/ 2001, cumodificarile si completarile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare.

PRIMAR GENERAL,

Splaiul Independents! nr. 291-293, cod postal 060042, sectors, Bucuresti, RomaniaTel: 021.305.55.00 int. 1450http://www.pmb.ro

Page 8: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

DIRECTIAJURIDIC

EXECUTIV,

che

Page 9: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

RAPORT DE SPECIALITATEprivind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)

Str. Triumfului nr. 6, sector 1, Bucure$ti

Prezentul Raport de specialitate s-a redactat tn con form itate cu prevederile Legii administrate! publicelocale nr. 215/ 2001, cu modificarile si completarile ulterioare si ale Legii 350/ 2001 privind umenajareateritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUD - Str. Triumfului nr. 6, sector 1,Bucure§ti, se afla Tn intravilanul Municipiului Bucuresti pe teritoriul administrativ al Sectorului 1.

Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr.269/2000, completata cu HCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/ 2012, nr. 224/15.12.2015,figureaza Tn subzona ,,Lla" -locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2E niveluri situate Tn ufaraperimetreior de protectfe. Indicatorii urbanistici conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PlanuluiUrbanistic General: POTmax.=45% ; CUT maxim pentru Tnaltimi P+l= 0,9 mp. ADC / mp. teren; CUT maximpentru Tnaltimi P+2 = 1,3 mp. ADC / mp. tercn; sc admite un nivel mansardat inscris Tn volumul acoperisului, Tnsuprafa{a de maxim 60% din aria construita; cladirile noi sau rnodificarile/reconstrucUile de cladiri existente sevor integra Tn caracterul general al zonei si se vor armoniza cu cladirile Tnvecinate ca arhitectura si finisaje.

Amplasamentul figureaza Tn parcelarea protejata ,,Bazilescu" aflata pe Lista Monumentelor Istoriceactualizata Tn 2010 si Tn culoarul de zbor al Aeroportului Baneasa.

Prin Certificatul de urbanism nr. 1462/1266080 din 16.10.2014, prelungit pana Tn data de 15.10.2016,emis de Primaria Municipiului Bucuresti, Tn conformitate cu prevederile Legii nr. 350/ 2001 privind amenajareateritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, a stabilit necesitatea elaborarii si aprobariiunui Plan Urbanistic de Detaliu.

Avizul Arhitectului-sef s-a emis In acord cu Avizul Ministerului Culturii nr. 157/S/29.03.2016, AvizulMinisterului Mediului s,i Schimbarilor Climatice - Agenda pentru Protecjia Mediului Bucuresti, Decizia Etapeide incadrare nr. 25 din 15.03.2016, avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB nr.1226675/28.04.2014, avizul Comisiei Tehnice de Circulate a PMB nr. 2514/27.03.2014, Avizul AutoritatiiAeronautice Civile Romane nr. 4342/134 din 17 martie 2016, Studiu de Tnsorire - arh. Nedelcu RalucaMonica.

Proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) Str. Triumfului nr. 6,sector 1, Bucure§ti, Tmpreuna cu anexele sale Avi/ul Arhitectului $ef nr. 5 din 27.05.2016, Planul dereglementari vizat spre neschimbare, Tnsotit de Raportul de specialitate al Arhitectului-sef, Expunerea de motivea Primarului general si Raportul Informarii si Consultarii Publicului nr. 6529/27.05.2016, potrivit prevederilorart. 45, alin. 2, lit. e, art. 36, alin. 2, lit. c si art. 36, alin. 5, l i t . c, din Legea administran'ei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile s.i completarile ulterioare, se supune dezbaterii Consil iului General al Munic ip iu lu i .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare.

ARHITECT §EF AL MUNICIPIUl$KB^CURE§TI,ARH. ADRL

Splaiul Independent ni. 291-293, cod poglai 060042, sector 6, Bucure§li, Romania

Tel: Tel: 021.305.55.00 int. 1701

http://www. pmb.ro

Page 10: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

BUCURE$TIDmx'tia Gcncrola De/voltare Utbana

Directia Urbanism

Serviciul Urbanism

RAPORTUL INFORMARH §1 CONSULTARH PUBLICULUIPUD - Str. Triumfului nr. 6, sector 1, Bucuresti

METODE DE INFORMARE UTILIZATEAIn vederea informarii si consultarii publicului, solicitantul a procedat la amplasarea de

panouri de informare la fata locului si publicarea materialului informativ pe pagina deinternet a Primariei Municipiului Bucuresti.

Procedura s-a desfasurat conform Regulamentului local de implicare a publicului inelaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si de amenajare a teritoriului ce intra incompeten|a de aprobare a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, aprobat prinHCGMBnr. 136/2012.

Astfel, a fost publicat materialul informativ pe site-ul PMB, eel pu|in 15 zilecalendaristice pentru fiecare Etapa - etapa pregatitoare/de initiere, etapa elaborariipropunerilor, etapa avizarii. Pentru Etapa de aprobare - proiectul de hotarare privindaprobarea PUD urmeaza a fi supus dezbaterii publice in conformitate cu prevederile Legii nr.52/2003 privind transparent decizionala in administrajia publica, cu completarile ulterioare,prin procedura standard prin intermediul site-ului www.pmb.ro.

1. Detalii privind tehnicile si metodele utilizate de solicitant pentru a informa si aeonsulta publicul:

Etapa pregatitoare/de inhere s-a desfasurat din data de 17.07.2014 pana in data de06.08.2014.Etapa elaborarii propunerilor s-a desfasurat din data de 01.09.2015 pana in data de15.09.2015.Etapa avizare s-a desfasurat din data de 23.10.2015 panam data de 09.11.2015.

Astfel, a fost publicat materialul informativ pe site-ul PMB, eel pu|in 15 zilecalendaristice pentru fiecare Etapa etapa pregatitoare/de initiere, etapa elaborariipropunerilor, etapa avizarii.

Pentru Etapa de aprobare - proiectul de hotarare privind aprobarea PUD urmeaza a fisupus dezbaterii publice in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparentadecizionala in administratia publica, cu completarile ulterioare, prin procedura standard prinintermediul site-ului www.pmb.ro.

In etapa de avizare, PUD a fost supus si procedurii de evaluare de mediu pentruplanuri s.i programe ceea ce presupune informarea publicului interesat prin anunturi repetatein mass-media asupra solicitarii de emitere a Avizului de mediu, declansarea procedurii deevaluare si a parcurgerii etapei de incadrare, precum si publicarea deciziei etapei de incadrarein presa §i pe portalul ARPMB.,.

Splaiul Independents nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure§ti, Romania

Tel: 021. 305.55.00 int. 1701

http://www.ptnb.ro

•'

Page 11: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

2. Numarul persoanelor care au participat la acest proces. proprietariiparcelelor din imediata vecinatate.

3. Rezumatul problemelor, observatiilor §i rezervelor exprimate de public peparcursul procesului de informare si consultare.

