sistema de información geográfica capacitación red interna de crédito y oferentes enero 2008...

Sistema de Sistema de Información Geográfica Información Geográfica

Capacitación Red Interna de CréditoCapacitación Red Interna de Crédito

y Oferentesy Oferentes

Enero 2008 Enero 2008 PCRI020408PCRI020408

• Antecedentes• Objetivo del SIG• Alcance de implantación del SIG• Descripción del SIG• Modificaciones al proceso de Registro de Oferta• Periodo de transición• Estrategia de Asesoría y servicio• Ejemplos• Lanzamiento para los derechohabientes y promoción del SIG• Recuerda que…• Caja de herramientas

Índice

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En diversas investigaciones realizadas con derechohabientes y acreditados del Instituto, se ha confirmado que los atributos que mayor peso tienen al momento de tomar la decisión sobre la compra de una vivienda son:

1) Ubicación de la vivienda

2) Precio de la vivienda

3) Tamaño de la vivienda

Dado que la ubicación de la vivienda es el atributo de mayor peso en la decisión del derechohabiente, el Infonavit se dio a la tarea de desarrollar una solución tecnológica (Sistema De Información Geográfica – SIG) que le permita al trabajador conocer con mayor detalle la ubicación de las viviendas.

Esta solución tecnológica también atenderá un problema recurrente en el registro de la oferta, vinculado al tema de la ubicación correcta de la misma.

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Antecedentes

Objetivo del Sistema Información Geográfica

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Crédito2008

Atención por segmentos

Originación eficiente y

con portafolio rentable

Acción y cumplimientode metas

El SIG se inserta en la estrategia de crédito dado que:

1. El derechohabiente puede conocer y comparar la ubicación de las viviendas y por lo tanto hacer una elección con mayor libertad y transparencia.

2. Contribuye a un proceso de originación más eficiente brindando al Derechohabiente información más detallada sobre la ubicación geográfica de la vivienda, sobre los servicios públicos y privadas cercanos a la vivienda

3. Se atienden a diferentes segmentos de derechohabientes dado que se contará con información de toda la oferta de vivienda disponible (siempre y cuando el desarrollador registre los datos correspondientes)

• Aplicará en el registro de las viviendas que se capturen a partir de abril de 2008.

• Podrá aplicar a todas las viviendas que se tengan registradas previamente en el RUV, y ésta, dependerá de la actualización en la captura, que realice el desarrollador.

• Para que la oferta de vivienda se localice geográficamente en un futuro en el SIG, es necesario que en un periodo de dos meses, los promotores ó desarrolladores actualicen la geo posición de su oferta registrada y nueva, para que una vez que se libere al publico el modulo del derechohabiente esta ubique correctamente en el mapa.

• El Sistema de Información Geográfica permite ubicar adecuadamente todas las ofertas de vivienda a nivel nacional registradas en RUV

• Registro de la oferta• Característica de la vivienda• Características de la oferta• Información del oferente

Alcance de la implantación del SIG

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Descripción del SIG

El Sistema de Información Geográfica (SIG) es una herramienta utilizada por el RUV para el geo posicionamiento de la oferta de vivienda histórica y nueva,

manteniendo la obligación del registro de oferta a través de RUV

En el sistema encontrarás información acerca de:

Registro de la Oferta de Vivienda por Estado y

Municipio.

Características de la Vivienda ofertada: Precio,

Superficie Habitable, Recámaras, tipo de vivienda.

Características de la Oferta: Localización, cercanía a

Servicios (vías de acceso, mercados, iglesias, centros

educativos, centros comerciales, entre otros).

Información del Oferente: Índice de Calidad de

Vivienda histórico en el municipio. Información de

contacto.

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Descripción del SIG

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Beneficios a Desarrolladores Aprovechar los planos topográfico de una

oferta de vivienda integrándolos a las fotografías regístrales del SIG

Podrás ingresar al SIG a través de:

RUV, servicios y promociona tu oferta a través del sistema de información geográfico

Desde el RUV al capturar tu oferta en el apartado de georreferencias

Puedes realizar los acercamientos necesarios a través de la barra de zoom o dando click en el mas o menos ubicados a los lados de la “casita”

Modificaciones al Registro de Oferta

• Para el registro de la oferta, anteriormente se utilizaban Georreferencias, sin embargo se observaban problemas y errores recurrentes en el proceso de captura y de ubicación de las viviendas.

