soitave - febrero 2016

8/18/2019 SOITAVE - FEBRERO 2016

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SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA

Edición: Feb-16

OYECTO: POSADA TURÍSTICA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

e (12) unidades habitacionales de ocupación doble. Se ubica sobre una parcela deeno que presenta topografía plana y una superficie de 750 m2. Retiros: de frente, 3,60,00 m ; de fondo, 3,04 / 10,00 m; lateral derecho; adosado y lateral izquierdo, 4,00 m.a de Construcción: 700 m2centaje de construcción: 74,39%, excluyendo escaleras y balcones. Porcentaje deación: 39,27%ta Baja

eso: 31,80 m2/ Recepción: 14,45 m2 / Administración: 13,18 m2 / Zona de Servicioslicos: 135,76 m2 / Cocina 33,87 m2 / Lavandería y Baños de Empleados: 22,76 m2 /

erías: 56,10 m2 / Estacionamiento: 114 m2

ta Altaitaciones: 198,08 m2 / Salas y Pasillos: 2 1,42 m

cripción Descripción del Capìtulo

AS PRELIMINARES Obras que funcionan durante la ejecución de la obra: oficinas, depósitos, sanitarios.

RAESTRUCTURA Losas aisladas, tomando en consideración una capacidad de soporte del sue lo de 1.5 kg/cm2 y una re sistencia del concreto de 25 0kg/cm2.

ERESTRUCTURA La estructura consta de vigas y columnas de concreto armado. losa nervada tipo aliven

EDES Bloques tramados con mortero de concreto 1: 8 (60 Kg/cm), los cuales serán de concreto hueco, se e mplearan bloques con espesores de 15 cms en paredes e xternas y de10cms. En las inter nas.

ESTIMIENTO INTERIOR Friso con acabado liso, Revestimiento con cerámica nacional con una altura hasta 1,50 Mts en Baños.

ESTIMIENTO EXTERIOR Friso con acabado a cuchara o llana.ERMEABILIZACIÓN Capa impermeabilizante en losas o placas horizontales con membrana asfáltica (manto) de espesor de 4mm. Reforzada con velo de poliester.

RERÍA Marcos metálicos y ventanas de aluminio corredera de dos hojas.

RAJERÍA Cerraduras de pomo acabado cromo mate.

PINTERÍA Puertas de m adera entamboradas.

RIOS Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordados e= 3 y 5 m m.

TURA Pintura de caucho incluyendo fondo antialcalino.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tubería E.M.T. T.H.W. trenzado, 4 tableros de 18 circuitos y 1 de 20 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos, lámparas, incendio.

ALACIONES SANITARIAS Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.

EFACTOS Y PIEZAS W.C., lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios línea de lujo, calentador de 80 lts.

OS EQUIPOS Sistema hidroneumático, generador eléctrico, equipos de transmisión de potencia eléctrica

Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%)

2,564.562,92OBRAS PRELIMINARES

5,419.643,76INFRAESTRUCTURA

22,5540.173,63SUPERESTRUCTURA

11,2219.987,30PAREDES

11,6020.667,16REVESTIMIENTO INTERIOR

1,362.418,65REVESTIMIENTO EXTERIOR

2,855.076,67IMPERMEABILIZACIÓN

4,828.587,48HERRERÍA

0,27473,82CERRAJERÍA

3,806.762,08CARPINTERÍA

0,17299,18VIDRIOS

4,147.380,64PINTURA

15,2027.068,93INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1,753.116,08INSTALACIONES SANITARIAS

5,018.916,84ARTEFACTOS Y PIEZAS

7,2912.991,01OTROS EQUIPOS

178.126,15 100,00Total

98.788,09

116.485,75129.190,52

139.412,55 139.431,16

178.126,15

0

50000

100000

150000

200000

Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Ene-16 Feb-16

EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2)

Página 1 de 13os Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIAcación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martín Esteves - SOITAVE Nº 3.084


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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE OCHO PISOS CON ASCENSOR Y SÓTANO

a de Construcción: 1.680,00 m2 - Calidad Alta.dificación consta de ocho (8) niveles, que incluyen el sótano de estacionamiento, deta rectangular. Está Organizado de forma simétrica en donde el núcleo de circulaciónsituado en el medio y divide la torre en dos cuerpos iguales. El Edificio posee un (1)no para estacionamiento, planta baja, cuatro (4) plantas tipo, una (1) planta Pent-se, planta techo visitable para uso del condominio y sala de máquinas.