Anexam : fotocopia raspunsurilor elaboratorului, la observafiile exprimate de public ; acesteaau fost postate pe pagina de internet a PMB - www.pmb.ro - la secfiunea privind imobilul tndiscujie.

4. Orice alte informatii considerate necesare pentru preluarea sau nepreluareapropunerilor.

Procedura de avizare a documentatiilor de urbanism presupune prezentarea lucrarilorTn cadrul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul PrimarieiMunicipiului Bucuresti, Comisie compusa din specialist! tn domeniul amenajarii teritoriului,urbanismului si arhitecturii din Romania, cadre universitare, specialist! recunoscuji deorganizafiile profesionale, reprezentanti ai Ministerului Culturii, ai Ministerul Mediului siSchimbarilor Climatice. Printre membrii invitati permanent la sedinjele comisiei se numara siarhitec^ii sefi ai celor 6 sectoare, directori ai celor mai importante direcjii din PMB. Ulteriorotyinerii Avi/ului Arhitectului sef, pentru a deveni operational, planul urbanistic urmeazaprocedura de aprobare conform competentelor stabilite prin lege. In acest scop, proceduraprealabila presupune obtinerea avizelor de specialitate solicitate prin avizul prealabil de lainstitujiile interesate si abilitate prin lege, procedura ce presupune de asemenea analizaproiectului in cadrul unor comisii alcatuite din specialist! in domeniile respective. In modobligatoriu se cer avizele Agenpei Regionale pentru Protec|ia Mediului Bucuresti, alComisiei Tehnice de Circulate a DTDSC- PMB si al Comisiei de Coordonare LucrariEdilitare si, dupa caz alte avize conform legislate! Tn vigoare.

Prin urmare amplasarea edificabilului, a circula^iilor si a modului de utilizare aterenului concretizate Tn planul urbanistic este rezultatul unui efort colectiv, la care participanumerosi profesionisti, pornind de la elaboratorul proiectului §i membrii comisiilor deavizare.

ARHITECT §EF AL MUNICIPIULUI BUCURESTIARH. ADR AN BOLD

§ef serviciu,arh- urb. Olivi Ana CioJaanu Oprescu

Redactat, Expert, ing. Camelia Garcu$a/2 ex./ 23.05.2016

Splaiul Independents nr. 291-293, cod po§lal 060042, sector 6, Bucure§ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int. 1701

http://www.pmb.ro

Page 12: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

PRIMARIA MUN1CIPIULUI BUCURE§TIPrimar General

CERTIFICAT DE URBANISMNr. .$&% /1266080 din .f£.,/&........ 2014

In scopul: elaborSrii docurnentatiei de urbanism modificatoare PUD (plan urbanistic de detaliu)locuinta" cu .regim de fnaltime P+2E+M.

Ca urmare a eererii adresate de WPDR CU RALUCA MONICA cu domiciliul in judetul -,od postal

teleton/tax -, e-mail -, Tnregistrata" la nr. 1^b3261/19.08.20l4 si completata cu nr.1266080/01.09.2014,

pentru imobilul - teren s. i/sau construct!! - situat Tn municipiul Bucure§ti, sectorul 1 , codpostal -, str. Triumfului nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap. -, sau identificat prin planuri topograficescara 1:2000 si 1:500;

in temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism, faza PUG aprobata cu HotarareaConsiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 269/21.12.2000,

Tn conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilorde construct!!, cu modificarile si cqmpletarife ulterioare,

SE CERTIFICA:1. REGIMULJURIDIC:

Imobilul situat Tn intravilan la adresa str. Triumfului nr. 6. lotul 2. alcatuit din teren cusuprafata de 225,00mp cu laturile de 7,5m fata si 30m adancime, se afla in proprietate particularsconform Sentintei Civile nr. pronuntata Tn sedinta publica la JudecatorieiSectorului 1 Bucures.ti (dosar si extrasului de CF pentru informare OCPIS1 cuTnscrieri privitoare la sarcini: acces temporar pe teren pentru repara^ii, consolidare, izolare termicaimobil str. Triumfului nr. 4A.

Amplasamentul figureaza Tn parcelarea «Bazilescu» aflata pe Lista Monumentelor Istoriceactualizat§ Tn-2010, pozitia 191 si pe culoarul de zbor al Aeroportului Bucuresti - Baneasa.2. REGIMUL. ECONOMIC:

Situatia existenta: teren intravilan neconstruitSituatia propusa: construire locuinta cu regim de Tnaltime P+2E+M.Imobilul este cuprins in zona fiscala ,,B" a Municipiului Bucuresti.

3. REGIMUL TEHNIC:Conform RLU - PUG aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, amplasamentul se incadreaza Tn

subzona L1a - locuinte individual si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afaraperimerrelor de protectie, cu urmatoarele utilizari admise: locuinte individuale si colective mici cumaxim P+2 niveluri Tn regim de construire continuu (fnsiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat).Indicator! urbanistici prevazuti Tn zona: POTmax=45%, CUTmax=0,9 pentru P+1 nivel 51CUTmax=1,3 pentru P+2 niveluri. Inaltimea maxima a cladirilor va fi P+2E (10 metri); se admiteun nivel mansardat, cu conditia ca aceasta sa nu fie o falsa mansardare ci sa se inscrie Tn volumulunui acoperis, cu panta de 45 grade, Tn suprafata de maxim 60% din aria construita". In cazulregimului de construire discontinuu (cuplat, izolat) cladirile se dispun retras fata de aliniament cumin. 4,00m pe strazi de categoria III si 5,00m pe strazi de categoria II si I. Cladirile izolate se vorretrage fata de limitele laterale ale parcelei cu eel putin jumatate din Tnaltimea la cornisa, dar numai putin de 3,00m si fa{a de limita posterioara a proprietatii, cu jumatate din fnaltimea la cornisamasurata Tn punctul eel mai Tnalt fata de teren, dar nu mai putin de 5,00m.

Splaiul Independence! nr. 291 -293, cod postal 060042, sector 6, 8ucure§ti, Romania

Page 13: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Se considera construibile parcelele cu deschidere la strada de minim 8 metri pentruregim msiruit si 10 metri pentru regim cuplat.

Beneficiarul solicits realizarea unei constructii cu functiune locuire si reqim de inaltimeP+2E+M. Edificabilul este propus cu urmatoarele retraqeri: la strada - 4.00m. cu preluarea alinieriiconstructiei vecine: dreapta - la limita proprietatii. cuplat la constructia vecina: stanga - 2.00m.spate - 8.00m.

