Đơn Vị Tư Vấn Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án:

“Premium Central - Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp

thương mại dịch vụ tại phường 5, quận 8, Tp.HCM”

1. MÔ TA TOM TẮT DƢ AN

2. HIÊN TRANG MÔI TRƢỜNG

3. ĐANH GIA TAC ĐÔNG MÔI TRƢỜNG

4. BIÊN PHAP GIAM THIÊU

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT

- Thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích tự nhiên 2095,6 km2 với mật độ dân số trung

bình 3589,0 người/km2

- Mỗi năm dân số có xu hướng tăng thêm khoảng 70.000 người. Đây là nguyên nhân

dẫn đến nhu cầu về chỗ ở ổn định.

- Quận 8 là quận nằm cạnh quận 5 và quận 7 đang trong quá trình phát triển đô thị hóa

nhanh chóng.

- Từ các yêu cầu về nâng cao chất lượng cuộc sống, Công ty cổ phần Giai Việt đầu tư

xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại quận 8, Thành phố HCM

Tên dự án:

Chủ đầu tƣ:

Địa chỉ trụ sở chính: 82-82A-82B-82C Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, Tp.Hồ Chí

Minh.

Vị trí của dự án:

854-856 Tạ Quang Bửu, P5, Quận 8, Tp.Hồ Chí Minh

Khu đất dự án có mặt chính tiếp giáp với đường lớn nên thuận lợi cho giao thông đi

lại và đấu nối các hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực

Quy mô Dự án xây dựng mới 01 công trình nhà cao 27

tầng (2 tầng hầm, 1 tầng trệt và 26 tầng lầu) :

- Tầng 1- 6 làm TTTM dịch vụ

- Tầng 7-27 được chia ra làm 2 block gồm block A và block

B

- Ngoài ra còn có hệ thống cây xanh, sân đường nội bộ

STT Hạng mục Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)

1 Đất xây dựng chung cư 7.166 16,96

2 Đất xây dựng khối thương mại, dịch vụ 3.400 8,04

3 Đất trồng cây xanh 19.135 45,27

4 Đất giao thông sân bãi 12.567 29,73

Tổng diện tích đất toàn khu 42.268 100

Nhu cầu sử dụng điện

Các chỉ tiêu cấp điện trung bình khu thương mại, dịch vụ và văn phòng như sau:

+ Chiếu sáng: 16 W/m2

+ Ổ cắm điện, điện động lực: 30 W/m2

+ Điều hoà không khí: 55 W/m2

Các chỉ tiêu cấp điện trung bình gara, hành lang công cộng, phòng kỹ thuật:

+ Chiếu sáng: 5 - 10W/m2

+ Ổ cắm điện, điện động lực: 15 - 15W/m2

Nhu cầu sử dụng nƣớc

Chủ yếu sử dụng cho mục đích sinh hoạt của du khách và nhân viên.

Nhu cầu nguyên vật liệuDự án sử dụng các nguyên vật liệu thân thiện với môi trường, các nguyên vật liệu tự nhiên: gạch bê

tông khí chưng áp, sơn sinh thái thân thiện có hàm lượngVOC thấp,…

STT Công việc thực hiện Thời gian

1 Chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị mặt bằng Quý II/2016

2 Chuẩn bị và vận chuyển nguyên vật liệu Quý II/2016 đến quý II/2017

3 Thi công móng Quý II/2016 + III/2016

4 Thi công xây dựng các hạng mục công trình phụ, công trình

chính và phụ trợ

Quý III/2016 đến quý III/2017

5 Hoàn thiện các công trình chính và phụ trợ Quý III/2017 + IV/2017

6 Nghiệm thu công trình và đi vào hoạt động Qúy IV/2017

Môi trường không khí: Được lấy tại các vị trí xung quanh và trung tâm của khu đất thực

hiện Dự án được tiến hành lấy 04 mẫu không khí, mỗi vị trí lấy mẫu được đo 1 lần.

