MIL SEI~SCIENTOS TREINTA Y CUATRO

-.. . . . ... . .

FRENTE: 6.00 ML. ===========================================================

IZQUIERDA: 20.00 ML. ========================================================

FONDO: 6.00 ML. ===========================================================

SEGUNDO.· MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION

PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE,

INCLUYENDO SUS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SUELO, SUBSUELO Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y

POR DERECHO LE CORRESPONDEN AL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SIN RESERVA NI

LIMITACION ALGUNA. ======================================================= ==

TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LOS CONTRATANTES POR LA COMPRA VENTA DEL

REFERIDO INMUEBLE ES LA SUMA DE US$ 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS},

SUMA DE DINERO QUE LOS COMPRADORES PAGARON EN EFECTIVO EN OCHO CUOTAS MENSUALES Y

CONSECUTIVAS DE US$500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS} CADA UNA, CUOTAS

QUE FUERON PAGADAS DEL 30 DE AGOSTO DEL 2013 AL 30 DE MARZO DEL 2014, ESTANDO A LA

FECHA TOTALMENTE CANCELADO A ENTERA SATISFACCION DE LOS VENDEDORES. ==============

CUARTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE

TRANSFERENCIA, NO PESA NINGUN EMGARGO, HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL 0

EXTRAJUDICIAL QUE PUDIERA IMPEDIR 0 LIMITAR LA LIBRE DISPOSICION Y DOMINIO POR PARTE DE LOS

COMPRADORES, PERO NO OBSTANTE ESTA DECLARACION SE OBLIGAN A SU EVICCION Y SANEAMIENTO

CONFORMEA LEY. === ========================================================

QUINTO.· TANTO LOS VENDEDORES COMO LOS COMPRADORES, RECONOCEN QUE LA PRESENTE COMPRA

VENTA ES AD CORPUS Y DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL BIEN QUE SE TRANSFIERE POR

CONCEPTO DE LA COMPRAVENTA, EXISTE LA MAS CLARA Y JUSTA EQUIVALENCIA, Y SI HUBIERA ALGUNA

DIFERENCIA DE MAS 0 DE MENOS QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y

RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCION 0 EXCEPCION QUE POR ERROR, DOLO,

VIOLENCIA, LESION U OTRO CONCEPTO ANALOGO, PUDIERAN INVALIDAR AL PRESENTE CONTRATO. ======= SEXTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE PARA LA CONFECCION DEL PRESENTE DOCUMENTO QUE SUSCRIBEN

NO HA EXISTIDO DOLO, ERROR, VICIO 0 SIMULACION ALGUNA QUE PRETENDA INVALIDARLO TOTAL 0

PARCIALMENTE, YA QUE REALIZAN LAS MISMAS BAJO LAS REGLAS DE LA BUENA FE. ================= SEPTIMO.- TODO LOS GASTOS, CONSISTENTES EN IMPUESTOS, GASTOS NOTARIALES Y GASTOS REGISTRALES

QUE GENERE ESTA MINUTA HASTA SU INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICO$, SERA DE CUENTA

EXCLUSIVA DE LOS COMPRADORES. ==============================================

OCTAVO.- SE DEJA CONSTANCIA QUE DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 25° DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 776,

MODIFICADO POR LA LEY N° 27616, LA PRESENTE TRANSFERENCIA ESTA INAFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE

ALCABALA, PORNO SOBREPASAR LAS 10 U.I .T. EL VALOR DEL INMUEBLE. ========================

AGREGUE USTED SENOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY Y SIRVASE PASAR LOS RESPECTVOS PARTES

EN SU DEBIDA OPORTUNIDAD A LA OFICINA DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LIMA Y CALLAO,

PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCION. ================================== ========

LIMA, 08 DE ABRIL DEL 2014. ====================================================

UNA FIRMA !LEGIBLE: ELVIRA AZANERO BLANCO, CON DNI N° 27542398. ========================

UNA FIRMA !LEGIBLE: JOSE RAMOS GALLO CHANGANAQUE, CON DNI N° 10534395. ==================

UNA FIRMA !LEGIBLE: EDWIN RUPERTO ARAUJO MUNOS, CON DNI N° 09749883. ===================

UNA FIRMA !LEGIBLE: NATIVIDAD MARIA MERA CASTILLO, CON DNI N° 10534558. ==================

AUTORIZA LA MINUTA: JISSELA PIZZORNO ASPAJO .- ABOGADO.-CACN REG. 0131. ==================

INSERTO: PARTE PERTINENTE DE LA PARTIDA P01048953 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL

NUMERO IX - SEDE LIMA, EN LA QUE CONSTA EL DERECHO DE PROPIEDAD DE: ELVIRA AZANERO BLANCO Y

EDWIN RUPERTO ARAUJO MUNOS. ============ =====================================

AS lENTO 00001 == = ============== = ======== = ==== ===== ==== = === = ==== == = == == == ==

DESCRIPCION: INSC. DERECHO PROPIEDAD DE LOTE. ====================================

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MIL SEISCIENTOS TREINTA y CIN(I) E s T I M 0 N I 0 41111.. .. -..