REGiMUL DE ACTUALIZARE / MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM §lA REGULAMENTELOR LOCALE AFERENTE:Edificabilul va fi stabilit printr-o documentatie de urbanism PUD, deoarcce parcela are

deschidere la strada sub minimul admis iar edificabilul propus nu respecta retragerea minima fatade limita laterala stanga a proprietatii. Objinerea avizelor si Tntocmirea proiectului pentruautorizatia de construire vor fi demarate dupa aprobarea PUD-ului 5! Tn conditiile acestuiaurmand ca lucrarile solicitate sa fie autorizate conform Icgislatiet si normelor in vigoare, a expertizeitehnice {intocmita de expert tehnic atestat MLPAT), care va sta la baza proiectului §i care vamen^iona masurile de siguranta §i stabilitate pentru constructia invecinata" cu care se va cupla lacalcan, cu acordul Inspectoratului de Stat in Constructii §i avizul Ministerului Culturii. Se vor respectaindicatorii urbanistici reglementati in zon5.

Se poate reface Imprejmuirea terenului. Gardurile spre strada vor avea Inaltimca de maxim 2.00metri din care un soclu opac de 0.60 si o parle transparenta dublata cu gard viu; gardurile spre limiteleseparative ale parcelelor vor fi opace cu Ina"ltimi de maxim 2.50 metri.

Gararea/parcarea autovehiculelor si organizarea de santier se vor realiza strict in incintaproprie. Se vor respecta prevederile HCGMB nr. 66/06.04.2006 «Norme privind asigurareanumarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii", precum si prevederile Codului Civilce se refera la servitutea de vedere si scurgerea apelor pluviale.

Documentatia tehnica de autorizare va fi intocmita de proiectanti autorizati, conformlegislate! in vigoare, cu proiectul inregistrat la Ordinul Arhitectilor din Romania.

Nota: Penlru acest imobi! a fost emis de catre PMB - Certificatul de urbanism nr. 1277/1096587/05.09.2012 cu

valabilitate prelungitS panS la 04.09.2014, fn scopul inlocmmi §; promovarii pe circuitul de aprobare a unei documenlatiido urbanism - PUD. Pupa aprobaro PUD, beneficiarui va solicita un nou certiticat de urbanism in scopul construirii.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat pentru:posibilitatea elaborarii unei documentatii de urbanism modificatoare PUD(Plan Urbanistic de Detaliu), Tn condifiile Legii nr. 350/2001 cu modificSrile si completarile ulterioare, actualizata;

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOG DE AUTORIZATIE DECONSTRUIRE/DESFHNTARE

[ §1 NU CONFERA PREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII.

4. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:In scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executant lucranlor de constructii - de construire/de desfiintare • solicitantui se va

adresa autontani' competente pentru proteclia mediului:

Agentia pentru Protectia Mediului Bucure$ti, Aleea lacul Morii nr. 1 cod postal 060841, sector 6In aplicarea Directive! Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice si private asupra

mediului, modificata prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Directive Consiliului si Parlamentului European 2003/35/CE privindparticiparea publicului la elaborarea anumitorplanuri si programe in iegatuia cu mediul si modificarea, cu privire la participarea publiculuisi accesul la justijie. a Directive! 85/337/CEE si a Direclivei 96/61/CE, prin certificatu! de urbanism se comunica solicitantuiui obiigatia dea contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca acsasta sa analizeze si sa decida, dupa caz, incadrare&neincadrarea proiectuluiinvestitiei publ'ce/private in lista proiectelor supuse evaluarii impactuiut asupra mediului

In aplicarea prevederilor Directive!' Consiliului 85/337'CEC. procedura de emitere a acordulut de mediu se desfa§oarS dupa emitereacettificatului (Je urbanism, anterior depunetii (Jucumenluttoi pcntru :iutotizarea executarii lucrSrilor de construct/I la autoritateaadministratiei publice competente.

In vederea satisfacerii cerintelor cu priviro la procedura de emitere a acordului de mediu. autoritatea competenta pentru protect/amediului stabi!e$te mecanismul asiguraru consultant publice. centralizam cpt:unilor publicului si al formulani unui punct de vedere oficialcu privire la realizarea investitiei in acord cu rezuitetele consultsrii publice

In aceste conduit:

Dup5 primirea prezentufui certificat de urbanism, titularu! are obiigatia de a se prezenta la autoritatea competenta pentruproteclia mediului in vederea evaluarii initiate a investifiei §i stabilirii necesila(ii evaluarii efectelor acesteia asupra mediului. Inurma evaluarii initiate a investitiei se va emite actul_admmist_rat[v a I a u to r_ita_$ij_ competente pentru prolectia medijJlui.tn situatia in care autoritatea competenta pentru protecjia mediului stabileste necesitatea evalulrii efectelor investitiei asupramediului, solicitantui are obliga(ia de a notifica acest fapt autorita(ii administratiei publice competente cu privire la menjinereacererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii. i

In situafia In care, dup3 emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derularii procedurii de evaluare a efectelorinvestitiei asupra mediului, solicitantui renunta la intentia de realizare a investitiei, acesta are obiigatia de a notifica acest faptautoritatil administratiei publlce competente.

Splaiul Independent nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucurc^ti, Romania

Page 14: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

NEDELCU RALUCA MONICAstr. Triumfului nr. 6

elaborare/aprobare - PUD locuintS P+2E+M

s

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESRINTARE VA Fl INSOTITA DE URMATOARELEDOCUMENTE:ajcertificatul de urbanism (copie);b) dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau construct*! (copie legalizatS - intabulat) sau, dupa caz, extrasul de plancadastral actualizat la zi si extrasul de carte tunciara de inforrnare actualizat la zi, Tn cazul ?n care legea nu dispune altfel(copie legalizata).c) documentatia tehnica - D.T., dupa caz (2 exemplare originale):

[ ] D.T.A.C. UD.T.O.E.

d) avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:

UD.T.A.D.

d. 1) avize si acorduri privind utilitatile urbane §i infrastructura §i pentru debran§are:[ ] alimentare cu apa [ ] gaze naturaie Alte avize/acorduri:[ ] canalizare [ ] telefonizare[ ] alimentare cu energie electrica [ ] salubritate [ ][ ] alimentare cu energie termica [ ] transport urban [ ]

d.2 ) avize si acorduri privind:

[ ] securitatea la incendiu [ ] protectia civila [ ] sanatatea populatiei

d.3 ) avize/acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4 ) studii de specialitate:

e) punctul de vedere/actul administrate al autoritafii competente pentru protectia mediului;

f) Documentele de plata ale urmatoarelortaxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de ...12... luni de la data emiterii.

PRIMAR GEALProf. Dr.