TT Ký hiệu Vị trí

1 KK1 Tại cổng ra vào , giáp đường Tạ Quang Bửu

2 KK2 Tại trung tâm dự án

3 KK3 Phía Tây Bắc Dự án cạnh sân Tenis

4 KK4 Khu dân cư cạnh đường Tạ Quang Bửi cách Dự án 30m về phía Nam

5 KK5 Đường Tạ Quang Bửuvề phía Tây Nam, cách dự án khoảng 10m

TTTHÔNG SỐ/

ĐƠN VỊ

KẾT QUA

THỬ NGHIÊM QCVN

26:2010/BTNMT

QCVN

05:2013/BTNMTKK1 KK2 KK3 KK4

1Nhiệt độ

(„)0C 31,8 31,7 31,3 31,6 -- --

2 Độ ẩm („) % 62,0 61,5 60,3 62,3 -- --

3Tốc độ

gió („)m/s 0,5-1,3 0,7-1,1 0,5-1,2 0,7 -1,4 -- --

4 Độ ồn („) dBA 65,9-69 63,4-68,762,5-

69,361,8-68 70 --

5 Bụi (*) mg/Nm3 0,29 0,28 0,25 0,27 -- 0,3

6 NO2 mg/Nm3 0,115 0,110 0,088 0,096 -- 0,2

7 SO2 mg/Nm3 0,134 0,121 0,095 0,108 -- 0,35

8 CO mg/Nm3 6,21 6,1 5,12 4,95 -- 30

Môi trường nước: tiến hành lấy 1 mẫu nước mặt và 1 mẫu nước ngầm

TT Ký hiệu Vị trí

Nƣớc mặt

1 NM1 Tại rạch hiệp an cách dự án 200m về phía tây nam

Nƣớc ngầm

2 NN1 Tại giếng khoan nhà dân cách Dự án 30m về phía Nam

CHẤT LƢỢNG MT NƢỚC MẶT

STT THÔNG SỐ/ ĐƠN VỊPHƯƠNG PHÁP

THỬ NGHIỆM

KẾT QUẢ

THỬ NGHIỆM

QCVN 08:2008/

BTNMT

(Cột B1)

pH (*) -- TCVN 6492:2011 6,89 5,5 - 9

COD (*) mg/L SMEWW 5220C:2012 42,0 30

BOD5 mg/L SMEWW 5210B:2012 28,7 15

TSS (*) mg/L TCVN 6625:2000 84,5 50

DO (*) mg/L TCVN 7325:2004 5,2 ≥4

NH4+ (*) mg/L SMEWW 4500-NH3-F:2012 0,31 0,5

NO3- (*) mg/L SMEWW 4500-NO3

-.E:2012 0,29 10

NO2- (*) mg/L TCVN 6178:1996 0,012 0,04

Cl-(*) mg/L SMEWW 4500-Cl-.B:2012 12,29 600

Fe (*) mg/L SMEWW 3500-Fe.B:2012 0,89 1,5

SO42-(*) mg/L SMEWW 4500-SO4

2-.E:2012 1,70 --

Hg mg/L SMEWW 3112B:2012 <0,0015 0,001

Photphat (*) mg/L SMEWW 4500-PO43-.E:2012 0,28 0,3

As mg/L SMEWW 3113B:2012 <0,0015 0,05

CHẤT LƢỢNG MT NƢỚC NGẦM

STT Thông số Đơn vị Phƣơng pháp ThửKết quả

NN

QCVN 09:

2008/BTNMT,

Cột B1

1 pH (*) - TCVN 6492:2011 5,68 5,5 - 8,5

2 TS (*) mg/l SMEWW 2540B:2012 110 1.500

3 COD (KMnO4) mgO2/l SMEWW 5220C:2012 2,9 4

4 Độ cứng mgCaCO3/L SMEWW 2340C:2012 45 500

5 Amoni (NH4+) mg/l SMEWW 4500-NH3-F:2012 0,06 0,1

6 Nitrat (NO3-) mg/l SMEWW 4500-NO3

-.E:2012 0,2 15

7 Phosphat mg/l SMEWW 4500-PO43-.E:2012 0,11 --

8 Fe mg/l SMEWW 3500-Fe.B:2012 1,39 5

9 Hg mg/l SMEWW 3112B:2012 <0,0015 0,001

10 As mg/l SMEWW 3113B:2012 <0,0015 0,05

11 Cl-(*) mg/l SMEWW 4500-Cl-.B:2012 11,07 250

12 Tổng Coliform mg/l TCVN 6187-2:2009 <3 3

13 SO42-(*) mg/l SMEWW 4500-SO4

2-.E:2012 12,03 400

Môi trường đất: Vị trí lấy mẫu tại trung tâm dự án “ Kí hiệu: D”

