El mantenimiento preventivo y correctivo de un aire acondicionado le permitirá aumentar la vida

útil de los equipos.

La prevención, la detección y la corrección de fallas mecánicas y eléctricas de todo sistema de

aire acondicionado.

Haciendo una limpieza se asegurará el rompimiento de ciclos bacterianos.

Filtración adecuada y mejoramiento de la calidad del aire interno.

Disminución del gasto energético, se ha comprobado que un equipo sin mantenimiento

consume un 25% más de energía

¿Cuál es la periodicidad adecuada para la realización del mantenimiento de un sistema de aire acondicionado?

Como profesionales en mantenimiento preventivo recomendamos hacer una visita cada 3 meses, pero todo depende de las condiciones a la cuales trabaja el equipo, ya sean internas o externas, es decir lugares muy polvorientos, salinos, húmedos, industriales etc.

Contamos con un software para el manejo y programación de su contrato de mantenimiento que permite programar con suficiente tiempo para lograr una coordinación efectiva según sus necesidades.

¿Cómo detectar si su equipo de aire acondicionado requiere de mantenimiento?

Cambios en la temperatura de los sistemas:

Aumento considerable de la temperatura a la cual están acostumbrados, disminución en la capacidad de enfriamiento.

Goteos y/o derrames, de agua. Drenajes obstruidos o bandejas llenas de bacterias y hongos.Congelamiento de serpentines por filtros saturados de polvo.

Olores no agradables y/o fuertes: Presencia de olores como perfumes, cuarto de baño, cocinas, basura, químicos etc.

Restos de polvo o partículas en escritorios y puestos de trabajo

Puede tratarse de una mala filtración o suciedad que están transportando los ductos de aire.

Reacciones alérgicas cuando se encienden los aires acondicionados:

La alergia es una reacción exagerada de un individuo a una sustancia en particular (alérgenos).

Falta de extracción en baños o espacios de trabajo

Los equipos no extraen o renuevan el aire lo suficiente. Filtros saturados de polvo.

Los procedimientos varían de acuerdo al equipo, pero en general….Se debe sacar de servicio el equipo con el desconectador.Tomar datos al inicio, para chequear el funcionamiento actual.Acceso al equipo, se retiran las tapas de servicio.Se realiza limpieza y/o lavado de todos los componentes.Revisión electromecánica.Pruebas de funcionamiento.Registro de las actividades.Entrega de reportes.

Procedimiento para Mantenimiento

Limpieza o cambio de filtros de retorno de aire.Limpieza de bandeja condensados.Limpieza de drenajes. (presión o agua)Limpieza de serpentín (presión, agua o químicos)Limpieza de turbina y motores.Limpieza en general (consolas, tuberias, etc)Limpieza de difusores y rejillas.

Limpieza del Evaporador

Limpieza Condensador.Limpieza de serpentín (presión, agua o químicos)Limpieza de turbina y motores.Limpieza en general (consolas, tuberías, etc)Despejar el área de elementos que obstruyan el aire.

Limpieza del Condensador

Verificación de arranque coordinado.Verificación funcionamiento termostato o control.Verificación de borneras y conexiones eléctricas.Inspección de cables y amperajes de placa y real.Verificación de funcionamiento de motor, turbinas, roles, lubricación.Inspección de dispositivos de protección de presión alta y baja.Verificación electromecánica de compresor.Verificación de carga de refrigerante, mediante lecturas de presión. y temperatura

Revisión Electromecánica

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