ano de Estacionamiento: Área 992,00 m2, consta de 31 puestos de estacionamientoa vehículos y 26 maleteros.ta Baja: Se tiene la conserjería con un área de 44,00 m2 y las áreas de uso común deldominio de 33,00 m 2, formadas por un depósito, baños para ambos sexos, una barra,uarto de electricidad y áreas libres de recreación techadas. El Hall de entrada da accesocto al núcleo de circulación el cual está formado por dos ascensores, la escalera quee del sótano y la que parte de la planta baja a los niveles superiores. En las zonas

cubiertas se encuentra la caseta de vigilancia la cual controla la entrada y salida delunto residencial, así como la rampa de acceso al estacionamiento, esta tiene un

arrollo de 12,00 metros por 4,00 m etros de ancho.ta Tipo: Consta de cuatro (4) apartamentos de dos tipos. Los apartamentos tipo “A”

un área de 62,50 m2 incluyendo el balcón y jardinera, consta de sala – comedor,

henette, una (1) habitación, una (1) habitación convertible y dos (2) baños. Losrtamentos tipo “B” poseen la misma distribución en un área de 64,50 m2.

ta Pent – House: Consta de dos (2) apartamentos y un (1) cuarto de lavadero. El P.H. 1

e un área techada 70,50 m2 más un área de terraza descubierta de 66,00 m2 para unl de 136,50 m2. El P.H. 2 tiene un área techada de 64,50 m2 más un área de terraza

cubierta de 52,00 m2 para un total de 116,50 m2. La zona de lavadero tiene un área de00 m2 para uso del condominio.

ta Sala de Máquinas: Consta de la fosa de ascensores de 27,00 m2, una (1) terrazacubierta para uso del condominio de 30,00 m2 y dos (2) terrazas privadas, para usousivo del P.H. 1 de 60,00 m2 y del P.H. 2 de 78,00 m2.


AS PRELIMINARES Obras que van a estar funcionando el tiempo de ejecución de la obra: oficinas, depósitos, sanitarios.

RAESTRUCTURA Losa de fundación, maciza corrida utilizando encofrado metálico con el acero de refuerzo fy=4200 y cabilla # 4 a # 7.

ERESTRUCTURA Losa maciza de concreto realizada con encofrado metálico, Colocación de estructuras en correas de acero en el techo y escaleras internas en estructura de acero.

EDES Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms.

ESTIMIENTO INTERIOR Paredes internas frisadas y pintadas, pisos y paredes internas con mortero, y cerámica.

ESTIMIENTO EXTERIOR Paredes externas frisadas y pintadas, paredes externas con mortero y cerámica.

ERMEABILIZACIÓN Membrana asfáltica con refuerzo de poliester e= 4 mm.RERÍA Marcos de hierro para ventanas, puertas, barandas y rejas. Ventanas panorámicas con marco tubular en aluminio anonizado

PINTERÍA Puertas de m adera entamborada tipo batiente.

TURA Caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metálicos y barniz en puertas de madera.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tubería plástica PVC ¾”,1”y2”, cables de cobre, tablero, interruptores, tomacorrientes.

ALACIONES SANITARIAS Puntos A.B.; A.N. y Ventilación.

EFACTOS Y PIEZAS W.C. lavamanos, y accesorios, linea de lujo.

OS EQUIPOS Tubería para gas, ductos de basura, ventilacion forzada. Ascensores en todas las plantas.





0,361.520,40CUBIERTA DE TECHO

2,4210.197,95PAREDES




4,8520.431,90HERRERÍA



2,028.528,49VIDRIOS

4,5819.298,21PINTURA



2,4910.493,46ARTEFACTOS Y PIEZAS10,0342.263,29OTROS EQUIPOS

421.415,79 100,00Total

244.995,28275.716,90

312.145,92332.215,05 334.378,67

421.415,79

0

100000

200000

300000

400000

500000





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Edición: Feb-16

OYECTO: GALPÓN INDUSTRIAL DE ESTRUCTURA METÁLICA LIVIANA

alpón presenta una geometría de planta rectangular con acceso peatonal frontal y dea lateral. Proyectado con estructura metálica en pórticos de perfiles normalizados,amientos exteriores e interiores en parámentos de mampostería en obra limpia yerta de techo a dos aguas en láminas termoacústicas rígidas de acero combinado connas traslúcidas.

dad Baja - Galpón Tipo Depósito.a Bruta de 485,90 m2.a de Mezzanina de 28,01 m2.


AS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construcción de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactación del terreno y preparación general para la construcciónde la Infraestructura.

RAESTRUCTURA Fundaciones directas, zapatas con pedestales y vigas de riostra en ambos sentidos. Losa de sobrepiso reforzada con malla de acero.

