SENIORITALO

Tervetuloa infotilaisuuteen!

Ke 25.2.2015 klo 9 -12 Pripoli

Ke 11.3.2015 klo 9 -12 Liisanpuisto

Ari Urpulahti

SENIORITALO: Karjapiha 8, 28100 Pori

2

Aikataulu 25.2.2015 • Klo 9.00 Tervetuloa

Porin YH-Asunnot Oy, Ari Urpulahti

• Klo 9.45 – 10.05 Diak, Aku Keltto

• Klo 10.10 – 10.25 DNA, Jonne Ranki

• Klo 10.25 – 10.35 J&H Talohuolto, Jari-Pekka Sundelin

• Klo 10.35 - Keskustelua ja kysymyksiä

Siirtyminen aulaan kahville

Tutustuminen esittelypöytiin

Huoneistokeskus, DNA, Diakonialaitos, J&H Talohuolto,

Porin YH-Asunnot

Klo 12.00 Tilaisuus päättyy ja bussikuljetus lähtee takaisin Annankatu 8:aan

3

Vuoden 2014 talous Liikevaihto 14,4 milj. euroa Tase 75 milj. euroa Velat 61 milj. euroa Lainojen lyhennykset 1,5 milj. euroa

Keskikorko noin 3 %

Korjauskulut 3,6 milj. euroa

Kokonaiskäyttöaste 94 % (euromääräinen) Omistettujen asuntojen kokonaismäärä on noin 2000 asuntoa.

4

TOIMIALAT: VUOKRAUSTOIMINTA (n. 93 % liikevaihdosta) ULKOPUOLINEN ISÄNNÖINTI (n. 5 % liikevaihdosta) RAKENNUTTAMINEN (n. 2 % liikevaihdosta)

PORIN YH-ASUNNOT OY

OMISTUS:

Porin kaupunki 100 %

Porin Erityiskiinteistöt Oy Porin Palvelukiinteistöt Oy

Pormestariluodon Lastentalo Oy (päiväkoti)

Väinölän Palvelutalo Oy (päiväkoti)

Pihlavan Lämpö Oy (päiväkoti)

K Oy Porin Risteys (psykososiaaliset palvelut)

K Oy Koivulan Vanhustentalot (kehitysvammaiset)

K Oy Tynkäkuja (kehitysvammaiset)

K Oy Porin Päiväkodit

Vähemmistöosakkuudet

Satakunnan YH-Rakennuttaja Oy Porin YH-Asunnot Oy 44 osaketta

Satakunnan sairaanhoitopiiri kuntayh. 30 osaketta

Rauman Kaupunki 18 osaketta

Euran Kunta 3 osaketta

Porin Haka Oy

100 % 100 %

100 %

28 %

K Oy Porin Annankatu 8

K Oy Porin Antinkatu 22

As Oy Porin Polkkapuisto

100 %

18 %

72 %

100 %

As Oy Porin Säveltäjänlinna

98 %

5

SENIORITALO: Karjapiha 8, Pori www.porinsenioriasunnot.fi

6

Asemakaava

7

Senioritalo

• Karjapiha 8, 28100 Pori

• www.porinsenioriasunnot.fi

Karjarantaan valmistuu marraskuussa 2015

nykyaikaisia uusia vuokrakoteja seniori-ikäisille 55+.

SENIORITALO tarjoaa erinomaiset puitteet hyvän arjen toteutumiselle.

• Vuokrattavissa on erikokoisia laadukkaita kaksioita ja kolmioita. Yhtiö käsittää yhden 5-kerroksisen kerrostalon. Asunnot ovat vaaleasävyisiä. Huoneistoissa on laminaattilattiat, tilavat kylpyhuoneet, oma lasitettu parveke ja keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso.

• Asukkaiden käytössä on talon yhteinen edustustason sauna ylimmässä kerroksessa, kerhotila katutasossa, talopesula ja kuivaushuone, irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sekä rollaattorihuone. Autopaikoitus viereiseltä tontilla on toistaiseksi maksuton, ei lämpöpistoketta.

8

• Kauniissa kaupunkimaisemassa Kokemäenjoen rannalla on pian vuokrattavissa 29 valoisaa asuntoa.

