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Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Desde 1994, gestionamos las carteras inmobiliarias de nuestros clientes, con el objetivo de garantizarles una mayor
eficacia en sus operaciones inmobiliarias, aportándoles nuestra experiencia, Know-how y capacidad de gestión,
liberándoles de los costes humanos y económicos que la gestión de una cartera inmobiliaria conlleva,
permitiéndoles optimizar sus recursos y seguir enfocándose en su “core business”.
Ofrecemos a todos nuestros clientes, un servicio de calidad y alto valor agregado, con el objetivo de ayudarles a
cubrir sus expectativas durante el proceso de gestión.
PRESENTACIÓN
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Dentro de éste ámbito de actividad destaca nuestra experiencia, de mas de 20 años, en la gestión de activos
inmobiliarios de procedencia bancaria de entidades como, BBVA, Banesto (hoy día pertenece al Banco Santander),
Bankinter, Banco Popular (hoy día pertenece al Banco Santander), Caja Sur (hoy día pertenece a Unicaja), Unicaja,
etc., incluyendo la de aquellos activos que podemos considerar singulares por sus especiales características, tales
como, inmuebles sin terminar, ocupados, en fase de ejecución judicial, etc.
En la actualidad, gestionamos la cartera de inmuebles adjudicados del BBVA Continental, S.A. e IRCSA (Inmuebles y
Recuperaciones Continental, S.A.) en el Perú a nivel nacional.
PRESENTACIÓN
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
“ Mas de veinte años de experiencia en la gestión de inmuebles de
procedencia bancaria.”
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Gestión de Activos
inmobiliarios
Dirección de proyectos
inmobiliarios
NOSOTROS
• Recursos humanos:
Actualmente somos un equipo de 26 personas en el Perú (2 gerentes, 2 coordinadoras de ventas,1analista de datos, 2 empleados de marketing, 1 contadora y 17 ejecutivos de ventas).
Además, contamos con un Staf de primer nivel: Chehade Abogados & Consultores (estudio deabogados especializado en derecho urbanístico), Peralta Arquitectos (estudio de arquitectura),Innova (oficina técnica de ingeniería), Napacatastro (especialista en saneamiento registral), etc.
• Presencia geográfica:
En la actualidad, estamos presentes en Lima, El Callao y en las provincias más importantes del Perú(según detalle en el mapa de las siguientes diapositivas).
AncónCarabaylloComasPuente PiedraSan MartínSanta María
AteChaclacayoCieneguillaLa MolinaLuriganchoSanta Eulalia
BarrancoChorrillosMirafloresSan BorjaSantiago de Surco
ChilcaLurínMalaParamongaSan BartoloVilla El Salvador
BreñaCercado de LimaJesús MaríaLa VictoriaLincePueblo LibreSan IsidroSan Miguel
IndependenciaLos Olivos
San Juan de Lurigancho
CallaoVentanilla
PRESENTES EN:
LIMA
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
PROVINCIAS
LoretoAmazonasSan MartínUcayaliMadre De Dios
TumbesPiuraLambayequeLa LibertadAncash
PunoCuzcoArequipaAyacuchoTacna
LimaJunínPascoHuánuco
PRESENTES EN:
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Gestión de Activos
inmobiliarios
Dirección de proyectos
inmobiliarios
UNIDADES DE
NEGOCIO
1. Gestión de activos inmobiliarios.
1.1. Opiniones comerciales.
1.2. Intermediación Inmobiliaria.
1.3. Otros servicios.
2. Dirección de proyectos inmobiliarios.
2.1. Desarrollo.
UNIDADES DE NEGOCIO
Gestión de Activos inmobiliarios
Dirección de proyectos inmobiliarios
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
1. Gestión de activos inmobiliarios
• Nos encargamos de la gestión de activos inmobiliarios adjudicados de entidades financieras.
• Ofrecemos un servicio de calidad y alto valor añadido, con el objetivo de ayudarles a conseguir el
máximo rendimiento de sus inversiones inmobiliarias.
• Analizamos cada inmueble para proponer y, en su caso ejecutar, aquellas gestiones o medidas que
consideramos necesarias para la rápida realización del activo.
Gestión de Activos inmobiliarios
SERVICIOS
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
1.1. Opiniones Comerciales
Opiniones de valor para calificar comercialmente un inmueble
utilizando algunos factores clave:
• Estudios de mercado
• Valoración comercial.
• Velocidad de venta.
• Cálculo de valores propuestos.
SERVICIOSGestión de Activos inmobiliarios
SERVICIOS
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
1.2. Intermediación Inmobiliaria
• Somos los agentes inmobiliarios de IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental, S.A.),
sociedad perteneciente al Grupo BBVA Continental.
• Nuestro servicio comprende el asesoramiento, coordinación y gestión integral de todo el
proceso de venta de un inmueble, comprendiendo la Due Dilligence, comercialización,
negociación, cierre, firma y servicios posteriores a la venta, es decir, un seguimiento profundo de
posventa donde analizamos el nivel de satisfacción de cada cliente.
• Asesoramos a inversionistas en la búsqueda de oportunidades en el mercado inmobiliario y le
ofrecemos se apoyen en toda nuestra infraestructura, liberándolos así, tanto, de los costes
humanos, como, del posible desconocimiento que pudiera tener al incursionar en un nuevo
mercado.
SERVICIOSGestión de Activos inmobiliarios
SERVICIOS
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
1.3. Otros Servicios:
Gestión integral para la comercialización de un inmueble:
• Mantenimiento y conservación de inmuebles.