SECRETAR GENERAL,TUDOR TOMA

^=m~,^~v^^=^

"*—H*_

ARHiTECT §EF,Arh. GHEORGHEfPATRASCU

§EF SERVICIU:arh. Diana Oltean

Intocmit: arh, Ramona VoicuAchitat taxa de: 6,00 Lei conform chitan(elor nr. 107092 scria A07 din 01.09.2014.Prezenlul certHicat de urbanismji tost t£aQsmis^sol^citantului direct/prin po^ta la data de

Splaiul Independentei nr. 291-293. cod po§tal 060042, sector 6. Bucure?ti, Romania

Page 15: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executanlucrarilor de construct!!, cu modificarile si completarile ulterioare,

SE PRELUNGE§TE VALABIL ITATEAC E R T I F I C A T U L U I DE U R B A N I S M

deladatade 16.10.2015 pana la data de 15.10.2016

Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR\AL MUNIMARIN §

ERALBUCURESTI,

-DANSECRETAR GENERAL,

TUDOR TOMA f

ARHITECT§EF,Arh. GHEORGHE PATRA§CU

\a prelungirii valabilitatii: oclombrie 2015.

Achitat taxa de: 2,00 Lei, conform chitantei nr. 141926 seria A07 din 22.09.2015.Transmis solicitantului la data de direct / prin

Splaiul lndepcnrjen|ei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucuresti, RomSniaTel.: 021 3055500/1700httpy/www. pmb.ro H

^.

V

Page 16: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Ministerul Mediului, Apelor §i PadurilorAgenfia Nationala pentru Protectia Mediului

AGENJIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE. . . . ' . * / . BUCURE$TI

NT. 25 din 1 5.03.201 bAI.LaculWoniNr ;,^c\^6

'NTRfrflE N[ fy^t-lESlRE

Ca urmare a notificarii adre^ate de Nedelcu Raluca Monica, cu sediul in, pr ivind p l u n u l urbanist ic de deta l iu "Jocuinla

cu rcgim dc inaltiine P+2E^iVr , Tnregistrata la ARM Bucuresti cu nr. 4263/15.02.2016pentru derularea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe, inbaza:

• HG nr 1000/2012 privind reorganizarea §i functfonarea Agenfyei Na{ionale pentruProtecfra Mediului §i a institu(iilor publice aflate in subordinea acesteia;

• OUG nr. 195/2005 privind protects mediului, aprobata cu modificari prin Legea nr265/2006, cu modificarile §i completarile ulterioare;

• HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii dc realizare a evaluarii de mediu pentruplanuri §i programe;

• Ord. nr. 995/2006 pentru aprobarea listei planuhlor §i programelor care intra subincident H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii demediu pentru planuri §i programe:

• OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelornaturale, a florei §i faunei salbatice, cu modificarile §i completarile ulterioare:

• Ord. nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evatuarea adecvata aefectelor potentate ale planuhlor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate deinteres comunitar;

• Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimuluide arie naturala protejata a siturilor de important comunitara, ca parte integranta are^elei ecologice europene Natura 2000 in Romania.

Agentia Nationaia pentru Protectia Mediului/Agehtia pentru Protec|ia MediuiuiBUCURESTI

> ca urmare a consultarii autoritatilor publice participante in cadrul ^edin^ei ComitetuluiSpecial Constituit din data de 03.03.2016 , a completarilor depuse la documentatie;

^

In conformitate cu prevederile art. 13 §i a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinareaefectelor semnificative potentiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilireaprocedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe;

'> In prezenta/lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat,

decide: - , " . , .

AGENTIA PENTRU PROTECJIA MEDIULUI BUC,L>REST;P 'Aleea Lacul Morii, Nr. 1. Sector 6. Mun Bucuresti, C6d-QSCte4|,'

E-mail: [email protected] ro, Tel. 021 430.66.77«F&Vo21.430-66.75

Page 17: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Directia Generala Infrastructure §i Servicii PubliceDirectia Transporturi, Drumuri si Sistematizarea Circulatiei

1222890!Vlar2004

Catre

Doamna NEDELCU KALUGA - MONICA

In §edinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 20.03.2014 s-a avizat dinjpunct de vedere al circulatiei rutiere s.i pietonale, documentatia ,,P.U.D. sj P.A.C. imobillocuinta P+IE+M - str. Triumtiilui nr.6, sector 1", conform certiflcatului de urbanism siplanului anexat, cu asigurarea a 2 locuri de parcare Tn incinta §i cu conditia realizariiaccesului auto Tn incinta cu bordura coborata.

DIRECTOR EXECUTIV

291-293, cod po§tal 060042, sectors, Bucure§ti, Romania

rF-l:02',-305.55.00/int.1252sau 1251

Page 18: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic
Page 19: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§T!Directia Generala Dezvoltare UrbanajDirectia Urbanism

Nr. 1226675/28.04.2014

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

D-NA NEDELCU RALUCA MONICA cu domiciliul/sediul Tn, prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a

,,PUD - STR. TRIUMFULUI NR. 6 SECTOR 1 BUCURE§Tr. In conformitatecu Dispozitia Primarului General nr. 782/2009, t inand cent ca amplasamentul propus seafla Tn zona bine structurata, se avizeaza favorabil strict din punct de vedere al retelelor•edilitare documentatia de urbanism ce cuprinde numai imobilul mentionat mai sus, cuconditiile:

- se vorrespecta memorial tehnic $i planu! dc reglementari din documentatie;

- documentatia va continua procedura de avizare §i aprobare in conformitate culegislatia Tn vigoare;

- prezentul aviz este valabil numai la faza PUD;

Se anexeaza planul de reglementari.

ARHITECT$EF AL

MUNICIPIULUI BUCURE$TI

GHEORGHEJ PATRA^CU

EXPERT,

Ing. ANDREI ZAHARESCU

Intocmit,

ing. Camelia Puiu

FPS-2.3.2.6-02/2

l Independenlei nr. 291-293, cod po?lal060042, sectors, Bucure^ii. Romania

Tel 021 305.5500 int 1700

stlpj/www.pmbro

,

V 'V

Page 20: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic
Page 21: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Mr. 164 / 29.03.2016

MINISTERULCULTURIIDIRECTIA PENTRU CULTURA A MUNICIPIULUi BUCURE^TI

Bucuresti, str. Sfantui §tefan, nr.3, sector 2, cod 023996tel- fax:021-323.26. II email:[email protected]

Cain:: NEDKLGU KALUGA MONICA

Spre ^jmja: - PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCUREST!Directia Urbanism $i Amenajarea Tcritoriului

- MINISTERULCULTURIIDirectia Patrimoniu Cultural

Obiectivul:Localizare:Project:.Ehiboratpr:Beneficiar:

AVIZ NR. 157 / S / 29.03.2016PUD - str. Triumfului, nr.6. Sector 1, Bucures.ti

Imobil teren liber do constructiiBucurcsli, Scctorul 1, str. Triunifuliii, nr.6PUD - ,,Constmirc imobil locuinta PI 1 C * M"S.C. MARLliN DESIGN COMPANY S.R.L.NEDELCU RAI.UCA MONICA

Documentafia confine ccrerea de emitere a aviztilui, certificat de tirbanism, aviz prclimmar, acteproprietate, planuri topograflce scara 1:500 §i 1:2000, mcmoriu, project faxa PUD - piese scrisc $i dcsenatc siiiustrari 3D.

