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Peter Zwickdipl. Bauleiter Hochbau SIA ¦ Bauökonom AEC
Geschäftsführender Partner Dozent Baurealisation Präsident, Mitglied Ausschuss BGA
27.Oktober 2014
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Kostenstruktur Kostenplan
Grundsätze der Kostenplanung
Kostenprozesse in den SIA-Phasen
eBKP-H
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Kostenstruktur Kostenplan
eBKP-H
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elementorientierter Baukostenplan
Kostenstruktur Kostenplan
seit 2009 seit 2010
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Kostenstruktur Kostenplan
C Konstruktion
Gebäude
C2Wand-
konstruktion
C2.1Aussenwand11 22 33
elementorientierter Baukostenplan HochbauD/12
den Hauptgruppen den Elementgruppen den Elementen
241 D/08 Ortbetonbau
4
Elementartengruppe (EAG)
6
Normposition (NPK)
5
C 2.1.1Aussenwand in Beton
Elementart (EA)
Bezeichnung ElementartBetonwand d=20 cm, Typ 2
231.113 Schalungen f. Wände511.241 Betonstähle631.211 Beton f. Wände/Stützen991.001 Zuschläge
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Benchmarkzuordnung per …>GVund>GF>HNF
Kostenstruktur Kostenplan
mit:
B2
-B6
-B8
BKP 2 - Gebäude
% M
WS
tant
eil
% H
onor
aran
teil
V1
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Kostenstruktur Kostenplan
neu im E2.6
AnpassungenVersion
2009 zu 2012
Aussengeländer:
bisher im F2.2
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Kostenstruktur Kostenplan
Version D/09 > D/12
Ausbau:
Elementgruppen G2 ¦ G3 ¦ G4in drei Elemente aufgeteilt
neu nur noch jeweils zwei Elemente
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Kostenstruktur Kostenplan
Erweiterung Elementgruppen mit zusätzlichen ElementenD2 Gebäudeautomation (Neue Elemente)
D2.5 AutomationsnetzwerkD2.6 SchaltergerätekombinationD2.7 Integration
H4 Spitalanlage (Erweitert und mit Teilelementen ergänzt)10 Elemente und 37 Teilelemente
Anpassung der Bezugsgrössen-BezeichnungC2 Wandkonstruktion: WF > FWKE3 Einbaute zu Aussenwand AWE > FEA F1 Dachhaut DAHF > FDHG4 Deckenbekleidung DDBF > FDB……………...
Version D/09 > D/12
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Anwenderhandbuch Baukostenplan
Handbuch Spitalbau
H4 Spitalanlage
Kostenstruktur Kostenplan
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Objektartengliederung OAG
Kostenstruktur Kostenplan
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Elementartenkatalog EAK
Er verbindet Elemente und Leistungsbeschreibung.
Ein Elementart wird immer nur durch einen Unternehmer ausgeführt!
Kostenstruktur Kostenplan
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LCC «Life Cycle Costing» Leitfaden Handbuch Anwendungsbeispiel
Kostenstruktur Kostenplan
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Grundsätze der Kostenplanung
eBKP-H
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Kostenplanung nach Bauteilen (eBKP)als dynamischer Prozess
Kostenrisiken
Projektentwicklungen
Kostenanalyse
Optimierungen
Lösungsmöglichkeiten
6/1
2
3
4
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Grundsätze der Kostenplanung
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die KostenermittlungArbeitsprozess der Kostenermittlung nach eBKP:
Zusammenstellung der Grundlagen Beschreibung des Projekts und der Kostengruppen Ermittlung der Mengen Ermittlung der Kostenkennwerte Prüfung der Plausibilität Darstellung der Ergebnisse (Kostenplan)
500 m² Decke * 180.-Fr/m² = 90‘000.-Fr.
funktionale Einheit x Kostenkennwert = Kosten► Nachvollziehbare Form mit dem eBKP-H
Grundsätze der Kostenplanung
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die KostenermittlungErmittlung der Kostenkennwerte
► E2.2 [CHF/m²]
Grundsätze der Kostenplanung
Kostendatenbank; eigene Projekte CRB-Daten (OAK + EAK) Weitere wie «Werk-Material»,
«Elementarten des BfS» etc
Beurteilt und Projektbezogen modifiziert.
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die Kostenkontrolle
Grundsätze der Kostenplanung
Laufende Analyse derKostenentwicklungen.
Warum haben sich die Kosten so entwickelt ?
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die Kostensteuerung
Grundsätze der Kostenplanung
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Kostenprozesse in den SIA-Phasen
eBKP-H
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Kostenprozesse in den SIA-Phasen
Stufe der Ermittlung kann je nach «Wichtigkeit» der Positionen variieren. (Pareto-Prinzip)
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Bearbeitungsprozesse nach Phasen
Bedarfsformulierung Zieldefinition.
Machbarkeitsstudie Kompakter Entwurf
Vorprojektpläne Konzept optimiert
Bauprojektpläne KonstruktionDetailstudien optimiert
Ausschreibungs- Materialisierungunterlagen optimiert
Ausführung Logistik&AblaufKostencontrolling
+/-25% +/-20% +/-15% +/-10% +/- 5%Kostengenauigkeit
Nutzungs-/Qualitätsgenauigk.oder +/- 0%
Kostenprozesse in den SIA-Phasen
Kostenstufe eBKP-H Hauptgruppen Elementgruppen Elemente Elementarten Leistungspositionen (NPK)
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Leistungsbeschrieb nach LHO102 - 2003
Geeignete Methode: eBKP-H
Leistungsbeschrieb nach LHO102 - 2014
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FRAGEN ?
www.bp-baurealisation.ch
Erfolgssteuerung durch Kostenplanung mit dem eBKP