22@BCN,15 years of

urban redevelopment

in the east of the city

Barcelona november 2015www.22network.net

XIXth and XXth centuries: the catalan

Manchester

1960 – 1990: Urban Decay

1986-1992: The Olympics, the first

transformation

February 1996 June 1999

1996-1999: Opening Diagonal Av. to the sea

Today?

Índex

A. Districte 22@ & planning

B. La Inversió Realitzada

C. El Retorn de la Inversió

D. Conclusions

12

PLANNING: DISTRICTE 22@

13

EL DISTRICTE 22@

MODEL 22@

EL DISTRICTE 22@

MODEL 22@

HOUSING@ ECONOMICS

SCIENCE AND TECH

INCLUSIVE

IDENTITY

GREEN INFRASTRUCTURES

MOBILITY QUALITY OF LIFE

EL DISTRICTE 22@

B2. ESCALA DEL PROJECTE

• Productive Activities• Housing, facilities and services

The scale of the project:

Territory

New gross floor space

Increase in green spaces

Increase in facilities

3.200.000m2

800.000 m2

198,26 Ha (115 city blocks)

4.000.000 m²

114.000 m²

145.000 m²

EL DISTRICTE 22@

TRANSFORMACIÓ DE 22a → 22@

Balance public and private benefits:

0

3

CLAVE 22a CLAVE 22@

INDUSTRIALACTIVITIES

URBANPRODUCTIVE

ACTIVITIES

@ ACTIVITIES

SOCIAL HOUSING

2’7 -

2-

2’2 -

Build

abili

ty:

m²

of

ceili

ng/m

² of

la

nd

CODE 22a CODE 22@

PRIVATE BENEFITS PUBLIC BENEFITS

More productive uses: 22a 22@

Higher density: 2 2,2 / 2,7

Leadind edge infrastructures

Free cession of land: 10% for 7@ facilities 10% for subsidized housing 10% for green areas

Eventual opening of streets

Financing a part of the Special Infrastructure Plan

EL DISTRICTE 22@

B4. PLA ESPECIAL DE INFRASTRUCTURES (PEI)

New heating and cooling system

New energy networks

Underground galleries

New mobility plan

Selective pneumatic waste collection

Wi-fi and optic fiber

EL DISTRICTE 22@

B5. ESTRATÈGIA ECONÒMICA

Technological centers

Companies

Institutions

Universities

IncubatorsResidences

Other services

Specific spaces

Dissemination spaces

Entrepreneurs

C. LA INVERSIÓ

20

EL DISTRICTE 22@

C1. SUPERFÍCIE 22@

21

INVERSIÓ

C2. INVERSIÓ TOTAL REALITZADA

22

INVERSIÓ

C3. INVERSIÓ CULMINACIÓ – M2

23

INVERSIÓ

C3. INVERSIÓ CULMINACIÓ – PEI

24

EL MODEL D’IMPACTE

C3. INVERSIÓ CULMINACIÓ (EN VALORS 2012)

25

D. EL RETORN DE LA INVERSIÓ

26

EL RETORN DE LA INVERSIÓ

D1. ACTIVITAT ECONÒMICA INDUIDA

27

2014

Empreses Ubicades 8.329

Ocupació al Districte 85.000

Facturació Agregada 10.100 M€

EL RETORN DE LA INVERSIÓ

D3. INGRESSOS PER IMPOSTOS - AGREGAT

29

177,7

M€

120,6

M€