Pe amplasamentul existent tcren intravilan liber dc conslructii bcneficiarul solicits lucrari dc construircpcniru Lin imobil cu fiiiichunca locuinta P-MKiM (apt pcntru care it genera! Planu! Urbarnstic de Detaliu CTpropunc realizarea acestuia, conform retragerilor nientionaie Tn Certificatul dc Urbanism si in limita parameinlorLirhanistici PO'l'max. - 45%; CUTmax. ~~ 0.9; Mmax- 7 ni conform plansei de reglcmentari.

Urmare anali/arii docimientaliei in sedinfii Comisiei Xonalc a Monumentclor Istorice Bucure^ti llfov dindaia de 21.03.2016, se acorda:

AVI/ KAVOKAIIILpentru documentafia prczcntata

Prc'/.cntul aviz estc valahil cu 1 (unii) plan§;l ancxji viziitji spre neschjmhare

Director cxi

Drago? KUAS

cu l iv ,

I N K A N U

Consilier superi

ing. Bujor ALEN

Page 22: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic
Page 23: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

AUTORITATEA AERONAUTICA X^T^X. ROMANIAN ClVILCIVILA ROMANA "" .J AERONAUTICAL AUTHORITY

ROMANfAN CAA

Tel: +40.21.208.15.08 ^^^Z__— AFTN: I.RBBYAYA

Fox: ^0.21.208.15.72. nr.3«-40 www.caa.ro

RO 013695, Bucurc§li.seci»ni] I e-mail: [email protected] ; i

Operator de d.itc ru carsirtcr personal inregistriit l:i ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 43427 134 din: < - , . . - , • ,1 NEDELCU RALUCA MONICA

Spre 1. COMPANIA NATION ALA ,,AEROPORTURI BUCURE§TI" S.A. -stiinta: AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE§TI - BANE AS A

AURELVLAICU2. R.A. ROMATSA

In baza prevederilor Ordonan^ei Guvernului nr. 29 din 1997 prtvind Codul aeriancivil, cu modificariie §i completarile ulterioare, ale OMTCT 11 857 2006 §i ale art. 3 alin. 1lit. a pet. 13 din Regulamentul de organizare §i funcjionare a Autoritafli Aeronautice CivileRomane, anexS la Hotararea nr. 405/1993 privind Tnfiintarea Autoritajii Aeronautice CivileRomane,

Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU

pentru dbdiafrtSritatia PUD - locuinja cu regim de inarjime P+1 E+M, Tn municipiulBucufe§ti, str. Triumfului nr. 6, sectorul 1. Amplasamentul este situat in zona I dese^rvitute aerbhaatica civila, la 4051,30 rn vest taja de pragul 07 al pistei AeroportuluiInterriaJibnaiBucure^ti - Baneasa Aurel Vlaicu ?i la 820,20 m sud fa^a de prelungireaaxei pistei, iar cota absoluta fa{a de nivelul Marii Negre a terenului este de 89,90 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de urmatoarele coordonate geografice:44°28'57",27 latitudine N; 26°02'22",84 longitudine E.

La elaborarea proiectului tehnic se va tine seama de urmatoarele:

1. Respectarea amplasamentuluj si a datelor precizate Tn documentatia transmisa spreavizare;

2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedereaeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificate de Urbanism nr.14627 1266080 din 16.10.2014;

3. Respectarea Tnaljimii maxime a constructiei de 12 m, respectiv cota absoluta"maxima" de 101,90 m (89,90 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenuluinatural + 12 m Tnaljimea maximS a constructiei);

4. Furnizarea de coordonate geografice Tn sistemul WGS-84, precum §i a coteiterenului m sistem Marea Neagra 75 determinate numai de agent! qeodezi autorizatide AACR:

5. Obligatia beneficiarului de a Tn^tiinja viitorii proprietari/ chiriasi/ locatari cu privire larespectarea prevederilor cuprinse Tn prezentul aviz;

DSG-SPNA-BAA 1/2

Page 24: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

6. Beneficiarul §i proiectantul/ elaboratorul documentatiei tehnice raspundpentru corectitudinea datelor §i veridicitatea Tnscrisurilor cuprinse Tndocumentatia transmisa spre avizare;

7. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

Incalcarea oricarei condifii de mai sus afecteaza interesul public al siguran[einaviga(iei aeriene §1 atrage de la sine anularea avizului §i responsabilitatea juridica §imaterials* a beneficiarului construcfiilor.

fn conformitate cu art. 1.4.1. pet. 5 si art. 4.2. pet. (1) din RACR-AVZ -Reglementarea aeronautica civila romana privind emiterea avizelor la documentatiiletehnice aferente obiectivelor din zone cu servituti aeronautice civile sau din alte zone Tncare pot constitui obstacole pentru navigajia aerianS sau pot afecta siguranja zborului peteritoriul sj Tn spajiul aerian al Romaniei, editia 1/2015, aprobata prin OMT nr. 731 din08.06.2015, avizul de principiu are caracter informativ, nu poate servi la obtinereaautorizatiei de construire si nu confera beneficiarilor/titularilor obiectivelor dreptulde a demara lucrarile de execute.

fn conformitate cu art. 93, alin. (1), g) si h) din Codul Aerian, constituie contravenes,daca nu au fost savarsite Tn astfel de condi'tii Tncat, potrivit legii, sa constituie infractiuni,amplasarea constructiilor, instalatiilor §i echipamentelor Tn zonele supuse servitutilor deaeronautica civila farS obtinerea avizului Ministerului Transporturilor, Construcjiilor siTurismului, prevazut la art. 77, respectiv nerespectarea restrictiilor impuse prinreglementarile specifice referitoare la zonele supuse servitutilor aeronautice sau prinavizele emise de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, de catrepersoanele fizice §i juridice prevazute la art. 78.

in conformitate cu art. 103, alin. (1), b) din Codul Aerian, nerespectarea restrictiilorimpuse prin reglementarile specifice referitoare la zonele supuse servitutilor aeronauticesau prin avizele emise de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, de catrepersoanele fizice si juridice prevazute la art. 78, daca fapta este de natura sa puna Tnpericol siguranta zborului, se pedepseste cu inchisoare de la 3 luni la un an sau cuamenda.

