Registrerad Fastighetsmäklare Mobil: 070-3466961

Centrumgatan 1 840 92 Vemdalen

Tel: 0684-301 50 Fax: 0684-303 30

www.remax-sverige.com

Ski Chalet

Ann Lorentsson Mäklare:

Ski Chalet, Berg Spektakulärt fritidshus i kanadensiskt cederträ, koppartak, utomhus spa mitt i Klösvjö skidområde, strandnära. Exklusiv inredning och öppenplanlösning, stora väggpartier i glas, björnskinn - allt för den kräsne. Två badrum, fyra sovrum och loft. Garage i samma stil. Tre skidområdet - ett skipass, golf & jakt.

Fakta

Utgångspris: 4 500 000 kr

Antal rum: 6 st varav 4 sovrum och kök

Boarea: 135 m²

Biarea: 35 m²

Tomtareal: 1664 m²

Adress: Ski Chalet

Webnummer: - AL179

Rumsbeskrivning

Exklusivt, representativt, italiensk design i skandinavisk miljö mitt i fjällvärlden. Genomgående oljad valnöt och tapeter på väggar. I badrummen används samma golvklinker och på väggarna stora vita kakelplattor (ca 35x80cm), blandat med detaljer som mosaik i svart & guld samt ett konstverk i mosaik på en hel vägg. HALL/ENTRÉ (ca 6,5kvm) Huvudentrén, du välkomnas i en ljus hall med avhängning och klinkergolv. GROVENTRÉ (ca 4,8kvm) Direkt anslutnig till höger i hallen där skid- & skoteråkare kan hänga av sig samt torka pjäxor mm. Klinkergolv med golvvärme, egen ingång. TVÄTTSTUGA (ca 3,5kvm) Inrett med tvättmaskin, torktumlare, plats för klädvård. Här är värmepumpen och elskåpet placerat. KÖK (arbetsdelen ca 13kvm) Öppen planlösning med allrummet. Gott om arbetsbänkar, spis på en kombinerad köksö för såväl matlagning, frukost och umgänge med fyra barstolar. Kyl & frys i rostfritt, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd. Diskho i rostritt, röd galsmosaik ovan vita arbetsytor, fönster mot hotell & backar. Rikligt med draglådor, inbyggd diskmaskin och överskåp. Alla vitvaror från Miele. ALLRUM (ca 40kvm+13kvm) Öppen planlösning med köket, takhöjden börjar vid 3,20m och är som högst 5,30m. Inbyggda spotlights i taket. Oljat golv i valnöt, fönsterpartier mot söder med en magnif k murstock i sten och i väst med utgång tilli altan med gasolgrill. Exempel på inredningen: Hörnsoffa i vitt skinn, matsalsmöbel i valnöt, TV & musikanläggning från LG, Barcelona fotöljer, Björnskinn- fällda av lokala jägare, mm.

SOVRUM 1 (ca 15kvm)

Sovrum med dubbelsäng, fönsterparier mot söder, utgång till altan och

spabad. Rymliga garderober med skjutdörrar. Direkt ingång till relax &

badrum. Tapet på väggarna.

RELAX & BADRUM (ca 17kvm)

För kropp & själ. Konstverk i mosaik av italienska konstnärer från Sicis.

Badrumsmöbel med dubbla handfat, WC-med mosaik i svart & guld

bakom frostad glasdörr. Rymlig dusch och bastu med fönster mot öst. In

till relaxavdelningen kommer man via sovrum 1, korridoren eller altanen

som leder till spabadet under bar himmel.

SOVRUM 2-4 (ca 5,5kvm x3)

Tre sovrum med en våningsäng (120+90) i varje samt garderob.

Ljusinsläpp genom 2m höga fönster, ljusa tapeter i tre olika utföranden,

2.70m i takhöjd.

BADRUM 2

I början av korridoren f nns ytterligare ett badrum med dusch, WC ochi

handfat. Vitt kakel på vägg & grå klinker på golv.

LOFT (ca 13kvm -Golvytan är 17kvm)

Utanför de tre sovrummen i korridoren f nns en lofttrappa upp till etti

allrum, med soffa, fotöljer, sittpuffar & TV. Snedtak; 1,40 som lägst och

2,30 som högst.

Fastighet

Adress: Ski Chalet

Objekttyp: 1 plans ski chalet med loft

Utgångspris: 4 500 000 kr

Beteckning: Klövsjö 3:110

Antal rum: 6 varav 4 sovrum

Boarea + biarea: 135 + 35 kvm

Tomt: 1664 kvm

Taxeringsvärde: 2 305 000 kr

Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad

Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om, samfällt vatten. Enskilt

avlopp, egen anlagd tre-kammarbrunn med

inf ltration. i

Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Klövsjö GA:33, GA:42-

GA:43

Vatten,renhållning samt vägförening

Bef. pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt: Gärdesgård inramar del av tomten, samt två

stensatta portaler vid infart.

Infarten är grusad och tomten ligger strandnära,

plan f nns att gemensamt med intilliggandei

fastigheter köpa marken ned till sjön.

Nuvarande ägare: Michael Pettersson

Byggnad

Byggnadsår: 2006

Tak: Koppar

Grundläggning: Betongplatta

Fasad: Cederträ

Utvändigt plåtarbete: Koppar

Fönster: Treglas

Uppvärmning: Ventilation med återvinning, Luftvärmepump,

Panna med elpatron, kamin.

Ventilation: Mekanisk till och frånluft

Driftskostnad: 44 300 kr

Övrigt byggnad: Stort trädäck inramat med plexiglas, spotlights i

golvet, nedsäkt utomhus spa. Utgångar till

altanen från badrum, stora sovrummet samt vid

matbordet. Altanen går längs tre ytterväggar och

har öst, syd och västerläge.

Utsikt över tjärnen samt upp mot backarna.

Övriga byggnader: Garage, plats för bil, skoter skidor mm. Byggt i

samma stil som huset, med cederträ och

koppartak.

Driftkostnaderna fördelat enligt:

El: 36 000 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Väg samfällighet: 8 000 kr/år

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen av säljare

lämnad information och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas härmed av

säljaren att noggrant undersöka fastigheten, alla byggnader och annat på

fastigheten samt utrustning och inventariers skick.

Kontakta gärna mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl och

eventuella ytterligare frågor som inte besvaras i prospektet.

Alltid på din sida

1 Vi är störst på nätet. Vi marknadsför din bostad på Hemnet, Bovision, Blocket m fl totalt 11 olika svenska bostadsportaler. På vår internatio-nella sida syns din bostad i 78 länder för 100-tals miljoner besökare.2 Vi sätter vår stolthet i att alltid ha den bästa lokalkännedomen sam-tidigt som vi har det största nätverket i världen med 100 000 mäklare som förmedlar intressenter mellan varandra.

Victoria Ersoy Registrerad Fastighetsmäklare Tel. 08-33 12 10 alt 070-990 01 00victoria.ersoy@remaxselection.seRE/MAX Selection Östermalm

Ann Lorentsson Registrerad Fastighetsmäklare Tel: 0684-30150 alt 070-3466961 ann.lorentsson@remax-vemdalen.se RE/MAX Vemdalen