ERESTRUCTURA Perfiles IPN 100 para columnas y vigas de carga. Perfiles de acero electrosoldado para la construcción de cerchas.

EDES Paredes exteriores de bloque de concreto en obra limpia (e=15m) y bloques de ventilación tipo “persiana”. Paredes interiores de bloque de arcilla (e=.12m).

ESTIMIENTO INTERIOR Friso liso en paredes interiores con mortero a base de cal. Cerámica Nacional en Baños y Rodapies de Vinyl.

RERÍA Puertas de lámina entamborada, perfiles de hierro, ventanas macuto y protectores.RAJERÍA Cerraduras de pomo y de sobreponer.

TURA Esmalte en puertas metálicas, marcos, ventanas, y caucho en paredes interiores y exteriores.

ALACIONES ELÉCTRICAS Cables TW Calibre 12, conexiones, tomas y controles. Lámparas tipo industrial, fluorescentes.

ALACIONES SANITARIAS Tuberias de Acero Galvanizado, PVC, llaves de paso.

EFACTOS Y PIEZAS Lavamanos, W.C, Urinario, Bebederos de línea económica.






5,466.208,51PAREDES




0,17192,44VIDRIOS

1,531.734,36PINTURA




0,09103,81OTROS EQUIPOS

113.651,17 100,00Total

64.546,3273.274,60

85.587,1289.936,25 89.936,78

113.651,17

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000





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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CONTINUA TIPO TUNEL, UNA SOLA PLANTA

a de Construcción: 55 m2.dad: Baja


AS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construcción de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactación del terreno y preparación general para la construcciónde la Infraestructura.

RAESTRUCTURA Losa de Fundación en Concreto Armado. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

ERESTRUCTURA Losa maciza de concreto (Tipo túnel) con malla electrosoldada, paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2 con barras de acero de 1/2" a 7/8". Correas entecho en tubos estructurales CONDUVEN.

IERTA DE TECHO Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.

EDES Bloques Huecos de Arcilla de espesore e =10 cm, 12 cm y 15 cm. Trincotes de e=15 cm.

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal en paredes, friso liso. Mortero de Cemento en Pisos. Baldosas de Ceramica Nacional en Paredes.

ESTIMIENTO EXTERIOR Morteri a base de cal en paredes, friso liso.

ERMEABILIZACIÓN Pendientes con Mortero Cem ento-Arena, Manto Asfaltico de e=4 mm con refuerzo de velo de poliester.

RERÍA Perfiles de Aluminio en Ventanas. Rejas en Perfiles de Hierro, Chapas para Marcos en Hierro.

RAJERÍA Cerraduras de Pom o acabado Cromo Brillante.

PINTERÍA Puertas Entamboradas de Madera tipo Batiente.

RIOS Vidrios planos lisos transparentes e incoloros no rebordados e=5 mm.

TURA Pintura de caucho en paredes, esm alte en e lementos metalicos, Barniz en Machihembrado.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tuberias de Hierro Galvanizado de 1/2", 3/4", 1", 1 1/2". Cables de Cobre de 8, 10 y 12 AWG.Tomacorrientes con tapa metalica. Tableros de 12 Circuitos.

ALACIONES SANITARIAS Punto de aguas blancas, puntos de aguas negras, ventilación y aducción en P.V.C

EFACTOS Y PIEZAS Lavamanos de dos llaves, W.C. de asiento, batea y fregadero prefabricados.






2,293.585,77PAREDES




12,1218.943,41HERRERÍA



5,037.862,03PINTURA




156.326,70 100,00Total

90.609,90104.159,83

116.518,75125.324,04 126.262,75

156.326,70

0

50000

100000

150000

200000





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Edición: Feb-16

OYECTO: HOTEL 4 ESTRELLAS DE 2 TORRES, CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

a Total Construcción: 7.086,96 m2.dad: Media.el de calidad media compuesto por 2 torres de 8 pisos. Estos edificios son prismas deta rectangular que se desarrollan en 8 niveles (Planta Baja + 7 pisos incluyendozanina) y que albergarán 62 habitaciones y 2 suites cada torre complementado cons sociales, recreacionales, comerciales, de servicio y estacionamiento.ta Baja (411,30 m2): Esta planta es de acceso común a las dos torres donde estáado un gran hall de entrada que se comunica directamente con las dos torres.ta Mezzanina (318,88 m2)tas Tipo (468,88 m2): Comprende Pisos desde 3 al 8.


AS PRELIMINARES Incluye los trabajos de limpieza del terreno, excavaciones, rellenos, base de piedra picada y las instalaciones provisionales para la ejecución de la obra.