STT CHỈ TIÊU ĐƠN VỊ KẾT QUA QCVN 03:2008/BTNMT

1 Zn mg/kg 16,54 200

2 As mg/kg 1,38 12

3 Pb mg/kg 10,43 120

4 Cd mg/kg 2,08 5

5 Cu mg/kg 8,71 70

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN QUA 3 GIAI ĐOẠN

CHUẨN BỊ DỰÁN

THI CÔNGĐI VÀO HOẠT

ĐỘNG

STT Nguồn gây

tác động

Hoạt động phát sinh Đối tƣợng bị tác động

Nguồn gây tác động liên quan đến chất thải

1Bụi và khí

thải

Quá trình thi công, xây dựng

Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, máy mócMôi trường không khí Môi

trường đất

Môi trường nước

Công nhân trực tiếp xây

dựng và người dân xung

quanh

2 Nước thải

Nước thải sinh hoạt của công nhân

Nước thải từ quá trình thi công: xây dựng và rửa máy

móc thiết bị

3CTR

CTNH

Quá trình sinh hoạt của công nhân

Quá trình thi công, xây dựng như: các thùng chứa sơn,

dầu, bóng đèn huỳnh quang, giẻ lau.....

Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

1 Tập trung công nhân xây dựng Tình hình kinh tế-xã hội khu

vực

Sụt lún đất

Ô nhiễm nguồn nước

2 Thi công các hạng mục công trình

3 Nước mưa chảy tràn

Các sự cố môi trường

1 Tai nạn lao động

2 Sự cố cháy nổ

Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải

Ô nhiễm không khí của khí thải từ các hoạt động đun nấu chứa các chất ô

nhiễm bụi, SOx, CO, NO2, THC,...

Nhiệt thừa phát sinh từ các hạng mục công trình…

Ô nhiễm mùi hôi từ các khu vực vệ sinh công cộng, bô chứa rác sinh hoạt...

Tiếng ồn do máy phát điện dự phòng.

CTR sinh hoạt và CTNH từ các hoạt động của các khu chức năng trong dự án

Ngoài ra còn phát sinh nước thải sinh hoạt

GIAI ĐOAN DỰ ÁN ĐI VÀO HOAT ĐÔNG

GIAI ĐOAN DỰ ÁN ĐI VÀO HOAT ĐÔNG

Các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

• Hoạt động của các phương tiện giao thông ra vào khu vực Dự án.

• Tập trung lượng lớn dân cư, khách hàng ra vào dự án

Tác động do các rủi ro, sự cố

• Sự cố tai nạn lao động

• Sự cố tai nạn giao thông

• Sự cố cháy nổ

• Sự cố về điện, sét đánh

TRONGGIAI ĐOẠNXÂY DỰNGNguồn gây ô nhiễm Biện pháp giảm thiểu

Không khí Che chắn VLXD trong quá trình vận chuyển

Kiểm tra, bảo dưỡng thường xuyên các phương tiện vận tải

Sử dụng thiết bị thi công lắp đặt hiện đại

Nƣớc Tách riêng nước mưa và nước thải sinh hoạt

Bố trí nhà vệ sinh lưu động cho công nhân

Xây dựng hệ thống xử lý nước thải thi công

Chất thải rắn

Thu gom, vứt bỏ rác thải đúng nơi quy định.

Phân loại chất thải rắn để xử lý đúng tính chất của chất thải rắn.

Hợp đồng với đơn vị có chức năng để xử lý chất thải nguy hại, chất

thải rắn sinh hoạt

TRONGGIAI ĐOẠNXÂY DỰNG

• Phân bố thời gian thi cônghợp lý.

• Quy định tốc độ phươngtiện giao thông ra vào dựán.

• Bảo dưỡng phương tiệnvận chuyển, máy móc.

Tiếng ồn, độrung

• Hạn chế phương tiệntập trung cùng thời điểm

• Quy định tốc độ xe ravào phù hợp

• Biển báo, tín hiệu ra vàodự án

An toàn giao thông• Thường xuyên tập

huấn cho công nhân vềan toàn vệ sinh laođộng

• Chú trọng công tácPCCC.

Tai nạn lao động, sự cố cháy nổ

Giảm thiểu các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

TRONGGIAI ĐOẠNVẬNHÀNH

Nguồn gây ô nhiễm Biện pháp giảm thiểu

Môi trường nước

- Tách riêng hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt

- Nước thải sinh hoạt được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải

của Nhà máy trước khi thải ra môi trường

Chất thải rắn

- Thu gom, vứt bỏ rác thải đúng nơi quy định.

- Phân loại chất thải rắn để xử lý đúng tính chất của chất thải rắn.

- Hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển chất thải

rắn sinh hoạt

Chất thải nguy hại- Khu vực lưu rác thải có mái che và biển báo theo quy định

- Hợp đồng với đơn vị có chức năng để vận chuyển, xử lý

Biện pháp giảm thiểu tác động không khí

─ Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC: hệ thống báo cháy tự động, hệ thống

đèn thoát hiểm và đèn sự cố, hệ thống chống sét.