D5G-SPNA-BAA 2/2

Page 25: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

P R O I E C T

nr. 2/2016

DENUM1RE PROJECTLOCUINTA UNIFAMILIALA P+l+M

Str.Triumfului nr.6, Sect. 1, Bucuresti

FAZASTUDIUDEINSORIRE

IN VEDEREA APROBARII PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

BENEFICIARNEDELCU RALUCA MONICA

PROIECTANTS.C. SPATIO DESIGN ARHITECTURA S.R.L. BUCURESTL

SEF PROJECTArh. NEDELCU RALUCA MONICA

Page 26: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

BORDEROU

PIESE SCRISE

1. Foaie de capat2. Borderou3. Memoriu explicativ referitor la studiu de insorire si concluzii

PIESEDESENATE

1. Umbra produsa de locuinta de la nr.6 pe fatada principala sifatada laterala dreapta a locuintei de la nr.8;

2. Poza fatada laterala dreapta a locuintei de la nr. 8.

Page 27: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

3 =

MEMORIU

Prezentul studiu de insorire este solicitat de Primaria MunicipiuluiBucuresti prin avizul preliminar nr. 16/13.10.2015, in vederea aprobarii decatre Consiliul General a documentatiei de urbanism PUD str.TriurnfuIui nr.6,sect.l, Bucuresti.

Conform art.3 din Ordinul MS 119/2016 pentru aprobarea normelor deigiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei, alin.2 - In cazulIn care prolectul de amplasare a cladirilor evident iaza ca distant a dintrecladirile invecinate este mai mica sau eel putin egala cu inaltimea cladiriicelei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa conflrme respectareaprevederii de la alin.(l).

Obiectivul urmarit este acela de a verifica daca se respecta al in. l alart.3 din Ordinul 119/2014 si anume "Amplasarea cladirilor destinatelocuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 J/2ore la solstitial de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuinteleinvecinate ".

Tinind cont de amplasarea si volumetria viitoarei locuinte de la nr.6,str.TriurnfuIui, este posibil ca aceasta sa modifice insorirea locuintei vecine dela nr.8, ele fund situate la o distanta mai mica decat inaltimea celei mai inalte.

Prin acest studiu de insorire, pentru care s-a utilizat programul deproiectare SkethUp 2014, urmeaza sa se constate daca umbra produsa deconstructia de la nr.6 va modifica insorirea cladirii vecine de la nr.8 in limiteleadmise de lege sau nu.

Acest program a fost setat pentru:- latitudine amplasament 44.43 grd. N- longitudine amplasament 26.10 grd. E- directia strazii Triumfului fata de axa E - W +30 grd.- soarele rasare la ora 7:55 si apune la ora 16:33Pentru o analiza edificatoare s-au utilizat informatii obtinute din teren,

din PAC nr.8 si din PUD nr.6 str.Triumfukii, date care au fost folosite inprogram pentru reprezentarea grafica a celor doua locuinte cu pozitionarea lascara a ferestrelor de la nr.8 pentru fatada principala si cea laterala dreapta,care pot fi umbrite de viitoarea constructie de la nr.6.

Reprezentarea grafica pentru nr.8 prezinta doar corpul principal decladire, celelalte detalii nefiind utile prezentului studiu de insorire.

Page 28: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

= 4 =

Deasemenea, s-a considerat ca umbrirea locuintei de la nr.8 nu esteprodusa de nici-o alta cladire, decat eventual, viitoarea locuinta de la nr.6.

Studiul de insorire s-a efectuat pentru solstitiul de iarna, 22 dec. 2015si este prezentat prin imagini ale umbrei produse de viitoarea constructie pefatadele cladirii de la nr.8.

Analizand aceste imagini se constata ca insorirea fatadei principale dela nr.8 nu este afectata ,deoarece incepand cu rasaritul soarelui ( ora 7:55 )umbra produsa de locuinta de nr.6 nu acopera nici-o fereastra.

Fatada laterala dreapta ramane astfel singurul obiect de studiu privindinsorirea si care este prevazut cu ferestre la parter, etaj si mansardareprezentate la scara atat ca dimensiuni cat si ca pozitie.

Ferestrele de la parter servesc pentru iluminarea naturala a bucatariei,care nu este camera de locuit si astfel nu se supune studiului de insorire. Dementionat ca incaperea de zi (living si dinning) situata la parterul locuinteiprimeste lumina naturala pe toata durata zilei prin ferestrele situate pe fatadaprincipala.

Problema principala a studiului o constituie ferestrele de la etajunde exista o camera de locuit, care trebuie insorita minim 1 !/2 ore pe zi.

Analizand imaginile cu deplasarea umbrei pe aceasta fatada seconstata ca ferestrele de la etaj primesc lumina directa a soarelui incepand cuora 8:30 si pana la ora 10:08 cand acest perete este umbrit de propria cladire,rezultand astfel un interval orar de insorire de 1 ora si 38 minute.

De mentionat ca prin pozitionarea viitoarei locuinte de la nr.6,decalata spre sud, s-a avut in vedere asigurarea unui camp vizual comfortabilprin ferestrele fatadei laterale ale locuintei de la nr.8.

CONCLUZIA STUDIULUI DE INSORIRE

Amplasarea constructiei " LOCUINTA UNIFAMILIALAP+l+M " str.Triumfului nr.6, in pozitia si volumetria propusa nu afecteazainsorirea cladirilor situate in vecinatate, respectandu-se alin.l al art.3 dinOrdinul 119/2014 si anume durata de minimum 1 1A ore la solstitiul deiarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate".

Intocmit: Arh. Nedelcu Raluca Monica—•.ARWTECTHOR

Raluca-MonicaNEDELCU

Page 29: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic
Page 30: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic
Page 31: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Nedelcu Raluca Monica' l i « <- / } - • •: ' M • . . i x . •- ' $ - - • \• [

| -• f *-' - __ • - -- 1

Proprietor al imohi lului din Sir. Triumfi i lui nr.6, sector I

Catre : Primaria Mnnjcipinlui Bucurcsti- Dircctia Urhaii ism

RASPIJNS

la observaliile formulate de ionescn Miiudalena si Caeal Doina Alcxantlrina cuprivire la intentia de claborarc a p lani i lu i urbanistic tie dc la l iu str. Tritimfuluiiir.6 , sector 1.

Pentru lonescu Ma»dalena:

1 . Masuri lc de eonsoiidare si sub/idire a perctclui de eaican cu aducerea fundat ie ila n i v e l u i c ladi r i i noi unnca/a sa lie su ib i l i t e , conform legil u rban i smulu i . pr in cxpcrli/alehnica de cuplare la calcanul consiructiei invecinate. experii/a ce este impusaohl igator iu prin cer t i i l ca tu l de urbanism pcniru la/a de reali/are a I'TAC si n u m a l dupaaprobarea I M J D - l u i .