RAESTRUCTURA Pilotes Perforados de diametros 80 cm, 90 cm, 10 0 cm y 110 cm. Concreto de Fc 250 Kg/cm2 y re fuerzos con barras de acero RAT=2.100 kg/cm2.

ERESTRUCTURA Elementos de Concreto de Fc 250 Kgf/cm2. Columnas rectangulares, circulares; losas nervadas.

EDES Bloques huecos de arcilla, acabado corriente, e=10cm y e=15cm.

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso. Paredes de áreas administrativas con baldosas de cerámica nacional, paredes de áreas publicas con baldosas de mármol importado.Baldosas de cerámica nacional en áre as administrativas, acabado natural. Baldosas de cerám

ESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado rustico.ERMEABILIZACIÓN Manto asfaltico de e=4 mm, adherido en caliente con soplete. Acabado con pintura asfaltica de aluminio.

RERÍA Puertas batientes de aluminio y entamboradas de hierro, ventanas basculantes de perfil de hierro, rejas de perfiles de hierro, tubos de hierro y barras cuadradas, marcosde chapa doblada de hierro para paredes de 10 cm y de 15 cm de espesor.

RAJERÍA Cerradura de pomo y de sobreponer.

PINTERÍA Puertas entamboradas de m adera asi como los pasamanos de m adera.

RIOS Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, asi como espejos biselados de 5 mm.

TURA Esmalte en puertas metalicas, marcos y ventanas. Pintura de caucho para paredes interiores y exteriores.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tuberia plastica rigida liviana, tuberia de hierro galvanizado con rosca y sin rosca, cables de cobre, cajetines, cajas metalicas, interruptores y tomacorrientes.

ALACIONES SANITARIAS Tuberia de acero galvanizado para aguas claras, para las aguas residuales y residuos solidos tuberia de PVC. Puntos de acero galvanizado y PVC. Llaves de paso y valvula deretencion.

EFACTOS Y PIEZAS Lavamanos con pedestal, sanitario (inodoro) de asiento, Urinario con sifon integrado. Tapon de registro.

OS EQUIPOS Ascensores, Sistema de Aire Acondicionado y Sistema Contraincendio.






3,768.362,12PAREDES



0,42944,93IMPERMEABILIZACIÓN

5,6312.525,62HERRERÍA



0,801.773,89VIDRIOS

3,678.178,57PINTURA





222.552,75 100,00Total

132.101,68

155.235,95 170.495,89

182.415,27 182.799,87

222.552,75

0

50000

100000

150000

200000

250000





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Edición: Feb-16

OYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METÁLICA DE CUATRO PISOS, SIN ASCENSOR NI SÓTANO

a Bruta de Construcción: 1.271,13 m2 .mplazamiento de este desarrollo urbano se encuentra en un sector de topografía condiente leve, el cual ha sido adecuado con movimientos de tierra. Está conformado pornta y un (31) manzanas, cada una de las cuales según sus dim ensiones, reúne grupos dedades residenciales multifamiliares de estructura metálica, de cuatro (4) plantas yiséis (16) apartamentos de 75,00 m2 cada uno.dad: Baja


AS PRELIMINARES Limpieza del terreno, Instalaciones provisionales, Excavaciones, Bases Granulares, Rellenos, Compactación, etc.

RAESTRUCTURA Fundaciones directas en concreto armado (Fc=250 Kg/cm2, Fy=4.200 Kg/cm2 ) compuestas por vigas de riostra y losa de fundación.

ERESTRUCTURA Acero Estructural Aporticado, losas de entrepiso compuestas de Losacero y concreto armado con malla trucson (Fc= 250 Kg/cm2).

EDES Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exte riores y de 10 cms en paredes interiores.

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado Liso. Cerámica Blanca Mate. Rodapie de vinil. Techos en drywall.

ESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado rústico. Cerámica Blanca Mate y Cemento acabado cepillado.

ERMEABILIZACIÓN Membrana asfáltica con refuerzo de 4 mm de espesor, acabado con pintura de aluminio.RERÍA Marcos metálicos, puertas principales son metálicas entamboradas y las puertas de servicios metálicas de romanilla. Las ventanas de romanilla.

RAJERÍA Cerraduras de sobreponer , cerrojo simple, ambos lados con llave.

PINTERÍA Puertas internas de los apartamentos de madera y entamboradas.

RIOS Ventanas de romanilla

TURA Pintura texturizada interior, exterior y techo.Óleo en m arcos metálicos y puertas met álicas, barniz en puertas de m adera.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tuberías de PVC, diámetros: 3/4" y 1", cables de cobre trenzado TW, calibres: 8 y 10

ALACIONES SANITARIAS Tuberías de aguas blancas, residuales y de ventilación del tipo PVC.