─ Thường xuyên tập huấn PCCC cho nhân viên.

─ Trang bị đầy đủ quần áo bảo hộ lao động cho nhân viên

─ Xây dựng và ban hành nội quy về an toàn điện

─ Tuyên truyền nâng cao nhận thức BVMT

Biện pháp giảm thiểu rủi ro, sự cố

─ Rác thải phát sinh từ hoạt động của dự án sẽ được chứa trong các

thùng chứa rác có nắp đậy, tránh cho ruồi muỗi phát triển

─ Sử dụng ống khói có chiều cao phù hợp để phát tán khí thải

─ Thực hiện các giải pháp trồng cây xanh, thảm cỏ, hồ nước theo đúng

quy hoạch và tạo diện tích đất trống để cải thiện môi trường không khí

trong khu vực

Nguồn gây ô nhiễm Biện pháp quản lýĐơn vị

thực hiện

1. Nước thải

+ Hệ thống thoat nước mưa và hệ thống

thoat nước thải được tách riêng

+ Bố trí nhà vệ sinh di động cho công nhân

Chủ đầu tư

Nhà thầu thi công

2. Khi thải

(Bụi, khi thải, tiêng ồn)

+ Điều phối hoạt động thi công, lắp đạt phù hợp, phân bô đường

vận chuyển hợp lý

+ Thường xuyên kiểm tra hệ thống quạt,bộ xử lý khí thải

Chủ đầu tư

Nhà thầu thi công

3. Chất thải rắn

(CTR sinh hoạt, va CTNH)

+ Phân loại tại nguồn

+ Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom theo đúng quy

định.

Chủ đầu tư

4. Sư cô MT

(Tai nạn lao động, chay nô)

+ Tuân thủ quy định an toàn lao động;

+ Tuân thủ quy định về PCCC;Chủ đầu tư

Thông số giám sát : Tiếng ồn, độ rung, nhiệt độ, độ ẩm, bụi , SO2, NOx, CO

Tần suất giám sát : 06 tháng/lần

Quy chuẩn áp dụng: QCVN 05: 2013/BTNMT, QCVN 26: 2009/BTNMT, QCVN

27:2010/BTNMT về môi trường.

Vị trí giám sát: 03 vị trí tại khu đất dự án

+ KK1: Tại vị trí cổng chính ra vào

+ KK2: Tại khu vực kho chứa nguyên vật liệu tạm thời

+ KK3: Tại khu vực xây dựng của Dự án

29

Thông số giám sát : các chỉ tiêu theo QCVN 14:2008/BTNMT, Cột B

Tần suất giám sát : 03 tháng/lần

Quy chuẩn áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT, Cột B

Vị trí giám sát: 01 vị trí tại lán trại công nhân

30

Thông số giám sát: khối lượng, chủng loại, thành phần CTR và CTNH

Tần suất giám sát: 06 tháng/lần

Thông số giám sát : các chỉ tiêu theo QCVN 14:2008/BTNMT

Tần suất giám sát : 03 tháng/lần

Quy chuẩn áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT, Cột B

Vị trí giám sát: 1 mẫu tại vị trí đấu nối vào hệ thống thoát nước của khu vực

31

Thông số giám sát: khối lượng, chủng loại, thành phần CTR và CTNH

Tần suất giám sát: 06 tháng/lần

KẾT LUẬN

oBáo cáo ĐTM đã nhận dạng được các yếu tố, mức độ tác

động đến môi trường khi dự án đi vào hoạt động và nhận

thấy đây là những tác động có thể kiểm soát được.

oCông ty Cổ phần Giai Việt kính mong muốn nhận được sự quan tâm , hỗ trợ, hướng

dẫn và tạo điều kiện về thủ tục hành chính , pháp lý nhanh chóng, giúp dự án sớm xây

dựng và đưa vào hoạt động.

oCông ty cũng mong muốn nhận được sự hỗ trợ của các cơ quan, ban ngành có chức

năng hỗ trợ khi dự án đi vào hoạt động.

Chủ đầu tư xin cam kết sẽ áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường đã nêu;

Đảm bảo đạt được một số Quy chuẩn, tiêu chuẩn của Việt Nam về bảo vệ môi trường;

Thực hiện nghiêm chỉnh Luật bảo vệ môi trường ;

Chịu trách nhiệm trước pháp luật nước Cộng Hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam nếu có

bất kỳ hành vi, vi phạm nào về các hoạt động bảo vệ môi trường của dự án;

Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung, biện pháp xử lý chất thải, giảm thiểu các tác động

đến môi trường và bảo vệ;