•Ahora hay que registrar la geo posición (georeferencias) en RUV utilizando

SIG cada vez que se registra una oferta.

• Con el Sistema de Información Geográfica se puede obtener la siguiente información

• Posicionamiento geográfico • Fotografías Satelitales • Fotografías por prototipo

• Se modifica el proceso de registro de la oferta en el Registro Único de Vivienda (RUV)

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Modificaciones a proceso

Registro de Registro de OfertaOferta PrecalificaciónPrecalificación InscripciónInscripción Titulación Titulación

y Pagoy Pago Entrega Entrega

al ANECal ANEC

Sitio, Kioscos e IVR.

• Ninguno

OCINinguno

STINinguno.

STINinguno

RO Propiciar una mayor celeridad

y certidumbre en la ubicación física de las ofertas

Modificaciones al proceso de Registro

Antes Captura de datos

El Ubicador tiene varios pasos: PASO 1. Ingresar Código Postal. PASO 2. Confirmar (Completar) Datos de Ubicación PASO 3. Ubicar en Mapa. PASO 4. Seleccionar Calle

PASO 5. Terminar

Ahora con SIG

10Ejemplo

de captura

Periodo de transición

No hay periodo de transición como tal. Los desarrolladores deberán de actualizar la oferta que ya tuvieran capturada previa a abril de 2008.

Se utilizará el SIG para la captura de la oferta que sea registrada a partir del 10 de abril de 2008.

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Estrategia de Asesoría y servicio

Con la creación de está herramienta los oferentes de vivienda podrán promocionar las viviendas de los desarrollos de vivienda con mayor precisión ya que el SIG permite:

Referenciar geográficamente la nueva oferta Cargar puntos de interés Mostrar fotografías Contar con información de interés a los potenciales

compradores para promover su desarrollo Aprovechar los planos topográficos

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• En junio de 2008, el Infonavit realizará el lanzamiento del SIG para los derechohabientes, informándoles de la nueva herramienta con la que cuentan para elegir libremente la vivienda que mejor se ajuste a sus necesidades y posibilidades.

• Por lo tanto, los oferentes contarán con dos meses de plazo para actualizar los datos de la oferta que tienen registrada y que se promociona a través de www.micasa.gob.mx

• El lanzamiento del SIG incluirá las siguientes herramientas de promoción:

– Evento de lanzamiento– Video explicativo– Material Punto de Atención del SIG– Boletín de prensa para delegaciones

Lanzamiento para los derechohabientes y promoción del SIG

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• Las reglas de registro de oferta en el Registro Único de Viviendas (RUV) no sufren ningún cambio

• Todas las modificaciones que desees realizar a la oferta de viviendaDeberás hacerlo a través de RUV

• Para visualizar el SIG deberás contar con el adobe flash player 9 active x el cual, se descargará automáticamente en el explorador de Internet la primera vez que ingreses al SIG

• Para ubicar la oferta en los mapas de SIG, es importante posicionar el

icono de la “casita ” en el centro del terreno de tu oferta

• Deberás contar con conexiones de banda ancha arriba de 512 m b

Recuerda que..

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• Esta herramienta sirve para ubicar la oferta, no cada una de las

viviendas ofertadas, ya que esto se sigue realizando a través del

sembrado en tu registro de oferta

• Es muy importante que el registro se realice con extremo cuidado,

dado que una vez generadas las georreferencias a través del SIG no

se podrán modificar, salvo que la oferta este en proceso de registro y

envío

• Para una mejor visualización de las fotos de los prototipos se

recomienda que la imagen tenga 170 x 130 pixeles, en formato jpg,

bmp y gif

Recuerda que..

15

Caja de herramientas

A quién puedes acudir …

16

Sitio en Internet de Infonavit

Sección:

Infonavit AmpliadoOferentes

Centro de Atención y Servicio de Infonavit Ampliado

EXT 7911 (Personal Infonavit)01 800 910 [email protected] Chat de casiaHorario: 8:00am a 8:00pm lun-vie

8:00am a 4:00pm Sab y dom

Responsable de Registro de Oferta en la subdirección General de Crédito

Gerencia Registro de OfertaCecilia Ansaldo Juárez [email protected] Alejandro [email protected]

Área técnica de las delegaciones

Marzo, 2008

Sistema de Información Geográfica

Módulo de Oferentes

Contenido

¿Qué es el SIG?