EFACTOS Y PIEZAS Lavamanos para colgar de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifería y WC de asiento, línea económica, incluye griferia.





4,447.295,41PAREDES







3,465.689,69VIDRIOS

3,645.981,91PINTURA





164.459,51 100,00Total

88.610,63102.253,27

122.159,74129.103,26 129.103,26

164.459,51

0

50000

100000

150000

200000





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Edición: Feb-16

OYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE 4 PISOS SIN SÓTANO NI ASCENSOR

a de Construcción: 1.129,66 m2.dad Media.



RAESTRUCTURA Losa de Fundación en concreto armado con vigas de riostra. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2 )

ERESTRUCTURA Columnas, Vigas, Machones en concreto armado. Losas nervadas en una dirección. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

IERTA DE TECHO Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.

EDES Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado Liso. Cerámica Nacional.

ESTIMIENTO EXTERIOR Tablillas de Arcilla, Acabado Rústico.ERMEABILIZACIÓN Mantos Asfálticos con Refuerzo de Velo de Fibra de Vidrio de 4mm.

RERÍA Portones y Rejas en Perfiles de Hierro. Puertas y Ventanas en Perfiles de Aluminio.

RAJERÍA Cerradura de Embutir de Acero Niquelado en Puertas Principales. Cerradura de Pomo en Apartamentos.

PINTERÍA Puertas Batientes Macizas.

RIOS Vidrio Plano de 5 mm de espesor en Puer tas Batientes.

TURA Pintura de Caucho interior, exterior y techo. Esmalte en marcos metálicos y puertas metálicas, barniz en puertas de madera.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tuberías de PVC, diámetros: 1/2", 3/4", 1" y 2", cables de cobre trenzado TW, calibres: 2, 8, 10, 12

ALACIONES SANITARIAS Tuberías de aguas blancas, residuales y de ventilación del tipo PVC. Tuberia de Cobre para Gas.

EFACTOS Y PIEZAS Lavamanos con Pedestal de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifería y WC de asiento, línea económica, incluye griferia.






5,237.500,59PAREDES







5,267.532,99VIDRIOS

0,801.144,44PINTURA





143.315,99 100,00Total

80.592,15 93.729,79

105.577,71112.768,57 112.768,57

143.315,99

0

50000

100000

150000

200000





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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METÁLICA DE UNA PLANTA, CALIDAD BAJA

a de Construcción: 77 m2 / Calidad Baja.



RAESTRUCTURA Losa de Fundación en concreto armado. (Fc=210 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

ERESTRUCTURA Perfiles Metálicos CONDUVEN

IERTA DE TECHO Techo Machihembrado con madera de pino con terminación de t eja criolla.

EDES Bloques de Arcilla de e=12 cms.

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero de acabado liso, cerámica nacional en baños y cocina.

ESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso.ERMEABILIZACIÓN Manto Asfáltico de 4mm aplicado en caliente.

RERÍA Laminas de hierro dobladas en pue rtas y contramarcos de ventanas. Marcos de aluminio en ventanas.

RAJERÍA Cerraduras de Pomo.

PINTERÍA Puertas de m adera entamborada.

RIOS Vidrios planos transparentes de 5mm de espesor.

TURA Esmalte en marcos y rejas, barniz en puertas de madera, fondo anticorrosivo y esmalte en estructura metálica, pintura blanca.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tuberia tipo Conduit PVC. Cable AWG 12, tomacorrientes de 1 fase de 20 amp.

ALACIONES SANITARIAS Tuberias de PVC, puntos de aguas claras en hierro galvanizado. Llaves de paso de 3/4" y 1".

EFACTOS Y PIEZAS W.C. de tanque, griferia de 4", línea económica.






5,598.164,20PAREDES




16,4423.988,52HERRERÍA



0,871.264,37VIDRIOS

4,636.760,95PINTURA





145.940,50 100,00Total

82.550,18 96.328,86

108.207,55115.258,98 115.258,98

145.940,50

0

50000

100000

150000

200000





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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS, CALIDAD MEDIA

a de Construcción: 135 m2.


AS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetación herbácea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactación.

RAESTRUCTURA Losa Maciza de Fundacion en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2.100 Kg/cm2.

ERESTRUCTURA Columnas con Tubos Estructurales CONDUVEN y Losa en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2.100 Kg/cm2.

IERTA DE TECHO Tubos Estructurales CONDUVEN, Planchas Lisas de Acero Nacional y Madera Machihembrada y Tejas Criollas.