• Servicio de asistencia para la elaboración de tasaciones.
• Legalización de documentos y firmas en notarias.
• Obtención de certificados registrales y municipales.
• Gestiones de levantamiento de cargas técnicas y Saneamiento de declaratorias de fabrica,
etc.
Gestión de Activos inmobiliarios
SERVICIOS
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
2. Dirección de proyectos inmobiliarios:
2.1. Desarrollo.
• Desarrollamos proyectos inmobiliarios, en los sectores residencial, comercial, de oficinas e
industrial, apostando siempre por la mejor relación calidad-precio, la sostenibilidad y la
innovación.
• También desarrollamos proyectos inmobiliarios para propietarios de terrenos, inversores o
promotores no profesionales que quieran ingresar en el mercado de la promoción
inmobiliaria, a los que asesoramos y representamos durante todo el proceso, desde el
inicio hasta el final de la operación. Somos su Project Management.
Dirección de proyectos inmobiliarios
SERVICIOS
“ Desde esta unidad de negocio desarrollamos tanto Proyectos
inmobiliarios propios como de terceros.”
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
• IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental S.A.)
sociedad perteneciente al GRUPO BBVA
CONTINENTAL.
NUESTROS PRINCIPALES
CLIENTES
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
• Somos los Agentes inmobiliarios de:
• GS Perú REO holding (CAY) LTD Empresa
perteneciente al grupo de inversores de Goldman
Sachs.
Gestión de Activos inmobiliariosGestión de Activos inmobiliarios
NUESTROS PRINCIPALES CLIENTES
PROYECTO
INMOBILIARIO
EDIFICIO BLT – SAN ISIDROCalle Baltazar La Torre 731 – San Isidro – Lima.
Edificio de 3 pisos, 6 exclusivos departamentos 2 por piso, 4 Flats y 2 dúplex en el ultimo
piso.
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
• *Actualmente: Tenemos
disponible un único
departamento tipo flat,
identificado con número
202 ubicado en el 2º piso
con un área de 200 m2.
SOCIOS
ESTRATEGICOS
• INNOVA ingeniería y arquitectura.
• PERALTA arquitectos.
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Arquitectura e ingeniería Abogados y Tramitaciones
• CHEHADE Abogados & Consultores (Estudio Derecho Urbanístico)
• NAPACATASTRO.
• CASA HIERRO ABOGADOS
INFORME GESTIÓN
2017
CUESTIONES PREVIAS
• Este informe solo se refiere a las gestiones realizadas por GRUPO ORDESA para IRCSA (Inmuebles
y Recuperaciones Continental S.A.).
• Este informe se refiere solo a inmuebles adjudicados: no contempla ningún otro tipo de
asesoramiento o gestión inmobiliaria realizada fuera de ese ámbito.
• Este informe no incluye las gestiones de venta de la cartera de Goldman Sachs: aunque se han
realizado por encargo de IRCSA como consecuencia del contrato de servicios suscritos con el Banco
Norteamericano.
“ Este informe versa sobre las gestiones de GRUPO ORDESA para IRCSA
Se refiere solo a inmuebles adjudicados
No incluye la cartera de Goldman Sachs “
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
INFORME GESTIÓN
2017
• Se alcanzaron buenos objetivos con un nivel, mas que aceptable, en el volumen de ventas de la
cartera del Banco.
0
10
20
30
40
50
60
70
49
13
Volumen de ventas
Lima Provincias
2017
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
3772
1590
2182
100%
42.15%
57.85%
TOTAL CONTACTOS CON CLIENTES
Lima Provincias Total
• Del total de contactos generados durante el 2017 se ha logrado un total de 492 visitas a nuestros
inmuebles y 129 ofertas de compra-venta de las cuales 63 terminaron en Escritura Pública.
INFORME GESTIÓN
2017
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Canal de venta Lima % Provincias % Total %
Cartel 1239 56.91% 985 61.76% 2224 58.96%
adondevivir.com 762 35% 465 29.15% 1227 32.53%
Agencias BBVA 123 5.65% 88 5.52% 211 5.59%
Otros Portales 28 1.29% 39 2.45% 67 1.78%
Página Web 8 0.37% 11 0.69% 19 0.5%
Agentes 7 0.32% 2 0.13% 9 0.24%
Otros 10 0.46% 5 0.31% 15 0.4%
Total 2177 100% 1595 100% 3772 100%
• En cuanto a los canales de venta, contamos con diversos tipos entre los más utilizados el canal cartel y el
portal inmobiliario de adondevivir.com, entre otros.
INFORME GESTIÓN
2017
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Lima57%
Provincias 43%
Visitas
Lima Provincias
• Durante el 2017 Grupo Ordesa generó un total de 492 visitas (280 visitas en Lima y 212 a provincias). Como
consecuencia, un mayor número de ofertas e inmuebles vendidos, respecto del año anterior.
INFORME GESTIÓN
2017
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
• De un total de 129 ofertas se logró tramitar un total de 63 terminaron en compra.
Total de ofertas
Ofertas Fallidas
Ofertas terminadas
129
66
63
Ofertas de compra 2017
Total de ofertas Ofertas Fallidas Ofertas terminadas
INFORME GESTIÓN
2017
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
CONTACTO
Soluciones Inmobiliarias desde 1994
Calle Las Camelias 877, Of. 402 - San Isidro - Lima - Perú
(+511) 380 – 2580(+511) 320 – 6341
Lima: 940 095 131Provincias: 963 779 942
Lima: [email protected]: [email protected]
www.grupoordesa.euwww.inmueblescontinental.com
Grupo Ordesa