¿Cómo va a beneficiar a los Oferentes?

¿Qué se requiere para ingresar al Sistema?

Cambio en el Proceso de Registro de la Oferta en RUV

Georreferencias de la Oferta

Imágenes de la Oferta

Estándares para Planos de la Oferta

Acceso directo al SIG

Características Generales

Mis Pendientes

Mis Ofertas

Mis Puntos de Interés

Contacto

¿Qué es el SIG?

El Sistema de Información Geográfica (SIG) es una herramienta utilizada por el RUV para el geo posicionamiento de la oferta de vivienda histórica y

nueva, manteniendo la obligación del registro de oferta a través de RUV

Registro de la Oferta de Vivienda por Estado y

Municipio.

Características de la Vivienda ofertada: Precio,

Superficie Habitable, Recámaras, tipo de vivienda.

Características de la Oferta: Localización,

cercanía a Servicios (vías de acceso, mercados,

iglesias, centros educativos, centros comerciales,

entre otros).

Información del Oferente: Índice de Calidad de

Vivienda histórico en el municipio. Información de

contacto.

En SIG encontraras información de:

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto


Principalmente, los oferentes contarán con una herramienta a través de la cual pueden promocionar los desarrollos de vivienda,

pues el SIG permite:

Georreferenciar la Nueva Oferta:

garantizando la precisión de su ubicación y

estandarizando la información del domicilio:

Estado, Municipio, Colonia, Calle y Código

Postal.

Cargar Puntos de Interés en los mapas,

que promuevan la venta de la vivienda.

Mostrar fotografías e imágenes de los

prototipos de la oferta.

Contar con información de interés a los potenciales compradores para promover su desarrollo

inmobiliario con las características del mismo, complementándolo con fotografías satelitales de alta calidad.

Aprovechar los planos topográficos desarrollados para su construcción, pues estos serán vinculados al

paquete geográfico en la medida en la que cumplan con estándares específicos.

Contenido

¿Qué es el SIG?



Cambio en el Proceso de Registro de la Oferta

en RUV






Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto

¿Qué se requiere para ingresar al SIG?

El SIG puede ser accedido a través de MiCasa.gob.mx:

Nueva opción en Servicios para consultar directamente

las ofertas de vivienda y cargar puntos de interés.

Desde el Registro Único de

Vivienda RUV, al momento de

geoposicionar la Oferta de vivienda.

NOTA: solamente se requiere contar con el Adobe Flash Player 9 ActiveX, el cual será descargado

automáticamente en el explorador de Internet la primera vez que ingresen al SIG.

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto

Cambio en el proceso de Registro de Oferta en RUV

Georreferenciación de la Oferta

ACTUAL:

Al Registrar Oferta en RUV, el paso 3 de

Georreferencias solicita: RUC, latitud, longitud, altitud,

distancia al vértice y posteriormente requiere que se

ingrese: CP, Estado, Municipio, Colonia y Calle:

CON SIG:

Existe un vínculo que lleva al SIG para

realizar allí el geoposicionamiento y

luego regresar al registro de oferta en

RUV con esta información ya

guardada (georreferencias, Estado,

Municipio, CP, Colonia y Calle.


Georreferenciación de la Oferta con SIG (Ubicador)

PASO 0. En la Georreferenciación de la Oferta hacer clic en la opción “Ubica tu oferta aquí” la cual

abrirá una nueva ventana (Ubicador) para realizar el geoposicionamiento.

El Ubicador tiene varios pasos: PASO 1. Ingresar Código Postal. PASO 2. Confirmar (Completar) Datos de Ubicación PASO 3. Ubicar en Mapa. PASO 4. Seleccionar Calle PASO 5. Terminar


Paso 1. Ingresar Código Postal

Ingrese el Código Postal en la casilla que

se indica.

Haga clic en “Siguiente”.

El Sistema traerá la información de

Estado, Municipio y el listado de colonias

que corresponden al Código Postal que

se ingresó.


Paso 2. Confirmar (completar) Datos de Ubicación

Verifique la Colonia, tiene tres opciones:

Opción 1:

Opción 2:

Opción 3:

Verifique Estado y Municipio proporcionado.

Haga clic en “Siguiente”.


Paso 3. Ubicar en el Mapa

Tendrá dos opciones para ubicar la oferta:

Si existen imágenes en la zona y puede

observar claramente en dónde se localiza la

oferta (observa las calles, avenidas, etc.). Si NO existen imágenes o no puede ubicar

con precisión la oferta.