EDES Bloques Huecos de Arcilla e=15 cm.

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso en paredes y techo. Ceramica Nacional y Porcelanato Claro.

ESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal en paredes, acabado rustico. Mortero de Ce mento en pisos, acabado rustico sin juntas.ERMEABILIZACIÓN Manto Asfaltico con Velo de Fibra de Poliester, e= 4mm.

RERÍA Puertas Batientes Entamboradas de Hierro, Ve ntanas de Corredera en Aluminio.Barandas y Rejas de Perfiles de Hierro. Marcos de P uertas en Chapa Doblada de Hierro.

RAJERÍA Cerraduras de Pomo, acabado cromo brillante.

PINTERÍA Puertas de Madera Entamborada tipo Batiente. Puerta de Madera Entamborada tipo Corredera para Closets. Pasamanos y Rodapies de Madera.

RIOS Vidrios Planos Transparentes e Incoloros de e =5mm. Espejos Biselados de e=5mm.

TURA Esmalte en Puertas, Columnas, Marcos, Barandas y Rejas Metalicas. Fondo anticorrosivo en elementos estructurales metalicos. Pintura de Caucho con fondo antialcalino eninteriores y exteriores.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tuberías E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 1 2 circuitos, interruptores y t omacorrientes met álicos.

ALACIONES SANITARIAS Puntos de agua blanca frìa y caliente en PVC, puntos de aguas negras en P.V.C.; ventilación en P.V.C.

EFACTOS Y PIEZAS Accesorios en Bronce. W.C., lavamanos y bañera, línea media, toalleras, jaboneras; calentadores de 50 Lts. Batea de granito.






5,818.745,35PAREDES




13,3220.060,95HERRERÍA



0,861.290,86VIDRIOS

6,329.519,11PINTURA




150.642,93 100,00Total

86.872,6298.132,90

110.633,69117.867,78 117.867,78

150.642,93

0

50000

100000

150000

200000





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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 PISOS, SIN SÓTANO NI ASCENSOR. SISTEMA LEGO-CON - TIPO TUNEL

a de Construcción: 2.081,15 m2acterísticas de la Edificación:NTA BAJA (4) apartamentos de 70 mts c/u.NTAS TIPO, (4) niveles conformados por (4) apartamentos de 82 mts c/u.ribución de los Apartamentos:(1) habitación principal con un (1) baño, (2) habitaciones secundarias más un (1) baño auxiliar,

a (1) sala comedor,(1) área de servicio para la cocina y lavandero.


AS PRELIMINARES Obras de preparación del terr eno, replanteo, excavaciones, base para piedra picada etc.

RAESTRUCTURA Losa de fundación maciza corrida con acero de refuerzo fy=4200 y cabilla #4 a #7.

ERESTRUCTURA Losa maciza de concreto (Tipo túnel), paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2, con malla electrosoldada de fy =5000Kg/cm2. Correas en techo y escalerasinternas en estructura de acero.

IERTA DE TECHO Techo Machihembrado de madera con terminación de teja criolla.

EDES Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms, paredes estructurales,

ESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal en paredes y cerámica nacional en pisos.ESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal en paredes y cerámica nacional en pisos.

ERMEABILIZACIÓN Impermeabilización en caliente para techos con manto asfaltico de e=4mm.

RERÍA Marcos metálicos para ventanas puertas, barandas y rejas.

RAJERÍA Cerraduras de Pomo, acabado Cromo Brillante.

PINTERÍA Incluye todas las puert as que se colocan en la edificación (apartamentos) puer tas de madera entamborada tipo batiente .

RIOS Vidrios Planos, Lisos transparentes.

TURA Las pinturas, de caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metálicos y barniz en puertas de madera.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tubería plástica PVC ¾”,1”y2”, cables de 6 ,10 y 12 AWG, Tablero, cajetines metálicos, interruptores de 5 y 20 Amp, tomacorrientes de 20 y 30 Amp.

ALACIONES SANITARIAS Puntos de aguas negras de 4”,2”y 3” aguas blancas 1/2”,ventilacion 3”,2”, aguas blancas ½”,3/4”,1”,2/1/2,3”.

EFACTOS Y PIEZAS Artefactos sanitarios de línea económica, lavamanos para colgar color blanco, incluyendo grifería, ducha plástica, grifería de bronce.

OS EQUIPOS Caja de Medidores, Alarma Contraincendio, Central de Deteccion, Lamparas de Emergencia.