Desi acesle aspecle tehnice nu pol eondi t iona aprobarea F t i D - i u i , i t n i exprim peaceasla cale acordul ca propr ie ta ru l de In nr.4A sa-si izole/e termic cu pol is t i renperetele de calcan la l im i t a proprictatii , perioada unnand sa o s i a b i i i m iinpreuna.

2. L:\istenla fcrestrei pe peretele de calcan. desi nu esle legala, nu c t > n s t i t u i c uninipedinienl pontru aprobarea P l ' D - l u i . deoarece din ed i i l cab i lu l s tab i l i t p r in ce r t i f i c a iu lde urbanism re/ulla ca aceasla fcrcastra nu v;i tl acoperila de \a construct ie .

Tinand cont de l ap tu l ca asa cum re/uha din obicctiuni si ^ehitu inn>hilolorancxn ta la aeestea, tereaslra se alia in a i a r a /onei ocupate de cuiulucia de ^a/e iun^a de18 m, v i i toarea cons t ruc t ie care are exact hinumu-a cuinluctc i de ua/e nu va acoperilereastra.

i . Conducla de ;j.a/e ex is ien ta pe ca c a n u l ce umiea/a n Si ncopcri t de ^ i i toareaconstructie, desi a lost montaia in i ()°7 cu a c c > r d u l \ ' c c h i u ! u i proprictar. nu cuns t i l u i e o>cr \ i tu tc pcniru nnobi lu l de la nr.O deoarece In preluarca i m o b i t u l u i leren de catre mineaccsfa era l iber de sarc in i la carlea l u n c i a r a , asa cuni re /u l ta si din l i l l u l de propnciate.

In \cderea e d i l l c a r i i noi i c o n > i r u c t i i esle absolul necesar ca aceasta conduia sa n <mut.'ua in curtea p i \>p r i e l am!u i de ia nr .4A peniru a nu II acoperita de const ruci ic si satie hi vedere pen i ru a tl v c r i l l c a t a periodic.

Page 32: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Pcniru (iiacttl Doina Alexamlrina:

I . Conform icgii urbunismuhn, esle posibila ivducereu retragerilor catropwprietatile invecinale ptvva/ute dc Pl.G. prin initierea iiniu PI 'D care sa just i l lceintemcint ncccsilalca accslei nunjificari de regulament do urbanisin.

In caxul de fata deschiderea tcrcnului dc numai 7.5m a dcicrminai autoritatoalocala sa-mi impunn prin ccrlillcatul do urhanism intociuiroa acestui 1*1 ;I) pcnirureducerca de la 3m prcva/uia dc fM/G, la 2m conform C/oduhii civi l cu prcvcdcrea dcferestre pc acest porctc.

llxisienta unor fcrcstrc cairc propricialca dc nr,8 nu justillca icsirca ctajuha inconsola, astfet incat aceasta obicciiune este ncinlcmciaia.

2. Insorirca consiniciiilor inveeinaic nu e.sic afcciaia dc viitoarea conslructie,dcoarecc prin po/iiionarca accsicia in icrcn. rcspcctiv decalarca pc dircclia N-S catrcstrada, ccle di>ua consiruciii dc la nr,C> si nr,8 nu sc umbrcsc rociproc.

Din accst motiv nu se justillca un siudiu dc insorire.

pana la propriclatca vccinului.

4. Panoul cu propuncrea dc claborare a PTD-lui cslc cxpus integral ia \edcre icunc la circa 2m dc gard pcntru a nu (1 deteriorm dc catro raufacatori.

I'xi.slcnia si po/itia acestui panou sum do\edite si dc po/clc prexentatc penauina dc internet a PMB,

n

Page 33: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Nedeku Raluca Monica

Proprictnr a! imobiluhii din Sir, Triumfului nr.6, sector 1

Cairo : Priinaria Municipiului Biiniresti - Direct ia Vrhnnism

R AS PINS

la obscrvatiile formulate de lonescu Magdalcna si Gacal Doina Alcx.indrina cuprivire la intcntia tic elaborare u plaiiului nrbanistic de detnliu str. Truunfultunr.6 , sector 1.

Pentru ionescu Magdalcna:

1. Masurilc de consolidare si subxidi re a peretelui de calcan cu uducerea fundat ieila n ive iu i cladirii noi urniea/a sa fie s t ab i l i se , conform legii urbanisuui lui , prin experti/atehnica de cuplare la calcanul amslrueiiei inveclnate, experti/a ce este impusaobligatoriu prin ccrtificalul de urbanism pentru faza de rcalizare a PTAC si numai dupaaprobarea PL'U-lui.

Desi aceste aspecte tehnice nu pot eomlitiona aprobarea PL'D-lui, inii exprim peaccasta cale acordul ca proprieiarul de la nr.4A sa-si izolcze iconic cu polistirenperetele de calcan la l imita proprietat i i , perioada urmand sa o s tabi l im impreuna,

2. Exislenta ferestrei pe peretcle de calcan. desi nu este legala, nu constituie unimpediment pentru aprobarea PUD-lui, deoarecc* din cdificabilul stabilit prin certificatulde urbanism reziilta ca accastn iercasira nu va fi acoperila de viitoarea constructie.

Tinand com de iaptui ca asa CUITI rezuita din obiectiuni si schita imobilclorancxata la accslea, tcreastra se alia in alara zones ocupaic de conducta de gaze lunga dc1 8 m, viitoarea constructie care arc exact lum'Jmea conductci de ga/e nu va acoperifercasira.

3. Conducta de gaze existcnta pe calcanul ce urmeaza a fi acopcrit de viitoareaconstructie, desi a lost montata in 1997 cu acordul vcchiului proprietar, nu constituie oservitute pentru imobilul de la nr.6 deoarecc ia preluarea imobilului teren de catre mineacesta era liber de sarcini la cartes funciura, asa cum re/ulta si din titlu! de proprietate.

In vederca ediflcarii noil constructii este absoiut neccsar ca acensta conduta sa fiemutata in curtea proprietanilui de ia nr.4A pentru a nu fi acopcrita de constructie si safie la vedere penlru a fi verificata periodic.

-J. Acoperisul viitoarei constructi i f ind de tip sarpnnui in doua ape t'ata-spatesaceac in drcptul calcanului, nu constituie o pmbJerna peniru aprobarea PUD-lui.

Page 34: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Pcntru Gaeul Doimi Akxamlrinii:

1. Conlorm le*ai urbanismului, eslc pnsii.it la icducerea reiru^enmr ca\rcproprietaiile mvee'mute preva/uie de PUG, prin iniiierea unui PUD care sts jubtificeintemeiat ncccsitatea acestei modilieari de reiiulanicnt dc urbanism.