Puede hacer un acercamiento en el mapa

con la barra de Zoom de la izquierda o con

los botones auxiliares que aparecerán

cuando haga un solo clic sobre el mapa:



Haga clic en donde desea

posicionar el icono de ,

en ese lugar es donde está

ubicando la Oferta.

Asegúrese que la Oferta

está ubicada en el lugar

correcto.

Si existen imágenes en la zona y puede ubicar claramente la oferta

Haga clic en “Siguiente”

para continuar.



Haga clic en la opción

señalada:

Si NO existen imágenes en la zona y NO puede ubicar claramente la oferta

El sistema lo enviará a una

nueva página para que

ingrese la calle y las

georreferencias.

Ver pantalla.


Paso 4. Seleccionar Calle

El sistema le mostrará las calles

aledañas al punto en el que ubicó la

oferta para que seleccione la que

corresponde.

Haga clic en “Terminar” para finalizar y

seguir, en este caso, su Registro de Oferta

en RUV.

En caso de que no encuentre la calle que

busca o que la lista se encuentre vacía,

haga clic en el botón de la parte inferior

izquierda para ingresar estos datos:

Si existen imágenes en la zona y puede ubicar claramente la oferta


Paso 4. Seleccionar Calle

Si no encontró la calle, el

sistema le permitirá ingresarla junto

con las georreferencias.

Haga clic en “Terminar” para

finalizar y seguir, en este caso, su

Registro de Oferta en RUV.


Paso 5. Terminar

Al hacer clic en “Terminar” los datos de

ubicación de la oferta serán grabados en RUV.

Si accedió al UBICADOR desde RUV, la pantalla se

cerrará automáticamente la ventana y regresará

nuevamente a la pantalla de Registro de Oferta.

Si accedió directamente desde el SIG, el sistema

mostrará el listado de ofertas que aún están por ubicar

(Mis Pendientes) y pasará la oferta ya ubicada a Mis

Ofertas. Más adelante se detallará esta sección.


Continuación del Registro de la Oferta

Haga clic en “Continuar” en la

Pantalla de RUV para seguir

capturando los datos de Ubicación

de la Oferta.

Si aún no ha ubicado la oferta con el SIG,

RUV le mostrará un mensaje indicando que le

hace falta dar ese paso.



Notará que algunos datos de la

ubicación ya están cargados a

partir del posicionamiento de la

Oferta en el Ubicador.

Con la opción de “Regresar” RUV

le mostrará las georreferencias

cargadas, también las puede ver la

próxima vez que consulte la oferta.

Con la opción de “Continuar”

seguirá con el proceso de Registro.



Consulta de las georreferencias

previamente cargadas.

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto



ACTUAL:

En RUV se cargan tres fotografías o imágenes por Oferta de Vivienda, en la sección de Carga Documentos:

CON SIG:

Se cargarán hasta tres imágenes o

fotografías por Prototipo:


Carga de Imágenes por Prototipo

Puede hacerse cuando selecciona un prototipo previamente dado de alta.

Pueden cargarse cuando se crea un nuevo prototipo.


Ten en cuenta que …

Las imágenes que cargues serán las que se muestren en el detalle de la Oferta de Vivienda en SIG, por

eso es recomendable que tenga como dimensiones 170 x 130 píxeles, para una mejor visualización:

Imágenes cargadas en

RUV, por cada prototipo.

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto


Estándares de Planos de la Oferta

A fin de que se puedan aprovechar los planos topográficos de una oferta de vivienda, integrándolos a

las fotografías satelitales del SIG, recomendamos que se utilicen los siguientes estándares en su

creación: • UTM (Universal Transverso de Mercator)• Datum: NAD 27• Esferoide: Clarke 1866• Unidades: Metros

Plano del Desarrollo con cartografía correctamente corregida

Fotografía Satelital de alta resolución+



Logrando …

Plano y Fotografía perfectamente

integrados

Por lo que se recomienda:• No rotar• No escalar• No mover



Este es un caso de un plano que está a escala y correcto en sus estándares pero está ROTADO:

Contenido

¿Qué es el SIG?