2,312.660,30PAREDES







0,941.079,54VIDRIOS

2,232.572,04PINTURA





115.298,36 100,00Total

63.854,4572.928,86

83.578,3691.553,47 91.553,47

115.298,36

0

25000

50000

75000

100000

125000





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Edición: Feb-16

OYECTO: URBANISMO DE DENSIDAD ALTA DE CALIDAD MEDIA

a Bruta de Terreno: 41,64 Has. - Área Neta de Terreno: 30,39 Has.anismo para 1.214 viviendas unifamiliares y bifamiliares de densidad alta en terrenoo, sin servicio de teléfono y sin servicio de gas para una población de 40.000

itantes.


BAJOS PRELIMINARES Compre nde todo trabajo necesario para la preparación del sitio, antes de iniciar los trabajos, tales como: Limpieza del terre no, Levantam iento topográfico delparcelamiento, Demoliciones, Remociones, Transporte e Instalaciones provisionales.

VIMIENTOS DE TIERRA Comprende los trabajos relativos al movimiento de tierras, tales como: Transporte de las maquinarias, Corte, Relleno, Carga, Transporte de corte sobrante o faltante,Compactación, Topografía modificada del parcelamiento.

NAJES Comprende todos los tr abajos necesarios para la construcción de drenajes de aguas pluviales se an subterráneos o superficiales tales como: Excavación, Carga,Compactación, Base de material grava, arena, etc; Transporte, Alcantarillado, Tuberías de Concreto

ACAS Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de la red de cloacas del conjunto, tales como: Excavación, Carga, Transporte, Bases Granulares,

Compactación, Tuberías de Concreto para Aguas Residuales de 6" de Diámetro, Tuberias de PVC de 20 0

EDUCTOS Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de la red de aducción del conjunto, tales como: Excavación, Carga, Transporte, Bases de grava y arena,Compactación, Tuberías de PVC de Diámetros de 75 mm, 110 m m, 160 mm , 200 mm y 250 mm . Válvu

ALTO Corresponde a todas las partidas necesarias para obtener la rasante de las vías, tales como: Rellenos, Carga, Compactación, Bases de Granzón Natural y Piedra Picada eImprimación Asfáltica.

RAS Y BROCALES Concreto RCC 21 0 Kg/cm2 con Malla Trucson para Cunetas, Concreto RCC 180 Kg/cm2 en Aceras y Brocales.

TRIFICACIÓN Comprende todos los trabajos necesarios para la distribución de la red de energía eléctrica en todo el urbanismo, tales como: Topografía para la colocación de postes detransmisión y alumbrado, Excavación, Carga, Transporte, Bancadas, Tanquillas, Postes d


1,58135,90TRABAJOS PRELIMINARES

35,323.041,23MOVIMIENTOS DE TIERRA

3,58308,68DRENAJES

3,51302,12CLOACAS

6,40550,89ACUEDUCTOS

23,242.001,00ASFALTO

17,621.517,28ACERAS Y BROCALES

8,75753,55ELECTRIFICACIÓN

8.610,65 100,00Total

4.460,13

5.468,355.901,98

6.556,43 6.556,43

8.610,65

0

2000

4000

6000

8000

10000





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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, ESTRUCTURA METÁLICA, DE DOS PLANTAS, CALIDAD ALTA

ta Baja: Con una superficie de doscientos veinticuatro con treinta y seis metrosdrados (224,36 m2), consta de un (1) ambiente de estar, un (1) área de salón, un (1)edor, una (1) cocina, un (1) área para despensa, un (1) lavadero, una (1) habitación deicio, dos (2) baños (uno que será para s ervicio y otro para las visitas), dos (2) zonas deósito y área que se destina para tres (3) puestos de estacionamiento bajo techo y tresestacionamientos descubiertos.ta Alta: techada con una superficie de doscientos ochenta y ocho con cincuentaros cuadrados (288,50 m2). En planta alta estará la zona intima y consta de una (1)tación principal con área de vestier y baño privado, cinco (5) habitaciones secundarias,o (5) baños, una kichinet de servicio, un (1) estar íntimo, balcón y terraza techada.


AS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetación herbácea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactación.

RAESTRUCTURA Losa de fundación tipo maciza, Rcc= 250 Kg/cm², acero Rat= 2.100 Kg/cm², doblement e armada en ambos se ntidos.

ERESTRUCTURA Perfiles metálicos Fy= 2530-3520 Kg/cm². Planchas de anclaje e= ½”; incluyen pernos tipo G7. Losacero con acero de repartición y concreto e= 10 cm Rcc= 210 Kg/cm².

IERTA DE TECHO Sofito colaborante cal. #20 con acero de re partición y concreto e =10 cm Rcc= 210 Kg/cm².