• Vesimaksu mittauksen mukaan. Vesiennakko 20 € /hlö/kk

Kylmä vesi 3,96 €/m3

Lämmin vesi 7,48 €/m3

• Vuokraan sisältyy 10 M DNA Taloyhtiölaajakaista

• Vuokraan sisältyy kylpyhuoneen lattialämmitys ja ilmastoinnin tuloilman esilämmitys (yhdistetty taloyhtiön sähkömittaukseen)

• VAKUUS JA MUUT VUOKRAUSEHDOT:

1500 € vakuusmaksu

Kotivakuutus vastuuvakuutuksella edellytetään

Oma sähkösopimus

Asunnot ovat savuttomia

Ei lemmikkieläimiä

Ei lautasantenneja

• VUOKRANANTAJA on Porin Haka Oy

Porin Haka Oy on Porin YH-Asunnot Oy:n kokonaan omistama tytäryhtiö

9

Asuntojen haku Haku vuokra-asuntoihin alkaa 1.4.2015 ja kestää 30.4.2015 saakka

Valituille ilmoitetaan 30.6.2015 mennessä

Haku tapahtuu sähköisesti

www.porinyhasunnot.fi kotisivumme kautta

Toimistolla mahdollista tehdä paperinen hakemus, asiakaspalvelumme auttaa mielellään

Ei tulorajoja, ei varallisuusrajoja

Luottotiedot tarkistetaan

10

Miksi muuttaisin vuokralle? • Kiinteistön ylläpidosta huolehtii Porin Haka Oy:

Lumityöt

Nurmikon leikkaus

Kukkien kastelu ja pihan hoito

Paikkojen kunnostus yms.

Ei pelkoa hallitukseen ”joutumisesta” ja kokousaikatauluista

11

Asuessa Senioritalossamme, asukkaan ei tarvitse murehtia asunto-osakeyhtiölakia.

Myytyäsi omistusasunnon ja siirtyessäsi vuokralle, vapautuu mahdollisesti pääomaa käytettäväksesi.

Paras aika elämästä alkaa; aikaa keskittyä omaan hyvinvointiin, omiin harrastuksiin, ystäviin, vapaa-aikaan, matkusteluun…

12

13

"Joka sanoo, että nuoruus on kypsää ikää onnellisempi, väittää, että näköala tornin juurelta on parempi kuin sen huipulta." — William Phelps.

14

Ikä on asia, josta riittää puhumista; koska ihminen on sopivan ikäinen ja mikä on oikea nimitys kunkin ikäiselle

ihmiselle ...

• Kysymyksiä?

Vuokrat: 570 – 895 € (esitteessä ja netissä tiedot)

Onko kynnyksiä? Täyttää invamitoituksen

Huoneiston muutostyöt? Sallittu vain vuokranantajan kirjallisella luvalla

Sälekaihtimien asennus? Tulee kaihtimet. Niissä ikkunoissa missä ei ole, täytyy pyytä lupa

Tupakointi ei ole sallittu: Miksi? Tupakansavuallergia ja seuraavalle asukkaalle mukavampi muuttaa savuttomaan asuntoon

Omat järjestyssäännöt

Vuokrasopimus ja sen irtisanominen? Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja ensimmäisen 12 kk:n jälkeen, irtisanominen on mahdollista normaalilla irtisanomisajalla (1 kalenterikuukausi)

Etäisyydet; lähikauppa n. 300m, market n. 1km

Kirjurinluodon läheisyys: sauvakävely, ulkoilu, lenkkeily, Pori Jazz

Yhteisöllisyys

15

Järjestyssäännöistä

Asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi muutama selkeä sääntö:

Ei lemmikkejä: kotieläinten pito asunnoissa on kielletty, myös tilapäisesti.

Ei tupakointia (ei parvekkeellakaan). Asunnoissa ja kiinteistön yleisissä tiloissa on tupakointi kielletty.

Parvekkeelle ei saa tehdä kiinteitä asennuksia (lautasantennit, pyykkinarut tms.)

16

Asunnon varustelu

Huoneistoissa on laminaattilattiat

Tilavat kylpyhuoneet

Oma lasitettu parveke

Keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso

17

Mitä palveluita?

Talon asukkaat voivat ostaa hyvinvointipalveluja oman tarpeensa ja tilanteensa mukaan.

Palvelut tuottaa Diakonialaitos.

Diakonialaitos tarjoaa luotettavia, monipuolisia palveluita ihmiselämän erilaisiin tarpeisiin ja vaiheisiin

mukaan lukien myös monenlaiset laadukkaat terveys- ja hyvinvointipalvelut.

18

Mitä palveluita?

Taloyhtiössä käytössä DNA Taloyhtiölaajakaista 10M

Jokaisessa huoneistossa mahdollisuus käyttää kiinteistöön tilattua laajakaistayhteyttä. Taloyhtiölaajakaistaan liittyvät kytkentätyöt suoritetaan huoneiston ulkopuolella

Kaapeli-TV:n kanavat

19

•Kaunis Kiitos!

20