Cambio en el Proceso de Registro de la Oferta en RUV Georreferencias de la Oferta



Acceso directo al SIG Características Generales

Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto


El SIG puede ser accedido a través de MiCasa.gob.mx:

Nueva opción en Servicios que permite ingresar al SIG para consultar las ofertas de vivienda, posicionar

las que se requieran y cargar puntos de interés para su validación.


Al ingresar al Sistema, éste mostrará que está cargando:

NOTA: Si no obtiene esta imagen, es probable que no tenga instalado el Adobe Flash Player 9 ActiveX. Recuerde que aparecerá en la parte superior de su explorador una

mensaje para descargarlo de Internet automáticamente.


El sistema le pedirá que ingrese el usuario y contraseña que son los mismos que utiliza para ingresar al Registro Único de Vivienda:


Una vez ha ingresado, el sistema cargará el mapa de la República Mexicana:

Herramientas

de Navegación

Indicador de la zona en la que se encuentra

el apuntador que señala el nombre del lugar

Barra de herramientas con las

opciones de Mis Pendientes, Mis

Ofertas, Búsqueda, Puntos de

Interés e Imprimir.


Para el Oferente, la barra de herramientas muestra las tres opciones: Mis Pendientes, Mis Ofertas y Mis Puntos de Interés:

Mis Pendientes: Muestra el listado

de todas las ofertas que aún NO están

posicionadas a través de SIG. Este

listado se cargará por omisión.

Mis Ofertas: Muestra el listado de

todas las ofertas que están

posicionadas a través de SIG.

Mis Puntos de Interés: Le permite

cargar nuevos puntos de interés

(iglesias, mercados, escuelas, etc.)

para que sean validados y publicados.

Lista Detalle: Contiene las ofertas

pendientes o ya ubicadas, según sea el

caso.

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto


Mis PendientesLista todas las ofertas que aún no ha ubicado a través del SIG.

Seleccione una Oferta, a fin de

posicionarla con el Ubicador, cuyo

funcionamiento se expuso previamente.

Cuando una oferta ya se ha

posicionado se eliminará

automáticamente de esta lista y

podrá ser vista en Mis Ofertas.

Las ofertas se muestran por el

nombre de la oferta. Cuando la oferta

no tiene nombre se ve la leyenda

“Oferta sin nombre”, por eso es

importante asignar un nombre que

permita identificarla con claridad.

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto


Mis OfertasLista todas las ofertas que han sido ubicadas a través del SIG.

Al seleccionar una Oferta, el

sistema le mostrará el detalle de la

misma, tal como se ve en la para un

trabajador.

Las ofertas se muestran por el

nombre de la oferta. Cuando la oferta

no tiene nombre se ve la leyenda

“Oferta sin nombre”, por eso es

importante asignar un nombre que

permita identificarla con claridad.


Mis OfertasDetalle de Oferta de Vivienda

Información

de la Oferta

Información

del Oferente

Indicador de

Vivienda con

Seguro.

Indicador del

Índice de Calidad

de Vivienda

(ICAVI).

Listado de Modelos

(prototipos) de Vivienda de

la Oferta. En caso de existir

más de uno seleccione el

que desee para ver el

Detalle de la Vivienda

El Detalle muestra

información relativa a la

Vivienda incluyendo el

total de viviendas

disponibles para la

venta, y fotografías en

el caso en el que

hubiera.

Dependiendo del valor

de la vivienda, el sistema

sugerirá un tipo de

crédito para adquirirla. Cierre la ventana o seleccione otra

oferta para ver su información.

Contenido

¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto



Podrá ubicar un punto de interés de forma similar a la que ubica una Oferta:

Primero seleccione la categoría del

Punto de Interés, por ejemplo: Iglesia,

Mercado, Banco, entre otros:

Haga clic en la opción de

“Ubicar Nuevo Punto”



Ingrese el nombre del punto y

haga clic en “Guardar punto”, el

sistema le confirmará que lo ha

guardado.

En esta lista se mostrarán

todos los puntos de interés que

ha creado. Los que aún no están

validados aparecerán con el icono

desvanecido.



Dependiendo de la categoría del

Punto de Interés, el sistema le

mostrará un icono en el mapa, el cual

tendrá que posicionar de la misma

forma en la que hace la ubicación de

una Oferta de Vivienda en el mapa.

Puede usar los controles de Zoom

para acercar y alejar el mapa.

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¿Qué es el SIG?









Mis Pendientes

Mis Ofertas


Contacto

Marzo, 2008

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