soesterweg 118d
DESCRIPTION
Soesterweg 118D te AmersfoortTRANSCRIPT
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving STARTERS opgelet! Ben je opzoek naar een sfeervol appartement in de buurt van het
altijd gezellige centrum van Amersfoort, dan is dit je kans!
Dit 2-kamer appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw met een
gemeenschappelijke fietsenberging en een EIGEN PARKEERPLAATS. Het appartement is
gesitueerd op de begane grond en heeft daarom een royale en zonnige achtertuin op het
westen (ca. 35 m²) deze is via de openslaande tuindeuren te bereiken.
Binnen no-time ben je vanaf de Soesterweg bij het station of in hartje centrum van
Amersfoort. Aan de Noordewierweg zijn verschillende winkeltjes gevestigd. Ook het
Eemplein (in aanbouw) met bioscoop, supermarkt en horeca is goed te bereiken. ’s
Zomers is het heerlijk genieten van een glas wijn bij Zandfoort aan de Eem.
Laat je snel overtuigen van dit sfeervolle appartement en maak een afspraak!
Bijzonderheden
Bouwjaar 2007
Volledig geïsoleerd
Hardhouten kozijnen
Servicekosten € 66,- per maand
Eigen parkeerplaats
Woonoppervlak ca. 62 m²
Inhoud ca. 162 m³
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Indeling
Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde
gesitueerd. De achtertuin is vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren te
bereiken. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. De
keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Er is een lichte keuken
aangebracht in een L-vormige opstelling met een koelkast met vriesvak, gaskookplaat
en vlakscherm afzuigkap. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een
kastenwand. De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel, het
tegelwerk is grijs op de vloer en er is een witte wandtegel aangebracht. Er is een
wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-ketel. Het toilet met
fontein is separaat.
Het gehele appartement is keurig en smaakvol afgewerkt, met uitzondering van de
badkamer en het toilet, is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer.
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats aanwezig.
Buitenruimte
Achtertuin gelegen op het westen, ca. 6 x 6 meter.
Bouwjaar
De woning is in 2007 gebouwd.
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar ca. 2007).
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud binnen en buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie D, nummer 9258, appartementindexen 2 en 16.
Inhoud woning
162 m3
Woonoppervlakte
62 m2
Servicekosten
Circa € 66,00 per maand.
Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Kadastrale kaart
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Soesterweg 118 D, 3812 BC te Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende
notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende
percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten
met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt
door de buren.)
Nee
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of
andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw
pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht
worden?
Nee
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel
kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden
vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of
aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig
was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
Bouwjaar circa 2007
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-
onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen
voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom,
keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in
kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het
merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen
of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Beton, goede staat
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het
nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem
verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten,
asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde
platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 147,00
belastingjaar: 2012
waterschapslasten: € 181,04
belastingjaar: 2012
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Afvalstoffenheffing: € 223,08
Rioolrecht: € 65,00
belastingjaar: 2012
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
€ 87,00
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Nee, in termijnen
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Ja
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een
ledenvergadering gehouden?
Ja
Zo ja, hoe vaak?
1 á 2 keer per jaar
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
Ja
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Zo ja, hoeveel?
€ 66,00
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
Ja
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?
Wilbert de Bree
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging?
Ja
Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de
vereniging
die voor koper van belang kunnen zijn?
Nee
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
Ja
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: 1 man alleen
Links: stel, man en vrouw
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee, gezien het bouwjaar niet vereist.
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
-
-
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren X
- 2x jaloezie woonkamer X
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast + vriezer X
- 4 pits gasfornuis X
-
-
-
-
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
-
-
-
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Zaken Blijft
achter
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen NVT
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- 2 losse kasten in gezamenlijke berging X
-
-
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
-
-
Badkameraccessoires
- spiegel X
- douchecabine X
-
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
-
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond (niet op schaal)
Soesterweg 118 D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.