ES)DELPREDIO: =========================== ===========================

AZANERO BlANCO, ELVIRA (LE27542398)- SOLTERO (A} ==================================

ARAUJO MUNOS, EDWIN RUPERTO (LE09749883)- SOLTERO (A) == == ==========================

TITULO($ ) QUE DA(N) MERITO A LA INSCRIPCION: ======================================

09 TITULO DE PROPIEDAD====43-M31000-103-21==28/12/1994===RICARDO BELMONT C. ALCALDE DE LIMA.

ASIENTO DE PRESENTACION N° 0195001628 DEL 18/04/1995 A HORAS 14:09:58 ===================

REGISTRADOR ANGEL B. BELLIDO ALVARADO. ============= ================ ============

FECHA DE INSCRIPCION 02/05/1995. ===============================================

UN SELLO Y UNA FIRMA !LEGIBLE: ANGEL B. BELLIDO ALVARADO -REGISTRADOR PUBLICO-REGISTRO PREDIAL

URBANO===================================== = ===========================

INSERTO: DECLARACION JURADA ============================================ EN APLICACION A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 2 DEL D.S N° 006-2013-JUS, DEL 15 DE MAYO DEL 2013, EL

( LOS) CONTRATANTE(S) DECLARA(N ) BAJO JURAMENTO QUE NINGUN PAGO EFECTUADO EN EFECTIVO SE HA

REALIZADO AL INTERIOR DEL OFICIO NOTARIAL, NI HA SIDO MATERIA DE CERTIFICACION NOTARIAL DE

ENTREGA.================================================================

LIMA, 09 DE ABRIL DEL 2014. ====================================================

UNA FIRMA !LEGIBLE E IMPRESION DACTILAR: ELVIRA AZANERO BlANCO========================

UNA FIRMA !LEGIBLE E IMPRESION DACTILAR: JOSE RAMOS GALLO CHANGANAQUE ==================

UNA FIRMA !LEGIBLE E IMPRESION DACTILAR: EDWIN RUPERTO ARAUJO MUNOS====================

UNA FIRMA !LEGIBLE E IMPRESION DACTILAR: NATIVIDAD MARIA MERA CASTILLO ==,:===============

CONCLUSION: ===========f===========~====================================

PRIMERO: SE HA TENIDO A LA VISTA EL ORIGINAL DE LA DECLARACION JURADA DEL AUTOAVALUO Y LOS

PAGOS DEL IMPUESTO PREDIAL DE TODO EL ANO DOS MIL CATORCE, DEL INMUEBLE MATERIA DE

TRANSFERENCIA, EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOS OLIVOS. ===================

SEGUNDO: SE HA TENIDO A LA VISTA EL ORIGINAL DE LA LIQUIDACION DEL IMPUESTO DE ALCABALA NUMERO

1020753 DE FECHA DIEZ DE ABRIL DEL DOS MIL CATORCE, ASI COMO EL COMPROBANTE DE PAGO DE DICHO

IMPUESTO, EXPEDIDOS POR EL SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA (SAT), QUE CORRESPONDEN AL

INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA. ============================================

TERCERO: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 3 Y 7 DE LA

LEY 28194, DEJA CONSTANCIA QUE LOS CONTRATANTES NO HAN ACREDITADO EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO

PARA EL CUMPLIMIENTO DE lAS OBLIGACIONES SENALADAS EN LA ClAUSULA TERCERA DE LA MINUTA DE COMPRA-

VENTA INSERTA. =============================================================

CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD AL ARTICULO VEINTISIETE DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 - DEL

NOTARIADO, LA SUSCRITA, ROXANNA LUZ REYES TELLO - NOTARIA DE LIMA PROCEDIO A ADVERTIR A LOS

OTORGANTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO. ================

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYO A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE

TODO ELLOS HICIERON, AFIRMANDOSE Y RATIFICANDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACION

ALGUNA.=================================================================

YO, LA NOTARIA, DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SETIMA DISPOSICION COM PLEMENTARIA Y

MODIFICATORIA DEL D. LEG. 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL lAVADO DE ACTIVOS

Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERIA !LEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ARTICULO

55 DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO N° 1049. ==================================

EN TAL SENTIDO, LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO, DECLARAN BAJO JURAMENTO Y

BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U ACTIVOS QUE CADA UNO DE LOS

MISMOS TRANSFIERE, NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL lAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO

CONCERNIENTE A LA MINERIA !LEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO;

HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACION JURADA A LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN

Av. lsabE~I'ttW~~!QPa~,~ ~~1crJ8eR~~~z~v~Onlversltar1~=-=o=ma=~=:Tefefono=:'=s'43'-3E'9z(==== notaria_roxannareyest@hotmail.com