sint-lucas studie "te veel de stenen, te weinig de mensen"
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Teveel de stenen, te weinig de mensen
Trees De MuynckCaroline NewtonSteven Roosen
Groepswonen is meer dan groepswoningbouw
GroepswoningbouwGWB
GroepswonenGW
(cohousing en centraal wonen)
woningen die in groep gebouwd zijn en een samenhangend geheel uitmaken
–zelfstandige wooneenheden –minim. één gemeenschappelijke ruimte–participatief proces: betrokkenheid van bewoners doorheen het hele project:
– bij initiatief– bij ontwikkeling– bij bewoning
Groepswoningbouwmet “WIM-gehalte”:
GroepswonenGW
(cohousing en centraal wonen)
- met basiskwaliteiten van de individuele woning
- meerwaarde voor alle woningen van de groep
- meerwaarde voor de gemeenschap
- Ruimtelijke gemeenschappelijkheid- Bewonersbetrokkenheid- Maatschappelijke betrokkenheid
(duurzaamheidsaspect)
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GW
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer
‘op die binnenkoer ben ik nog nooit gaan zitten, ik loop er enkel door als ik naar de parking ga’
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer
‘leve de rust, geen feestjes in de binnentuin’
‘De binnentuin is niet ontworpen om een tafel
in te plaatsen; laat het zijn zoals het is’
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer tuintuin
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer tuintuin
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer tuintuin
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s)
GWB GWbinnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaal
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Toegangparking (fietsen, auto’s)
Toegangparking (fietsen, auto’s) binnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaalGWB GWbinnenkoerbinnenkoer tuintuin lokaallokaal
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Conclusies & Opmerkingen- Tuin kan ook in stedelijke gebieden
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Conclusies & Opmerkingen- Buitenruimte kan ook dakterras zijn
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Conclusies & Opmerkingen- Niet te onderschatten belang van BINNENruimtes
GroepswonenRuimtelijke gemeenschappelijkheid
Conclusies & Opmerkingen- “Extras” economisch/financieel haalbaarder:
1. gastenkamer, atelier, grote eetzaal, speelkamer, jeugdlokaal, computerlokaal, zwembad, sauna, grote tuin, clubhuis, ….
2. Bouw van passieve of laagenergetische woningen
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Goed nabuurschap
Goed nabuurschap “events”“events” Dagelijkse
“beslommeringen”Dagelijkse
“beslommeringen”GWB GW
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Goed nabuurschap
Goed nabuurschap “events”“events” Dagelijkse
“beslommeringen”Dagelijkse
“beslommeringen”GWB GW
Bron: Bosch reclame
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Goed nabuurschap
Goed nabuurschap “events”“events” Dagelijkse
“beslommeringen”Dagelijkse
“beslommeringen”GWB GW
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Goed nabuurschap
Goed nabuurschap “events”“events” Dagelijkse
“beslommeringen”Dagelijkse
“beslommeringen”GWB GW
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Goed nabuurschap
Goed nabuurschap “events”“events” Dagelijkse
“beslommeringen”Dagelijkse
“beslommeringen”GWB GW
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Goed nabuurschap
Goed nabuurschap “events”“events” Dagelijkse
“beslommeringen”Dagelijkse
“beslommeringen”GWB GW
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Conclusies & Opmerkingen- Utopie versus praktijk
- Werkgroepen / beurtrolsysteem- Taakverdeling (onderhoud, financieel,
uitstappen)- Activiteiten: ontspanning, opkuis,…- Beheer en Financiën - Ecologie- PR: nieuwe leden & communicatie- Juridische aspecten- ….- Algemene vergadering (mede-eigendom)
- alle leden- meestal jaarlijks, soms maandelijks- nemen beslissingen- Rol van de syndicus
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Conclusies & Opmerkingen- Mensen worden samen oud- Telefooncentrale in project zodat bewoners elkaar kosteloos kunnen
bellen (Meerhem/Gent)- Drijfkracht en GW groter bij projecten uitgaande van
bewonersgroepen - meer tijd nodig bij GW dan bij GWB:
- bij GW inspraak van bewoners in de verschillende fasen: oriëntatie (droom), initiatie (Zoeken van groep), planvoorbereidingen, bouw en beheerfase
- GWB: veelal via workshop ideeën gevraagd van bewoners
GroepswonenBewonersbetrokkenheid
Conclusies & Opmerkingen- Mensen worden samen oud- Telefooncentrale in project zodat bewoners elkaar kosteloos kunnen
bellen (Meerhem/Gent)- Drijfkracht en GW groter bij projecten uitgaande van
bewonersgroepen - meer tijd nodig bij GW dan bij GWB:
- bij GW inspraak van bewoners in de verschillende fasen: oriëntatie (droom), initiatie (Zoeken van groep), planvoorbereidingen, bouw en beheerfase
- GWB: veelal via workshop ideeën gevraagd van bewoners - nood aan goed uitgeschreven en sterk gedetailleerde huishoudelijke
reglementen
- nood aan externe begeleiding voor de groepsvorming en organisatorische aspecten
- nood aan professionals met expertise i.v.m. groepswonen: bouwpromotor, vastgoedmakelaars,arch., notaris, projectbegeleider, aannemers,
- financiële bijstand wenselijk
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
Groendak
Zonnepanelen
VELT
Ecopower
…
GroepswonenMaatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring
Integratie in de onmiddellijke buurt
&kennissenkring“special events”“special events”
Sociaal duurzaamSociaal duurzaam
GWB GWEcologisch duurzaamEcologisch duurzaam
Economisch duurzaamEconomisch duurzaam
GroepswonenConclusies & Opmerkingen
Maatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
- Integratie van ouderen, sociaal minder bedeelden en minder validen > rol van sociale huisvesting?
GroepswonenConclusies & Opmerkingen
Maatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
- Integratie van ouderen, sociaal minder bedeelden en minder validen > rol van sociale huisvesting?
- Behoud van monumenten- Zelf een monument herbestemmen- Onder de aandacht houden van de themathiek
(cfr. Monumentendagen)
GroepswonenConclusies & Opmerkingen
Maatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
- Integratie van ouderen, sociaal minder bedeelden en minder validen > rol van sociale huisvesting?
- Behoud van monumenten- Zelf een monument herbestemmen- Onder de aandacht houden van de themathiek
(cfr. Monumentendagen)- Leefbaarheid van de steden:
- Stadsvernieuwing- Mix van functies- Ecologie & stad (cfr. Facilitator duurzame wijken
BHG)
GroepswonenConclusies & Opmerkingen
Maatschappelijke betrokkenheid / duurzaamheid
- Integratie van ouderen, sociaal minder bedeelden en minder validen > rol van sociale huisvesting?
- Behoud van monumenten- Zelf een monument herbestemmen- Onder de aandacht houden van de themathiek
(cfr. Monumentendagen)- Leefbaarheid van de steden:
- Stadsvernieuwing- Mix van functies- Ecologie & stad (cfr. Facilitator duurzame wijken
BHG)
Hoe van groepswoningbouw naar groepswonen?
of nog…hoe van
“te veel de stenen”naar
“de mensen”