EDES Bloques de arcilla e=12 cm.

ESTIMIENTO INTERIOR Friso liso en paredes, baldosas de cerámica paredes de baños y cocina, cerámica en baños, porcelanato en cocina y cuartos, arcilla Villa de Cura. Cielo raso de yeso en techo.

ESTIMIENTO EXTERIOR Friso base con mortero hidrófugo. Recubrimiento con piedra bruta ornamental.ERMEABILIZACIÓN Manto asfáltico e= 4 mm, acabado pintura aluminio.

RERÍA Portones correderos en estacionamiento, puertas rejas para acceso a exteriores y servicio.

RAJERÍA Cerraduras de pomo acabado madera en puertas interiores y cerraduras para embutir acabado niquelado en puertas exteriores.

PINTERÍA Marcos de madera en paredes para puertas y ventanas, puertas de madera entamborada, puerta maciza de acceso principal, barandas y pasamanos de madera, rodapié demadera. Huellas de las escaleras interiores revestidas de madera.

TURA Fondo antialcalino en paredes, pintura clase A en paredes y techo. Fondo y esmalte poliuretano en estructura metálica y herrería.

ALACIONES ELÉCTRICAS Canalizaciones PVC rígida liviana embutida, cable TW y THW. Tablero principal de 20 circuitos y tablero secundario de 12 circuitos.

ALACIONES SANITARIAS Tuberías PVC de alta densidad para aguas claras, fría y caliente Ø3/4”. Tubería PVC Ø 2”,3” y 4”” para aguas residuales.

EFACTOS Y PIEZAS Lavamanos 2 llaves e inodoros línea de lujo, descarga al piso. Calentador de agua independiente en cada planta.





2,454.755,68CUBIERTA DE TECHO4,007.774,63PAREDES




12,2723.847,75HERRERÍA



1,603.113,40VIDRIOS

3,206.225,42PINTURA





194.417,88 100,00Total

113.628,13

127.599,33145.773,58 153.976,40 153.976,40

194.417,88

0

50000

100000

150000

200000

250000





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Edición: Feb-16

OYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR COLONIAL

asa Colonial consiste principalmente en muros de carga, se diseñan para soportaras verticales (peso propio, entrepisos, cubiertas y otros) y de servicio (cargas vivas), sin

uir los efectos producidos por sismos . Se asimila a un sistema de mamposteríapuesto por unidades de tierra cruda, aparejadas de diferentes formas, con la cual sestruyen muros que varían en espesor y en altura, algunos trabados entre si y otroscados a tope cuando se arman los cerramientos.

a de Construccion: 1.145,46 m2.


AS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetación herbácea, excavaciones para las fundaciones y compactación.

RAESTRUCTURA Bases corridas tipo ciclópeo, construidos en conglomerado de roca nativa y pega en argamasa o barro compacto.

ERESTRUCTURA Columnas panzudas, columnas de madera y de ladrillo macizo.

IERTA DE TECHO Tablones de madera y tejas criollas

EDES Bloques de adobe de arcilla cruda.

ESTIMIENTO INTERIOR Baldosas de arcilla con acabado natural, friso liso con mortero a base de Cal

ESTIMIENTO EXTERIOR Friso liso con morter o a base de CalERMEABILIZACIÓN Manto Asfáltico con refuerzo de poliester.

RERÍA Ventanas de Hierro Forjado

PINTERÍA Ventanas y Puertas de Madera de Caoba.

TURA Pintura de Caucho en Interiores y Exteriores.

ALACIONES ELÉCTRICAS Tubería PVC embutida, Cable de cobre THW, Tablero me tálico, Breaker, Tomacorrientes, Interruptores, Barra cooperweld a tierra.

ALACIONES SANITARIAS Tuberías de aguas claras, tuberías de aguas residuales, llaves de paso, puntos de ventilación.

EFACTOS Y PIEZAS W.C. línea económica, Lavamanos para Colgar, Duchas Cromadas.

OS EQUIPOS Hidroneumático de 120 Galones con equipos y accesorios auxiliares incluidos.




1,27771,80SUPERESTRUCTURA


11,326.877,22PAREDES




0,0212,76HERRERÍA


5,803.523,74PINTURA


0,87531,00INSTALACIONES SANITARIAS

0,77465,29ARTEFACTOS Y PIEZAS

0,56338,18OTROS EQUIPOS

60.767,92 100,00Total

35.269,19

42.843,9947.140,26

49.915,49 50.414,14

60.767,92

0

20000

40000

60000

80000



soitave - febrero 2016

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