In cazul de fata deschiderea tercnului de nurrni 7,5m a determmat auloritatealocala sa-ini impuna prin certifieaiu! de urbanism mtocmirea accstui PUD pemrvreducerea de la 3m preva/uta de PUG, la 2m conform Codului c iv i l cu pix-vederca defereslre pc aeest percie.

l:,xistenta unor ferestre catrc proprietaiea de nr.8 nu jus t i t l ca iesirea c t a j u l u i inconsola, asifel ineat aeeasta obiectnine esie neintememia

2. Insorirca constructiilor inveeiruiie uu esle aieetata de viitoarea constmetie, .Adeoarccc prin po/itionarea acesteia in teren, respectiv decalarea pe dircctia N-S cat re *"*strada, cele doiui constructii dc la nr.6 si nr.8 nu sc umbrcsc rcciproc,

Din aeest motiv nu se justifica un studiu de insorirc.

3. La elaborarea PUD str.'I r iumt 'u lu i nr.6 au tost avutc in vedere prevederileCodului civil, respectiv distanla dc 2m de la pereiele preva/.ut cu ferestre de vederepana la proprietatea veesnului.

4. Panoul cu propuncrea di* elaborare a PUD-lai e^te expus integral la vedere incune la circa 2m de gard pcntru a nu II deienorai de catre raufaeatori,

Existenta si pozitia aeeslui panou sum dovcdite si de pozele pre/cntaie pcpagina de internet a PMB.

Page 35: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

\ t 'di- lc i i Raluca

Proprictar at in inhi lu lu i din Sir. I r i u m l u l m nr.(>. sector i

Cat re : Prinutria M u n i c i p i i i l n i HnnirTsj i - Di iTci ia l ! r i )anjsm

KASITNS

la ohscrvafi i lc formulaic de loncscti Ma^dalcna si dacal Doina Alexandrine cupr i \ i iT la clahorarea propt inenlor p lanuhl i u r h a n i s t i c de detail n sir. Tr i imif i i ln irir.6, sector 1.

Avand in \edcre cu o b i c c l i u n i l e prc/cnui!o dc lonrscu Ma«daleiui si d'Doina Alexandrina nu aduc elcmcntc noi fata do cole lormulatc la inlcni ia delahorarc a PUD-Iui . aprccic/ ca ra.spunsul la t i h i o c i i u n i l c pr imci etape este lsi pentni ob iec l iun i i c elapci dc einborare a prupuner i lor .

Mentione/ ca C1ATI'-PMM din 0^. 10.2014 a a n a l i / a i in sedinta pub l i ca t txi leobicct iuni lc iomuilaic si a apreelat ca esic p n ^ i b i l a modificarca rctrauerii laierale dcla 3m la 2m iara a t i nccesar un s iud iu dc insornv.

Anexe/ ia pixv.enta raspunsul la obsorvali i c formulate de loncscu Maudalcna siGacai Uoina Alexandr ina cu pr iv i rc la i n t o n t i a dc elaborarc a P l ' l ) sir. T r i u m f u l u i nr . (>sector 1. care a lost deja coniunica l Di rcc t ic i I rbanism.

Arh. Nedelcu Raluca Monica

Arh. l irb/ ' . 'T.lMoraru

Page 36: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

Apps iSr Bookmarks . Google Accounts |j MSTJ.com ; Close ! \ Coduri Postals ; t

• PUD Str Triumfului nr 6

* Start( D fUD PU2 - ' ' Rapmhjl cctfeujt j1'- PMB Google.

Page 37: Secretar General - pmb.ro · 08.10.2014 se avizeaza favorabil Planui urbanistic de detaliu, cu conditii: Studiu de insorire. Consultarea populatiei. Prezentul aviz este un aviz tehnic

PRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURE§TIDirectia Generala de Dezvoltare Urbana

Directia-Urbanism

Serviciul UrbanismNF.D.G.D.U-D.U.- of

CATRE,CABINET SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

Va transmitem alaturat, in vederea demararii procedurilor legale de aprobare, Proiectui de hotarareprivind aprobarea documenta(iei de urbanism ,,PUD - Str. Triumfului nr. 6, sector 1, Bucuresti", careTndeplineste condi^iile legale impuse de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului siurbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare.

Proiectui confine un numar de 31 piese scrise si piese desenate, confine date cu caracter personal, $iare in components urmatoarele documente:- Expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuresti - 1EX IN ORIGINAL;- Raportul de specialitate al Arhitectului §ef al Municipiului Bucuresti - 1EX IN ORIGINAL;- Propunere Project de hotarare - 1EX;- Raportul Informarii si Consultant Publicului nr. 6529/27.05.2016 - 1EX IN ORIGINAL + anexele infotocopie - fotocopie dupa raspunsurile elaboratorului, la observable exprimate de public;- Avizul Arhitectului $ef nr. 5/27.05.2016-2 EX IN ORIGINAL ;- Planuri de reglementari urbanistice, vizate spre neschimbare - 2 EX IN ORIGINAL;- Avizul Ministerului Culturii nr. 157/S/29.03.2016- 1 EX IN COPIE;- Avizul Ministerului Mediului §i Schimbarilor Climatice - Agenjiei Regionale pentru Protec(ia MediuluiBucuresti - Decizia Etapei de Incadrare nr. 25 din 15.03.2016 - 1 EX IN COPIE;- Avizul Comisiei de Coordonare Retele Edilitare - P.M.B. nr. 1226675/28.04.2014 - 1 EX IN COPIE;- Avizul Comisiei Tehnice de Circulate - P.M.B. nr. 2514/27.03.2014 -1 EX Copie;- Avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana nr.4342/134 din 17 martie 2016;- Extras de Carte Funciara la zi pentru terenul ce general PUD - nr. cerere 39749/26.04.2015 - 1 EX Copie;- certificat de urbanism nr. 1462/1266080 din 16.10.2014;- Studiu de insorire - arh. Nedelcu Monica ;- Dovada achitarii tarifului de exercitare a dreptului de semnatura la Registrul Urbanistilor din Romania -factura nr. 2381/18.06.2009 - 1EX IN COPIE.

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile §i completarileulterioare, prevede la articolul nr. 56 - alin. (7), urmatoarele:

"In termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice >/ inaintarea expunerii de motiveelaborate de primar/pre$edintele consiliului judefean yi a raportului de specialitate elaborat de catrearhitecttil-sef, consiliul iudelean sau local are obliKalia sa emitei o hotarare prin care aproba sau respineedocumentatia dc amenajure a teritoriului sau urbanism. u

Multumim pentru colaborare,

ARHITECT §EF AL MUNICIPIULUI BUCURESTIARH. AD

\

Redactpt, Expert ing. urh.Camelia Garcuja /2ex./06.()6.2016

Splaiul !ndependen(ei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure§ti, Romania

Tel: 021/3055500/tnt. 1701

h tip ://www. pmb.ro