Skien og Porsgrunn-kommuneplanens arealdeler

ENGER

NÆRINGSOMRÅDET ENGER

• 1974 Regulert til industri/håndverk

• 1995 Arealdelen utvidet næringsområdet

• 2000 Arealdelen ga retningslinjer for handel i de sentrumsnære næringsområdene

• 2007 Arealdelen endret retningslinjer for næringsområdene etter FDP til ”storhandel … ligge nær hovedtransportområder”

• 2004 Mars vedtak om reguleringsplan for nytt kryss – rundkjøring – og utvidet formål for næringsområdet på Enger

• Tillatt 2000 m2 detaljhandel (maks 1200 m2 dagligvare) + 1000 m2 annen service + 50% BYA i 3 etasjer med forretning/kontor/ industri

• FDP ”Salg av større varegrupper” (s.41, 42 FDP)• ”Større varegrupper (møbler, hvitevarer med mer) eller virksomheter som genererer

mye biltrafikk og dermed virker ødeleggende på kvaliteter i senterområdene, bør lokaliseres til randområder, fortrinnsvis avlastningsentra.”

• Dersom dette bare var tillatt for de to avlastningssentrene Tuven og Herkules som FDP lister opp, burde ikke Porsgrunn fått lov til å bruke disse formuleringene i retningslinjene til arealdelen i 2007

• §1.2 Senterområder• ” Storhandel som retter seg mot en regional kundegruppe skal fortrinnsvis ligge i

bysenter, ev. ligge i tilknytning til viktige transportårer i utkanten av bysenter. Detaljvarehandel skal etableres i forbindelse med bysenter og lokalsenter for å forsterke den handelsfunksjonen som sneteret skal ha. Det må være lagt til rette for gode kollektivforbindelser, g/s-veg og parkering i tilknytning til handelsområdet.”

• §1.4 Næring• ”Storhandel som retter seg mot en mer regional kundegruppe kan ligge nær

hovedtransportårer som RV 354 og E18 under forutsetning av at en beliggenhet i bysenteret er vurdert.”

Regplan for Enger

vedtatt mars 2004

September 2001: Regplan for boliger på Valler – første krav om ny rundkjøring mot RV36 før etableringer tillates – ”veg skal bygges i 2003, gjerne lokal samfinansiering”

Mars 2004: Reguleringsplanen vedtatt for industri/kontor/forretning (salg av plasskrevende varer –unntatt fra kjøpesenterstoppen. Krav om ny rundkjøring ”veg skal bygges i 2005”

Desember 2004: Fylkesdelplanen for senterstruktur i Telemark vedtatt av Fylkestinget – krav om at senteravgrensninger skal gjøres i kommuneplan

2007: kommuneplanens arealdel vedtatt i Porsgrunn

Retningslinjer om etablering av storhandel (avlastningssentre) med trafikk som ikke egner seg i sentrum nær god kollektiv og infrastruktur

Sommer 2011: Byggesøknad om etablering av byggevareutsalg med tillegg av storhandel – som i arealdelen

November 2011: Søknad om disp fra reguleringsbestemmelsene fra 2004

Ny rundkjøring Enger –

oppstartsvarsel sept. 2011

(som oppstartsvarsel april

2008)

Forslag til ny plassering av rundkjøring, høsten 2009

Situasjonsplan foreslått utbygging med gang-/sykkelatkomster